【完整升级版】某框架结构住宅楼施工组织设计范例
课程设计--某某框架住宅楼施工组织设计
课程设计--某某框架住宅楼施工组织设计1、编制依据本施工组织设计依据下列各项编制：1.1 工程立项报告及批复1.2 经××市建委审批的建筑方案1.3 合同文件：《××市××小区住宅楼工程施工合同》1.4 设计文件：《××市××小区住宅楼工程施工图》1.5 ××市××基础工程有限公司提供：《××市××小区住宅楼工程地质勘察报告》（2009-1）1.6 技术标准规范1.6.1土建部分使用的规范、标准《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201—1983）《地下防水工程施工及验收规范》（GBJ208—1983）《基坑支护技术规程》（JGJ120—27）《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202—1983）《建筑变形测量规程》（JGJ/T8—1997）《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204—1992）《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—1991）《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—1995）《屋面工程技术规范》（GB50207—1994）《建筑安装工程质量检验评定标准》(GBJ300—1988)《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301—1988)《工程测量规范》(GB50026—1993)2、总体概述2.1 一般概况工程名称：××市××小区住宅楼工程设计单位：××市建筑设计研究院建设地点：××市××区××小区××号建筑规模：3018.46㎡结构类型及层数：钢筋砼框架结构，地面以上7层。
工期：130天（日历天）质量等级：达到合格标准。
2.2 建筑设计概况本工程为地上部分，总建筑面积为3018.46㎡，建筑物长33.84m,宽12.24m，建筑占地面积414.2m，其中地面以上7层，建筑高度自室外地面到女儿墙顶高23.1m，其中1至6层层高均为3m，7层层高为3.6m.建筑安全等级：二级耐火等级：二级结构设计使用年限：50年屋面防水等级：Ⅱ级抗震设防烈度：8度2.2.1室外装修：（小面砖外墙）200厚蒸压加气混凝土砌块，表面清扫干净，刷素水泥浆一道满铺钢丝网一层，15厚2：1：8水泥石灰砂浆内掺抗裂纤维丝分两次抹灰，5厚1：1水泥砂浆加水重20%801胶镶贴，8厚面砖，1：1水泥砂浆擦缝。
框架结构住宅楼施工组织设计
框架结构住宅楼施工组织设计一、工程概述本框架结构住宅楼位于具体地点，总建筑面积为X平方米，地上X 层，地下X层。
建筑高度为X米，结构形式为框架结构。
基础采用基础类型，抗震设防烈度为X度。
二、施工部署（一）施工目标1、质量目标：确保工程质量达到国家验收合格标准。
2、工期目标：计划总工期为X天，力争提前竣工。
3、安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在X以内。
（二）施工顺序遵循“先地下，后地上；先主体，后围护；先结构，后装修”的原则，合理安排施工顺序。
（三）施工组织成立项目经理部，下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、综合办公室等部门，明确各部门职责，确保施工顺利进行。
三、施工准备（一）技术准备1、熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案。
2、做好技术交底工作，将施工技术要求向施工人员交底清楚。
（二）现场准备1、平整施工场地，修筑临时道路，接通施工用水、用电。
2、搭建临时设施，如办公区、生活区、仓库等。
（三）物资准备1、根据施工进度计划，编制材料、构配件、设备的采购计划。
2、组织材料、构配件、设备的进场验收和检验。
四、主要施工方法（一）基础工程1、土方开挖：采用机械开挖为主，人工开挖为辅的方式，确保基底土不受扰动。
2、基础钢筋工程：钢筋在加工场制作，现场绑扎安装，严格控制钢筋的间距和保护层厚度。
3、基础混凝土工程：采用商品混凝土，泵送浇筑，振捣密实，养护及时。
（二）主体结构工程1、钢筋工程：钢筋的加工、连接、安装严格按照设计和规范要求进行。
2、模板工程：采用胶合板模板，支撑系统采用钢管脚手架，确保模板的强度、刚度和稳定性。
3、混凝土工程：混凝土采用泵送浇筑，分层振捣，防止出现蜂窝、麻面等质量缺陷。
（三）砌体工程1、砌筑材料：采用加气混凝土砌块，强度等级符合设计要求。
2、砌筑方法：采用“三一”砌筑法，保证灰缝饱满，墙面平整。
（四）屋面工程1、防水层施工：选择符合要求的防水材料，严格按照施工工艺进行施工，确保屋面不渗漏。
某框架结构住宅楼施工组织设计范例
论文题目：某框架结构住宅楼的施工组织设计学生杨世燕学号 2专业土木工程层次专升本通讯地址重庆市垫江县自来水有限公司邮政编码 408300指导教师彭义西南大学网络教育学院毕业论文（设计）评定表某框架结构住宅楼的施工组织设计摘要本框架结构住宅楼工程总建筑面积12827m2，其中住宅面积12028.7 m2，车库面积798.3 m2，容积率3.33，建筑密度18.89%，绿地率35.6%。
本施工组织设计主要解决其在施工过程中所需要的人工、材料、机械、资金以及方法等可变因素以及在时间和空间上的合理安排问题。
施工组织设计包括组织机构、施工技术方案和施工机械的选择，以及施工程序和顺序，施工质量与安全保证措施，文明施工及环保等措施。
施工组织设计是建筑施工组织的核心和灵魂，是对工程建设项目全过程的构思设想和具体安排，用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。
施工组织设计对整个工程项目管理将产生很大影响，它是施工组织的基础。
关键词:框架结构，住宅楼，施工组织，施工组织设计目录1.工程概况 (9)1.1工程简介 (9)1.2建筑设计概况 (9)1.3结构设计概况 (9)1.4水暖专业设计概况 (10)1.5电气专业设计概况 (10)2.施工重点难点及对策 (10)2.1施工重点难点及对策之一 (10)2.2施工重点难点及对策之二 (10)3. 施工部署 (11)3.1工程目标 (11)3.1.1质量目标 (11)3.1.2安全目标 (11)3.1.3工期目标 (11)3.1.4现场管理 (12)3.2管理组织机构 (12)3.2.1组织机构 (12)3.2.2管理体系 (12)3.3施工部署 (12)3.3.1总施工部署顺序上的部署原则 (12)3.3.2施工工艺总流程 (12)3.3.3施工工期上的部署原则——季节施工的考虑 (12)3.3.4结构验收 (13)3.3.5垂直运输 (13)3.3.6结构混凝土 (13)3.3.7本工程模板体系 (13)3.3.8脚手架工程 (13)3.4施工准备工作 (13)3.4.1技术准备工作 (14)3.4.2劳动力及物质、设备准备工作 (14)3.4.3施工现场准备工作 (14)3.5施工总平面布置 (15)3.5.1施工用水 (15)3.5.2施工用电 (16)3.5.3施工现场防雷接地系统 (17)4. 主要项目施工方法 (17)4.1施工测量 (17)4.1.1施工测量的准备工作 (17)4.1.3建筑物定位放线 (17)4.1.4基础开挖放线 (18)4.1.5结构施工测量 (18)4.1.6电梯安装施工测量 (18)4.1.7沉降观测 (19)4.2土方开挖 (19)4.2.1工程概况 (19)4.2.2施工准备 (20)4.2.3开挖方案 (20)4.3钢筋工程 (20)4.4模板工程 (20)4.5 混凝土工程 (21)4.5.1砼的试配与选料 (21)4.5.2混凝土的运输 (21)4.5.3砼的浇筑和振捣 (21)4.5.4砼的养护 (22)4.6 脚手架工程 (22)4.6.1脚手架的搭设和拆除 (22)4.6.2脚手架的防护 (23)4.6.3脚手架的验收 (23)4.7砌体工程 (23)4.7.1施工前的准备 (23)4.7.2粉煤灰砌块砌筑要点 (24)4.8楼地面工程 (24)4.9 安装工程 (25)4.9.1给排水工程 (25)7.9.2电气安装工程 (27)5 施工进度控制计划 (30)5.1总工期控制 (30)5.2主要施工控制安排 (30)5.2.1承台、基础梁 (30)5.2.2主体结构封顶 (30)5.2.3竣工验收 (30)6. 工期保证措施 (30)7.季节施工措施 (31)7.1雨期施工措施 (31)7.1.1材料及机具准备 (31)7.1.2排水措施 (31)7.1.3材料防水措施 (31)7.1.4电器防水措施 (32)7.1.5雨施组织措施 (32)8.质量保证措施 (32)8.1质量目标 (32)8.2质量保证体系 (32)8.3组织保证措施 (33)8.3.1人员资格 (33)8.3.2人员培训及考核制度 (33)8.3.3严格实行质量责任制 (34)8.4质量管理制度 (34)8.5质量保证技术措施 (34)8.5.1施工计划的质保措施 (34)8.5.2施工技术的质保措施 (34)8.5.3施工操作中的质保措施 (34)8.5.4施工材料的质保措施 (35)9.安全管理措施 (35)9.1安全目标 (35)9.2安全生产保证体系 (35)9.2.1安全生产制度 (35)9.2.2安全技术措施 (36)10.文明施工及环境保护 (38)10.1 文明施工措施 (38)10.1.1组织措施 (38)10.1.2其它具体措施 (38)10.1.3现场文明施工检查 (39)10.2 环境保护措施 (39)11.结论 (39)参考文献 (40)1.主要法律法规： (40)2.主要图集、标准、规程、规范： (40)附录 (42)1.工程量计算书 (42)2.施工进度计划网络图（附电子版） (48)3.施工进度计划横道图（附电子版） (49)4.础施工阶段平面图（附电子版） (51)5.主体施工阶段平面图（附电子版） (52)致谢 (52)1.工程概况1.1工程简介本框架结构住宅楼位于XX市XX县XX路，由XX县XX房地产开方公司投资兴建，本框架结构住宅楼工程总建筑面积12827m2，其中住宅面积12028.7 m2，车库面积798.3 m2，容积率3.33，建筑密度18.89%，绿地率35.6%。
某框架结构高层住宅小区施工组织设计.doc
某框架结构高层住宅小区施工组织设计目录A、主要施工方法；B、工程投入的主要物资和施工机械设备情况；C、劳动力安排计划；D、确保工程质量的技术组织措施；E、确保安全施工的组织措施；F、确保工期的技术组织措施；G、确保文明施工的组织措施；H、施工总进度表、施工网络图和施工总平面布置图A、主要施工方法；一、施工流程（一）、基础工程：复核轴线基坑挖土打桩桩基检测破桩头垫层模板垫层砼养护拆模弹线底板、基础钢筋、模板底板、基础、梁砼养护拆模弹线砌砖基础墙、柱钢筋、模板墙、柱砼养护拆模粉刷防水层回填土、夯实。
本工程基础分部根据工程实际另行编制详细的施工方案。
（二）、主体工程：弹线框架柱钢筋绑扎框架柱模板框架柱砼养护拆模框架梁模板框架梁钢筋梁板砼养护拆模现浇板模板现浇板钢筋搭设脚手架弹线砖准备填充墙砌筑（三）、屋面工程：按设计及有关施工规范、质量标准进行。
（四）、装饰工程：内粉刷楼地面立门框窗框嵌门框缝、窗框缝安装楼梯栏杆外粉刷拆脚手架（五）、室外工程：化粪池室外排水沟散水砼二、主要分部分项工程的施工方法和技术措施（一）、施工测量及沉降观测本工程的施工测量，将委托专业测量单位进行沉降观测。
1、平面测量控制根据平面定位放线图，测出建筑物轮廓线坐标，再根据设计图纸上建筑物的边脚几何关系，使用经纬仪，辅以钢尺丈量，现场放出建筑物的各轴线，并在每个施工区域内设2个永久性坐标控制点。
2、标高测量控制主要用钢卷尺沿结构外墙向上竖直测量，引测步骤是：（1）、先用水准仪根据业主提供的水准点将高程引测到设立的控制桩顶，然后向上引测出相同地起始标高（一般为+0.5米）。
（2）、用钢尺沿铅直方向，向上量至施工层，标记出+0.5米水平线，各层标高均应有起始标高线向上直接量取。
将水准仪安置到施工层，校测由下向上传递的各水平线，其误差应在5mm内。
框剪结构住宅楼施工组织设计
施工组织设计一、工程概况本项目为太原市杏花岭区五一路小学教学综合楼，位于太原市府东街140号。
原五一路小学旧址，东临五一路，南接五一电影院，西靠电力公司，北临府东街。
本项目总建筑面积19642.25平方米。
1.设计使用年限：50年2.建筑类别：一类3.建筑物耐火等级：地下一级，地上二级4.建筑抗震设防烈度：八度5.结构型式：框架结构6.总建筑高度：23.9米执行规范：GBJ201-83《土方与爆破工程施工及验收规范》GBJ202-83《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ108-87《地下工程防水技术规范》GB208-83《地下防水工程施工及验收规范》GB50204-92《砼结构工程施工及验收规范》GBJ203-83《砖石工程施工及验收规范》GB50209-95《建筑地面工程施工及验收规范》GB50207-94《屋面工程技术规范》JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收》JGJ13-82《多层砖房设置钢筋砼构造柱抗震设计与施工规范》JGJ18-96《钢筋焊接与验收规程》GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》GBJ321-90《预制砼构件质量检验评定标准》JGJ33-86《建筑机械使用安全操作规程》JGJ94－94《建筑桩基技术规范》二、施工部署1.施工顺序1、根据总平面图提供的建筑物坐标及本标段的建筑物分部情况，分两各流水段施工。
2、确定土建为主攻专业，其它电气、暖通、给排水为配合专业，各工序穿插进行。
a、土建框架及隔墙施工期间，水、电、通风空调预埋管线，穿墙套管，预埋接地设施配合施工。
b、隔墙施工完毕，墙抹灰之前，配合土建施工配电箱、开关、插座、消防水箱等安装。
c、框架施工完毕，吊顶之前，水、电、通风空调、设备安装，通风空调风管、水管、室内给排水管道全部完工。
d、地面工程粉刷期间，可以进行给水管道试压，排水管道试验，动力照明受送电，空调通风系统试车。
6、装饰工程由上到下，由外到内按顺序施工。
框架结构住宅工程施工组织设计方案.docx
框架结构住宅工程施工组织设计方案.docx 【范本1：正式、规范风格】框架结构住宅工程施工组织设计方案第一章项目背景与概述1.1 项目背景1.2 项目概述第二章工程概况2.1 项目位置2.2 项目总体规模2.3 工程进度计划2.4 技术要求与标准第三章施工组织设计3.1 施工总体思路3.2 施工策略3.3 施工组织机构3.4 劳动力资源3.5 施工设备与机械3.6 施工安全与环保措施3.7 供应商管理3.8 进度控制与管理3.9 质量控制与管理第四章工程施工方案4.1 地基处理方案4.2 结构施工方案4.3 钢筋工程施工方案4.4 混凝土工程施工方案4.5 砌体工程施工方案4.6 外墙装饰工程施工方案4.7 安装工程施工方案第五章预算与经济效益5.1 工程预算5.2 资金筹措方案5.3 经济效益评估第六章项目风险管理6.1 项目风险分析6.2 风险管理策略6.3 风险监控与应对措施第七章市政建设配套7.1 基础设施配套7.2 交通配套7.3 环境保护配套7.4 公共服务设施配套第八章技术支持与保障8.1 技术支持8.2 合同管理8.3 知识产权保护【范本2：简洁、实用风格】框架结构住宅工程施工组织设计方案一、项目背景与概述1. 项目背景2. 项目概述二、工程概况1. 项目位置2. 项目规模3. 工程进度4. 技术要求与标准三、施工组织设计1. 施工总体思路2. 施工策略3. 施工组织机构4. 劳动力资源5. 施工设备与机械6. 施工安全与环保措施7. 供应商管理8. 进度控制与管理9. 质量控制与管理四、工程施工方案1. 地基处理方案2. 结构施工方案3. 钢筋工程施工方案4. 混凝土工程施工方案5. 砌体工程施工方案6. 外墙装饰工程施工方案7. 安装工程施工方案五、预算与经济效益1. 工程预算2. 资金筹措方案3. 经济效益评估六、项目风险管理1. 项目风险分析2. 风险管理策略3. 风险监控与应对措施七、市政建设配套1. 基础设施配套2. 交通配套3. 环境保护配套4. 公共服务设施配套八、技术支持与保障1. 技术支持2. 合同管理3. 知识产权保护【文档结尾内容】附件：1. 工程图纸2. 工程规范和标准3. 安全生产许可证4. 相关合同文件法律名词及注释：1. 施工组织设计：按照施工过程和工程特点，制订施工组织方案、施工技术方案和施工进度计划的工作。
框架结构施工组织设计(完整)
框架结构施工组织设计(完整)范本１：一、前言1.1 编制目的本文档旨在规范框架结构施工组织设计的编制过程，确定施工组织设计的内容和要求，确保施工过程顺利进行。
1.2 适合范围本文档适合于各类建造工程的框架结构施工组织设计。
二、施工组织设计概述2.1 设计依据2.1.1 相关法律法规：包括《建设工程法》、《建造法》等相关法律法规。
2.1.2 工程技术标准：根据国家有关框架结构工程的技术标准进行设计。
2.1.3 合同文件：根据合同文件中的施工要求进行设计。
2.2 设计2.2.1 编制施工组织设计方案：根据项目情况，编制适合的施工组织设计方案。
2.2.2 具体施工组织设计：对施工方案进行具体细化，编制施工组织设计图纸和文字说明。
三、施工组织设计详细内容3.1 工程概况3.1.1 工程名称：填写框架结构施工项目名称。
3.1.2 工程地点：填写框架结构施工项目所在地。
3.1.3 工程规模：填写框架结构施工项目的规模。
3.2 施工组织设计原则3.2.1 安全第一原则：确保施工过程中的安全。
3.2.2 经济合理原则：合理利用资源，降低施工成本。
3.2.3 质量可控原则：确保施工质量符合要求。
3.3 施工组织设计方案3.3.1 施工组织总体方案3.3.1.1 施工组织总体布置：包括施工区域划分、施工设备布置等。
3.3.1.2 施工组织总体进度计划：制定施工总体进度计划，明确工期要求。
3.3.1.3 劳动力与材料计划：确定施工所需的劳动力和材料数量。
3.3.2 分部份项工程施工组织设计3.3.2.1 分部份项工程施工组织布置：对各个分部份项工程进行施工组织布置。
3.3.2.2 分部份项工程施工进度计划：制定各个分部份项工程的施工进度计划。
四、附件本文档涉及的附件包括施工组织设计图纸、施工进度计划等。
五、法律名词及注释1. 建设工程法：是中华人民共和国于1998年制定通过的法律，用以规范和促进建设工程的合理、有序、安全、经济、社会效益最大化的建设。
框架结构住宅楼工程施工组织设计(170页)
目录第一章工程概况简述第一节工程概况第二节地质及气象条件第三节编制依据及标准1.1编制的依据1.2编制原则1.3主要采用的规范标准第二章组织结构与管理人员配置第一节管理班子的组织及其目标第二节工程项目部管理措施第三节项目管理组织机构图第四节项目部主要成员及各部门职责第三章施工总部署第一节施工总部署第二节危险性较大工程重点部位第三节主要经济技术指标第四章资源配备计划第一节劳动力资源投入计划第二节机械、设备投入计划及进场时间第三节材料投入计划第四节施工队伍的组织第五章施工总平面布置第一节平面布置原则及依据第二节施工平面布置及说明第三节施工平面分阶段动态管理措施第六章施工工期管理策划与措施第一节施工段划分及施工程序第二节总工期及进度计划安排第三节工期保证措施第七章主要分部分项工程施工方法第一节测量施工第二节基础施工第三节主体结构第三节脚手架搭设第四节装饰、防水第五节给排水工程第六节电气工程第七节暖通工程第八章工程质量管理体系与措施第一节质量目标第二节建立有效的质量管理保证体系第三节质量管理制度第四节工程质量通病的预防措施第五节质量检验批划分第九章安全、文明施工管理体系与措施第一节安全文明施工组织保证体系及目标第二节安全生产保证管理措施第三节现场文明施工措施第四节安全生产的保证措施第五节现场消防管理第六节创建市级文明工地保证措施第七节减少噪音、降低环境污染措施第十章地下管线及其他地上地下设施的保护措施第十章降低成本的技术措施第一节综合节约措施第二节主要材料节约措施第三节技术节约措施第十三章绿色施工措施第一节环境保护措施第二节节材措施第三节节水措施第四节节能措施第五节节地与施工用地保护措施第一章工程概况简述第一节工程概况龙兴住宅项目一期Ⅲ标段（F21-1地块），位于，总建筑面积4.4㎡万㎡，其中地上1.76万㎡，地下2.68万㎡；由行建筑、结构、电器、给排水、采暖通风专业设计。
本工程由23栋联排别墅组成，均为地下一层，地上二层建筑，层高3.2m、3.6m，建筑高度10.1m，结构形式为钢筋混凝土框架，住户共计81户。
框架结构住宅楼施工组织设计.doc
框架结构住宅楼施工组织设计.doc第一章、编制依据及说明1、编制依据：国家及地方现行颁布的有关规范、规程、规定主要有：《工程测量规范》 (GB50026-93)《建筑地基础础工程质量验收规范》(GB50202-2002)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002) 《混凝土质量控制标准》(50164-92)《多孔砖砌体结构技术规范》(JGJ137-2001)《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(96G101)《混凝土强度检验评定标准》(GBJ107-87)《砌体工程施工及验收规范》(GB50203-98)《屋面工程技术规范》(GB50207-2002)《混凝土泵送施工技术规范》(JGJ/T10-95)《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ/T27-2001)《建筑现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)《建筑施工安全检查评分标准》(JGJ59-99)《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2002)《钢筋机械连接能用技术规程》(JGJ107-96)《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》(JGJ52-92)《普通混凝土配合比设计技术规定》(JGJ55-81)《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》(JGJ53-92) 《建筑工程冬期施工规程》(JGJ104-97)《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)《建筑装饰工程质量验收规范》(GB50210-2002)《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50209-2002)《建筑工程施工质量验收统一规范》(GB50300-2001)《建筑工程项目管理规范》(GB50326-2001)《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》(GB50168-92) 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002) 《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001)《建筑工程施工现场供用电安全规范》 (GB50194-93) 中华人民共和国颁布的《建筑安装工程施工及验收规范》中华人民共和国颁布的《建筑安装工程质量检验评定标准》2 、编制说明 :本施工组织设计其宗旨是按照建筑工程建设的基本规律、强制性条例、施工工艺规律和经营管理规律，制定科学合理的组织方案、施工方案，合理安排施工顺序和进度计划，有效的利用施工场地、周围环境来优化配置和节约使用人力、物力、资金、技术等生产要素，协调各方面的工作，能使竞争取胜，使得经营科学有效、施工有计划、有节奏。
框架结构房屋施工组织设计案例
一、总体概述1.11.1、、工程概况本工程为某某某2#楼，位于西大街以南、看守所以北。
工程为六层框架结构,层高为3.00m,建筑高度19.00m。
建筑物呈长方形（东西长102.40m，南北宽10.10m），建筑总面积为6669.78m2，基底占地面积为1263.24m2。
本工程计划开工（竣工）日期：2009年11月02日至2010年10月30日，计划日历总工期为362天，有效施工总天数272天。
1.1.1结构设计简况本工程建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，设防烈度为8度，建筑场地类别Ⅱ类，结构设计合理使用年限为50年。
1、基础结构：采用钢筋砼独立基础，砼强度等级为C35，地基以卵石层为持力层，采用天然级配石进行回填处理，处理后的地基承载力不小于220kpa。
地基设计为丙级。
2、主体结构（1）外墙均采用MU5.0KM2-9，MU7.5混合砂浆砌筑,内墙均采用MU5.01.1.1结构设计简况本工程建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，设防烈度为8度，建筑场地类别Ⅱ类，结构设计合理使用年限为50年。
1、基础结构：采用钢筋砼独立基础，砼强度等级为C35，地基以卵石层为持力层，采用天然级配石进行回填处理，处理后的地基承载力不小于220kpa。
地基设计为丙级。
2、主体结构（1）外墙均采用MU5.0KM2-9，MU7.5混合砂浆砌筑,内墙均采用MU5.0KM3-3，MU7.5混合砂浆砌筑。
（2）砼构件：框架柱砼、梁、板、楼梯和基础均为C35，构造柱、圈梁为C25。
砼保护厚度梁、柱为30，板20。
（3）钢筋采用HPB235和HRB335。
1.1.2建筑设计简况工程为六层建筑，屋面防水等级为Ⅱ级，耐火等级二级，建筑设计使用年限50年。
1、屋面做法：（1）150厚憎水膨胀珍珠岩保温板。
（2）20厚1：3水泥砂浆找平层。
（3）4厚SBS聚酯胎卷材（细砂）覆面2、地面做法：（1）厨、卫生间地面为防滑地砖。
框架结构住宅楼施工组织设计
目 录第一章、工程综合说明一、编制依据二、工程概况三、施工管理目标四、质量验收层次的划分第二章、施工总体方案一、施工组织管理二、施工总体流程三、施工准备第三章、重要分项工程施工方案一、施工测量方案二、桩基工程三、土方工程四、地下室结构施工方案五、模板工程六、钢筋工程七、砼工程八、砌体工程九、屋面工程十、装饰工程十一、安装工程十二、新材料、新技术、新工艺施工方案 第四章、施工质量目标和保证措施一、工程质量目标二、工程质量保证体系三、建立健全和实施各项质量管理制度四、原材料质量保证体系五、工程质量保证措施1、施工准备阶段质量保证措施2、施工过程3、中间验收4、成品保护措施5、季节性施工措施6、工程质量回访和服务7、强制性条文执行的措施第五章、安全生产措施一、管理目标二、安全生产管理体系三、安全教育及职工素质教育四、施工消防安全管理措施五、安全检查六、安全专项方案的编制第六章、文明施工及环境保护一、施工现场封闭管理二、施工现场场容场貌管理三、工程竣工现场情况四、环境保护措施第七章、施工进度计划和工期保证措施一、施工进度计划二、工期保证措施三、总体网络计划图第八章、施工现场平面布置一、布置原则二、施工总平面布置三、临水、临电布置四、总平面图第九章、资源配置第十章、分包工程及管理第一章 工程综合说明一、编制依据l、庐江碧桂园岩土工程勘察报告(报告编号K2015-54-1)等；2、广东博意建筑设计院有限公司的建筑、结构、水、电等施工图纸和江苏省第二设计研究院有限责任公司人防工程图纸；3、施工现场实地踏勘获得的第一手资料；4、相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规；5、合肥市有关文明施工安全标化现场管理规定：6、合肥市有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的政策、法规；7、建筑业推广应用的十项新技术；8、公司IS0900l质量管理体系、OHSAS18001职业安全卫生管理体系、ISO14001环境管理体系及《管理手册》、《程序文件》。
框架结构住宅楼施工组织设计
技术标主要内容施工场地布置及要求施工进度计划及网络图材料供应计划及劳动力计划安排施工技术保证措施对工期的保证措施施工期间的防风、防雨及防雷措施保证安全文明施工的主要措施工程质量保证措施及竣工验收后保修工作的措施和承诺成品保护的保证措施降低造价的施工措施创优实施计划第一章施工场地布置及要求【工程综述】一.招标文件择要二。
工程概况“神华康城”项目C-4、5、6地块第三标段59#住宅楼工程由鄂尔多斯市神华房地产开发有限责任公司开发的社区住宅,总建筑面积8646。
02m2。
本工程建筑类别为二类，建筑耐火等级为二级，建筑物使用年限为50年。
抗震设防烈度8度，结构形式为钢筋砼框剪结构。
本工程电气工程包括:电梯、照明、动力、配电柜、箱、表、防雷接地系统；智能电气系统包括：电视、电话、网络、语音对讲等；本工程暖卫通风与消防工程包括：给水、排水、卫生器具、采暖、通风排烟、消防.三、施工场地布置及要求场地内较平整，施工占地区域外的可利用临建场地比较狭窄。
本工程属于房地产开发工程，集生活住宅、商用、休闲绿地，建筑子项多，安装系统功能齐全,施工工序复杂。
投标人公司在取得本工程的施工责任、权利后，首先成立项目施工总指挥部，下属配备第一工程部.指挥部统筹安排各子项工程施工顺序，施工工期，场区规划，大型机械配置,主要施工周转物资供应等，统一调度现场施工劳动力.根据本工程的施工设计特点、施工环境，就本工程的一些重大施工技术安排投标人阐述如下：1、本工程施工工期内逢一个冬期，两个雨季，季节性施工技术措施是确保工程质量的重要环节.措施内容如第五章第十节季节施工。
2、本工程施工工期紧,工作面大，工序安排复杂，多专业队伍配合施工，对项目部管理、协调、组织能力要求较高，主要施工管理措施如第六章。
3、施工现场占地大，环境保护与文明施工、CIS的策划布置等详见相关措施第六章。
二、【编制依据】1。
鄂尔多斯市神华房地产开发有限责任公司关于《“神华康城”项目C-4、5、6地块第三标段住宅楼工程》项目的招标文件；2。
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框架结构住宅楼楼施工组织设计第1章工程概况 (1)第2章施工部署 (4)第1节施工条件及特点 (4)第2节施工组织部署 (4)第3章主要施工方案 (6)第1节基础工程 (6)第2节主体工程 (6)第3节内外装饰 (9)第4节门窗工程 (14)第5节楼地面工程 (14)第6节屋面 (17)第7节脚手架 (18)第8节电气安装工程 (18)第9节给排水工程施工工艺 (22)第4章质量保证体系及质保措施 (25)第5章安全保证措施 (27)第6章施工进度计划及保证措施 (27)第1节施工进度计划安排 (28)第2节保证措施 (28)第7章冬雨季施工措施 (28)第8章文明施工措施 (29)第9章节约及降低成本技术组织措施 (30)第1章 工程概况工程名称：华府御园20#楼（物业用房）建设地点：华府御园建设基地位于某新区西部、渭河秦都桥南头，南邻世纪西路，北靠渭明路，东、西分别于钓台路、曹家寨路相邻。
设计单位：某市建筑设计研究院结构/层次：框架/二层以下是工程概况：该工程为华府御园物业用房，建筑面积1255m2，东西长２４．９ｍ，南北长２５．４ｍ，总高7.8m，建筑设计耐火等级为二级，使用寿命为50年，黄土地区建筑物类别是乙类建筑，建筑物的安全等级为二级。
本工程地上部分为一个防火分区，本工程北侧设一部室内楼梯，南侧设一部室外楼梯。
疏散净宽＞1100×2。
该建筑物建在地下车库四区结构顶板，框柱纵向钢筋在车库框柱（已预留搭接长度）上插筋，不需要处理基础，抗震设防烈度是8度，抗震等级二级，±0.000为车库顶板+0.35m。
一、建筑设计概况：1墙基防潮：水平防潮层设于底层地面以下60mm处，有地圈梁处不设。
2地面做法：地板辐射采暖铺地砖楼面，陕02J01—楼393楼面做法：地板辐射采暖铺地砖楼面，陕02J01—楼394外墙做法：外保温面砖墙面，节能做法见陕2005J12-21页5内墙做法：卫生间部分：贴面砖墙面，陕02J01—内38、39，面砖颜色、规格施工时具体商定；其余部分：乳胶漆墙面，陕02J01—内17、18。
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西南大学网络教育学院毕业论文论文题目：某框架结构住宅楼的施工组织设计学生杨世燕学号 0815402613002专业土木工程层次专升本通讯地址重庆市垫江县自来水有限公司邮政编码 408300指导教师彭义西南大学网络教育学院毕业论文（设计）评定表某框架结构住宅楼的施工组织设计摘要本框架结构住宅楼工程总建筑面积12827m2，其中住宅面积12028.7 m2，车库面积798.3 m2，容积率3.33，建筑密度18.89%，绿地率35.6%。
本施工组织设计主要解决其在施工过程中所需要的人工、材料、机械、资金以及方法等可变因素以及在时间和空间上的合理安排问题。
施工组织设计包括组织机构、施工技术方案和施工机械的选择，以及施工程序和顺序，施工质量与安全保证措施，文明施工及环保等措施。
施工组织设计是建筑施工组织的核心和灵魂，是对工程建设项目全过程的构思设想和具体安排，用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。
施工组织设计对整个工程项目管理将产生很大影响，它是施工组织的基础。
关键词:框架结构，住宅楼，施工组织，施工组织设计目录1.工程概况 (7)1.1工程简介 (7)1.2建筑设计概况 (7)1.3结构设计概况 (7)1.4水暖专业设计概况 (7)1.5电气专业设计概况 (7)2.施工重点难点及对策 (7)2.1施工重点难点及对策之一 (7)2.2施工重点难点及对策之二 (8)3. 施工部署 (8)3.1工程目标 (8)3.1.1质量目标 (8)3.1.2安全目标 (8)3.1.3工期目标 (9)3.1.4现场管理 (9)3.2管理组织机构 (9)3.2.1组织机构 (9)3.2.2管理体系 (9)3.3施工部署 (9)3.3.1总施工部署顺序上的部署原则 (9)3.3.2施工工艺总流程 (9)3.3.3施工工期上的部署原则——季节施工的考虑 (9)3.3.4结构验收 (9)3.3.5垂直运输 (10)3.3.6结构混凝土 (10)3.3.7本工程模板体系 (10)3.3.8脚手架工程 (10)3.4施工准备工作 (10)3.4.1技术准备工作 (10)3.4.2劳动力及物质、设备准备工作 (10)3.4.3施工现场准备工作 (11)3.5施工总平面布置 (11)3.5.1施工用水 (11)3.5.2施工用电 (12)3.5.3施工现场防雷接地系统 (12)4. 主要项目施工方法 (12)4.1施工测量 (13)4.1.1施工测量的准备工作 (13)4.1.3建筑物定位放线 (13)4.1.4基础开挖放线 (13)4.1.5结构施工测量 (13)4.1.6电梯安装施工测量 (13)4.1.7沉降观测 (14)4.2土方开挖 (14)4.2.1工程概况 (14)4.2.2施工准备 (14)4.2.3开挖方案 (15)4.3钢筋工程 (15)4.4模板工程 (15)4.5 混凝土工程 (15)4.5.1砼的试配与选料 (15)4.5.2混凝土的运输 (15)4.5.3砼的浇筑和振捣 (16)4.5.4砼的养护 (16)4.6 脚手架工程 (16)4.6.1脚手架的搭设和拆除 (16)4.6.2脚手架的防护 (17)4.6.3脚手架的验收 (17)4.7砌体工程 (17)4.7.1施工前的准备 (17)4.7.2粉煤灰砌块砌筑要点 (17)4.8楼地面工程 (18)4.9 安装工程 (18)4.9.1给排水工程 (18)7.9.2电气安装工程 (20)5 施工进度控制计划 (22)5.1总工期控制 (22)5.2主要施工控制安排 (22)5.2.1承台、基础梁 (22)5.2.2主体结构封顶 (22)5.2.3竣工验收 (22)6. 工期保证措施 (22)7.季节施工措施 (23)7.1雨期施工措施 (23)7.1.1材料及机具准备 (23)7.1.2排水措施 (23)7.1.3材料防水措施 (23)7.1.4电器防水措施 (23)7.1.5雨施组织措施 (23)8.质量保证措施 (23)8.1质量目标 (23)8.2质量保证体系 (23)8.3组织保证措施 (24)8.3.1人员资格 (24)8.3.2人员培训及考核制度 (24)8.3.3严格实行质量责任制 (24)8.4质量管理制度 (24)8.5质量保证技术措施 (25)8.5.1施工计划的质保措施 (25)8.5.2施工技术的质保措施 (25)8.5.3施工操作中的质保措施 (25)8.5.4施工材料的质保措施 (25)9.安全管理措施 (26)9.1安全目标 (26)9.2安全生产保证体系 (26)9.2.1安全生产制度 (26)9.2.2安全技术措施 (26)10.文明施工及环境保护 (27)10.1 文明施工措施 (27)10.1.1组织措施 (28)10.1.2其它具体措施 (28)10.1.3现场文明施工检查 (28)10.2 环境保护措施 (28)11.结论 (29)参考文献 (29)1.主要法律法规： (29)2.主要图集、标准、规程、规范： (29)附录 (31)1.工程量计算书 (31)2.施工进度计划网络图（附电子版） (35)3.施工进度计划横道图（附电子版） (36)4.础施工阶段平面图（附电子版） (37)5.主体施工阶段平面图（附电子版） (38)致谢 (38)1.工程概况1.1工程简介本框架结构住宅楼位于XX市XX县XX路，由XX县XX房地产开方公司投资兴建，本框架结构住宅楼工程总建筑面积12827m2，其中住宅面积12028.7 m2，车库面积798.3 m2，容积率3.33，建筑密度18.89%，绿地率35.6%。
1.2建筑设计概况本工程十六层，地上十五层为住宅，地下负一层为车库底层架空，层高3m；上部为标准层，层高3m，建筑总高度55.80m。
本工程±0.000相当于黄海高程424.190米。
1.3结构设计概况本建筑物为框架剪力墙结构，剪力墙厚度为250mm(2.420m以下为300mm)。
混凝土等级分类：基础为C30、C40，板为C25、C30，梁为C25-C40，墙、柱为C25-C50。
本建筑物抗震等级为二级，抗震设防7度。
1.4水暖专业设计概况给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水废水系统。
1.5电气专业设计概况电气系统工程包括低压配电、照明、防雷及接地；2.施工重点难点及对策2.1施工重点难点及对策之一本工程东侧居民较多，为保证不扰民，做到文明施工，施工过程中我们将采取如下措施：（１）选择低噪音机具进行施工。
（２）严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。
（３）夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，减少夜间对居民楼的光污染。
（4）振捣混凝土时严禁振捣钢筋和模板，必要时采用无声振捣棒，以降低噪音污染。
（5）教育职工不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。
2.2施工重点难点及对策之二（1）为保证大体积混凝土的施工质量，将采取以下措施：1）优先采用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥，出场贮存7天以上。
2）采用5－20mm石子，砂子采用中砂，石子含泥量不大于1％，砂子含泥量不大于3％。
3）混凝土内掺加粉煤灰、FS防裂剂或CEA－B复合膨胀剂，。
4）气温较高时，降低混凝土入模温度，严格控制混凝土内外温差小于25℃。
5）控制泵送混凝土砂率在38％～40％左右。
3. 施工部署3.1工程目标3.1.1质量目标工程一次验收合格率达100%，分部工程优良率达到80%以上。
观感质量得分率90%以上。
3.1.2安全目标（1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；（2）无火灾事故；（3）无严重污染扰民；（4）无重大交通行车事故。
3.1.3工期目标合同工期210天。
3.1.4现场管理（1）管理目标：创建文明安全工地。
（2）管理办法：本工程采用计算机应用及信息技术管理。
3.2管理组织机构3.2.1组织机构项目经理选派具备丰富施工管理经验的国家一级项目经理担任。
项目部下设“五部一室”，即工程技术部、质量安全部、经营财务部、器材物资部、安装部、综合办公室，组成项目管理层。
3.2.2管理体系管理机制采用项目法施工管理。
3.3施工部署3.3.1总施工部署顺序上的部署原则本工程施工总的原则仍按先地下、后地上的顺序。
基础挖土在测量放线后开始，在基础回填土时，要同时做完所有地下外线工程，然后立塔式起重机进行结构施工。
拆除塔式起重机前应做完屋面工程，并利用塔式起重机安装装修用的井架提升机，然后进行水电安装工程，最后做地上外线工程。
3.3.2施工工艺总流程本工程以土方→基础→主体→砌筑→安装工程为施工主线；3.3.3施工工期上的部署原则——季节施工的考虑根据总施工进度的安排，基础结构及地下防水工程完毕后，及时进行回填土施工，以保证边坡的稳定。
3.3.4结构验收为了确保工期和时间连续、实施立体交叉作业。
砌筑工程在结构验收后分阶段、分层进行，二次结构、水电管道安装工程采取交叉作业，合理安排穿插进行。
3.3.5垂直运输本工程垂直运输设备按如下考虑：在建筑物东侧设置一台MC180固定式塔吊（塔臂60 m），负责基础及主体结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输。
3.3.6结构混凝土本工程结构混凝土主要采用商品混凝土，混凝土罐车运输到工地，三层以下由混凝土泵车输送至浇筑部位。
三层以上采用地泵输送。
3.3.7本工程模板体系剪力墙采用大钢模，电梯井采用筒模，顶板、梁采用木模体系，由防水竹胶合板配木方构成，地下室外墙采用中型组合钢模。
3.3.8脚手架工程结构施工及外装修采用双排脚手架，墙体砌筑及室内装修采用工具式脚手架。
3.4施工准备工作3.4.1技术准备工作（１）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，做好图纸会审。
（２）编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。
（３）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。
（４）做模板设计图，进行模板加工。
（５）认真做好工程测量方案的编制。
（６）编制施工预算，提出主要材料用量计划。
3.4.2劳动力及物质、设备准备工作（１）组织施工力量，做好进场三级教育和操作培训。
（２）落实各部室人员，制定相应的管理制度。
（３）编制施工使用计划，落实主要材料，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。
（４）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。
3.4.3施工现场准备工作1、根据业主提供的坐标点设置工程测量控制网。
2、塔吊基础施工及安装。
3、按总平面图设置将水、电引至各施工点。
4、施工区域临时围墙及大门的设置。
5、现场临时设施搭设及施工区域内部分道路的硬化。
3.5施工总平面布置3.5.1施工用水施工期间现场用水计算如下：(1)施工用水量： q1=K1∑Q1·N1×｛K2（8×3600）｝式中未预计施工用水系数K1取1.05；Q1取最大日浇筑混凝土量46m3；用水定额N1取2400Lm3用水不均衡系数K2取1.5。