关于建造合同及收入确认有关问题的说明
建造合同的收入确认方法
建造合同的收入确认方法
1. 完工百分比法，这就好比爬山，你每爬一段路，就可以根据你爬过的路程占总路程的比例来确认收入。
比如咱盖一栋楼，已经完成了 30%，那
就可以确认 30%的收入啦！
2. 一次性确认法，就好像打游戏通关，通了关才能把所有奖励一次拿完呀！像某种特殊的建造合同，等全部完成后一次性确认所有收入，简单直接呢！比如修一条很短但要求很高的路，完工了就一下子确认收入。
3. 分段确认法，这不就跟跑马拉松一样嘛，分成好多段，每跑完一段就确认一部分收入。
像那种大型桥梁建设，一段段完成，就一段段确认呗！“嘿，这段完成啦，收入到手一部分喽！”
4. 成本回收法，这就好比先投入，等成本都收回来后再开始确认收入呢。
要是遇到风险大的建造项目，先保证不亏，等成本回来啦，后面再算收入，多稳当呀！就像是在沙漠里建房子，得先保证成本收回呀！
5. 里程碑法，就像是在前进路上设立一个个显眼的里程碑，达到一个里程碑就确认一部分收入。
好比建造大型体育馆，完成主体结构就是一个里程碑，这时候就可以确认相应收入啦！
6. 合同变更调整法，这就好像计划有变，咱得随时调整呀！要是合同有变更，那收入也得跟着变呢。
“哎呀，合同变了，收入可得重新算算呢！”比如客户突然要求增加一些特别的设计，那收入确认可就不一样喽。
7. 预计损失法，就如同未雨绸缪呀，得考虑到可能的损失来确认收入呢。
要是感觉可能会有损失，那在确认收入时就得考虑进去。
像个精明的掌柜一样，心里得有本账！“咱可得把可能的风险考虑进去，别到时候亏啦！”
我觉得这些收入确认方法都各有特点，在不同的情况下要灵活运用，才能准确确认建造合同的收入呀！。
新收入准则建造合同工程
新收入准则对建造合同工程的影响及应对策略随着我国经济的快速发展，建筑业作为国民经济的重要支柱产业，其市场规模不断扩大，建造合同业务的复杂性和重要性日益凸显。
2017年，财政部发布了新收入准则，对建造合同工程的收入确认、计量和核算等方面提出了新的要求。
这对于建筑施工企业来说，既带来了挑战，也带来了机遇。
本文将从新收入准则对建造合同工程的影响以及应对策略两个方面进行探讨。
一、新收入准则对建造合同工程的影响1. 收入确认模式的变化新收入准则采用了统一的收入确认模式，要求企业在合同履行过程中，按照履约进度确认收入。
这种模式有助于更真实、准确地反映企业在合同履行过程中的收入情况，提高财务报表的可比性。
2. 合同成本的计量和摊销新收入准则对合同成本的计量和摊销提出了更高的要求。
企业需要根据合同履行进度，合理摊销合同成本，从而更准确地反映合同收入和成本的关系。
3. 合同变更和终止的处理新收入准则对合同变更和终止的处理提出了明确的要求。
企业在面对合同变更和终止时，需要根据新收入准则的规定，对已确认的收入进行调整，确保财务报表的准确性。
4. 收入的明细披露新收入准则要求企业在财务报表中详细披露收入的构成，包括建造合同工程的收入、商品销售收入等。
这有助于外部投资者和利益相关者更好地了解企业的收入结构和经营状况。
二、应对新收入准则的策略1. 加强合同管理建筑施工企业应加强合同管理，明确合同条款，确保合同的履行和收入确认符合新收入准则的要求。
同时，企业需要建立健全的合同变更和终止管理制度，确保合同变更和终止的处理符合准则规定。
2. 优化成本核算和控制企业应优化成本核算和控制体系，确保合同成本的计量和摊销符合新收入准则的要求。
此外，企业还需要加强对合同成本的监控，及时发现和纠正成本核算中的问题。
3. 提高财务人员的素质新收入准则对财务人员的专业素质提出了更高的要求。
企业应加强对财务人员的培训，提高其对新收入准则的理解和应用能力，确保财务报表的准确性和合规性。
建造合同收入确认方法
建造合同收入确认方法
建造合同收入确认是指企业应准确地识别和记录它在建造工程中得到的收入，主要有以下几个方法：
1. 百分比完成法。
采用这种方法，企业根据工程的实际完成情况，按照合同规定的费率和百分比比例确定工程的收入，以便将工程已完成费用收回。
2. 开票发票法。
开票发票法是指企业依据企业实际完成的合同业务应发票据，如发票，收据等，要求发票金额必须与合同规定的金额相符，并依照发票的发行记录确定项目收入金额。
3. 双边凭证法。
双边凭证法是指企业应将收款和付款作为两个独立的凭证，同时，在记录项目收入的时候，收款凭证及付款凭证应当是双边的，即双边凭证必须有收款凭证和付款凭证，只有收支双边合法、有效完成，项目收入才能得到准确确认。
4. 预付款回收法。
采用预付款回收法确认建设工程收入，确认的标准是企业事先从委托方预付的款项回收回来的，并发出正式的凭证，表明款项回收完成，账面上只要登记收入科目，项目收入即可正常确认。
本文介绍了建造合同收入确认的四种方法，四种方式均具有一定的适用性，因此，建设工程收入要准确确认，公司应根据不同情况灵活应用各种收入确认方法。
浅谈建筑施工企业新收入准则下建造合同收入与成本核算存在的问题与对策
浅谈建筑施工企业新收入准则下建造合同收入与成本核算存在的问题与对策摘要：近二十年来，伴随着城市化进程，我国房地产行业高速发展，凭借着纵深的产业链，为社会提供了大量的就业岗位，有效促进了经济发展和城市乡村建设。
建筑施工企业，作为房地产开发产业链中关键的一环，在社会主义市场经济当中起着举足轻重的作用。
但从2022年开始，受新冠疫情和国家政策调整影响，房地产下行，大量建筑施工企业财务状况恶化，最终破产。
在这样的历史背景下，建筑施工企业要生存和发展，唯有提高经营能力，加强成本管控工作，改善企业的财务状况，提高经营成果。
而收入与成本的核算管理工作，对实现这一目标起到至关重要的作用。
但诸多的因素，使得建筑施工企业在新收入准则下的建造合同收入与成本核算工作面临许多难题与困惑。
例如收入和成本不配比，造成会计信息数据失真，难于真实的反映企业的财务状况和经营成果，对企业的成本决策和经营决策产生重大影响。
本文通过对当前建筑施工企业实务中常见的收入与成本核算问题进行剖析，提出相应的解决对策，为提高建筑施工企业会计信息质量和成本管理水平提供一定的参考。
关键词：建筑施工企业；新建收入准则；建造合同收入成本核算；解决对策引言在经济下行，建筑施工企业市场竞争加剧，利润日趋透明的背景下，基于一定的数据收集和分析整理，实施科学、有效的收入与成本核算工作，提高企业各类资源的综合调配能力，为企业管理者提供精准的财务数据，做到事前预测、事中控制及事后评价，以帮助领导层做出正确决策，更好地面对市场的严峻挑战，激发企业的活力，提升企业的经济效益，拓展企业的发展效果，对于企业的生存和发展具有重要意义。
一、建造合同收入与成本核算的相关理论概述（一）建造合同概述建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。
建筑施工企业的经营业务和一般的生产企业具有很大的不同，其生产经营活动具有先销售后生产、建设周期长（通常会跨越一个或几个会计年度）、体积大造价高等特征。
《企业会计准则第15号——建造合同》执行中存在的问题与解决办法
《企业会计准则第15号——建造合同》执行中存在的问题与解决办法1 《企业会计准则第15号——建造合同》概述《企业会计准则第15号——建造合同》（以下简称“新准则”）对建造合同的定义为：为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。
建造合同的内容包括：合同的分立与合并、合同收入、合同成本、合同费用的确认等，分为固定造价合同和成本加成合同两种类型。
建造合同准则的性质属于特殊的会计业务准则，因为建筑业和制造业等企业的产品建造，需要投入大量的人力、物力、财力等资源，而且要花费相当长的时间。
所以建造合同准则既有收入的确认和计量，也有成本的会计处理。
2 与旧准则的区别（1）与《国际会计准则》趋同。
新准则无论从定义、分类、合同收入和合同费用的确认方法方面，还是从成本核算方法、信息披露等方面都体现了与《国际会计准则》的趋同性。
随着我国经济的飞速发展，会计准则与国际接轨也是经济全球化发展的必然要求。
我国的施工企业在企业管理、企业制度等方面都在与国际接轨，新准则充分借鉴国际会计准则，使企业融入世界经济潮流。
（2）核算方法和内容的改变。
随着市场经济的发展变化，旧准则中规定的有关建造合同的核算办法已暴露出其局限性。
新准则在建造合同收入的确认、账务处理以及预计合同损失的处理方法等方面做出一些更为细致的规定，核算方法更为合理、规范和科学。
如新准则第十七条规定:“合同成本的内容不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务费用，改变旧准则规定的合同成本不包括企业筹集生产经营所需资金而发生的财务费用”。
这一规定意味着对于可以资本化的借款利息可以计入合同成本。
（3）明确了合同收入费用的确认。
新准则对于当期没有完成的建造合同，比旧准则做了更为清晰、明确的内容规定，来精确确定合同收入成本，这样避免了建造合同的结果不能可靠估计，也使不确定因素不复存在。
（4）增加了合同分立的条款内容。
新准则在合同分立方面增加了追加资产建造的有关处理内容规定。
建造合同收入的确认 通俗易懂
建造合同收入的确认通俗易懂摘要：一、建造合同收入的确认概念二、建造合同收入的确认方法三、建造合同收入的确认影响因素四、建造合同收入的确认注意事项正文：一、建造合同收入的确认概念建造合同收入确认，是指在建造合同执行过程中，按照一定的方法和标准，确定合同收入的时间、金额和方式，并将其确认为收入的过程。
对于建筑企业来说，合同收入是企业经济效益的重要体现，也是企业经营成果的重要指标。
二、建造合同收入的确认方法建造合同收入的确认方法主要包括两种：一种是按照合同完成进度确认收入，另一种是按照合同约定的收款时间确认收入。
1.按照合同完成进度确认收入这种方法是根据建造合同的完成进度，按照合同总金额的一定比例确认收入。
其具体操作方法是，在合同执行过程中，根据工程的实际完成情况，计算出已完成工程的金额，然后将其确认为收入。
2.按照合同约定的收款时间确认收入这种方法是根据建造合同中约定的收款时间，按照合同总金额的一定比例确认收入。
其具体操作方法是，在合同执行过程中，根据合同约定的收款时间，计算出应收款金额，然后将其确认为收入。
三、建造合同收入的确认影响因素建造合同收入的确认受到多种因素的影响，主要包括以下几个方面：1.合同的内容和条款建造合同的内容和条款是确定合同收入确认的基础。
合同中规定的合同金额、完成时间、收款方式等，都会对合同收入的确认产生影响。
2.工程的实际完成情况工程的实际完成情况是确定合同收入确认的重要依据。
工程的实际完成情况与合同规定的完成进度存在差异时，会影响合同收入的确认。
3.合同的变更和索赔在建造合同执行过程中，如果发生合同变更或索赔，会对合同收入的确认产生影响。
合同变更或索赔会导致合同收入的确认金额发生变化。
四、建造合同收入的确认注意事项在建造合同收入的确认过程中，应注意以下几个方面：1.准确计算合同收入在确认合同收入时，应准确计算合同收入的金额，避免因计算错误导致合同收入的确认不准确。
2.合理分摊合同费用在确认合同收入时，应合理分摊合同费用，避免因费用分摊不合理导致合同收入的确认不准确。
会计准则——建造合同收入确认会计处理及问题的探讨
４ 登 记 确 认 的 工 程 合 同收 入 、成 本 费 用 、 毛 利 、
根 据权责 发 生制 的要求 ，遵循配 比的会计 原则 ， 合 同实施 在 过 程 中按 照 《 企业 会计 准则— —建 造合 同》的规定 ，根 据完 工 百分 比核算法 在 资产 负债 表 日确认合 同收入 。 样可 以规 这
３ 登 记 已 收 工 程 款 及 实 际 交付 税 金 、
借 ： 银 行 存 款 贷 ：应 收 帐 款 借 ： 应 交 税 金 贷 ：银 行 存 款 借 ： 工 程 施 工— — 毛 利 主 营 业 务 成 本 贷 ：主 营 业 务 收 入
同时计工 程 税金
３５ ０ ００ ．０ ．０ ３ ５ ０．０ ．０ ０ ０ １５ ００ ０ ．０ １５ ００ ０ ．０ ７ ００ ０ ２ ．０ ５．４ ．０ ０ ００ ０ ５ ７０ ００ ．６ ．０
造 合 同有 其 自身的特 点 。１ 、建 造 资产 的造价 在签 定合 同时
已 经确定 ；２ 资产 的建设 期 长，有 时要 跨越 一个 或几 个会 、 计 年 度 ；３ 、建 造 合 同 一 般 为 不 可 取 消 的 合 同 。 建 造 合 同 的 开 工 日期 与 完 工 日期 如 果 系 属 不 同 的 会 计 年 度 ， 了及 时 反 为 映 施 工 企 业 各 个 会 计 年 度 的 经 营 成 果 和 财 务 状 况 ， 们 可 以 我
１９ ９ ９年 的工 程 完 工进 ５ ０ ０ ０ ０ ７ ０ ０ ０ ０ ７ ％ 度 ， ４ ， ０ ／ ， ０ 。 ０ ＝ ２
一
、
计 算 １ ９ 年 的完 工进 度及 会 计处 理 ９９
造 合 同 中累 计 已 办 工 程 结 算 的 工 程 价 款 为 ５． ０ ０ ０ ２ ０． Ｏ 元
建造合同按照完工百分比确认销售收入申报增值税
建造合同按照完工百分比确认销售收入申报增值税篇一：关于建造合同及收入确认有关问题的说明关于**集团建造合同表格填报及相关收入确认有关问题的说明1．合同完工进度百分比的确定解答：根据**集团会计核算办法的讨论，目前集团已初步确定：施工企业建造合同统一按照成本法确定完工百分比；EPC工程总承包合同原则上按照成本法确定完工百分比；设计院的设计合同根据合同执行已经达到的重要节点（key milestone）确认完工进度百分比及合同收入。
设计合同重要节点及对应完工百分比的确定，各级公司可以参照本公司合同的有关规定和合同执行的具体情况予以确定，但需向审计师提供设计合同重要节点及对应完工百分比确定的依据。
2．鉴于总承包合同中包含的设计合同一般无法归集出本合同对应的成本，在总承包合同合并且按照成本法确定完工百分比确认收入的情况下，实际操作中应如何处理？解答：对于EPC总承包合同中包含的设计部分，如果单独签订了设计合同且其合同价值合理（关注设计合同部分的收入占EPC总承包合同的比例），由于设计合同部分成本较小，则可考虑对于设计合同收入采用根据已经达到的重要节点（milestone）确认完工进度百分比及合同收入。
如果设计合同部分没有单独合同或合同价值明显不合理，EPC总承包合同需要按照成本法计算总承包合同收入，具体的处理方法：总承包合同的完工百分比＝实际发生的设备 (具体设备成本确认时点参考问题解答3) 、工程成本÷预计的总设备、工程成本总承包合同确认的收入＝总承包合同的预计总收入（该预计收入包括设计部分）×总承包合同的完工百分比3．设备、材料成本确认时点解答：根据会计准则要求，确定合同完工进度时累计实际发生的合同成本不包括下列内容：(一) 施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本；(二) 在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。
在实务操作中，建造合同设备成本的确认可参考如下处理方法：1. 如为一般设备，其单位价值较低，可在单台设备开始安装的时候全额把设备部分的成本确认为项目成本并作为实际发生成本的一部分；2. 如果是价值较高的单台设备（如设备金额占合同总金额的比例较高），需考虑根据安装进度确认设备成本。
建造合同收入与成本确认讲解
建造合同收入与成本确认方法根据《企业会计准则第15号----建造合同》第十八条规定“在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠估计的，应当根据完工百分比法确认合同收入和合同费用。
”确定建造合同完工百分比有多种方法，例16：假定某造船企业签订了一项总金额为5 800 000元的固定造价合同，承建一艘船舶，合同完工进度按照累计实际发生成本占合同预计总成本的比例确定。
工程已于2006年2月开工，预计2008年8月完工。
最初，预计工程总成本为5 500 000元，到2007年底，由于材料价格涨价等因素调整了预计总成本，预计工程总成本已为6 000 000元。
该造船企业于2008年6月提前两个月完成了造船合同，工程质量优良，客户同意支付奖励款200 000元。
建造该艘船舶的其他有关资料如下：该造船企业对本项建造合同的有关会计处理如下（为简化起见，会计分录以汇总数反映，有关纳税业务的会计分录略）：新准则下水电施工执行建造合同准则问题研究--------------------------------------------------------------------------------作者：冷淑艳--------------------------------------------------------------------------------建筑业是国民经济的主要行业之一，其会计信息质量对国民经济有着重要影响，而水电施工企业又是建筑业中的重要行业。
在由计划经济转为市场经济后，建筑行业实行了招投标制，建筑合同被广泛用于建筑产品的生产和销售，以合同确定客户和承包商的经济关系，明确双方的权利和义务，并作为客户支付工程款、承包商结算工程款的法律依据。
执行建造合同准则是水电施工企业加强施工项目成本管理的重要组成部分；而财政部于1998年发布了《企业会计准则――建造合同》（以下称旧准则），于2006年2月发布了《企业会计准则第15号―建造合同》（CAS15），建造合同出台目的是为了规范建筑工程的会计核算，与国际惯例接轨，并最大限度地预测与减少经营风险，体现了会计稳健性原则，保证了信息披露的准确可靠。
执行建造合同收入准则简要说明
执行建造合同收入准则几点简要说明鉴于公司目前尚不具备实施企业会计制度的条件，仍沿用施工企业会计制度的核算方法，为加快与建造合同准则的趋同，特对公司相关会计核算做如下说明：合同收入能够可靠估计，应根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入和费用；当遇到由于建筑工程成本的不确定性（如维修费用），造价审核的拖拉（时间超过合同约定时间）等原因确定无法采用完工百分比法确认合同收入时，应在工程竣工后召集各相关部门（项目部为主，财务、经营、材料、施工等各部门）对项目进行分析，根据分析结果确认合同收入。
一、分公司是建造工程的利润经营及核算中心，对下列事项负责：1、确定合同总收入；2、编制合同预计总成本；3、确认建造合同的完工百分比（负责召集合同收入确认会议确认合同收入），核算经营损益；4、按工程完工进度组织工程中间验收、工程竣工决算和工程价款的结算；5、对工程成本实施动态管理、监督控制和考核评价。
二、项目部是建造工程的成本控制及核算中心，对下列事项负责：1、按工程成本科学地组织施工，优化施工方案，合理配置人力资源和物料消耗，努力降低合同实际成本；2、按工程成本和单项消耗定额控制成本支出；3、按单位工程计算和归集合同实际成本，并按月分析测算，制定成本管理措施；4、按工程进度及时办理建造工程合同中间验收与决算，提供工程价款结算依据；5、提供和办理补充合同的相关资料。
三、项目成本核算内容项目成本是指从合同签订至合同完成所发生的，与执行合同有关的直接费用和间接费用。
1、直接费用：指为完成合同所发生的、可以直接计入成本核算对象的各项费用支出。
它包括：（1）人工费：包括从事建筑安装工程施工人员的工资、奖金、工资附加费、工资性质的津贴、劳动保护费等。
（2）材料费：包括施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、结构件、零件、半成品的费用和有助于工程形成的其他材料费用以及周转材料的摊销及租赁费用。
（3）机械使用费：包括施工过程中使用自有施工机械所发生的机械使用费和租用外单位施工机械的租赁费以及施工机械的安装、拆卸和进出场费。
企业会计准则建造合同 收入确认原则
企业会计准则建造合同收入确认原则在企业会计准则中，建造合同收入确认原则是一个非常重要的概念。
它涉及到企业在合同签订后如何确认相关收入，并对企业的财务报表和财务状况产生重要影响。
本文将从深度和广度两个维度对企业会计准则建造合同收入确认原则进行全面评估，并根据评估结果撰写一篇有价值的文章。
通过从简到繁的方式探讨，希望能帮助读者更深入地理解这一概念。
1. 什么是建造合同收入确认原则？建造合同收入确认原则是指企业在承接建造合同后，根据合同约定和实际履约情况确认与该合同相关的收入的规定。
建造合同通常是指企业将为客户建造或改良某一实物资产，比如建筑物、基础设施等的合同。
根据企业会计准则的规定，企业需要根据合同的履约进度来确认相应收入，并及时反映在财务报表中。
2. 建造合同收入确认原则的核心内容建造合同收入确认原则的核心内容包括合同确认、收入确认、成本确认和进度确认。
在合同确认阶段，企业需要对合同进行认真评估，确定合同的实际履约义务、交付物资、收款条件等。
在收入确认阶段，企业需要根据合同的履约进度和条件来确认相应的收入，通常可以采用百分比完成法或实际履约成本法。
企业还需要确认与合同相关的成本，并及时调整合同履约预期损益。
企业需要进行进度确认，对合同的履约进度进行定期评估和确认，及时调整相应的收入和成本确认。
3. 建造合同收入确认原则的实施细节和问题实施建造合同收入确认原则需要关注一些细节和问题。
企业在确认收入时需要慎重评估和判断合同的履约进度和相关条件，防止盲目确认收入导致损益数据失真。
企业还需要注意合同变更、索赔和风险管理等方面，及时调整相应的收入和成本确认。
建造合同通常涉及的履约保证金、保修承诺等也需要注意相应确认处理。
4. 个人观点和理解在我看来，建造合同收入确认原则的实施对企业的财务报表和经营决策非常重要。
它可以帮助企业及时准确地反映合同的履约情况和收入状况，为投资者和利益相关者提供真实可靠的财务信息。
建造合同收入确认的依据
建造合同收入确认的依据1. 引言建造合同是指在建筑工程领域中，由业主与承包商签订的一种合同，用于规定工程的范围、价格、质量要求、工期等方面的内容。
建造合同收入确认是指根据合同约定和相关法律法规，确认建造合同所产生的收入。
本文将探讨建造合同收入确认的依据和流程。
2. 收入确认的依据2.1 合同约定建造合同中应明确约定有关收入确认的规定，包括但不限于以下内容：•合同总价款：即根据工程范围和质量要求确定的工程总价款金额。
•工期进度款：根据工程进度完成情况支付给承包商的款项。
•变更费用：由于变更引起的费用增减应当在变更后进行确认。
•罚金与奖金：根据工期延误或提前完成情况支付给承包商或业主的款项。
2.2 收入实现条件除了合同约定外，还需要满足以下条件，才能确认相应的收入：•实际发生：收入必须是实际发生的，而不是预期的或假设的。
•可计量性：收入必须能够被合理计量，并且可以可靠地估计其金额。
•控制权转移：业主对建筑工程所拥有的控制权必须已经或将要转移到承包商身上。
•经济利益流入：与收入相对应的经济利益必须已经或将要流入承包商。
2.3 相关会计准则在建造合同收入确认过程中，需要参考相关会计准则，例如《企业会计准则》和《建筑工程施工合同会计处理暂行办法》等。
这些准则提供了详细的会计处理原则和政策，以确保建造合同收入确认符合财务报告的要求。
3. 收入确认流程3.1 合同签订阶段在建造合同签订阶段，需要进行以下工作：•根据合同约定确定各项款项的金额和支付条件。
•确认变更费用计算方法和规定。
•确定罚金与奖金的支付条件和金额。
3.2 工程进度款确认在工程施工过程中，根据工程进度完成情况确认相应的工程进度款。
具体步骤如下：•定期进行工程进度检查，记录工程进度完成情况。
•根据合同约定和相关规定，计算出应支付的工程进度款金额。
•确认工程进度款支付条件，包括支付时间和支付方式。
•在财务系统中记录相关信息，并进行相应的会计处理。
3.3 变更费用确认如果在施工过程中发生了变更，需要确认相应的变更费用。
建造合同收入确认中的“会税”差异问题分析
入：
合 同 收入 的会 计处 理 企 业会 计 准 则第 １ ５ 号一一 够收 回和部分 能够 收 回） ， 按 照能够收 回的实 际合 同成 本的金额 建 造合 同》 （ ２ ０ ０ ６ ） 第１ ８ 条至 第２ ５ 条对建 造合 同收 入确 确认合 同收入 ， 当期发生 的合 同成本则全部确认为 当期 的合 同费 认 设定 了三种 情形 ： 用；
存在诸 多差 异， 增加 了会 计核 算单位 的， 同时也增加 了涉税风 险。 因此 ， 探讨建 造合 同 “ 会 税”差异 ， 对 于正确运 用 会 计准则 ， 避 免 涉税 风 险 ， 有 一 定 的现 实 意 义 。 关键 词 ： 建 造合 同； 会 计准则 ； 营业税 ； 所得税 ； 差 异 分 析
Ｆ ｉ ｎ ａ ｎ ｃ ｅ ａ ｎ ｄ Ｆ １ ｃ ｃ ｏ ｕ ｎ ｔ ｉ ｎ ｇ Ｒ ｅ ｓ ｅ ａ ｒ ｃ ｈ ｌ财会研究
建造合 同收入确认 中的 “ 会税’ ’ 差异问题分析
徐 洁 平 煤 股份 七 矿 河 南 平顶 山 ４ ６ ７ ０ ９ ９
摘要 ： 建 造 合 同会 计 准则 要 求 将 工 程 结 算 与收 入确 认 进 行 分 离 ， 导 致 了会 计 收 入 与 营 业 税 、 企 业 所 得 税 纳 收 入 确 认
结果能够可靠估计是指 ： （ １ ） 合 同收入 能够 可靠地 计量 ； （ ２ ） 与合 同 额为零。 相 关的经济利益很可能流人企业 ： （ ２ ） 实际发生的合 同成本能够清 （ 三） 本年度开工且在本年度完工的建 造合 同对 于本 年度开工 楚地 区分和可靠地计量 ： （ ４ ） 合同完工进 度和为完成 尚需发生的成 且在本年度完工的建造合 同， 应 当在合 同完工 的当期实 际发生的合 同成本（ 即工 入 ， 同时确认合同费用。 程施工——合 同成本 ） ÷合 同总成本 ； 当期确认 的合同收入（ 即主
建造合同收入的确认 通俗易懂
建造合同收入的确认通俗易懂摘要：一、建造合同收入的确认概念二、建造合同收入的确认方法三、建造合同收入的确认注意事项四、建造合同收入的确认对企业财务的影响正文：建造合同收入的确认通俗易懂在建筑行业中，建造合同收入的确认是一个十分重要的环节。
本文将从建造合同收入的确认概念、确认方法、注意事项以及确认对企业财务的影响等方面进行阐述，以帮助读者更好地理解和掌握建造合同收入的确认。
一、建造合同收入的确认概念建造合同收入是指建筑企业根据与客户签订的建造合同所形成的收入。
这部分收入主要包括合同规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
二、建造合同收入的确认方法1.实行合同完成后一次结算工程价款办法的工程合同，应于合同完成，施工企业与发包单位进行工程结算时，确认为收入实现，实现的收入额为承包双方结算的合同价款总额。
2.实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算办法的工程合同，应分期确认合同价款收入的实现，即：各月份终了，与发包单位进行已完工程价款结算时，确认为承包合同已完工部分的工程收入实现。
三、建造合同收入的确认注意事项1.符合收入确认条件的，无论是否发生往来款项，都应确认收入，反之，不确认收入。
2.建造合同收入确认时应注意将与合同相关的直接费用和间接费用分别计入合同成本，以确保收入和成本的准确性。
3.合同收入的确认应遵循会计准则和税收政策的相关规定，避免违规操作和税收风险。
四、建造合同收入的确认对企业财务的影响建造合同收入的确认直接影响着企业的财务状况和经营成果。
正确确认和计量建造合同收入，有助于企业准确把握经营状况，合理分析盈利能力和风险水平，为决策提供有力支持。
反之，若收入确认存在问题，可能导致企业财务数据失真，影响企业经营决策和税收合规性。
总之，在建筑行业中，建造合同收入的确认十分重要。
建造合同 税法 确认收入的原则
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工程建造合同收入确认原则
工程建造合同收入确认原则
随着经济全球化和市场竞争的加剧，建筑企业面临着日益复杂的经营环境。
在这样的背景下，如何合理、准确地确认工程建造合同的收入成为企业管理者必须面对的问题。
为了提高收入确认的透明度和可比性，本文提供了一份工程建造合同收入确认原则的范本，供业界参考使用。
收入确认原则应基于合同条款进行。
根据国际会计准则，当满足下列条件时，企业才能确认收入：一是风险和报酬已经转移给客户；二是企业对所提供服务没有继续管理的义务；三是收入的数额能够可靠地计量；四是与交易相关的成本能够被可靠地计量。
这些条件同样适用于工程建造行业。
收入确认应当区分固定合同和变动合同。
对于固定总价合同，企业在完成合同规定的工作量后即可确认相应比例的收入；对于按实际发生的成本加上合理利润来计算的变动合同，则需根据实际发生的成本来确定收入。
进度条认定是工程建造合同中的核心问题之一。
企业应根据完成的工作量来确认收入，这要求项目管理团队定期评估工程进度，并据此更新收入确认的情况。
通常，进度报告应由项目经理准备，并由独立的监理工程师验证，以确保评估的客观性和准确性。
变更订单处理也是收入确认过程中不可忽视的一环。
在工程实施过程中，由于设计更改、客户需求调整或其他原因产生的变更，都可能影响原定的合同金额。
因此，企业需要建立一套明确的变更订单处理流程，确保所有变更都经过适当的审批，并在确认收入时予以考虑。
为了保证收入确认的准确性和合理性，企业还应建立健全的内部控制机制。
包括但不限于对合同履行的连续监控、对收入确认的定期审计以及必要时对会计估计的修正等措施。
建造合同收入的确认 通俗易懂
建造合同收入的确认通俗易懂
摘要：
一、建造合同收入确认的基本原则
二、建造合同收入的组成
三、建造合同收入确认的方法
四、建造合同收入确认的税务处理
五、实例分析
正文：
一、建造合同收入确认的基本原则
建造合同收入确认应遵循我国《企业会计准则》的规定，确保收入的真实性、可靠性和可计量性。
在确认建造合同收入时，应按照合同约定的金额、工程进度和完成程度等因素进行合理估计。
二、建造合同收入的组成
建造合同收入主要包括两部分：一是合同规定的初始收入，即建造承包商与客户签订的合同中最初商定的合同总金额；二是因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
三、建造合同收入确认的方法
1.完工百分比法：根据工程的完成程度按比例确认收入，适用于结果能够可靠估计的合同。
2.进度付款法：按照工程进度和合同约定的付款条件确认收入。
四、建造合同收入确认的税务处理
1.营业税：根据《关于建筑业营业税若干政策问题的通知》财税[2006]177号，预收工程价款应在工程开工后按照工程进度确认收入。
2.企业所得税：按照权责发生制原则，应在工程完成并验收合格后确认收入。
五、实例分析
以一个建筑公司为例，假设该公司签订了一个建造合同，合同总金额为1000万元，工程期限为两年。
采用完工百分比法确认收入，第一年完成工程进度为40%，则确认收入400万元；第二年完成工程进度为60%，则确认收入600万元。
建造合同收入确认时点
建造合同收入确认时点建造合同是交付建筑物、设备或基础设施等的一种承诺，属于长期合同。
在建造合同的执行中，合同收入的确认时点是一个重要的会计问题。
合理的确认时点能准确反映企业的经济利益和财务状况，因此在此方面的处理需要遵循一定的原则和规范。
一、收入确认的原则在建造合同中，收入的确认应当遵循以下原则：1. 收入的实现。
收入确认的前提是该收入已实现或可能实现。
建造合同的收入通常会在交付时间点确认。
具体来说，当建筑物、设备或基础设施等交付给购买方后，收入就可以确认。
2. 收入的可计量性。
收入的确认需要能够合理计量。
在建造合同中，收入的计量通常以合同价款为基础，即根据合同中约定的价格来确认。
3. 收入的可靠性。
收入的确认需要有可靠的证据来支持，以保证准确和真实。
在建造合同中，可靠的证据通常是相关的合同协议、交付文件、支付凭证等。
二、收入确认的时点在建造合同中，收入确认的时点通常有三个阶段：1. 工程进度阶段在建造合同的执行中，往往会有工程进度的不同阶段。
收入的确认可以根据工程的进度来进行。
例如，按照合同约定，当完成了工程的一定进度后，可以确认相应的收入。
这种方式可以分散风险，保障双方的利益。
2. 完工阶段当建筑物、设备或基础设施等完工并交付给购买方后，收入可以确认。
这是最常见的收入确认时点，也是较为简单和直观的方式。
因为此时，商品已经交付给购买方，企业已经实现了销售。
3. 客户验收阶段在建造合同中，经常存在着客户验收的环节。
当客户验收通过，确认合格并接受交付的建筑物、设备或基础设施等后，收入可以确认。
这种方式能够确保商品的质量和性能符合预期，同时能够减少纠纷和争议。
三、合同变更的考虑在建造合同的执行过程中，可能会发生合同变更的情况，例如设计修改、施工难度增加等。
在确认收入时，必须要考虑这些合同变更的影响。
根据会计准则，当合同变更导致预计收入发生重大变动时，应当将这些变动纳入到已确认的收入中。
这样，才能确保收入的准确和公平。
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关于**集团建造合同表格填报及相关收入确认有关问题的说明
1．合同完工进度百分比的确定
解答：根据**集团会计核算办法的讨论，目前集团已初步确定：
∙施工企业建造合同统一按照成本法确定完工百分比；
∙EPC工程总承包合同原则上按照成本法确定完工百分比；
∙设计院的设计合同根据合同执行已经达到的重要节点（key milestone）确认完工进度百分比及合同收入。
设计合同重要节点及对应完工百分比的确定，各级公司可以参照本公司合同的有关规定和合同执行的具体情况予以确定，但需向审计师提供设计合同重要节点及对应完工百分比确定的依据。
2．鉴于总承包合同中包含的设计合同一般无法归集出本合同对应的成本，在总承包合同合并且按照成本法确定完工百分比确认收入的情况下，实际操作中应如何处理？
解答：对于EPC总承包合同中包含的设计部分，如果单独签订了设计合同且其合同价值合理（关注设计合同部分的收入占EPC总承包合同的比例），由于设计合同部分成本较小，则可考虑对于设计合同收入采用根据已经达到的重要节点（milestone）确认完工进度百分比及合同收入。
如果设计合同部分没有单独合同或合同价值明显不合理，EPC总承包合同需要按照成本法计算总承包合同收入，具体的处理方法：
总承包合同的完工百分比＝实际发生的设备 (具体设备成本确认时点参考问题解答
3) 、工程成本÷预计的总设备、工程成本
总承包合同确认的收入＝总承包合同的预计总收入（该预计收入包括设计部分）×总承包合同的完工百分比
3．设备、材料成本确认时点
解答：根据会计准则要求，确定合同完工进度时累计实际发生的合同成本不包括下列内容：
(一) 施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本；
(二) 在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。
在实务操作中，建造合同设备成本的确认可参考如下处理方法：
1. 如为一般设备，其单位价值较低，可在单台设备开始安装的时候全额把设备部分的
成本确认为项目成本并作为实际发生成本的一部分；
2. 如果是价值较高的单台设备（如设备金额占合同总金额的比例较高），需考虑根据
安装进度确认设备成本。
4．预计总成本的确定依据及定期调整
解答：根据会计准则要求，固定造价合同的结果能够可靠估计，是指同时满足下列条件：
(一) 合同总收入能够可靠计量；
(二) 与合同相关的经济利益很可能流入企业；
(三) 实际发生的合同成本能够清楚区分和可靠计量；
(四) 合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠确定。
为完成合同尚需发生的成本能否可靠确定，关键在于建造承包商是否已经建立了完善的
内部成本核算制度和有效的内部财务预算及报告制度；能否对合同预计总成本作出科学、可靠的估计，并有相应的支持性文档。
**集团各级公司需要准备和提供预计总成本确定的依据及相关支持性文档。
在合同执行过程中，由于合同变更或其他因素，导致合同预计总成本发生重大变化的，需要对预计总成本进行相应调整，并提供预计总成本变更的计算依据。
5．部分合同存在合同收入在签订当年金额不确定的情况，应如何处理？
解答：如果存在合同收入在签订当年金额不确定的情况，需要根据下述准则规定的判断条件，考虑该合同是否属于合同结果不能可靠估计的情况：
(一) 合同总收入能够可靠计量；
(二) 与合同相关的经济利益很可能流入企业；
(三) 实际发生的合同成本能够清楚区分和可靠计量；
(四) 合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠确定。
如果确实属于合同结果不能可靠估计的，则应根据准则要求，区别以下情况处理:
(一)合同成本能够收回的,合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认,合同成本在其发生的当期确认为合同费用；
(二)合同成本不可能收回的,在发生时立即确认为合同费用,不确认收入。
6．合同变更的确认条件
解答：根据准则要求，合同变更同时满足下列条件的，才能构成合同收入：
1．客户能够认可因变更而增加的收入；
2．该收入能够可靠地计量。
对于合同变更收入的确认，**集团各级公司需要提供相应的变更合同或者与变更合同具有类似效力的支持性文件（如合同变更单或者业主的确认单等类似文件）作为合同收入变更的依据。
此合同变更支持性文件应对合同变更的内容如合同金额、工作量变更或者工程单价变更等做出明确的说明。
同时，合同收入发生变更的，应考虑需要相应调整预计总成本。
7．质保金的确认方法及折现
解答：质保金收入一般应作为建造合同收入的一部分按照完工百分比确认。
在合同完工时，应当全额确认合同收入，同时质保支出应作为预计负债预提。
如果质保收入占合同收入的比例较大，如10%以上，需考虑和评价是否应作为单独的维修服务合同在服务提供时再确认收入。
质保收入如收款期限在一年以上，应作为长期应收款项进行折现。
折现率参照银行同期贷款利率。
8．设备院、**陕压等装备、设备制造企业的收入确认方法？
解答：因装备院主要承担设备的设计及简单安装工作，由第三方按照设计要求完成设备的建造，并且设备成本一般占合同总成本的90%以上，且建造周期一般都在一年以内，所以应按照商品销售方式确认收入。
**陕压设备制造一般建造周期在一年以内，且合同标的物的风险转移类似于一般的商品销售合同，因此也应按照商品销售方式确认收入。
9．建造合同表格中增值税、营业税的处理方法
解答：建造合同表格中的所有项目，包括合同收入、成本（工程施工）、结算金额及应收、预收款项中均不应包括设备材料的增值税和合同收入的营业税金。
如果是已完工的工程，可以根据开出的增值税发票计算出不含税的合同金额；如果是未完工工程，需要管理层准确估计将会发生的增值税金额，然后计算出不含税的合同金额。
10．建造合同表格填列时点变化的处理
解答：由于上市时间表的变化，目前的上市审计期初时点为2004年12月31日，因此建造合同表格的期初时点也相应调整，调整说明如下：
在“建造服务合同信息收集计算表v11-MCC.xls”中:
1、标为灰颜色的行为不需要填列的行,如:sheet 1-1 中的24-80行,第98行等;
2、标为绿颜色的单元格为修改过公式的单元格,如sheet 1-1 中的单元格G106,该单元格的公式进行了
修改,同时该行的参考公式(F106)和本行的其他单元格公式一并做了修改(不包括最后一列);
3、如果仅仅第C列的单元格标为了绿颜色而相应的F、G列的单元格没有标为绿颜色,如sheet 1-1 中的
单元格C91,则只是对C列的描述进行了修改,公式没有发生变化。
4、并提醒关注每张表最后一列的”合计“的公式,标为绿颜色的为此单元格进行了公式修改。
修改后的建造合同表格及说明见后附文件。