松林里危改小区8#楼临建施工方案

目录1.工程概况 (1)2.场地整体布置 (1)3.施工区布置 (2)4.生活区布置 (3)5.生产场区的布置 (4)6.临时用水设计 (5)7.临时用电设计 (6)8．总平面管理 (7)附录：1、施工区总平面布置图2、办公室临建设计图3、生活区职工宿舍及厕所临建平面图4、施工区临建平面布置图1.工程概况松林里危改小区8#楼工程总建筑面积88813.55㎡，地下3层；地上16层，檐高63.90m；±0.000相对标高42.550m；工程地点位于北京市崇文区南二环陶然桥东南角，北临南二环主干道；西临陶然大厦；东面为正在施工松林里危改小区4#楼，南面为松林里危改小区6#楼。

2.场地整体布置由于现场环境复杂，场地狭小，为保证施工进度及场区管理，施工现场不设生活区，只设置临时办公区及临时材料周转区，工人生活区及材料加工区均在场外设置。

虽然现场场地极其狭小，根据公司对本项目部管理定位的“争创中建总公司一流、北京市一流”高标准要求，施工现场的布置计划做到“规范、实用、突出特色”。

现场施工区北侧面临南二环附路设置一个大门，是本工程主要的材料、设备进出场通道；另在西侧面向永建路及危改小区内正在建设的5#和6#楼之间各设置一个大门，以作为部分辅材和人员进出通道；现场施工区东侧设置彩钢板围墙封闭，南侧为6#楼土方开挖基坑。

现场施工区内各种机械设备按照工程需要布设，各种建材依照“分区就近堆放，临路堆放”的原则，其中钢筋堆放场地、模板堆放场地等垂直运输困难的大宗材料尽量堆放在塔吊覆盖范围区内，但由于场地的限制不能堆放在塔吊有效覆盖范围内的材料按照就近有序堆放的原则以方便材料运输。

生产上用的主要机械设备的布置位置、混凝土输送泵布置位置、钢筋堆放区域、木工加工房、材料原材成品半成品、模板堆场设置位置详见施工区临建总平面布置图。

办公区拟在东侧修建一栋三层彩钢复合板房作为项目部临时办公室，办公室门前为已建建筑之地下车库出入口由于现场场地限制，拟对地下车库出入口进行封闭以作为临时材料周转场地（另见具体方案），西北角有两个配电室为危改小区内建筑施工总电源，其余空地全部做硬化处理，作为施工材料堆放区域及现场交通干道。

工人生活区位于南三环小红门路龙爪树村龙爪树仓库，主要建筑物有两栋原有厂房作为工人宿舍，厂房内共设置工人宿舍56间，其中38间可设10个床位、5间可设12个床位、2间可设6个床位、11间可设4个床位，厂房内房间隔断采用钢管架设彩钢瓦，一间职工食堂，两间厕所，一间职工澡堂。

生活区实行封闭式管理，生活区东面设置一道大门，供施工人员出入。

3.施工区布置项目部临时办公楼，采用彩钢复合板房搭设承重结构框架、彩钢板墙体、彩钢板屋面、首层硅钙板吊顶、塑钢门窗、楼梯、栏杆，由招标确认的专业公司组织施工。

（详见彩钢复合板三层楼方案）。

项目部会议室设置在临时办公楼一层，二层及三层为甲方监理及项目各部门办公用房。

工地旗杆及现场的五图一牌设置在工地北大门东侧。

现场临时道路及临时材料周转堆放区均做硬化处理，面层铺设200㎜厚C20混凝土。

4.生活区布置由于施工现场场地的限制，工人生活区设置在南三环外小红门路龙爪树村龙爪树仓库。

生活区的工人宿舍为原有的两栋厂房，共有宿舍56间，其中38间可设10个床位、5间可设12个床位、2间可设6个床位、11间可设4个床位，厂房内房间隔断采用钢管架设彩钢瓦。

两间厕所，一间职工澡堂及一间职工食堂布置在职工宿舍5#厂房北侧，为砖墙结构，屋架采用钢管扣件屋架，屋面采用玻璃纤维水泥瓦；其中厕所及澡堂地面采用水泥砂浆地面，内外墙面采用水泥砂浆找平，面层批耐水腻子；职工食堂采用地面铺贴防滑地砖，内墙面粘贴墙面砖至1.8米高度，外墙面采用水泥砂浆找平，面层批耐水腻子；顶棚均采用PVC吊顶。

厕所及食堂墙体均采用灰砂砖砌筑24cm 实心墙体，详见生活区做法图。

厕所东侧修建一化粪池，长宽高分别为8m、2m、3m,基础挖深3.5m,采用简易做法，墙体采用灰砂砖砌筑37cm墙，地板浇筑C20抗渗混凝土，配置φ14@150单层双向钢筋网片，顶板采用预制混凝土板封盖，化粪池污水定期专人抽排；其余生活污水流向市政污水管网之前，先流经沉淀池经沉淀、分解，然后排向城市污水管网。

食堂东侧设置一隔油池，长宽高分别为2m、1m、1m,基础挖深1.2m,采用简易做法，墙体采用灰砂砖砌筑24cm厚墙体，底板浇筑C20抗渗混凝土，配置φ14@150单层双向钢筋网片，顶板采用预制混凝土板，油脂污水流向市政污水管网之前，先流向隔油池进行处理，经隔油处理后再排向污水管网，隔油池安排专人定期清掏。

职工宿舍5#库东边设置单排洗漱池；所有洗漱废水及澡堂食堂废水经5#库工人宿舍东侧排水沟汇总后排向污水管网。

具体见附图。

5.生产场区的布置生产场区的平面布置本着动态管理的原则，分为地下室结构施工阶段、主体结构施工阶段和装饰施工阶段三个不同时期进行管理，根据每个时期的现场情况、材料和设备的不同，合理调整加工场及堆场位置，同时兼顾到不宜移动的设施。

各阶段总平面布置具体参见附图：《地下室结构施工阶段平面布置图》、《主体结构施工阶段平面布置图》、《装饰施工阶段平面布置图》。

木工房布置一个，布置在场区东侧靠围墙处，木工房南北方向长6米，东西方向宽6米，共36㎡，根据相关规定，木工加工房四周采用灰砂砖砌筑24cm实心墙体封闭；屋架结构采用50型钢管及扣件屋架，屋面采用玻璃纤维水泥瓦屋面。

外墙面水泥砂浆粉刷，面层涂刷白色涂料，配蓝色涂料带，具体位置详见施工总平面图。

钢筋临时加工棚设置一间，南北方向长12米，东西方向长6米，钢筋加工棚采用50型钢管脚手架搭设框架结构，敞开式不做墙体，屋面材料采用蓝色彩钢板，具体位置详见施工总平面图。

钢筋半成品堆场紧靠钢筋加工棚设置，各种堆场地面采用200㎜厚C20混凝土进行硬化。

生产区东北角设置一间厕所，内墙面粘贴墙砖至1.2米，地面铺贴防滑地砖，厕所南侧设置化粪池，化粪池长宽高为4×3×3米，底板浇筑C20抗渗混凝土，配置φ14@150单层双向钢筋网片，顶板采用预制混凝土板，厕所污水流经化粪池处理后排向城市污水管网，厕所做法及尺寸见附图。

标养室建在工地西北角，做法及尺寸见附图。

现场临时道路先场地平整碾实，面层铺设200㎜厚C20混凝土路面，每6米设置伸缩缝，伸缩缝宽度20mm。

做到黄土不露天，美化环境，减少污染。

6.临时用水设计本工程现场临时用水包括给水和排水两套系统。

给水系统主要包括生产、生活和消防用水。

排水系统主要是现场排水系统。

给水系统：从业主指定的现场南侧水源接用水管至各施工用水点及办公生活区域，并按有关要求报装和安装水表。

现场临时供水量及管径经计算采用Φ100的镀锌钢管埋地敷设，消防用水采用独立的供水管，由于现场无法形成环形消防通道，消防栓工作面积必须完全覆盖本工程及临建的所有位置，根据给水线路的规划和消防栓的作用半径25m，现场共设置6个消防栓头，每个消防栓均配备消防水带。

现场沿道路、构件堆场、办公区均设置专用灭火设备，以满足现场防火需要。

排水系统：施工现场的各类排水必须经过处理，达标后排入城市排水管网。

沿临时设施、建筑四周及施工道路设置排水明沟，并做好排水坡度，生活污水和施工污水经过沉淀处理后排入市政管线。

排水沟要定期派人清掏，保持畅通，防止雨季高水位时发生雨水倒灌。

生产、生活用水经过沉淀，厕所的排污经过三级化粪处理。

施工现场出入口设洗车槽，外运车辆进行清洗，减少车辆带尘。

具体见《施工现场临时给排水施工方案》。

7.临时用电设计本工程现场用电负荷根据用电机具类别经计算，现场共设置两个一级箱，一个一级箱的需用电量为205KV A，另一个一级箱需用电量为165KV A，业主提供一个500KV A电源，满足现场施工用电需求。

用电布线情况：从业主提供的变压器接线路至施工现场，供电电缆采用埋地敷设。

遵循生产生活用电分路的原则。

采用三相五线制引至各用电点。

现场系统按“三级配电三级保护”的原则进行配置。

现场施工用电按《施工现场临时用电安全技术规范执行（JGJ46-2005）。

具体见《施工现场临时用电施工方案》。

8．总平面管理施工现场各专业施工队伍多，施工人员复杂，要保证完成施工任务，不仅要合理布置施工总平面，而且要有科学严密的管理措施：施工总平面管理由项目经理负责，各分包单位进场前应将本单位所需的材料堆场、库房、临时办公室需用面积报总包单位项目经理部，根据现场实际情况划分各分包单位的材料堆场、库房、临时办公室。

未经同意，任何分包单位不得随意占领其它分包单位区域，如确需调整扩大材料堆放场地区域，必须以书面形式报总包项目部。

由总包项目部进行协调，并将协调结果，用书面形式反馈给分包单位。

现场运输道路和材料堆场按不同要求作好硬化处理，设置好排水坡度，做好排水沟并保持畅通。

现场入口处设门卫亭，挂出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度、质量方针、管理机构网络等图牌。

所有出入人员凭出入证，无关人员禁止入内，警卫全天候值班，特别加强夜间巡逻，防止偷盗现场材料，维持良好工作秩序和劳动纪律等行为发生。

凡进出入现场的设备、材料需出示有关部门所签放行条，保安进行登记方可，所有设备、材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐，不得任意堆放或改动。

施工现场的水准点、轴线控制点、埋地线缆等应有醒目标志，所有材料堆场也必须作好标识，并加以保护。

各个场区均安排固定的施工管理人员和相关的专业分包队伍负责人负责该区的材料堆放和文明施工。