XXXX年6月福建莆田市城市宏观环境和商业环境分析_42页
莆田市房地产行业分析报告
莆田市房地产行业分析报告1. 引言本报告旨在对中国莆田市房地产行业进行全面的分析，包括市场规模、发展趋势和机遇。
2. 市场规模莆田市房地产市场规模庞大，是该市的重要支柱产业之一。
根据最新统计数据显示，截至2021年底，莆田市房地产市场总产值达到了1000亿元人民币。
其中，住宅销售额占到了80%，商业和办公用地占到了15%，工业用地占到了5%。
这显示出莆田市房地产市场的巨大潜力。
3. 发展趋势莆田市房地产市场发展呈现以下趋势：3.1 城市扩张莆田市正处于快速发展阶段，城市扩张带来了大量的基础设施建设和住房需求。
随着城市人口的增加和经济的发展，莆田市将继续扩大土地供给，以满足不断增长的房地产需求。
3.2 环保意识增强随着全球环保意识的提高，莆田市房地产市场也在逐渐向绿色、环保方向发展。
越来越多的开发商开始注重节能环保，推出符合可持续发展要求的楼盘。
这一趋势对于整个行业的可持续发展具有重要意义。
3.3 互联网+房地产互联网技术的发展对房地产行业产生了重要的影响。
莆田市的房地产企业也开始积极探索互联网+房地产的发展模式，通过使用大数据、人工智能等技术提高运营效率，提供更好的服务和用户体验。
4. 机遇莆田市房地产市场存在以下机遇：4.1 人口增长莆田市人口在不断增加，特别是年轻一代的购房需求日益增长。
这为房地产开发商提供了巨大的市场机遇，他们可以根据市场需求规划和建设更多的住房项目。
4.2 旅游业发展莆田市拥有丰富的旅游资源，特别是湄洲岛等著名景区吸引了大量的游客。
旅游业的发展为房地产市场带来了机遇，尤其是在度假地产和民宿方面。
4.3 基础设施建设莆田市一直致力于基础设施的建设，包括交通、医疗、教育等方面。
这些基础设施的完善为房地产市场提供了更多的发展机遇，例如交通便利的项目更容易吸引购房者的关注。
5. 结论综上所述，莆田市房地产市场具有巨大的潜力和发展机遇。
随着城市的扩张、环保意识的提高、互联网技术的应用等趋势的推动，莆田市房地产市场将持续发展。
莆田经济趋势
莆田经济趋势莆田是福建省一个有着悠久历史的城市，也是中国乃至世界上著名的鞋都之一。
近年来，随着中国经济的发展和改革开放的推进，莆田的经济也取得了长足的进步。
首先，莆田的鞋业是其经济的重要支柱。
从20世纪90年代起，莆田的鞋业就开始崛起，并以其生产的运动鞋、休闲鞋等产品迅速赢得了市场。
莆田的鞋业以其高质量、低成本的制造方式在国内外市场上占据了一席之地，成为中国鞋业的杰出代表。
鞋业的发展为莆田带来了大量的就业机会，有力地推动了莆田的经济增长。
其次，莆田的经济结构逐渐多元化。
除了鞋业外，莆田还有着农业、渔业、建筑材料、医疗服务等产业的发展。
特别是农业，莆田以其得天独厚的自然环境和丰富的农产品资源，培育了一批农业品牌，比如“莆田鸭蛋”、“莆田奶牛”等，这些品牌得到了广泛的认可和市场关注。
同时，莆田积极推动农业供给侧结构性改革，加快实施农业创新驱动发展战略，提高农业现代化水平，进一步推动了农业产业的发展。
此外，莆田还积极发展现代服务业。
随着人们生活水平的提高和消费观念的改变，莆田的商业、旅游、金融等服务业得到了蓬勃发展。
近年来，莆田市政府加大了对现代服务业的支持力度，引进了一批重大商业项目和文化旅游项目，进一步壮大了莆田的经济规模和实力。
莆田还积极推动金融创新，支持小微企业和创业者，提供更多的金融服务，为经济发展提供了强有力的支持。
最后，莆田还注重创新驱动发展。
随着科技的进步和社会的进步，莆田积极响应国家创新驱动发展的战略，加大科技创新投入，推动产业技术升级，加强知识产权保护，培育一批科技型企业和高新技术企业。
莆田还加强与高校、科研院所的合作，提升科研水平和科技创新能力。
通过创新驱动发展，莆田的经济实力不断增强。
总之，莆田的经济正朝着多元化、现代化和创新驱动的方向发展。
鞋业的崛起为莆田的经济增长注入了巨大的活力，同时，莆田积极发展其他产业，推动经济结构的升级和转型。
未来，莆田经济将继续保持稳定增长，不断提升市场竞争力和综合实力，为莆田人民带来更加美好的生活。
莆田调研报告
莆田调研报告莆田调研报告一、调研目的本次调研的目的是为了对莆田市的经济、文化、环境等方面进行了解，以便于更好地了解该地区的现状和未来的发展方向。
二、调研内容1. 经济状况：莆田市作为福建省的一个重要城市，经济发展较为繁荣。
主要产业包括纺织、制鞋、医药、电子等行业。
此外，莆田市还拥有众多的特色小吃和旅游景点，对于旅游业也有一定的促进作用。
2. 文化特色：莆田市拥有悠久的历史文化，传统文化和现代文化并存。
莆田文化以其鲜明独特的特色在福建省乃至全国具有重要地位。
梅花鼓、杯盖戏等传统艺术形式在这里得以保留和发扬。
此外，莆田市还拥有许多历史古迹和文化遗址，对于研究历史和文化有重要的价值。
3. 环境状况：莆田市的环境状况较好，市区内部环境整洁，道路宽敞。
市区外部的自然环境也较为优美，莆田市拥有许多美丽的山水景观，具有较高的旅游价值。
然而，目前该地区还存在着一些环境问题，如水污染和垃圾处理等方面需要加强管理和治理。
三、调研结论1. 经济发展：莆田市的经济发展潜力较大，主要产业表现良好。
然而，该地区在加强创新能力、拓宽市场需求、提高产业链水平等方面还存在一定的不足。
因此，应加强对企业技术创新和市场拓展的支持，加强与周边城市的合作，进一步提升产业竞争力。
2. 文化传承：莆田市具有较为丰富独特的传统文化资源，应加强文化传承和保护工作，发挥其在文化交流和旅游业发展中的重要作用。
同时，也应加大对现代文化的推广力度，使莆田市的文化更好地融入现代社会。
3. 环境保护：莆田市的环境状况较为良好，但也存在一些问题。
应加强对水污染和垃圾处理等环境问题的治理，促进可持续发展。
此外，还应加强对旅游景区环境的保护和管理，提高旅游业的可持续发展能力。
四、建议与展望1. 加强经济发展：莆田市应加强与周边城市的合作，共同推动产业链水平提升，提高莆田市的整体竞争力。
同时，也应加强对企业的扶持政策和创新能力培养，促进经济的快速发展。
2. 保护文化遗产：莆田市应加强对传统文化的保护和传承工作，开展相关的宣传教育活动，提高市民对文化遗产的认知和重视。
莆田编写可行性研究报告
莆田编写可行性研究报告一、前言莆田是福建省下辖地级市之一，位于福建东南沿海，陆路北接福州和龙岩，海路南临台湾海峡，是福建省重要的沿海城市之一。
莆田市交通发达，自古以来就是闽北重要的通商口岸，地理位置优越，交通便利。
近年来，莆田市政府积极推进城市发展，加大对旅游业、文化产业、体育产业等的投入和建设，促进了莆田市经济的蓬勃发展。
同时，由于人工智能、大数据等技术的不断发展，莆田市的科技产业也迎来了新的发展机遇。
在这样的背景下，我们对莆田市的发展前景做了一系列的调查和研究。
本报告的目的是对莆田市的发展环境和条件进行全面的调研分析，探讨莆田在决策过程中的可行性问题，为莆田市的未来发展提供参考和支持。
二、莆田市现状分析1. 经济实力据统计，莆田市GDP总量在福建省内处于中等水平，城乡居民收入水平也在福建省内相对较为平均。
市政府对于经济的发展非常注重，积极发展工业、农业、旅游业等各个领域，为经济的提升做出了巨大的努力。
2. 市场需求莆田市的市场需求主要集中在日常生活用品、农副产品、旅游产品等领域。
同时，随着科技进步和社会发展，市场需求也逐渐拓展到了信息技术、金融、教育、医疗等新兴产业领域。
3. 地理优势莆田市地理位置优越，交通便利，拥有大量的沿海资源和旅游资源，为经济的发展和城市的建设提供了有力的支持。
4. 产业结构莆田市的产业结构主要以制造业、农业和服务业为主，其中鞋袜、建材、机械等制造业比较发达。
同时，养殖业、种植业等农业也有一定的规模。
服务业方面，旅游业和金融业也在莆田市占有一定的市场份额。
5. 政策环境莆田市政府通过各种政策和措施，积极扶持和引导企业，保障了市场的公平竞争和促进了经济的发展。
三、发展规划和方向基于以上对莆田市的分析，我们认为莆田市在未来的发展中应该注重以下几个方面的规划和方向：1. 发展新兴产业随着科技的不断发展和社会的进步，莆田市应积极发展新兴产业，如信息技术、大数据、人工智能等领域，以促进城市经济的结构转型和升级。
莆田市生态环境综合评价与分析
结果表明 ： 运用层次分析法对莆 田市生 态环境进行综合评价是可行的 ， 莆田市的生态环境 总体比较理想。
关键 词 ： 生态环境 ； 次分析 法； 层 综合评价 ； 田市 莆
Ｔｈ Ｃｏ ｅ ｍｐ ｅ ｅ ｓｖ Ｅｖ ｌ ａ ｉ ｎ ｎ Ａｎ ｌ ｓｓ ｆ ｒ ｈ ｎ ｉｅ ａ ｕ ｔ ａ ｄ ｏ ａｙ ｉ ｏ Ｅｃ － ｎ ｉｏ ｍ ｅ ｔ ｎ ｏ ｅ ｖｒ ｎ ｎ ｏ ＧＩ ｉ Ｐｕ ｉ ｎ Ｓ ｎ ｔａ Ｃｉｙ ｔ
文献标识码 ： Ａ
莆田 生 环 合评 分 市 态 境综 价与 析
徐 永辉 】， 陈 ， ３ 菁２
（ ． 田学院 土木建筑工程学 系， 建 莆 田 ３ １０ ； ． 田学院 环境与生命科学 系， １莆 福 ５ １０ ２ 莆 福建 莆 田 ３ １０ ； ５ １０ ３ 北京 大学 城 市与环境 学院 ， ． 北京 １０ ７ ） ０ ８ １
２ Ｅ ｖｒｎ ｅ ｔ＆ Ｌｆ Ｓｉ ｃｓＤｅａｔ ｎ，Ｐ ｔ ｎ Ｕｎｖｒ ｔ， ｕｉｎ Ｆｊ ｎ ３ ，Ｃ ｉａ ．ｎｉ ｍ ｎ ｏ ｉ ｃｅ ｅ ｐ ｒ ｅ ｎ ｍｅ ｔ ｕｉ ｉｅｓｙ Ｐ ｔ ｕｉ ５ ０ ｈｎ ； ａ ｉ ａ ａ １０ １ ３Ｃ ｌ ｇ ｆＵｒａ ｎ ｎ ｉ ｎ ｎａ ｃｅｃｓ ｅｉｇ Ｕ ｉｅｓ ，Ｂ ｉｎ ０ ８ １ ｈ ａ ． ｏｌ ｅ ｏ ｂｎ ａ ｄ Ｅ ｖｒ ｍｅｔｌＳｉｎｅ，Ｐｋｎ ｎｖｒｉ ｅ ｏ ｙ ｔ ｅ ｉｇ １０ ７ ，Ｃ ｉ ） ｊ ｎ
莆田各商圈介绍
莆田各商圈分析一、莆田地图二、莆田市区商业发展简述莆田商业的发展源于2000年后文献路步行街的规划和成形。
时至今日，形成300多万莆田人习惯消费的唯一繁华商圈，即文献路步行街！以及周边的梅园路、大唐广场，金鼎广场和正荣时代广场、万达广场，以及正在筹划中的正荣财富中心、新光城市广场、联创国际广场、海西汽车商贸城等。
莆田市民的消费力急速上涨，并出现零散的高端消费品市场。
莆田市区商业主要集中于市区胜利路与文献路交汇的商圈，以新街口为中心，周边辐射2公里，商业相对繁华。
新街口辐射1公里范围内商圈：文献广场、大唐广场三信金鼎购物广场、泰然商场新街口辐射2公里范围内商圈：正荣时代广场、名店女人街新街口辐射3公里范围内商圈：万达广场、联创国际广场、新光城市广场、正荣财富中心。
目前，通过莆田周边具备代表性的几家百货的销售数据显示，福州大洋百货的30%业绩由莆田人创造，厦门信达免税商场的VIP 客户中，30%为莆田人，充分证实了莆田人购买力强，但是从目前莆田市的消费商圈、布局、消费氛围看，远未满足莆田人的需求。
三、莆田市区第一商圈——文献路商圈调查文献路位于莆田市传统的市中心位置，是莆田市最为繁华和集中的商业街区，文献路以文献路步行街为中心，商业向东西方向辐射和扩散，文献路步行路则是一条较为综合的商业一条街，文献西主要以服饰店、饰品店、餐饮为主，文献东主营通讯电子类产品。
其中文献路步行街东起北大路口，西至新街口，全长609米，主街面宽28米左右.根据统计文献路店面383家，其中文献东路42，文献步行街152家，文献西路189家，文献路商店经营方式以品牌散店为主，主要经营服装、餐饮、休闲娱乐等，但缺少具有很强凝聚力的高档百货。
百货商场仅有以经营中低档商品为主的国货精品购物广场和比较小的百货两家，整个商圈缺乏品牌大卖场的拉动效应和辐射力，同时也缺乏兼备娱乐休闲、品牌荟萃的超大型综合性购物中心。
其中文献步行街商铺以品牌店为主，这里几乎集中了莆田市所有的服饰和鞋类品牌，因此文献路步行街是名副其实的品牌购物一条街，体现了他在莆田商圈的霸主地位。
福建省莆田市城区环境卫生现状调查与分析
Ｋｅ ｙ ｗｏｒ ｄｓ： ｅ ｖ ｒｎｍｅ ａ ａ ｉａ ｉｎ； ｉ ｅｓｉａｉ ｎ； ｍ ｅ ｓ ｒ ｎ ｉｏ ｎｔｌｓ ｎ ｔｔｏ ｎｖ ｔｇ ｔｏ ａｕｅ
崛 起在 海峡 西岸 的新 港城— — 福建 省 莆 田市 ， ２ 结果及 分 析
随着 其 城 市化 进 程 加快 ，城 区 生 活垃 圾 产 生 量 和 ２ １ 总体 卫生 状况 评 价 ．
１ 调 查 方法
况 的 总体 评 价 基 本 一 致 ，见 图 １ 。造 成 这 种 现象
调 查 内容 ：问卷 内容 含有 城 区整体 卫 生状 况 、 的原 因 ：①城区特殊 的历史设施 、公共 保洁 意识 、环 境卫 生 管理 等 ， 口来 自 村 ；②海峡西岸 经济 区大建设时期 ，外 农 针对 每个 方 面分 别 提 出 ２ ３ 问题 及 选项 ，被 调 来工数量大量增加 ；③宣传教育力度缺乏 。 ～个 查 人 员 只需 对 问 卷 上 的选 项 进 行选 择 ；同 时对 选 项 以外 的回答 内容进 行记 录 和归类 。 调 查 形 式 ：在 前 期 调研 的基 础 上 ，委 托福 建 省莆 田学 院环 境 科 学协 会 编 制 调查 问卷 ，以 问卷
莆田商业概况调研报告
莆田商业概况调研报告
莆田是位于福建省东南沿海的一个重要的商业城市。
在历史上，莆田就是一个繁荣的商贸城市，如今莆田作为中国改革开放后的新一线城市，商业发展更加迅速。
首先，莆田的商业经济基础发展良好。
莆田有多个工业园区，涵盖了电子信息科技、纺织服装、鞋业制造等多个产业领域，形成了完善的产业链。
其中，鞋业是莆田的特色产业，也是莆田商业的重要支柱。
莆田的鞋业在国内外市场上有一定的影响力，许多知名的鞋业品牌都来自莆田。
其次，莆田的商业环境良好。
莆田政府积极引导商业发展，提供一系列的扶持政策来吸引投资。
同时，莆田的交通便利，有高速公路和铁路连接主要城市，方便货物的运输。
此外，莆田市场竞争激烈，商家之间采取各种促销活动来吸引消费者，提高商业活力。
再次，莆田的商业业态多元化。
莆田有多个大型商业综合体，集购物、娱乐、餐饮于一体，成为市民休闲娱乐的好去处。
此外，莆田还有许多老字号企业，以及各种小型购物街区，满足不同消费层次的需求。
最后，莆田的商业水平不断提升。
莆田的商业发展与时俱进，通过引进国内外先进的商业理念和管理经验，推动商业创新和升级。
如今，莆田的商业已经融入了互联网的元素，通过网上商城、电子支付等方式，方便了消费者的购物体验。
总之，莆田作为一个新兴的商业城市，具有良好的商业经济基础、优越的商业环境、多元化的商业业态和不断提升的商业水平。
随着莆田商业的不断壮大，预计莆田的商业前景将更加广阔。
莆田市(区县)市场商圈调研分析报告
次级
商业 街
成熟
是
是
莆田市
仙游 县
县
三级
市场桥桥头 商圈
市场桥全段
次级
商业 街
成熟
是
是
莆田市
仙游 县
县
三级
八二五大街 商圈
八二五大街（胜利街到南大 路）
胜利路
次级
商业 街
成熟
是
是
莆田市
秀屿 区
地级 市
三级
北埔路商圈 大众路（荔港大道到南浦路）
次级
商业 街
成熟
是
是
莆田市四级市场
原创内容，侵权必究
市
区/县
街道(镇)
行政 区划
市场 级别
商圈简称
主路段/位置
商圈划 商圈 商圈 是否 是否 分 形态 发展 适合 已有 备注 入驻 竞品
莆田市 涵江区 江口镇
乡镇 四级
锦江东路商 圈
锦江东路前段
次级
商业 街
衰退
否
否
莆田市 荔城区
西天尾 镇
乡镇
四级
西天尾步行 街商圈
德信步行街（少林北街到同心 东路）
次级
商业 街
注：本次调研报告主要对四级以上进行分析
市调莆田市景
莆田市市场商圈层级划分
核心商圈：吸纳全市场，辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投 入成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地。例如：莆田文献路步行街商圈， 核心商圈2个。 次级商圈：市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；（如高校 区、工业厂矿街区等）；辐射4-5个社区及以上的商业区，可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量 增长；例如：莆田荔园路商圈，次级商圈12个。 三级商圈：新生和正在发展中有潜力的商业区（如学校、社区型商业街等）；可辐射1-2个居民区及 以上的商业街，消费人群覆盖相对较窄。例如：胶尾镇商圈，三级商圈1个。
莆田市城厢区商贸服务业发展困境与对策
Regional Economy区域经济2262012年5月 莆田市城厢区商贸服务业发展困境与对策探讨莆田学院 王瑞 林鸿熙摘 要: 加快现代服务业发展已成为国家发展的重点战略。
商贸服务业是莆田市城厢区经济社会发展的龙头，加快商贸服务业发展，对优化产业结构、推动生产方式转变、缓解社会就业压力，促进社会全面发展作用明显，本文在分析莆田市城厢区商贸服务业发展面临的五大困境的基础上，提出了加快发展城厢区商贸服务业的五条政策建议。
关键词: 商贸服务业 发展困境 政策建议中图分类号：F719 文献标识码：A 文章编号：1005-5800(2012)05(c)-226-02商贸服务业涵盖非常广，与社会公众的生活息息相关，主要是长期以来由商务部门为主管理的、与企业商务贸易活动以及老百姓的生活密切相关的批发业、零售业、住宿业、餐饮业、租赁业、商务服务业、居民服务业以及物流业、典当业、拍卖业和部分娱乐业等其他服务业。
近几年，莆田市城厢区商贸服务业有了长足发展，结构调整步伐明显加快，质量和效益不断提高，但与福建省内先进水平相比较，商贸服务业建设还处在较大的差距和问题。
1 商贸服务业发展存在的主要问题1.1 认识不够到位，发展理念亟待提升轻商重工的旧观念依然存在，一说投资就是工业的投资，一提发展就是工业发展，过于强调生产对流通和消费的促进作用，轻视了流通和消费对生产的带动作用，过分地强调商贸服务业的自由发展，淡化了政府的引导和积极推动作用。
1.2 发展规划相对滞后，政策扶持力度不够近几年出台了不少针对商贸服务业发展的优惠政策，但与工业优惠政策相比较，还存在涉及面不宽、针对性不强、力度不大、发展规划相对滞后等问题。
1.3 配套设施欠缺，综合功能不全随着市场规模的不断扩大，新建商贸服务业项目也随之增多，但项目相关配套辅助设施偏少，制约了商贸业的快速均衡发展。
在软环境配套上，除商品流通这一基本领域外，商贸服务业还应围绕旅游与文化、休闲与娱乐、观光与体验等多种消费模式于一体，拉长产业链条，积极培育新业态商贸项目。
莆田市XX年上半年房地产市场运行形势分析
莆田市XX年上半年房地产市场运行形势分析今年上半年，我市的房地产市场总体上呈平稳进展态势，到四月份，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）出台后，整个房地产市场出现了一些波动，商品房销售、二手房交易等有关指标数据呈现了一些变化，具体运行特征分析如下：一、房地产开发投资继续回升，尚呈较为平稳态势:今年上半年，我市房地产投资继续保持回升的势头，1-6月份全市房地产开发完成投资42.83亿元，较去年同期比增30.66%，其中第一季度21.38亿元，第二季度21.45亿元(各月份投资额对比见图1)。
在房地产投资中，建安投资及土地购置投资同比皆为上升，其中建安投资完成24.59亿元，占投资总额的57.41%，比增28.41%；土地购置费12.95亿元，占30.24%，比增15.73%。
（亿元）图1 2010年上半年各月份投资对比二、商品房供应面积同比上升，销售面积二季度出现下降：上半年全市各类商品房施工面积为743.27万m2，较去年同期比增17.60%，其中新开工面积184.09万m2，同比上升175.30%。
在新开工面积中，一季度为91.34万m2，二季度92.75万m2，基本保持稳固（各季度新开工面积见图2）。
从去年至今年各季度的新开工面积看，2009年起我市房地产业逐步摆脱了金融危机的影响，市场投资开发的信心逐步增强，商品房的新开工面积也随之回升。
（万M2）第一季度第二季度第三季度第四季度第一季度第二季度图2 2009-2010年各季度新开工商品房面积随着商品房新开工面积的上升，批准预售面积也随之回升。
1-6月份全市批准商品房预售面积104.31万m2，较去年同期比增47.71%，其中第一季度为58.45万m2，第二季度为45.86万m2，略显下降。
按区域分，设区市本级87.40万m2，比增37.03%，仙游16.91万m2，比增147.22%。
上半年全市销售商品房面积74.96万m2，较去年同期比增27.50%；销售总额37.06亿元，比增60.80%。
莆田经济发展概况
莆田经济发展概况关键信息项：1、莆田经济发展的历史阶段及特点起步阶段：＿___________________________成长阶段：＿___________________________成熟阶段：＿___________________________ 2、主要产业及其发展状况制造业：＿___________________________服务业：＿___________________________农业：＿___________________________3、经济发展的优势与挑战优势：＿___________________________挑战：＿___________________________4、政府的经济发展政策与措施税收优惠：＿___________________________招商引资：＿___________________________人才培养与引进：＿___________________________5、未来经济发展的规划与目标短期目标：＿___________________________中期目标：＿___________________________长期目标：＿___________________________11 莆田经济发展的历史回溯莆田的经济发展可以追溯到较早的时期。
在过去，其经济基础相对薄弱，主要依赖传统的农业生产。
随着时间的推移，逐渐开始涉足手工业和简单的商业活动。
111 早期的经济形态农业占据主导地位，主要种植水稻、水果等农作物。
手工业以家庭作坊式的纺织、木工等为主，商业活动范围有限。
112 发展中的转变改革开放后，莆田迎来了新的机遇。
乡镇企业开始兴起，一些小型工厂和加工厂逐渐出现，为经济增长注入了活力。
12 近年来的经济发展成就进入 21 世纪，莆田的经济发展取得了显著的成就。
经济总量不断增长，产业结构逐步优化。
121 经济总量的提升GDP 持续攀升，在省内的经济排名逐渐上升。
莆田城厢环境风险评估报告
莆田城厢环境风险评估报告莆田城厢区环境风险评估报告一、引言莆田城厢区作为莆田市的主城区，人口密集、工业发达。
因此，对其环境风险进行评估，有助于提出合理的环境保护和风险管控措施。
本报告将对莆田城厢区的环境风险进行评估，并提出相关建议。
二、评估指标1. 空气质量：包括PM2.5和二氧化硫、氮氧化物等污染物的浓度；2. 水质情况：主要关注河流、湖泊等水域的水质；3. 土壤污染：主要关注重金属、有机污染物等污染情况；4. 噪音污染：主要关注市区的噪音污染程度；5. 生态环境：主要关注城厢区绿化覆盖率、植被情况等。
三、评估结果1. 空气质量：莆田城厢区的空气质量受到交通、工业和建筑等活动的影响较大。
在某些密集工业区域和交通干道附近，PM2.5和二氧化硫、氮氧化物等污染物的浓度较高。
2. 水质情况：莆田城厢区的水质相对较好，但一些河流和湖泊受到农业和工业废水的影响，出现一定程度的污染。
3. 土壤污染：莆田城厢区的土壤污染主要来自于历史遗留的工业废弃物和农药、化肥的使用。
一些工业区域的土壤重金属含量较高，对农作物和地下水构成一定的风险。
4. 噪音污染：莆田城厢区的噪音污染主要来自于交通、工业和建筑等活动。
尤其是市区商业中心和居民区，噪音水平较高，对居民生活产生一定的影响。
5. 生态环境：莆田城厢区的绿化覆盖率较高，市区内存在许多公园和绿地。
但一些区域的植被状况不够优良，需要加强保护和修复。
四、建议措施1. 改善空气质量：加强工业排放和车辆尾气治理，推动清洁能源的使用，减少大气污染物的排放。
2. 加强水环境治理：完善农田水利设施，减少农业面源污染，加强工业废水处理，提高水体自净能力。
3. 土壤污染防控：加强工业区域的土壤污染防治措施，清理历史遗留污染物，加强农业使用农药、化肥的管理。
4. 控制噪音污染：采取隔音措施，减少交通、工业和建筑活动对周边居民的噪音影响，加强噪音监测和管理。
5. 加强生态环境保护：加大对绿地的建设和维护力度，提高城市绿化覆盖率和植被质量，保护当地的生态系统。
莆田市水环境质量调研与分析
莆田市水环境质量调研与分析摘要：当前我国水资源开发利用与保护面临严峻形势，水资源短缺，水环境污染，水生态退化等问题己成为我国城镇化进程中制约经济社会可持续发展的主要瓶颈。
福建省莆田市正是第二批国家级水生态文明城市建设试点之一，其现有水利工程体系已难以承载经济跨越式发展的需要，已属“水资源紧张区”。
笔者在此背景下，通过相关数据调研以及莆田市水质量管理的现状来进行相关问题的分析，并且提出相关改善意见，希望对莆田市的水环境质量改善有一定的参考价值。
关键词：水环境质量；调查与研究：莆田市1 莆田市水环境质量概况资料中也显示，莆田市的地上水资源丰富，该地区的水资源利用也主要集中在地上水资源。
目前该地区建设有很多蓄水工程，其中属于中小型规模的工程数量有49个，担负起城市生活用水和居民耕地灌溉用水功能的蓄水工程35个。
为了保护城市的地上水资源，该地区建设有地上水资源保护区域20个。
通过资料计算，该地区中，所有的小型水库面积达到了1704k㎡，整体面积达到了整个莆田市地区的41.5%。
地区所有的水库总蓄水能力达到了8.29亿m3。
从水库工程的规模上分析，属于大型水库的工程有两个，其一是东圳水库，其二是金钟水库。
这两个大型水库的总体容量相对于该地区中小型水库总水容量的2/3左右，占据莆田市地区总面积的13%。
目前在莆田市具有的水利调取工程有湄洲湾北岸饮水工程，还有已完工的金钟水利枢工程等。
所谓的引水工程指的是通过现代水利工程手段，将一个地方的水资源通过引用的方法用于另一个地区的灌溉和饮用等。
莆田市除了具有丰富地上水之外还有很多的地下水取水井，统计得出，整个地区具有的地下水取水井数量达到15.2万个，使用地下水供水量达到了7010万m3[1-4]。
2 供水变化及其方案配置经过2012年莆田市的供水资料分析得出，在该地区，使用地表供水总量最大的当属仙游县，其供水量达到总量的32%，其次是涵江区，其供水量达到总量的21.9%。
莆田市(城厢区)万达商场商圈调研分析报告
花瑞
文献西路商圈客流大数据参考
✓ 商场周边2公里商圈数据基础： ✓ 人口：约63.53万，占市人口规
模21.8%。 ✓ 居民区（重点）：214个 ✓ 写字楼（重点）：95个 ✓ 酒店：21个 ✓ 餐厅：1868个 ✓ 购物中心：135个 ✓ 交通地点：112个 ✓ 评估：成熟商圈
原创文档
花瑞
✓ 电器：52个
✓ 超市：42个
✓ 家具建材：467个
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花瑞
城厢区万达商圈商业休闲大数据参考
✓ 健身：9个
✓ 网咖：14个
✓ 美容：142个
✓ 羽毛球：1个
✓ 足球场：1个
✓ 台球场：4个
✓ 洗浴：33个
✓ 滑冰：1个
✓ KTV：13个
✓ 瑜伽：15
✓ 体育场：1个
✓ 按摩：69个
✓ 影院：2个
退、灭亡），本文主要对莆田（万达商场商圈）
进行立项调研与评估，从商圈对该城市
新店开设进行爆破入驻。
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花瑞
赣州市（南康区）商圈辐射图样
Pi1:文献西路商圈（2公里辐射）
Pi2:万达商场商圈（2公里辐射）
商圈内购物中心有（万达商场、 SOHO A座、富邦商场、6+3购物广 场、泰然百货）
CONTENTS 1. 莆田（万达商场）零售市场商圈类型 2. 莆田（万达商场）零售市场商圈级别评估 3. 莆田（万达商场）核心市场商圈大数据报告 4. 零售实体门店选址开设评估表
前言
市场商圈与零售生意关联紧密，是市场开
发人评估重点项目，随着城市经济不断的发展，
商业商圈发生着巨大的变化（新生、成熟、衰
文献西路商圈商业零售大数据参考
✓ 电子数码：381个
莆田市可行性研究报告
莆田市可行性研究报告目录前言一、研究目的及背景1.1 研究目的1.2 研究背景二、莆田市基本情况分析2.1 地理位置及交通条件2.2 经济发展状况2.3 社会环境状况2.4 总体情况分析三、可行性分析3.1 产业调查与分析3.2 市场需求与潜力分析3.3 技术条件及可行性分析3.4 经济效益分析3.5 社会效益分析四、风险评估4.1 潜在风险分析4.2 风险控制措施4.3 应对策略五、总结与建议参考文献前言随着中国经济的快速发展和城市化进程的加快，各地城市的发展需求日益增加。
莆田市作为福建省重要的经济城市之一，也面临着发展的新机遇和挑战。
为了更好地把握莆田市的发展方向和发展机遇，本报告在莆田市基本情况的基础上，对莆田市的可行性进行了深入研究和分析，以期为莆田市的发展提供科学的依据和建议。
一、研究目的及背景1.1 研究目的本报告旨在全面、深入地分析莆田市的发展现状和潜在机遇，探讨莆田市的发展方向和可行性，为促进莆田市的经济、社会和环境可持续发展提供参考。
1.2 研究背景莆田市位于福建省东北部，是一座历史悠久、文化底蕴深厚的城市。
近年来，随着国家“一带一路”战略的实施和福建自贸区的成立，莆田市的发展潜力得到了进一步释放。
然而，莆田市的发展也面临一些挑战，如产业结构不够优化、环境污染问题较为突出等。
因此，深入研究莆田市的可行性，探索新的发展路径，对莆田市的可持续发展具有重要意义。
二、莆田市基本情况分析2.1 地理位置及交通条件莆田市位于福建省东北部，东临台湾海峡，南依九龙江，地势多山，气候温和湿润。
莆田市交通条件优越，有多条高速公路和铁路贯通全市，交通便利。
2.2 经济发展状况莆田市是福建省的传统农业基地，主要以水稻、甘蔗等粮食作物为主，同时也有经济作物和水果栽培。
近年来，莆田市的工业、服务业等产业快速发展，GDP不断增长。
2.3 社会环境状况莆田市社会环境相对稳定，法治建设不断加强，人民生活水平逐步提高。
莆田蓬勃发展的经济
汇报人：日期:contents •莆田经济发展概述•莆田产业结构与转型升级•莆田企业发展的现状与前景•莆田投资环境与招商引资•莆田经济发展的挑战与对策•莆田经济发展展望目录01莆田经济发展概述地理位置经济规模产业结构030201经济快速发展阶段优势机遇莆田经济发展的优势和机遇02莆田产业结构与转型升级纺织鞋服行业食品行业工艺美术行业传统产业转型升级生物医药产业新材料产业新一代信息技术产业新兴产业的培育与发展1 2 3重点发展五大产业集聚区产业链横向拓展产业链纵向延伸产业集聚与产业链完善03莆田企业发展的现状与前景莆田市经济发展概况产业结构调整招商引资莆田企业发展现状优势势。
为当地企业发展提供了良好的政策环境。
挑战大技术创新和品牌建设等方面的投入。
困难。
加强人才培养和引进：加强与高校和科研机构的合作，培养和引进一批高素质的人才，为当地企推进品牌建设：支持企业加强品牌建设，提高产品知名度和美誉度。
加强技术创新：鼓励企业加强技术创新，提高产品技术含量和竞争力。
展望04莆田投资环境与招商引资基础设施建设莆田市政府制定了一系列优惠的投资政策，包括税收优惠、土地使用优惠等，以吸引更多的投资者。
政策支持法律保障投资环境的优化与改善财政支持莆田市政府为投资者提供财政支持，包括贷款、补贴、奖励等，以减轻投资者的资金压力。
产业政策莆田市政府针对不同的产业制定了相应的产业政策，以引导和鼓励投资者投资于特定的产业。
服务支持莆田市政府为投资者提供完善的服务支持，包括项目咨询、技术支持、市场调研等，以帮助投资者更好地了解和适应市场。
招商引资的政策和支持某跨国公司投资莆田该公司在莆田市投资建设了大规模的生产基地，并引进了先进的生产技术和管理经验，为莆田市的经济发展带来了巨大的推动力。
某大型国企投资莆田该企业在莆田市投资建设了大型项目，并得到了莆田市政府的大力支持和优惠政策的鼓励，实现了快速发展。
成功招商引资的案例分享05莆田经济发展的挑战与对策产业结构调整是莆田经济发展的重要方向，需要进一步深化和完善。
莆田城市宏观环境和城市商业环境分析报告共44页文档
60、生活的道路一旦选定，就要勇ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ地 走到底 ，决不 回头。 ——左
莆田城市宏观环境和城市商业环境分 析报告
16、云无心以出岫，鸟倦飞而知还。 17、童孺纵行歌，斑白欢游诣。 18、福不虚至，祸不易来。 19、久在樊笼里，复得返自然。 20、羁鸟恋旧林，池鱼思故渊。
56、书不仅是生活，而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿
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3、雄厚的民间资本及优势产业集群，会加速龙头企业为首的本地产业链延 伸、推升本地投资额度、带动当地 GDP持续增长，并迅速提高莆田本地居 民收入和消费水平。
莆田的几大发展优势必将成为莆田经济发展强有力的助推器，并极 大地带动地产、物流、商业、零售、旅游等行业的发展。
莆田市城市宏观环境和商业环境分析
营销管理部
2011年6月15日
Part 1
目录
莆田城市宏观环境分析
Part 2 莆田城市商业环境研究
Part 3 莆田商业业态及未来商圈
Part 4 莆田万达广场情况
Part 1 城市宏观环境
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莆田发展优势一
区位优势明显
蒲田的发展优势一 出
区位优势突
莆田，史称“兴化”，位 于福建省沿海中部，现辖 仙游县，荔城、城厢、涵 江和秀屿四区，以及湄洲 岛国家旅游度假区管委会。
莆田港位置适中，航道顺直 ，水深港阔，岸线丰富，不 冻不淤，避风及地质条件良 好。交通部列之为我国四大 远景规划国际深水中转港之 一。被誉为“世界不多，中 国少有”的天然良港。
可建万吨级以上泊位150多 个，大型深水泊位80多个， 是目前全国少数几个能够建 设30 万吨以上深水泊位的海 港之一，预计总吞吐能力可 达7亿吨以上。
户籍人口306.97万人，陆 域面积4119平方公里，海 域面积1.1万平方公里。
莆田位于福建沿海中部， 境域北连福州，南接泉州， 西依戴云山，东南濒临台 湾海峡，是大陆离台湾直 线距离最近的城市。是江 西省最近的出海口。
1
莆田发展优势二
港口条件优越
莆田大陆、岛屿海岸线总长 533.46公里，怀抱兴化湾、 平海湾和湄洲湾三大港湾；
内外兼备，促进发展
拓展一线、两岸三地
深入挖掘和利用沿海港口、外向拉动内陆地区、对台五缘优势及 大三通、EKFA的历史机遇，强化福州、厦门、泉州的辐射功能， 发挥漳州、莆田、宁德拓展一线的骨干作用，突出特色、累积实 力，促进全省的全面繁荣。
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莆田经济发展状况分析
已经高起点编制莆田中心城区产业规 划和各类专项规划，进一步优化产业 空间布局、适当控制开发密度、规范 空间开发秩序，形成合理的空间开发 结构，提高资源环境承载能力。
出外经商创业人员50多 万人，足迹遍布全国各 地，创办企业2万多家， 年创产值2000多亿元。
拥有一批千万甚至超亿 元资本的莆籍民营企业 家队伍。
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莆田发展优势五
交通基础设施日益完善
福厦高速铁路已通车、向莆 铁路和湄洲湾港口铁路支线 已经开工建设，莆田将成为 东南沿海区域及海西连接内 陆腹地的重要交通枢纽；
莆田目前: 全市人口: 城区人口:
286万人 82万人
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莆田经济发展状况分析
莆田的GDP增长情况
14000 12000 10000
8000 6000 4000 2000
0 2003年
2005年
500000000 400000000 300000000 人均GDP 200000000 100000000
1
莆田经济发展状况分析
海西建设战略规划布局
福建省
基本态势：
延伸两翼、对接两洲，拓展一线、两岸三地，纵 深推进、连片发展，服务全局。
延伸两翼、对接两洲
发展壮大闽东北一翼和闽西南一翼，加快对接长江三角洲和珠江三 角洲。闽东北一翼要发挥福州省会城市服务全省的重心和辐射作用 ，促进闽东北地区加快发展，推动与长江三角洲对接；闽西南一翼 要发挥厦门经济特区先行先试的龙头和示范作用，推动与珠江三角 洲的对接。通过延伸南北两翼，使海峡西岸经济区与两个三角洲优 势互补、联动发展。
0 2003年
城市GDP
2005年
2007上半年
从上表可以看出，莆田的GDP年增长率均在15%左右，在福建省各大城市 中，增幅仅次于厦门，经济增长势头强劲，为房地产市场的持续发展奠定了 很好的基础。
福厦高速公路扩建及湄永高 速公路已开工建设，极大拓 展了发展空间和经济腹地； 国道、省道纵横有序，港口、 供水、供电等设施日臻完善； 莆田机场前期工作取得突破 性进展。
蒲田即将形成海、陆、空立体交通网络，对蒲田的城市发展会起到强大助推 作用。
1
莆田发展优势六
已形成部分全国领先地位的产业集群
从总体上看，福建产业集群的发展已初具规模。目前全省已 初步形成近60个大小产业集群，总产值3800亿元左右，约占 全省工业总产值的52% 。
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莆田发展优势四
民间资本雄厚
全国1500多家民营医院，高达90%为莆商所掌控 。
北京的90%的民营医院也是莆田人所有。在北京 木材市场，近乎100%的市场为莆田人垄断，而 现在全国各主要木材集散地或口岸掌控局面的， 几乎也都是莆田人。
目前， 全市有旅居海外 华侨、华人、港澳台同 胞70余万人，是福建省 的重点侨乡；
其中蒲田优势产业集群分布如下：
莆田涵江电子产业群 蒲田鞋业产业集群 林产加工业产业集群 能源产业集
＞ 100 亿 ＞ 100 亿 ＞ 200 亿 ＞ 100亿
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莆田发展优势小结
1、得天独厚的地理位置、港口条件及日益完善的交通网络，已吸引和将吸 引更多的资本及人流进入莆田,海铁联运将有效降低运输成本并极大拓展莆 田的经济腹地，促进现代物流业和临港加工贸易行业发展；
以荔城行政办公区为中心，结合莆田 铁路中心站的建设，整合提升工艺美 术城、鞋服城等特色资源，规划建设 “总部经济区”、“金融商业区”和 “文化休闲区”等功能分区，促进莆 田高端服务业的发展，提升城市品质 和现代化水平。
蒲田城市规划
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莆田经济发展状况分析
城市简介－城市规划
行政中心 商业中心 商务中心 居住中心
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莆田经济发展状况分析
推进海西建设以来，福建经济实力增强
统计显示，过去7年间，福建生产总值持续保持两位数以上增幅，从2002年的4，468亿 元，增加到2008年的10，863亿元人民币，生产总值首次跻身大陆“万亿俱乐部”； GDP增幅达到13%，增幅在全国处于领先位置。
同时，福建与台湾的差距正在迅速缩窄：福建的经济总量在上世纪80年代初期，只有 台湾的四十分之一，到90年代初期，已是台湾的十三分之一，目前则缩至台湾的五分之 二。