鹤壁市城市居住小区配套公共服务设施管理规定
城市居住小区公共配套服务设施管理规定.doc
城市居住小区公共配套服务设施管理规定1 城市居住小区公共配套服务设施管理规定总则第一条为加强城市居住小区、居住组团及零星住宅（以下统称居住小区）配套公共服务设施规划管理，保障居住小区配套公共服务设施合理配置，维护小区业主和开发企业的合法权益，根据有关法律、法规和相关规范等，制定本规定。
第二条本规定适用于泰州市城市规划区内新建、改建居住小区。
第三条居住小区应根据城市总体规划、近期建设规划、各专项规划及控制性详细规划同步规划建设教育、医疗卫生、文化体育、邮政、商业服务、社区管理服务和市政公用等配套公共服务设施。
其中教育、医疗卫生、社区管理服务等公共服务设施，应当在住宅总规模（总建筑面积，下同）开发完成50%之前建成交付使用；其他公共服务设施应当在住宅总规模完成80%之前建成交付使用。
第四条居住小区配套公共服务设施的设置，应坚持统筹规划、可持续发展和节约用地的原则，使用性质相近或可兼容的公共服务设施应综合设置。
第五条居住小区配套公共服务设施的设置水平应当和居住人口规模相适应，在符合规定指标总量的前提下，可采取集中与分散相结合的方式统一规划、合理布置。
第二章权属界定与管理第六条居住小区配套公共服务设施分为公益性公共服务设施和非公益性公共服务设施两种。
第七条公益性公共服务设施，是指不以盈利为目的、建设成本适宜列入小区商品房建设成本的公共服务设施，包括医疗卫生、文化体育、社区管理服务、市政公用设施等。
此类公共服务设施除社会公益性配套设施外，其权属归全体业主所有，由业主委员会代为登记，开发企业不得销售，也不得以任何方式处置其使用权。
第八条非公益性公共服务设施，是指适宜市场化运营、建设成本不宜列入且未列入小区商品房建设成本的公共服务设施，包括教育、商业服务设施（物业管理专用商业服务设施用房除外）等。
此类公共服务设施，按谁投资、谁所有、谁收益的原则，其权属归投资者所有，但交付使用后必须纳入小区统一的物业管理，并不得擅自改变规划用途。
鹤壁市人民政府关于公布市政府规范性文件清理结果的决定
鹤壁市人民政府关于公布市政府规范性文件清理结果的决定文章属性•【制定机关】鹤壁市人民政府•【公布日期】2019.11.21•【字号】鹤政〔2019〕24号•【施行日期】2019.11.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】法制工作正文鹤壁市人民政府关于公布市政府规范性文件清理结果的决定鹤政〔2019〕24号各县区人民政府，市人民政府各部门：按照《河南省行政规范性文件管理办法》（河南省人民政府令第169号）有关规定和《河南省法治政府建设领导小组办公室关于开展规章规范性文件清理工作的通知》（豫法政办〔2019〕20号）要求，市政府对现行有效市政府规章和规范性文件进行了全面清理，现将清理结果公布如下：一、《鹤壁市人民政府拟定地方性法规草案和制定规章程序规定》等4部规章继续有效。
二、《鹤壁市人民政府关于印发鹤壁市住房货币化分配实施办法的通知》等207件规范性文件继续有效。
三、《鹤壁市人民政府关于进一步做好规范行政处罚裁量权工作加强行政处罚监督检查的通知》等31件规范性文件宣布失效。
四、对《鹤壁市人民政府关于印发鹤壁市计划生育家庭奖励优惠政策40条的通知》等6件规范性文件予以修改。
凡宣布失效的规范性文件，自本决定印发之日起一律停止执行，不再作为行政管理的依据。
附件：1．鹤壁市人民政府继续有效的规章目录（4部）2．鹤壁市人民政府继续有效的规范性文件目录（207件）3．鹤壁市人民政府决定失效的规范性文件目录（31件）4．鹤壁市人民政府决定修改的规范性文件目录（6件）2019年11月21日附件1鹤壁市人民政府继续有效的规章目录（4部）附件2鹤壁市人民政府继续有效的规范性文件目录（207件）附件3鹤壁市人民政府决定失效的规范性文件目录（共31件）附件4鹤壁市人民政府决定修改的规范性文件目录（共6件）1．将《鹤壁市人民政府关于印发鹤壁市计划生育家庭奖励优惠政策40条的通知》（鹤政〔2011〕15号）中第十二条删除。
鹤壁市人民政府关于公布规范性文件清理结果的通知
鹤壁市人民政府关于公布规范性文件清理结果的通知文章属性•【制定机关】鹤壁市人民政府•【公布日期】2010.10.22•【字号】鹤政[2010]27号•【施行日期】2010.10.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】法制工作正文鹤壁市人民政府关于公布规范性文件清理结果的通知（鹤政〔2010〕27号）各县区人民政府，市人民政府各部门：为全面推进依法行政、建设法治政府，建立适应社会主义市场经济体制、扩大对外开放和社会全面进步的法律体系，为经济社会发展创造良好的法制环境，市政府对2009年12月31日前印发的规范性文件进行了全面清理，决定对30份文件予以废止、对49份文件宣布失效、对2份文件予以修改，同时公布继续有效文件目录。
附件：1．废止的规范性文件目录2．宣布失效的规范性文件目录3．修改的规范性文件目录及修改情况4．继续有效的规范性文件目录二〇一〇年十月二十二日附件1废止的规范性文件目录1．转发省人民政府《批转省物价局〈关于进一步放开小商品价格的意见〉的通知》的通知（鹤政〔1984〕23号）2．鹤壁市人民政府办公室批转市民政局关于进一步做好社会福利奖券发行销售工作的意见的通知（鹤政办〔1991〕48号）3．鹤壁市人民政府办公室转发省政府“关于加强经济开发区文物保护工作通知”的通知（鹤政办〔1993〕2号）4．鹤壁市人民政府关于印发鹤壁市城镇住房制度改革有关补充意见的通知（鹤政〔1995〕53号）5．鹤壁市人民政府办公室批转市人寿保险公司关于在全市国营、地方和个体煤矿开办“煤矿团体工人意外伤害保险、附加意外伤害医疗保险”的报告的通知（鹤政办〔1997〕12号）6．鹤壁市人民政府关于印发《鹤壁市危险房屋管理暂行办法》的通知（鹤政〔1997〕48号）7．鹤壁市人民政府办公室关于贯彻落实《河南省饲料管理办法》有关问题的通知（鹤政办〔1997〕71号）8．鹤壁市人民政府关于在全市建立城镇居民最低生活保障制度的通知（鹤政〔1997〕70号）9．鹤壁市人民政府关于对市级预算外收入实施政府调控的通知（鹤政〔1998〕5号）10．鹤壁市人民政府关于贯彻落实国务院生猪屠宰管理条例的通知（鹤政〔1998〕45号）11．鹤壁市人民政府关于转发《河南省人民政府关于印发河南省建立统一的企业职工基本养老保险制度的实施意见的通知》的通知（鹤政〔1998〕46号）12．鹤壁市人民政府办公室关于印发鹤壁市推行生猪定点屠宰管理工作方案的通知（鹤政办〔1999〕21号）13．鹤壁市人民政府办公室批转市人寿保险公司《鹤壁市建筑工人意外伤害保险试行办法》的通知（鹤政办〔1999〕26号）14．鹤壁市人民政府关于印发鹤壁市行政事业单位职工住房问题若干意见的通知（鹤政〔1999〕72号）15．鹤壁市人民政府办公室关于开征污水处理费的通知（鹤政办〔2000〕22号）16．鹤壁市人民政府办公室批转市建委关于进一步强化有形建筑市场建设工作方案的通知（鹤政办〔2001〕23号）17．鹤壁市人民政府关于印发《鹤壁市机动车污染物排放管理暂行办法》的通知（鹤政〔2001〕27号）18．鹤壁市人民政府办公室关于印发《鹤壁市人防工程建设联合审批办法》的通知（鹤政办〔2002〕67号）19．鹤壁市人民政府关于印发《鹤壁市工程建设抗震设防要求管理办法》的通知（鹤政〔2002〕44号）20．鹤壁市人民政府办公室关于实行涉农价格和收费公示制度的通知（鹤政办文〔2002〕75号）21．鹤壁市人民政府办公室关于印发《鹤壁市重大建设项目违规问题举报办法（试行）》的通知（鹤政办〔2002〕83号）22．鹤壁市人民政府关于加强固定资产投资项目监督管理的意见（鹤政〔2003〕17号）23．鹤壁市人民政府关于加快城市建设规范城市管理促进经济发展的意见（鹤政〔2003〕39号）24．鹤壁市人民政府关于印发《鹤壁市公用事业特许经营办法（试行）》的通知（鹤政〔2003〕46号）25．鹤壁市人民政府关于鹤壁经济技术开发区财税管理的意见（鹤政〔2004〕10号）26．鹤壁市行政机关规范性文件制定和备案办法（鹤壁市人民政府令2004年第6号）27．鹤壁市人民政府关于印发《鹤壁市重特大事故隐患责任追究规定》的通知（鹤政〔2004〕27号）28．鹤壁市人民政府关于在全市城镇建设工程中逐步禁止使用实心粘土砖的通知（鹤政〔2005〕42号）29．鹤壁市人民政府办公室关于市政公用事业特许经营的通知（鹤政办文〔2005〕35号）30．鹤壁市人民政府办公室关于市政府建设项目代办督办办公室工作职责工作范围工作流程及实行打捆收费的通知（鹤政办〔2005〕50号）附件2宣布失效的规范性文件目录1．鹤壁市人民政府关于印发《鹤壁市住房公积金制度暂行办法》等3个房改配套方案的通知（鹤政〔1994〕90号）2．鹤壁市人民政府办公室关于印发鹤壁市副食品价格调节基金实施意见的通知（鹤政办〔1996〕46号）3．鹤壁市人民政府办公室关于批转鹤壁市城市垃圾管理办法的通知（鹤政办〔1998〕43号）4．鹤壁市人民政府关于印发《鹤壁市质量振兴实施办法》的通知（鹤政〔1998〕68号）5．鹤壁市人民政府办公室关于取消建筑垃圾运输保证金的通知（鹤政办〔1999〕14号）6．鹤壁市人民政府办公室批转市公安局关于调整我市户口管理有关政策的意见的通知（鹤政办〔1999〕54号）7．鹤壁市人民政府印发鹤壁市关于进一步加强产品质量工作实施意见的通知（鹤政〔2000〕17号）8．鹤壁市人民政府关于建立土地储备制度的通知（鹤政〔2000〕44号）9．鹤壁市人民政府批转市民政局关于在全市开展民办非企业单位复查登记工作的意见的通知（鹤政〔2001〕10号）10．鹤壁市科学技术奖励办法（鹤壁市人民政府令2002年第1号）11．鹤壁市人民政府办公室关于调整城镇私营企业基本养老保险金缴费比例的通知（鹤政办文〔2002〕61号）12．鹤壁市人民政府关于印发《鹤壁市城市绿化管理办法》的通知（鹤政〔2002〕43号）13．鹤壁市人民政府办公室关于加快全市城镇住房用地和农村集体土地所有权登记发证工作的通知（鹤政办文〔2002〕84号）14．鹤壁市人民政府关于土地市场秩序治理整顿中有关问题的处理意见（鹤政〔2003〕43号）15．鹤壁市人民政府办公室转发市广电局等部门关于开展境外卫星电视传播秩序专项整治工作实施意见的通知（鹤政办〔2003〕73号）16．鹤壁市人民政府关于加强食品药品安全工作的意见（鹤政〔2004〕19号）17．鹤壁市人民政府关于转发《河南省实施〈工伤保险条例〉暂行办法》的通知（鹤政〔2004〕38号）18．鹤壁市人民政府关于严厉打击盗窃破坏电力通讯市政设施的通告（鹤政通告〔2004〕3号）19．鹤壁市人民政府办公室关于切实加强中小学幼儿园及少年儿童安全管理工作的通知（鹤政办〔2004〕75号）20．鹤壁市人民政府办公室关于批转鹤壁市工程勘查设计单位体制改革实施意见的通知（鹤政办〔2005〕32号）21．鹤壁市人民政府关于印发鹤壁市食品安全信用体系建设实施方案的通知（鹤政〔2005〕52号）22．鹤壁市人民政府关于进一步加强县区住房公积金管理工作的通知（鹤政〔2006〕35号）23．鹤壁市人民政府办公室关于印发鹤壁市实施地名公共服务工程工作方案的通知（鹤政办〔2007〕20号）24．鹤壁市人民政府关于印发鹤壁市统筹城乡就业试点工作实施方案的通知（鹤政〔2007〕19号）25．鹤壁市人民政府关于印发2007年鹤壁市环境综合整治实施方案的通知（鹤政〔2007〕20号）26．鹤壁市人民政府关于进一步加强整顿和规范矿产资源开发秩序工作的通知（鹤政〔2007〕24号）27．鹤壁市人民政府办公室关于做好城镇基准地价更新工作的通知（鹤政办〔2007〕28号）28．鹤壁市人民政府办公室转发市农业局等部门关于鹤壁市开展农村土地突出问题专项治理工作方案的通知（鹤政办〔2007〕42号）29．鹤壁市人民政府关于印发鹤壁市重大基础设施安全隐患排查工作方案的通知（鹤政〔2007〕43号）30．鹤壁市人民政府关于印发鹤壁市清理化解农村义务教育“普九”债务试点工作实施方案的通知（鹤政〔2008〕14号）31．鹤壁市人民政府关于批转市环保局等部门2008年鹤壁市环境综合整治实施方案的通知（鹤政〔2008〕18号）32．鹤壁市人民政府关于印发鹤壁市2008年防洪预案的通知（鹤政〔2008〕30号）33．鹤壁市人民政府办公室转发市公安消防支队关于鹤壁市2008年消防工作实施意见的通知（鹤政办〔2008〕14号）34．鹤壁市人民政府办公室关于转发市公安局2008年全市治爆缉枪专项行动工作方案的通知（鹤政办〔2008〕17号）35．鹤壁市人民政府办公室转发市公安局等部门关于鹤壁市打击盗窃破坏电力电信广播电视设施违法犯罪专项斗争工作方案的通知（鹤政办〔2008〕22号）36．鹤壁市人民政府办公室关于印发鹤壁市2008年地质灾害防治方案的通知（鹤政办〔2008〕24号）37．鹤壁市人民政府办公室关于转发豫政办〔2008〕46号确保北京奥运会期间食品安全的通知（鹤政办〔2008〕36号）38．鹤壁市人民政府办公室关于印发鹤壁市农村道路交通安全集中整治专项行动方案的通知（鹤政办〔2008〕77号）39．鹤壁市人民政府办公室关于集中整治违法违规用地的通知（鹤政办〔2008〕89号）40．鹤壁市人民政府关于批转市环保局等部门2009年鹤壁市环境综合整治实施方案的通知（鹤政〔2009〕7号）41．鹤壁市人民政府关于印发鹤壁市2009年防洪预案的通知（鹤政〔2009〕28号）42．鹤壁市人民政府办公室转发豫政办〔2009〕15号文件关于做好公众聚集场所易燃可燃装修材料消防安全专项整治工作的通知（鹤政办〔2009〕8号）43．鹤壁市人民政府办公室关于印发鹤壁市打击发票违法犯罪活动工作方案的通知（鹤政办〔2009〕14号）44．鹤壁市人民政府办公室关于做好2009年鹤壁市地质灾害防治工作的通知（鹤政办〔2009〕16号）45．鹤壁市人民政府办公室关于转发市公安局等部门鹤壁市打击盗窃破坏电力电信广播电视设施违法犯罪专项斗争工作方案的通知（鹤政办〔2009〕21号）46．鹤壁市人民政府办公室关于转发市消防支队鹤壁市2009年消防工作实施意见的通知（鹤政办〔2009〕24号）47．鹤壁市人民政府办公室关于转发市建设局等部门鹤壁市污水垃圾处理设施运营管理年活动实施方案的通知（鹤政办〔2009〕30号）48．鹤壁市人民政府办公室关于转发整顿和规范地理信息市场秩序工作方案的通知（鹤政办〔2009〕35号）49．鹤壁市人民政府办公室关于印发鹤壁市海河流域水环境生态补偿办法（试行）的通知（鹤政办〔2009〕57号）附件3修改的规范性文件目录及修改情况1．鹤壁市人民政府关于印发《鹤壁市国有土地租赁管理实施办法》的通知（鹤政〔2000〕45号）将文件中的《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国治安管理处罚条例》分别修改为《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》。
鹤规2014.10号鹤壁市城乡规划管理局关于印发鹤壁市城乡规划管理技术规定(试行稿)通知
鹤壁市城乡规划管理技术规定（试行稿）第一章总则第一条为科学编制城乡规划，保证城乡规划的实施，严格城乡规划管理，实现城乡规划管理的法制化、规范化和标准化，制定本规定。
第二条本规定以《中华人民共和国城乡规划法》、《河南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》等相关法律法规为依据，参照其它城市同类规定，结合鹤壁市城乡发展的目标要求和实际情况制定。
第三条本市城市规划区内规划编制、规划管理及各项建设工程均应符合本规定。
第四条本规定未涉及的内容，应符合国家、省现行法律、法规、规范和我市有关规定的要求。
第二章建设用地第五条城市建设用地，依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）分类如下：（一）R-居住用地；（二）A-公共管理与公共服务设施用地；（三）B-商业服务业设施用地；（四）M-工业用地；（五）W-物流仓储用地；（六）S-道路与交通设施用地；（七）U-公用设施用地；（八）G-绿地与广场用地。
—1—居住用地可兼容公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地和公用设施用地。
公共管理与公共服务用地可兼容公用设施用地。
商业服务业设施用地可兼容公共管理与公共服务用地和公用设施用地。
公用设施用地可兼容公共管理与公共服务用地。
第六条城市建设用地适建性规定：（一）各类建设用地的划分和使用性质，应遵循土地使用相容性原则，符合经批准的详细规划规定；（二）需改变已经批准规划所确定的建设用地性质和适建范围，应编制调整规划并按规定程序和审批权限报批获准后方可执行。
第七条城市用地开发过程中，地块应以控制性详细规划确定的细分地块要求为依据进行划分。
如细分地块分割出让，分割后地块均不得突破用地指标。
第八条毗邻城市道路、河道两侧进行建设的项目，建设单位必须代征上述道路、河道中心线一侧内的用地和建筑（其中应包括与道路、河道配套的绿化带）；代征宽度最多不超过30米。
第九条新建建筑物在已编制详细规划的建设用地中征用土地的，其征用范围按下列规定确定：（一）相同层数的建筑物相邻，各征到相互间距的二分之一。
鹤壁市人民政府关于印发《鹤壁市市区城市基础设施配套费征收管理办法》的通知-鹤政〔2018〕15号
鹤壁市人民政府关于印发《鹤壁市市区城市基础设施配套费征收管理办法》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------鹤壁市人民政府关于印发《鹤壁市市区城市基础设施配套费征收管理办法》的通知鹤政〔2018〕15号各县区人民政府，市人民政府各部门：现将《鹤壁市市区城市基础设施配套费征收管理办法》印发给你们，请认真贯彻落实。
2018年7月16日鹤壁市市区城市基础设施配套费征收管理办法第一条为进一步规范城市基础设施配套费的征收、使用、管理，加快我市城市公共基础设施建设步伐，根据国家、省有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条城市基础设施配套费是指按城乡规划要求，为筹集城市基础设施建设资金所收取的政府性基金。
第三条凡在我市城市规划区范围内新建、改建或扩建的建筑工程项目，均应依照本办法缴纳城市基础设施配套费。
第四条市政府委托市城乡规划管理局代征市辖区范围内的城市基础设施配套费，包括淇滨区、山城区、鹤山区、开发区、宝山循环经济产业集聚区、城乡一体化示范区。
两县需开征城市基础设施配套费的，应向市政府提出申请，经批准后执行。
第五条市区城市基础设施配套费按建筑工程项目计入容积率的建筑面积计征，征收标准为90元/平方米。
第六条项目建设单位或个人应在办理《建设工程规划许可证》时，一次性缴清城市基础设施配套费。
气、热、水供应企业凭城市基础设施配套费缴费凭证办理入网手续。
第七条建筑工程项目缴纳的城市基础设施配套费应计入建筑工程项目工程造价。
商品房项目，要计入房屋销售价格，开发商不得在房价外向购房者另行加收。
在建筑工程项目用地红线内的配套设施建设，由建设单位按照工程协议实施，费用计入建设开发成本，不得另行收取。
鹤壁市人民政府办公室转发市规划局关于《鹤壁市城市居住小区配套公共服务设施管理规定》的通知
鹤壁市人民政府办公室转发市规划局关于《鹤壁市城市居住小区配套公共服务设施管理规定》的通知文章属性•【制定机关】鹤壁市人民政府•【公布日期】2007.06.12•【字号】鹤政办[2007]24号•【施行日期】2007.06.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文鹤壁市人民政府办公室转发市规划局关于《鹤壁市城市居住小区配套公共服务设施管理规定》的通知（鹤政办〔2007〕24号）各县、区人民政府，市人民政府有关部门：市规划局制定的《鹤壁市城市居住小区配套公共服务设施管理规定》已经市政府研究同意，现转发给你们，望遵照执行。
二○○七年六月十二日鹤壁市城市居住小区配套公共服务设施管理规定（市规划局二○○七年四月十九日）第一章总则第一条为加强城市居住小区、居住组团或零星住宅（以下统称居住小区）配套公共服务设施管理，保证居住小区配套公共服务设施合理配置，维护小区业主和开发企业的合法权益，根据有关法律、法规和相关规范等，制定本规定。
第二条本规定适用于鹤壁市城市规划区内新建、改建居住小区。
第三条居住小区应同步规划建设教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、社区管理服务和市政公用等配套公共服务设施。
其中教育、医疗卫生、社区管理服务等公共服务设施，应当在住宅总规模（总建筑面积，下同）开发完成50%之前建成交付使用；其他公共服务设施应当在住宅总规模完成80%之前建成交付使用。
第四条居住小区配套公共服务设施的设置，应坚持统筹规划、可持续发展和节约用地的原则，使用性质相近或可兼容的公共服务设施应综合设置。
第五条居住小区配套公共服务设施的设置水平应当和居住人口规模相适应，在符合规定指标总量的前提下，可采取集中与分散相结合的方式统一规划、合理布置。
第二章权属界定与管理第六条居住小区配套公共服务设施分为公益性公共服务设施和非公益性公共服务设施两种。
第七条居住小区的公益性公共服务设施，是指不以盈利为目的、建设成本适宜列入小区商品房建设成本的公共服务设施，包括医疗卫生、文化体育、社区管理服务、市政公用设施等。
鹤壁市人民政府关于印发鹤壁市公共租赁住房管理办法的通知-鹤政〔2015〕26号
鹤壁市人民政府关于印发鹤壁市公共租赁住房管理办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 鹤壁市人民政府关于印发鹤壁市公共租赁住房管理办法的通知鹤政〔2015〕26号各县区人民政府，市人民政府各部门：现将《鹤壁市公共租赁住房管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
2015年8月31日鹤壁市公共租赁住房管理办法第一章总则第一条为完善住房保障制度体系，解决住房困难群体居住问题，根据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）、《住房和城乡建设部财政部国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）、《住房和城乡建设部关于并轨后公共租赁住房有关运行管理工作的意见》（建保〔2014〕91号）、《河南省人民政府关于加快发展公共租赁住房的意见》（豫政〔2011〕52号）、《河南省人民政府关于加快保障性安居工程建设的若干意见》（豫政〔2011〕84号）、《河南省人民政府办公厅关于加强廉租住房和公共租赁住房入住管理的指导意见》（豫政办〔2012〕158号）等文件精神，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法所称公共租赁住房（含廉租住房），是指限定建设标准和租售价格，面向符合条件的全市居民家庭、新就业职工和在城镇稳定就业的来鹤务工人员等出租出售的保障性住房。
第三条公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
第四条本市行政区域内公共租赁住房的规划、建设、分配、使用、退出和运营管理，适用本办法。
第五条市住房保障主管部门负责全市公共租赁住房建设与管理的指导和监督。
鹤壁市人民政府办公室关于印发鹤壁市配建公共租赁住房管理规定的通知
鹤壁市人民政府办公室关于印发鹤壁市配建公共租赁住房管理规定的通知文章属性•【制定机关】鹤壁市人民政府办公室•【公布日期】2017.12.25•【字号】鹤政办〔2017〕48号•【施行日期】2017.12.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】租赁合同正文鹤壁市人民政府办公室关于印发鹤壁市配建公共租赁住房管理规定的通知鹤政办〔2017〕48号各县区人民政府，市人民政府各部门：《鹤壁市配建公共租赁住房管理规定》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
2017年12月25日鹤壁市配建公共租赁住房管理规定第一章总则第一条为推动配建公共租赁住房的开工建设和交付使用，充分发挥其住房保障作用，根据《河南省人民政府关于加快保障性安居工程建设的若干意见》（豫政〔2011〕84号）、《河南省人民政府办公厅关于加强公共租赁住房管理的若干意见》（豫政办〔2015〕138号）、《鹤壁市人民政府关于印发鹤壁市公共租赁住房管理办法的通知》（鹤政〔2015〕26号）及相关政策规定，制定本规定。
第二条本规定适用于本市城区范围内，按照相关政策规定，在新建住房项目中原址配建公共租赁住房（以下简称配建公租房）的建设与管理。
第三条本规定所称配建公租房是指限定建设标准和租赁价格，面向符合条件的全市居民家庭、新招聘职工、外来务工人员、农业转移人口等出租的保障性住房。
第四条市房产管理中心是配建公租房的业务主管部门。
项目所在城区政府（包括开发区管委、城乡一体化示范区管委，下同）负责配建公租房的申请、分配工作。
第二章建设与移交第五条配建公租房应与商品房开发项目同步规划设计、同步开工建设、同步交付使用。
分期开发建设的商品房开发项目，配建公租房可分期按比例同步规划设计、同步开工建设、同步交付使用。
第六条配建公租房未与商品房开发项目同步规划设计、同步开工、同步建设的，城乡规划部门不予核发该项目《建设工程规划许可证》、不予规划验收；住房城乡建设部门不予审查该项目施工图、不予核发该项目《建筑工程施工许可证》；房产管理部门不予办理该项目《商品房预售许可证》。
社区公共设施使用和维护管理规定
社区公共设施使用和维护管理规定
1. 目的
本规定旨在规范社区公共设施的使用和维护管理，促进社区环
境的整洁和居民的满意度。
2. 适用范围
本规定适用于社区内的公共设施，包括但不限于公园、健身房、游泳池、儿童乐园等。
3. 使用规定
- 居民享有使用社区公共设施的权利，但须遵守以下规定：
- 使用公共设施前，必须进行预约，遵守预约时间并提前取消
预约。
- 不得在公共设施内携带宠物。
- 不得在公共设施内吸烟或饮酒。
- 使用公共设施时应保持安静，尊重他人的权益。
4. 维护管理
- 社区管理部门负责公共设施的维护和管理，居民有义务配合
和保护设施。
- 居民发现公共设施存在故障或损坏应及时向社区管理部门报告。
- 居民不得擅自对公共设施进行拆卸、破坏或改动，如有需要，应事先征得社区管理部门的同意。
- 居民在使用公共设施时，应保持设施的整洁和卫生，不得乱
丢垃圾或破坏设施设备。
- 对于故意损坏或破坏公共设施的行为，将根据相关法律法规
进行处理。
5. 处罚措施
- 对于违反本规定的行为，社区管理部门有权采取以下处罚措施：
- 警告及口头劝诫。
- 暂停使用公共设施的权利。
- 追究法律责任。
6. 附则
本规定自发布之日起生效，如有修订或补充规定，将及时通知居民并依法进行公告。
以上规定供居民遵守，希望能够共同维护社区公共设施，营造良好的社区环境。
[签名]
日期: [日期]。
鹤壁市人民政府关于印发鹤壁市城市绿化管理办法（试行）和鹤壁市城市公园管理办法（试行）的通知
鹤壁市人民政府关于印发鹤壁市城市绿化管理办法（试行）和鹤壁市城市公园管理办法（试行）的通知文章属性•【制定机关】鹤壁市人民政府•【公布日期】2022.08.10•【字号】鹤政〔2022〕18号•【施行日期】2022.08.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市环境保护正文鹤壁市人民政府关于印发鹤壁市城市绿化管理办法（试行）和鹤壁市城市公园管理办法（试行）的通知鹤政〔2022〕18号各县区人民政府，市人民政府各部门，各有关单位：现将《鹤壁市城市绿化管理办法（试行）》《鹤壁市城市公园管理办法（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。
2022年8月10日目录第一章总则第二章规划和建设第三章保护与管理第四章法律责任第五章附则第一章总则第二章规划和建设第三章保护和管理第四章法律责任第五章附则鹤壁市城市绿化管理办法（试行）第一章总则第一条为了促进城市绿化事业发展，保护和改善生态环境，建设宜居城市，根据《城市绿化条例》《河南省城市绿化实施办法》及其他相关法律法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本市城市规划区内种植和养护树木花草等城市绿化的规划、建设、保护和管理。
第三条市、县区人民政府应当把城市绿化建设管理纳入国民经济和社会发展计划，保障城市绿化发展所需用地和资金，保证公共绿化养护管理经费。
第四条市人民政府城市绿化行政主管部门负责本市的城市绿化工作。
县区城市绿化行政主管部门负责本行政区域内的城市绿化工作。
乡、镇人民政府和街道办事处根据所在县区人民政府的要求，开展本辖区内有关绿化工作。
发展改革、财政、自然资源规划、住房城乡建设、城市管理、生态环境、交通运输、公路、水利、公安、林业、通信电力等有关部门，依据有关法律、法规规定，按照各自职责做好城市绿化工作。
第五条鼓励和支持加强城市绿化科学研究，促进城市绿化先进技术成果转化应用，注重生物多样性保护和乡土植物应用，加强市树、市花培育和种植，适当选育、引进适应本市自然条件的植物品种，推广生物防治病虫害技术，防止有害物种入侵，提高城市绿化的科学技术和艺术水平。
鹤壁市人民政府办公室关于印发鹤壁市城镇老旧小区改造提质工作实施方案的通知
鹤壁市人民政府办公室关于印发鹤壁市城镇老旧小区改造提质工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】鹤壁市人民政府办公室•【公布日期】2019.12.17•【字号】鹤政办〔2019〕27号•【施行日期】2019.12.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文鹤壁市人民政府办公室关于印发鹤壁市城镇老旧小区改造提质工作实施方案的通知鹤政办〔2019〕27号各县区人民政府，市人民政府各部门：《鹤壁市城镇老旧小区改造提质工作实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
2019年12月17日鹤壁市城镇老旧小区改造提质工作实施方案为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府加快城镇老旧小区改造提质的决策部署，进一步改善老旧小区居住环境，全面提升城市品质，增强人民群众获得感、幸福感、安全感，保持城市持续健康发展和社会大局和谐稳定，结合我市实际，制定本实施方案。
一、总体要求（一）指导思想。
以习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神为指导，以顺应满足群众改善居住条件期盼为导向，以共同缔造美好环境与幸福生活为核心，以优化城市人居环境、提高居住品质为目标，创新创造改造方式，多方筹集改造资金，引导协商形成共识，统筹推进城镇老旧小区改造提质工作，探索建立基层党建、社会治理、物业管理、居民参与“四位一体”的长效机制，努力打造功能完善、环境整洁、管理有序的居住小区，实现城市均衡、持续发展，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好，增强人民群众的幸福感、获得感、安全感，保持经济持续健康发展和社会大局稳定，为全面建成小康社会收官打下决定性基础，在建设新时代富美鹤城、中原更加出彩鹤壁出重彩的征程中迈出更大步伐。
（二）工作原则1.政府引领、共同缔造。
按照“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”原则，统筹谋划改造计划，积极进行宣传发动，激发居民的改造热情。
协调组织各方力量，共同参与老旧小区全过程改造，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。
鹤壁市人民政府办公室关于印发稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖工作方案的通知
鹤壁市人民政府办公室关于印发稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖工作方案的通知文章属性•【制定机关】鹤壁市人民政府办公室•【公布日期】2015.12.17•【字号】鹤政办〔2015〕93号•【施行日期】2015.12.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文鹤壁市人民政府办公室关于印发稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖工作方案的通知鹤政办〔2015〕93号各县区人民政府，市人民政府各部门：《稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖工作方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
鹤壁市人民政府办公室2015年12月17日稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖工作方案为进一步提高城镇化质量、推进人的城镇化，着力破除制约城镇基本公共服务常住人口全覆盖的制度障碍和发展瓶颈，根据《河南省人民政府办公厅关于印发稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖工作方案的通知》（豫政办〔2014〕177号）等文件精神，结合我市实际，制定本方案。
一、总体要求（一）重要意义。
近年来，我市坚持以人为核心的城镇化，走科学规划、产城融合、城乡一体、智能集约、生态宜居的新型城镇化道路，以“一基本两牵动”（产业为基，就业为本，住房和教育牵动）为代表的城镇基本公共服务体系初步建立。
但由于城乡二元分割的户籍制度以及城镇公共服务资源总量不足、配置不均衡，大量农业转移人口不能充分享受城镇基本公共服务，难以真正融入城市。
稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖，保障农业转移人口公平享受城镇基本公共服务，是走以人为本新型城镇化道路的必然选择和迫切需要。
（二）基本思路。
认真贯彻落实上级决策部署，以改革户籍制度、建立居住证制度为基础，以健全基本公共服务体系为支撑，以强化财政投入为保障，建立健全城镇基本公共服务常住人口全覆盖的体制机制，促进农业转移人口市民化。
（三）基本原则以人为本。
准确把握以人为核心的城镇化这一要义，以满足人的需求、增进人的幸福感作为一切工作的出发点和落脚点，保障农业转移人口及其他常住人口享有城镇基本公共服务的权益，让农业转移人口进得来、留得住、过得好。
鹤壁市人民政府办公室关于加强物业属地化管理的通知
鹤壁市人民政府办公室关于加强物业属地化管理的通知文章属性•【制定机关】鹤壁市人民政府•【公布日期】2006.01.25•【字号】•【施行日期】2006.01.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文鹤壁市人民政府办公室关于加强物业属地化管理的通知各县、区人民政府，市人民政府各部门：为进一步规范物业管理，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，对物业实行属地化管理。
现将有关事宜通知如下：一、房地产行政主管部门是物业管理的主管部门，履行对物业管理活动的监督管理职责。
市物业管理办公室负责物业管理的日常工作。
各区政府、开发区管委会也应明确物业管理的日常工作机构，具体负责本区物业管理的监督管理工作。
二、新建住宅区开发建设项目应在开工建设前制订物业管理总体方案，由市房地产行政主管部门审查批准后，出具《物业管理方案认定书》，开发建设单位按照《物业管理方案认定书》的要求进行建设。
规划部门在审批小区规划时，应充分考虑物业管理的需要。
拥有共用设备、设施的物业应当划归于一个物业管理区域。
一个物业管理区域原则上由一个物业管理企业负责物业管理服务工作。
三、政府有关部门应按照职责，做好物业管理中的相关行业管理工作，但不得干预物业管理企业的合法经营活动。
市政公用设施管理单位不得将依法应由自己管理、维修、服务区域的相应责任转嫁给物业管理企业。
四、上级物业管理部门要加强对下级物业管理部门的监督指导。
市物业管理办公室、区物业管理日常工作机构、街道办事处、社区（居委会）要按照职责分工，规范物业管理活动，提高物业管理水平。
五、物业管理相关部门职责：（一）市物业管理办公室1.根据有关法律、法规和政策，结合本市物业管理工作实际制定相关制度；2.审查新建住宅区的物业管理方案，检查、督促物业管理方案落实，指导、监督物业管理企业的接管工作；3.负责本市物业管理企业的资质管理日常性工作；4.组织、指导物业管理从业人员培训；5.代管市区住宅小区共用部位、共用设施维修基金；6.指导物业管理企业的考评工作。
鹤壁市人民政府办公室关于印发鹤壁市推进城镇小区配套幼儿园专项治理工作实施方案的通知
鹤壁市人民政府办公室关于印发鹤壁市推进城镇小区配套幼儿园专项治理工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】鹤壁市人民政府办公室•【公布日期】2020.05.12•【字号】鹤政办〔2020〕8号•【施行日期】2020.05.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文鹤壁市人民政府办公室关于印发鹤壁市推进城镇小区配套幼儿园专项治理工作实施方案的通知鹤政办〔2020〕8号各县区人民政府，市人民政府各部门，各有关单位：《鹤壁市推进城镇小区配套幼儿园专项治理工作实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
2020年5月12日鹤壁市推进城镇小区配套幼儿园专项治理工作实施方案为推进全市城镇小区配套幼儿园治理工作，根据《河南省人民政府办公厅关于进一步推进城镇小区配套幼儿园治理工作的实施意见》（豫政办〔2020〕2号），结合我市实际，制定本方案。
一、总体要求（一）工作原则按照属地管理原则，由县区政府、管委负责，整合教育、住房城乡建设、自然资源规划、城市综合执法等相关部门力量，在摸清底数、建立台账的基础上，根据有关法律、法规和当地学前教育发展实际，按照“一事一议”“一园一案”的要求，坚持“先易后难、分类推进”程序，分类治理城镇小区配套幼儿园存在的规划不到位、建设不到位、移交不到位和使用不到位问题。
（二）工作目标到2020年12月底，城镇小区配套幼儿园规划不到位问题、建设不到位问题、移交不到位问题、使用不到位问题整改到位，将移交幼儿园办成公办幼儿园或委托办成普惠性民办幼儿园。
二、治理范围1994年2月《城市居住区规划设计标准》（GB50180）施行以来至2019年年底，鹤壁市行政区域内取得建设工程规划许可证并建设的城镇小区配套幼儿园。
三、实施主体各县区政府、管委是此次城镇小区配套幼儿园治理工作的实施主体，按照属地管理原则，对本辖区城镇小区配套幼儿园治理工作负责，要以清查整治大棚房和违建别墅的工作方式、工作标准、工作力度，对城镇小区配套幼儿园规划、建设、移交、使用等环节存在的突出问题开展彻底清查和坚决治理。
鹤壁市人民政府办公室关于印发鹤壁东区基础设施公共服务设施项目建设模式（试行）的通知
鹤壁市人民政府办公室关于印发鹤壁东区基础设施公共服务设施项目建设模式（试行）的通知文章属性•【制定机关】鹤壁市人民政府办公室•【公布日期】2021.05.14•【字号】鹤政办〔2021〕18号•【施行日期】2021.05.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】基本建设正文鹤壁市人民政府办公室关于印发鹤壁东区基础设施公共服务设施项目建设模式（试行）的通知鹤政办〔2021〕18号各县区人民政府，市人民政府各部门，各有关单位：《鹤壁东区基础设施公共服务设施项目建设模式（试行）》已经市政府同意，现印发给你们，请认真抓好落实。
《鹤壁市人民政府办公室关于印发鹤壁东区基础设施公共服务设施项目建设模式的通知》（鹤政办〔2020〕22号）同时废止。
2021年5月14日鹤壁东区基础设施公共服务设施项目建设模式（试行）鹤壁东区作为鹤壁市高质量发展城市创新引领区，是我市推动经济社会高质量发展的战略支撑和重要载体。
为深入贯彻落实《河南省人民政府关于支持鹤壁市建设高质量发展城市的指导意见》（豫政〔2019〕19号），高标准、高效率推进鹤壁东区建设，打造以产促城、以城兴产、产城高度融合、功能配套完备的鹤壁东区，打造贯彻新发展理念的城市典范，特制定鹤壁东区基础设施公共服务设施项目建设模式。
一、实施原则（一）市级统筹。
鹤壁东区建设发展领导小组负责东区开发建设的重大事项决策部署；下设的鹤壁东区建设发展指挥部具体负责建设实施过程中的工作协调推进，统筹鹤壁东区总体规划、控制性详细规划、专项规划的编制和项目实施、资金支出等事项。
（二）区级落实。
鹤壁东区建设发展指挥部办公室设在淇滨区，负责鹤壁东区范围内基础设施公共服务设施项目的服务、督导和推进落实。
（三）政府主导。
政府在鹤壁东区开发建设中发挥决定性作用，主导东区大型基础设施公共服务设施布局和用地的有序开发。
（四）市场运作。
按照市场化原则，推进建设发展各项工作；涉及政策特殊要求的项目，市、区两级职能部门负责推进实施。
鹤壁市人民政府关于进一步加强城镇基础设施建设管理工作的实施意见
鹤壁市人民政府关于进一步加强城镇基础设施建设管理工作的实施意见【法规类别】基本建设【发文字号】鹤政[2015]9号【发布部门】鹤壁市政府【发布日期】2015.04.01【实施日期】2015.04.01【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件鹤壁市人民政府关于进一步加强城镇基础设施建设管理工作的实施意见（鹤政〔2015〕9号）各县区人民政府，市人民政府各部门：为全面贯彻落实《河南省人民政府关于进一步加强城镇基础设施建设管理工作的实施意见》（豫政〔2014〕72号）精神，切实加强我市城镇基础设施建设和管理工作，现提出以下实施意见，请认真贯彻落实。
一、基础设施建设目标（一）总体要求。
以党的十八大和十八届三中、四中全会精神为指导，深入贯彻落实《国家新型城镇化规划》《河南省新型城镇化规划（2014-2020年）》《中共鹤壁市委关于科学推进新型城镇化的意见》精神，围绕优化城镇体系结构、提升城镇服务和承载能力的总体要求，遵循民生优先、绿色优质、统一规划、适度超前、持续发展的原则，严格落实先规划后建设、先地下后地上的规划建设要求，坚持新老区统筹、城乡统筹，快速提升城镇基础设施建设和管理水平，为新型城镇化健康发展提供有力保障。
（二）工作目标--2015年，城市道路网密度达到5公里/平方公里以上，人均道路面积达到12平方米，公共用水普及率达到93%，生活污水集中处理率达到90%，再生水利用率达到30%，燃气普及率达到94%，生活垃圾无害化处理率达到90%，污泥无害化集中处理处置率达到80%，建成区绿地率达到36%，绿化覆盖率达到41%，人均公园绿地面积达到11平方米。
建制镇人均道路面积达到10平方米，公共用水普及率达到77%，生活污水集中处理率达到28%，生活垃圾无害化处理率达到81%。
--2020年，城市道路网密度达到6公里/平方公里以上，人均道路面积达到13平方米，公共用水普及率达到96%，生活污水集中处理率达到95%，再生水利用率达到40%，燃气普及率达到97%，生活垃圾无害化处理率达到95%，生活垃圾焚烧处理率达到50%，污泥无害化集中处理处置率达到95%，建成区绿地率达到37%，绿化覆盖率达到42%，人均公园绿地面积达到12平方米。
鹤壁市人民政府办公室关于转发鹤壁市住宅小区竣工综合验收管理办法的通知-鹤政办[2011]10号
![鹤壁市人民政府办公室关于转发鹤壁市住宅小区竣工综合验收管理办法的通知-鹤政办[2011]10号](https://img.taocdn.com/s3/m/851b0e07fd4ffe4733687e21af45b307e871f9d8.png)
鹤壁市人民政府办公室关于转发鹤壁市住宅小区竣工综合验收管理办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 鹤壁市人民政府办公室关于转发鹤壁市住宅小区竣工综合验收管理办法的通知（鹤政办〔2011〕10号）各县区人民政府，市人民政府各部门：市房产管理中心《鹤壁市住宅小区竣工综合验收管理办法》已经市政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。
二〇一一年三月十八日鹤壁市住宅小区竣工综合验收管理办法（市房产管理中心二〇一一年二月二十五日）第一条为加强我市新建住宅小区竣工综合验收管理，进一步规范房地产开发经营行为，保障住宅小区内房屋所有人和使用人的合法权益，提高住宅小区总体水平，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》等法律、法规、规章，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于我市行政区域内新建的住宅小区。
第三条房地产开发主管部门负责住宅小区竣工综合验收的组织和实施。
第四条本办法所称住宅小区竣工综合验收是指新建住宅小区竣工后，在相关职能部门验收的基础上，对住宅小区是否符合法定和设计的居住条件进行验收。
住宅小区实行分期开发建设的，可分期验收。
第五条住宅小区竣工综合验收应当依据法律法规、国家标准规范和开发项目设计批复文件及配套设施建设合同，对住宅小区的配套市政公用设施、公共服务设施以及绿地建设情况进行逐项核验。
市政公用设施包括：小区道路与标志标识、室外公共照明、小区出入口、停车场（库）、环卫、供水、供电、通信、天然（煤）气、供热、消防、有线电视、宽带网、雨（污）水管、化粪池、检查井、信报箱等设施。
市居住区配套公共服务设施管理暂行规定
市居住区配套公共服务设施管理暂行规定预览说明:预览图片所展示的格式为文档的源格式展示,下载源文件没有水印,内容可编辑和复制市居住区配套公共服务设施管理暂行规定第一条为规范居住区配套公共服务设施管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律法规，结合本市实际，制定本规定。
第二条本规定所称居住区，是指城市不同居住人口规模的居住生活聚居地，包括房地产开发项目居住区和保障性住房居住区。
本规定所称居住区配套公共服务设施，是指与居住人口规模相对应配建的、能满足居住区居民物质与文化生活需要、提供公共服务的设施总称，包括教育、医疗卫生、文化、体育设施和行政管理设施、服务设施、福利设施、公园及市政公用设施等。
居住区配套公共服务设施具体类别按照本市居住区配套公共服务设施的设置标准确定。
第三条本市行政区域内新建居住区的配套公共服务设施规划、建设、移交、登记和使用管理，适用本规定。
本规定实施前已完成国有建设用地使用权出让手续的，不适用本规定。
第四条市住房和城乡建设行政主管部门负责本市居住区配套公共服务设施的组织协调工作，并组织实施本规定。
区住房和城乡建设行政主管部门负责本辖区范围内居住区配套公共服务设施的监督管理工作。
国土规划、城管、教育、卫生、文化、民政、交通、公安、工业和信息化、邮政等行政管理部门和残联等单位，按照各自职责，依法做好居住区配套公共服务设施的管理工作。
第五条居住区配套公共服务设施建设应当坚持以人为本、科学规划、因地制宜、节能省地的原则。
居住区配套公共服务设施应当与规划地块主体建设工程同步规划、同步设计、同步建设，按照规定验收并交付使用。
第六条居住区配套公共服务设施应当按照下列方式建设移交：（一）配套公共服务设施中的幼儿园、小学、中学、社区卫生服务中心、社区卫生服务站、残疾人康复服务中心、社区管理公共中心、星光老年之家、文化站、文化室、居委管理中心、社区服务站、派出所、公共厕所、垃圾收集站、。
河南省关于社区配套设施用房管理办法
河南省关于社区配套设施用房管理办法第三条本办法所指住宅小区配套设施包括建筑红线内管网(供水、污水、雨水、热力、消防、安保等)、小区公共用房(车库、幼儿园、社区用房等)以及小区其他配套公用设施(道路、照明、绿化景观、围墙、大门等)等规划规定的配套公用设施。
配套项目有行业性(如供电、燃气、通讯网络、有线等)建设要求的.其建设标准由其行业部门提供。
第四条分期建设的住宅小区项目，可进行分期验收，分期验收的住宅小区，各配套设施必须满足使用功能要求，以确保入住居民正常生活。
第二章设计管理
第五条各住宅小区开发建设单位应当根据城市总体规划及小区
修建性详细规划的要求，委托具有相应资质的单位进行配套设施的施工图设计，施工图设计文件必须经施工图审查机构审查合格并经主管部门备案后方可使用。
第三章施工管理
第六条开发建设单位应当选择有相应资质的施工单位和监理单
位负责住宅小区配套设施工程的施工和监理，并与住宅同步建设、同步交付使用。
第七条住宅小区配套设施工程实行开工登记和竣工验收备案制。
l.住宅小区配套设施工程开工前，建设单位应办理质量监督和安全监督登记备案手续后方可开工建设。
2.住宅小区单项配套设施验收时，相关行业管理部门必须参加并出具相关合格证明。
3.住宅小区配套设施工程竣工验收合格后，质量监督机构出具质量监督报告、安全监督部门出具安全监督评价报告后，建设行政主管部门办理相应的备案手续。
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鹤壁市城市居住小区配套公共服务设施管理规定
作者：[admin ]发布日期：[09-03-13 14:55:57] 点击次数：[472 ]
颁布部门:鹤壁市人民政府办公室
颁布日期:2006/08/10
实施日期:2006/08/10
第一章总则
第一条为加强新形势下新建城市居住小区或居住组团（以下简称居住小区）配套公共服务设施管理，保证居住小区配套公共服务设施合理配置，维护小区业主和开发企业的合法权益，根据有关法律、法规、规范和文件精神，制定本规定。
第二条本规定适用于鹤壁市城市规划区内新建改建居住小区配套公共服务设施的规划管理，两县可参照执行。
第三条居住小区应同步规划建设教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、社区管理服务和市政公用等配套公共服务设施，同步投入使用。
第四条居住小区配套公共服务设施的设置，应坚持可持续发展和节约用地的原则。
使用性质相近或可兼容的公共服务设施应综合设置。
第五条居住小区配套公共服务设施的设置水平应当和居住人口规模相适应，在符合规定指标总量的前提下，可采取集中与分散相结合的方式统一安排、合理布置。
第二章权属界定与管理
第六条新建居住小区配套公共服务设施分为非营业性公共服务设施和营业性公共服务设施两种。
第七条新建居住小区的非营业性公共服务设施，是指不以盈利为目的、建设成本适宜列入小区商品房建设成本的公共服务设施，包括医疗卫生、文化体育、社区管理服务、市政公用设施等。
此类的公共服务设施中除社会公益性配套设施以外，其权属归全体业主所有，由房管部门代为登记，开发企业不得销售，也不得以任何方式处置其使用权。
非营业性公共服务设施（社会公益性的除外）的经营收益归全体业主所有，用于小区的物业管理。
第八条新建居住小区的营业性公共服务设施，是指适宜进行市场化运营、建设成本不宜列入且未列入小区
商品房建设成本的公共服务设施，包括教育、商业服务设施（物业管理专用商业服务设施用房除外）等。
此类公共服务设施，按谁投资、谁所有、谁收益的原则，其权属归投资者所有，但交付使用后必须纳入小区统一的物业管理。
新建居住小区中的商业服务设施中，应留设建筑面积不低于居住小区总建筑面积2‰的物业管理专用商业服务设施用房。
物业管理专用商业服务设施用房按建筑成本价摊入小区建设成本，权属归全体业主所有，收益用于业主大会、业主委员会等办公支出和弥补本小区物业经费、维修更新费用的不足。
第九条新建居住小区的车库、车位（含机动车和非机动车）属住宅建筑停车位控制指标下限以内的，按非营业性公共服务设施认定，列入小区商品房建设成本，不得销售，交付使用后，由业主委员会委托物业管理公司统一管理；超出住宅建筑停车位控制指标下限并得到城市规划行政主管部门许可建设的车库（含地上、地下）可以按营业性公共服务设施认定，允许销售，但所有露天停车位不得销售。
第十条新建居住小区配套公共服务设施的项目、指标等内容一般在控制性详细规划中确定，但均须在提供规划设计条件时作为土地出让条件之一进行明确。
城市规划行政主管部门在审查详细规划方案、建筑方案、施工图以及核发《建设工程规划许可证》时应对新建居住小区配套公共服务设施的名称、位置、性质、指标等进一步核定。
第十一条建立居住小区配套设施公示制度。
小区开发、销售企业在商品房销售过程中应将配套公共服务设施实施计划在销售场所予以公示，公示内容包括配套公共服务设施的建筑面积、建筑地点、交付时间，并书面告知购房人。
开发企业在进行小区前期物业管理招投标时，应将公共服务设施的实施计划作为招投标书的内容告知投标人。
第三章规划设计指标
第十二条新建居住小区配套公共服务设施规划设计指标详见附表。
本指标按居住人口规模分二级。
居住人口规模达到0.3～0.7万人的，按附表1设置项目；居住人口规模在0.3万人以下的，按附表2设置项目；居住人口规模超过0.7万人的，应相应增设居住区级配套公共服务设施，居住区级配套公共服务设施规划设计指标另行研究。
第十三条每户平均居住人口计算值为3.2人，每户（套）住宅建筑面积按实际建筑面积标准计算。
第十四条本指标是居住小区配套公共服务设施的基准指标。
第四章附则
第十五条未经业主大会研究同意和城市规划行政主管部门许可，任何单位和个人不得擅自改变居住小区配套公共服务设施使用功能，不得转让或变相转让给其他单位使用。
第十六条未按本规定要求同步完成配套公共服务设施建设或擅自变更居住小区配套公共服务设施使用性质的，有关部门不予组织竣工综合验收，城市规划行政主管部门责令其改正并给予行政处罚。
第十七条本规定由鹤壁市城市规划管理局负责解释。
第十八条本规定自印发之日起施行。
附表1 鹤壁市居住小区配套公共服务设施规划设计指标（居住人口0.3～0.7万人)
附表2 鹤壁市居住小区配套公共服务设施规划设计指标（居住人口0.3万人以下）。