四级级暂定资质提交资料+新版
(申报《暂定资质证书》或核升三、四级使用)
（申报<暂定资质证书>或核升三、四级使用）深圳市房地产开发企业资质申报表企业名称：深圳市xxx公司（章）填报时间：2012年4月10深圳市规划和国土资源委员会制有关说明一、本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申请房地产开发企业《暂定资质证书》或核升三、四级时领取填报。
二、企业依据中华人民共和国建设部令第77号《房地产开发企业资质管理规定》的相关规定申请房地产开发企业资质。
三、此表可在深圳市规划和国土资源委员会网站下载，并用A4纸打印（表格内容使用楷体四号字）。
四、企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表，并承担相应责任，字迹清晰、工整，不得随意涂改、修改。
五、附报材料：（一）、申请房地产开发企业《暂定资质证书》1、《深圳市房地产开发企业资质申报表》（原件1份）；2、工商营业执照（复印件1份）；3、企业章程；4、验资证明；5、法定代表人证明、法人授权委托书（原件各1份）；6、5名专职技术人员职称证书（复印件）；7、5名专职技术人员劳动合同（复印件）；8、《深圳市土地使用权出让合同书》。
（二）、《暂定资质证书》核升三、四级资质证书1、《深圳市房地产开发企业资质申报表》（原件1份）；2、工商营业执照（复印件1份）；3、法定代表人证明、法人授权委托书（原件各1份）；4、暂定房地产开发企业资质证书（复印件1份，验原件）；5、业务负责人和专业管理人员职称证书（四级5名、三级10名）（复印件）；6、业务负责人和专业管理人员劳动合同（四级5名、三级10名）（复印件）；7、企业资产负债表和验资报告；8、《深圳市土地使用权出让合同书》及建设项目取得的相关证书；（复印件）；9、房地产开发项目手册（深圳市房地产信息中健全），及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》执行情况报告（原件1份）。
企业人员基本情况企业专职技术人员登记表企业已完成的开发建设项目（暂定资质核升三、四级资质填报）企业法定代表人简况企业（总）经理简况注：企业（总）经理担任企业法定代表人的，不再填写此表。
房地产开发企业四级、暂定资质审批一、行政许可条件根据《房地产开发
房地产开发企业四级、暂定资质审批一、行政许可条件根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）、《河北省城市房地产开发经营管理规定》（省政府令[2004]第3号）、《河北省建设厅关于房地产开发企业资质管理有关问题的通知》（冀建房[2006]225号），房地产开发企业四级、暂定资质申报条件为：（一）四级资质1、注册资本不低于500万元，净资产不低于500万元；2、有固定的经营场所；3、从事房地产开发经营1年以上；4、取得国有土地使用权，房地产开发项目已开工建设；5、已竣工的建筑工程质量合格率达100%；6、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有会计资格的专职会计人员不少于2 人，专职统计人员不少于1人；7、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称；8、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9、未发生过重大工程质量事故；10、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”。
（二）暂定资质1、注册资本不低于500万元；2、注册资本中无国有和集体资本；3、有固定的经营场所；4、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有会计资格的专职会计人员不少于2 人，专职统计人员不少于1人；5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称；6、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”。
申请资质延续的，应当在资质有效期满前一个月申请。
对有不良经营行为记录的企业，一年内不受理其资质升级的申请。
二、申请材料目录（一）新设立企业申请暂定资质1、房地产开发企业资质申报表（注册地在设区市的企业填报3份，注册地在县、市的企业填报4份）；2、企业法人营业执照正、副本（复印件加盖公司印章）；3、公司章程（复印件加盖公司印章）；4、验资证明（验资基准日4个月内有效）；验资证明过期失效的，须提供开户银行的存款证明；5、法定代表人的身份证明、高级管理人员的任职文件、身份证明；专业技术经济管理人员提供托管档案的人才交流中心（市场）出具的有关职称等情况的证明、身份证明、职称或执业资格证、劳动合同（复印件加盖公司印章）；6、经营场所的证明。
《暂定资质证书》
一、新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》的应当具备的条件：
1、申报企业已取得用于开发建设的国有土地使用权证；
2、注册资本不低于1000万元人民币（现金注册）；
3、有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产及有关经济类的专业人员不少于10人。
其中，具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人、统计不少于1人（各类专业人员不得兼职）。
二、新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》应提交以下证明材料：
（一）房地产开发企业资质申报表
（二）营业执照复印件（审原件留复印件）；
（三）设立公司的批文或股东会决议；
（四）经董事会（主管部门）推选（任命）的法定代表人的任命文件及其身份证明，由企业任命的工程技术、财务、统计、经营负责人的任命文件（工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
）；（五）企业章程及财务管理办法；
（六）验资证明原件（附企业注册资本（金）入资专用存款证明）；
（七）投资各方营业执照复印件或投资人身份证（审原件留复印件）；
（八）现有人员的身份证复印件、劳动合同鉴证表和专业技术人员的资格证书（审原件留复印件），聘用人员属重复就业的，另提供原单位的解聘证明；
（九）固定经营场所证明（房屋租赁许可证）；
（十）开发项目证明材料；
（十一）三资企业（外商独资、中外合资、中外合作企业）除提供上述文件，还须提供以下两项文件：
1、对外经济贸易行政主管部门的批准文件；
2、项目可行性研究报告和计划行政主管部门关于可行性研究报告的批复。
注：材料按顺序统一规格装订成册；。
四级房地产开发企业资质申报或延期需要准备的资料目录-四级
新申报的老企业需提交银 行资信证明
11 企业专业技术人员的身份证、职称证、劳动合同
近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章 和单位公章） 立项批文 国有土地使用证 1、已竣工项目：近三年房地产开发 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 项工程竣工验收或备案文件； 提供《房地产开发项目手册》、《住 施工许可证 13 宅质量保证书》、《住宅使用说明书 商品房预售许可证 房 》样本 竣工验收备案证 地 两书及《房地产开发 产 业 项目手册》 开 绩 立项批文 发 卷 项 国有土地使用证 目 建设用地规划许可证 业 建设工程规划许可证 绩 2、在建项目： 施工许可证 商品房预售许可证 项目进度说明 12
房地产开发企业资质（四级）
企业名称： 序号 1 申报材料 《房地产开发企业资质申报表》(2份,不装订到资料里) 2 申请报告 3 原资质证书正、副本（提交原件） 4 营业执照 5 公司章程 6 办公场所证明（新申报企业提交） 7 验资报告、上年度财务审计报告（审计报告） 8 法人、总经理任职文件、身份证 综 9 工程技术负责人任职文件、身份证、职称证 合 卷 10 相应专业中级 会计中级职称、统计初级 职称 有职称的建筑、结构、财 务、房地产及有关经济类 的专业管理人员≥5人。其 中具有中级以上职称的≥2 人；持有资格证书的专职 会计人员≥2人。 从事房地产开发经营2年以 上 1000万 联系人： 标准 房地产从业主体管理系统 内申报 是否 是否核 齐全 验原件
复印件盖章要求：(关于完善房地产开发企业一级资质核定工作的通知 建房[2009]01号) 1、由政府部门合法的许可、备案材料，应加盖相应部门公章或业务专用章；由政府部门出现的文件，加盖相 应部门公章；由社会机构出具的材料，加盖该机构公章；企业内部的文件资料，加盖企业公章。 2、地方城建档案管理机构在对相关存档资料核验无误后，在复印件上求：2项至13项为目 录，A4纸复印装订成册。 《房地产开发企业资质申 报表》（2份）和《房地产 开发项目手册》在 （房地产 -房地产开发资质）下载。 封面填写要求：
房地产四级级暂定资质提交资料-新版
房地产开发企业四级及暂定级资质申报说明一、行政审批事项名称房地产开发企业四级及暂定级资质，变更企业名称、法定代表人、管理、技术人员审批二、行政审批事项类别、办件类型行政许可事项承诺件三、行政审批事项实施法律、法规依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条；2、《房地产开发经营管理条例》第九条；3、《城市房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）；4、《河北省城市房地产开发经营管理规定》（省政府令[2004]第3号）；5、河北省建设厅关于房地产企业资质管理有关问题的通知。
四、申请材料（一）四级资质1、注册资本不低于500万元，净资产不低于500万元；2、有固定的经营场所；3、从事房地产开发经营1年以上；4、取得国有土地使用权，房地产开发项目已开工建设；5、已竣工的建筑工程质量合格率达100％；6、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人；7、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称；8、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9、未发生过重大工程质量事故；10、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”。
（二）暂定级资质1、注册资本不低于500万元；2、注册资本中无国有和集体资本；3、有固定的经营场所；4、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人；5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称；6、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”。
厦门办理承装修试四级、五级资质_流程_材料
厦门办理承装修试四级、五级资质_流程_材料承装修试电力资质四级是国家能源局对单位可以从事35千伏以下电压等级电力设施的试验活动的资质证明。
承装修试电力资质四级由国家电力监管委员会负责指导、监督承装修试电力资质四级的颁发和管理。
[1]申请承装修试电力资质四级其申请单位需要满足,技术负责人、安全负责人具有3年以上从事电力设施试验管理工作的经历,具有电力相关专业初级以上技术任职资格,专业技术及经济管理人员10人以上,其中电力相关专业工程技术人员4人以上,持进网作业许可证电工6人以上,其中高压电工2人以上,特种电工3人以上。
取得四级承试类承装（修、试）电力设施许可证的，可以从事35千伏以下电压等级电力设施的试验活动。
咨询小魏：一八二零五九二八八八四，申请人应当具备下列条件：1、法人资格和完善的组织机构2、注册资本、净资产600万元以上3、技术负责人、安全负责人具有3年以上从事电力设施试验管理工作的经历，具有电力相关专业初级以上技术任职资格4、专业技术及经济管理人员10人以上，其中电力相关专业工程技术人员4人以上5、持进网作业许可证电工6人以上，其中高压电工2人以上，特种电工3人以上6、健全有效的安全生产组织和制度，依法开展安全培训工作，安全管理人员1人以上7、固定经营场所总面积400平方米以上，各类专业试验室和试验35千伏以上电压等级电力设施的试验设备8、健全的技术档案管理制度[2]承试四级配置表一高压发生设备1工频耐压试验装置、2变频串联谐振试验成套装置、3感应耐压试验装置二：电气测量仪器1高压介质损耗测试仪介质测量精度为1%、2电容量精度为0.5%、3抗干扰变频、12三相继电保护测试仪、3回路电阻测试仪、4互感器伏安特性测试仪、5接地电阻测试仪、6变压器直流电阻测试仪、7变压器变比测试仪、8断路器特性测试、9绝缘电阻测试仪三：常用仪器仪表1兆欧表、2兆欧表、3数字式双钳相位伏安表申办材料承装(修、试)电力设施许可证一共有五个等级，办理时只能从五级或四级开始申请办理。
河北省房地产开发企业四级及暂定资质申请说明
房地产开发企业资质申请说明（四级及暂定级资质）（一）四级资质1、注册资本不低于500万元，净资产不低于500万元；2、有固定的经营场所；3、从事房地产开发经营1年以上；4、取得国有土地使用权，房地产开发项目已开工建设；5、已竣工的建筑工程质量合格率达100％；6、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人；7、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称；8、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9、未发生过重大工程质量事故；10、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”。
（二）暂定级资质1、注册资本不低于500万元；2、注册资本中无国有和集体资本；3、有固定的经营场所；4、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人；5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称；6、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”。
暂定资质有效期为一年，一年内没有开发项目的开发企业资质不再延续。
有项目的开发企业申请资质延续的，应当在资质有效期满前一个月先办理项目审查认定手续，后按规定申请资质延续或升为四级。
对有不良经营行为记录的企业，一年内不受理其资质升级的申请。
申请暂定级资质只能延期两次。
两次后升级或者重新新办暂定级。
房地产开发企业申报资质材料注意事项：新申报资质提交材料目录1、法定代表人委托书(网上下载）。
2、营业执照副本和组织机构代码证副本复印件(加盖公章、携原件核查）。
房地产业暂定资质延期申报材料要求
序号
材料名称
要求与说明
1
企业法人营业执照（正、副本）
工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。
2
上年度财务审计报告
有资质的会计事务所或审计事务所出具。
3
法定代表人、总经理任பைடு நூலகம்文件及身份证件
任职文件行文应当与公司章程规定一致。人员未变动的不再重新提供。
4
四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书
备注
所有材料(A4及以下尺寸)必须提交用原件扫描的彩色图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍，并用本单位的数字证书对申请材料进行数字签章。
工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。
5
企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同
（在已有图片材料的情况下）人员未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。
6
开发项目相关文件、文本
1、土地使用证或土地出让合同（土地受让人有变更的需提供“变更协议”）；2、规划许可；3、施工许可；4、竣工验收备案表(如单位工程竣工验收的可提供竣工备案汇总清单)；5、销售许可。
以上材料不需全部提供，只要能说明有在建项目、拟建项目以及在销售项目即可。
7
企业其它相关材料
1、外商投资企业应当提供外商投资企业核准书；
2、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案；
3、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。
8
原资质证书正副本
原件扫描上传后，领新证书后，证书交主管部门。
首次申请房地产开发暂定二级、暂定三级、暂定四级
（三）申请房地产开发资质延续，需提供以下材料:
1、企业法人营业执照正、副本（工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。）；
2、上年度财务审计报告；
3、法定代表人、总经理任职文件及身份证件（任职文件行文应当与公司章程规定一致。人员未变动的不再重新提供。）；
4、四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书（工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。）；
5、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同（在已有图片材料的情况下）人员未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。）
6、开发项目相关文件、文本（①、国有土地使用证；②、立项批文；③、建设用地规划许可证；④、建设工程规划许可证；⑤、建设工程施工许可证；⑥、商品房预售许可证；⑦、竣工验收备案表；以上材料不需全部提供，只要能说明有在建项目、拟建项目以及在销售项目即可。）；
（二）申请核定二级、三级、四级房地产开发资质，需提供以下材料:
1、企业法人营业执照正、副本（工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。）；
2、公司章程（自最新一次核准资质后，公司章程有修改的，应当提供修正案。）；
3、上年度财务审计报告；
4、法定代表人、总经理任职文件应当与公司章程规定一致，并提供身份证件（人员未变动的不再重新提供）；
4、四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书（工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。）；
5、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同（在已有图片材料的情况下）人员未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。）
办理房地产开发企业暂定资质所需资料
办理房地产开发企业暂定资质所需资料一、申请人根本信息
•申请人姓名/企业名称：
•法定代表人姓名：
•身份证号码/统一社会信用代码：
•联系电话：
•通讯地址：
二、企业注册资料
•公司注册证书副本：
•组织机构代码证复印件：
•营业执照副本复印件：
•法定代表人身份证复印件：
•公司章程：
•股东会决议或合伙协议，包括主要出资人名单和比例：三、企业资质证书
•建筑工程施工总承包企业资质证书〔复印件〕：
•房地产开发资质证书〔复印件〕：
•城乡规划编制资质证书〔复印件〕：
四、工程资料
•工程建议书或可行性研究报告：
•土地使用证/土地出让合同：
•规划许可证或规划审核意见：
•建设工程选址意见书：
•建设工程用地报批文件或规划选址报告：
•四至界限图：
•建设用地规划许可证或用地规划审查意见书：
•施工工程总平面图：
•工程规划许可证或规划设计条件合同：
•施工许可证复印件：
五、财务资料
•近三年年度财务会计报告：
•最近一期财务审计报告：
•银行根本账户流水：
•银行授信证明/贷款证明：
六、其他材料
•员工人数、资质证书及岗位工作经验情况：•工商税务登记证复印件：
•危险化学品经营许可证复印件：
•环境影响评价文件及批复复印件：
•平安生产许可证复印件：
•法人社保及福利待遇文件复印件：
•其他补充材料：
以上列出的材料及文件是办理房地产开发企业暂定资质的根本要求，不同地区可能会有所差异，具体要求请向当地房地产监管机构咨询。
办理资质过程中，应按要求履行各项手续，提供真实有效的材料，确
保资质申请顺利通过。
四级资质申报材料
四级资质申报材料
一、资质申请报告（对红河州建设局）
二、营业执照复印件（加盖公章）
三、企业税务登记证（加盖公章）
四、公司章程
五、公司验资报告（原件、复印件）
六、公司场所证明
七、法定代表人任职文件
八、工程、财务、经营、统计负责人任职文件
九、相关技术管理人员职称证复印件附身份证复印
件、职称证原件
十、相关技术管理人员劳动合同复印件、原件
十一、相关技术管理人员终止（解除）劳动合同证明十二、“两书”（《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》）执行情况书面报告（对红河州建设局）及“两书”样本
十三、开发项目证明文件（土地使用证、立项批文、规划许可证、施工许可证、预售许可证、竣工备案表等）
十四、未发生过重大工程质量事故证明。
新版四级承装修试资质办理流程
企业资质办理详情
【承装、承修、承试四级资质】
1.根据资质标准内要求企业办理所需提供基础资料：
1) 营业执照副本扫描件。
2) 企业公章，法人私章，简介，章程，审计报告或财务报表（上年度财务报表），近三年银行收支流水。
3）银行开户许可证扫描件。
4) 所有人员社保缴纳清单。
5) 法人照片，身份证，毕业证彩色扫描件、电话、工作简历，公司座机。
6）电力业务许可平台用户名及密码。
7）办公场所（购买，租赁）合同设备以及发票
8）安全生产组织，安全生产制度，技术档案管理制度
9）公司名下2辆车工程车或7座车，购置发票，行驶证，车辆产权证，车辆照片 (正前后左右)
10）技术和安全负责人必须要有上一份公司经历证明
2.根据企业具体人员、场地、设备做以下具体分析及解决方案：
（注：提供的人员不能在其他企业交有社保）
最少18人资料
资质进度计划：
第一阶段：时长1-2个月，根据企业实际情况收集资料，完善资料，申请系统填报资料
第二阶段：时长1-2个月，修正资料，纸质资料审核通过
第三阶段：时长2-3周，等待公示，取证
4.办理四级资质后建筑企业可承揽的工程范围：
可以从事35千伏以下电压等级电力设施的安装、维修、试验活动。
附件一：施工设备要求：。
房地产开发企业网上申报四(暂定)级资质流程图
石家庄市房地产开发企业网上申报四（暂定）级资质流程图一、登录河北省住房和城乡建设厅网上办事大厅（登录网址：）如下图：二、身份认证锁的使用及说明，首先点击并阅读“身份认证锁安装说明”，然后下载并安装与本机电脑系统相对应的驱动程序（注：所装驱动电脑必须是品牌电脑且安装正版系统，如还是未能安装成功请咨询：河北省建设信息中心电话：0）如下图：三、身份认证锁驱动程序安装成功后点击事项分类中点击“房产处”一栏如下图：四、房地产开发企业四级、暂定资质审批中点击“在线申报”进入下一页面。
（注：首次申报的开发企业点击“用户开通”填写企业相关信息开通身份认证锁。
）五、首次申报房地产开发资质的企业点击“用户注册申请填写企业相关信息”。
（注：首次申报的开发企业点击“用户开通”填写企业相关信息开通身份认证锁。
）非首次申报的开发企业点击“企业入口1”或“企业入口2”进入登录页面。
六、点击登录之前应将身份认证锁（企业密钥或企业U盾）插入电脑USB端口方可进入下一页面。
七、如图所示，案卷办理情况一栏中显示为企业之前申报案卷的情况（即显示市局，市级终审）。
点击下图红框中的“房地产开发企业四级、暂定资质审批”即可进入下一环节。
八、点击“新增”创建一个空案卷项（注：建立空案卷项时应当用公司名称当案卷名称），创建成功后，点击案卷名称下的案卷名进入下一页面进行填写申报表与上传附件等操作。
（注：下图为已新增案卷后的界面，所以“新增”是修图添加。
）九、完成填写申报表与上传附件后等操作后，点击“上报”后进入下图。
申报一、二、三级资质的开发企业在“省住房和城乡建设厅”点勾，申报四级或暂定级资质的企业在“市级主管部门”点勾且选中“石家庄市”后点击“提交”进入下一页面。
十、当您提交的案件如图显示“市局，待办”后即可进行下步操作。
十一、点击“行政许可事项”再点击“查看在办案卷”后，如下图所示。
再点击“案卷名称”下面的案卷名即可进入打印页面。
十二、如下图所示点击逐项打印即可。
首次申请房地产开发暂定二级暂定三级暂定四级
首次申请房地产开发暂定二级暂定三级暂定四级尊敬的评审委员会：我是XXX公司的申请者，特此致函申请房地产开发暂定二级、暂定三级、暂定四级资质。
我公司成立于XXXX年，经过几年的发展壮大，我们已经在房地产行业取得了一定的成绩和经验。
为了更好地推动公司业务发展，提高业务水平和竞争力，我们决定申请上述资质，并对该资质申请进行详细说明如下：一、公司背景和概况XXX公司成立于XXXX年，注册资金XXX万元，公司总部位于XXXX地区。
多年来，我们致力于房地产开发和销售，积累了丰富的经验和资源。
我们拥有一支专业的团队，包括工程师、设计师、销售人员等，并与相关政府部门和供应商建立了良好的合作关系。
二、资质申请原因1.提升企业形象与竞争力：房地产开发是一个高度竞争的行业，有相关资质能够提升我们的企业形象和竞争力，在市场中具备更大的说服力和可信度。
2.拓宽业务范围：获得暂定二级、暂定三级、暂定四级资质将使我公司的业务范围更广，能够承接更多规模较大、复杂度更高的房地产项目，提高盈利能力。
3.提高项目管理能力：资质申请要求对项目进行有效的管理，并具备相应的技术力量和管理水平。
我们通过不断培训和学习，为申请资质做好了充分准备。
三、资质申请准备工作为了能够达到资质申请的要求，我们已经做了以下准备工作：1.专业人员配备：我们已经招聘了一支经验丰富的管理团队，包括工程师、项目经理、财务人员等，他们具备相关的资质和经验，并参加了相关的培训。
2.遵守法规和政策：我们重视遵守国家和相关地方的法规和政策，确保项目的合法性和合规性。
3.建立有效的工作流程：我们建立了一套科学、规范的工作流程，确保项目的顺利开展和高质量完成。
4.资金和资源保障：我们拥有充足的资金和资源，可以按时、按质完成项目，并具备承担大型项目的实力。
四、经验和成绩展示1.开发项目经验：我们已经成功开发并销售了多个房地产项目，在项目规模、品质和投资回报上取得了良好的成绩。
2.市场口碑和客户满意度：我们关注客户的需求，注重品质和服务，通过高品质的房产开发和完善的售后服务赢得了良好的口碑和客户满意度。
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房地产开发企业四级及暂定级资质
申报说明
一、行政审批事项名称
房地产开发企业四级及暂定级资质，变更企业名称、法定代表人、管理、技术人员审批
二、行政审批事项类别、办件类型
行政许可事项承诺件
三、行政审批事项实施法律、法规依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条；
2、《房地产开发经营管理条例》第九条；
3、《城市房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）；
4、《河北省城市房地产开发经营管理规定》（省政府令[2004]第3号）；
5、河北省建设厅关于房地产企业资质管理有关问题的通知。
四、申请材料
（一）四级资质
1、注册资本不低于500万元，净资产不低于500万元；
2、有固定的经营场所；
3、从事房地产开发经营1年以上；
4、取得国有土地使用权，房地产开发项目已开工建设；
5、已竣工的建筑工程质量合格率达100％；
6、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人；
7、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称；
8、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9、未发生过重大工程质量事故；
10、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”。
（二）暂定级资质
1、注册资本不低于500万元；
2、注册资本中无国有和集体资本；
3、有固定的经营场所；
4、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人；
5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称；
6、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”。
暂定资质有效期为一年，一年内没有开发项目的开发企业资质不再延续。
有项目的开发企业申请资质延续的，应当在资质有效期满前一个月先办理项目审查认定手续，后按规定申请资质延续或升为四级。
对有不良经营行为记录的企业，一年内不受理其资质升级的申请。
申请暂定级资质只能延期两次。
两次后升级或者从新新办暂定级。
房地产开发企业申报资质材料注意事项：
（一）、新申报资质提交材料目录
1、法定代表人委托书(网上下载）。
2、营业执照副本和组织机构代码证副本复印件(加盖公章、携原件核查）。
3、公司注册资金验资报告原件（附资金进账单、银行询证函及验资事务所营业执照副本复印件，加盖“原件已审”章及注册会计师章）（验资基准日3个月内有效）。
验资报告过期失效的，须提供审计报告原件（审计基准日3个月内有效）。
验资报告、审计报告都需原件。
验资、审计报告资产负债表中的资产总计中的资产合计必须大于或等于公司注册资金。
4、公司章程复印件。
5、经营场所证明（租赁合同要使用工商标准合同文本，并附出租方产权证复印件）。
（承租方必须为公司名称）
6、法定代表人任职文件、简历及身份证复印件。
7出资人营业执照复印件或身份证复印件、简历。
8、技术人员明细表、技术人员资格证书复印件、身份证复印件（携原件备查核查）（技术人员至少7人，其中会计人员2名、统计人员1名、房地产行业相关建筑工程技术人员4名）。
9、聘用人员的聘用合同（使用劳动部门标准合同文本）。
10、加目录打孔装订成册一套（1-9项）。
彩色封皮、彩色目录、
彩色隔页，A4格式。
11、《资质申报表》微机打印两份，抽拉杆装订，A4格式。
（带条形码打印，封面及企业意见栏须加盖公章）。
注：所有资料均应上传带条形码打印装订。
（二）、申请变更企业名称（法人）的房地产开发企业提交材料目录
1、法定代表人委托书(网上下载）。
2、申请变更报告（必须注明变更原因）。
3、营业执照，组织机构代码证副本复印件。
4、审计报告原件。
出资人或注册资本发生变化的需提供验资或增资报告原件（基准日3个月内有效）、原始《验资报告》原件。
5、有关开发项目情况（必须附本公司开发项目的国有土地使用
证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证）。
6、原营业执照正、副本复印件。
7、变更名称（法人）后工商局新营业执照正、副本复印件。
8、公司章程。
9、拟变更法定代表人任职文件、简历、身份证复印件。
10、加目录打孔装成册一套（1-9项）。
彩色封皮、彩色目录、彩色隔页，逐页编写页码，A4格式。
企业营业执照变更前，请咨询石家庄市房管局审批窗口。
11、资质证原件（正副本）。
12、《资质申报表》微机打印两份，抽拉杆装订，不准手工填写。
（封面及企业意见栏须加盖公章）。
（三）、申请核定资质等级（资质升级）提交材料目录
1、法定代表人委托书(网上下载）
2、公司向市房管局提出书面申请。
（注：不是行政许可申请书）
3、营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件。
4、公司审计报告原件（出资人或注册资本发生变更的，需提供验资报告）。
（基准日3个月内有效）
5、公司章程。
6、经营场所证明（租赁合同要使用工商局租赁合同示范文本并附出租方产权证复印件）。
7、出资人营业执照复印件或身份证复印件、简历。
法定代表人任职文件。
8、技术人员明细表、技术人员资格证书复印件、身份证复印件及劳动合同。
（技术人员不少于7人，其中会计人员2名，统计人员1名，房地产行业相关建筑工程技术人员4名）
9、经营业绩证明（提供近三年开发项目的国有土地使用证或土地出让合同、工程施工许可证、工程竣工验收和留存文件）
10、《项目手册》封面及有文字记录页复印件
11、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况说明。
12、企业升级开具房管局信息管理处守法证明。
13、加目录打孔装订成册一套（1-12项），彩色封面、彩色目录、彩色隔页逐页编写页码（A4格式）。
14、资质证书正、副本原件。
15、《资质申请表》微机打印两份，抽拉杆装订，A4格式。
（带条形码打印、封面及企业意见栏加盖公章）。
五、办理流程
申请——受理——审查（新申请企业现场勘验）——批准——办结
六、法定时限/承诺时限
10工作日/10工作日
七、收费标准及依据
无
八、咨询电话：86137175
说明：以上所说复印件均为上传后带条形码打印件，以上所有资料报石家庄市行政
服务中心房管局窗口时都携原件核查。
办理延期的业绩证明如土地，规划，施工许可证都是三年之内有效，超期的不能办
理资质延期手续。
法定代表人委托书
编号：兹委托身份证号：和
身份证号：同志为我单位申请房地产
开发资质联系人，就申请（填写：新办、
核定或延期、变更）事项与石家庄市住房保障和房产管理局
行政审批办公室接洽。
房地产开发公司地址: 邮编: 法定代表人（签章）电话：
(委托单位公章)
年月日
说明
1、房地产开发企业申请办理房地产开发资质事项持有此委托书，凭此委托书取
资质证书，非委托人持此委托书联系无效。
2、凡属未打印盖章或提交文件资料不符合要求、装订不符合归档标准的不予受
理。
3、附被委托人身份证复印件正、反面（请复印到背面）。
4、本委托书仅限于本次申报房地产开发资质使用有效。