2017年房地产经纪人考试多选题练习及答案
历年题库-2017年房地经纪人考试真题卷(2)
2017年房地生意人考试真题卷（2）•本卷共分为2大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项挑选题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，只需一个最契合题意）1.刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需交纳的房产税额最少是元A.4200B.4800C.5400D.6000参阅答案：A本题查核的是房产税税率。
房产税税率：①非租借的房产：房产原值×(1—10％～30％)×1．2％；②租借的房产：租金×12％。
2.下列犁地中，归于免征犁地占用税的是A.制药企业占用犁地B.医院占用犁地C.港口占用犁地D.停机坪占用犁地参阅答案：B本题查核的是犁地占用税免税规矩。
犁地占用税免税规矩：①军事设备占用犁地；②校园、幼儿园、养老院、医院占用犁地。
3.产权未确认的房产，应房产税A.免征B.由居民委员会代缴C.由公证安排代缴D.由代管人或运用人交纳参阅答案：D本题查核的是房产税的交税人。
但凡在我国境内具有房子产权的单位和个人都是房产税的交税人。
产权属国家一切的，以经营办理的单位和个人为交税人；产权出典的，以承典人为交税人；产权一切人、承典人均不在房产所在地的，或许产权未确认以及租典胶葛未处理的，以房产代管人或运用人为交税人。
4.李某于2010年2月将自有的一套住所租借，月租金为1200元。
则李某该年度应交纳房产税元A.432B.576C.864D.1728参阅答案：D本题查核的是计税依据和税率。
非租借的房产：房产原值×(1-10％～30％)×1．2％。
租借的房产：租金×12％。
李某该年度应交纳房产税=1200×12×12％=1728元。
5.下列行为中，应交纳契税的是A.我国公民受让英国的一套住所B.某高校接受房产用于教育C.张某以获奖办法获得一套房子D.王某承继获得房子参阅答案：C本题查核的是契税的课税方针。
房地产经纪人考试多选题练习附答案
房地产经纪人考试多选题练习附答案2017年房地产经纪人考试多选题练习（附答案）1.下列关于一、二、三级房地产估价机构资质，要求条件相同的有( )。
A.有限责任公司的注册资本B.机构名称是否有“房地产估价”字样C.法定代表人是否是注册房地产估价师D.法定代表人从事房地产估价工作年限E.机构的所有股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资总额要求(答案)B，C，D，E(解析)一、二、三级房地产估价机构资质中，有限责任公司的注册资本是不同的。
一、二、三级分别为200万元以上、100万元以上、50万元以上。
2.房地产信用档案的建立范围包括( )。
A.房地产交易管理机构B.房地产中介服务机构C.物业管理企业D.房地产开发企业E.房地产估价师、房地产经纪人、房地产经纪人协理等专业人员(答案)B，C，D，E(解析)按照建设部《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》的规定，房地产信用档案的建立范围是房地产开发企业、房地产中介服务机构、物业管理企业和房地产估价师、房地产经纪人、房地产经纪人协理等专业人员(统称“执(从)业人员”)。
3.下列关于契税的表述中，正确的是( )。
A.房屋赠与，应当依照规定缴纳契税B.继承土地、房屋权属，应征收契税C.契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋D.对房屋买卖征收契税，以成交价格为计税依据E.土地使用权交换、房屋交换时，以所交换的土地使用权、房屋的价格为计税依据(答案)A，C，D(解析)继承土地、房屋权属，不征收契税。
土地使用权交换、房屋交换时，以所交换的土地使用权、房屋的价格的差额为计税依据。
4.下列关于免征土地使用税中，应由省级税务机关确定是否免税的用地有( )。
A.个人所有的居住房屋及院落用地B.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地C.国家机关自用的土地D.房产管理部门在房租调整改革前，经租的居民住房用地E.免税单位职工家属的宿舍用地(答案)A，D，E(解析)下列几项用地是否免税，由省级税务机关确定：1.个人所有的居住房屋及院落的用地;2.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地;3.免税单位的职工家属的宿舍用地;4.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地;5.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地。
2017房地产经纪人考试试题业务操作
房产经纪考试《业务操作》模拟试题及参考答案一、单项选择1、下列哪种设施属于建筑物以外的土地定着物（）A.柜式空调B.彩电C.冰箱D.底下管线2、房地产的不可移动性决定了（）A.不存在全国性市场B.不存在地区性房地产市场C.不存在相同的空间环境D.不存在改造的可能性3、下列哪种房地产属于居住房地产（）A.商铺B.集体宿舍C.旅馆D.娱乐房产4、某幢办公楼目前处在空置状态，那么这幢办公楼属于（）A.非收益性房地产B.收益性房地产C.暂时无收益房地产D.潜在收益房地产5、建筑物高度超过（）的，不论住宅、公共建筑、综合性建筑均称为高层建筑A.24米B.10层以上C.24层以上D.100米6、我过规定地震烈度在（）的地区必须进行建筑的抗震设防A.5度和5度以上B.6度和6度以上C.7度和7度以上D.9度和9度以上7、用来支撑门窗洞口上墙体荷载重量的构件是()A.圈梁B.过梁C.楼板层D.构造拄8、建筑构造上要求楼梯休息平台的净宽度（）楼梯段的净宽A.小于B.等于C.大D.大于或等于9、上海大剧院的屋顶属于壳体结构形式，其支撑结构属于（）A.空间结构B.平面结构C.拆板结构D.屋架结构10、住宅每户分户电箱的电源总断路器，其漏电保护功能的漏电动作电流不应大于（） A.10m B.15m C.25m D.30m11、在物业管理过程中，水、电、煤等设施实行远程超表技术，是属于建筑智能化中的（） A.通信自动化 B.办公自动化 C.楼宇自动化 D.消防自动化12、按照现有的节能标准，上海的建筑在围护结构上采用了节能措施后，比原来节约能源（）A.20%B.25%C.30%D.35%13、上海市是哪一年第一次完成了22层经纬公寓的外墙保温系统（）A.1992B.1993C.1995D.199714、在建筑总平面图中，用涂黑的直角等腰三角形表示（）A.室外地坪的绝对标高B.室外地坪的相对标高C.首层室内地面的绝对标高D.首层室内地面的相对标高15、根据国标规定，除了总平面图外，其余工程图纸的尺度标注以（）为电位A.米B.厘米C.毫米D.以上单位皆可16、在计算房屋总建筑总建筑面积时，可以依据下列哪个工程图纸（）A.总平面图B.建筑平面图C.建筑立面图D.左侧立面图17、建筑物有多个立面，通常把建筑物的主要出入口或反映建筑物外貌主要特征的立面称为（）A.正投影图B.剖面图C.正立面图D.左侧立面图18、我们俗称的”地毯面积”是指（）A.建筑面积B.套内使用面积C.实测面积D.套内建筑面积19、房屋权属用地单元的最小单位（）A.幢B.户C.丘D.幅20、城市近期建设规划的期限一般为（）A. 5年B.10年C.15年D.20年21、地形坡度对各项建筑物的用地布置和工程设施有多方面的影响，上海城市主要道路一般使用的坡度为（）D.0-0.25%22、根据当地的风向和风速规律、城市规划要求把有污染的工业用地布置在当地盛行的风向的（）A.上方B.下方C.前方D.后方23、建筑容积率的计算公式是（）A.房屋建筑面积、房屋占地面积B.居住建筑基底面积、居住建筑用地面积C.总建筑面积、建筑用地面积D.居住建筑面积、居住建筑用地面积24、城市的供电、供水排水系统或者城市的交通等环节除了问题，可能导致城市的困扰和运转失常，这体现了城市环境特点的（）A.城市环境的构成独特、结构复杂、功能多样B.城市环境限制众多，矛盾集中C.城市环境系统相当脆弱D.城市环境受自然规律的制约25、以下不属于农民集体所有土地范围的是（）A.宅基地B.自留地C.自留山D.城市市区26、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（）A.农用地、建设用地和未利用地B.耕地、林地、草地C.工矿用地、交通水利设施用地和旅游用地D.农田水利用地、军事设施用地和城乡住宅用地27、城市市区的土地属于（）所有A.农民集体B.国家C.农民集体和国家D.有关企业28、以下不属于农民集体所有土地范围的是（）A.宅基地B.自留地C.自留山D.城市市区29、中化人民共和国实行土地的（）A.国家所有制B.社会主义公有制C.劳动人民集体所有制D.全民所有制30、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（）A.农用地、建设用地和未利用地B.耕地、林地、草地C.工矿用地、交通水利设施用地和旅游用地D.农田水利用地、军事设施用地和城乡住宅用地31、征收耕地的土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的（） A.20 B.10 C.30 D.10032、从（）起，全国城镇已停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。
2017年江苏房地经纪人考试真题卷(5)
2017年江苏房地经纪人考试真题卷（5）•本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
•一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.通过房地产经纪机构的战略评价和调整，在考核和分析每一个阶段目标实施情况的同时，实现了对企业的管理A.全动态B.全方位C.全过程D.全控制参考答案：A2.经纪企业是服务性企业，是其最重要的资源A.人力资源B.经济资源C.信息资源D.管理水平参考答案：A3.企业的总流程是由若干子流程组成的，其中有些子流程又可分为若干层次的流程，这样逐层分解的过程反映了企业流程的A.程序性B.专业性C.层次性D.网络性参考答案：C4.根据发达国家的经验，从长远来看，随着人们法律意识和服务消费意识的不断进步，业务将更具发展前途A.居间B.买卖C.租赁D.代理参考答案：D5.房地产专业网站的海量信息及其功能，也为房地产经纪人获取房地产市场、政策、宏观经济等相关信息提供了一条更方便、快捷和精准的渠道A.搜索、定制B.编辑、存档C.查询、分类D.分类、整理参考答案：A6.从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，月还款额一般不应超过家庭总收入的，还要考虑贷款利率变动所带来的风险A.20％B.25％C.30％D.35％参考答案：C7.在推荐投资方案时，房地产经纪人可以考虑委托公司的发展战略、投资组合、资本结构及风险的偏好程度等因素，使推荐更有A.针对性B.说服性C.准确性D.真实性参考答案：A8.无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的A.供求转化B.供求调节C.供求分析D.供求控制参考答案：C9.根据房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式，房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询服务的分类包括A.土地交易法律咨询B.房地产融资法律咨询C.商品房交易法律咨询D.存量房地产交易法律咨询参考答案：B本题考核的是房地产经纪机构可开展的房地产法律咨询服务的类型。
历年题库-2017年房地经纪人考试真题卷
2017年房地生意人考试真题卷•本卷共分为2大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项挑选题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，只要一个最契合题意）1.写字楼项目出售进程中，杰出区域展开潜质与高性价比；杰出写字楼高端装备、低运营本钱是对的出售解决计划A.一期老业主B.出资型客户C.本区域干流客户D.紧邻区域企业客户参考答案：D2.依据片区现有写字楼客户查询剖析．将非干流工作、非干流来历区域的企业，以及在非出资过热时期的纯出资型客户作为A.游离客户群B.一般客户群C.要点客户群D.中心客户群参考答案：A3.下列选项中，是服务才干的确保，它表现在公司运营面积、装饰布局、办公设备(电脑、传真、数码相机等)、房地发生意人数量等，还有一个非常重要的便是服务网络A.房源B.专业服务水平C.公司诺言D.公司实力参考答案：D4.房地发生意人若想在与客户交流中获取完好信息，则需运用的倾听技巧为A.鼓舞式倾听B.投入式倾听C.剖析式倾听D.记载式倾听参考答案：B5.知道未来会有哪些成果，但每一种成果发生的概率无法客观承认，这是不承认性水相等级中的A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级参考答案：B6.削减带客户到房子建造工地看房的次数，这归于危险处理丢失操控方法中的A.削减危险行为的程度B.自留与自保C.进步防备才干D.分散化参考答案：A7.房地发生意人在承受房源的钥匙时，应便是否对房源实行保管职责等问题，与业主(委托人)签定有关协议，尽量躲避A.产权胶葛引起的危险B.其他随意许诺引起的危险C.服务协议危险D.房源保管的危险参考答案：D8.企业在动态的环境中，通过满意顾客的需求促进交流，终究完成企业的方针是A.商场营销活动的方针B.商场营销的本质C.商场营销的中心思维D.商场营销的基本原理参考答案：D9.下列选项中，不归于房地产商场营销特定方针的是A.以盈利为意图B.把握房地产商场营销体系运转中资源的输入、进程、输出C.通过房地产商场营销使房地产购买者的需求或愿望得到满意D.推动房地产业以及社会经济的全体展开参考答案：B10.房地产商场查询方法中，是指将查询规划缩小到一个比较小的规划上，进行实验后得出必定成果，然后再推断出样本全体或许的成果的查询方法A.实验法B.拜访法C.典型查询法D.观察法参考答案：A11.房地产商场细分依据中，是最传统的商场细分依据A.人口统计要素B.地舆要素C.心理要素D.购买行为要素参考答案：B12.下列选项中，不归于房地产商场政治法令环境查询内容的是A.各级政府有关房地产开发运营的方针政策B.各级政府有关国民经济社会展开计划、展开规划C.国民经济产业结构和主导产业D.世界和国内政治形势、政府的严重人事变动参考答案：C13.下列选项中，不归于房地产商场营销活动查询的内容的是A.房地产商场竞赛状况查询B.房地产价格查询C.房地产促销战略查询D.房地产消费动机查询参考答案：D14.房地产商场人文社会经济材料收集的方法虽因材料品种不同而有差异，但大部分材料都可由次级材料获得。
房地产经纪人考试题库及答案
房地产经纪人考试题库及答案一、选择题（每题2分，共40分）1. 房地产是指（）A. 土地及其地上建筑物B. 土地及其地下建筑物C. 土地及其地上和地下建筑物D. 土地及其附属物答案：C2. 以下哪个不属于房地产经纪人的基本素质要求？（）A. 专业知识B. 沟通能力C. 诚信D. 良好的形象答案：D3. 房地产交易中的买方代理是指（）A. 代表卖方进行交易B. 代表买方进行交易C. 代表双方进行交易D. 不代表任何一方答案：B4. 我国房地产市场的监管机构是（）A. 国家发展和改革委员会B. 住房和城乡建设部C. 国家市场监督管理总局D. 中国人民银行答案：B5. 以下哪个不属于房地产市场的参与者？（）A. 房地产开发商B. 房地产中介机构C. 房地产投资者D. 金融机构答案：D6. 房地产经纪人的主要业务范围包括（）A. 房地产销售代理B. 房地产租赁代理C. 房地产评估D. A、B、C均正确答案：D7. 以下哪个不属于房地产交易合同的主要内容？（）A. 交易双方基本信息B. 房屋基本信息C. 交易金额及支付方式D. 房屋装修标准答案：D8. 我国房地产市场的价格形成机制是（）A. 政府定价B. 市场形成价格C. 政府指导价D. 政府干预价答案：B9. 房地产市场的供给主体是（）A. 房地产开发商B. 房地产中介机构C. 政府部门D. 个人投资者答案：A10. 以下哪个不是房地产市场的需求主体？（）A. 个人购房者B. 企业购房者C. 政府部门D. 房地产开发商答案：C二、判断题（每题2分，共20分）11. 房地产经纪人只能代理房地产交易中的卖方或买方，不能同时代理双方。
（）答案：正确12. 房地产交易合同一旦签订，双方就必须严格履行，否则将承担违约责任。
（）答案：正确13. 房地产市场是一个完全竞争市场。
（）答案：错误14. 房地产交易中的居间服务是指房地产经纪人作为中间人，协助双方达成交易。
上海2017年房地产经纪人《房地产经纪概论》考试试题
上海2017年房地产经纪人《房地产经纪概论》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产用益物权不包括。
A：抵押权B：建设用地使用权C：地役权D：土地承包经营权E：权利型房地产投资信托2、中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展，向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。
A：房地产交易风险提示B：房地产经纪资信评价活动C：违法违规案件通报制度D：房地产经纪信用档案制度E：客户资金代收代付风险3、建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
A：3B：5C：7D：9E：权利型房地产投资信托4、下列选项中，就是通过评价企业的经营业绩，审视战略的科学性和有效性。
A：战略实施B：战略分析C：战略选择D：战略评价E：客户资金代收代付风险5、下列方法中，侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。
A：目标利润定价法B：比较定价法C：盈亏平衡定价法D：变动成本定价法E：工厂的生产设备6、根据《房地产估价机构管理办法》的规定，可以按照规定设立分支机构的是。
A：一级资质的房地产估价机构B：二级资质的房地产估价机构C：三级资质的房地产估价机构D：房地产估价机构的所有等级E：权利型房地产投资信托7、下列选项中，是成功获得房源委托的关键一步，经纪人须熟练掌握委托营销工具，通过使用简单而专业化的表格，更加容易地实现超过顾客愿望的目标。
A：展示房地产B：筛选购房客户C：营销展示D：洽商议价E：工厂的生产设备8、甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为年。
A：37B：40C：47D：50E：权利型房地产投资信托9、下列关于无差别市场广告策略的表述，正确的是。
2017房产经纪人考试测试题及答案
2017 房产经纪人考试测试题及答案
1.从1996 年到2001 年，某市商品房销售量分别为
50.60.80.100.120.150 万平方米，若以1996 年为基期，则2001 年该市商
品房销售量的定基增长速度为()%答案()
A.100
B.200
C.300
D.400
2.下列选项中，不属于房地产经纪业务的是()答案()
A.房地产价格评估
B.代理新房买卖
C.代理房屋出租
D.房地产居间介绍
3.能同时反映组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列的统计图是()答案()
A.线性图
B.条形图
C.直方图
D.圆形图
4.()项目竣工后能独立发挥生产能力。
答案()
A.分部工程
B.单位工程
C.单项工程
D.分项工程
5.完整的所有权包括占有.使用.收益.()四种权能答案()。
浙江省2017年房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容试题
浙江省2017年房地产经纪人: 房地产经纪行业管理的内容试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、构成房地产经纪机构的主体是。
A: 房地产估价师B: 房地产经纪人C: 策划专员D: 投资顾问E: 客户资金代收代付风险2、房地产交易制度中, 税务机关在接到价格申报后, 如发现明显低于市场正常价格的, 应当及时通知交易双方, 按不低于税收机关确认的价格缴纳有关税金后, 房地产管理部门方可为其办理房地产交易手续, 核发权属证书。
A：销售价格B：成交价格C：标价D：平均价格E: 权利型房地产投资信托3、农业污染源的特点是。
A：含污染物多、成分复杂B：面广、分散、难于治理C：在水中不易净化, 处理比较困难D：含氮、磷、硫高, 含有多种微生物E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、经纪服务合同的权利义务不等的具体表现不包括。
A：逃避责任, 唯恐发生违约行为被人追究B：房地产经纪人因自己的履约能力不够, 利用委托人对交易过程和成交方式的不熟悉, 故意减少自己的义务以逃避责任C：房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取, 有意加大委托人的义务, 以减少自己的风险D：因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标, 订立合同时要求减少自己的义务E: 客户资金代收代付风险5、公司面临的风险包括不同类型、不同性质、损失程度不等的各种风险, 是一个复杂的“系统”, 它要求风险识别人员必须遵循原则, 使用独立的分析方法则难以对全部风险奏效。
A：系统考察B：综合考察C：重点考察D：收益考察E: 工厂的生产设备6、新成立的房地产估价机构的资质等级按照等级核定, 并设1年暂定期。
A：最高B：因情况而定C：最低D：中等E: 权利型房地产投资信托7、某项目总面积为500 ㎡, 固定总成本为100万元, 单位变动成本为1500元／㎡, 销售税费率为25％, 则目标销售价格为元／㎡。
福建省2017年房地产经纪人：房地产市场波动考试题
福建省2017年房地产经纪人：房地产市场波动考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在委托合同签订环节，居间业务签订的是房屋居间委托合同，由共同签署。
A：交易双方B：卖方和房地产经纪人C：买方和房地产经纪人D：交易双方和房地产经纪人三方E：工厂的生产设备2、我国《刑法》对房地产中介服务人员，索取他人财物或者非法收受他人财物，犯前款罪的，处的有期徒刑，并处罚金。
A：2年以上5年以下B：3年以上7年以下C：4年以上8年以下D：5年以上10年以下E：权利型房地产投资信托3、下列选项中，不属于房地产市场社会文化环境调查内容的是。
A：家庭人口规模及构成B：消费者民族与宗教信仰、社会风俗等C：居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向D：项目所在地区人口及其就业状况、就学条件E：工厂的生产设备4、整体上看，外部环境主要包括，而对企业内部条件的分析侧重于对企业拥有资源和运用资源的能力的分析。
A：人力资源、产业环境、市场环境B：宏观环境、人力资源、市场环境C：宏观环境、产业环境、人力资源D：宏观环境、产业环境、市场环境E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪人协理不必一定具备的职业技术能力是。
A：了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定B：具有一定的房地产专业知识C：掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能D：有一定的外语水平E：权利型房地产投资信托6、与计划经济体制下的房屋管理体制相比，是物业管理的基本特性。
A：社会化、专业化、公开化B：社会化、专业化、市场化C：社会化、公开化、市场化D：公开化、专业化、市场化E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪机构主要依靠人力资源和信息资源进行运作，更多地取决于企业治理制度、内部管理、人员培训、企业文化等“软”实力。
A：企业规模B：经营效益C：房源情况D：客源情况E：客户资金代收代付风险8、物业使用人和业主在权利上的最大区别是。
青海省2017年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》试题
青海省2017年房地产经纪人《房地产经纪相关学问》试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、”消费者需求+竞争者价格”这一房地产定价策略，应重点考虑。
A：项目的成本B：项目的利润C：项目的风险D：消费者潜在的对价格的承受程度E：工厂的生产设备2、房地产租赁业务是房地产经纪入主要业务之一。
租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有。
A：集中性B：适应性C：固定性D：很大的流淌性E：工厂的生产设备3、房地产经纪信息的就是对房地产经纪信息的精确性、真实性、可信性进行分析。
A：筛选B：整序C：探讨D：鉴别E：客户资金代收代付风险4、下列选项中，活动的对象，涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业。
A：新建商品房经纪B：房地产买卖经纪C：存量房经纪D：房地产租赁经纪E：客户资金代收代付风险5、依据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理方法》的规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的惩罚标准是，由人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。
A：县级B：县级以上C：市级D：市级以上E：权利型房地产投资信托6、现实中接受当事人的托付进行房地产市场调查探讨、房地产投资项目可行性探讨、房地产开发项目策划等详细业务的是。
A：房地产估价业B：房地产经纪业C：房地产询问业D：房地产服务业E：权利型房地产投资信托7、下列选项中，的特点是为各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的参谋和助手，分担一部分管理工作，但这些职能机构或人员对下级管理者无指挥权。
A：矩阵制组织结构形式B：分部制组织结构形式C：直线一参谋制组织结构形式D：网络制组织结构形式E：客户资金代收代付风险8、工业用途的房产，应缴纳的房产税额为。
A：应税房产原值×[1-(10％～30％)]×1．2％B：应税房产原值×[1-(10％～30％)]×1．5％C：应税房产原值×[1-(20％～30％)]×1．2％D：应税房产原值×[1-(20％～30％)]×1．5％E：权利型房地产投资信托9、作为房屋运用人，对房屋的要求概括起来是平安、、经济、美观。
房地产经纪人考试多选题练习附答案
房地产经纪人考试多选题练习附答案2017房地产经纪人考试多选题练习（附答案）1.按建设部颁布的<<商品房销售管理办法>>规定，已竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。
A.取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.拆迁安置已经落实D.物业管理方案已经落实E.取得房地产预售票许可证2.在房地产居间业务中促成交易的技巧有( )。
A.直接促成法B.便利促成法C.惠顾促成法D.从众促成法E.涨价促成法3.房地产销售前准备工作包括( )。
A.准备销售资料B.划分销售阶段C.准备销售现场D.确定销售人员E.制定销售策略4.在房地产居间谈判过程中，应坚持的原则有( )。
A.平等原则B.公开原则C.合法原则D.互利原则E.相容原则5.购房人办理住房抵押贷款的基本条件应包括( )。
A.<<住房抵押贷款申请书>>B.个人收入证明C.房屋财产保险单副本D.房屋产权证书复印件E.单位同意给予贷款的证明6.房地产销售过程中的销售文件包括( )。
A.客户置业计划B.功能楼书C.房地产买卖合同文本D.购楼须知E.付款方式7.房地产经营投资包括( )。
A.房地产买卖投资B.房屋租赁投资C.房地产经营消费投资D.房地产置业消费投资E.房地产置业租赁投资8.( )属于房屋租赁投资中的'包租条件。
A.房屋状况B.租赁年期C.出租经营收益D.固定租金E.免租期9.包租投资与置业租赁投资相比较的特点是( )。
A.包租投资具有经营收益和保值.增值双重保险B.包租投资可以自由调整租金水平C.包租投资很有可能因经营不善而导致投资失败D.包租投资无须承担由于不可抗力因素造成都市房地产灭失的巨大风险E.包租投资可以将房屋产权进行抵押贷款，套取资金用于周转10.在房屋租赁经营投资的经营成本分析中，物业管理费用的形式包括( )。
A.包租人委托物业管理公司管理，承租人向物业人公司直接交纳物业管理B.包括人自己管理，物业管理费用包括在租金里C.包括人代收物业管理费，转交给物业管理公司D.业主委托物业管理公司管理，包租人交纳物业管理费E.业主自行管理，在包括租人交纳的固定租金中包含物业管理费参考答案：1-5 ABCE ADE ACD ACDE ABD6-10 ADE ABE ABDE CD ABC下载全文。
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8.下面五个选项中，说法正确的有()。
A.建设工程是指土木工程，线路管道和设备安装工程及单项工程
B.凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建.扩建.改建等有
关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守《建设工程质量管
理条例》
C.建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不
能开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由
D.对于未取得施工许可证或者为逃避办理施工许可证将工程项目
分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正
E.建设单位应当自领取施工许可证之日起一个月内开工
9.民事法律关系的主体包括()。
A.自然人
B.个体工商户
C.有体物
D.合伙
E.法人
10.个人在出售住房时应缴纳的税费有()。
A.营业税
B.房产税
C.契税
B.物业管理企业
C.当地房地产行政主管部门
D.业主大会
E.业主委员会
7.国有企业改革中涉及的划拨土地，经批准可保留划拨土地使用
权的情况有()。
A.组建企业集团的
B.国有企业租赁经营的
C.改组为国有独资GS的
D.非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的
E.国有重点扶持的能源企业改组为G来自制企业，但土地用途不发D.城市维护建设税
E.教育费附加
【参考答案】
1：A.C.D.|2：A.B.D.E.|3：C.D.|4：A.C.D.E.|5：
A.C.D.|6：B.C.|7：C.D.E.|8：B.C.D.|9：A.C.D.|10：A.
D. E. |
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2017年房地产经纪人考试多选题练习及答案
1.民事法律关系构成部分包括()。
A.主体
B.行为
C.内容
D.客体
E.权属
2.行政诉讼程序是()。
A.起诉
B.受理
C.裁决
D.审理
E.判决
3.下列不属于民事义务的是()。
A.主要义务
B.法定义务
C.次要义务
D.主动义务
E.积极义务
4.根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得
转让的有()。
A.权属有争议的
B.共有房地产，经其他共有人书面同意的
C.已设定抵押的
D.司法机关依法查封限制转移的
E.未依法领取房地产权属证书的
5.两税一费是指()。
A.营业税
B.增值税
C.城市建设维护税
D.教育费附加
E.消费税
6.住宅共用部位.共用设施设备维修基金属于代管基金，其代管主
体有()。
A.房地产开发企业