北京枢密院项目企业总部办公模式广告形象策略
某公司整体广告定位及策略方案
1-1-1 北京楼市总体概况
Blue Creation Ad. 蓝色创意
结论：
• 从目前情况分析，东部市场虽是京城楼市最旺 的区位，同时，也可能是下一轮爆发价格战的 区位。这种价格战不一定体现在数字上，而更 多的是一种性能价格比的竞争。另外，虽然东 部市场竞争激烈，但由于多数在销楼盘为近一 两年的次新楼盘，在定位上都比较适合市场， 下调的空间并不大。
Blue Creation Ad. 蓝色创意
三、北京楼市分区分析
• 结论：西区竞争相对平静，爆发价格之争 的可能性不大。西部市场拼争的是品质， 可谓“西线无战事”。
1-1-1 北京楼市总体概况
Blue Creation Ad. 蓝色创意
三、北京楼市分区分析
• 在今年，亚运村地区楼盘仍面临着较大的 降价压力，一则是由于亚运村地区的总体 价位水平仍偏高，另一则，亚运村地区近 50个在销项目在市场竞争的结果必然会导 致价格下调，亚运村是出现价格战的热门 地区。
——促使他们高度敬业
1-2-2 中产阶层的生活形态分析Blue Creation Ad. 蓝色创意
四、中产阶层的忧虑和对策
忧虑： • 对衰老尤为恐惧，不论在生理、年龄上，
还是在心理、知识上 对策： • 加强个人培训、交际活跃是中产阶层为化
解生存危机感而普通采用的方式
1-2-2 中产阶层的生活形态分析Blue Creation Ad. 蓝色创意
三、中产阶层的工作态度
写字楼项目推广策略
„销售的定向
国外销售代理机构针对项目进行销售定向推广 广告公司的辅助：为销售代理机构提供有力的产品宣传物料。
„接触的机缘
大客户发生购买行为时的信息认知和品牌认同 广告公司的任务：传播形象力，提升产品知名度与关注度，储备客群资源。
„稀少 „定向 „机缘
贯穿始终的问题是如何建立项目的形象力！
专署礼品
优势：绝对的权威性与国际影响力。中国经济发展的强大吸引力，使其三次在中国召开。假设 借2008奥运会之势，财富论坛继续在中国召开，势必会成为一次不可多得的传播契机。 劣势：从1995年开始，改为每两年一次，2007年举办地点的不定性，可遇不可求。
资料——第九届财富全球论坛
2005年北京《财富》全球论坛由美国时代华纳集团主办， 中国国务院新闻办公室和北京市政府协办，主题是“中 国和新的亚洲世纪”。据主办方公布数字，共有59位财 富500强企业CEO报名参加论坛。此外，还有602家公司报 名参加，所有企业来自44个国家和地区。
传播原则:
不做任何专业房地产领域的媒体推广。 只在户外、网络与顶级商务活动或财富经济论坛的赞助行列中出现。
三．营销活动的构想
活动的形式
„ 以工程节点组织现场大型活动，制造新闻事件。 „ 从企业定位出发，成立CBD大脑(佬)会——CBD国际企业首脑沙龙。 • 以赞助的形式，在顶级商务与经济活动现场出现IFC的产品广告信息及宣传物料。
1.工程节点特殊活动
一、2006年爆破事件——“CBD，长安街最后的拆迁”
方法：作为CBD，长安街最后一栋拆迁楼，必将受到媒体的关注。借此可以 在事件报道中透露：要爆破讯息―征集拆楼方案――爆破方案选定――爆破 全程记录，并说明旧楼爆破后将建设北京IFC，在爆破前一个月的时间里， 使这个事件成为全城人关注的焦点，进而辐射到全国区域及国外区域。
腾讯北京总部建筑方案
腾讯北京总部建筑方案腾讯北京总部建筑方案腾讯作为中国领先的互联网公司，其总部建筑方案对于提升其形象、满足员工需求以及展示创新发展理念具有重要意义。
以下是我对腾讯北京总部建筑方案的设想。
一、建筑设计与风格腾讯北京总部建筑的设计应该体现现代化、简洁化和科技感，以展现腾讯公司的活力和创新精神。
建筑的整体风格可以采用现代建筑的清晰几何线条、简约的线性构造和玻璃幕墙，同时融入互联网元素，如像素、二维码等形式，以突出腾讯公司的数字化特色。
二、空间布局与功能分区腾讯北京总部建筑应根据员工需求和工作方式进行合理的空间布局和功能分区。
建筑内设有办公区、会议区、创新实验区、员工休闲区等不同功能的区域。
办公区可以按部门或团队进行划分，提供开放式办公区、独立办公室和会议室等各类工作场所。
会议区包括大型会议室、小型会议室和多功能会议室等，以满足腾讯公司日常的会议需求。
创新实验区则提供给研发和创新团队，为他们提供一个灵活、开放的创新空间。
员工休闲区可以设置员工娱乐设施，如健身房、休闲咖啡厅等，提供员工休息和放松的场所。
三、绿色环保与可持续发展腾讯北京总部建筑应注重绿色环保和可持续发展的原则。
建筑可以采用节能材料、高效能设备和绿色建筑技术，降低能源消耗和环境影响。
在建筑外部可以设置阳光能利用系统和雨水收集系统等，以改善能源利用效率和水资源利用效率。
同时，建筑内部可以配置智能化照明系统和节能设备，提高能源利用效率。
这样的设计不仅能够体现腾讯公司的环保理念，也能够为公司节约能源开支。
四、员工福利与工作环境腾讯北京总部建筑的设计应优先考虑员工的福利和舒适度。
建筑内应设有员工餐厅、咖啡厅、健身房等，以满足员工多样化的需求。
办公区应提供良好的通风、采光和噪音控制等设施，为员工提供舒适的工作环境。
此外，建筑内应设置公共交通接驳设施和自行车停车点，鼓励员工使用公共交通和非机动车。
总之，腾讯北京总部建筑方案应该以现代化、简洁化和科技感为主导，通过合理的空间布局、绿色环保与可持续发展以及员工福利与工作环境的设计，来表达腾讯公司的品牌形象、核心价值和领先地位。
BIS架构及定位
集团有限公司文化建设—CIS导入项目BIS体系架构及风格定位提案一、BIS定位项目组提出的BIS策划提案，是从如下三个方面定位或者说是从这几个基本出发点来构思和创建的。
1、项目策划行业性质定位涵括有多元产业或产业集群，以投、融资、资本运作、战略管理和集团管控为工作重心的控股集团公司。
2、项目策划主要原则BIS策划除了贯彻一般策划工作的高起点、战略意识强、创意好、具有艺术感染力、便于操作等原则外，还针对企业当前的实际状况，特别重视和强调了如下原则在策划过程中的贯彻与执行。
●系统性原则即各种行为文化在观点、语言、风格、逻辑、个性、哲理等方面都保持高度的统一，合成以后以核心理念为中心构成集团公司的系统体系。
●个性化原则即个性化。
BIS策划要强调从１１１１特色方面入手，凸显其个性，满足其文化建设的初衷与要求。
●实效性原则本项目策划强调方案经有效操作能在短期内收到较好的成效，而不是所谓“慢发作”。
好的文化应该充分发力，有助于企业的发展与进步。
●规范化原则所谓规范化原则，是指本项目策划一方面强调要注重１１１１行业规范特征，另一方面又要充分考虑到有利于其与国际行为规范接轨，方便企业文化的内部操作与外部传播。
●涵括性原则虽然是做集团公司（总部）的行为文化策划，但鉴于其下辖有路桥、房地产、百货经营、贸易等几大产业板块，故所有行为文化策划均必须具有涵括性，同时便于演绎。
3、项目策划版本——理论版与执行版理论策划文本，系指详尽的策划阐释文本，目的在呈交给１１１１高层管理选择与审定。
执行文本，即将理论文本印制成图文并茂、方便宣传与贯彻的企业文化手册。
二、关于行为体系（BIS）的架构说明本项目组的设计创意是BIS由三个大的部份构成，即以三种主要行为为纲，然后派生出十九种分支行为，共同构成一个行为系统。
如下页图结构。
1湖南１１１１控股集团有限公司BIS策划系统图解2三、BI文本目录（一）企业行为●企业形象要点：●企业行为标准：●政府关系处理行为：●媒体关系处理行为：●公众关系处理行为：●危机处理行为：●公关活动行为：（二）员工行为●员工行为准则：●基本行为：●礼仪行为：●谈话行为：●办公行为：●保密行为：●质量行为：●宣传行为：●安全行为：●群体行为：（三）企业风俗（指企业准备长期建设并予以固定下来，形成模式与习惯的典礼、仪式、行为习惯、节日、活动等）●企业习俗：是企业员工在长期的共同劳动中形成的习惯做法。
写字楼形象思路及案名方案.ppt
项目
塔坛国际 祥云国际 河北国际商会广场 朝外中心 金指数国际商务广场 半岛国际
主题推广语 坐拥双高校 最理想的理性公寓 定制生活之美
城上之城 国贸之都 东方威尼斯，世界水公园 城南至高点，领航新客站
中心外中心 华北服装产业链基地 城中央70万方智慧型花园城市综合体
小结
区域同类产品均依靠自身项目的整体优势或自有商 圈来进行推广
意思。
案名/方案
形象篇备选案名： 佳程中心 嘉/佳仕中心 智达铭座 鼎盛铭座 嘉豪国际中心
B.区位篇
本项目处于城南商圈，地处新胜利大街，周边发达的物流园区、国际商 贸城、五金机电城等醇熟产业配套中心。卓越的区位与市政的规划为 项目带来新机遇。
南城商务港
【南】 即项目所处的位置，“南”亦有“南面称尊”的意思； 【港】货物集散、转运之地， 【商务港】 即商务集散地的意思
胜利ATT中心
【胜利】 指发展前景非凡的胜利大街 【 ATT 】即attempt，企图的意思，望文生义为“企业版图”的含义
此案名赋予争议性，差异化，形成本案企业增殖体的独有形象
铭智SOSA
【SOSA】是指 Service Office，Service Apartment，意思为服务型办公、服 务型公寓
休闲商务聊吧为业主提供贵宾专享特权服务业主可免费共享休闲商务空间聊吧为严肃的商务洽谈营造一种轻松舒适的沟通氛围迎合现代企业办公与社交需求
商务写字楼形象思路及案名方案
纲要
一．知彼 同类/基因 二．知己 自身/检视 三．形象 品牌/塑造 四．案名 案名/方案
知彼 同类/基因
同类/基因
尚元公馆 蓝山国际 众美·杰座
? 本案处于商务圈、商业圈较为淡化的区域，较难树立起商务办公的形 象属性
北京朝内商务项目营销推广策划建议
第一章项目推广主题一、核心概念京城内核•极阵商务令释义：①内核一一区位价值是房地产最重要的元素，本项目位于朝内，隶属古代尊贵地段，突出项目地位，彰显客户身份。
②极阵——基于本项目“东西轮廓轴线”的规划和多元化的小型写字楼、商业设计的特点，提出“极阵”概念，凸显规模，体现气势。
③京城内核.极阵商务——将轴压在“商务”上主要是考虑到与项目周边区域浓厚的商务氛围相协调，同时，“京城内核”起到鲜明的聚集效应，使得产品差异化在概念上得以体现。
二、辅助形象1、朝内商圈•枢纽式商务基站令诉求描述：本案周边大批甲级写字楼内，世界500强等跨国企业汇聚，而本案特征决定客户层将集中在发展壮大型中小企业（见“本案目标客群定位与描述”），提供多元化的服务型业务，在业务流中从事较多的为沟通方面的事宜。
故，特赋予本案“枢纽式商务基站”的辅助形象。
2、核心文化•核心商务令诉求描述：基于本项目是写字楼和商业的综合体，在强调“核心商务”的同时，凸显此区域的文化底蕴，对商业本身有引导性和聚集性。
3、聚合国际财富•造极商务矩阵÷诉求描述：突出本案浑然天成的国际化商务氛围，烘托“京城内核”的聚集效应，并结合产品特色提出“商务矩阵”概念，强化“极阵商务”的主形象。
4、朝内商圈•商务“核”聚变令诉求描述：由主形象延伸“核”的概念诉求，进一步突出本案位处朝内商圈之核心，更有针对性的吸引商业部分的客户；同时，赋予这种区位优势以巨大的“商务”意义，即：商务“核”聚变、“核”动力、“核”辐射。
5、国际•人文•商务至高境界令诉求描述：国际化商务环境及厚重的人文氛围，得以成就本案达到商务之至高境界，“国际•人文•商务至高境界”烘托并延伸了“核心文化•核心商务”之主题形象。
三、推广理念要最终形成完善的形象推广体系，就必须结合前期的调查和分析，通过客观的思考在主观上形成明确的理念以支撑项目推广主题的准确性和针对性。
（一）瞄准产品定位，有的放矢本产品定位于“以服务于朝外区域、东直门区域、CBD区域企业的、改善办公环境的、提升企业形象的服务型企业为主要目标客群，集纯写字楼、裙楼大商业和小商业相结合的、综合性的、多元化的、中档的商务矩阵建筑”。
某总部基地推广策略及广告表现提案
某总部基地推广策略及广告表现提案为某总部基地设计一份推广策略及广告表现提案背景介绍:某总部基地是一家位于城市中心的办公空间租赁公司。
我们提供高品质、灵活的办公环境，旨在满足不同公司的办公需求。
我们的目标是吸引更多的企业客户，加强市场竞争力并提高品牌知名度。
推广策略:1. 品牌定位:在推广过程中，我们将突出某总部基地作为高品质、专业化的办公空间租赁商的定位。
我们将强调其现代化、设施齐全的特点，以及我们的灵活合同和个性化解决方案。
2. 目标客户:我们的目标客户是初创企业、自由职业者和小型企业。
我们将通过针对这些客户群的定制化推广方案，扩大我们的市场。
3. 线下推广:a. 合作推广: 与本地公司、行业协会和创业中心建立合作关系。
提供特别优惠给合作伙伴，提升某总部基地的知名度。
b. 参加展会和会议: 参加与创业和企业发展相关的展览和会议，向目标客户展示我们的优势和服务。
4. 线上推广:a. 社交媒体宣传: 在各大社交平台上发布有关某总部基地最新活动、合作案例和客户见证的内容。
与行业中的关键人物合作，提高品牌的互动性和可见度。
b. 博客和内容营销: 定期发布有关创业、办公场所设计、企业文化等主题的博客文章。
提供有价值的内容，并与读者互动，吸引他们了解并选择我们的办公空间。
广告表现提案:1. 建筑外立广告: 在某总部基地建筑外立面投放大型广告牌，突出我们的品牌名称和特色服务，以吸引潜在客户的关注。
2. 广告海报和传单: 在商业区、创业中心和办公楼内投放广告海报和传单，在目标客户经常出现的地方宣传我们的品牌和优势。
3. 汽车贴花广告: 将某总部基地的品牌名称和联系方式贴在租赁车辆上，让我们的品牌成为城市中心频繁出现的元素。
4. 电子屏广告: 在城市主要交通干道和繁忙商业区的电子屏幕上播放某总部基地的广告，吸引行人和驾驶员的注意力。
5. 合作伙伴推广: 与城市的咖啡店、健身房和商场合作，在这些地方宣传某总部基地的特别优惠。
典晶创艺-北京光华世贸中心项目广告策略思考
典晶创艺广告公司2019年 - 2019年度 服务的客户及提出的核心理念
华夏地产－建筑新生活 与你一起改变 珠江帝景－珠江帝景欧洲城，放眼世界的生活 远东国际花园－生活影响观念 来福城－越主动越快乐 珠江温泉别墅－忽略建筑，回到自己 绿野仙踪－爱心的回家之旅 太古城－中国之根 就是山西 领秀硅谷－中关村人居未来 佳境天城－丽都商务新地标 棕榈泉国际公寓－最后的环境建筑 当代万国城－在当代体验未来 廊坊第五大街－艺术之旅 廊坊商业街坊－创造商业之美
不同项目以不同的手段获取影响力。 有的具备本身的物质条件，如： 财富中心－规模与标志性高度； 新城国际－以居住为重点，特色环行建筑，高绿化率； 国贸与嘉里中心－已经成熟为综合性大型物业。 有的则依靠产品的软性价值、市场潮流的心理趋势，如： 建外SOHO与SOHO现代城； 向整个城市征集名称的苹果社区； 拒绝商住的蓝堡等等。
对未来充满信心 富有创造力 追求创新和差别 注重过程 善于学习 喜欢挑战，不墨守成规 注重生活空间和品质
产品功能
光华世贸中心在自己的功能规划上，可率先在商业意义的基础上， 作出一些有责任的尝试，提高工作居住的质量，丰富生活的方式， 注重消遣与交流，尤其是提供与CBD其他项目不同的会所功能与 商业项目。如： 规划CBD艺术中心、CBD艺术走廊、发展图书馆、美术馆、剧院等 突破CBD经济动物的印象怪圈，从另一个角度成为CBD的标志，从 而整体带动商业物业的价值。
让我们对项目的成功推广充满信心。 相信我们的目标企业也会如此。 每一个参与者做完这样一个项目，在获取可量衡的价值外，收获更多。
THANKS
Ingenious-bj
为客户及自己创造有智慧和乐趣的广告
典晶创艺广告公司服务内容 工作名称 广告全案企划 工作模块 １．广告策略模块
企业形象策划之企业理念识别(MI)策略
深圳奥尔美广告有限公司·企业形象策划企业理念识别（MI）策略-企业形象策划企业理念策划是企业形象策划的第一步。
企业理念是企业的灵魂和核心，是企业运行的依据。
因此，企业理念的梳理是否科学，提炼、构建是否富有创意，培育是否得法和尽心尽力，不仅直接影响企业的生产经营运作，而且直接影响到企业行为策划、企业视觉策划的效果。
所以，梳理、提炼和培育企业理念，即理念识别MI，成为了企业灵魂塑造的重中之重。
1．MI的梳理程序第一步，企业实态调查。
对企业实态进行调查，是梳理、提炼企业理念的起点。
第二步，构筑总概念。
经过系统、全面、详细的企业实态调查，对企业实际运行系统，尤其是企业已有的理念系统，如企业宗旨、企业使命、企业价值观、企业经营哲学、企业风格、企业精神等情况有了清楚的认识，在此基础上重新评估企业理念，构筑新的企业理念。
第三步，设定企业本质——MI定位。
明确企业经营领域，企业领域有多种表达，简单地说是企业生产什么产品或提供何种服务。
2．MI的提炼技法MI的提炼依据在于企业理念的树立或变革，在对企业目的的确认和企业使命的设定完成之后，便可大体明确公司是什么企业，公司将是什么企业，公司应是什么企业。
企业是一个开放的社会群体，它不可避免地受到社会理念和其他企业理念的影响。
另一方面，提炼、构筑企业理念还须立足企业所处的环境，内部的历史文化积淀、物质技术条件和结构、员工整体素质、创业者、企业所处的社会政治体制等背景。
3．MI的培育技法企业、企业家对企业理念的提炼、构筑、培育正是为了追求这种“精诚所至，金石为开”。
企业理念策划这种理性化的存在形式只有转化为企业的具体行动，渗透于组织的各个部门和环节，才能起到规范企业运作，指导企业行动的作用。
企业理念的实施、培育和渗透工程，目的就是如何真正有效地将企业理念转化为企业共同的价值取向、员工共同的心态及其行为，其基本方法如下：（1）“反复唱和”法。
是将条文化、标语化、口号化、诗歌化、座右铭式的企业理念通过反复地朗诵、吟唱，以提高对全体员工的刺激频率，加深印象的一种方法。
assa梦工厂风火广告写字楼提案
地产项目的制胜关键：品质和创新
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1
在地产产品同质化明显的今天
品质已不是制胜关键
最重要的制胜关键是创新。
创新
不仅仅是产品创新
更重要的是观念创新
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2
区别于周边产品的品质一直是项目最重要的优势 这个优势在高品质楼盘越来越多的北京 地产产品同质化渐趋明显的现在 优势已变得不再是那末明显
传播概念：社区园林
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27
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效果图
28
北京财富中心
位置：东三环北路
类型及入住：公寓，写字楼、酒店、文
化
娱乐、2005.3
均价：13800
开发商：香江国际
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29
基本情况：北京财富中心是目前CBD内规模第二大的 综合性建筑群，总建筑面积约72万平方米，由五座超 高层建筑及其配套组成，集国际甲级写字楼、公寓、
聘请德国凯宾斯基物业管理机构，实行 德国古典的“管家”式管理模式
距地面７０米高的空中花园式泳池
传播概念：独享CBD绿色空间 拥有自己的大气层
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23
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效果图
24
世贸国际公寓
位置：光华路西口 类型及入住：纯居住顶级公寓、2002.7
二室二厅二卫 三室三厅二卫 四室三厅三卫 均价：11000 开发商：奥中基业
均价：12000 开发商：怡禾房地产
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基本情况：CBD核心、总建筑面积18万、体现了欧美先进 的设计水平
占地面积： 21920平方米。 绿化率： 28% 总建筑面积： 180920平方米 怡禾国际中心（公寓）是公寓为主，兼有商务办公，文化 娱乐有商业服务配套设施功能的建筑群，不仅是繁华高档 办公场所，闹中取静，更是繁华深处一个难得的居住空间 四幢高低有落的公寓楼座落于中心的南侧，联排成为一组 南北朝向板式群体，两幢16层的公寓屋顶均将设计成国内 最先进、环境最优美的屋顶花园，是休闲健身、娱乐聚会 等活动的一个绝佳场所。
办公场所战略
办公场所战略当我们为台上的精彩演出击掌叫好时，千万别忽略布景师的辛苦。
正如舞美设计是舞台艺术的灵魂，自由舒适，新颖前卫的办公空间，可以激发员工的思想火花，使得新奇的idea的层出不穷。
在企业的创新体系中，创新环境的缔造者----布景师是关键的一环。
无限创意空间广告公司大都深谙其中的道理并乐于积极实践，设计出许多不像办公室的办公室。
2004年，作为奥美集团中国区副董事长，庄淑芬走马上任的第一件工作就是负责北京奥美的搬家计划。
对于以创意为生存原动力的奥美人来讲，办公室不仅必须是一个能激发灵感的地方，而且还是第二个家。
有着20多年广告从业经验的庄淑芬，对于可以激发创意人员各种视、听、触觉因素早已谙热于心，并将这些因素通过著名设计师邵帆之手外化。
走进奥美公司位于金宝街华丽大厦9层的办公室，第一眼望去，就会看到迥然不同的办公空间。
由灰色花岗岩、不锈钢、红色漆村等材质构成的这个红与黑的长方形空间，辅之以舞台灯光般的照明，使访客的视线不由自主地盯在一大块红色色块上，上面是6个漂亮的黑色英文字母-----Qgilvy，恰恰暗合了奥美黑和红为主辅之灰、白的企业色。
除了对比强烈的色彩，细节上也别具特色；供访客的就座的不是通常的椅子，而是椭圆形的座垫式沙发，沙发对面的电子屏幕上循环地播放着经典电影。
这里就是被称为“奥美画廊”的前台接待区和会议区，充满了刺激创意的元素，而且每季都会展出中国新生代的艺术作品。
如果说画廊的设计只是奥美的牛刀小试，那么广告创意、创意服务等部门和行动营销等机构所在的第10层----创意空间，则真正体现了奥美为刺激创作者灵感所付出的良苦用心。
创意空间由名为“黑库”、“粉库”的休息室以及名为“装库”的台球室和酒吧间组成。
“黑库”是个摆放着椭圆球状黑色和红色坐垫的纯黑色空间，一个可以让人宁静下来冥想的地方。
据说在这里，创意人员可以休息，可以思考，可以寻找灵感，甚至可以哭泣。
而“粉库”恰恰相反，在一大幅落地窗面前，摆放着用透明珠帘装点的弧形隔断墙和倚墙放置的一款弧型粉色沙发。
北京IFC地产项目广告推广方案
广告推广策划报告 2008年10月20日 北京天时创设广告有限公司
广告公司的角色
1、专业 2、创意 3、直接、有效 4、配合代理
前言
在CBD这样一个国际化地域中，世界顶级写字楼层出不穷。IFC的优势在于项目不 仅占据了CBD的优势区位，还是长安街上极少数写字楼之一。当客户了解到本案是CBD 与长安街的相遇后， IFC的价值纵然提升。我们的工作是要通过广告的形式和手段让更 多的目标客户了解、肯定和接受这一切。
动媒20% 电媒5%
物媒20%
直媒20% 外媒20% 纸媒15%
第三章 推广方式研究
外媒
户外灯箱：增强项目的视觉感召力和影响力 围挡：展示项目整体形象 擎天柱：机场高速公路
第三章 推广方式研究
物媒
支持租赁： 1、租赁中心平面展示包装系统 2、租赁中心、样板层引导系统 3 、大堂、电梯厅、电梯轿厢、洗手间美化 4、样板间平面展示包装系统 5、样板间引导系统。 6、写字楼租赁Folder（宣传单页及户型图单页） 7、项目楼书 8、业内通讯 9 、DM
目录
□第一章市场表现 □第二章视觉表现研究 □第三章推广方式研究 □第四章创意表现 □第五章团队介绍
□第一章市场表现 □第二章视觉表现研究 □第三章推广方式研究 □第四章创意表现 □第五章团队介绍
CBD写字楼市场表现
第一章 市场表现
地区特征
1、北京长安街——世界商务人士认为的“中国第一商圈” 2、北京CBD——熟悉北京的商务人士认为的“北京第一商圈”
视觉表现研究
主要体现在表现形式和文字表达两个方面
第二章 视觉表现研究
个案项目表现
银泰中心 财富中心 金地中心
第二章 视觉表现研究
某大厦广告与营销策略深化方案
某大厦广告与营销策略深化方案尊敬的各位领导、各位同事：首先，我代表市场营销团队向大家汇报我们对某大厦广告与营销策略的深化方案。
我们经过市场调研和数据分析发现，某大厦的广告与营销策略还有提升的空间，因此我们制定了以下深化方案。
1. 品牌定位的深化：针对现有品牌定位进行调整，明确定位某大厦的独特卖点和核心竞争优势。
通过准确定位，使得目标客户群更为明确，提高广告和营销活动的精准度。
2. 多渠道推广策略：除传统媒体广告外，我们将增加在新媒体平台上的投放，如手机应用程序、社交媒体和视频网站。
同时，我们也将加大线上活动的推广力度，利用网络直播、短视频等形式吸引更多目标客户。
3. 数据驱动的精准营销：通过数据分析和市场调研筛选出潜在目标客户，建立客户画像，获取更多精准的客户信息。
在此基础上，可以制定更具针对性的广告和营销策略，提高营销效果。
4. 客户体验的提升：将客户体验作为核心竞争力，优化某大厦的服务流程和管理机制，提升服务质量。
同时，我们将开展客户调研，收集客户反馈意见，并及时对其进行回应和改进，最大程度上满足客户需求。
5. 合作推广：与其他行业相关公司进行合作推广，例如与当地知名酒店、金融机构等进行联合营销活动。
通过合作提高知名度和影响力，互相促进业务发展。
6. 营销活动创新：对现有的广告和营销活动进行优化和创新。
开展有针对性的促销活动，如限时特价、购物优惠等，吸引更多客户。
同时，也可以举办主题化的展览、论坛等活动，提高大厦的知名度和形象。
7.口碑营销：鼓励现有客户分享他们的正面经验和评价，同时改善口碑营销的机制，及时处理客户投诉和负面评价，维护公司的声誉。
综上所述，通过品牌定位的深化、多渠道推广策略、数据驱动的精准营销、客户体验的提升、合作推广、营销活动创新和口碑营销的策略，相信我们能够进一步提升某大厦的知名度和竞争力，取得更好的营销效果。
感谢各位领导和同事的支持与信任，相信我们在共同努力下，必将取得更大的成功！尊敬的各位领导、各位同事：在前面的部分中，我们向大家汇报了某大厦广告与营销策略深化方案的几个关键点。