银行与房地产开发公司商品房销售贷款合作协议
商品房销售贷款合作协议书
商品房销售贷款合作协议书
甲方：××房地产开发有限公司
乙方：××银行
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的位于××市的被命名为“××花园”的商品房（以下简称商品房）销售贷款业务达成如下合作协议：
一、合作内容
1.1 甲方同意乙方作为商品房销售贷款业务的合作伙伴，为符合甲方贷款条件的购房人提供按揭贷款支持。
1.2 乙方同意对符合条件的购房人提供按揭贷款，并按照本协议约定的贷款条件、期限、利率等执行。
二、贷款条件
2.1 购房人应符合甲方贷款条件，包括：具备完全民事行为能力、有良好的信用记录、具有稳定的收入来源等。
2.2 购房人应购买甲方开发的商品房，并依法办理销售手续。
三、贷款期限、利率及还款方式
3.1 购房人的按揭贷款期限最长为30年，具体贷款期限根据购房人的信用状况、收入情况等因素确定。
3.2 购房人的按揭贷款利率按照同期同档次基准利率执行，具体利率根据购房人的信用状况、收入情况等因素确定。
3.3 购房人应按照约定的还款方式进行还款，包括等额本息还款、等额本金还款等方式。
四、合作协议的履行
4.1 甲方应向乙方提供符合条件的购房人资料，并保证资料的真实性、完整性。
4.2 乙方应在收到购房人资料后7个工作日内完成审查，并向购房人发放贷款。
4.3 甲方应协助乙方办理贷款手续，确保贷款的顺利进行。
4.4 乙方应按照约定向甲方支付贷款利息，并承担购房人的违约责任。
五、违约责任
5.1 甲方未按照本协议约定提供购房人资料的，乙方有权解除本协议。
开发商与银行合作协议书
合作协议书
甲方：XX开发商
乙方：XX银行
鉴于甲方为房地产开发企业，拥有房地产项目的开发权，并且需要资金支持完成项目的开发；乙方为银行，具有提供贷款服务的资质，为了双方共同发展，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，特此签订本合作协议，共同遵守以下条款：
一、合作内容
1. 甲方同意将本项目作为主要合作项目，向乙方申请贷款，用于项目的开发、建设、运营等资金需求。
2. 乙方同意为甲方提供贷款服务，支持甲方完成项目的开发，包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、流动资金贷款等。
3. 甲方同意在合作期间，将乙方作为主要的金融机构，积极开展各类金融业务合作，包括但不限于贷款、结算、存款、理财等。
二、贷款条件
1. 甲方的贷款申请应符合乙方的贷款政策和相关规定，包括但不限于信用状况、还款能力、项目可行性等。
2. 甲方应按照乙方的要求，提供包括但不限于项目资料、财务报表、信用证明等在内的相关资料，以便乙方进行贷款审批。
3. 甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。
三、贷款利率和期限
1. 乙方向甲方提供的贷款利率应符合国家的利率政策和乙方的贷款利率规定。
2. 贷款期限应根据项目的实际情况和甲方的还款能力双方协商确定。
四、还款方式和期限
1. 甲方应按照乙方的要求，选择合适的还款方式，包括等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等方式。
2. 还款期限应根据贷款金额、利率和甲方的还款能力协商确定。
五、费用
1. 乙方应向甲方收取贷款相关的各项费用，包括但不限于贷款利息、手续费、保
证金等。
2. 甲方应按照乙方的要求，按时支付各项费用。
光大银行与10家房地产企业签订战略合作完整协议
光大银行与10家房地产企业签订战略合作协议背景介绍
光大银行是中国领先的商业银行之一，拥有丰富的金融实力和卓越的服务水平。房地产行业作为中国经济的重要支柱之一，也在不断发展壮大。为了更好地支持房地产企业的发展和实现双赢局面，光大银行与10家房地产企业签订了战略合作协议。
目标与意义
光大银行与10家房地产企业签订战略合作协议的目标是相互合作，发挥各自的优势，共同推动房地产行业的发展。通过这样的合作，双方可以实现资源共享、风险分担、互利共赢的效果。
此次合作协议的签订具有重要的意义。首先，合作可以促进双方之间的深入合作，提高运营效率和市场影响力。其次，光大银行可以通过与房地产企业的合作，进一步拓宽其金融服务的领域，为客户提供更全面的金融服务。最后，房地产企业可以通过与光大银行的合作，得到更好的金融支持，推动项目的进展。
合作内容
根据合作协议，光大银行与10家房地产企业将在几个方面展开合作：
1. 贷款支持
光大银行将为房地产企业提供贷款支持，在项目开发、土地购置、资金周转等方面提供资金支持。通过合理定价和风险控制，光大银行将积极为房地产企业提供优质的金融服务。
2. 资金管理
光大银行将为房地产企业提供全方位的资金管理服务，包括资金结算、存款、理财等。通过优化资金使用效率和风险控制，帮助房地产企业实现资金的合理运作。
3. 金融产品创新
光大银行将根据房地产企业的需求和市场情况，积极创新金融产品，为房地产企业提供更个性化、灵活性强的金融产品。通过与房地产企业的合作，光大银行可以更好地满足客户需求，提高市场竞争力。
银行房屋按揭贷款合作协议
银行房屋按揭贷款合作协议
甲方：_______________________
乙方：_______________________
签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
甲方：
地址：邮政编码：
法定代表人：
联系人及联系电话：
乙方：
地址：邮政编码:
法定代表人：
开户行及帐号：
联系人及联系电话：
根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会以及中国银行股份有限公司的相关规
定，甲、乙双方本着自愿、平等、互利、守信的原则，经友好协商，达成以下合作协议，并共同遵守执行。
第一条甲乙双方就房屋按揭贷款事宜开展合作。双方合作房屋项目名称为
;地址位于；符合甲方贷款条件的购房人
购买乙方销售的上述房产，可向甲方申请按揭贷款，按揭贷款手续按甲方规定办理。
上述合作房屋项目是乙方拥有合法开发经营权或所有权的、依法可以向社会公众销售或预售，其商品房预售许可证号为。
第二条乙方保证所开发房地产项目的合法、合规，及时完备政策所规定的各项手续，按时完成预售房的建造，使购房者能够按时入住。
第三条乙方保证向甲方提供的与购房人签订的《商品房销售（预售）合同》和首付款
证明的真实、有效、合法
第四条甲方为乙方的上述房产项目提供最高不超过万元的按揭贷款额度，单
笔按揭贷款期限不超过年
第五条甲方依据本协议向购房者提供购房按揭贷款，并有权根据购房者收入状况、还款能力和其他资质条件，独立做出是否给予贷款的决定以及确定适当的贷款期限、利率和其他条件。具体贷款内容由甲方与购房者在《借款合同》中另行约定。
第六条乙方同意按下述第款为购房借款人提供全额不可撤销连带责任保证。
银行与房产中介公司合作协议消费者权益保护条款
银行与房产中介公司合作协议消费者权益保护条款
1. 引言
本合作协议旨在明确银行与房产中介公司之间的合作关系，并保护消费者的权益。双方应遵守相关法律法规，共同维护市场秩序，提升服务质量，确保消费者的合法权益不受损害。
2. 合作原则
1.合作双方应本着互利共赢的原则，建立长期稳定的合作关系。
2.合作双方应遵守诚实信用原则，保持信息透明度，不得故意隐瞒或虚假宣传。
3.合作双方应依法合规经营，不得从事违法违规行为，不得损害消费者利益。
4.合作双方应积极履行社会责任，提供优质的产品和服务，推动行业的健康发
展。
3. 消费者权益保护
1.信息公开透明：银行与房产中介公司应向消费者提供真实、准确、完整的产
品和服务信息，包括但不限于房屋交易流程、贷款利率、费用等。并建立合
理的信息披露机制，确保消费者能够充分了解相关信息。
2.诚信经营：银行与房产中介公司应诚实守信，不得以任何手段误导消费者，
不得提供虚假信息，不得利用消费者信息谋取不当利益。
3.公平竞争：银行与房产中介公司应遵守市场竞争规则，不得通过不正当手段
排斥竞争对手，不得操纵市场价格，不得串通作弊。
4.合法权益保护：银行与房产中介公司应保护消费者的合法权益，不得侵犯消
费者的隐私，不得非法收集、使用、泄露消费者的个人信息。
5.投诉处理机制：银行与房产中介公司应建立健全的投诉处理机制，及时受理
并处理消费者的投诉，保证消费者的合法权益得到有效维护。
4. 合作责任与义务
1.银行责任与义务：
–提供优质金融产品和服务，确保贷款审批程序公正、透明。
–提供贷款利率、还款方式等相关信息，确保消费者知情权。
银行与房地产开发公司商品房销售贷款合作协议
商品房销售贷款合作协议书
编号:
商品房销售贷款合作协议书
甲方：XXXX公司
法定代表人：XXX
住所：XXXX
联系电话：13XXXXXXXXX1
邮政编码：6XXXXXX
开户金融机构：X
帐号:X
乙方：XXXXX
法定代表人：XXXX
住所：XXXX
联系电话：XXXXX
邮政编码：XXXXX
为支持居民购买住房，促进商品房销售，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商,就商品房销售贷款业务进行合作的有关事宜,达成如下协议,以兹遵守：
第一条双方合作原则
双方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用的合作原则，互不欺诈、互不侵犯对方权益。
第二条个人住房贷款通用的商品房
乙方对符合贷款条件的购房人购买甲方开发建设并依法销售的座落于XXXXX南面的经批准命名为：“美好家园”小区的商品房发放个人住房贷款、商住两用房和商铺按揭贷款。
第三条贷款额度、期限和比例
1、乙方承诺对购买本协议第二条所确认的商品房的购房人提供住房按揭贷款,每一单笔贷款不得超过所购买住房全部价款的70%，最长贷款期限不超过20年。
2、乙方承诺对购买本协议第二条所确认的购买者提供商铺按揭贷款，每一单笔贷款不得超过所购买住房全部价款的60％，最长贷款期限不超过10年.
贷款利率按中国人民银行公布的有关利率规定执行。
第四条甲方承诺
甲方为确保与乙方合作的顺利进行，承诺如下：
一、甲方配合乙方做好发放贷款申请表、收集贷款资料、审查借款人资格等工作.
二、甲方在乙方开立售房款帐户，并将销售资金结算委托乙方办理。
三、甲方将在乙方开立商品房抵押贷款专户，乙方商品房抵押贷款的购房者支付的首期房款和乙方向购房者提供的贷款均须解入该专户。乙方对甲方使用借款人的贷款资金享有监控的权利。
房地产开发企业与银行之间按揭合作协议中的风险及控制
房地产开发企业与银行之间按揭合作协议中的风险及控制
邬辉林律师【按】就这个行业老生长谈的问题，转引一篇房地产开发企业与银行之间按揭贷款合作协议履行过程中的法律风险控制文章。实际上，开发商在此阶段的主要风险体现在银行对购房者按揭放款后，小房产证办理及抵押登记之前这段时间，因为银行、购房者、开发商及市场等原因，导致开发商先行承担保证责任，以及时候的追索权利保障程度。
另外，此文主要还提出一些替代责任（包括预售房屋的抵押登记：尽管我认为这里还存在很多法理基础及操作环节衔接的问题）的解决方案，以及提示了现行司法体制下预查封对开发商的影响。
房地产开发企业的按揭合作协议的风险及预防
一、开发商按揭贷款主要操作流程
（一）首先确定合作的按揭银行。房地产项目在对外销售之前，一般由开发商跟银行签订按揭合作协议，约定某银行对开发商的房地产项目的购房人提供按揭贷款，其中包括贷款的额度、最高年限和成数以及开发商的保证责任（一般保证或连带保证）等。
（二）进行商品房销售活动。开发商在取得项目的预售许可证后或者取得大产权证对社会公开销售，与购房人签订《商品房预售合同》或者《商品房买卖合同》，并约定采用按揭的付款方式。
（三）购房人办理按揭贷款手续。购房人按照申请的贷款成数支付首付款，剩余购房款由购房人向银行申请按揭贷款，同时由购房人以所购房屋向银行提供抵押担保，银行经
审批购房人提供文件资料后放款，并直接将贷款汇入开发商账户。同时购房人还应办理所购房屋在贷款期限的财产保险以及公证、律师见证等手续。
（四）开发商承担保证责任。在银行贷款到达开发商账户后，按揭的手续基本完成，购房人的付款义务也履行完毕。但开发商除了履行《商品房买卖合同》约定的交房义务外，还要在银行放贷至购房人所购房屋办理抵押登记期间，为购房人承担一般的或连带保证担保责任，甚至有些银行还要求开发商在贷款期间提供全程的连带保证责任。银行为规避贷款风险，每笔贷款发放时，都会扣除一定比例（一般为贷款额的10%）资金存入开发商在银行开立的保证金账户。
一手房贷款业务银企合作协议
一手房贷款业务银企合作协议
合同编号_________________________________ 甲方：中国**银行
乙方：
经甲、乙双方充分协商，甲方同意对购买乙方开发的
项目（国有土地使用权证号，建设用地规划许可证号，建设工程规划许可证号，施工许可证号，销（预）售许可证号，以下简称合作项目）的自然人提供购房贷款。为明确双方权利义务，订立本协议。
甲方权利义务
第一条甲方向合作项目的购房人提供个人购房贷款。本协议中的购房人是指与乙方签订房屋买卖合同，并与甲方签订个人购房借款合同（下称借款合同）的借款人。
第二条甲方向合作项目的购房人发放的个人购房贷款合计不超过万元（其中住房贷款不超过万元，商业用房贷款不超过万元），甲方有权增加实际的贷款发放额度。
第三条甲方为合作项目的单个购房人提供的贷款中，住房贷款最高额不超过购买价或评估价（两者取低者，下同）的％。商业用房贷款最高额不超过购买价或评估价的％，且每建筑平方米贷款最高不超过甲方规定的限额。住房贷款年限最长不超过年，商业用房贷款年限最长不超过年。每笔购房贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任以及其他相关事项，按借款合同的约定办理。对于不符合甲方规定条件的借款申请人，甲方有权拒绝发放贷款。
第四条甲方应按照借款合同的约定发放贷款，并按照购房人的授权，将贷款全额划转到乙方在甲方设立的售房款专户。
第五条因乙方过错给甲方造成损失的，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿损失。
第六条乙方与购房人之间因房屋买卖合同履行发生的纠纷，与甲方无关，甲方不承担任何责任。
房地产开发企业与银行之间按揭合作协议中的风险及控制
房地产开发企业与银行之间按揭合作协议中的风险及控制
邬辉林律师【按】就这个行业内老生长谈的问题，转引一篇房地产开发企业与银行之间按揭贷款合作协议履行过程中的法律风险控制文章。实际上，开发商在此阶段的主要风险体现在银行对购房者按揭放款后，小房产证办理及抵押登记之前这段时间，因为银行、购房者、开发商及市场等原因，导致开发商先行承担保证责任，以及时候的追索权利保障程度。
另外，此文主要还提出一些替代责任（包括预售房屋的抵押登记：尽管我认为这里还存在很多法理基础及操作环节衔接的问题）的解决方案，以及提示了现行司法体制下预查封对开发商的影响。
房地产开发企业的按揭合作协议的风险及预防
一、开发商按揭贷款主要操作流程
（一）首先确定合作的按揭银行。房地产项目在对外销售之前，一般由开发商跟银行签订按揭合作协议，约定某银行对开发商的房地产项目的购房人提供按揭贷款，其中包括贷款的额度、最高年限和成数以及开发商的保证责任（一般保证或连带保证）等。
（二）进行商品房销售活动。开发商在取得项目的预售许可证后或者取得大产权证对社会公开销售，与购房人签订《商品房预售合同》或者《商品房买卖合同》，并约定采用按揭的付款方式。
（三）购房人办理按揭贷款手续。购房人按照申请的贷款成数支付首付款，剩余购房款由购房人向银行申请按揭贷款，同时由购房人以所购房屋向银行提供抵押担保，银行经审批购房人提供文件资料后放款，并直接将贷款汇入开发商账户。同时购房人还应办理所购房屋在贷款期限内的财产保险以及公证、律师见证等手续。
（四）开发商承担保证责任。在银行贷款到达开发商账户后，按揭的手续基本完成，购房人的付款义务也履行完毕。但开发商除了履行《商品房买卖合同》约定的交房义务外，还要在银行放贷至购房人所购房屋办理抵押登记期间，为购房人承担一般的或连带保证担保责任，甚至有些银行还要求开发商在贷款期间提供全程的连带保证责任。银行为规避贷款风险，每笔贷款发放时，都会扣除一定比例（一般为贷款额的10%）资金存入开发商在银行开立的保证金账户。
商品房按揭贷款业务合作协议书
小区住宅楼
楼盘按揭贷款业务合作合同书
甲方：公司编号：
乙方：地产开发有限公司为促进房地产开发有限公司开发的楼盘出售，甲乙各方本着公平互利的原则，经友好磋商，就乙方开发的位于
的被命名为“小区”商品房出售按揭贷款业务达成如下合同：
第一条：对契合甲方贷款条件的购房人购买乙方开发建设并依法出售、手续齐全（五证）的以上商品房及商铺办理并发放按揭贷款。
第二条：甲方保证对乙方推举的契合甲方贷款条件的购买乙方住宅的购房人供应按揭贷款支持，如出现特殊情况将逐笔上报甲方总行批准后予以办理，具体如下：
对于购置首套住房的借款人，首付比例最低为30%，按揭贷款比例最高为70%，期间最长5年，利率按同期同档次基准利率上浮25%执行；以家庭为单位、以贷款形式购房、且确定为第二套住房的借款人，贷款首付比例不得低于50%，按揭贷款比例最高为50%，期间最长5年，利率按不得低于同期同档次基准利率的1.1倍执行；根据国务院和住建部的相关规定，我行不支持第三套住房及以上住
房按揭。
第三条：甲方承诺
甲方为保证与乙方合作的顺利开展，承诺如下：
一、对乙方推举请求住宅、商铺、按揭贷款并契合条件的购房人，保证在收妥购房人全部资料之日起7个工作日内审查完毕，做出是否发放贷款的决定，并告知乙方。
二、甲方与购房人签署的《按揭借款合同》生效之后，如无特殊情况，依据该借款合同规定的划款形式和付款时间，及时将购房人的按揭贷款划入乙方在甲方开立的存款账户内。
三、甲方划转资金后，保证及时将划款转入回单传真或复印给乙方，并作出书面告知，乙方据此与购房人办理有关产权手续。
银行和房企合作协议书
银行和房企合作协议书
合作协议书
甲方：银行名称
地址：
营业执照号码：
乙方：房地产开发企业名称
地址：
法定代表人：
鉴于，甲方是一家执照合法经营的银行，拥有丰富的金融资源和客户基础；乙方是一家合法注册的房地产开发企业，拥有丰富的房地产开发经验和市场资源。
双方经协商一致，为共同推进双方的发展，提升市场竞争力，特约定以下合作事宜：
一、合作范围
1.甲方为乙方提供贷款融资和综合金融服务，包括但不限于信贷业务、投资咨询、资金支付等。
2.乙方为甲方提供房地产项目优先购买权、广告宣传合作等。
二、合作方式
1.甲方为乙方提供贷款融资服务，根据乙方需求与项目情况，制定具体贷款方案。
2.乙方提供相关项目信息、营销计划等，以便甲方提供全面的
综合金融服务。甲方对乙方提供的信息负有保密责任。
3.甲方和乙方共同进行市场推广活动，提升双方的品牌知名度
和市场份额。
三、贷款融资事宜
1.甲方根据乙方资金需求和项目规模，给予乙方合理的贷款额
度和利率优惠。具体贷款额度和利率由双方协商确定，并以书面形式确认。
2.乙方在贷款期限内按时支付利息和本金，如有违约行为，甲
方有权采取相应法律措施。
四、房地产项目优先购买权
1.甲方享有优先购买乙方房地产项目的权利，优先购买条件双
方另行约定。
2.乙方在房地产项目销售时，应提前通知甲方并提供优惠条件，以增加甲方的优先购买意愿。
五、广告宣传合作
1.甲方和乙方通过合作进行广告宣传，双方共同承担相关费用。
2.广告宣传内容、方式、时间和费用双方共同商定，并签订相
关合同。
六、保密条款
1.双方对接触到的商业机密、商业计划、财务数据等保密信息
商品房销售贷款合作协议模板
商品房销售贷款合作协议模板
商品房销售贷款合作协议模板
甲方（出借人）：
姓名/名称：______________ 地址：
_____________
身份证号码/企业注册号码：______________
联系电话：______________ 邮箱：
_____________
乙方（借款人）：
姓名/名称：______________ 地址：
_____________
身份证号码/企业注册号码：______________
联系电话：______________ 邮箱：
_____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：
一、借款金额及用途
1.1 甲方同意向乙方提供人民币_____________元（大写
_____________）的贷款（以下简称"本贷款"）。
1.2 乙方承诺将本贷款用于购买位于_____________（地址）的商品房。
二、贷款利率及还款方式
2.1 本贷款的年利率为_____________%，按照
_____________（等额本金/等额本息/按月付息，到期还本）的还款方式进行还款。
2.2 乙方应在每个月的_____________日（或按照双方协议约定的其他还款日）前将当月应还本金及利息支付给甲方。
三、还款期限
3.1 本贷款的还款期限为_____________个月/年，自
_____________起到期，到期一次性支付本金及利息。
四、担保方式
4.1 为保障甲方的合法权益，乙方应提供足额的担保，担
银行房企框架协议范本
银行与房地产企业框架协议范本
甲方（银行）：
乙方（房地产企业）：
鉴于甲方为一家合法成立的银行，乙方为一家合法成立的房地产企业，双方本着平等、自愿、互利的原则，就双方在房地产领域的金融合作事项，达成如下框架协议：
一、合作目标
1.1 甲方为乙方提供意向性融资总额，以支持乙方房地产开发项目的顺利进行。
1.2 乙方根据甲方的融资安排，合理安排房地产项目的开发、销售等资金使用，确保项目的稳健运行。
二、合作内容
2.1 甲方同意在乙方注册地或项目所在地提供房地产开发贷款，包括但不限于项目开发贷款、并购贷款、预售监管资金保函等。
2.2 甲方同意在乙方注册地或项目所在地提供按揭贷款，以支持购房者的购房需求。
2.3 甲方同意在乙方注册地或项目所在地提供债券承销与投资服务，以协助乙方筹集资金。
2.4 甲方同意在乙方注册地或项目所在地提供内保外贷服务，以支持乙方的国际业务发展。
2.5 甲方同意在乙方注册地或项目所在地提供金融市场、产业链供应链上下游等综合金融服务。
三、合作期限
3.1 本协议的有效期为____年，自双方签署之日起生效。
3.2 除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得提前终止。
四、合作条件
4.1 乙方应向甲方提供真实、完整、准确的财务报表和业务资料，以证明其具备良好的财务状况和信用记录。
4.2 乙方应按照甲方的要求，提供与融资项目相关的资料，包括但不限于项目可行性研究报告、项目规划许可证、土地使用权证等。
4.3 乙方应按照甲方的要求，确保项目的合规性、安全性，并承担因项目合规性、安全性问题而产生的全部责任。
2023银行与房地产合作协议书模板
银行与房地产合作协议书模板
一、背景和目的
本协议书旨在明确银行与房地产公司之间的合作关系，确保双方的权益和责任得到充分保障。通过该合作，银行将向房地产公司提供贷款支持，以推动房地产项目的发展。
二、合作内容
1.贷款支持：银行同意向房地产公司提供贷款支持，用于房地产项目的开发、建设、销售等相关活动。具体贷款金额和贷款期限将在双方协商确定并在本协议生效后形成补充协议。
2.利率与还款条件：具体贷款利率和还款条件将根据市场情况进行商议和约定，并在本协议生效后形成补充协议。双方在约定期限内按照约定时间和金额进行还款。
3.项目验收标准：房地产公司需按照双方约定的项目验收标准完成项目开发、建设和销售工作，并确保项目符合国家相关法律法规和行业标准要求。
4.风险管理：双方将共同承担与房地产项目相关的风险，并通过及时沟通和信息共享保持风险的可控性。如发生风险事件，双方应积极协商解决方案，保障各自权益。
三、合作条件
1.银行条件：银行在提供贷款支持前，房地产公司需提供相关资质文件、项目可行性研究报告等。银行将根据自身风险管理要求对申请材料进行审查，并评估房地产项目的市场前景。
2.房地产公司条件：房地产公司需提供具备法律效力的合法经营证书和项目相关的土地使用权证明等相关文件。
四、知识产权保护
1.银行与房地产公司共同承担保护知识产权的责任，未经双方书面同意，不得擅自使用、抄袭或篡改对方方的知识产权。
2.房地产公司保证其向银行提供的项目材料和信息的真实性和合法性，并承担任何由此产生的法律责任。
五、保密条款
双方应对在合作过程中所获悉的商业机密和合作信息予以保密。未经对方书面同意，不得擅自向第三方透露、披露或使用相关信息。
不动产与银行的合作协议
不动产与银行合作协议
一、合作范围
本协议旨在明确不动产与银行之间的合作范围及相关事项。双方同意在以下领域进行合作：
1.房地产开发项目贷款；
2.不动产抵押贷款；
3.其他双方协商一致的业务。
二、合作期限
本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。期满后，如双方均未提出终止协议，则本协议自动续约________年。
三、双方责任
1.不动产方的责任：
1.1 提供合法的抵押物，并确保抵押物的真实、合法及有效性；
1.2 根据银行要求，提供相关资料并配合银行进行贷款审批；
1.3 按照协议约定，及时还款及支付利息；
1.4 承担合作过程中应由其承担的其他责任。
1.银行的责任：
2.1 根据协议约定，向不动产方提供贷款；
2.2 对不动产方提供的资料进行审核，确保贷款的安全性；
2.3 按照协议约定，及时处理不动产方的还款及支付利息；
2.4 承担合作过程中应由其承担的其他责任。
四、服务内容及费用
1.服务内容：
1.1 银行根据不动产方的需求提供贷款服务；
1.2 银行对不动产方的贷款申请进行审批；
1.3 银行在不动产方还清贷款前，对抵押物进行监管。
2.费用：
2.1 银行根据国家有关规定及市场行情收取贷款利息；
2.2 银行根据协议约定收取其他相关费用。
五、保密条款
双方应保守商业秘密和客户信息，未经对方书面同意，不得向第三方泄露或公开。
六、违约责任
1.若不动产方未按照协议约定及时还款或支付利息，应向银行支付违约金；
2.若银行未按照协议约定提供贷款或对不动产方的还款及支付利息处理不当，
应向不动产方支付违约金；
3.若因双方原因导致合作无法继续进行，应提前一个月通知对方，并协商解
银行贷款合作开发房地产合同
银行贷款合作开发房地产合同
1. 合同背景和目的
本合同是由银行和房地产开发商签署的，旨在明确双方在房地产开发项目中的合作关系和各自的权利义务。银行作为贷款方，向房地产开发商提供资金支持，房地产开发商作为借款方，利用贷款资金进行房地产项目的开发。
2. 合同条款
2.1 贷款金额和期限
银行将向房地产开发商提供的贷款金额为X万元（人民币），贷款期限为X年。房地产开发商应根据合同约定，在规定期限内按时归还贷款。
2.2 利率和支付方式
贷款利率为固定利率浮动利率（根据合同约定选取），双方需在合同签订时确认利率类型。房地产开发商应按照约定的支付方式，在每月季度半年等规定的时间内支付利息和本金。
2.3 贷款用途
贷款资金仅限于用于房地产项目的开发，包括土地购买、建筑施工、装修装饰等相关费用。房地产开发商应合理使用贷款资金，并按照所用资金进行合理的账务记录。
2.4 贷款担保
房地产开发商应提供足够的贷款担保措施，以确保银行的贷款安全性。贷款担保措施可以包括但不限于抵押物、保证人、贷款保险等。
2.5 违约责任
2.5.1 房地产开发商违约责任
如果房地产开发商未按时归还贷款、未按照合同约定使用贷款资金、虚假陈述或提供虚假材料等情况，视为违约行为。在发生违约情况时，房地产开发商须承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.5.2 银行违约责任
如果银行未按时提供贷款、未按照合同约定支付贷款或提供不真实的贷款信息等情况，视为违约行为。在发生违约情况时，银行须承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
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商品房销售贷款合作协议书编号：
商品房销售贷款合作协议书
甲方：XXXX公司
法定代表人：XXX
住所：XXXX
联系电话：13XXXXXXXXX1
邮政编码：6XXXXXX
开户金融机构：X
帐号：X
乙方：XXXXX
法定代表人：XXXX
住所：XXXX
联系电话：XXXXX
邮政编码：XXXXX
为支持居民购买住房，促进商品房销售，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就商品房销售贷款业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以兹遵守：
第一条双方合作原则
双方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用的合作原则，互不欺诈、互不侵犯对方权益。
第二条个人住房贷款通用的商品房
乙方对符合贷款条件的购房人购买甲方开发建设并依法销售的座落于XXXXX南面的经批准命名为：“美好家园”小区的商品房发放个人住房贷款、商住两用房和商铺按揭贷款。
第三条贷款额度、期限和比例
1、乙方承诺对购买本协议第二条所确认的商品房的购房人提供住房按揭贷款，每一单笔贷款不得超过所购买住房全部价款的70%，最长贷款期限不超过20年。
2、乙方承诺对购买本协议第二条所确认的购买者提供商铺按揭贷款，每一单笔贷款不得超过所购买住房全部价款的60%，最长贷款期限不超过10年。
贷款利率按中国人民银行公布的有关利率规定执行。
第四条甲方承诺
甲方为确保与乙方合作的顺利进行，承诺如下：
一、甲方配合乙方做好发放贷款申请表、收集贷款资料、审查借款人资格等工作。
二、甲方在乙方开立售房款帐户，并将销售资金结算委托乙方办理。
三、甲方将在乙方开立商品房抵押贷款专户，乙方商品房抵押贷款的购房者支付的首期房款和乙方向购房者提供的贷款均须解入该专户。乙方对甲方使用借款人的贷款资金享有监控的权利。
四、甲方同意在乙方承诺贷款额度内，对每一购房人向乙方借款提供无条件、不可撤销的连带责任保证。保证金额为借款人贷款本金、利息（包括罚息）及乙方为实现债权而发生的有关费用（包括处分抵押物费用等）；并随着借款人逐期还款而相应递减。保证期限从乙方与借款人签订的借款合同生效之日起，至甲方为购房人办妥所购住房的《房屋所有权证》，并办妥房屋抵押登记，将《房屋他项权证》等房屋权属证明文件交乙方保管之日止。
五、在购房人付清房款、契税、鉴证费后，甲方将其购房合同、购房发票、完税发票及办好的房屋产权证交予乙方（产权证在购房合同签定后陆个月内办理完毕，若延期，愿承担连带责任）。在贷款期限内，如客户提出有关上述商品房合同、购房发票、完税发票及房屋产权的补办、挂失等事项时，甲方将在取得乙方许可的前提下方可办理。
六、甲方同意在其保证期间，如借款人未能依照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用，乙方从甲方在乙方开立的存款账户中直接扣划。
七、甲方应从每一通过乙方提供抵押贷款本金中提取10%作为商品房风险保证金，并存入在乙方开立的保证金专户，交乙方管理。在甲方的购房者办妥《房屋产权证书》和抵押登记手续交给乙方后，此笔保证金甲方方可使用。
八、甲方隐瞒或违背本协议责任条款，即为违约，乙方可采取如下措施：
（1）立即从甲方开立在乙方的专户中扣除相应款项。
（2）采取其他必要措施扣收甲方在本协议书下应承担的清偿款项。
九、甲方发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故或将房屋开发建设权转让他人时，必须提前30天通知乙方，在甲方承担的保证责任未得到重新落实前，甲方仍须履行保证责任。
第五条乙方承诺
乙方为确保与甲方合作的顺利进行，承诺如下：
一、委派专人进驻甲方现场办公，对甲方推荐申请个人住房贷款、商铺贷款，对符合条件的购房人，保证在收妥购房人全部资料之日起15个工作日内审查完毕，作出是否发放贷款的决定，并告知甲方。
二、乙方与购房人签订的禄劝县农村信用社《个人住房按揭（抵押）借款合同》生效之后，在没有特殊情况下，依据该合同约定划款方式和付款时间及时将购房人款项划入甲方指定的在乙方开立的存款帐户内。
三、乙方划转资金后，保证及时将划款转帐凭证回单交给甲方，甲方据以与购房人办理有关产权手续。
四、在甲方履行保证责任后，乙方有义务支持、协助甲方向借款人追索甲方代为支付的贷款本息及费用。若甲方代借款人偿还全部欠款，乙方保证将贷款的抵押权益转让给甲方，有关费用由甲方承担。
第六条商业秘密
双方对在合作过程中知悉的对方商业秘密，负有保密义务。对任何一方因泄露商业秘密造成损失的，泄密一方负有赔偿责任。
第七条协议的变更与解除
对本协议任何内容的变更或未尽事宜，双方承诺友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
本协议在合作期限内，双方均不得擅自提前解除。确因客观原因需要解除协议时，一方应提前通知另一方，并征得另一方的同意。
第八条纠纷解决方式
双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可依法向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，本协议不涉及争议部分条款，双方仍须履行。
第九条合作期限
本协议的合作期限为贰年，从本协议生效之日起计算。合作期满后，双方可另行协商是否延长合作期限。
但合作期满后，甲方依照本协议的约定借款人承担的有关连带责任保证条款均不受合作期限限制，继续有效。
第十条其他需要约定的事项
一、本协议变更需经甲、乙双方协商认可。
二、
第十二条协议生效
本协议经甲方法定代表人（或授权代理人）签字并加盖公章，乙方授权代理人签字并加盖公章后生效。
第十三条协议文本份数
本协议一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方（签字或公章）：乙方（公章）：
法定代表人：法定代表人：