棚改房回迁房屋买卖合同

编号：__________ 棚改房买卖合同

甲方：_________________________

乙方：_________________________

签订日期：__________ 年_____月_____日

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，买受人对出卖人出售该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋并就房屋买卖事宜达成以下协议：

一、

1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为县新城号楼单元室。储藏室号，车位号，建筑面积住房平方米，储藏室平方米，车位平方米（该房屋包括公共部分与公用房屋分摊面积）。

2.该房屋附属设备设施以开发商交付为准，甲乙双方认可该房屋现状。

3.房屋产权证号：。

二、

1.该房屋及附属物由甲方售卖给乙方，总价款为人民币大写元整；（小写）¥元整。

2.乙方于年月日向甲方支付购房定金人民币大写元整（小写）¥元整（合同履行时定金充抵房款）每次付款以收据为证。

3.甲方保证在个工作日内于年月日前将网签合同变更到乙方或指定人名下。

4.甲乙双方经房产管理部门批准变更完商品房买卖合同，乙方向甲方支付购房余款一次性付清，人民币大写元整；（小写）¥元整。

5.由于乙方个人原因终止合同，甲方不予补偿乙方任何损失。

三、

1.乙方交付定金后，甲方不论以任何原因提出终止合同，应双倍返还乙方所付定金，乙方不论以任何原因提出终止合同，乙方所付定金贵甲方所有。

2.乙方未按本合同约定期限付款的，按逾期时间，分别处理（1和2不做累加）

（1）逾期30日之内，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，合同继续履行。

（2）逾期超过30日，甲方有权解除合同，解约时，乙方应向甲方支付房价15%的违约金。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应付的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分由乙方补齐。

四、

3.1.甲方未按本合同约定的期限将回迁合同变更到乙方或指定人名下，按照逾期时间，分别处理（1和2不做累加）

（1）逾期30日之内，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期未付款3%的违约金，合同继续履行。

（2）逾期超过30日，乙方有权解除合同，解约时，甲方应将已收的全部房款退还给乙方并向乙方支付房价15%的违约金。

五、

在房屋交付之前产生的物业费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电讯等费用由甲方承担，变更网签合同后所产生的费用由乙方承担。

六、

甲方将原始购房合同、购房收据更改成乙方姓名，同时将手续交于乙方，

更改合同所发生的费用由甲方承担。

七、本合同项下发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可依法向所在地人民法院起诉。

八、本合同自甲乙双方签字之日起生效，本合同未尽事宜，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议，本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式两份，具有同等的法律效力，其中甲方一份，乙方一份。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

电话：电话：