成都市商品房买卖(预售)合同标准版本

合集下载

四川省买房合同模板

甲方（出卖方）：（出卖方名称）住所：（出卖方地址）

乙方（购买方）：(购买方名称）住所：（购买方地址）

鉴于：

1. 甲方系房屋（以下简称“本房屋”）的完全、合法、单独所有人，并有权出卖本房屋。

2. 乙方愿意购买甲方出售的本房屋。

双方本着友好、平等、自愿、公平的原则，经协商一致，就甲方出售本房屋事宜订立以下

合同：

第一条房屋基本情况

1. 房屋坐落于四川省（具体地址），产权证号为（产权证号），建筑面积为（建筑面积），使用面积为（使用面积）。

2. 房屋现状为：（详细描述现状）

3. 房屋有无抵押、查封、限制性权利等情况：（详细说明）

第二条房屋价格

1. 本房屋的总价格为（大写）人民币(￥)（小写），包括房屋价款、公证费、税费等。

2. 本房屋的首期款为（大写）人民币(￥)（小写），于（日期）前支付给甲方。

3. 余款人民币（小写）由乙方按以下约定支付给甲方：（具体分期支付方式及时间）

第三条过户及税费

1. 过户费用由乙方承担，具体费用及办理手续由双方共同并且公平协商解决。

2. 本房屋的税费由乙方承担，具体税费及办理手续由双方共同并且公平协商解决。

第四条房屋交付

1. 甲方应在签订本合同后（日期），将本房屋及其相关权利交付给乙方。

2. 本房屋应当保证出售时的原样交付给乙方，甲方应负责清理、整理，保持房屋的完好状态。

3. 若乙方未按约定时间支付余款或提供相应保证金，甲方有权解除本合同，已支付的款项

不予退还。

第五条房屋权属保证

1. 甲方保证本房屋所有权无任何争议，不存在第三人的所有权请求权或其他权属异议。

房屋买卖合同书(商品房预售)

房屋买卖合同书（商品房预售）

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

鉴于甲方与乙方就以下房屋买卖事宜，在平等、自愿、公平的基

础上，经过友好协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1. 甲方同意将其拥有的位于______市______区______路______号的

商品房预售给乙方。该房屋为预售商品房，具体信息如下：房屋用途

为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为______平方米。

第二条交易价格及支付方式

1. 房屋交易总价为人民币______元（大写：______元整）。此价格包含房屋本身、附属设施及配套设施等。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）；

（2）在房屋交付前支付房款余额人民币______元（大写：______元整）。

第三条房屋交付

1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，交付日期以甲方书面通知为准。

2. 甲方交付房屋时，应确保房屋状况良好，设施完好，符合合同约定。

第四条违约责任

1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起，按日向乙方支付已付房款万分之______的违约金。

2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应自逾期之日起，按日向甲方支付应付款万分之______的违约金。

第五条产权登记

1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续。

2. 产权登记完成后，甲方应及时将产权证书交付给乙方。

完整版)商品房买卖合同(预售)示范文本GF-2014-0171

完整版)商品房买卖合同(预售)示范文本

GF-2014-0171

GF-2014-0171合同编号：

本文为商品房买卖合同（预售）的示范文本，由___、___共同制定，以规范商品房买卖合同的内容和格式。

第一章合同当事人

本章介绍合同当事人的基本信息，包括出卖人和买受人的名称、法定代表人或负责人、联系方式等。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。

第二章商品房基本状况

本章介绍商品房的基本状况，包括房屋位置、用途、建筑面积、套内建筑面积、房屋结构、配套设施等。买受人应当仔细阅读本章内容，确保了解房屋的基本情况。

第三章商品房价款

本章介绍商品房的价款，包括总价、首付款、贷款方式、还款期限、利率等。买受人应当根据自身情况，认真考虑购房的财务规划和风险承受能力，选择合适的贷款方式和还款期限。

第四章商品房交付条件与交付手续

本章介绍商品房的交付条件和交付手续，包括交付时间、验收标准、交付单据等。买受人应当在签订合同时，认真核对交付条件和交付手续，确保交付符合合同约定。

第五章面积差异处理方式

本章介绍商品房面积的差异处理方式，包括套内建筑面积和建筑面积的测量标准、面积差异的处理方式等。买受人应当仔细阅读本章内容，了解面积差异的处理方式。

第六章规划设计变更

本章介绍商品房规划设计变更的情况和处理方式，包括规划设计变更的程序、变更的内容、变更的影响等。买受人应当仔细阅读本章内容，了解规划设计变更的情况和影响。

第七章商品房质量及保修责任

本章介绍商品房质量和保修责任，包括质量标准、保修期限、保修责任等。买受人应当仔细阅读本章内容，了解商品房的质量和保修责任。

成都购房合同摘要模板

甲方（出售方）：（出卖方名称）、住所地址：（地址）、法定代表人：（法定代表人）、电话号码：（电话号码）

乙方（购买方）：（购买方名称）、住所地址：（地址）、法定代表人：（法定代表人）、电话号码：（电话号码）

经甲、乙双方友好协商，就由甲方出售，乙方购买位于成都市（具体地址）的不动产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

该不动产为一套住宅房屋，房屋面积为（具体面积），房屋产权证号为（具体产权证号），建筑年代为（具体年代），属于商品房性质。

二、交易价格

1. 甲方同意以（具体价格）的总价向乙方出售该不动产。

2. 乙方确认并同意支付上述总价，并在签订本合同时，向甲方支付定金（定金金额）元。

三、房屋交付

1. 乙方应按照本合同规定的时间和标准，支付购房款项，并在双方签订本合同后的一个月

内完成该不动产的所有权过户手续。

2. 自本合同签订之日起，甲方应按照约定的时间向乙方交付该不动产，房屋交付时应保证

该不动产的物业权、使用权完整，并无法执行的（具体状况）。

3. 房屋交付后，乙方应立即办理该不动产的相关权证手续，并自行承担相关过户费用。

4. 甲方保证该不动产的建筑质量符合国家规定的相关标准，并承诺对因建筑质量问题引发

的损失承担全部责任。

四、违约责任

1. 若甲方或乙方一方无故拒绝履行本合同约定的义务，视为违约，违约方应支付对方（违

约金额）元的违约金。

2. 若一方在本合同规定的时间内未支付购房款项，另一方有权要求解除本合同，并追究违

约方的法律责任。

五、附则

1. 本合同适用中华人民共和国的法律，双方一致同意在发生争议时，通过友好协商解决；若无法协商解决，则由成都市有管辖权的法院管辖。

商品房买卖购房合同预售

甲方（出卖人）：________

乙方（买受人）：________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于________市________区________路________号________栋________室（以下简称“该商品房”）给乙方，乙方购买该商品房事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1 甲方承诺出售的商品房为________市________区________路________号

________栋________室，以下简称“该商品房”。

1.2 该商品房的建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，公摊面积为________平方米。

1.3 该商品房的规划用途为________，土地性质为________，土地使用权类型为

________，土地使用权年限自________年________月________日至________年

________月________日。

二、成交价格及付款方式

2.1 本合同成交价格为人民币________元（大写：________元整）。

2.2 乙方分以下方式支付购房款：

（1）首付款：乙方在签订本合同时一次性支付人民币________元；

（2）分期付款：乙方自签订本合同之日起________日内，支付剩余房款人民币

________元；

（3）贷款支付：乙方在办理贷款手续后，按照银行贷款规定支付相应款项。

住建部商品房买卖合同(预售)示范文本

商品房预售合同模板

甲方（出卖人）：

●名称/姓名：

●住所：

●法定代表人/身份证号：

●联系方式：

乙方（买受人）：

●名称/姓名：

●住所：

●法定代表人/身份证号：

●联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：

第一条商品房基本状况

1.项目名称：

2.项目地址：

3.房屋座落：具体门牌号、楼层、房号

4.房屋结构：如砖混、钢混等

5.房屋户型：如几室几厅几卫

6.房屋面积：建筑面积、套内建筑面积、分摊公用建筑面积

7.房屋楼层：

8.房屋朝向：

9.装修标准：毛坯/精装等

第二条商品房价格及支付

1.商品房预售价格（人民币元）：总价款，单价

2.乙方支付房价款方式：

a.一次性付款：具体时间及金额

b.按揭付款：具体申请按揭时间及方式

c.分期付款：具体分期时间及金额

3.乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理预售合同登记备案手续。第三条商品房交付及质量保证

1.交付时间：具体年月日

2.交付条件：包括但不限于竣工验收合格、综合验收合格等

3.质量保证：甲方保证房屋质量符合国家相关建筑规范及标准，提供

《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》

第四条双方权利义务

1.甲方权利义务：

a.保证房屋无权利瑕疵，未设定抵押等

b.协助乙方办理产权登记手续

c.交付时提供房屋质量保证等

2.乙方权利义务：

a.按时支付房款

b.配合甲方办理相关手续

c.在交付时验收房屋等

第五条违约责任

1.甲方违约：如未按时交付房屋、房屋质量不合格等，按合同约定承担

成都预售房合同模板

甲方（出售方）：（出售方名称）

法定代表人（负责人）：（法定代表人）

联系地址：（联系地址）

乙方（购买方）：（购买方名称）

法定代表人（负责人）：（法定代表人）

联系地址：（联系地址）

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方协商一致，就乙方购买甲方位于成都市的预售房事宜，订立本合同，特约定如下：

一、合同标的：甲方将位于成都市（具体地址）的预售房出售给乙方，并乙方同意购买该预售房。

二、预售房概况：

1. 预售房建筑面积为（具体面积），户型为（具体户型），房屋位于建筑楼层为（具体楼层），具体户型和楼层以大厦设计图纸为准。

2. 预售房属于商业房产/住宅房产（选择其中一种）。

3. 预售房的产权状况：产权性质为商品房。商品房房产证办理时间将在项目交付后的（具体天数）内办理完成，具体时间以实际办理情况为准。

三、房屋总价及付款方式：

1. 房屋总价为（具体金额）人民币整。

2. 乙方应在签订本合同之日支付购房定金（具体金额）人民币，剩余购房款（具体金额）人民币须在交付预售房时一次性付清。

四、预售房交付标准：

1. 甲方应保证预售房在（具体时间）内按照设计图纸和相关规定完成交付并办理房产证。

2. 预售房具备以下交付条件：（列举具体条件，例如装修完工，设施设备齐全等）。

五、预售房质量保证：

1. 乙方购房后，合同履行期内如发现预售房质量出现严重问题，乙方可要求甲方承担相应修复责任。

2. 预售房合同履行期为（具体时间），在此期间内如出现质量问题，甲方应按照相关法律规定承担相应责任。

六、违约责任：

成都市商品房购买(预售)合同范文

成都市商品房购买(预售)合同范文1. 合同主体信息

•合同编号：[合同编号]

•出售方（甲方）：[甲方名称]

•购买方（乙方）：[乙方名称]

•联系地址：[双方联系地址]

•联系电话：[双方联系电话]

•邮政编码：[双方邮政编码]

2. 房屋信息

•建设项目名称：[建设项目名称]

•房屋名称：[房屋名称]

•房屋坐落：[房屋坐落地址]

•房屋结构：[房屋结构]

•建筑面积：[建筑面积]

•使用面积：[使用面积]

•公共附属面积：[公共附属面积]

•预售价格：[预售价格]

•付款方式：[付款方式]

•预售合同生效日期：[合同生效日期]

•预计交付日期：[预计交付日期]

3. 买卖条款

3.1 预售合同总金额

1.合同总价款为：人民币[总价款]元整（大写：[总价款大写]）。

2.合同总价款包括房屋价格、公共附属价格及其他相关费用。

3.2 预售合同付款方式

1.乙方应当按照以下方式向甲方支付合同总价款：

–预付款：人民币[预付款]元整，在合同签署之日起[预付款期限]内支付。

–阶段付款：总价款的[阶段付款比例]，在甲方通知乙方后[阶段付款期限]内支付。

–尾款：人民币[尾款]元整，在乙方获得房屋合法产权证书时支付。

3.3 房屋交付

1.甲方应当按照规定的时间和质量要求将房屋交付乙方。

2.乙方应当在房屋交付前支付全部合同款项。

3.4 质量保证及维修责任

1.在房屋交付后，甲方提供[质量保修期]的质量保修服务，承担相关维修责任。

2.甲方应当组织并承担房屋主体结构的维修和保养责任，乙方应当承担室内装修和设备的维修责任。

4. 风险责任

1.自合同生效之日起，房屋由甲方承担风险责任，包括但不限于盗窃、火灾、自然灾害等。

商品房预售合同书通用版本范本6篇

篇1

商品房预售合同书通用版本范本

一、出卖人的基本信息

出卖人（甲方）：__________________________（以下简称甲方）

住所地：__________________________

法定代表人（负责人）：__________________________

联系方式：__________________________

二、购买人的基本信息

购买人（乙方）：__________________________（以下简称乙方）

住所地：__________________________

身份证号码：__________________________

联系方式：__________________________

三、商品房的基本信息

1. 商品房的坐落地点、房屋建筑面积、套内建筑面积、建筑构造及配套设施等情况详见房地产开发企业出具的《商品房预售许可证》。

2. 出售价款：根据双方当事人签订的《商品房认购书》，出售价格为____________（大写）人民币。

3. 交付标准等详见双方签订的《商品房认购书》。

四、预付款项及交付方式

1. 乙方应当在双方签订《商品房认购书》之日起____天内，向甲方支付预付款____________（大写）人民币，作为商品房预售款。

2. 乙方支付预付款的方式为____________，账号为____________。

3. 预付款支付完成后，甲方应当立即提供发票或收据。

五、商品房预售合同的履行

1. 双方签订《商品房预售合同》后，乙方应当在约定的期限内支付购房尾款。

预售商品房买卖合同版

预售商品房买卖合同版合同双方

甲方（卖方）

地址：

电话：

乙方（购房人）

姓名：

身份证号码：

地址：

电话：

商品房信息

项目名称

房号

建筑面积

房屋用途

总价款

付款方式

合同条款

1.本合同的对象是位于项目名称所在地的房号号商品房。

2.本次交易的总价款为总价款元。双方商定，乙方按下列方式支付总价款，分期付款，每次付款的金额及期限如下：

期数金额期限

首期首付款元签署本合同后三日内

中期中期款元建设单位通知乙方有发票后 10 日内

尾款尾款元竣工验收合格后三日内

首付款已由乙方支付，构成对甲方全部的债务清偿，后期乙方应按约定时间按时支付其余款项。付款时乙方需同时向甲方提供付款凭证。甲方应及时提供发票，乙方收到发票后 10 日内付款。如乙方未及时足额支付，应按约定支付逾期违约金。

3.本商品房预计完工时间为 2022 年，双方同意，在商品房竣

工质量验收合格后合同生效。

4.本商品房建筑面积为建筑面积平方米，建筑面积以工程监理机构出具的竣工验收合格证书为准。

5.本商品房用途为房屋用途。乙方除非取得甲方的书面同意，不得把房屋用作商业用途。

6.本合同项下的商品房应当符合国家的标准，建筑质量符合

当地管委会和国家规定的验收标准，甲方为本合同项下商品房的质量

承诺负责。甲方保证商品房的所有权不受到限制和债权的限制。

7.本商品房的过户及产权证办理，按当地相关规定办理。乙

方按约定时间全额支付尾款且甲方全面完成申请房屋所有权证的义务后，甲方应向乙方移交商品房的产权证书。移交时，甲方应自行携带

产权证书及其他涉及过户的证件。甲方应在协议完成的四个月内，将

四川省商品房买卖合同

说明

1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容,应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产主管部门咨询。该示范文本由四川省建设厅和四川省工商行政管理局共同制订。

2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

3、签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。

4、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后,未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容.

5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行,供双方自行约定或补充约定.出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议,也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。

6、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×,以示删除。

7、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向不动产所在地仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请.

8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致;在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。

商品房买卖合同和协议(通用5篇)

商品房买卖合同和协议（通用5篇）

（经典版）

编制人：__________________

审核人：__________________

审批人：__________________

编制单位：__________________

编制时间：____年____月____日

序言

下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!

并且，本店铺为大家提供各种类型的经典合同，如建筑合同、房屋合同、劳动合同、买卖合同、服务合同、贸易合同、金融合同、施工合同、装修合同、其他合同等等，想了解不同合同格式和写法，敬请关注!

Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!

In addition, this store provides you with various types of classic contracts, such as construction contracts, housing contracts, labor contracts, sales contracts, service contracts, trade contracts, financial contracts, construction contracts, decoration contracts, and other contracts. If you want to know different contract formats and writing methods, please pay attention!