2016年二建法规精讲讲义

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2016二建_法规_精讲_张宝魁_第1章_第5讲_打印版

2016年二级建造师考试主讲人：建设工程法规及相关知识（精讲班）张宝魁2Z201070建设工程担保制度2Z201070建设工程担保制度2Z201071担保与担保合同的规定——重点（2009-2013-2015）第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。

反担保适用《担保法》担保的规定。

《担保法》规定，担保方式分为保证（人的担保）、抵押、质押、留置（物的担保）和定金（金钱担保）。

——抵押、质押、留置属于担保物权担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。

担保合同另有约定的，按照约定。

——施工合同无效，履约保函也无效；买卖合同无效，定金合同无效——反之不成立【2-2015年真题】6．关于担保的说法，正确的是（）。

A．担保是用益物权的一种——抵押、质押、留置属于担保物权B．担保的目的是保障特定债权实现C．担保合同是主合同——从合同D．反但保不适用《担保法》的规定——适用【答案】B【1-2014年真题】60．根据《担保法》，除担保合同另有约定之外，主合同无效的，担保合同（）。

A．效力待定B．可变更C．无效D．可撤销【答案】C2Z201072建设工程保证担保的方式和责任在建设工程活动中，保证是最为常用的一种担保方式。

银行出具的保证通常称为保函，其他保证人出具的书面保证一般称为保证书。

一、保证的基本法律规定——必考点（一）保证合同保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

【1-2012年真题】保证合同是（）订立的合同。

A．债权人与债务人B．债务人和保证人C．债权人与保证人D．债权人与债务人和保证人【答案】C【1-2008年真题】甲施工单位向乙银行申请贷款200万元，甲提交了丙汽车制造厂为其出具的还款付息保证书。

该保证合同主体是（）。

A．甲与乙B．甲与丙C．甲、乙与丙D．乙与丙【答案】D（二）保证方式——必考点保证的方式有两种：（1）一般保证；（2）连带责任保证。

当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时（——依法强制执行仍不能履行债务——经过司法程序仍不能履行债务——要打官司），由保证人承担保证责任的，为一般保证。

2016年二级建造师考试工程法规精讲班讲义课件

2016二级建造师考试工程法规精讲购买本课件赠送最新全套视频课件主讲内容1、考试介绍2、如何备考3、职业前景4、课程引入一、考试介绍（二）考试级别及管理模式二级建造师考试分为考全科、部分免试和增项三个级别考全科实行两年滚动，即在连续两个考试年度内通过全部应试科目考试为合格免试和增项，必须在一个考试年度内通过指定科目考试为合格一、考试介绍三、职业发展前景（一）终身受益：起源于英国，该职业已有180年历史（二）短期：职业生涯的起点，一份小收益（三）长期：为取得一建打下良好的基础，实现人生职业规划四、课程引入《建设工程法规及相关知识》复习建议1、紧扣历年考点（重复率70%）2、建立起系统的知识框架（法律基础→许可→发包→ 合同→ 安全→ 质量→ 纠纷）3、理解的基础上多读课本4、复习与练习相结合境界：学习着，快乐着2Z201000 建设工程基本法律知识（10分左右）主要涉及的新法律：《中华人民共和国立法法》（2015年3月15日施行）第一节建设工程法律体系（P1-3）宪法及相关法宪法、组织法、选举法、民族区域自治法、国籍法民商法（平等）民法通则、物权法、合同法、侵权责任法、公司法、招投标法行政法（政府）行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房地产管理法、城乡规划法、建筑法经济法(调控）统计法、土地管理法、标准化法、税收征收法、预算法、审计法、节约能源法、政府采购法、反垄断法社会法(弱者）残疾人保障法、矿山安全法、劳动法、职业病防治法、安全生产法、劳动合同法刑法刑法（犯罪、刑罚）诉讼与非诉讼程序法民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、仲裁法法的形式（P3-5）宪法全国人大《宪法》法律（法）司法解释或国际条约全国人大及常委会两高或国际组织《建筑法》、《城乡规划法》《民法通则》行政法规（条例）国务院《建设工程质量管理条例》地方性法规、自治条例和单行条例（条例）省、设区市人大及常委会《北京市建筑市场管理条例》民族自治地方人大《##自治州建筑条例》部门规章（规定、办法、细则）国务院各部、委《招投标公告发布暂行办法》地方政府规章（规定、办法）省、设区市政府《安徽省建设工程造价管理办法》注意：设区市仅可对城乡建设与管理、环境保护、历史文化保护等方面制定法规（二）法的效力等级（P5-6）宪法至上上位法优于下位法特别法优于一般法（同一机关）新法优于旧法（同一机关）需要裁定的特殊情况（P6）同一机关制订的规定之间的冲突解决：法律之间不一致，由全国人大常委会裁决行政法规之间不一致，由国务院裁决地方法规与部门规章之间的冲突解决适用地方法规，国务院决定适用部门规章，国务院提请全国人大常委会裁定部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间的冲突解决国务院决定（总结：系统内冲突自己决定，系统外冲突回避）法的效力等级：宪法法律行政法规省级地方性法规省级政府规章部门规章部门规章设区市地方性法规设区市政府规章部门规章全套PPT课件及视频课件企鹅二六六2 八三 O七一三祝考试成功！。

2016年二级建设师法规陈印精讲班讲义

视频讲义我国法律体系按横向可以划分为7 个法律部门《立法法》规定，下列事项只能制定法律：（1）国家主权的事项；（2）各级人民代表大会、人民政府、人民法院、人民检察院的产生、组织和职权；（3）民族自治区域制度、特别行政区制度、基层群众自治制度；（4）犯罪和刑罚；（5）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；《立法法》规定，下列事项只能制定法律：（6）税种、税率、税收征管；（7）对非国有财产的征收；（8）民事基本制度；（9）基本经济制度以及财政、海关、金融、外贸基本制度；（10）诉讼和仲裁制度；（11）其他。

《立法法》规定，设区的市的人大及常委会，根据本市的具体情况和实际需要，可以对城乡建设与管理、环境保护、历史文化保护等方面事项制定地方性法规。

《立法法》规定，没有法律、行政法规根据时，部门规章不得设定减损公民、法人和其他组织权利或增加其义务的规范，不得增加本部门的权力或者减少本部门的法定职责。

简记为：不得减少民的权利增加民的义务，不得增加官的权力减少官的职责。

法的效力层级本质上是法的冲突适用问题。

我国法律体系按纵向可以划分为若干层级：→地方性法规→地方政府规章宪法→法律→ 行政法规→→部门规章当两个规范性文件规定不一致，且存在上下位关系，称为“法的纵向冲突”：直接适用上位规定，下位的规定无效；当两个规范性文件规定不一致，且不存在上下位关系，称为“法的横向冲突”：适用何者规定，一般需要经过有权机关裁决。

《立法法》规定，行政法规、地方法规、民族自治条例和单行条例、规章应当在公布后30 日内报备：（1）行政法规报全国人大常委会备案；（2）省级地方法规报全国人大常委会+国务院备案；设区的市级地方法规报省人大常会批准，通过省人大常委会报全国人大常委会+国务院备案；（3）自治州、自治县的自治条例和单行条例，由省人大常委会报全国人大常委会+国务院备案（报备时，应当说明其对法律、行政法规、地方法规作出变通的说明）（4）部门规章报国务院备案；（5）地方政府规章报国务院+本级人大常委会备案；（6）根据授权制定的法规报授权机关备案。

2016年二建法规讲义

招标基本程序
（3）编制招标文件及标底（P76）
招标文件内容包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报
价要求、评标标准和拟签订合同的主要条款等招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。招标人澄清或者修改资格预审文件，应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前；
评标委员会可以要求投标人对投标文件作必要澄清或说明，但不得超
出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容
投标项目设有标底的，招作为中标条件，
也不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件。
（7）评标（P78-79）：依据招标文件规定的评标标准和方法
招标基本程序（P75）
（1）履行项目审批手续（P75）
资金已经落实
审批事项：招标范围、方式和组织形式（自行招标或委托招标）
（2）委托招标代理机构（P76）
招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标
禁止性规定
不得在所代理的招标项目中投标或代理投标
不得为所代理的招标项目投标人提供咨询
2016二建法规精讲
主讲：武海峰
（博士/副教授/律师）
考情分析 2Z201000 建设工程基本法律知识（10分左右） 2Z202000 施工许可法律制度（7分左右） 2Z203000 建设工程发承包法律制度（18分左右） 2Z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度（25分左右） 2Z205000 环境保护、节约能源和文物保护法律制度（5分左右） 2Z206000 建设工程安全生产法律制度（15分左右） 2Z207000 建设工程质量法律制度（10分左右） 2Z208000 解决建设工程纠纷法律制度（10分左右）

2016年二级建造师资格考试工程法规真题班讲义

2016年二级建造师资格考试真题班讲义建设工程法规及相关知识分值分布第一章，9分第二章，5分第三章，22分第四章，27分第五章，5分第六章，12分第七章，9分第八章，9分1、考法律责任的纯记忆性题目：4道单选，4分。

分别是30/40/43/56题。

2、超纲题：2道单选，2分。

分别是24题和53题的D选项。

3、问法不严密，质量不高的题目：2道单选，4道多选，10分。

分别是11/12D、61C、66AB、70文字、72E。

4、考查比较灵活的典型题目：2道单选，2分，分别是10/57题。

一、单项选择题(共70题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意)1．施工企业项目经理部经营活动的法律后果由（）。

A．项目经理部承担B．企业法人承担C．企业法定代表人承担D．项目经理部与企业法人共同承担【答案】B【考点】项目经理部的法律性质【解析】由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。

所以，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。

所以B选项正确。

2．关于委托代理终止情形的说法，正确的是（）A．被代理人恢复了民事行为能力B．被代理人取得了民事行为能力C．指定单位取消指定D．代理期间届满或者代理事务完成【答案】D【考点】委托代理终止的法定情形【解析】委托代理终止的情形：（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。

法定代理或者指定代理终止的情形：（1）被代理人取得或者恢复民事行为能力；（2）被代理人或者代理人死亡；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；（5）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。

AB选项系法定代理终止的情形，C选项系指定代理终止的情形，只有D选项系委托代理终止的情形3．甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区的住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。

2016二级建造师《工程法规》知识点讲解10

2016年二级建造师《工程法规》知识点讲解102Z201115 熟悉勘察设计单位的质量责任和义务一、勘察、设计单位共同的责任(一)依法承揽工程的责任禁止勘察、设计单位超越其资质等级许可的范围或者以其他勘察、设计单位的名义承揽工程。

禁止勘察、设计单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。

勘察、设计单位不得转包或者违法分包所承揽的工程。

”(二)执行强制性标准的责任勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对其勘察、设计的质量负责。

注册建筑师、注册结构工程师等注册执业人员应当在设计文件上签字，对设计文件负责。

二、勘察单位的质量责任勘察单位提供的地质、测量、水文等勘察成果必须真实、准确。

三、设计单位的质量责任(一)科学设计的责任设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。

设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限。

(二)选择材料设备的责任设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。

除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。

(三)解释设计文件的责任设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明由于施工图是设计单位设计的，设计单位对施工图会有更深刻的理解，由其对施工单位作出说明是非常必要的，有助于施工单位理解施工图，保证工程质量。

《建设工程勘察设计管理条例》第30条规定：“建设工程勘察、设计单位应当在建设工程施工前，向施工单位和监理单位说明建设工程勘察、设计意图，解释建设工程勘察、设计文件。

建设工程勘察、设计单位应当及时解决施工中出现的勘察、设计问题。

”(四)参与质量事故分析的责任设计单位应当参与建设工程质量事故分析，并对因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理方案。

2Z201116熟悉建设工程质量的监督管理建设工程质量必须实行政府监督管理。

2016已排版可直接打印二级建造师《法规及相关知识》精讲班讲义

16（2011-37）某建设工程项目施工过程中发生不可抗力事件，建筑物受损严重，部分施工机具损毁，施工人员受伤，工期拖延一个月，关于损失承担的说法，正确的是（）A 工期不予顺延B 、建筑物受损由施工企业承担C 施工机具损毁由施工企业自行承担D 、施工人员受伤由建设单位承担【解析】超纲题。

有关不可抗力的具体风险负担原则，教材没有详细展开。

17（2013II-40）因施工企业原因，工程未能如期竣工。

建设单位听取监理单位建议后，在建设行政主管部门协调下同意不追究施工企业之前的违约责任。

之后发生地震致使工期再次拖延，则因此产生的工期责任由（）。

A 建设单位 B ．施工企业C 监理单位D ．建设行政主管部门【解析】因不可抗力不能履行合同的，根据影响，全部或部分免责。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

本案中建设单位同意对施工单位拖延工期的行为不追究责任，但并不能因此改变该地震发生在“迟延履行”后这一事实。

【拓展】某施工合同约定6月1日交工，工期拖一天罚一万元。

6月5日施工单位正在收尾时发生大洪水，直至7月1日正式交工。

问施工单位应承担的工期罚款？【答题要点】施工单位应承担30万元工期罚款。

因洪水发生在施工单位迟延履行期间，属于施工单位的风险，施工单位不得提出工期索赔。

【参考答案】1、ABCD2、ABC3、AE4、AD5、 ABCE6、B7、B8、ABC9、B 10、A 11、C 12、D13、A14、ABD 15、D 16、C17、B2Z204020劳动合同及劳动关系2Z204021劳动合同订立的规定一、合同订立的原则1（2011-99）.根据《劳动合同法》，用人单位在招用劳动者时可采取的行为有（）A 扣押居民身份证 B. 扣押职业资格证C 要求提供担保D. 签订专业技术培训服务违约条款E 签订竞业限制保证书2（2013II-8）用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自（）之日起建立。

2016二建_法规第4章_第3讲

2016年二级建造师考试主讲人：建设工程法规及相关知识（精讲班）张宝魁2Z204010建设工程合同制度（三）5．承包人工程价款的优先受偿权——必考点（2012）《合同法》规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人①协议将该工程折价，②也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。

建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

——①建设工程的价款包括哪些款项？；②优先于谁受偿？；③优先受偿是否有期限限制?（1）建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

（2）消费者（——自住，不是出租经营等）交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

（优先受偿权顺位：全款购房人→承包人→抵押债权人→普通债权人）（3）建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失（——实际支出——已经物化为工程的支出，包括垫资、管理费，不包括质保金、欠款利息、违约金）。

（4）建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程①竣工之日（——实际竣工日）或者建设工程②合同约定的竣工之日（——计划竣工日——如烂尾工程）起计算。

【1-2015年真题】11．某建设工程施工合同约定工程开工、竣工日期分别为2013年3月1日和2014年10月1日，2014年10月20日工程实际竣工。

由于发包人未按约定支付工程款，承包人欲行使工程价款优先受偿权，其最迟必须在（）前行使。

A．2013年9月1日B．2015年4月1日C．2015年4月20日D．2015年10月20日【答案】C【2-2012年真题】建设工程价款优先受偿权的范围是（）。

A．施工工作人员的报酬B．实际支付的建筑构配件价款C．欠付工程价款的利息D．实际支付的材料款E．当事人未约定的垫资利息【答案】ABD【1-2014年真题】42．某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。

2016年二建法规课件(更新版)

2016年二级建造师执业资格考试
建设工程法规及相关知识
主讲人：谌老师
1
第四版教材主要知识体系1
第一部分相关基本法律知识
类别 1、法律体系法的体系与法的形式
2、相关制度法人/代理/物权/债权/知识产权/担保/保险/法律责任主要内容
教材位置 1010
1020-90
第二部分建设工程的管理规定
代理种类
代理设立代理终止特殊代理情形
无权代理
表见代理默示授权连带责任不当代理的法律责任单独责任
1无权、2越权、3超期
无权代理有效结果；成立三要件；法律两后果视为以默示的特殊授权方式授予行为人代理权
授权不明、恶意串通、第三人故意、明知代理事项/行为违法不反对
代理人失职滥权
9
某甲是乙公司的销售人员，为便于随时签订合同，某甲随身携带盖有乙公司公章的空白合同书及介绍信。后乙公司因故将其辞退，但空白合同书及介绍信没有全部收回。某甲以该空白合同书与丙公司签订一份合同。根据合同法的规定，该合同（）和行政诉讼制度
8050
3
第一部分：建设工程基本法律知识
• 1.1建设工程法律体系（1010）
• 1.1.1法律体系（部门法体系）（1011）
分类标准根据所调整社会关系性质的不同 1宪法及宪法相关法《宪法》、《组织法》、《选举法》《民法通则》《合同法》《招标投标法》
主要类别
答案：C
第一部分：建设工程基本法律知识
• 1.4建设工程物权制度
物权概念物权与债权权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利物权债权所有权物权种类用益物权担保物权支配权；绝对权；财产权；排他性请求权；相对权；财产权+其他权利；相容性占有、使用、收益、处分建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等抵押权、质权、留置权各自的客体和特点

2016二建_法规_精讲_张宝魁_第1章_第3讲

2016年二级建造师考试主讲人：建设工程法规及相关知识（精讲班）张宝魁2Z201040建设工程物权制度2Z201050建设工程债权制度2Z201040建设工程物权制度2Z201041物权的主要种类和与土地相关的物权一、物权的种类——必考点物权包括所有权、用益物权和担保物权。

【例题】甲（房东）将房产出租给乙，同时为借贷将房产抵押给银行丙。

则：对该房产，甲拥有所有权，乙拥有用益物权，丙拥有担保物权。

（一）所有权所有权是所有人依法对自己财产（不动产和动产）所享有的占有、使用、收益和处分的权利。

所有权是物权中最重要也最完全的一种权利。

所有权在法律上也受到一定的限制，如征收。

处分权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核心。

（二）用益物权（2014）——必考点用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益。

因不动产或者动产被征收、征用，致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权获得相应补偿。

【2-2014年真题】3．根据《物权法》，土地承包经营权属于（）。

A．所有权B．用益物权C．担保物权D．准物权【答案】B【1-2010年真题】6．根据《物权法》，建设用地使用权属于（）。

A．所有权B．用益物权C．担保物权D．留置权【答案】B【1-2012年真题】国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括（）。

A．占有权B．使用权C．收益权D．所有权【答案】D（三）担保物权——抵押权、质押权、留置权（定金×、保证×）担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。

二、与土地相关的物权（一）土地所有权——必考点我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

二级建造师2016年法规真题讲义含答案

2016年真题解析一、单项选择题1.关于定金的说法，正确的是（）。

A.债务人履行债务后，定金不可抵作价款B.订金与定金的法律效果相同C.定金超过合同金额的20%，则定金无效D.定金的法律性质是担保『正确答案』D『答案解析』本题考查的是定金。

选项A，正确的表述应为“债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回”；选项B，正确的表述应为“定金是具有法律效力，订金不具有法律效力”；选项C，正确的表述应为“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分抵作价款”。

参见教材P32。

2.根据《建筑法》，施工企业在施工中使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备，情节尚不严重的，应当给予的处罚是（）。

A.吊销资质证书B.责令改正，处以罚款C.责令停业整顿D.降低资质等级『正确答案』B『答案解析』本题考查的是施工企业违法行为应承担的法律责任。

《建筑法》规定，建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

参见教材P266。

3.关于工伤保险，下列说法正确的是（）。

A.事业单位、社会团体可以参加工伤保险B.工伤保险是面向用人单位全体员工的强制性保险C.工伤保险费用由用人单位和职工共同缴纳D.工伤保险基金由用人单位缴纳的工伤保险费及其利息构成『正确答案』B『答案解析』本题考查的是工伤保险和意外伤害保险的规定。

选项A，正确的表述应为“2010年12月经修订后颁布的《工伤保险条例》规定，中华人民共和国境内的企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、律师事务所、会计师事务所等组织和有雇工的个体工商户应当依照本条例规定参加工伤保险，为本单位全部职工或者雇工缴纳工伤保险费”，是应当，而不是可以；选项C，正确的表述应为“职工应当参加工伤保险，由用人单位缴纳工伤保险费，职工不缴纳工伤保险费”；选项D，正确的表述应为“工伤保险基金由用人单位缴纳的工伤保险费、工伤保险基金的利息和依法纳入工伤保险基金的其他资金构成”。

2016二级建造师《工程法规》知识点讲解1

2016年二级建造师《工程法规》知识点讲解12Z201042法律行为的成立要件(1)法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力民事权利能力是指法律确认的自然人享有民事权利和负担民事义务的资格。

民事行为能力是指通过自己行为取得民事权利和负担民事义务的资格。

有民事权利能力者，不一定有民事行为能力。

(2)行为人意思表示真实意思表示真实就是说行为人内心的效果表示与表示意思一致。

因意思不真实的原因，可能会发生无效或被撤销的法律后果。

(3)行为内容合法表现为不违反法律和社会公共利益、社会公德。

(4)行为形式合法民事法律行为的形式也就是行为人进行意思表示的形式。

凡属要式的民事法律行为，必须采用法律规定的特定形式才为合法，而不要式民事法律行为，则当事人在法律允许范围选择口头形式、书面形式或其他形式作为民事法律行为的形式皆为合法。

2Z201041 掌握民事法律关系一、构成民事法律关系是由民法规范调整的以权利义务为内容的社会关系，包括人身关系和财产关系。

民事法律关系包括主体、客体和内容三个要素。

(一)民事法律关系主体民事法律关系主体是指民事法律关系中享受权利，承担义务的当事人和参与者，包括自然人、法人和其他组织。

自然人不仅包括公民，还包括外国人和无国籍人。

民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力三种：1、完全民事行为能力“18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。

16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

”2、限制民事行为能力“10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

”“不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

2016二建-法规-精讲班-16、(更新)第三章：建设工程发承包法律制度(一)

第三章建设工程发承包法律制度（23分，21分，12分，9分，13分）一、建设工程招标投标制度（17分，17分，6分，7分，6分）（一）建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所1、必须招标的项目范围（1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

注意：外国企业和私人投资的项目如关系社会公共利益或公众安全也需要招标。

【例】根据《招标投标法》和《工程建设项目施工招标投标办法》的规定，下列工程项目属于工程建设项目招标范围的有（）。

A、某市市政府建造一座坐席为5万人的体育场B、中国银行建造设在上海的分行总部大楼C、某房地产开发股份公司向建设银行贷款2亿元开发居民住宅D、某大学接受联合国教科文组织的援助建造试验中心E、某跨国公司在中国设立的分公司的办公大楼【参考答案】ABCD2、必须招标项目的规模标准（1）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；（2）与建设工程有关的重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；（3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；（4）单项合同估算价低于第1、2、3项规定的标准。

但项目总投资额在3000万元人民币以上的。

【例】如果以下工程均属于必须招标的工程建设项目范围，则其中必须招标的有（）。

A、施工单项合同，估算价为150万元B、普通设备采购，单项合同估算价为120万元C、设计服务采购，单项合同估算价为60万元D、勘查服务采购，单项合同估算价为31万元，项目总投资额为3500万元E、监理服务采购，单项合同估算价为29万元，项目总投资额为5100万元【参考答案】CDE3、可以不进行招标的工程建设项目（1）《招标投标法》1）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；2）属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的；（2）《条例》第9条：1）需要采用不可替代的专利或者专有技术；2）采购人依法能够自行建设、生产或者提供；3）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；4）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；5）国家规定的其他特殊情形。