郑东新区白沙总规图

郑东新区总体规划

调研报告

小组成员：陈家宁 130910101

吴艳莹 130910128

周源 130910141

陈亭亭 130910201

一、规划背景

按照1998年国务院批复的《郑州城市总体规划（1995年至2010年）》的要求，郑州市区人口发展长远目标为500—600万，城市化水平达70—80%。郑州中心城区规模偏小，而且受陇海、京广铁路交叉分割，拓展空间受到制约，与近亿人口大省省会城市的地位和建设全国区域性中心城市的目标远不相适应，因而必须寻求新的发展空间，按照21世纪国际现代化城市的功能要求对省会郑州总体规划进行完善、修编，这是规划郑东新区的主要背景。

二、规划理念

规划引入先进的城市发展理念，风格独特，靓点突出。主要表现在五个方面：

1、生态城市。通过道路、河渠、湖泊的绿化建设构建生态回廊，并将龙湖生物圈与嵩山生物圈、黄河生物圈有机相连，形成生态城市。

2、环形城市。通过规划科学、布局合理的环形道路及CBD 和CBD副中心的环形建筑群形成了一个独具魅力的环形城市。

3、共生城市。新区规划重视城市发展与自然生态保护相协调和保持历史、现实与未来的延续性，体现了新区与老城、传统与现代、城市与自然、人与其他生物的和谐共生。

4、新陈代谢城市。借用生物学的概念，通过组团式发展、

营造良好的生态系统，促进城市的可持续发展，体现了新陈代谢的理念。

5、地域文化城市。规划体现了东方文化特别是中原文化特色，根据龙的传说及湖的形态，把规划中的人工湖取名为龙湖；CBD和CBD副中心两个环形城市，通过运河连结，构成象征吉祥和谐的巨型“如意”；六棱塔形的会展宾馆及引入我国传统的“四合院”、“九宫格”式建筑理念的商住建设等，彰显出浓厚的传统文化内涵、鲜明的城市个性和独特的城市空间形象。

郑州市郑东新区未来30年规划

房地产区域市场分析：郑东新区未来30年内又一郑州

一、区域概况

1、区域范围界定

郑东新区西起老107国道，东至京珠高速公路，南至机场高速公路，北至连霍高速公路，远期规划总面积约150平方公里，规模相当于郑州市原有已建成市区，在未来20～30年内建成。

2、规划建设概况

郑东新区由中央商务区、龙湖地区、商住物流区、龙子湖科技园区和经济技术开发区等六大功能组团组成。每个组团把商业、服务、行政中心沿着环形公路布置，并通过环形公路的相互连接来联系组团。CBD中央商务区以金融、办公、商务和居住功能为主；西北部面积约6平方公里的人工湖（龙湖），其周围为低层居住区；在伸入龙湖的半岛上布置CBD副中心，以旅游，居住为主；连接CBD和CBD副中心的为商业、文化城市中心轴线；在中心轴线运河两侧为多层居住区；物流中心、工业主要集中在“V”字型产业带内；此外，沿河流、湖泊、高速公路、环路、主干路规划有大面积的生态回廊绿地。

建筑。除此之外目前在建的起步区面积33平方公里，整个中央商务区规划面积350公顷，以金融、写字间、商务等功能为主，计划建造60幢80米、120米以上的高层，还规划了写字楼、居民住宅区等相关房地产建设占地共3760公顷。郑州国际会展中心、河南省艺术中心、连同湖中央400米高的锥形塔状建筑，将成为新区的3大标志性建筑。

郑东新区的规划最终方案把“共生城市”、“新陈代谢城市”、“环形城市”等先进城市规划理念进行了整合。大规模、高规格的城市规划给房地产业提供了绝佳的发展机遇和展示平台，也决定了高起点、高档次是郑东新区物业的基本特征。

郑东新区白沙总规图

郑州市郑东新区白沙组团总体规划（2013-2030年）

文字简要说明

一、目标定位

(一)范围与期限

规划范围西起京港澳高速，东至万三公路，北起黄河郑州市界，南至陇海铁路，总面积156平方公里。组团中心区面积79平方公里，西起京港澳高速辅道，东至万三公路，北起连霍高速，南至陇海铁路。本次规划期限至2030年：近期至2015年，中期至2020年。

(二)上位及相关规划

1、《郑州都市区总体规划（2012-2030年）》

郑东新区白沙组团属于都市区东部新城的重要组成部分，该规划对东部新城定位要求：省级公共文化行政服务中心、先进制造业基地；产业定位为行政文化服务功能组团。

2、《郑汴新区总体规划（2009-2020年）》

对白沙组团的定位要求：职教基地，主导功能为职业教育、现代服务、创新产业基地，同时兼具居住与生活服务功能。

3、《白沙组团核心区详细城市设计》

白沙核心区沿中心轴线从南向北依次设置三个居住组团，六个企业办公组团，九个行政办公组团，形成“三、六、九”的数理关系。

(三)现状特征

1、规划区区位优越，交通优势明显，可达性强；内部有多条河流穿过，四周均有生态廊道与周边城市组团隔离，自然环境条件优越；土地资源较丰富。

2、现状建设情况

目前，白沙组团的现状建设在原有郑汴新区总体规划、郑汴产业带规划的指引下，以教育科研、二类居住以及工业项目为主。教育科研主要分布在郑开大道以北；二类居住主要分布在郑开大道以南；工业项目主要分布在中央大道以北，均为近几年建设，建筑质量较好。

白沙组团乡镇建设以村民住宅、村办企业为主。村民住宅建筑层数多为2～3层，大部分为村民自建用房，未经统一的规划设计，建筑秩序较乱，环境卫生状况较差。村办企业以建材市场以及工业仓储为主，主要位于白沙镇和圃田乡，沿商都路两侧分布，建筑层数多为2～3层，建筑质量较差，建筑秩序较乱。

河南省发展和改革委员会关于郑州市白沙产业集聚区总体发展规划（2018-2025）的批复

文章属性

•【制定机关】河南省发展和改革委员会

•【公布日期】2019.01.24

•【字号】豫发改工业〔2019〕46号

•【施行日期】2019.01.24

•【效力等级】地方规范性文件

•【时效性】现行有效

•【主题分类】经济技术开发区综合规定

正文

河南省发展和改革委员会关于郑州市

白沙产业集聚区总体发展规划（2018-2025）的批复

豫发改工业〔2019〕46号郑州市发展改革委：

你委《关于报请审批郑州市白沙产业集聚区总体发展规划的请示》（郑发改团

产〔2018〕450号）收悉。经商省自然资源厅、生态环境厅、住房城乡建设厅、统计局并报省政府同意，现批复如下：

一、原则同意《郑州市白沙产业集聚区总体发展规划（2018-2025）》，请认真组织实施。

二、规划范围。按照郑州市土地利用总体规划和郑东新区白沙组团总体规划，郑州市白沙产业集聚区东至万三公路，西至京港澳高速辅道，南至陇海铁路，北至科学大道，规划面积65.157平方公里（建成区30.35平方公里、发展区21.153平方公里、控制区13.654平方公里）。

三、主导产业。重点发展电子信息、信息服务。

四、功能布局。按照多规合一、四集一转、产城互动的要求，产业集聚区以郑开大道东西方向为主要发展轴，规划建设大数据产业园、总部商务园、生命科学园、职业教育园、科学谷、省级公共文化服务中心和生态景观走廊，形成“一轴、一廊、四园、一谷、一中心”的空间结构。

五、绿色发展。严格按照建设区域的生态环保要求，切实抓好环境保护、生态

郑东新区总体规划

调研报告

小组成员：陈家宁 130910101

吴艳莹 130910128

周源 130910141

陈亭亭 130910201

一、规划背景

按照1998年国务院批复的《郑州城市总体规划（1995年至2010年）》的要求，郑州市区人口发展长远目标为500—600万，城市化水平达70—80%。郑州中心城区规模偏小，而且受陇海、京广铁路交叉分割，拓展空间受到制约，与近亿人口大省省会城市的地位和建设全国区域性中心城市的目标远不相适应，因而必须寻求新的发展空间，按照21世纪国际现代化城市的功能要求对省会郑州总体规划进行完善、修编，这是规划郑东新区的主要背景。

二、规划理念

规划引入先进的城市发展理念，风格独特，靓点突出。主要表现在五个方面：

1

回廊，并将龙湖生物圈与嵩山生物圈、黄河生物圈有机相连，形成生态城市。

2

和CBD副中心的环形建筑群形成了一个独具魅力的环形城市。

3

调和保持历史、现实与未来的延续性，体现了新区与老城、传统与现代、城市与自然、人与其他生物的和谐共生。

4

营造良好的生态系统，促进城市的可持续发展，体现了新陈代谢的理念。

5

色，根据龙的传说及湖的形态，把规划中的人工湖取名为龙湖；CBD和CBD副中心两个环形城市，通过运河连结，构成象征吉祥和谐的巨型“如意”；六棱塔形的会展宾馆及引入我国传统的“四合院”、“九宫格”式建筑理念的商住建设等，彰显出浓厚的传统文化内涵、鲜明的城市个性和独特的城市空间形象。

三、区位分析

郑东新区位于郑州市区东部，是郑州市委、市政府根据国务院批准的郑州市城市总体规划，为实施拉大城市框架、扩大城市规模、加快城市化和城市现代化进程战略而投资开发建设的新城区。该区以迁建的原郑州机场为起步区，以国家郑州经济技术开发区为产业支撑，西起107国道，东至京珠高速公路，南自机场高速公路，北至连霍高速公路，远期规划总面积约150平方公里。截至2015年底，建成区面积达到115平方公里，入住人口达到115万人。

郑东新区总体规划

调研报告

小组成员：陈家宁 130910101

吴艳莹 130910128

周源 130910141

陈亭亭 130910201

一、规划背景

按照1998年国务院批复的《郑州城市总体规划（1995年至2010年）》的要求，郑州市区人口发展长远目标为500—600万，城市化水平达70—80%。郑州中心城区规模偏小，而且受陇海、京广铁路交叉分割，拓展空间受到制约，与近亿人口大省省会城市的地位和建设全国区域性中心城市的目标远不相适应，因而必须寻求新的发展空间，按照21世纪国际现代化城市的功能要求对省会郑州总体规划进行完善、修编，这是规划郑东新区的主要背景。

二、规划理念

规划引入先进的城市发展理念，风格独特，靓点突出。主要表现在五个方面：

1

回廊，并将龙湖生物圈与嵩山生物圈、黄河生物圈有机相连，形

成生态城市。

2

和CBD副中心的环形建筑群形成了一个独具魅力的环形城市。

3

调和保持历史、现实与未来的延续性，体现了新区与老城、传统与现代、城市与自然、人与其他生物的和谐共生。

4

营造良好的生态系统，促进城市的可持续发展，体现了新陈代谢的理念。

5

色，根据龙的传说及湖的形态，把规划中的人工湖取名为龙湖；CBD和CBD副中心两个环形城市，通过运河连结，构成象征吉祥和谐的巨型“如意”；六棱塔形的会展宾馆及引入我国传统的“四合院”、“九宫格”式建筑理念的商住建设等，彰显出浓厚的传统文化内涵、鲜明的城市个性和独特的城市空间形象。

三、区位分析

郑东新区位于郑州市区东部，是郑州市委、市政府根据国务院批准的郑州市城市总体规划，为实施拉大城市框架、扩大城市规模、加快城市化和城市现代化进程战略而投资开发建设的新城区。该区以迁建的原郑州机场为起步区，以国家郑州经济技术开发区为产业支撑，西起107国道，东至京珠高速公路，南自机场高速公路，北至连霍高速公路，远期规划总面积约150平方公里。截至2015年底，建成区面积达到115平方公里，入住人口达到115万人。

郑州市整体规划及各区域规划图

郑州六城十组团规划图
郑东新区规划图
航空港区规划图
郑 Leabharlann Baidu 国际物流园区规划图
郑州南部片区规划图
管南片区
须水-马寨片区
二七滨河片区

郑州都市区总体规划(2012-2030)

第一章总则 (1)

第二章城市性质、职能与发展目标 (3)

第三章城市规模 (5)

第四章空间管制 (5)

第五章空间发展与建设用地规划布局 (7)

第六章非建设用地总体布局 (10)

第七章产业发展与布局规划 (11)

第八章公共管理与公共服务设施规划 (17)

第九章文化特色与遗产保护 (20)

第十章生态建设与绿地系统规划 (24)

第十一章环境保护规划 (29)

第十二章综合交通发展规划 (31)

第十三章市政基础设施规划 (37)

第十四章分阶段发展指引 (47)

第十五章近期行动计划 (47)

第十六章规划实施措施 (52)

第十七章附则 (53)

附表 (54)

文本

第一章总则

第一条编制目的

为实施中部崛起战略，落实《国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见》和《中原经济区规划》，全面建设小康社会，引导城乡持续、健康发展，构建生态都市，郑州市政府组织进行了《郑州都市区空间发展战略规划》的方案征集。发展战略规划对郑州都市区的发展定位、战略目标、发展策略、空间结构以及近远期发展指引等方面均作了详尽的研究。

为进一步探索新型城镇化背景下的大都市发展模式，优化郑州都市区空间格局，深化完善《郑州都市区空间发展战略规划》，指导郑州都市区的规划建设，引导都市区功能分区、交通导向、产业布局、人口分布、生态环境保护等协调发展。2012年4月，郑州市人民政府组织编制《郑州都市区总体规划2012-2030年》。

第二条指导思想

贯彻十八大“坚持科学发展观、转变发展方式、加强生态文明建设”的精神，确定本次规划的三大指导思想：

郑州都市区总体规划(2012-2030)

第一章总则 (1)

第二章城市性质、职能与发展目标 (3)

第三章城市规模 (5)

第四章空间管制 (5)

第五章空间发展与建设用地规划布局 (7)

第六章非建设用地总体布局 (10)

第七章产业发展与布局规划 (11)

第八章公共管理与公共服务设施规划 (17)

第九章文化特色与遗产保护 (20)

第十章生态建设与绿地系统规划 (24)

第十一章环境保护规划 (29)

第十二章综合交通发展规划 (31)

第十三章市政基础设施规划 (37)

第十四章分阶段发展指引 (47)

第十五章近期行动计划 (47)

第十六章规划实施措施 (52)

第十七章附则 (53)

附表 (54)

文本

第一章总则

第一条编制目的

为实施中部崛起战略，落实《国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见》和《中原经济区规划》，全面建设小康社会，引导城乡持续、健康发展，构建生态都市，郑州市政府组织进行了《郑州都市区空间发展战略规划》的方案征集。发展战略规划对郑州都市区的发展定位、战略目标、发展策略、空间结构以及近远期发展指引等方面均作了详尽的研究。

为进一步探索新型城镇化背景下的大都市发展模式，优化郑州都市区空间格局，深化完善《郑州都市区空间发展战略规划》，指导郑州都市区的规划建设，引导都市区功能分区、交通导向、产业布局、人口分布、生态环境保护等协调发展。2012年4月，郑州市人民政府组织编制《郑州都市区总体规划2012-2030年》。

第二条指导思想

贯彻十八大“坚持科学发展观、转变发展方式、加强生态文明建设”的精神，确定本次规划的三大指导思想：

郑东新区白沙片区同舟路北侧,锦绣路西侧地块可行性研究20170102

郑东新区白沙片区地块

可

行

性

研

究

报

告

2017年1月2日

一、目标地块基本情况………………………………………………3页

二、出让相关信息……………………………………………………9页

三、市场分析与机会选择……………………………………………10页

四、项目定位…………………………………………………………30页

五、开发与销售计划…………………………………………………40页

六、成本分析…………………………………………………………41页

七、经济效益测算……………………………………………………42页

八、投资风险评价……………………………………………………44页

九、工作建议…………………………………………………………45页

一、目标地块基本情况

（一）目标地块区位

1、区域位置

198号地块位于白沙园区同舟路北侧、锦绣路西侧，白沙片区距郑州市区约8.3公里，距CBD约13.5公里，距郑州东站仅约9.6公里。

白沙片区功能定位为构建以省级行政服务区、公共文化活动示范区、高端商务区为主要功能的生态智慧的省公共服务核心区。目前区域热度较高，是郑州市改善居住密集区域，地块属于城市近郊，开发价值较大。

2、地块交通条件

地块处于郑东新区东部白沙片区，区域道路交通路网规划较为完善。目前区域城市主干道东四环、郑信路、南康庄路、万三公路、人文路及G220等均已建成通车，且地块临近郑开大道、绿博大道、京珠高速及地铁8、12、13、20号线。地块未来交通通达性较好，可有效辐射整个城市区域。但目前地块周边仅有570路、游568路、游573路、郑汴城际公交101、102路通过，现阶段公交线路较少，到达郑州市各个片区有一定难度。

白沙组团规划

中牟产业园区规划示意图：
白沙组团
功能定位为职教与创新产业基地，兼有居住、服务功能。至2020年，规划建设用地42平方千米，人口规模54万人（其中学生8 万人）。产业布局以科技教育、高新技术产业为主，布局职业教育、商务服务、房地产等。
绿博组团
功能定位为高品质生活居住区与创意产业区，兼有商务休闲与产业服务功能。至2020年，规划建设用地 24平方千米，人口规模37 万人。产业布局以高新技术产业、文化旅游服务业为主，布局商务服务、科技研发，文体娱乐，房地产业等。
“郑州新区”规划布局
被定位为郑州都市区的核心增长极，其规模将和中心城区相同，也就是说未来郑州都市区的核心区域将由两个规模相同的城市组成，郑州新区将重点推进七组团，即CBD、龙湖区、郑州东站地区、国际物流
Leabharlann Baidu
园区、龙子湖高校园区、
白沙——绿博园组团、经济技术开发区建设。到 2020年郑州新区的建成区面积达到400平方公里左右，人口达到400万，GDP占全市比重30%以上；
向东：“郑汴新区”升级“大郑东”——中原城市群未来核心区
向南：郑许融城推进，郑许产业带即将形成，航空港区建设进行时向西：商业曙光再现，打造18个超亿元项目
发展基础
新区定位：郑汴新区的目标定位是“全省经济社会发展的核心增长极和改革发展综合试验区。新区区域：由郑州新区和汴西新区两个部分构成，涵盖中牟县，总面积约 2077平方公里。新区功能： “五区一中心”就是——现代产业集聚区，重点发展现代服务业、高新技术产业、现代农业，引领全省现代产业体系建设，使之成为中西部最大的产业集聚区；现代复合型新区；城乡统筹改革发展试验区；对外开放示范区；环境优美宜居区；区域服务中心

郑东新区规划

郑汴新区总体规划（2009~2020年）

2010-07-29 08:31 来源：聊宅网整理评论

核心阅读：郑汴新区规划范围为西起郑州市中州大道、机场高速公路、京广铁路，东至开封市金明大道，北起黄河南岸，南至中牟县及开封市区南界，包括郑州新区、开封新区，总面积2127平方公里。[规划总面积已变为2127平方公里，相当于现在郑州市区的7倍大。

7月28日《郑汴新区总体规划》（以下简称《规划》）提交河南省十一届人大常委第十六次会议审议，副省长秦玉海向大会报告了《规划》的主要内容。《规划》的期限为2009~2020年，远景展望至2050年。

郑汴新区规划范围为西起郑州市中州大道、机场高速公路、京广铁路，东至开封市金明大道，北起黄河南岸，南至中牟县及开封市区南界，包括郑州新区、开封新区，总面积2127平方公里。[规划总面积已变为2127平方公里，相当于现在郑州市区（303平方公里）的7倍大。]

郑州聊宅网

其中，郑州新区面积1840平方公里，开封新区面积287平方公里。在这个新区内，有郑东新区、郑州经济技术开发区、航空港区、白沙组团、刘集组团、九龙组团、中牟组团、汴西组团“8个组团。

图片仅作参考，了解大概区位，与实际规划不同

郑汴新区调整后的定位是：中原城市群新型工业化、新型城镇化、农业现代化“三化”协调科学发展先导示范区，国家综合交通枢纽、物流中心，区域服务中心，河南省经济社会发展的核心增长极。

发展目标为：把郑汴新区建设成为“五区一中心”，即现代产业集聚区、现代复合型新区、城乡统筹改革发展试验区、对外开放示范区、环境优美宜居区和区域服务中心，形成“北部旅游、中部城市、南部农业”的城乡经济发展格局，以8个城市功能区组团为主体。

河南省新省委区域控规已出!(郑东白沙象湖)

重磅！河南省新省委区域控规已出！（郑东白沙象湖）

2015-03-25郑州de城事郑州de城事

zzdechengshi热衷于城建纪实、地产发展，与你分享郑州的“大城小事”。

众所周知，2014年11月公式的规划显示，郑东新区白沙组团的功能定位是：构建以省级行政服务区、公共文化活动示范区、高端商

务区为主要功能的生态智慧的省公共服务核心区。

其中，白沙象湖周边预留了未来新省委、相关行政单位的发展用地，除此之外，根据白沙园区新的总体规划，省、市发改委同意将园区主导产业调整为以科技研发、总部智慧为基础的现代服务业和

以富鼎项目为基础的电子信息产业。

象湖生态工程项目包括整个区域的风景园林总体规划与设计、水系统规划、城市道路系统规划、轨道交通系统规划、标识系统设计等六部分组成。项目于2014年6月份开标，共有北林地景、上海奥雅、北京易兰、上海华东院、河南省城市规划设计院有限公司和河南农大风景园林规划设计院等6家单位参与竞标。

象湖正下方是省图书馆，其东侧是省博物馆，西侧有省体育运动中心场地。

2015年3月，作为白沙区域引擎的省委机关及其周边用地控规指标开始公式，或将预示着该区域的开发正式进入“行政+产业”双主导的阶段。

[文档可能无法思考全面，请浏览后下载，另外祝您生活愉快，工作顺利，万事如意!]

郑东新区规划方案

概述

郑东新区位于河南省郑州市中部，是郑州市的新城区，总面积约200平方公里。该区规划于1998年开始制定，目前已完成了基础设施建设和部分居住区建设等。

该区的规划方案主要包括以下几个方面：

1.功能区划分

2.道路交通规划

3.公共设施规划

4.生态环境规划

功能区划分

郑东新区的功能区划分主要分为以下几类：

1.市政中心区：集中政府机关、商业中心、文化中心等。

2.产业园区：包括高新技术产业园、物流园区、文化创意产业园等。

3.居住区：分为高档别墅区、社区住宅区、经济适用房等不同类型居住

区。

4.生态园区：保护生态环境，建设生态示范区、生态观光园等。

道路交通规划

郑东新区的道路交通规划主要分三层网结构，即主次干道、主次支路、低速系统。

其中，主次干道包括：

1.东二环路：为东部快速交通干线。

2.郑汴路：为城市主干道，串联各个区域。

3.建设路：连接郑州火车站和新区中心区。

主次支路包括：

1.新东区大道：连接各个主要区域。

2.路口、桥梁与环路路段。

低速系统则包括非机动车道、步行系统等。

公共设施规划

公共设施规划主要包括教育、医疗、文化、体育、公园等方面。

其中，教育设施主要包括：

1.小学和中学：全区共设立30余所小学、中学。

2.高等教育：郑州大学、河南财经政法大学等高校设立了新校区。

医疗设施主要包括：

1.综合医院：新区综合医院、中心区和产业园区医院。

2.社区医疗：分布在不同居住区和产业园区的社区卫生服务站。

文化设施主要包括：

1.郑东新区图书馆：新区文化设施建设的重点项目。

2.郑东新区博物馆：反映当地历史文化的主要场所。

郑州发展区位讲解

局长副局长副局长副局长副局长副局长
郑州发展区位讲解
郑民、高速南2公里
万
郑州航空港经济综合实验区（简称港区）
京港澳
三公路
高
东
规划总面积 415平方公里
速
公
里
6
炎黄大道
郑州发展区位讲解
区位图
郑州发展区位讲解
简介
港区按照集约紧凑、产城融合发展理念，优化功能分区，规范开发秩序，科学确定开发强度，构建“三区两廊”空间发展格局。 ◆城市综合服务区 ◆航空港区 ◆高端制造业集聚区 ◆沿南水北调干渠生态防护走廊 ◆沿新107国道生态走廊
郑州区域发展介绍
河南郑州
郑州发展区位讲解
第一部分
五区一县介绍
郑州发展区位讲解
来自百度文库
郑州发展区位讲解
◆郑东新区 ◆郑州航空港经济综合实验区（简称港区） ◆郑州经济技术开发区 ◆郑州国际物流园 ◆中牟县 ◆郑上新区
郑州发展区位讲解
郑州发展区位讲解
郑东新区
规划总面积
中
370平方公里
州
大
道
黄河南岸万三公路
区域规划
陇海铁路
郑州发展区位讲解
郑东新区的规划采取组团开发的模式，把城市结构分为中央商务区(CBD)、龙湖地区、商住物流区、龙子湖高校园区、白沙组团、科技物流园区等功能组团。各功能区相互支撑和谐发展，看似独立，却又因湖、河巧妙相连，构建了完整的城市生态水系。