建筑设各阶段具体服务内容

建设设计各阶段具体服务内容

1.1.1方案设计阶段的主要工作

（一）方案设计阶段的配合工作

（1）为发包人收集与本项目方案设计有关的国家和地方性规章、制度条例（包括设计要求及各种报批、审图手续等）。

（2）及时派相关人员参与本项目方案设计关键控制节点会议及过程审核工作（可通过电子邮件、集中会议等方式传递过程设计成果及审核意见）。提供建筑、结构、设备、总图等专业的技术支持，为发包人选择最终可实施方案提供参考意见。

（3）对方案是否满足国家及地方相关规范、是否符合项目所在地生活习惯进行复核，对日照时间、经济技术指标进行复核，并提供复核结果报告。

（4）提供报建技术支持，审核方案设计单位提供的方案图，并配合规划设计方案文件报送工作。

（5）配合发包人向政府相关主管部门的设计报审、报建。包括向主管部门经办人员做必要的技术方面的解释工作。

（6）配合设备方案的总体规划。

1.1.2初步设计阶段的主要工作

（一）初步设计阶段的主要工作

初步设计成果文件应按建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）初步设计阶段的要求进行编制，由总章和各专业设计文件分章编制而成，应包括如下设计成果文件（包括但不限于）：

（1）初步设计方案编制；

（2）设计说明书（含设计总说明、各专业的设计说明书、结构计算书）；

（3）设计图纸

（4）设计概算（即工程设计概算）；

设计人应向发包人提交计成果文件（文件及图纸）要求参见合同条款8.4条约定。

1.1.3施工图设计阶段的主要工作

（一）施工图设计阶段的主要工作

（1）将施工图设计阶段的成果文件送施工图审查单位及发包人设计管理部门审查，并根据审查意见修改相关设计成果文件。

（2）按照城市规划局的报建要求，提供建筑施工报建所需相关设计成果文件。

（3）完成节能设计及测算，并提交计算书。

（4）对各专项设计施工图的技术接口进行审核并进行设计联络及完善；对本合同范围内的所有的施工图设计成果文件（包括发包人另外分包的专项设计的成果及设计人自行分包的设计成果文件）进行总体设计协调，提交本合同范围内的全部施工图，包括但不限于如下设计成果文件：

1）总平面图；

2）合同要求所涉及的所有专业（包括建筑、结构、给排水、电气、空调等专业）的设计图纸及设计说明、计算书；

3）设备材料表以及满足招投标要求的技术规格书；

4）管线综合图及管井大样和局部大样图；

5）配合发包人完成施工图预算。

设计人应向发包人提交施工图设计成果文件（文件及图纸）

1.1.4施工阶段的后期服务的主要工作

（1）、全面受理在施工图交付后来自业主的所有信息及建议，及时组织有关部门进行技术分析，确定合理的解决方案，以最快的速度做出响应。保证后服热线24小时畅通，接到发包人通知后3小时内委派相关人员到指定地点处理解决施工中的技术问题，并当天即时办理洽商、纪要或临时设计变更文件，并在此后规定时间之内补交正式文件。（2）、向业主和施工单位进行技术交底和技术处理工作，按时参加图纸会审，参加业主组织的基槽、桩基工程、基础工程、结构主体等主要施工阶段的验收工作。工程地基基础验收阶段，跟踪、确认设计人员的验收过程和结果，并协助验收记录签章（电话、现场相结合）。工程主体阶段，按计划现场回访直到主体验收。室内外装修及设备安装阶段，按计划现场回访直到竣工阶段。

（3）、做好与业主、监理单位、施工单位、材料设备供应商之间的协调与沟通工作，收集来自各方的信息并及时传递给设计人员，保证现场信息与设计单位的畅通，以确保每个环节有序、高效的进行。

(4)、节假日前夕，询问现场在节假日期间的后期服务需要情况，作好节假日的设计服务安排。设计人员现场服务后，及时向甲方确认现场服务的情况，并加以记录，以备签章各种验收表格。对变更类设计，监督和检查设计变更设计的执行情况，及时向甲方调查关于设计变更的满意度。

(5)、在项目设计过程中，设计师将参加设计例会等形式，多个专业相互配合协调，为贵公司提供一体化服务。