资产评估小论文

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企业资产评估论文3000字_企业资产评估毕业论文范文模板

企业资产评估论文3000字(一)：企业整体资产评估方法探讨论文

摘要：我国目前由于受到国情和经济发展状况的制约，上市公司的股票流通

量不够，无法对企业的资产进行整体性的准确评估。想要对企业的资产进行正确

的评估，现阶段最常采用的资产评估方法是重置成本法，辅助方法是收益法。本

文就来分析一下如何根据实际情况选取合适的资产评估方法。

关键词：资产评估；评估方法；企业资产

随着我国的人均GDP不断增长，国民经济的不断发展，市场制度开始不断地

完善，相关的政策和法律法规也相继出台，给企业的发展注入了生机。不过这也

要求用合理的方法来对企业的资产进行整体的评估，以收益法和市场法为主要方

法的同时，综合使用其他资产评估方法。

一、收益法

收益法其实就是收益资本化，表现了企业的价值。运用这种方法的时候要首

先确定三个参数，这三个参数分别为企业收益额、折现率和企业的资产收益期。

在对企业的整体收益额进行计算的时候，可以采用净现金流量法，原理是运用企业经营过程的资金流入、流出量的差额来对企业的资产进行评估。

企业价值主要体现在企业现有资产还有未来的发展空间，现阶段的资产价值体现在现金中，而预期的价值则表现在增长率上。决定企业最终价值的是公司的未来发展空间，所以正确的估计预期增长量是关键。

（一）确定收益

对于一些以盈利为目的的公司，容易确定收益，只需要去掉公司可能发生的损失或资产重组等短期因素的影响，这样就可以得到正常收益。

对于一些收益不是很好的企业，可以先分析一下造成收益甚微的原因，看看是公司自己的原因导致还是因为受到宏观经济的影响，若受到宏观经济环境影响多，而且收益不稳定，在对公司进行价值评估时将收益波动性和折现率结合起来，因为这样的公司一般发生风险的可能性比较大，所以会选择较高折现率。

有关资产评估论文4100字_有关资产评估毕业论文范文模板

有关资产评估论文4100字(一)：我国资产评估业存在的问题及对策分析

摘要：随着市场经济的发展，我国企业的形式经历了巨大的变化，经营权、

所有权等方面都有所涉及。企业间的并购与重组成为一种频繁出现的商业行为，

这种商业行为的发展自然而然地就需要一个新的行业的出现——资产评估业。资

产评估业顾名思义就是对企业自身价值进行准确的全新评估，它既能够方便管理

者在进行决策时充当参考资料，从而准确定义一个企业各种资产的价值，又能建

立健全企业发展的意义。从另一方面来说，资产评估业的发展也伴随着一些问题

的产生。例如，相关机构缺乏专业评估师，评估人员整体素质低，不具备相应的

行业基础知识，也不熟知资产评估方面的法律条文。

关键词：资产评估；评估标准；行业管理

随着市场经济的建立，社会主义市场经济体制逐步完善，我国的各行各业有

了不同的形式。企业间的并购重组愈加复杂，资产评估行业的作用也就随之变得

越来越重要了。为了完善社会主义市场经济体制并防止国有资产流失，从而促进

社会主义经济发展，我国的学者对资产评估行业有了更加深入的研究，由此产生

了不同的见解。有的学者提出构建全新评估体系以解决资产评估业的问题，有的

学者认为需要向国外优秀评估专家交流学习、促进合作。总体来说，为了解决目前存在的问题，需要我们进行更进一步的研究与探索。

一些外国评估机构现如今纷纷栖身于中国的资产评估行业中，这种现象一方面促进了我国资产评估业自身的完善和成长，但是另一方面来说，将我们自身存在的问题暴露无遗，更应该从对比中得到反思和发展。

资产评估报告的论文

企业并购资产评估论文【1】

资本运作是企业实现做大做强的重要手段，国际上一些成功的大企业都是通过开展资本运作成为行业的领军企业。

成功的资本运作，离不开科学的财务管理指导。

现结合实践，对企业资本运作中的财务管理的有关问题处理作一分析。

一、前期调研的财务问题

开展前期调研是企业资本运作、并购重组的前提，通过调研作出实施决策，如果调研不充分，关键问题不了解，作出的并购决策可能就是错误的。

在调研过程中，除对企业概况、人员、资产分布、产业特点、发展趋势等内容作全面了解外，更要关注企业的资产结构及组成情况，是否存在财务风险，全面分析或有事项，并根据调研情况，对企业的财务状况作出客观评价，提出科学意见和建议。

1.1系统了解目标企业的资产构成情况

资产构成情况是企业状况的重要方面，优质的资产情况是企业规范畅通运作的前提和基础。

在并购重组时，应将资产构成状况作为重点进行调查，包括并购目标企业的总资产情况、净资产情况、注册资本构成、负债结构、企业负担情况、经营性资产状况等。

通过深入调研了解，对目标企业在财务角度有一个大体的评价。

1.2准确把握目标企业的财务风险

有效防范财务风险是衡量企业财务运作能力的重要尺度，要对目标企业的财务管理基础工作是否完善、专业人员业务素质情况、财务机构职能情况、应对外部环境变化措施能力等作出正确判断，并判断目标企业是否具有较强的财务决策能力，资本结构是否合理，根据财务状况对今后企业的营运发展能力作出科学判断。

同时，应审查企业隐性负债，对或有负债及潜在的危机等问题进行分析评价。

关于资产评估的论文

资产评估是指通过对资产的量化分析，确定其市场价值的过程。它在金融领域中具有重要意义，能够为投资者、金融机构和政府部门提供决策依据。本文将探讨资产评估的概念、方法和应用，并分析该领域未来的发展趋势。

资产评估是一种复杂的过程，涉及多个方面的考虑因素。目前，资产评估主要采用市场比较法、收益法和成本法等方法。市场比较法是基于市场上类似资产的交易数据，通过对比分析，确定被评估资产的市场价值。收益法则是通过估计资产在未来一段时间内产生的收益，从而确定其现值。成本法则是基于资产的重新建造成本，即资产的重建成本或取得成本，来确定其市场价值。

资产评估在许多领域中都有应用，特别是在金融和房地产领域。在金融领域，资产评估是银行和其他金融机构进行贷款审批和风险管理的基础。通过对借款人的资产进行评估，金融机构可以确定贷款的合理范围和利率，并评估借款人的还款能力。在房地产领域，资产评估是购买、销售或租赁房产时的重要工具。买方和卖方可以通过资产评估来确定公平的市场价格，从而进行交易。

未来，资产评估领域将出现一些新的发展趋势。首先，随着科技的发展，人工智能和大数据的应用将为资产评估提供更准确和可靠的数据支持。例如，通过使用大数据分析，可以更精确地确定市场价格趋势，并进行预测。其次，绿色金融的兴起将使环境和可持续性成为资产评估中的重要因素。评估者将需要

考虑资产对环境的影响，并将其纳入评估框架。此外，随着数字资产（如加密货币）的兴起，评估这类非传统资产将成为重要任务。评估数字资产的价值和风险将需要新的模型和方法来解决。

资产评估论文范文

摘要

本文讨论了资产评估的概念和技术。第一部分讨论了资产评估的详细概念，说明了它的定义，它的术语，以及它如何建立一个合理的价值评估系统。第二部分做了一个案例研究，分析了一家公司的资产评估报告，主要讨论了该公司采用的各种衡量标准以及最终生成的评估结论。最后，总结了本文的讨论，指出了资产评估所存在的问题及解决方案。

1.什么是资产评估

资产评估是一项技术，它是一种从会计和金融角度来分析企业资产价值的方法。资产评估的目的是分析企业的资产结构，从而提高其价值，使企业更容易出售或收购。资产评估有助于企业认识自身的发展状态，以及未来发展的可能性。

资产评估通过检查企业的资产、负债、营运能力和风险状况，以及各种经济因素的影响，来估算它的资产价值。资产评估还可以帮助企业确定未来的发展前景，应该投资哪些重要资产，以及金融组织如何看待企业。

2.资产评估的名词

资产评估中常见的术语有：

（1）市场价值：是指公允价值及其价格指数；

（2）实物价值：是指实物资产的折损价值、更新价值、折旧成本；

资产评估行业现状及发展趋势论文

资产评估是指对各种形式的资产进行评估定价的过程，是金融领域中的重要环节，影响着投资决策和风险管理。随着经济的发展和市场的不断变化，资产评估行业也在不断演进。本文将探讨资产评估行业的现状及发展趋势。

1. 资产评估行业现状分析

1.1. 行业背景

资产评估行业作为金融业中的重要一环，为各种企业和机构提供资产评估服务。其主要任务包括对不动产、企业资产、金融资产等进行评估，为投资决策提供参考依据。资产评估行业的发展与经济环境密切相关，受国家政策、市场需求等因素影响。

1.2. 行业现状

目前，资产评估行业的发展呈现出以下特点：

•行业竞争激烈，评估机构众多。随着市场需求的增长，资产评估机构日益增多，行业竞争愈发激烈。

•技术手段不断创新。随着科技的发展，资产评估行业逐渐引入先进的技术手段，提高评估效率和准确性。

•规范化程度提升。监管部门对资产评估行业的管理日益严格，评估机构的规范化程度有所提升。

2. 资产评估行业发展趋势展望

2.1. 数据化与智能化

随着大数据和人工智能技术的广泛应用，资产评估行业也将逐渐走向数据化和

智能化。通过数据分析和机器学习算法，资产评估可以更加准确地进行定价，提高评估效率。

2.2. 客观公正评估

未来，资产评估行业将更加注重客观公正，加强信息披露和透明度，确保评估

结果的客观性和可信度。

2.3. 风险管理与监管

随着金融市场的复杂性和不确定性增加，资产评估行业将更加重视风险管理与监管。评估机构需要建立完善的风险管理体系，确保评估结果的准确性和有效性。

2.4. 跨界合作与创新发展

资产评估毕业论文

资产评估是指对某个特定资产进行详细的调查和分析，以确定其价值和潜在风险的过程。在金融领域，资产评估是一项重要的工作，它不仅可以帮助投资者了解自己的投资项目，还可以帮助金融机构确定贷款的风险和利率。

本次毕业论文主要研究了资产评估在金融业中的应用。首先，我介绍了资产评估的基本概念和原理。对于不同的资产类型，我们可以使用不同的方法来评估其价值，如市场方法、成本方法和收益方法等。

接着，我讨论了资产评估在金融业中的重要性。金融机构需要对客户的财产进行评估，以确定客户的信用状况和贷款风险。资产评估可以帮助金融机构评判客户的还款能力，从而决定是否给予贷款和贷款的利率。

然后，我详细介绍了不同类型的资产评估方法。对于房地产、股票等市场交易的资产，我们可以使用市场方法来评估其价值。对于公司、企业的资产评估，我们可以使用收益方法来评估其未来的盈利潜力。此外，对于无法直接交易的资产，如知识产权和文化遗产，我们需要采用成本方法来评估其价值。

最后，我对资产评估的局限性和发展趋势进行了探讨。资产评估涉及到大量的信息和数据分析，如果信息不完善或者数据不准确，可能会影响评估的准确性和可靠性。未来，随着大数据和人工智能的发展，资产评估将越来越依赖于科技手段，提高评估的效率和准确性。

总之，本次毕业论文主要研究了资产评估在金融业中的应用。通过对资产评估原理和方法的介绍，以及对资产评估的重要性、局限性和发展趋势的讨论，可以更加深入地了解资产评估的作用和影响，在金融业中有更为全面的认识和应用。

资产评估专业论文3700字_资产评估专业毕业论文范文模板

资产评估专业论文3700字(一)：商贸类高职院校资产评估专业发展方向及企业人才需求调查研究论文

【摘要】本文对商贸类高职院校资产评估专业发展方向及企业人才需求进行

调查，了解资产评估专业发展趋势、资产评估企业人才现状及人才需求等，提出

应将顶层推动、雄厚师资、夯实技能和产教融合结为一体，多方位推进商贸类高

职院校资产评估专业建设及学生的转型发展。

【关键词】商贸类高职院校；资产评估；发展方向；企业人才需求；调查

随着我国社会经济的发展，各行各业的人才构成日渐复杂化、多样化，企业

等用人单位的用人要求越来越高。为探索校企合作，进一步了解当前企业对资产

评估专业人才的需求，了解资产评估行业的发展现状、未来发展前景及趋势，广

西经贸职业技术学院财会金融系专业教学团队对广西南宁多家资产评估企业进行

调研。

一、调研对象

（一）调研对象

广西桂科资产评估有限公司、北京中泽融信管理咨询有限公司广西分公司、上海立信资产评估有限公司、国融兴华投资管理集团有限公司、中审众环会计师事务所、广西众益资产房地产土地评估有限公司等6家公司。

（二）经营范围

以上公司主要业务范围：整体资产评估、单项资产评估、无形资产评估、企业改制策划、市场调查、培训与交流、PPP全过程咨询服务、绩效评价相关业务、综合咨询业务等。

二、调研结果及分析

（一）资产评估专业发展趋势

1.资产评估专业发展现状。在我国，目前开设有资产评估专业的高校共有10 0所。其中，北京7所；河北、山西、山东、广东、江苏各6所；上海、安徽各5所；广西4所，分别是广西财经学院、广西工学院鹿山学院、桂林山水职业学院和广西东方外语职业学院。

资产评估学论文

资产评估学论文——资产评估的发展及重要作用

摘要

随着经济的不断进步，改革开放和市场经济不断深入，我国资产评估业经过20 多年的迅速发展，已经深入到市场经济的诸多领域，并在国民经济中的服务范围也得到逐步拓展。在企业和市场的发展进程中也起到了至关重要的作用。服务对象包括了各种经济成份的各类资产。资产评估在我国经济改革和对外开放、整卷市场发育，保障资产权益相关的各方利益，维护市场经济秩序等方面发挥了重要作用。因此，资产评估行业已成为与注册会计师、律师并列的三大服务行业之一，是我国社会主义市场经济体系的重要组成部份。但是，在目前的资产评估中还存在着不少问题，涉及到的方面也不少。本文以资产评估为研究对象，阐述了资产评估的概念、特点等基本问题，以及资产评估的发展和资产评估在企业经营和管理中的重要作用和关键地位。

关键词：资产评估、概论、发展、重要作用。

摘要 (2)

关键词 (2)

引言 (4)

一、资产评估概论 (4)

(一)资产评估的概念 (4)

(二)资产评估的特点 (4)

(三)资产评估的程序 (5)

二、资产评估的发展 (5)

三、资产评估的重要作用 (6)

(一)企业价值最大化管理的需要 (6)

(二)企业并购的需要 (7)

(三)量化企业价值、核清家底、动态管理 (7)

(四)董事会、股东会了解生产经营活动效果的需要 (7)

(五)企业价值评估是投资决策的重要前提。 (8)

(六)企业价值评估是扩大、提高企业影响，展示企业发展实力

的手段。 (8)

(七)增加企业凝结力。 (8)

引言

资产评估是市场经济体系中的一个不可或者缺的专业化市场中介服务行业，是社会经济发展到一定阶段的客观要求和必然产物。资产评估在国外已有百余年的历史，但在我国还是个年轻的行业，是改革开放以后，在市场的动力和政府的拉力双重作用下萌芽和发展起来的。随着社会主义市场经济体制建立和完善，我国资产评估作为一个独立的专业化市场中介服务行业得到了长足发展，在深化企业改革、规范资本市场、优化资源配置、促进经济发展等方面发挥了独特作用。已成为市场经济体系中不可分割的部份。当前经济全球化和科技进步不断加快，我国改革开放和现代化建设进入关键阶，经济结构调整和企业重组成为经济增长的强大动力。城乡和谐发展和市场公平交易成为社会发展的基本规则，市场的基础性作用向纵深发展，政府职能的转变、政府行为的规范和社会法制环境的改善，为资产评估行业提供了广阔的发展空间，同时也为资产评估行业的人材提出来新的、更高的要求。资产评估行业大有可为，步入了一个充满机遇和挑战的新阶段。惟独了解了资产评估的发展和重要做用，才能赋予资产评估足够的重视，促进资产评估行业的发展，从而带动经济的进步。

房地产资产评估论文(8篇期刊范文)-企业管理论文-管理学论文

房地产资产评估论文（8篇期刊范文）-企业管理论文-管理学论文

——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印——

房地产是当代社会的重要财产，对房地产进行评估是满足市场和投资者的需求。所谓房地产评估，是指房地产评估师在特定目的前提下，按照严谨的程序、采用科学的评估方法，对特定的房地产进行分析、测算、判断，并提供相关专业意见的活动。本文精选了8篇房地产资产评估论文范文,以供参考。

房地产资产评估论文（8篇期刊范文）之第一篇：我国房地产评估方法研究

摘要：随着房地产行业的不断发展，房地产评估业也得到快速的发展。本文主要介绍我国房地产评估中的主要方法极其具体内容。

关键词：房地产资产评估评估；资产评估，方法

随着经济的发展，房地产行业也得到快速发展，房地产评估也随之发展起来。在我国现行房地产评估中，主要方法有市场法、成本法、收益法。对三种方法的具体内容及形式的正确认识对房地产评估具有重要意义。

1房地产评估中三种方法的简介

1.1市场法

房地产评估中，市场法的原理为参照相同或者类似的房地产在市场上的交易信息，通过类比分析的方法来分析所参照的房地产的市场价格信息，从而确定待评估的房地产的价值。

1.2成本法

成本法的实质是一种价值的再形成，在房地产评估中，如果没有公开活跃的市场，并且不能找到相似的参照物来形成对比，就应考虑成本法，成本法所研究的是房地产的重置成本，考虑的是房地产过去的价值。

1.3收益法

在当前经济形势下，房地产是一种具有价值增值的资产，所以能作

为投资的一种方式，在未来取得一定的收益。收益法指的是被评估房地产的未来价值的折现值。其核心是以房地产未来的收益通过折现从而确定其现在的价值，预期未来收益是房地产现值的重要参考依据。

资产评估报告论文3700字_资产评估报告毕业论文范文模板

资产评估报告论文3700字(一)：资产评估报告在商誉减值

中的问题及对策研究论文

摘要：近年来，随着市场环境的变化，我国市场上企业之间并购重组事件发

生得较为频繁，商誉减值测试评估活动也多次出现在企业并购重组过程中。在重

大的商誉减值测试中，企业往往会选择专业的评估机构进行商誉和并购重组过程

中资产重组的评估，进而计算可收回金额。资产评估报告是反映商誉减值损失最

直观的方法，但是受到多方面因素影响，资产评估报告存在与实际商誉减值损失

有出入的现象。本文立足这种情况，探讨资产评估报告在商誉减值评估中存在的

问题，并且进一步提出相应的改进对策。

关键词：资产评估；商誉减值；存在问题；对策探讨

引言

商誉指的是企业在未来能够获得超额利润的潜在经济价值。在具体财会工作中，其代表着不同控制下的企业在兼并重组时财务报表中所体现的并购价格大于

被投资企业可以计算出的净资产公允价值的差额部分。商誉不能够独立给企业带

来现金流量，因此企业需要结合其与相关的资产组进行减值评估测试，对可回收

金额进行客观评估。如果评估结果为与账面价值相比，商誉与其相关的资产组可

回收金额较低，那么可以认定出现了商誉减值情况。

账面价值往往能够轻松计算出来，而资产可回收金额的估计则较为复杂。目

前我国《企业会计准则》规定了资产可回收金额的确定方法是将用其公允价值减

去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值相比较，择其中的高者。在

实际财会工作中，参照这种确定方法，资产可回收金额的计算难度大、过程复杂，

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资产评估有关论文2500字(一)：高职资产评估专业构建产教融合课程体系的创新实践论文

◆摘要：黑龙江职业学院资产评估专业立足我国资产评估行业迫切需要提高专

业技术人才质量的现状，探索产教融合背景下纵深模式的校企合作。经数年探索

实践，在高职资产评估专业产教融合课程创新实践方面取得了一定的经验。

◆关键词：高职资产评估；产教融合；课程体系创新；实践

2017年12月国务院发布《国务院办公厅关于深化产教融合的若干意见》（国

办发[2017]95号），明确提出构建教育和产业统筹融合发展格局、强化企业在职

业教育办学中的重要主体作用、推进产教融合人才培养改革、促进产教供需双向

对接。

在此背景下，黑龙江职业学院资产评估专业立足我国资产评估行业迫切需要

提高技术人才质量的现状，探索产教融合背景下纵深模式的校企合作。经过数年

的探索，在高职资产评估专业产教融合课程体系创新实践方面取得了一定的经验。

一、目前国内资产评估行业人才供需状况

截至2018年底，国内资产评估机构4200多家，从业人员超过10万人，20 15-2018年资产评估行业的业务收入增幅远高于同期国内GDP增速。行业收入逐年增长的同时，专业人才的短缺很大程度上掣肘了行业发展，这一局面导致大量资本市场交易业务难以高效完成，市场亟待解决这一行业发展与人才供需不平衡状况。

通过对国内资产评估用人单位的调查发现，评估机构在业务开展过程中受机构本身人才结构不合理、区域性技术资料准备不完备、业务响应速度不能满足经济事务需要及作业成本偏高等多方面困扰，这些困扰制不仅约了机构本身业务开展，页在一定程度上约束了社会经济发展。评估行业欲走出困境，迫切需求一批综合素质高、学习能力强、适应行业发展需要的复合型人才。

资产评估期末论文3600字_资产评估期末毕业论文范文模板

资产评估期末论文3600字(一)：资产评估教学模式改革探讨论文

摘要：随着我国金融体系的优化升级以及实体产业结构转型，资产评估行业

也逐渐发展壮大，由于经济形态的多样化趋势影响，资产的定义和类型的边界也

逐渐扩大，大量的衍生资产形态出现，这使得合理有效评估资产价值成为了各行

各业以及各种金融和非金融主体的必要工作。由于资产复杂性的升高，选择合适

的方法并且尽可能规避主观定性判断就显得尤为重要，资产评估价值的不准确，

可能导致决策的失败，本文站在资产评估前言理论的基础上，结合高校人才培养

的方向，并考虑市场岗位和人力资源的现实需求，对资产评估教学模式的改革进

行了探讨。

关键词：资产评估；教学；模式

高校是培养资产评估人才的摇篮和基地，目前我国开设资产评估本科专业的

高校已超过50所，每年为资产评估行业输送了大量人才。但由于目前高校资产评

估课程依然采用传统的教学模式为主，侧重于理论教学忽视实践教学，导致学生

的实际动手能力很差，这就背离了高校以培养应用型人才为目标的宗旨。可见，

应用型本科院校改革资产评估课程教学模式以培养出既具备全面资产评估专业理

论知识，又掌握较强实际操作能力的评估人才迫在眉睫。此外，随着更过的经济行为与国际接轨，高校的教育教学也应该更多地考虑国际规则和行业规范，这对学生的知识储备及实践运用有了更高的要求，例如國际通行的《资产评估准则》与传统的资产评估方法相比较存在一定的差别，这种差别主要也是基于资产形态的先进性所导致，如果要能够在激烈的国际竞争中占得一席之地，那么就必须充分了解国际市场，掌握更前言的理论知识和实践能力，那么在教育教学上也必须做出改革。

资产评估论文(供参考)

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+（递增）2

⑦评估对象价值=评估对象的单价×评估对象的面积

（三）优缺点

优点：①市场法原理简单，评估结果易于被各方面接受和理解；

②该案例在使用市场法时选择了较为合理的参照物，并考虑到所有需要调整的因素，能

够客观反映评估对象目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场取得，评估值

更能反映市场现实价格，更能反映市场价格变动趋势。

缺点：在进行影响因素比较、差异调整时，评估人员主观因素的影响较大，这在一定程度上影响其评估结果的准确性。

四、结语

资产评估的方法存在多样性和可选择性，在现实业务中不同的评估方法计算出的评估值存在差异，所以选择正确的评估方法尤为重要。在评估方法的选择过程中，应注意因地制宜和因事制宜，不可机械地按某种模式或某种顺序进行选择。但是，不论选择哪种评估途径和方法进行评估，都应保证评估目的，评估时所依据的各种假设和条件与评估所使用的各种参数数据，及其评估结果在性质和逻辑上的一致。尤其是在运用多种评估途径和方法评估同一评估对象时，更要保证每种评估途径和方法运用中所依据的各种假设、前提条件、数据参数的可比性，以便能够确保运用不同评估途径方法所得到的评估结果的可比性和相互可验证性。

资产评估论文

资产评估论文(资产评估在市场经济中的地位和作用)

学号：20089274

姓名：张静

班级：08级会计一班

【一】对资产评估的认识

一、资产评估的概念

资产评估是依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

二、评估对象

资产评估的对象，是指被评估的资源，即资产评估的客体。如，房地产，流动资产，机器设备，无形资产等。经过20多年的发展，资产评估服务对象已由国有产权主体扩展为多种所有制产权主体。在上市公司重大资产重组、关联交易、收购与出售资产、资产减值测试等业务及其信息披露、公允价值计量

等领域，扮演了价值发现、价值判断、价值实现的重要角色。

三、评估方法

资产评估的基本方法包括：市场法，成本法，收益法。

1.市场法：

1）市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。

2）通过市场法进行资产评估需要两个最基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

3）市场法运用的基本步骤

a、选择参照物；

b、在评估对象与参照物之间选择比较因素；

c、指标对比、量化差异；

d、在各参照物成交价格的基础上调整已经量化的对比指标差异；

e、综合分析确定评估结果。

4）市场法中的直接比较法

a、现行市价法。

b、市价折扣法。

资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率）

c、功能价值类比法（类比估价法）。

资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象生产能力/参照物生产能力）

d、价格指数调整法（物价指数法）。

资产评估论文

资产评估是指对某一特定资产的价值进行评估的过程，它是金融和投资领域中的重要一环。本文将从资产评估的定义、评估方法和影响因素三个方面进行分析和阐述。

首先，资产评估是对资产价值的评价和分析。它旨在确定特定资产的市场价值，以便作出合理的决策和投资。资产包括房地产、股票、债券、基金等。评估的价值通常由市场价值决定，也可以通过现金流量和收益等因素进行评估。资产评估的目标是提供客观和准确的资产价值，为投资者和决策者提供参考依据。

其次，资产评估的方法多种多样，可以根据资产的不同特性和市场环境来选择适当的方法。常见的评估方法包括市场比较法、成本法和收益法。市场比较法通过比较相似资产的交易价格来确定资产的市场价值。成本法是根据资产的成本和折旧等因素来确定资产的价值。收益法是通过分析资产的未来现金流量和收益来确定资产的价值。通过综合运用这些方法，可以制定出更准确的资产评估报告。

最后，资产评估的结果会受到多种因素的影响。第一，市场供求关系对资产价值的评估起着至关重要的作用。如果市场需求超过市场供应，资产价值就会上升。相反，如果市场供应过剩，资产价值就会下降。第二，经济因素也会对资产评估产生重要影响。经济增长、通货膨胀和利率变动等因素都会影响资产的价值。第三，政府政策和行业规定也会对资产评估产生影响。政府的税收政策和对某些行业的支持政策都会影响资产的价值。

综上所述，资产评估是金融和投资领域中的重要工具，它对于投资者和决策者能够合理评估和决策具有重要意义。通过合理选择评估方法，并考虑市场供求关系、经济因素和政府政策等因素，可以得到准确的资产评估结果。这将为投资者和决策者提供科学决策的依据，具有重要的现实意义。