造价员培训案例部分

三、工程量计算的基本要求 1．认真熟悉基础资料 2．计算工程量的项目及计量单位应与清单 （定额）规定的一致 3．必须严格按照施工图纸和（清单）定额规 定的计算规则计算工程量 4、工程量的计算应采用表格形式
四、工程量计算的一般方法 1．按施工顺序计算 2．按清单(定额）顺序计算 3、按图纸拟定一个有规律的顺序依次计算 （1）按顺时针方向计算
（5）管道沟槽按图示中心线长度计算，沟底宽度，设计 有规定的，按设计规定尺寸计算，设计无规定的，可 按下表规定宽度计算。 管道沟底宽度计算表 单位 m
管径（ mm） 铸铁管、钢管石 棉水泥管 50～70 0.60 100～200 0.70 250～350 0.80 400～450 1.00 500～600 1.30 700～800 1.60 900～1000 1.80 1100～1200 2.00 1300～1400 2.20
“面”是指某一建筑物的底层建筑面积，用 S 底 表示。 S 底=建筑物底层平面图勒脚以上外围水平投影面 积
（2）统筹程序、合理安排
如：计算室内地面工程量 按施工或定额顺序计算 用统筹法计算 ①填土 长×宽×厚 ①抹面 长×宽 ②垫层 长×宽×厚 ②填土 抹面×厚 ③找平层 长×宽×厚 ③垫层 抹面×厚 ④抹面 长×宽 ④找平层 抹面×厚 “长×宽”要进行 4次重复计算
（三）其他建筑面积计算
1、地下室 半地下室（车间 商店 车站 车库 仓库 等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按 其外墙上口（不包括采光井 外墙防潮层及其保护 墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以 上者应计算全面积；层高不足2.20m者计算1/2面 积。
2、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计 加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的 部分计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面 积。
（3）基础施工所需工作面宽度按表6-7规定计算 基础施工所需工作面宽度计算表
基础材料 砖基础 浆砌毛石、条石基础 混凝土基础支模板 基础垂直面做防水层 每边各增加工作面宽度 （ mm） 200 150 300 800（防水层面）
（4）沟槽、基坑需支挡土板时，挡土板面积按槽（或坑） 边实际支挡板面积（即：每块挡板的最长边×挡板的最宽 边之积）计算
5、立体书库 立体仓库 立体车库，无结构层的应按 一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计 算.层高在2.20m及以上者应计算全面积; 层高不 足2.20m者应计算1/2面积. 6、有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构 外围水平面积计算. 层高在2.20m及以上者应计算 全面积; 层高不足2.20m者应计算1/2面积.
8、勒脚、附墙柱、跺、台阶、墙面抹灰、装饰面、 镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板 (箱)、 飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内 的雨篷以及建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑 廊. 9、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、 贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁 隧道.
定额计价的工程量计算规则
18、高低联Baidu Nhomakorabea的建筑物,应以高跨结构外边线为界分 别计算建筑面积;其高低跨内部连通时,其变形缝 应计算在低跨面积内。
19、建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物 面积内计算
（四）下列项目不应计算面积
1、建筑物通道(骑楼 过街楼的底层)。 2、建筑内的设备管道夹层。 3、建筑物内部的单层房间,舞台 及后台悬挂幕布 布景的天桥 挑台等。 4、屋顶水箱 花架 凉棚 露台 露天游泳池。 5、建筑物内部的操作平台 上料平台 安装箱和罐体 的平台。 6、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、 消防等的室外钢楼梯、爬梯. 7、自动扶梯、自动人行道.
3、建筑物的门厅 大厅按一层计算建筑面积。门厅 大厅内设有回廊时应按其结构底板水平面积计算。 回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不 足2.20m者计算1/2面积。
4、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结 构外围水平面积计算，层高在2.2m及以上者应计 算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有 永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面 积的1/2计算。
7、建筑物外有围护结构的落地橱窗 门斗 挑廊 走 廊 檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算. 层 高在2.20m及以上者应计算全面积; 层高不足 2.20m者应计算1/2面积. 有永久性顶盖无围护结 构的应按其结构地板水平面积的1/2计算.
8、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖 投影面积的1/2计算.
放坡系数表
土壤类别
一、二类土 三类土 四类土 放坡起点 （ m） 人工挖土 1.20 1.50 2.00 1:0.50 1:0.33 1:0.25 机械挖土
在坑上作 在坑内作业 业 1:0.33 1:0.75 1:0.25 1:0.67 1:0.10 1:0.33
注：当地槽、地坑中土壤类别不同时，分别按其放坡起点、 放坡系数，依不同土壤厚度加权平均计算，且由于放坡在 交接处所产生的重复工程量不予扣除。放坡高度应自垫层 下表面至设计室外地坪标高计算。
不放坡和不支挡土板挖地槽示意图
放坡挖地槽示意图（一）
③由垫层上表面放坡：V=B×H1×L+(B+KH2 )×H2×L ④ 支双面挡土板：V=(B+2C+0.2)×H×L
放坡挖地槽示意图(二)
2、统筹法计算工程量的基本要点 （1）利用基数，连续计算
基数：“三线一面”
“线”是某一建筑物平面图中所示的外墙中心 线、外墙外边线和内墙净长线。 外墙外边线：用 L外 表示，L外=建筑物平面图的 外围周长之和 外墙中心线：用 L中 表示，L中= L外-外墙厚×4 内墙净长线：用 L内 表示，L内 =建筑平面图中 所有的内墙长度之和
(3)一次计算、多次应用
如：木门窗、屋架、钢筋混凝土预制标准构件等， 事先，将常用数据一次算出，汇编成土建工程量 计算手册（即“册”），其次也要把那些规律较 明显的如槽、沟断面、砖基础大放脚断面等，都 预先一次算出，也编入册。当需计算有关的工程 量时，只要查手册就可很快算出所需要的工程量。
(4)联系实际、灵活运用
对于特殊工程，由于基础断面，墙宽和各楼层面 积不同，三线一面基数不能重复使用时，联系实 际情况灵活计算。
建筑面积计算
建筑面积的计算GB / T 50353-2005 （一）单层建筑物的建筑面积计算

1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以 上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定： 1、单层建筑高度在2.20m及以上者应计算全面积； 高度不足2.20m者应计算1/2面积。
建筑面积：
S=L×B+a×b
（二）多层建筑物的建筑面积计算
1、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围 水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构 外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算 全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 2、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以 利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高 在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不 利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
9、建筑物顶部有围护结构的楼梯间 水箱间 电梯机 房等, 层高在2.20m及以上者应计算全面积; 层高 不足2.20m者应计算1/2面积。如遇建筑物屋顶的 楼梯间是坡屋顶,应按坡屋顶的相关条文计算面积.
10、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿 的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算. 层 高在2.20m及以上者应计算全面积; 层高不足 2.20m者应计算1/2面积. 11、建筑物内的室内楼梯间 电梯井 观光电梯井 提 物井 管道井 通风排气竖井 垃圾道 附墙烟囱应 按建筑物的自然层计算.
12、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超 过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算。 13、有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑自然层的水 平投影的1/2计算。 14、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 15、有永久性顶盖无围护结构的车棚 货棚 站台 加 油站 收费站等,应按其水平投影面积的1/2计算。 16、以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线 计算建筑面积。 17、建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热 层外边线计算建筑面积。
1.08 1.25 1.00
（2）挖土一律以设计室外地坪标高为起点，深度按图示尺寸 计算。 （3）挖不同的土壤类别、挖土深度、干湿土分别计算工程量。 干湿土的划分，应按地质资料提供的地下常水位为界，地下 常水位以下为土，以上为干土。 （4）项目定义 -- 凡图示沟槽底宽在 3m 以内且沟槽长大于 3 倍槽底宽以上的为 沟槽。 -- 凡图示基坑底面积在 20m2 以内的为基坑。（长边≤ 3 倍短 边。） --凡图示沟槽底宽在 3m以上，基坑底面积在 20m2以上，平整场 地挖方厚度在300mm以上，均按挖土方计算。 -- 平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在±300mm 以内及找 平，挖、填土方厚度超过±300mm 时，按场地土方平衡竖向 布置图另计。
（2） 按先横后竖，先上后下，先左后右的 顺序计算
（3）按照图纸上的构、配件编号顺序计算
（4）根据平面图上的定位轴线编号顺序计算
五、统筹法计算工程量 1、统筹法计算工程量的基本原理
统筹法计算工程量的基本原理是：分析单位 工程工程量计算中各分项工程量计算之间的固有 规律和相互之间的依赖关系，运用统筹法原理和 统筹图图解来合理安排工程量的计算程序，以达 到节约时间、简化计算、提高工效、为及时准确 地编制施工图预算提供科学数据的目的。
S=L×B
2、利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高 超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至 2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部 位不计算面积。净高指楼面或地面至上部;楼板底 或吊顶底面之间垂直距离。 3、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层二层及 以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水 平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平 面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
2、平整场地
平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2米，以平方 米计算。 其计算公式:矩形、L形 平整场地=S底 +2×L外 +16 回形 平整场地=S底 +2×L外 +16
3、沟槽、基坑土方
（1）沟槽工程量按沟槽长度乘沟槽截面积（m2）计算。沟 槽长度外墙按图示中心线长度，内墙按图示基础底宽加工 作宽度之间净长度计算。内外突出部分(垛、附墙烟囱等) 并入沟槽工程量内计算。 （2）计算挖地槽、地坑、土方工程量需放坡时，以施工组 织设计规定计算，施工组织设计无明确规定时，放坡系数 按下表确定。
造价员培训案例部分
一、概述 二、建筑面积计算 三、定额计价的工程量计算规则 四、建筑工程清单项目工程量计算 五、工程量清单的编制 六、江苏计价表的运用
概述
一、工程量的含义 以物理计量单位或自然计量单位表示 的各个具体分项工程的数量。 二、计算工程量的依据 1、经审定的施工设计图纸及其说明 2、工程量计算规则 3、经审定的施工组织设计或施工方案 4、经审定的其他有关技术经济文件
混凝土、钢筋混凝土、 预应力混凝土管
0.80 0.90 1.00 1.30 1.50 1.80 2.00 2.30 2.60
（6）管道地沟、地槽、基坑深度，按图示槽、坑、垫层底 面至室外地坪深度计算 1) 挖地槽计算公式 ① 不放坡和不支挡土板：V=(B+2C)×H×L ② 由垫层下表面放坡：V=(B+2C+KH)×H×L
一、土、石方工程
（一）人工土、石方
1、一般规则 （1）土方体积以挖掘前的天然密实体积（m3）为准，若虚 方计算，按下表折算。 土方体积折算表 虚方体积 1.00 天然密实度体积 0.77 夯实后体积 0.67 松填体积 0.83
1.30 1.50 1.20
1.00 1.15 0.92
0.87 1.00 0.80