郑东新区区域规划及组团规划简要说明

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郑州发展区位讲解PPT课件

党工委委员、管委会副主任负责规划编制、规划管理、规划监督、土地管理等方面的工作。分管东区规划分局、东区国土资源分局、土地规划勘测中心，联系市规划局、市国土资源局、市土地储备中心。
孟祥岭
党工委委员、管委会副主任, 负责基础设施建设、交通运输、环境保护、建筑质量安全、人防和城市供应工作、合村并城工作、拆迁、保障房建设等方面的工作。协调房管等方面的工作。分管建设环保局、房屋征收办、东区保障性住房办公室、合村并城办。
东风渠
(107 )
东四环辅快道速路
9
.
10
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11
龙子湖高校园区
规划面积约22平方公里，主要由高等院校组成。湖面伸入各大学校区，湖中有近133公顷的湖心岛，岛上规划有图书馆、体育场等公共设施。龙子湖区东南部规划10.7平方公里作为科技园区，主要用于安排科研院所和研发机构，致力于开发IT、科技研发等高新技术产业。
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20
郑民、高速南2公里
万
郑州航空港经济综合实验区
京港
三公
（简称港区）
澳
路
高
东
规划总面积 415平方公里
速
公
里
6
炎黄大道
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21
区位图
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22
简介
港区按照集约紧凑、产城融合发展理念，优化功能分区，规范开发秩序，科学确定开发强度，构建“三区两廊”空间发展格局。
◆城市综合服务区 ◆航空港区 ◆高端制造业集聚区 ◆沿南水北调干渠生态防护走廊 ◆沿新107国道生态走廊
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南水北调生态干渠防护走廊
在南水北调主干渠两侧建设沿岸森林公园、水系景观、绿化廊道，打造体现航空文化内涵、集生态保护和休闲游览于一体的景观带。

郑东新区龙子湖湖心岛控制性详细规划文本高思

郑东新区龙子湖湖心岛控制性详细规划文本一、总则（一）、控规概况1、规划范围：本控规范围位于郑东新区东北部，东临正在建设的京珠高速公路，西靠东三环（107辅道），北接连霍高速公路，南到陇海铁路，新修的金水东路横穿其中；南北长10公里，东西宽4公里，总用地约40平方公里，规划总人口为35万。

龙子湖湖心岛周边为高校园区，各院校沿湖外环呈扇面布置，科研中心和可共享资源用地分布在1.33平方公里的湖心岛，因此龙子湖湖心岛是服务于整个高校园区的共享公共中心。

2、规划性质：规划要求将湖心岛建设成为龙子湖大学城的公共资源共享空间。

同时湖心岛的规划设计要以完善郑东新区大学城城市空间布局和功能优化为出发点，成为科学研究和交流的中心，商业、文化、休闲、居住发展的城市新区。

湖心岛规划设计要适应市场经济发展和郑州大都市地位，面向21世纪的现代化、生态型和信息化的国家一流大学园区公共共享区。

（二）、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》；2、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）3、《河南省城市建设管理办法》；4、《河南省城镇体系规划（2006—2020）》；5、《中原城市群总体发展规划纲要》；5、《郑州市城市总体规划（2007-2020）》；6、有关郑东新区总体规划的资料；7、有关法律、法规、政策、技术规范与标准等。

（三）、适用范围1、本控规范围内土地使用及开发建设活动必须遵守本规划文本和图则的有关规定，还必须符合国家、郑州市的有关规定；2、本规划文本和图则具有同等法律效力，两者不可分割使用。

二、土地使用（一）、依据郑州市总体规划中的用地和路网规划情况将湖心岛划分为两个片区。

（二）、土地使用性质分类依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）中的规定。

（三）、现有土地使用性质若与本规划不符，暂时不须更正，但若对用地的部分或全部进行改造，则新的用地性质必须与本规划相符。

（四）、为保证土地使用的灵活性、适应性，地块内建设项目可以在《土地使用兼容表》的允许范围内进行调整，且按不同兼容类型须经规划管理部门批准同意。

郑州发展区位讲解

东风渠
郑州发展区位讲解
(107 )
东四环辅快道速路
郑州发展区位讲解
郑州发展区位讲解
龙子湖高校园区
规划面积约22平方公里，主要由高等院校组成。湖面伸入各大学校区，湖中有近133公顷的湖心岛，岛上规划有图书馆、体育场等公共设施。龙子湖区东南部规划10.7平方公里作为科技园区，主要用于安排科研院所和研发机构，致力于开发IT、科技研发等高新技术产业。
高
速
万三公路
郑民高速公路
郑州发展区位讲解
郑州国际物流园
通过快速交通线路加强与航空港区的联系，形成空陆一体的物流体系，重点发展现代物流产业、物流亲和型产业，郑州国际物流园区包括两个集装箱中心站、两个公路物流港和一个综合保税港区。
郑州发展区位讲解
中牟县
西起万三公路，东接古都开封。中牟县自然条件优越，农业发展基础好，刘集组团以高新技术产业、文化旅游服务业为主，布局商务服务、科技研发、文体娱乐、房地产业等；远景规划的官渡组团呼应中牟县城，主要以科技研发、现代制造、农副产品精深加工、现代商贸和文化旅游为主。形成了中牟大白蒜、中牟西瓜、雁鸣湖大闸蟹等特产，是河南省最大的奶源和水产基地。。发展生态循环、农业观光、农产品加工、农业物流，以及农、牧、渔等基础农业形态。
郑州港区投资环境
根据《河南省人民政府关于进一步加强土地开发利用管理的若干意见》，入区项目建设应符合综保区（港区）总体规划、消防、环保等要求。工业项目投资强度不低于235万元/亩，容积率达到1.0以上，建筑密度不低于60%，其中工业地产项目税收贡献≥15万元/亩。行政办公生活服务设施用地面积不得超过总用的面积的5%，绿地率不得超过20%。征地类项目投资总额需1亿元以上，投资强度≥235万元/亩，产值≥500万元/亩，税收贡献≥10万元/亩。

郑东新区几套规划方案

郑东新区几套规划方案
郑东新区几套规划方案
随着城市的发展和人口的增加，郑州市郑东新区成为了近年来的热门焦点，规
划方案也逐渐成为人们关注的话题。

目前，有几套规划方案在讨论和实施中，本文将就此进行介绍。

方案一：生态园区规划
生态园区规划注重的是生态环境和绿色发展。

该方案的核心是营造优美的生态
环境，增加绿化覆盖率，并采用先进科技手段，建设智慧生态园区。

该规划方案涉及到卡特彼勒、海尔等跨国企业和众多国内知名企业的落户，将带来更多创新的科技成果和注重环境保护的产业成果。

方案二：商业中心区规划
商业中心区规划注重经济发展和城市规模的扩大。

该方案的核心是打造集商业、文化、娱乐、居住为一体的新型城市中心区。

商业中心区内将有大型购物中心、高端写字楼、五星级酒店等设施，同时还将有高速公路、地铁站等交通枢纽，注重的是打造现代化的商业城市。

方案三：交通枢纽规划
交通枢纽规划注重便捷的交通系统和城市的智能化。

该方案的核心是打造一个
交通便捷的新社区，包括高速公路、轨道交通和公共交通三个部分的完善网络。

同时，该规划方案注重打造智能化的新型城市，例如采用先进的、传感技术、物联网等，实现交通流量的智能化控制、公共设施的自动化管理等。

总结
综上所述，郑东新区在规划方案上有着多种选择，生态园区、商业中心区和交
通枢纽规划都有其独特的优势。

不同的规划方案会对新区的发展产生不同的影响，市民和政府需慎重考虑并做出适宜决策，综合考虑不同因素的影响，推进新区的发展和建设。

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郑州郑东新区商业空间布局研究

郑州郑东新区商业空间布局研究郑州郑东新区是河南省的重要城市新区，也是中部地区最具活力的经济增长极之一。

随着城市化的快速推进，郑东新区商业空间布局逐渐形成，但也暴露出一些问题。

本文将对郑东新区商业空间布局进行分析，并提出优化建议。

郑东新区商业空间布局主要分为三个区域：中央商务区、居住区商业街和物流园区。

中央商务区是郑东新区的核心商业区，聚集了大量的商务楼、购物中心和酒店等商业设施。

居住区商业街则主要服务于周边居民，提供了基本的生活需求和娱乐设施。

物流园区则是郑东新区发展的新兴产业园区，主要承担商贸物流等功能。

然而，当前郑东新区商业空间布局也存在一些问题。

中央商务区与居住区商业街之间缺乏有效的衔接，导致商业设施分布不均衡。

物流园区与中央商务区、居住区商业街的互动不足，无法形成高效的商业生态圈。

缺乏特色的商业空间和品牌形象，难以吸引更多的消费者。

加强中央商务区与居住区商业街的衔接。

在中央商务区与居住区之间增加商业设施，如社区购物中心、便利店等，以满足居民的基本生活需求。

同时，完善交通网络，提高两个区域之间的通达性。

推动物流园区与中央商务区、居住区商业街的互动。

加强物流园区与周边区域的产业互动，发展电商物流、智能物流等新型业态，提高商贸物流效率。

在物流园区周边规划建设特色商业街，丰富周边居民的消费选择。

打造特色商业空间和品牌形象。

在中央商务区和居住区商业街规划建设一批具有地域特色的商业设施，如河南非物质文化遗产展示中心、郑州特色小吃一条街等。

同时，积极引进国内外知名商业品牌，提高郑东新区商业的品质和形象。

提升消费者体验。

消费者需求，优化购物环境，提高服务质量。

例如，在购物中心增设休息区、增加儿童游乐设施、提供便捷的线上购物服务等，创造舒适的消费氛围。

通过对郑东新区商业空间布局的深入分析，我们可以看到商业设施分布不均衡、产业互动不足以及缺乏特色商业空间和品牌形象等问题。

为了提升郑东新区商业的整体竞争力，我们应采取加强衔接、推动互动、打造特色商业空间和品牌形象等措施，为消费者提供更加优质的购物体验，实现商业空间的可持续发展。

郑东新区几套规划方案 (2)

郑东新区几套规划方案 (2)郑东新区几套规划方案前言郑东新区是位于河南省郑州市东部的一片新城区域，是郑州市政府推进城市发展的核心区域之一。

作为一个新兴的城市区域，郑东新区的规划至关重要。

本文将介绍郑东新区的几套规划方案。

方案一：以商务区为主该规划方案将郑东新区的重点定在商务区建设上。

商务区涉及到商业、金融、办公、住宅、交通等领域。

该规划方案将建设一批大型商业综合体，引进国际知名品牌商业企业，营造高端商业氛围，提高郑州市的国际知名度。

同时，方案还提出了修建地铁、建设公共空间、提高绿化覆盖率等环境改善措施。

该方案的优点是能够带动周边经济的快速发展。

不过，商业经济与城市文化内涵之间的平衡是该方案需要解决的难点。

方案二：以科技创新为主该规划方案将郑东新区的重点定在科技创新和智能制造上。

在智慧城市建设方面，通过云计算、大数据、物联网等技术手段，落实数字城市、信息城市、智能城市的理念。

该方案将聚焦高端制造、电子信息、生物医药、新材料、高端装备制造等领域，加强资源整合，打造高精尖产业集群。

该方案的优点是能够带动周边产业的快速升级。

不过，该方案需要解决劳动力技能和城市人才政策等问题。

方案三：以生态环保为主该规划方案将郑东新区的重点定在生态环保建设上。

方案提出了多项生态修复和环境保护措施，例如建设生态园区，治理黑臭河涌和污染源，推进垃圾分类，提升城市绿地面积等。

该方案的优点是能够提高城市居民的生活质量和环保意识。

不过，该方案需要面对资金投入较大和建设周期较长等问题。

总结以上是郑东新区的几套规划方案。

每个方案都有其独特的优点和面临的问题，需要在实际的建设过程中加以解决。

作为一个新兴城市区域，郑东新区需要充分发挥自身优势，建设一座现代化、智能化、绿色化、人文化新城，为郑州市的城市发展做出更大的贡献。

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郑东新区龙子湖湖心岛控制性详细规划说明书

郑东新区龙子湖湖心岛控制性详细规划说明书目录第一章概况第二章规划背景、依据及原则第三章与上位规划的联系第四章发展战略与目标第五章规划性质与规模第六章龙子湖湖心岛总体布局第七章道路交通规划第八章土地利用规划第九章城市绿地系统及景观风貌规划第十章用地控制管理规划第一章概况一、地理位置郑东新区位于郑州的正东位置，是郑州近几年来重点发展的地区，以后也将成为郑州的重要地区。

龙子湖湖心岛位于郑东新区的东北地区，在它的西边是中央商务区，西南侧是商住物流区，这些功能区的不断发展必然会更好的促进高校园区以及地处高校园区的龙子湖湖心岛的快速发展。

龙子湖高校园区位于贾鲁支河以南，东风渠、金水东路以北，京珠高速以西。

河南财经政法大学、河南农业大学、华北水利水电学院、河南中医学院、郑州航空工业管理学院、河南警察学院、郑州牧业工程高等专科学校、河南经贸职业学院、河南职业技术学院、河南司法警察职业学院、河南广播电视大学、郑州广播电视大学、河南教育学院、河南省社会主义学院和市奥体中心及省残联服务中心等十几所高校新校区沿龙子湖呈环状分布。

而湖心岛则位于高校的正中央。

二、自然条件（一）、气象及水文郑州地区属暖温带季风气候，四季分明，年平均气温14.4℃ 。

7月最热，平均27.3℃ ；1月最冷，平均0.2℃；年平均降雨量640.9毫米，无霜期220天，全年日照时间约2400小时。

境内大小河流35条，分属于黄河和淮河两大水系，其中流经郑州段的黄河150.4公里。

（二）、地形地貌龙子湖湖心岛地处中原大地，地势平坦，土质良好，适合建设。

三、调研现状（一）、现状地形地貌由于郑州地处中原，所以地势平坦，设计难度较小。

湖心岛的规划范围内现在还种植着玉米、蔬菜等，低洼地带有一些大大小小的鱼塘河道等。

鱼塘由于有人员管理所以水质还好，河道就是另一番景象了，河水内到处都是生活垃圾，河水发绿发臭。

（二）、建设现状湖心岛的人工湖面还未开挖，在湖面的范围内建有许多建简易的房屋，做商业用途。

郑州市郑东新区未来30年规划

房地产区域市场分析：郑东新区未来30年内又一郑州一、区域概况1、区域范围界定郑东新区西起老107国道，东至京珠高速公路，南至机场高速公路，北至连霍高速公路，远期规划总面积约150平方公里，规模相当于郑州市原有已建成市区，在未来20～30年内建成。

2、规划建设概况郑东新区由中央商务区、龙湖地区、商住物流区、龙子湖科技园区和经济技术开发区等六大功能组团组成。

每个组团把商业、服务、行政中心沿着环形公路布置，并通过环形公路的相互连接来联系组团。

CBD中央商务区以金融、办公、商务和居住功能为主；西北部面积约6平方公里的人工湖（龙湖），其周围为低层居住区；在伸入龙湖的半岛上布置CBD副中心，以旅游，居住为主；连接CBD和CBD副中心的为商业、文化城市中心轴线；在中心轴线运河两侧为多层居住区；物流中心、工业主要集中在“V”字型产业带内；此外，沿河流、湖泊、高速公路、环路、主干路规划有大面积的生态回廊绿地。

建筑。

除此之外目前在建的起步区面积33平方公里，整个中央商务区规划面积350公顷，以金融、写字间、商务等功能为主，计划建造60幢80米、120米以上的高层，还规划了写字楼、居民住宅区等相关房地产建设占地共3760公顷。

郑州国际会展中心、河南省艺术中心、连同湖中央400米高的锥形塔状建筑，将成为新区的3大标志性建筑。

郑东新区的规划最终方案把“共生城市”、“新陈代谢城市”、“环形城市”等先进城市规划理念进行了整合。

大规模、高规格的城市规划给房地产业提供了绝佳的发展机遇和展示平台，也决定了高起点、高档次是郑东新区物业的基本特征。

3、区域市政配套交通配套郑东新区规划道路230多条，截至今年9月底，起步区共建设道路91条（段），总长度约176公里。

其中，已通车道路44条（段），全长约97公里。

已开工的33座桥梁中，19座已基本竣工。

区内已开通43路、47路等5条公交线路。

今年年底前，起步区CBD 内环、外环、金水东路、农业东路、东风东路、黄河东路、中央大道、第三城市轴线、第四城市轴线等“两环八线”10条道路，要实现全面亮化。

郑东新区规划方案-最新版

郑东新区规划方案背景郑东新区是河南省郑州市区域内的新兴区域，位于市区东部，地域面积广大。

距离市区核心区域仅5公里，是郑州市发展前景最好的区域之一。

郑东新区规划方案的制定是为了规划新区内的土地利用、城市建设、交通道路、公共设施等各个方面的问题，为新区的可持续发展提供基础条件。

主要内容土地利用郑东新区地处郑州市的东部，是一个以产业为主的新兴区域。

以“城市工业、产业城市”为主题，规划了5个主要产业区和3个特色产业区。

主要产业区包括东南产业园、祥云产业园、紫荆山高新区、东工业区、中牟工业园区等，特色产业区包括绿色食品生产区、环保制药区和文化创意设计区。

同时，新区还规划了多个商务区、居住区、生态园区等，逐步实现多样化的土地利用。

城市建设郑东新区将以“和谐、新颖、实用”为建设理念，秉持“质量第一、科学发展”为发展目标，努力打造成为全国最具活力、最具特色的新兴城区。

新区建立了完善的城市管理体系，同时加快了城市基础设施建设，提高了人居环境。

在针对市民需求方面，新区加强了公共服务设施建设，包括医疗、教育等方面，大大提升了新区的居民生活品质。

交通道路新区交通建设以“四纵四横一环一快”为主要目标。

四纵指东三环、文化大道、福彩南路、工业路；四横指迎宾大道、汝河路、郑上路、创业路；一环指京广路；一快指郑州开通龙子湖快速路南延线。

新区将通过各种交通手段打通“城市交通主干”，为居民和商务往来提供便捷的交通方式。

公共设施公共设施建设是郑东新区规划方案的一个重要组成部分。

在新区内设立了多个公园、文化广场等形态各异的公共设施。

其中，占地面积最大、拥有功能最全的公共设施是郑州市图书馆新区分馆。

此外，新区还建设了多所小学、中学和大学等教育机构，为居民提供更优质的教育资源。

结论郑东新区规划方案的制定，使得新区拥有了更为明确的发展思路，不仅充分利用了新区的经济和地理优势，而且还更好地满足了人民对于城市发展的诉求。

随着新区的逐步建设和完善，相信未来郑东新区会成为郑州市的一张重要发展名片。

郑东新区总体规划

郑东新区总体规划调研报告小组成员：陈家宁 130910101吴艳莹 130910128周源 130910141陈亭亭 130910201一、规划背景按照1998年国务院批复的《郑州城市总体规划（1995年至2010年）》的要求，郑州市区人口发展长远目标为500—600万，城市化水平达70—80%。

郑州中心城区规模偏小，而且受陇海、京广铁路交叉分割，拓展空间受到制约，与近亿人口大省省会城市的地位和建设全国区域性中心城市的目标远不相适应，因而必须寻求新的发展空间，按照21世纪国际现代化城市的功能要求对省会郑州总体规划进行完善、修编，这是规划郑东新区的主要背景。

二、规划理念规划引入先进的城市发展理念，风格独特，靓点突出。

主要表现在五个方面：1回廊，并将龙湖生物圈与嵩山生物圈、黄河生物圈有机相连，形成生态城市。

2和CBD副中心的环形建筑群形成了一个独具魅力的环形城市。

3调和保持历史、现实与未来的延续性，体现了新区与老城、传统与现代、城市与自然、人与其他生物的和谐共生。

4营造良好的生态系统，促进城市的可持续发展，体现了新陈代谢的理念。

5色，根据龙的传说及湖的形态，把规划中的人工湖取名为龙湖；CBD和CBD副中心两个环形城市，通过运河连结，构成象征吉祥和谐的巨型“如意”；六棱塔形的会展宾馆及引入我国传统的“四合院”、“九宫格”式建筑理念的商住建设等，彰显出浓厚的传统文化内涵、鲜明的城市个性和独特的城市空间形象。

三、区位分析郑东新区位于郑州市区东部，是郑州市委、市政府根据国务院批准的郑州市城市总体规划，为实施拉大城市框架、扩大城市规模、加快城市化和城市现代化进程战略而投资开发建设的新城区。

该区以迁建的原郑州机场为起步区，以国家郑州经济技术开发区为产业支撑，西起107国道，东至京珠高速公路，南自机场高速公路，北至连霍高速公路，远期规划总面积约150平方公里。

截至2015年底，建成区面积达到115平方公里，入住人口达到115万人。

郑东新区龙湖副CBD规划

1.3 规划依据、原则与目标
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1.3.2 规划原则
延续性原则遵循日本黑川综合企画所作《郑东新区龙湖地区概念规划》的主要设计思路，在保留黑川方案主要特色的前提下，结合现状及已定规划进行优化，根据国家相关规范深化落实概念规划的设想。可操作性原则严格依照国家规范，结合郑州市规划建设的实际要求，完善公共服务设施配套，建立科学合理的控制指标体系；通过规划指标的合理控制，切实服务规划管理与开发。生态性原则发挥东区的生态建设优势，积极利用生态新技术，构建以龙湖为核心的生态水系系统、生态景观系统，创建优美的生态人居环境。
规划区内村庄较多，包括金水区柳林镇、祭城路、丰产路、北林路街道办事处的15 个行政村、34个自然村，共4123户、 18528人。东部靠近中心城区的黑庄等村庄出现了众多物流、市场等村办企业;中西部村庄仍以务农、养鱼为主要经济来源。
规划区西北角有大河村遗址一处，文物价值突出，应严格保护。
规划区西部有一处国家森林公园。
PART 1 规划框架
项目背景规划区概况规划依据、原则及目标工作历程
1.1 项目背景
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郑州市总体规划成果进入报批阶段郑州新区建设的提出郑州“三化两型”的城市发展目标东区自身发展的需要
1.2 规划区概况
1.2.1 规划范围
西起中州大道东至东四环快速路（107辅道）北靠连霍高速公路南依东风渠总规划用地面积约39.3平方公里。
《中华人民共和国城乡规划法》（2008.1.1）；《城市规划编制办法》（2006.4.1）；《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）；《城市居住区规划设计规范》（GB50183-93）；《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）；

郑州郑东新区及经开区概念规划设计

三．定位目标与策略
1. 定位推动区域战略发展的持续引擎提升价值链竞争优势的综合平台体现“三化两型”理念，乐业宜居的现代新城
经开区距离新郑机场不到半小时的车程，交通区位优越。借助京广高速铁路（石武高速铁路段），河南省内城市都可在1小时内到达，到北京最多2.5小时。到石家庄将由现在的 3.3小时缩短至1.3小时；到武汉将由4.5小时缩短至2小时以内，开发区在中原地区的交通地位大大提升。
22 高新区
郑东新区
CBD
老城中心心
航海东路彩翼路四港联动快速路二十二大街
GENERIAL INTRODUCTION
第一部分：概述
经开区概况简述
简要介绍经国家郑州经济技术开发区的地理位臵，周边概况，本次概念城市设计范围，现状用地、交通、产业、片区景观等基本概况。
主要内容
一．区位
国家郑州经开区位于郑州中心城区东侧，东临国际物流园区，北有龙湖高校园区以及郑东CBD，南有空港新城，通过“四港联动大道”，107国道等道路与以上城市重要功能区紧密联系互动。
1.3.1 基地现状概况现状产业主要集中在潮河以西片区，以中心广场为核心，形
成了西部布局居住服务配套，东部以汽车、食品大型产业为主的产业空间布局。在京珠高速两侧将集中主要的汽车生产功能。
土地利用现状图
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现状产业类型分布图
1.3.2 优劣势分析
空间资源优势突出，可建设空间连片，但受基础设施切割，迫切需要整合；目前经开区的主要发展空间位于东四环以西，发展空间较大，且具有高尔夫、鸵鸟园等空间资源。
第三部分：整体设计 …………………49
1.基地分析与设计潜力 2.整体设计方案特征 3.规划指标
第四部分：核心区设计

郑东新区水系规划简本

一．基本情况（一）地理位置郑东新区西起中州大道，东至万三公路，北起黄河南岸，南至陇海铁路，由中央商务区、龙湖区域、白沙园区、综合交通枢纽区、龙子湖高校园区、沿黄都市农业区等六大功能组团组成，总面积260平方公里。

如今的郑东新区已经成为河南省城市化的重要标志和展示城市新形象的“窗口”和“名片”。

（二）规划背景依据“十八大”提出的以科学发展观为指导大力推进生态文明建设的要求，为了落实中原经济区郑州都市区规划建设，切实改善城市生态环境，提高居民生活质量，巩固提升郑东新区生态水系建设成果，并与《郑州都市区生态水系全面提升规划》相衔接，根据郑东新区管委会的工作部署，委托郑州市水利建筑勘测设计院编制完成了《郑东新区生态水系规划》。

二．区域水系现状与规划（一）区域河流现状流经郑东新区的河道均属淮河流域，主要河流有贾鲁河干流及支流魏河（含魏河，魏河改线和魏河故道）、金水河、熊耳河、东风渠、潮河、七里河、徐北沟共计9条。

另有如意河、昆丽河两条景观运河。

（二）区域湖泊现状规划区内湖泊主要有：龙湖、龙子湖、如意湖、象湖。

其中龙湖、龙子湖和象湖为在建湖泊，如意湖为已建湖泊。

（三）杨桥灌区现状杨桥灌区位于中牟县境内，目前有效灌溉面积为22853 hm2，属大型灌区。

现有总干渠1条，长7.48 km，全部衬砌；干渠2条，长42.10 km，全部衬砌。

（四）区域水系规划情况1、《郑州都市区生态水系全面提升规划》2、《郑州贾鲁河生态水系综合方案》3、《郑州市白沙组团生态水系规划》三．规划目标（一）规划目标本次水系规划目标是：根据郑东新区城市发展的需要，针对现有水系的特点，因地制宜，提出防治洪涝灾害的对策措施，确定防洪总体方案及工程布局，提高规划区防御洪涝灾害的能力，使之达到国家规定的防洪标准；分析规划区现状需水量和水环境状况，提出切实可行的水资源配置方案和水环境保护措施；通过对水系进行生态景观改造和通航规划，使水系的观光、休闲、旅游等生态服务功能得到充分发挥，从而实现郑东新区社会、经济的可持续发展。

郑东新区规划

郑汴新区总体规划（2009~2020年）2010-07-29 08:31 来源：聊宅网整理评论核心阅读：郑汴新区规划范围为西起郑州市中州大道、机场高速公路、京广铁路，东至开封市金明大道，北起黄河南岸，南至中牟县及开封市区南界，包括郑州新区、开封新区，总面积2127平方公里。

[规划总面积已变为2127平方公里，相当于现在郑州市区的7倍大。

7月28日《郑汴新区总体规划》（以下简称《规划》）提交河南省十一届人大常委第十六次会议审议，副省长秦玉海向大会报告了《规划》的主要内容。

《规划》的期限为2009~2020年，远景展望至2050年。

郑汴新区规划范围为西起郑州市中州大道、机场高速公路、京广铁路，东至开封市金明大道，北起黄河南岸，南至中牟县及开封市区南界，包括郑州新区、开封新区，总面积2127平方公里。

[规划总面积已变为2127平方公里，相当于现在郑州市区（303平方公里）的7倍大。

]郑州聊宅网其中，郑州新区面积1840平方公里，开封新区面积287平方公里。

在这个新区内，有郑东新区、郑州经济技术开发区、航空港区、白沙组团、刘集组团、九龙组团、中牟组团、汴西组团“8个组团。

图片仅作参考，了解大概区位，与实际规划不同郑汴新区调整后的定位是：中原城市群新型工业化、新型城镇化、农业现代化“三化”协调科学发展先导示范区，国家综合交通枢纽、物流中心，区域服务中心，河南省经济社会发展的核心增长极。

发展目标为：把郑汴新区建设成为“五区一中心”，即现代产业集聚区、现代复合型新区、城乡统筹改革发展试验区、对外开放示范区、环境优美宜居区和区域服务中心，形成“北部旅游、中部城市、南部农业”的城乡经济发展格局，以8个城市功能区组团为主体。

到2015年，城市功能区居住人口规模为270万人左右，基本形成骨干联络系统、生态系统、综合交通枢纽。

到2020年，郑汴新区总人口达到500万人（其中，城市功能区人口430万人，镇区人口45万人，农村人口25万人），城镇化水平达到95%。

郑东新区龙湖地区控制性详细规划部分地块

《郑东新区龙湖地区控制性详细规划—部分地块控规修改论证报告》公示项目名称：郑东新区龙湖地区控制性详细规划—部分地块控规修改论证类型：征询意见公示类别：修改论证报告用地位置：龙源八街、龙湖中环路东南角地块；龙源十二街、龙湖中环路西北角地块；龙翼二街、龙湖中环路西南角地块；龙腾一街、龙湖中环南路东南角地块；龙湖中环南路、众意路东南角地块；九如路、鑫惠路西北角地块；龙湖中环南路、龙翔三街东南角地块；明学路北、龙源十街西北角地块；明学路北、龙源十街东北角地块；丰殷路、龙腾三街东北角地块；龙源六街、龙北二路西北角地块；龙源五街、龙湖中环路西北角地块；龙源十街、龙湖中环路东南角地块；龙源十二街、龙北一路西北角地块；龙北一路、龙翼六街西北角地块；众意西路、龙湖中环南路东北角地块；龙湖中环南路、龙腾三街东北角地块；鑫睿路北、龙翔二街西北角地块；鑫睿路北、龙翔二街东北角地块；祭城路、彩云三路西北角地块。

地块面积：共186.56公顷公示期限：7个工作日公示日期：2015年8月14日至8月24日公示依据：《城乡规划法》、《行政许可法》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《河南省城市规划公示制度》等公示单位：郑州市城乡规划局郑东新区规划分局联系人：孙萍联系方式：*************附加说明：如有意见和建议，请于公示期内向我局反馈。

详细内容：1、调整背景2014年8月，在郑州市市政协政情通报会上，郑州市政府提出下半年重点工作安排，其中之一为“着力打造便民服务15分钟生活圈”。

“15分钟生活圈”即在任何地方居住，只需步行15分钟能够找到日常社区服务机构，15分钟步行距离能够找到为满足居民生活、购物、休闲健身、教育、医疗等配套服务设施。

为实现15分钟生活圈，郑东新区着手进行“便民服务中心”规划和建设，以建立便民生活系统，打造生态宜居新区。

结合郑东新区建设现状，经过充分论证和实地勘测，郑东新区管委会在下辖各办事处范围内进行用地选址和划地，建设便民服务中心。

郑东新区三分天下：北龙湖、高铁区、白沙组团，各区域价值精准分析!

郑东新区三分天下：北龙湖、高铁区、白沙组团，各区域价值精准分析!“回首2016年的郑州地产，让人印象最为深刻的无疑是，这个城市在今年因房价暴涨闻名全国，在“双限”调控之后，火爆的市场旋即进入速冻模式。

但无论怎样跌宕起伏，郑州向东发展仍然数主流基调。

郑东新区，集天量资金和人才荟萃之地，无论是规划、交通、绿化、金融、产业都领先于其他区。

在郑州经济重心东移的大背景下，全市改善需求人群亦随之东移，吸引了相当比例的成功人士，意向在东区置业或改善。

如今，郑东CBD早已从荒凉之地，逆袭成为令全市艳羡的“高端富人区”，目前片区内已无新房，二手房单价普遍在2万/每平以上。

而北龙湖住宅入市、高铁区渐入佳境、白沙强势崛起，将会导致郑东CBD二手房价格停止上涨。

客观事实上，随着这三个片区的浮出水面，郑东新区的楼盘和房价，已经进入三个梯队三级分化时期。

今天这篇文章，我们按照梯队层次，依次分析北龙湖、高铁区、白沙组团三个区域，看看各个区域购房投资的价值。

北龙湖：地王君临之下，登顶第一价值高地郑州地产市场因为政策、货币、购房意愿等因素，会起伏跌宕，但市场没有永远的供大于求也没有永远的供不应求;无论市场如何变化，都已经无法撼动北龙湖未来成为郑州第一价值高地的排名，相较于其他片区，其区域价值将在今后相当长一段时间内一骑绝尘。

如果说，以温哥华山庄、绿城百合、绿地老街、联盟新城为代表的东风路以南，是郑东新区的住宅的1.0版本的话，那北龙湖的住宅则就是2.0版本了。

老东区住宅房龄已超10年，设施老化、停车位不足、新房匮乏、二手房房价基本到顶，这是由于先天规划的缺陷而造成的。

而北龙湖作为郑东西区未来若干年重要建设区域，规划、交通、商业、教育、医疗、公园等配套分布合理科学，对比现有的CBD区域，可以说是一次全面升级，并且规划也更具前瞻性，日益成为富裕阶层购房的新选择。

众所周知，郑州一直是一个缺水的城市，而一个区域想要发展，走向高端，基本都会出现一个人工湖及大量景观资源，湖面越大景观越丰富，档次也就搞，同时也就彰显了政府对这个区域的偏爱。

郑东新区规划方案

郑东新区规划方案概述郑东新区位于河南省郑州市中部，是郑州市的新城区，总面积约200平方公里。

该区规划于1998年开始制定，目前已完成了基础设施建设和部分居住区建设等。

该区的规划方案主要包括以下几个方面：1.功能区划分2.道路交通规划3.公共设施规划4.生态环境规划功能区划分郑东新区的功能区划分主要分为以下几类：1.市政中心区：集中政府机关、商业中心、文化中心等。

2.产业园区：包括高新技术产业园、物流园区、文化创意产业园等。

3.居住区：分为高档别墅区、社区住宅区、经济适用房等不同类型居住区。

4.生态园区：保护生态环境，建设生态示范区、生态观光园等。

道路交通规划郑东新区的道路交通规划主要分三层网结构，即主次干道、主次支路、低速系统。

其中，主次干道包括：1.东二环路：为东部快速交通干线。

2.郑汴路：为城市主干道，串联各个区域。

3.建设路：连接郑州火车站和新区中心区。

主次支路包括：1.新东区大道：连接各个主要区域。

2.路口、桥梁与环路路段。

低速系统则包括非机动车道、步行系统等。

公共设施规划公共设施规划主要包括教育、医疗、文化、体育、公园等方面。

其中，教育设施主要包括：1.小学和中学：全区共设立30余所小学、中学。

2.高等教育：郑州大学、河南财经政法大学等高校设立了新校区。

医疗设施主要包括：1.综合医院：新区综合医院、中心区和产业园区医院。

2.社区医疗：分布在不同居住区和产业园区的社区卫生服务站。

文化设施主要包括：1.郑东新区图书馆：新区文化设施建设的重点项目。

2.郑东新区博物馆：反映当地历史文化的主要场所。

生态环境规划生态环境规划主要包括水资源保护、绿化覆盖、空气质量等方面。

1.水资源保护：加强饮用水源保护，建设郑东新区污水处理厂。

2.绿化覆盖：新区将全面推行“绿化优先、山水相依”的概念。

3.空气质量：严控污染物排放，建设新能源公交等环保措施。

结论郑东新区规划方案的定义和实施，将有助于郑州市的城市转型和城市功能的提升。

郑州市郑东新区城市绿地系统规划说明书

第二章城市概况及现状绿地分析 ...................................................................................................................................................................5
项目承接单位：北京北林地景园林规划设计院：
院
长：李雷（高级风景园林师）
副院长：徐波（教授）
总
工：周曦（教授、博士）
造景总监：苏雪痕（教授、博导）
郑州市规划勘测设计研究院：
院
长：郭锋（高级工程师）
主管副院长：杨琳（高级工程师）
总
工：王军（高级工程师）
项目负责人：赵锋（院长助理、规划设计一所所长、高级风景园林师）
一、规划范围................................................................................................................................................................................................14 二、规划期限................................................................................................................................................................................................14

郑州市郑东新区白沙组团总体规划(2013-2030年)

郑州市郑东新区白沙组团总体规划（2013-2030年）文字简要说明一、目标定位(一)范围与期限规划范围西起京港澳高速，东至万三公路，北起黄河郑州市界，南至陇海铁路，总面积156平方公里。

组团中心区面积79平方公里，西起京港澳高速辅道，东至万三公路，北起连霍高速，南至陇海铁路。

本次规划期限至2030年：近期至2015年，中期至2020年。

(二)上位及相关规划1、《郑州都市区总体规划（2012-2030年）》郑东新区白沙组团属于都市区东部新城的重要组成部分，该规划对东部新城定位要求：省级公共文化行政服务中心、先进制造业基地；产业定位为行政文化服务功能组团。

2、《郑汴新区总体规划（2009-2020年）》对白沙组团的定位要求：职教基地，主导功能为职业教育、现代服务、创新产业基地，同时兼具居住与生活服务功能。

3、《白沙组团核心区详细城市设计》白沙核心区沿中心轴线从南向北依次设置三个居住组团，六个企业办公组团，九个行政办公组团，形成“三、六、九”的数理关系。

(三)现状特征1、规划区区位优越，交通优势明显，可达性强；内部有多条河流穿过，四周均有生态廊道与周边城市组团隔离，自然环境条件优越；土地资源较丰富。

2、现状建设情况目前，白沙组团的现状建设在原有郑汴新区总体规划、郑汴产业带规划的指引下，以教育科研、二类居住以及工业项目为主。

教育科研主要分布在郑开大道以北；二类居住主要分布在郑开大道以南；工业项目主要分布在中央大道以北，均为近几年建设，建筑质量较好。

白沙组团乡镇建设以村民住宅、村办企业为主。

村民住宅建筑层数多为2～3层，大部分为村民自建用房，未经统一的规划设计，建筑秩序较乱，环境卫生状况较差。

村办企业以建材市场以及工业仓储为主，主要位于白沙镇和圃田乡，沿商都路两侧分布，建筑层数多为2～3层，建筑质量较差，建筑秩序较乱。

(四)规划思路：紧密结合城市设计，加强区域联动与城乡协调，强化产业引领与核心集聚，实现环境优先与生态共荣(五)功能定位：构建以省级行政服务区、公共文化活动示范区、高端商务区为主要功能的生态智慧的省公共服务核心区。