2024年最新餐饮业专用房屋租赁协议范本版

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
2024年最新餐饮业专用房屋租赁协议范本
版
本合同目录一览
第一条租赁房屋及租金
1.1 房屋描述
1.2 租金金额与支付方式
1.3 租金调整条款
第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 提前终止租赁条款
第三条租赁用途
3.1 租赁房屋的使用目的
3.2 租赁房屋的禁止用途
第四条维修与保养
4.1 出租人的维修责任
4.2 承租人的维修责任
4.3 维修请求与处理流程
第五条保险责任
5.1 承租人保险
5.2 出租人保险
5.3 保险事故处理
第六条转租与转借
6.1 承租人的转租权利
6.2 转租的条件与限制
6.3 转借的禁止条款
第七条合同变更
7.1 合同变更的条件
7.2 合同变更的程序
第八条违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任的计算与赔偿第九条争议解决
9.1 争议解决的途径
9.2 仲裁或诉讼的选择
第十条法律适用
10.1 合同适用的法律
10.2 法律变更的影响
第十一条合同解除
11.1 合同解除的条件
11.2 合同解除的程序
第十二条合同终止
12.1 合同终止的条件
12.2 合同终止后的处理
第十三条附件与附录
13.1 附件清单
13.2 附录内容
第十四条其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 附加条款的有效性确认
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及租金
1.1 房屋描述
租赁房屋位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。

房屋结构为_______，房屋设施包括：_______。

1.2 租金金额与支付方式
租金金额为人民币_______元整（大写：____________________元整），租金支付方式为每_______月支付一次，每次支付租金为人民币_______元整。

承租人应在每月_______日前将租金支付给出租人。

1.3 租金调整条款
租金调整机制如下：租金每_______年调整一次，调整幅度为市场租金变动的_______%。

第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2 租赁结束日期
租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.3 提前终止租赁条款
任何一方提前终止租赁合同，应提前_______个月通知对方，并支付给对方人民币_______元整的违约金。

第三条租赁用途
3.1 租赁房屋的使用目的
承租人将租赁房屋用于_______（经营范围或居住用途）。

3.2 租赁房屋的禁止用途
第四条维修与保养
4.1 出租人的维修责任
出租人负责维修租赁房屋的结构、设施及设备，确保其正常使用。

4.2 承租人的维修责任
承租人负责维修租赁房屋内部设施，包括：_______。

4.3 维修请求与处理流程
当租赁房屋出现问题时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后_______个工作日内进行维修。

第五条保险责任
5.1 承租人保险
承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给出租人备案。

5.2 出租人保险
出租人应购买建筑保险，并将保险单副本交给承租人备案。

5.3 保险事故处理
发生保险事故时，双方应按照保险条款的规定进行处理。

第六条转租与转借
6.1 承租人的转租权利
承租人未经出租人书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。

6.2 转租的条件与限制
6.3 转借的禁止条款
承租人不得将租赁房屋转借给他人。

第八条违约责任
8.1 出租人的违约行为
出租人如未按合同约定提供租赁房屋，或未履行合同约定的维修义务，构成违约。

8.2 承租人的违约行为
承租人如未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的使用目的，构成违约。

8.3 违约责任的计算与赔偿
违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币_______元整。

如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决
9.1 争议解决的途径
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一
方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 仲裁或诉讼的选择
双方也可以选择将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十条法律适用
10.1 合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律。

10.2 法律变更的影响
如法律变更对合同有影响，双方应按照新的法律规定执行。

第十一条合同解除
11.1 合同解除的条件
任何一方违反合同规定，严重影响到对方利益的，对方有权解除合同。

11.2 合同解除的程序
合同解除应书面通知对方，经双方确认解除合同后，本合同即告终止。

第十二条合同终止
12.1 合同终止的条件
租赁期满或双方达成终止合同的协议，本合同即终止。

12.2 合同终止后的处理
合同终止后，承租人应将租赁房屋交还出租人，并办理相关手续。

第十三条附件与附录
13.1 附件清单
附件清单如下：
（1）租赁房屋的产权证明
（2）租赁房屋的设施设备清单
（3）保险单副本
（4）其他双方认为需要附加的文件
13.2 附录内容
附录内容如下：
（1）租赁房屋的平面图
（2）租赁房屋的设施设备配置表
（3）其他双方认为需要附加的资料
第十四条其他条款
14.1 双方约定的其他事项
双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于：租金调整机制、装修要求、转让条件等。

14.2 附加条款的有效性确认
本合同及其附件附录，连同双方签署的书面协议，构成双方完整的理解和约定，取代了所有先前的书面或口头的协商和声明。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁房屋的产权证明
详细要求：提供合法的房产证或者其他证明租赁房屋产权归属的
文件。

附件的说明：该附件用于证明租赁房屋的合法性和出租人对房屋的产权归属。

附件二：租赁房屋的设施设备清单
详细要求：列出租赁房屋内所有的设施设备，包括电器、家具、照明等，并注明每项设施设备的品牌、型号、数量和状态。

附件的说明：该附件用于明确租赁房屋内的设施设备情况，便于双方在租赁期间进行管理和维护。

附件三：保险单副本
详细要求：提供出租人和承租人所购买的保险单副本，注明保险的覆盖范围、保险金额、保险期限等。

附件的说明：该附件用于确认双方购买的保险情况，确保在租赁期间双方的利益得到保障。

附件四：租赁房屋的平面图
详细要求：提供租赁房屋的详细平面图，注明房间布局、面积、用途等。

附件的说明：该附件用于帮助承租人更好地了解租赁房屋的布局和结构。

附件五：租赁房屋的设施设备配置表
详细要求：列出租赁房屋内各项设施设备的配置情况，包括品牌、型号、性能参数等。

附件的说明：该附件用于明确租赁房屋内各项设施设备的配置情
况，便于承租人使用和管理。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人未按合同约定提供租赁房屋或未履行维修义务。

2. 承租人未按合同约定支付租金或未履行租赁用途。

3. 承租人未经出租人书面同意转租或转借租赁房屋。

4. 出租人提前终止租赁合同或未按时交付租赁房屋。

5. 承租人未按合同约定使用租赁房屋或违反租赁房屋的禁止用途。

违约的责任认定标准：
1. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币_______元整。

2. 赔偿责任：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

3. 合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。

示例说明：
如果出租人未按合同约定提供租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人赔偿因延迟提供房屋而导致的损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁房屋：指本合同约定的出租人拥有产权或管理权的房屋，由承租人租赁使用。

2. 出租人：指拥有租赁房屋产权或管理权，并将房屋出租给承
租人的个人或单位。

3. 承租人：指租赁租赁房屋的个人或单位，用于经营或居住。

4. 租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，以使用租赁房屋。

5. 租赁期限：指承租人租赁租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。

6. 违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金额。

7. 赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任。