XX市XX区住房保障服务中心直管房(非住宅)租金评估项目采购文件【模板】

XX市XX区住房保障服务中心
直管房（非住宅）租金评估项目采购文件
采购人：XX市XX区住房保障服务中心
2020年5 月15 日
一、采购邀请书
为保障采购人依法依规履行职责，完成原萝岗片直管房（非住宅）租金评估工作，采购人需聘请一家房地产估价机构提供相关服务。

为了公开、公正、公平、合理地选择有实力的单位，现就该项目进行采购，有关事项如下：（一）项目名称：直管房（非住宅）租金评估项目。

XX区（原萝岗片）辖内涉及非住宅63套，每套建筑面积介于20平方米至240平方米左右，均为地上一层。

分布于XX区（广州开发区）辖内萝岗，联和，镇龙，九佛等区域。

为进一步规范、有序的管理，需要聘请房地产估价机构对上述房产逐间进行租金评估，请投标人自行承担相关风险。

（二）供应商资格
1、投标人必须是国内合法注册的法人或其他组织，分公司投标的必须由具有法人资格的总公司授权，在XX市设有常驻服务机构；
2、投标人必须具备房地产估价二级以上资质证书；
3、投标人拟派本项目评估人员应是投标单位员工并具备注册房地产估价师资质。

4、本项目不接受联合体投标；
注：投标人报价文件中应提供上述要求的证明文件。

如投标人未能在规定期限内提供的，取消其投标资格。

（三）响应文件递交
1．递交截止时间：2020年 5 月 19 日17：00 时；
2．递交地点：XX区大沙地东333XX号；
3．递交方式：报价文件以密封件形式递交，逾期送达或邮寄送达的报价文件，恕不接收；已递交的报价文件，恕不返还。

（四）评选方式
1．评选时间：2020年 5 月 20 日 10:00 时；
2．评选地点：XX区大沙地东333号540会议室；
3．评选办法：在符合项目采购文件要求的前提下，报价最低者中标；
4．评选结果：中标供应商另行签订合同，未中标供应商不另行通知。

（五）报价文件份数
报价文件，需一式两份（副本可以用正本的复印件），须用不褪色的黑色墨水书写或打印，应装订成册，封面写明“XX区住房保障服务中心直管房（非住宅）租金评估项目报价文件”。

（六）采购人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。

（八）采购人联系方式
采购单位：XX市XX区住房保障服务中心；
联系人：XXX；
联系电话：********
联系地址：XX市XX区大沙地东333XX号。

采购单位：XX市XX区住房保障服务中心 2020年 5 月 15 日
二、报价文件要求
（一）报价文件编制规范、签署合格、报价唯一固定、报价无重大漏项及重大不合理。

报价文件须加盖房地产估价机构印章，并在规定时间内送达提交地点。

（二）完整的报价文件至少包括以下内容：
1．报价表（原件，格式见附件1）；
2．投标人房地产估价机构资质证书复印件；
3．法定代表人证明书或法定代表人授权委托书和法定代表人或投标人授权代表身份证复印件；
4．承诺书（原件，格式见附件2）；
5.投标人营业执照、税务登记证和组织机构代码证；
6．实施本项目的主办房地产估价师证复印件及身份证复印件。

（三）上述所有材料必须真实，提交复印件的须加盖公章；“三证合一”的营业执照，则不需要提供税务登记证和组织机构代码证。

（四）投标人认为有必要提交的其他资料。

三、用户需求书
（一）项目名称：XX区住房保障服务中心直管房（非住宅）租金评估项目。

（二）采购人：XX市XX区住房保障服务中心。

（三）服务期限：自中标通知书签发后7个自然日。

（四）项目最高限价：63套合计50000 元（大写：人民币伍万元整）
（五）项目内容及要求
1、投标人在投标时需同时指派实施本项目的主办评估师，采购人同意上述评估师指派其他业务助理配合完成辅助工作，若投标人更换主办评估师应向采购人提出申请，获得采购人书面认可后方能更换；
5、投标人主办评估师对其获知的采购人的商业机密负有保密责任，不得向任何第三方披露；
6、投标人主办评估师对采购人业务应当建立一户一档，确保资料(电子及纸质)的真实性与准确性。

（六）其他要求
1．报价应为人民币含税全包价，包括人员费用、文件编制印刷、交通等一切费用；
2．在合同履行期间，投标人一方若发生人身身伤亡、财物或者其他损失，无论何种原因所致，采购人均不负责；
3.服务期满，在服务期内已委托但仍未办结的案件，投标人应当继续跟进。

（七）付款方式：
1、规定时间内采购业务完成，双方确认后结算支付费用，中标人提供相应金额合法发票给采购人。

（八）评标定标原则
1．在符合招标文件要求的前提下，报价最低者为最终中标人；
2．采购人在本文件规定评标时间，组织评标，对所有符合本招标件要求的
供应商报价进行排序，填写《报价单位排名表》，各参与评标人员均须对该表签字确认；
3．有效报价不应小于3家，如小于3家应重新组织招标工作；
附件1：
XX区住房保障服务中心直管房（非住宅）租金评估项目报价表
注：
请附项目投入人员的身份证、执业资格证证书复印件（加盖投标人公章）；
投标单位：
日期：
附件2：
承诺书
XX市XX区住房保障服务中心：
我方已收到关于XX区住房保障服务中心直管房（非住宅）租金评估项目的招标文件，我方认真研究并熟知招标文件的要求，现结合我方自身情况，我方报价为：
直管房（非住宅）租金评估（约63套）合计人民币：元（大写：）
我方清楚知道本次报价已包含完成本项目的人员劳务费、车辆使用费、交通费、办公设备费用、管理费、税金、及合同明示或隐含的所有一切风险、责任和义务等，是为完成本项目所需所有服务费用。

我方保证按贵单位要求时限、方式、内容等提供及时、严谨、高质量的评估服务。

我方保证所有提交材料是真实的，若有虚假，愿意接受贵单位及相关部门的任何处罚。

单位名称：
单位负责人或投标经办人（签字）：
联系人：联系电话：
日期：年月日
报价单位排名表
评标人员：
日期：
询价比选报告
项目名称：XX区住房保障服务中心直管房（非住宅）租金评估项目
附件5：
比选中标通知书
：
经我单位询价比选，确定你估价机构为我单位XX区住房保障服务中心直管房（非住宅）租金评估项目中标单位，XX区住房保障服务中心直管房（非住宅）租金评估项目费用为：人民币：元（大写：）服务期限自本通知书发出之日起7个自然日。

特此通知。

XX市XX区住房保障服务中心
年月日
11。