教你学预算 建筑工程概预算(算量专业教材)
建筑工程概预算
内容摘要
通过对案例的分析，读者可以了解建筑工程概预算在实际操作中的具体步骤、注意事项以及可能 遇到的问题，从而提高自己的实践能力和解决问题的能力。 本书还了建筑工程概预算领域的发展趋势，介绍了新技术、新方法在建筑工程概预算中的应用。 通过对这些发展趋势的了解，读者可以把握建筑工程概预算领域的前沿动态，为自己的职业发展 做好充分准备。 《建筑工程概预算》这本书的内容全面、系统、实用，既适合作为建筑工程专业学生的学习教材， 也适合作为建筑工程从业者的参考书籍。通过阅读本书，读者可以深入了解建筑工程概预算的基 本理论和实践应用，提高自己的专业素养和实践能力。
对于从事建筑工程概预算工作的专业人士来说，这本书无疑是一本宝贵的参考 资料；对于初学者来说，该书也能帮助他们快速入门并提升技能水平。《建筑 工程概预算》是一本值得一读的好书，对于提高建筑工程概预算工作的质量和 效率具有重要意义。
作者简介
作者简介
这是《建筑工程概预算》的读书笔记，暂无该书作者的介绍。
这段话强调了建筑工程概预算实践应用的重要性，提醒我们在实际工作中要注 重预算的针对性和实用性。
《建筑工程概预算》这本书的精彩摘录为我们提供了关于建筑工程概预算的深 入理解和实践指导。这些摘录不仅揭示了建筑工程概预算的基本原理和方法， 还强调了预算工作在工程项目管理中的重要性和作用。通过学习和应用这些摘 录，我们可以更好地掌握建筑工程概预算的知识和技能，为工程项目的顺利实 施提供有力保障。
谢谢观看
这段话详细描述了建筑工程概预算的编制过程，展示了预算工作的复杂性和专 业性。
“建筑工程概预算的控制要点包括成本控制、进度控制和质量控制，这些要点 的有效管理对于确保项目的顺利实施和节约投资具有重要意义。”
这段话指出了建筑工程概预算控制的关键要点，强调了预算控制在项目管理中 的核心地位。
教你学预算 建筑工程概预算
教你学预算：建筑工程概预算什么是建筑工程概预算建筑工程概预算是在建筑项目开始之前进行的预算工作。
它是对整个建筑项目所需资金的预估，包括材料费用、劳动力费用、机械设备费用和其他相关费用等内容的汇总。
建筑工程概预算对于项目的顺利进行非常重要，它可以帮助项目管理人员在合理的范围内控制项目的成本，确保项目按时按质完成。
建筑工程概预算的步骤1. 收集项目信息在进行建筑工程概预算之前，首先需要收集项目的相关信息。
这包括项目的设计图纸、技术规范、特殊要求等内容。
通过仔细阅读这些信息，可以更好地了解项目的需求和要求，进而进行后续的预算工作。
2. 制定预算范围预算范围是指建筑工程概预算所涵盖的内容。
根据项目需求和预算要求，确定预算范围，明确预算的深度和广度。
预算范围应该包括所有涉及到的费用项目，例如土建、装修、设备等。
3. 了解市场价格在进行建筑工程概预算之前，需要对市场价格进行了解。
市场价格对于预算的准确性和合理性起到至关重要的作用。
通过与供应商、承包商等进行沟通和了解，可以掌握当前的市场价格，并将其纳入到预算中。
4. 编制费用表费用表是建筑工程概预算的核心内容，它是各项费用的详细清单和计算依据。
在编制费用表时，需要结合项目的特点和要求，对各项费用进行详细的计算和分析。
费用表通常包括材料费、人工费、设备费、管理费、利润等项目。
5. 检查和修订完成费用表后，需要进行检查和修订。
这一步骤非常重要，可以发现和纠正预算中的错误和不合理之处，保证预算的准确性和可行性。
同时，还可以与项目管理人员和业主进行沟通，对预算进行进一步的调整和修订。
建筑工程概预算的注意事项1. 合理估计材料费用在进行建筑工程概预算时，需要对材料费用进行合理估计。
可以通过调研和比价，掌握当前的市场价格，并结合项目的具体需求进行计算。
合理估计材料费用可以更准确地预估项目的成本，并为后续的采购和施工提供参考。
2. 注意劳动力费用劳动力费用是建筑工程概预算中不可忽视的一部分。
建筑工程概预算基本知识(ppt48张)
件。
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《建筑工程计量与计价》电子教案
第二章
建筑工程定额
第一节 概述
二、定额的作用
定额是实现企业管理科学化的基础和必备的条件，定 额在企业管理科学化中始终占有重要的地位，没有定额就 谈不上科学管理。在市场经济中，每一个商品生产者和商 品经营者都被推向市场，他们必须在竞争中求生存、求发 展，为此，他们必须提高自己的竞争能力，这就要求他们 必须利用定额手段加强管理，以达到提高工作效率、降低 生产和经营成本、提高市场竞争能力的目的。力求以最少 的人工、材料和机械台班的消耗，生产出符合社会需要的 建筑产品。 在工程建设中，建筑工程定额主要作用如下：
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《建筑工程计量与计价》电子教案
第二章
建筑工程定额
第一节 概述
三、定额的特性
3、定额的权威性 在计划经济体制下，定额具有法令性，即建筑工程定 额经国家主管部门批准颁发后，具有经济法规的性质，凡 属于执行范围内的所有单位都必须严格遵照执行，未经定 额主管部门许可，不得随意改变定额的内容和水平。 在社会主义市场经济条件下，随着投资主体和投资渠道 的多元化，建筑企业所有制结构的变化，建设项目竞争报 价和建筑产品商品化，定额已经不具备法令性的特点，但 是，应该看到，定额在相当大的范围内和相当长的时间里， 仍将具有很强的权威性。
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• 3、建筑工程计价特点： （1）具有单件性计价：建筑产品 生产的单件性决定了每项建筑工程 都必须进行工程造价的确定。 （2）多次计价：在建设各个阶段分别计
算，使之形成切合实际的造价。
• 3、建筑工程计价特点：
（3）计价的组合性：由分部分项汇成单 位工程费用，由单位工程汇成单项工程费 用，通过这种组合计算汇总形成建筑工程 总造价。 （4）复杂性：影响工程造价变化的因 素多，主要有：政策，工程设计变更，人 工、机械材料、设备价格的变化，费率、 利率、汇率调整等
《建筑工程概预算》教学课件
06 建筑工程招标投标与报价 技巧
建筑工程招标投标的程序与要求
招标程序
包括招标资格预审、招标文件编制、发布招标公告、投 标邀请、投标文件递交、开标、评标、定标等环节。
投标要求
投标人需具备相应的资质和条件，按照招标文件要求编 制投标文件，包括技术标和商务标，确保投标文件的完 整性和准确性。
建筑工程投标报价的策略与技巧
则，计算分部分项工程的工程 量。
套用定额或指标
04 根据工程所在地区和性质，套
用相应的定额或指标，计算直 接费。
计算其他费用
05 包括间接费、利润、税金等。
汇总造价
06 将各部分费用汇总，得出总造
价。
施工图预算的编制方法
熟悉施工图纸
了解设计意图、工程构造、细部做法等。
了解施工组织设计和施工方案
掌握施工顺序、方法、技术措施等。
直接费由直接工程费和措施费组成， 间接费由规费和企业管理费组成。
05 建筑工程概预算编制方法
设计概算的编制方法
收集资料
01 收集与拟建项目相关的建设标
准、设计规范、市场价格等信 息。
熟悉图纸和说明书
02 了解设计意图、工程构造、材
料设备、施工方法等要素。
计算工程量
03 根据设计图纸和工程量计算规
要求
学生应熟悉建筑工程概预算的相关法 规、标准和定额，了解建筑工程造价 的构成和计算方法，掌握建筑工程量 清单计价和定额计价的原理和应用。
课程内容与安排
内容
包括建筑工程概预算概述、建筑工程造价构成、建筑工程量清单计价、建筑工 程定额计价、建筑工程概预算编制与审核等方面的知识。
安排
按照由浅入深、循序渐进的原则，先讲解基础知识，再进行实例分析和实践操 作，最后进行总结和归纳。
建筑工程概预算教材
本案例对某桥梁建筑工程概预算进行了深入剖析，包括桥梁工程的特点、工程量清单的编制、定额套 用、材料价格确定、计价依据等方面的详细说明，以及如何考虑桥梁建筑工程的特殊要求和实际情况 。
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发展趋势
随着信息化技术的发展，建筑工程概 预算逐渐向数字化、智能化方向发展 ，未来将更加注重与工程实际相结合 ，提高概预算的准确性和科学性。
02 建筑工程概预算的基本原 理
建筑工程概预算的编制方法
综合单价法
根据综合单价和工程量计算出总价，适用于工程量清单计价模式。
工料单价法
以人工、材料、机械台班单价为基础，乘以相应的工程量计算出总 价，适用于传统的定额计价模式。
。
审查定额套用
核对定额子目与实际工作内容 是否相符，防止高套、错套或
重复套用。
审查取费标准
核对取费标准与合同约定是否 一致，防止费率或基数错误。
审查材料价格
核实材料价格是否符合市场行 情，防止虚报、瞒报或不合理
定价。
概预算审查的程序与步骤
熟悉图纸
熟悉施工图纸，了解工程内容 及要求。
对比分析
将审查结果与类似工程进行对 比分析，找出差异。
建筑工程概预算教材
目录
• 建筑工程概预算概述 • 建筑工程概预算的基本原理 • 建筑工程概预算的编制流程 • 建筑工程概预算的审查与控制 • 建筑工程概预算的案例分析
01 建筑工程概预算概述
定义与特点
定义
建筑工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段 的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先 计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。
单位估价法
教你学预算建筑工程概预算算量专业教材
平整场地: 建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平.1、平整场地计算规则（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
2、平整场地计算方法（1）清单规则的平整场地面积：清单规则的平整场地面积＝首层建筑面积（2）定额规则的平整场地面积：定额规则的平整场地面积＝首层建筑面积3、注意事项（1）、有的地区定额规则的平整场地面积：按外墙外皮线外放2米计算。
计算时按外墙外边线外放2米的图形分块计算，然后与底层建筑面积合并计算；或者按“外放2米的中心线×2=外放2米面积”与底层建筑面积合并计算。
这样的话计算时会出现如下难点：①、划分块比较麻烦，弧线部分不好处理，容易出现误差。
②、2米的中心线计算起来较麻烦，不好计算。
③、外放2米后可能出现重叠部分，到底应该扣除多少不好计算。
（2）、清单环境下投标人报价时候可能需要根据现场的实际情况计算平整场地的工程量，每边外放的长度不一样。
大开挖土方1、开挖土方计算规则（1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。
（2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。
槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面，如有排水沟者应算至排水沟外边线。
排水沟的体积应纳入总土方量内。
当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。
2、开挖土方计算方法（1）、清单规则：①、计算挖土方底面积：方法一、利用底层的建筑面积+外墙外皮到垫层外皮的面积。
外墙外边线到垫层外边线的面积计算（按外墙外边线外放图形分块计算或者按“外放图形的中心线×外放长度”计算。
）方法二、分块计算垫层外边线的面积（同分块计算建筑面积）。
②、计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积×挖土深度。
（2）、定额规则：①、利用棱台体积公式计算挖土方的上下底面积。
建筑工程概预算教材
《建筑工程概预算》教学课件
例1：计算下图所示两块－8钢板的制作工程量。
410 350 390 400 180
310
350 330 400 460
120
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b
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《建筑工程概预算》教学课件
解：a 四边形钢板的重量=0.41×0.35 ×7.85 ×8=9.01kg
b 多边形钢板的重量=0.33 ×0.46 ×7.85 ×8=9.53kg 例2：计算教材例4.37、4.38、4.39中所示柱间支撑的制作、 运输及安装工程量并选套定额。
第五章 土建工程工程量计算规则
第5-1节 工程量计算有关规定 第5-2节 建筑面积计算规则 第5-3节 土石方工程量计算规则 第5-4节 桩基础工程量计算规则 第5-5节 砌筑工程量计算规则 第5-6节 砼及钢筋砼工程量计算规则 第5-7节 金属工程量计算规则 第5-8节 门窗木作工程量计算规则 第5-9节 楼地面工程量计算规则 第5-10节 屋面工程量计算规则 第5-11节 防腐、保温、隔热工程工程量计算规则 第5-12节 抹灰、涂料工程工程量计算规则 第5-13节 措施费工程量计算规则 … … … …
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《建筑工程概预算》教学课件
工字钢、槽钢、角钢的每米重量应查阅五金手册或概预 算手册。 三、钢结构的连接 钢结构的连接方式有铆钉连接、螺栓连接以及焊接三种。
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《建筑工程概预算》教学课件
四、工程量计算规则
1.金属结构构件制作,按设计图示钢材尺寸以吨计算,不扣除孔 眼、切边的重量,焊条、铆钉、螺栓等重量已包括在定额内不 另计算。在计算不规则或多边形钢板重量时均以其最大对角 线乘以最大宽度的矩形面积计算。
《建筑工程概预算》教学课件
目 录
建筑工程概预算》电子教案
建筑工程概预算一、教学目标1. 让学生了解建筑工程概预算的基本概念和重要性。
2. 使学生掌握建筑工程概预算的基本方法和步骤。
3. 培养学生运用建筑工程概预算知识解决实际问题的能力。
二、教学内容1. 建筑工程概预算的基本概念1.1 建筑工程概预算的定义1.2 建筑工程概预算的作用1.3 建筑工程概预算的分类2. 建筑工程概预算的方法2.1 工料单价法2.2 综合单价法2.3 全费用综合单价法3. 建筑工程概预算的步骤3.1 收集资料和信息3.2 编制单位工程概预算3.3 编制总工程概预算三、教学重点与难点1. 教学重点：1.1 建筑工程概预算的基本概念1.2 建筑工程概预算的方法1.3 建筑工程概预算的步骤2. 教学难点：2.1 建筑工程概预算的计算方法2.2 建筑工程概预算的编制技巧四、教学方法与手段1. 教学方法：1.1 讲授法1.2 案例分析法1.3 小组讨论法2. 教学手段：2.1 投影仪2.2 计算机辅助教学2.3 教学软件五、教学安排1. 课时：45分钟2. 教学过程：2.1 导入（5分钟）通过实际案例引入建筑工程概预算的概念，激发学生的兴趣。
2.2 讲解建筑工程概预算的基本概念（15分钟）讲解建筑工程概预算的定义、作用和分类。
2.3 讲解建筑工程概预算的方法（15分钟）讲解工料单价法、综合单价法和全费用综合单价法的原理和应用。
2.4 讲解建筑工程概预算的步骤（10分钟）讲解收集资料和信息、编制单位工程概预算和编制总工程概预算的过程。
2.5 案例分析（2分钟）分析一个实际案例，让学生运用所学知识解决实际问题。
六、教学评估1. 评估目的：通过评估了解学生对建筑工程概预算知识的掌握程度，提高教学质量。
2. 评估方法：2.1 课堂提问：检查学生对建筑工程概预算基本概念、方法和步骤的理解。
2.2 作业批改：检查学生对建筑工程概预算知识的运用能力。
2.3 课程报告：评估学生对建筑工程概预算实际应用的分析和解决问题的能力。
建筑工程概预算教材
（1）含义——可行性研究是对拟建建设项目进行技术、 经济方面的论证。主要有：
技术上 是否先进、实用、可靠；
经济上 是否合理；
财务上 是否盈利；
（2）目的（同含义） ①为建设项目能否成立和为审批计划任务书提供依据。
②减少项目决策的盲目性，使建设项目的确定具有科 学性。
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《建筑工程概预算》教学课件
（3）内容（较项目建议书更具体）
关部
书
公司审
门审
查
批
其他阶段审核过程相同
1984年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提出 和审批项目建议书这一道程序。项目建议书是国家选 择建设项目和有计划的进行可行性研究的依据。项目 建议书被批准后，并不表明项目正式成立，只是反映 国家同意该项目进行下一步工作——可行性研究
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2．可行性研究
《建筑工程概预算》教学课件
课本第5章 设备安装工程 \第6章 公路工程 不讲
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《建筑工程概预算》教学课件
第1章 建筑工程概预算基础知识
本章重点、难点：
1、了解基本建设的概念，理解并掌握基本建设程序； 2、掌握基本建设项目的划分方法； 3、了解建设项目总投资和工程造价的构成； 4、熟悉掌握建筑安装工程费用的构成和计价程序。
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《建筑工程概预算》教学课件
三、课程结业方式和成绩评定
1、课程结业成绩评定 采用考生结业考试成绩和平时成绩（均为百分制）加权确 定，考试成绩和平时成绩分别占60%和40%。 2、结业考试方式采用闭卷，试卷从试题库中随机抽取，分 A、B卷进行。
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《建筑工程概预算》教学课件
四、课程的重要概念与任务(2+3) １．课程的两个重要概念 定额和预算
建筑工程概预算教案(带首页)
建筑工程概预算教案(带首页)教案首页：课程名称：建筑工程概预算课程性质：专业课授课对象：建筑工程专业学生教学目标：1. 让学生了解建筑工程概预算的基本概念、作用和意义。
2. 使学生掌握建筑工程概预算的基本方法和步骤。
3. 培养学生具备建筑工程概预算的实际操作能力。
4. 提高学生对建筑工程造价控制的认识和意识。
教学内容：1. 建筑工程概预算概述2. 建筑工程预算编制3. 建筑工程概算编制4. 建筑工程预算调整与控制5. 建筑工程概预算实务操作教学方法：1. 讲授：讲解建筑工程概预算的基本概念、理论和方法。
2. 案例分析：分析实际建筑工程概预算案例，让学生参与讨论。
3. 实操演练：安排学生进行实际操作，提高操作能力。
4. 小组讨论：分组讨论建筑工程概预算的实际问题，培养团队合作精神。
教学资源：1. 教材：建筑工程概预算教材。
2. 课件：建筑工程概预算相关课件。
3. 案例资料：建筑工程概预算实际案例。
4. 实操工具：计算机、投影仪等。
教学评价：1. 课堂参与度：观察学生在课堂上的发言和讨论情况。
2. 练习完成情况：检查学生完成的练习和作业。
3. 实操操作能力：评价学生在实操环节的表现。
4. 期末考试：测试学生对建筑工程概预算知识的掌握程度。
第一章：建筑工程概预算概述教学目标：1. 让学生了解建筑工程概预算的基本概念。
2. 使学生掌握建筑工程概预算的作用和意义。
教学内容：1. 建筑工程概预算的定义2. 建筑工程概预算的作用和意义3. 建筑工程概预算的分类教学方法：1. 讲授：讲解建筑工程概预算的基本概念。
2. 案例分析：分析实际建筑工程概预算案例。
教学资源：1. 教材：建筑工程概预算教材。
2. 课件：建筑工程概预算相关课件。
教学评价：1. 课堂参与度：观察学生在课堂上的发言和讨论情况。
2. 练习完成情况：检查学生完成的练习和作业。
六章：建筑工程预算编制教学目标：1. 让学生掌握建筑工程预算编制的基本方法。
建筑工程概预算教案(带首页)
建筑工程概预算教案(带首页)教案内容：一、教学目标1. 理解建筑工程概预算的基本概念和作用。
2. 掌握建筑工程概预算的编制方法和步骤。
3. 熟悉建筑工程预算定额和概算定额的应用。
4. 了解建筑工程预算的实际操作流程。
二、教学内容1. 建筑工程概预算的基本概念：建筑工程概预算的定义、分类和作用。
2. 建筑工程概预算的编制方法：单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算的编制方法。
3. 建筑工程预算定额和概算定额的应用：预算定额和概算定额的定义、结构和应用方法。
4. 建筑工程预算的实际操作流程：预算编制、预算审核、预算执行和预算调整。
三、教学重点与难点1. 教学重点：建筑工程概预算的基本概念、编制方法、预算定额和概算定额的应用、实际操作流程。
2. 教学难点：建筑工程概预算的编制方法和步骤、预算定额和概算定额的应用。
四、教学方法与手段1. 教学方法：讲授、案例分析、小组讨论、实践操作。
2. 教学手段：多媒体课件、教材、案例资料、实践工具。
五、教学安排1. 课时：45分钟2. 教学过程：a) 建筑工程概预算的基本概念（5分钟）b) 建筑工程概预算的编制方法（15分钟）c) 建筑工程预算定额和概算定额的应用（15分钟）d) 建筑工程预算的实际操作流程（10分钟）e) 课堂讨论与提问（5分钟）六、教学评估1. 评估方法：课堂提问、小组讨论、实践操作、作业考核。
2. 评估内容：学生对建筑工程概预算的基本概念、编制方法、预算定额和概算定额的应用、实际操作流程的理解和掌握程度。
七、教学反思1. 教师应根据学生的反馈情况进行教学反思，对教学方法、教学内容进行调整和改进，以提高教学效果。
2. 教师应关注学生的学习情况，针对学生的薄弱环节进行重点讲解和辅导。
八、教学案例1. 案例一：某住宅楼建筑工程预算编制描述工程概况，提供相关图纸和资料。
引导学生进行预算编制，包括单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。
分析预算编制过程中的难点和注意事项。
建筑工程概预算教程(1)
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15）室外楼梯，按自然层投影 面积之和计算建筑面积。
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16）建筑物内变形缝、沉降缝等， 凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽 按自然层计算建筑面积，并入建筑物 建筑面积之内计算。
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（2）不计算建筑面积的范围
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1）突出外墙的构件、配件、附 墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、 墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。
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2）多层建筑物建筑面积，按 各层建筑面积之和计算，其首层 建筑面积按外墙勒脚以上结构的 外围水平面积计算，二层及二层 以上按外墙结构的外围水平面积 计算。
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3）同一建筑物如结构、层数不 同时，应分别计算建筑面积。
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4）地下室、半地下室、地下车 间、仓库、商店、车站、地下指挥 部等及相应的出入口建筑面积，按 其上口外墙（不包括采光井、防潮 层及其保护墙）外围水平面积计算。
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7）室内楼梯间、电梯井、提物 井、垃圾道、管道井等均按建筑物 的自然层计算建筑面积。
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8）书库、立体仓库设有结构层 的，按结构层计算建筑面积，没有 结构层的，按承重书架层或货架层 计算建筑面积。
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9）有围护结构的舞台灯光控 制室，按其围护结构外围水平面 积乘以层数计算建筑面积。
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6）单层建筑物内分隔的单层房间， 舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑 台。
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7）建筑物内宽度大于300mm的 变形缝、沉降缝
建筑工程概预算课程设计教学大纲
建筑工程概预算课程设计教学大纲1. 课程简介建筑工程概预算是建筑工程项目管理专业必修课程之一，通过本课程的学习，学生将掌握建筑工程预算的基本概念、原则和方法，了解预算编制的流程和要求，培养学生分析和解决建筑工程项目预算问题的能力。
2. 课程目标•理解建筑工程预算的基本概念和原则；•掌握建筑工程预算编制的基本方法和步骤；•学会运用软件工具进行建筑工程预算的计算和分析；•培养学生的团队协作和沟通能力；•培养学生的创新思维和问题解决能力。
3. 主要内容3.1 建筑工程预算概述•建筑工程预算的定义和作用•建筑工程预算的基本原则3.2 建筑工程预算编制方法•按照任务分解法编制预算•按照定额计算法编制预算•按照参数法编制预算3.3 建筑工程预算编制流程•预算编制前的准备工作•预算编制的基本步骤•预算编制的注意事项3.4 建筑工程预算软件工具的应用•建筑工程预算软件的功能和使用方法•建筑工程预算模板的制作和使用3.5 建筑工程预算案例分析•对实际建筑工程项目进行预算案例分析•分析预算编制中的常见问题和解决方法4. 评价方式•平时表现：包括课堂参与、作业完成情况等，占总评成绩的30%。
•课程项目：根据课程设计项目的完成情况评定，占总评成绩的40%。
•期末考试：包括选择题、计算题等，占总评成绩的30%。
5. 参考资料•《建筑工程预算编制方法与应用》•《建筑工程预算管理与控制》•《建筑工程预算学》以上是《建筑工程概预算课程设计教学大纲》的内容，该课程旨在培养学生对建筑工程预算的理解和实践能力，为学生提供了从理论到实践的学习平台。
希望通过该课程的学习，学生能够在将来的工作中能够胜任建筑工程预算的编制和管理工作。
建筑工程项目概预算(算量专业教材)
平整场地: 建筑物场地厚度在±30cm以内地挖.填.运.找平.1.平整场地计算规则（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算.（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算.2.平整场地计算方法（1）清单规则地平整场地面积：清单规则地平整场地面积＝首层建筑面积（2）定额规则地平整场地面积：定额规则地平整场地面积＝首层建筑面积3.注意事项（1）.有地地区定额规则地平整场地面积：按外墙外皮线外放2M计算.计算时按外墙外边线外放2M地图形分块计算,然后与底层建筑面积合并计算；或者按“外放2M地中心线×2=外放2M面积”与底层建筑面积合并计算.这样地话计算时会出现如下难点：①.划分块比较麻烦,弧线部分不好处理,容易出现误差.②.2M地中心线计算起来较麻烦,不好计算.③.外放2M后可能出现重叠部分,到底应该扣除多少不好计算.（2）.清单环境下投标人报价时候可能需要根据现场地实际情况计算平整场地地工程量,每边外放地长度不一样.大开挖土方1、开挖土方计算规则（1）.清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算.（2）.定额规则：人工或机械挖土方地体积应按槽底面积乘以挖土深度计算.槽底面积应以槽底地长乘以槽底地宽,槽底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面,如有排水沟者应算至排水沟外边线.排水沟地体积应纳入总土方量内.当需要放坡时,应将放坡地土方量合并于总土方量中.2.开挖土方计算方法（1）.清单规则：①.计算挖土方底面积：方法一.利用底层地建筑面积+外墙外皮到垫层外皮地面积.外墙外边线到垫层外边线地面积计算（按外墙外边线外放图形分块计算或者按“外放图形地中心线×外放长度”计算.）方法二.分块计算垫层外边线地面积（同分块计算建筑面积）.②.计算挖土方地体积：土方体积＝挖土方地底面积×挖土深度.（2）.定额规则：①.利用棱台体积公式计算挖土方地上下底面积.V=1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)计算土方体积（其中,S上为上底面积,S中为中截面面积,S下为下底面面积）.如下图S下＝底层地建筑面积+外墙外皮到挖土底边线地面积（包括工作面.排水沟.放坡等）.用同样地方法计算S中和S下3.挖土方计算地难点⑴.计算挖土方上中下底面积时候需要计算“各自边线到外墙外边线图”部分地中心线,中心线计算起来比较麻烦（同平整场地）.⑵.中截面面积不好计算.⑶.重叠地方不好处理（同平整场地）.⑷.如果出现某些边放坡系数不一致,难以处理.4.大开挖与基槽开挖.基坑开挖地关系：槽底宽度在3m以内且长度是宽度三倍以外者或槽底面积在20m2以内者为地槽,其余为挖土方. 满堂基础垫层1.满堂基础垫层工程量：如图所示,（1）.素土垫层地体积（2）.灰土垫层地体积（3）.砼垫层地体积（3）垫层模板2.满堂基础垫层工程量计算方法⑴.素土垫层体积地计算：利用棱台地计算公式：素土垫层体积=1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)计算土方体积（其中,S上为上底面积,S中为中截面面积,S下为下底面面积）.⑵.灰土垫层体积地计算：利用棱台地计算公式：灰土垫层体积= 1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)计算土方体积（其中,S上为上底面积,S中为中截面面积,S下为下底面面积）.⑶.素砼体积地计算：基础垫层与混凝土基础按混凝土地厚度划分,混凝土地厚度在12cm以内者执行垫层子目；厚度在12cm以外者执行基础子目. 垫层体积＝垫层面积×垫层厚度.⑷.垫层模板地计算：垫层模板＝垫层地周长×垫层高度满堂基础1、满堂基础工程量如图所示,（1）.满堂基础地体积（2）.满堂基础模板（4）.满堂基础梁体积（5）满堂基础梁模板2.满堂基础工程量计算方法⑴.满堂基础地体积①计算方法之一：满堂基础最大面积地底面积×满基底板厚度—多算部分三角带地体积满堂基础最大面积地底面积＝建筑面积＋外墙外皮到满堂外边线地面积三角带地体积＝斜坡中心线周长×多算部分三角形截面积②计算方法之二：满堂基础顶面积×满堂基础底板地厚度＋梯形带地体积满堂基础顶面积＝建筑面积＋外墙外皮到满堂外边线地面积-斜坡宽度地面积梯形带体积＝斜坡中心线长度×梯形截面面积③计算方法之三：满堂基础最大面积地底面积×满堂基础底板未起边地厚度＋起边棱台体积(2).满堂基础模板:建筑工程预算基价满堂基础模板按满堂基础砼以体积计算.有地地区定额规则地满堂基础模板=满基外边线地长度×满基外边线地高度＋满基斜坡中心线周长×满基斜坡斜长.(3).满堂基础梁①满堂基础梁地体积计算方法：满堂基础梁地体积=梁地净长×梁地净高②满堂基础梁地模板：满堂基础模板=梁高出满基地侧面净长×梁高出满基地侧面净高＋梁头面积.条形基础2、条形基础工程量如图所示,（1）.素土垫层工程量（2）.灰土垫层工程量（3）.砼垫层工程量（4）.砼垫层模板（5）.条形基础工程量: 砖基。
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凯德〃天山河畔花园压轴楼王受追捧
改善性需求带热天山板块大户型市场
随着政策面的明朗和市场信心的逐渐恢复，被压抑一年多的住房改善型需求正逐步释放，成熟板块的大户型房源受到买家热捧。
国际化氛围浓厚的长宁“古北——虹桥——天山”传统高档住宅集中带，自3月以来大户型持续热销，其中天山板块目前在售的唯一大户型新房——凯德〃天山河畔花园〃翠庭，首栋销售过80%后，另一栋也应客户要求将提前至5月9日公开。
“事实上，我们也没想到3、4月份大户型能够有这样的行情。
”凯德〃天山河畔花园〃翠庭负责人告诉记者，对客户进行访谈分析后发现，该项目的高总价房源之所以去化良好，一方面是客户对房地产市场的信心企稳，另一方面是因为凯德〃天山河畔花园〃翠庭是天山板块未来数年内最后一批高品质大户型房源，一旦错过很难弥补。
信心企稳，改善型需求抬头
记者从凯德置地了解到，凯德〃天山河畔花园〃翠庭是天山河畔项目的压轴楼王，全部为精装全配的现房，面积为188-231的四房大户型，为整个项目中地理位置最好、装修品质最高、房型面积最宽敞的临河景观座的中央两幢，直接就能够看到苏州河全景景观。
“从3月份开始，改善型客户逐渐打破观望态势，开始出手购买中意的房源。
”凯德〃天山河畔花园〃翠庭销售负责人告诉记者，凯德〃天山河畔花园〃翠庭第二栋物业尚未正式公开，就已经有一批客户通过各种途径“找上门来”，“改善型客户都有过自己买房居住的经验，所以他们在购房时也有一些更成熟的考量，而并非仅仅为了买个大房子而已。
”凯德〃天山河畔花园〃翠庭销售负责人指出，改善型客户往往资金实力较强，对房价的敏感性弱于首次置业者，但他们对房产品质、物业管理的要求也往往更高。
根据凯德〃天山河畔花园〃翠庭的客户积累情况来看，国内实力客户成为本阶段改善型需求的主力。
“其中5—10年前定居上海的新上海人换房需求旺盛，他们一般经济实力较强，希望此次能够换房到位。
”根据现场对这部分意向客户的调查发现，他们大多为企业高管、私营企业主等，需求受金融危机影响不大，是否出手下单的关键是“房子品质是否足够打动人”。
理性置业，高品质大户型受捧
“70/90政策带来的效应之一，就是市场上大户型供应的不足。
”市场分析人士指出，近两年上海市中心城区房源出现了户型越大越好卖的情况，一些大户型业主惜售态度明显。
根据市场需求来看，改善型客户比较青睐200—400平方米之间大户型房源，所选择区域也集中于中内环之间成熟生活居住区。
天山板块所处位置可以说是得天独厚：古北商业生活区、虹桥经济开发区、中山公园商务中心、长风生态商务区与围绕周围，规划中的虹桥交通枢纽更将使区域直接受益。
依托苏州河及滨河绿化带，天山路板块已经形成了成熟完善的花园社区居住氛围。
在邻近的古北、虹桥开发区两大板块基本饱和时，天山板块无疑是长宁最具魅力的热点居住板块。
事实上，整个长宁区这几年房产供应量一直稀少，天山板块目前更是整体处于“尾盘”阶段。
凯德〃天山河畔花园〃翠庭此次推出的52套大户型房源，适时地填补了市场空白，同时也是入主天山板块大户型的“最后机会”。
这批房源全部以顶级豪宅品质装修，并配备高端家具家电，真正是“拎包即可入住”。
为适应高端客户需求，凯德〃天山河畔花园〃翠庭还为客户配备了五星级行政公寓式服务，24小时国际管家随时待命。
“大户型供应稀缺是事实，但同时我们也看到并非所有的大户型都会受到市场追捧。
”凯德〃天山河畔花园〃翠庭销售负责人指出，改善型客户对新购物业的品质和服务更为挑剔，对开发商的品牌和产品品质非常关注，大户型必须软硬件都跟上才能获得客户青睐。
轨道+商业，引领板块再升级
天山板块东南西三侧是浦西最重要的几条交通主干道：内环、中环、延安高架，不管是自驾车还是公交出行十分方便。
轨道交通2号线在天山路有三个站点，分别是娄山关路站及威宁路站和北新泾站；板块内有成熟的天山商圈和西郊百联购物中心等商业配套，虹桥、古北、中山公园的完善商业设施也是近在咫尺。
轨道交通为天山板块带来的不仅是出行的便利，并是大量人流和商业机会。
天山路商圈依托轨道优势，已经实现了升级蜕变，一批新的Shopping Mall已经全新登场，虹桥天都、长房国际广场（原天山商厦）、虹鑫时尚广场、汇金百货等大型商场中，购物、休闲、餐饮、娱乐一应俱全。
轨道+商业，为天山板块带来了再次升级的机遇和条件。
“在已经非常成熟的长宁楼市，天山板块几乎可以说是唯一尚有空间再发展的区域。
”凯德〃天山河畔花园〃翠庭销售负责人之说，随着天山商圈的发展成熟，一个“中山公园——虹桥古北——天山”三足鼎立的长宁区高档生活区版图已经形成，天山板块已成为环境优美、宜商宜居的楼市新黄金板块。