某某保税区商务大楼项目设计方案
易宝大厦项目建筑设计方案
易宝大厦项目建筑设计方案第一章项目概述易宝大厦是一座集商务、办公、会议、展览为一体的多功能综合性建筑，位于北京市海淀区中关村科技园区，总建筑面积约30万平方米，共有地上36层，地下3层，其中地下2层为停车场。
本项目以现代化、绿色化、人性化为设计理念，力求为用户提供高品质的商务办公环境。
第二章建筑设计2.1 总体布局本项目立面设计以简洁大气为主，采用幕墙和玻璃幕墙相结合的设计，使建筑具有现代感和透明感。
大楼内部采用大厅式设计，通过中庭设计提高了建筑的空间感和通透性。
同时，庭院景观设计也充分考虑了员工的休闲娱乐需求。
2.2 办公空间布局本项目的办公空间采用开放式设计，通过设置开放式办公区、半开放式办公区、交互式办公区等不同办公形式，为用户提供多种办公空间选择。
同时，本项目还设置了多个会议室、培训室、休息室等公共空间，为用户提供更为便捷的办公体验。
2.3 设备设施配置本项目采用智能化的设备设施配置，包括网络系统、电话系统、安保系统、能源管理系统等，为用户提供更加便捷、高效的工作环境。
2.4 环保节能设计本项目的环保节能设计充分考虑了建筑的能源利用效率，采用太阳能光伏发电系统和地源热泵系统，实现了建筑的清洁能源利用。
同时，本项目还采用高效节能的建筑外墙材料和节能玻璃幕墙，有效减少了建筑的能耗。
第三章项目优势3.1 地理位置优势本项目位于北京市海淀区中关村科技园区，地理位置优越，交通便捷，为用户提供了良好的商务办公环境。
3.2 设计理念高新先进本项目采用现代化、绿色化、人性化的设计理念，通过智能化、环保节能的设计，提供了高品质的商务办公环境。
3.3 办公空间多样化本项目的办公空间采用开放式设计，为用户提供多种办公形式选择。
同时，设置了多个公共空间，为用户提供更为便捷的办公体验。
3.4 设备设施智能化本项目采用智能化的设备设施配置，为用户提供更加便捷、高效的工作环境。
第四章结束语本项目的设计理念高新先进、办公空间多样化、设备设施智能化，将为用户提供高品质、便捷、舒适的商务办公环境。
XX综合保税区数字贸易企业综合服务平台项目建设方案
XX综合保税区数字贸易企业综合服务平台项目建设方案1项目概况1.1项目背景XX综合保税区位于XX梅兴华丰产业集聚带内，规划面积2.52平方公里，将重点开展保税加工和保税物流业务，促进当地服务业的创新发展，并通过承接珠三角地区产业转移，推动XX梅兴华丰产业集聚带乃至X东地区产业的新发展。
XX综合保税区是XX市开放型经济的重要平台，对其发展对外贸易、吸引外商投资、促进产业转型升级发挥着重要作用。
综合保税区信息化建设项目是一个承载各类保税、物流业务为一体、能够满足海关、综保区管理委员会、综保区运营公司及其他相关单位进行有效监管和高效管理,并且符合海关总署《关于综合保税区验收有关工作的通知》署贸函（2019）209号及其附件《综合保税区基础和监管设施规范》文件标准要求的综合业务信息工程，是综合保税区验收通过、封关运行的必要条件。
1.1.1立项依据根据《国务院“关于印发优化口岸营商环境促进跨境贸易便利化工作方案的通知”（国发（2018）37号）》、《国务院关于促进综合保税区高水平开放高质量发展的若干意见》（国发（2019）3号）、《XX省深化营商环境综合改革行动方案》等相关文件要求，XX综合保税区应通过智能检测技术、智能查验装备和信息技术综合应用为手段，在有力保障综保区安全准入前提下，有效提升综保区的整体通关效率和综合服务水平，构建一体化、一站式的应用平台，实现海关、综保区管理委员会、加工制造企业、跨境电商企业、保税仓库物流企业等单位之间信息的交换与共享，加快综保区进出口业务的通关速度、提高监管单位运作效率，降低企业的经营成本，持续提升综保区的营商环境和综合竞争力，为综保区产业发展提供可靠的基础平台支撑。
1.2项目目标XX综合保税区开展跨境电子商务业务，打造一体化的XX综合保税区数字贸易企业综合服务平台，满足XX综保区开展跨境电商1210(保税进货模式)及9610(直购进口模式)进口业务的申报需求，管委会对区内保税仓库业务的开通和管理需求以及跨境电子商务企业在区内开展业务的经营管理需求。
超高层商业办公楼EPC施工招投标方案 (2)
超高层商业办公楼EPC施工招投标方案1. 引言本文档旨在为超高层商业办公楼的EPC施工招标方案提供详细的规划和流程说明。
EPC（工程总承包）模式是目前大型工程项目中常采用的一种形式，能够全面管理项目的规划、设计、采购、施工等各个环节，保证工程的高效、优质完成。
本方案旨在吸引有经验和实力的施工企业参与投标，并确保施工质量和工期的控制，以满足业主方的期望和要求。
2. 项目背景•项目名称：超高层商业办公楼项目•项目地点：XXX市中心商务区•项目规模：总建筑面积XXX平方米，楼层数XXX层•项目需求：商业办公楼的设计、采购、施工等工程总承包服务3. 项目目标•建设具有创新、功能完备的商业办公楼，提供现代化办公环境•确保建筑质量，符合相关建筑标准和法规要求•高效管理工程进度，确保项目按时完工•合理控制项目成本，确保财务投资回报4. 投标流程4.1 投标资格条件投标人需满足以下条件才能参与本次招标： - 具备相关施工资质，持有必要的许可证书 - 有类似规模和复杂度的工程施工经验 - 有充足的施工技术和工程管理实力 - 具备良好的信誉和声誉4.2 投标文件准备投标人需要准备以下文件并提交： - 公司资质证明文件 - 过往工程业绩和经验介绍 - 施工方案和工期计划 - 人员和技术支持能力介绍 - 财务状况和投资能力证明 - 其他相关说明材料4.3 投标文件提交准备完整的投标文件后，投标人需按照招标文件要求的时间和方式将电子版和纸质版文件一同提交给业主方。
投标文件的密封和保密性需要得到保障。
4.4 评审流程业主方会组织评审团队对收到的投标文件进行评估和比较，并根据一定的评分标准和权重得出最终评审结果。
评审标准通常包括施工方案的可行性、工期计划的合理性、财务和投资能力的可靠性等方面。
4.5 中标公告业主方将在评审结束后，根据评审结果发布中标公告，确定中标者。
中标公告通常包括中标方的名称、投标金额、合同签订日期等信息。
商贸大厦建设方案策划书3篇
商贸大厦建设方案策划书3篇篇一《商贸大厦建设方案策划书》一、引言随着经济的快速发展和城市化进程的不断推进，商贸业在城市经济中扮演着越来越重要的角色。
为了满足市场需求，提升城市商业竞争力，拟建设一座现代化的商贸大厦。
本策划书旨在详细规划商贸大厦的建设方案，包括项目定位、功能布局、建筑设计、运营管理等方面，以确保项目的顺利实施和成功运营。
二、项目背景（一）市场需求分析近年来，[地区名称]商贸市场发展迅速，消费需求不断增长。
现有商业设施已不能满足市场的发展需求，急需建设一座规模较大、功能齐全、设施先进的商贸大厦，以提升城市商业形象和服务水平。
（二）区域发展优势三、项目定位（一）总体定位打造一座集购物、餐饮、娱乐、办公、住宿等多功能于一体的现代化商贸大厦，成为[地区名称]的商业地标和城市名片。
（二）目标客户群体主要面向中高端消费者，包括周边居民、商务人士、游客等。
四、功能布局（一）商业区域规划设置大型购物中心、品牌专卖店、超市、餐饮街等，满足消费者的多样化购物需求。
（二）办公区域建设高品质的写字楼，提供舒适的办公环境和完善的办公设施，吸引各类企业入驻。
（三）娱乐休闲区域设置电影院、KTV、健身房等娱乐休闲设施，丰富消费者的业余生活。
（四）配套服务区域配备银行、邮政、酒店等配套服务设施，提供便捷的服务。
五、建筑设计（一）建筑风格采用现代简约风格，体现时尚、大气的建筑形象，与周边环境相协调。
（二）建筑规模总建筑面积[具体面积]，其中商业面积[具体面积]，办公面积[具体面积]，其他面积[具体面积]。
（三）建筑空间布局合理规划建筑内部空间，确保人流顺畅、功能分区明确。
设置宽敞的公共空间，提升整体舒适度。
（四）建筑设施设备采用先进的智能化系统，如电梯、空调、消防等，提高建筑的安全性和运营效率。
六、运营管理（一）运营模式采用自主经营和招商相结合的运营模式，吸引优质商家入驻，共同打造繁荣的商业氛围。
（二）物业管理建立专业的物业管理团队，提供优质的物业服务，确保大厦的正常运营和维护。
总部大楼项目策划书3篇
总部大楼项目策划书3篇篇一总部大楼项目策划书一、项目概述本项目旨在为[公司名称]建设一座现代化的总部大楼，以满足公司日益发展的业务需求。
总部大楼将集办公、研发、会议、展示等多种功能于一体，打造成为公司的形象窗口和创新基地。
二、项目背景随着公司业务的不断拓展，现有的办公场地已无法满足公司的发展需求。
为了提升公司的形象和竞争力，改善员工的工作环境，提高工作效率，公司决定兴建一座现代化的总部大楼。
三、项目目标1. 建设一座现代化、智能化、环保节能的总部大楼，为公司提供舒适、高效的办公环境。
2. 打造公司的形象窗口和创新基地，提升公司的品牌形象和知名度。
3. 通过合理的规划和布局，提高总部大楼的使用效率和空间利用率。
4. 引入先进的建筑技术和绿色建筑理念，降低总部大楼的能耗和运营成本。
四、项目选址1. 交通便利性：选址应靠近主要交通干道，便于员工和来访人员的出行。
2. 周边配套设施：选址应周边配套设施完善，如餐饮、购物、娱乐等，以方便员工的生活。
3. 环境质量：选址应环境优美，空气质量好，有利于员工的身心健康。
五、项目规划1. 建筑设计：总部大楼的建筑设计应体现公司的企业文化和品牌形象，同时注重建筑的美观性、实用性和舒适性。
建筑风格应简洁大气，富有现代感。
2. 功能布局：总部大楼的功能布局应根据公司的业务需求和组织架构进行规划，确保各部门之间的联系便捷，同时提高空间的利用率。
4. 绿色环保：总部大楼的设计应充分考虑绿色环保因素，采用节能、环保的建筑材料和设备，如太阳能光伏系统、地源热泵、雨水收集系统等。
同时，建筑应注重自然采光和通风，减少能源消耗。
六、项目建设1. 施工准备：在项目开工前，需完成土地平整、规划设计、施工图设计等工作。
同时，需办理相关施工手续，如施工许可证、安全生产许可证等。
2. 基础工程：包括土方开挖、基础施工、地下室建设等。
3. 主体结构：包括钢筋混凝土框架结构、钢结构等。
4. 装修工程：包括室内外装修、机电安装等。
连云港综合保税区(区块一)信息化平台建设项目
连云港综合保税区（区块一）信息化平台建设项目工程设计任务书一、综保区基本情况连云港综合保税区规划面积为2.97平方公里，分为三个片区。
其中，区块一为徐圩新区片区，主要为炼化一体化项目和徐圩新区产业发展服务，将建设大宗商品集散中心、新亚欧大陆桥国际物流分拨配送中心等重点项目，提供保税仓储、保税加工、国际采购、国际贸易、国际配送、集装箱物流等服务。
连云港综合保税区（区块一）（下称综保区）位于连云港徐圩新区，东至复堆河，南至规划用地边界，西至港前大道，北至纳潮河南预留交通用地，规划总用地面积0.5332平方公里。
项目依托后方徐圩新区进行建设，随着徐圩新区水、电、通信等设施的不断完善，集疏运通道的相继开通，建筑材料运输方便，施工条件成熟，为本工程建设创造了良好的外部条件。
二、建设内容及规模1.接线道路及停车场工程。
2.隔离围网及巡逻道。
隔离围网及巡逻道沿封关边界布置，隔离围网为不间断全封闭式隔离设施，按永久性围墙要求设置，总长度为 3467.1米；沿隔离围网设有供海关监管、巡逻的专用通道，巡逻通道尽量结合市政道路进行设计和建设，巡逻道中心线总长度 3066.89米，巡逻道宽度不小于 4米，沿巡逻通道安装有照明和监控设施。
3.卡口。
本项目卡口有 2 座，分别为主卡口和内卡口。
主卡口为 4 进 4 出 8 车道，4 条进区车道中含 2 条普通货运车道、1 条超宽超高车道、1 条行政车道，出区车道设置与进区车道设置相同；内卡口为 4 条车道，2条普通货运车道，2条超宽车道。
4.查验区。
查验区为海关、检验检疫实施查验的场所，建设内容包括：验货平台、监管仓库、联检大楼、待检场地、地磅等。
5.检疫处理区。
检疫处理区设置在围网外并靠近围网的位置，为检验检疫实施检疫处理的场所，建设内容包括检疫处理场地和熏蒸房。
三、政策法规根据以下政策进行内容建设：⏹《中华人民共和国海关总署令》（第171号）；⏹《海关特殊监管区域基础和监管设施验收标准》（署加发【2007】143号）⏹《海关物流监控前端集成系统建设》（海关总署公告2012年第55号）；⏹《国务院关于促进海关特殊监管区域科学发展的指导意见》（国发〔2012〕58号）；⏹《加贸司关于明确海关特殊监管区域检验检疫设施有关问题的通知》（加贸函〔2013〕57号）；⏹海关总署关于印发《海关特殊监管区域设立审核办法（试行）》和《海关特殊监管区区域退出管理办法（试行）的通知》（署加发字[2013]273号）；⏹按照《海关总署关于印发〈海关特殊监管区域基础和监管设施验收标准〉的通知》的规定：徐圩新区综合保税区应具备满足海关监管要求的网络环境和计算机管理系统；⏹海关总署令第191号（关于修改《中华人民共和国海关保税港区管理暂行办法》的决定）（注：综合保税区建设参照191号令管理）第六条明确要求：“综合保税区管理机构应当建立信息共享的计算机公共信息平台，并通过‘电子口岸’实现区内企业及相关单位与海关之间的电子数据交换”；⏹《中华人民共和国海关企业分类管理办法》（总署令〔2010〕197号）；⏹海关总署科技司在科技传（2011）125号文件《科技司关于下发“身份、认证、授权”三统一平台管理规范的通知》第二十条明确要求：“如无特殊原因，署级及关级科技应用项目的开发工作均需集成‘三统一平台’，并作为验收的主要依据之一”；满足《加贸司关于规范海关特殊监管区域信息化辅助管理系统及有关数据的通知》中的相关要求，确保辅助系统符合《海关特殊监管区域辅助管理系统基本配置》，对相关数据进行规范管理。
宁波市住房和城乡建设委员会关于公布2012年度宁波市建设工程结构优质奖获奖工程名单的通知
宁波市住房和城乡建设委员会关于公布2012年度宁波市建设工程结构优质奖获奖工程名单的通知文章属性•【制定机关】宁波市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2012.11.01•【字号】甬建发[2012]213号•【施行日期】2012.11.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文宁波市住房和城乡建设委员会关于公布2012年度宁波市建设工程结构优质奖获奖工程名单的通知（甬建发〔2012〕213号）各县（市）区、管委会住房城乡建设行政主管部门：经各县（市）区、管委会住房城乡建设行政主管部门推荐、专家组现场考核、评审委员会评审和为期七天的公示，中科院宁波材料所二期I标段工程等55项工程通过评审，获2012年度宁波市建设工程结构优质奖。
现将获奖工程名单印发你们。
希望获奖单位再接再厉，不断创新，继续强化质量意识，为进一步推动我市工程质量全面提升作出新的贡献。
宁波市住房和城乡建设委员会2012年11月1日附件：2012年度宁波市建设工程结构优质奖工程名单（括号内为项目经理、项目技术负责人及总监姓名）1、中科院宁波材料所二期I标段工程承建单位：中达建设集团股份有限公司（汪秀国、黄文伦）监理单位：宁波宁大建设工程监理有限公司（史国强）设计单位：上海建筑设计研究院有限公司建设单位：中国科学院宁波材料技术与工程研究所2、镇海新城核心区总部经济商务楼承建单位：中达建设集团股份有限公司（郑永高）监理单位：宁波市宏宝工程监理有限公司（冯子泉）设计单位：同济大学建筑设计研究院有限公司建设单位：宁波市镇海发展有限公司3、奉化职教中心二期教师进修学校工程承建单位：浙江欣捷建设有限公司（柴国夫）监理单位：宁波市宏宝工程监理有限公司（冯子泉）设计单位：奉化市建筑设计院建设单位：奉化市教育发展投资有限责任公司4、宁波诺丁汉大学学生宿舍20#楼承建单位：浙江广宏建设有限公司（蒋幼良、徐文挺）监理单位：宁波高专建设监理有限公司（刘立波）设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司建设单位：浙江省万里教育集团5、宁波市农业科学研究院迁扩建一期工程承建单位：东方建设集团有限公司（冯照储）监理单位：浙江华城工程管理有限公司（张正伦）设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司建设单位：宁波市农业科学研究院6、镇海区检验检疫技术用房承建单位：中亿建业集团有限公司（贺建君、肖一）监理单位：宁波市宏宝工程监理有限公司（王军）设计单位：同济大学建筑设计研究院有限公司建设单位：宁波市镇海区公共建设服务中心7、宁波国际金融服务中心北区Ⅲ标段工程承建单位：浙江省建工集团有限责任公司（吴海伦、楼云仙）监理单位：浙江工正建设监理咨询有限公司（王飞尔）设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司建设单位：宁波东部新城开发投资有限公司8、镇海职教中心东侧地块承建单位：浙江省建工集团有限责任公司（郭南平、金晓冬）监理单位：宁波宏宝工程监理有限公司（赵晓杰）设计单位：中国美术学院风景建筑设计研究院建设单位：宁波市镇海区城市建设投资开发有限公司9、110千伏大碶变电站工程承建单位：宁波送变电建设有限公司（陈锦祥）宁波裕胜送变电建筑工程有限公司（张庭兴）监理单位：浙江电力建设监理有限公司宁波分公司（郭奇富）设计单位：宁波市电力设计院有限公司建设单位：宁波市北仑区建筑工务局10、得力集团辛岭厂区办公楼承建单位：中鑫建设集团有限公司（任文忠、陈卫丰）监理单位：浙江大学建设监理公司（徐雅丽）设计单位：浙江省城乡规划设计研究院建设单位：得力集团有限公司11、余姚商会大厦工程承建单位：浙江宝业建设集团有限公司（周建军）监理单位：慈溪市建设工程监理咨询有限公司（王勇跃）设计单位：浙江省建筑设计研究院建设单位：余姚市通济工程建设管理有限公司12、东部新城混合使用区C2-3商务楼承建单位：宁波市建设集团股份有限公司（卞高勇、翁建军）监理单位：宁波高专建设监理有限公司（王勤轰）设计单位：宁波市城建设计研究院有限公司建设单位：宁波城建投资控股有限公司13、宁波天一职业技术学院学术综合楼承建单位：宁波市建设集团股份有限公司（汪少华、章旭波）监理单位：宁波国际投资咨询有限公司（周勤）设计单位：宁波市工业建筑设计研究院有限公司建设单位：宁波天一职业技术学院宁波市育才建设开发有限公司（代建）14、宁波和丰创意广场工程II标段承建单位：宁波市建设集团股份有限公司（卢义、章旭波）监理单位：宁波宁大工程建设监理有限公司（李建）设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司建设单位：宁波市工业设计投资发展有限公司15、新芝宾馆改建工程承建单位：宁波市建设集团股份有限公司（徐学敏）监理单位：宁波高专建设监理有限公司（吴安玉）设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司建设单位：宁波新芝酒店管理有限公司16、钱湖天地承建单位：浙江万华建设有限公司（娄荣标、葛民理）监理单位：浙江工正建设监理咨询有限公司（王俊松）设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司建设单位：宁波亚历山大置业有限公司17、经济租赁房（联升地块）工程承建单位：浙江万华建设有限公司（许忠坤）监理单位：浙江城建工程监理有限责任公司（何克慧）设计单位：宁波市工业建筑设计研究院有限公司建设单位：宁波市海曙区经济适用房建设管理办公室18、宁波市公安局鄞州分局交通警察大队指挥服务中心承建单位：浙江湖州市建工集团有限公司（陈有生、全宏远）监理单位：宁波时代建设监理有限公司（谢国权）设计单位：宁波市鄞州建筑设计院建设单位：宁波市公安局鄞州分局交通警察大队19、宁波和丰创意广场工程I标段承建单位：浙江省二建建设集团有限公司（郑小平、史春宏）监理单位：宁波市城信工程建设监理有限公司（王起涛）设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司建设单位：宁波市工业设计投资发展有限公司20、宁波第二高级技工学校迁建工程（2标段）承建单位：浙江省二建建设集团有限公司（何东根）监理单位：浙江工正建设监理咨询有限公司（李步田）设计单位：宁波市民用建筑设计研究院有限公司建设单位：宁波第二高级技工学校宁波市育才建设开发有限公司（代建）21、宁波微软技术中心工程承建单位：华丰建设股份有限公司（陈勇、陈川平）监理单位：宁波市天正工程咨询有限公司（徐晓强）设计单位：浙江省建筑设计研究院建设单位：浙江汉微软件技术有限公司22、宁波银行象山支行大厦承建单位：华丰建设股份有限公司（王友才、骆绍叶）监理单位：宁波高专建设监理有限公司（谢放）设计单位：浙江省建筑设计研究院建设单位：宁波银行股份有限公司23、宁波文化广场项目II标段承建单位：浙江新中源建设有限公司（项友法、商昆鹏）监理单位：宁波国际投资咨询有限公司（邱国发）设计单位：宁波市诚建设计研究院有限公司建设单位：宁波文化广场投资发展有限公司24、宁波国际贸易展览中心一期综合配套区（公寓部分）工程承建单位：浙江新中源建设有限公司（傅国平、黄玫坤）监理单位：宁波国际投资咨询有限公司（朱纪委）设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司建设单位：宁波市国际贸易投资发展有限公司25、宁波市市委、市人大、市政府、市政协及部分委局综合办公楼承建单位：宁波建工股份有限公司（陈宝康、杨向楚）监理单位：宁波高专建设监理有限公司（杜建江）设计单位：宁波城建设计研究院有限公司建设单位：宁波市市级机关事务管理局26、曙光商务综合楼工程承建单位：宁波建工股份有限公司（涂黎明）、赵世益）监理单位：慈溪市建设工程监理咨询有限公司（王爱良）设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司建设单位：宁波市江东区东郊街道惊驾股份经济合作社27、丽晶酒店承建单位：宁波建工股份有限公司（杨向楚、沈建江）监理单位：宁波保税区工程建设监理有限公司（郑昌勤）设计单位：上海建筑设计研究院有限公司建设单位：宁波远望华夏酒店管理有限公司28、宁波市职工服务中心大楼工程承建单位：宁波建工股份有限公司（鲍林春、徐建华）监理单位：浙江工正建设监理咨询有限公司（陈浩新）设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司建设单位：宁波市交通房地产有限公司29、亿嘉公馆承建单位：宁波建工股份有限公司（赵世益、王锡）监理单位：宁波广天建通工程管理有限公司（陈怡）设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司建设单位：宁波和邦投资集团有限公司30、宁波东部新城宁穿路-福庆路地块D1-2a项目承建单位：宁波建工股份有限公司（张丁辉、徐增建）监理单位：宁波国际投资咨询有限公司（马永林）设计单位：宁波市城建设计研究院有限公司建设单位：宁波新城服务投资有限公司31、宁波国际贸易展览中心一期综合配套区（酒店部分）工程承建单位：宁波建工股份有限公司（郑峰、李云青）监理单位：宁波高专建设监理有限公司（林密）设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司建设单位：宁波国际贸易投资发展有限公司32、绿城?慈溪浒山江以西1#地块承建单位：宁波建工股份有限公司（徐龙）监理单位：慈溪市建设工程监理咨询有限公司（李燕）设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司建设单位：慈溪绿城房地产开发有限公司33、东部新城宁穿路-福庆路D1-1a、D1-1b工程承建单位：宁波建工股份有限公司（孔峻嵘、曹剑民）监理单位：宁波国际投资咨询有限公司（李政治）设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司建设单位：宁波新城服务投资有限公司34、孔浦朱家安置房一、二期II标段8#、9#、13#、14#、20#、21#、25#楼承建单位：海达建设集团有限公司（陈锡桥）监理单位：上海三凯建设监理有限公司（徐明本）设计单位：浙江华展工程研究设计院有限公司建设单位：江北区高教项目征地拆迁与协调小组办公室宁波市育才建设开发有限公司（代建）35、余姚市科创中心二期工程承建单位：浙江中联建设集团有限公司（李建明、曹发祥）监理单位：宁波宁大工程建设监理有限公司（李胜）设计单位：宁波市城建设计研究院有限公司建设单位：余姚市名邦科技创业发展有限公司36、浒山江以西2#地块承建单位：浙江正品建设工程有限公司（邵永林）监理单位：慈溪市建设工程监理咨询有限公司（李燕）设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司建设单位：慈溪绿城房地产开发有限公司37、慈溪市第三人民医院扩建工程新建病房楼MRICT机房承建单位：方远建设集团股份有限公司（黄华胜、杨继周）监理单位：英泰克工程顾问（上海）有限公司（柳荣华）设计单位：山东省建筑设计研究院建设单位：慈溪市公共项目建筑中心（局）38、宁波保税区商务大楼承建单位：浙江省二建建设集团有限公司（周平、应立金）监理单位：宁波广天建通工程管理有限公司（张传琳）设计单位：上海联创建筑设计有限公司建设单位：宁波出口加工区建设开发有限公司39、宁波文化广场IV标段1#影院承建单位浙江省二建建设集团有限公司（吴建平、梁陆军）监理单位：宁波国际投资咨询有限公司（邱国发）设计单位：宁波市城建设计研究院有限公司建设单位：宁波文化广场投资发展有限公司40、宁波文化广场IV标段2#剧院承建单位：浙江省二建建设集团有限公司（吴建平、梁陆军）监理单位：宁波国际投资咨询有限公司（邱国发）设计单位：宁波市城建设计研究院有限公司建设单位：宁波文化广场投资发展有限公司41、宁波市北仑区宁职院图书馆工程承建单位：浙江省二建建设集团有限公司（周志君、胡学军）监理单位：宁波中咨工程建设监理公司（孙宏光）设计单位：浙江省建筑设计研究院建设单位：宁波市北仑区建筑工务局42、中科院宁波材料所二期工程II标段行政楼承建单位：浙江省建工集团有限责任公司（斯逢辰、朱国鹏）监理单位：宁波宁大工程建设监理有限公司（史国强）设计单位：上海建筑设计研究院有限公司建设单位：中国科学院宁波材料技术与工程研究所43、中科院宁波材料所二期工程II标段科研楼承建单位：浙江省建工集团有限责任公司（斯逢辰、朱国鹏）监理单位：宁波宁大工程建设监理有限公司（史国强）设计单位：上海建筑设计研究院有限公司建设单位：中国科学院宁波材料技术与工程研究所44、梅山保税区商贸楼承建单位：浙江省建工集团有限责任公司（何浩敏、袁震）监理单位：宁波市高致工程监理有限公司（顾益力）设计单位：宁波市城建设计研究院有限公司建设单位：梅山岛投资开发有限公司45、镇海新城核心区D1、D3地块商务楼工程承建单位：浙江省建工集团有限责任公司（杨一江）监理单位：宁波宁大工程建设监理有限公司（张剑锋）设计单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司建设单位：宁波市镇海区城市建设投资开发有限公司46、镇海国际大酒店工程承建单位：华升建设集团有限公司（竺卫海）监理单位：浙江中润建设监理有限公司（贝建益）设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司建设单位：华升建设集团宁波镇海置业投资有限公司47、福明家园二期西区地块63#楼承建单位：浙江舜江建设集团有限公司（虞海永）监理单位：浙江明康工程咨询有限公司（覃章金）设计单位：浙江华展工程研究设计院有限公司建设单位：宁波市建东置业有限公司48、福明家园二期西区地块59#楼承建单位浙江舜江建设集团有限公司（虞海永）监理单位：浙江明康工程咨询有限公司（覃章金）设计单位：浙江华展工程研究设计院有限公司建设单位：宁波市建东置业有限公司49、宁波市中级人民法院新建审判综合用房承建单位：中科建设开发总公司（吴栋会）监理单位：浙江工正建设监理咨询有限公司（卓军）设计单位：天津华汇工程建筑设计有限公司建设单位：浙江省宁波市中级人民法院50、宁波市鄞州区银行保险办公大楼承建单位：大荣建设集团有限公司（田吉安）监理单位：宁波高专建设监理有限公司（林密）设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司建设单位：宁波市鄞州区新城房地产有限公司51、宁波高新区文体中心承建单位：宁波建工股份有限公司（孙青山）监理单位：宁波广天建通工程管理有限公司（洪松平）设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司建设单位：宁波高新区开发投资有限公司52、余姚市建工服务中心承建单位：浙江宝业建设集团有限公司（孙永祥）监理单位：宁波市斯正建设监理有限公司（张岭）设计单位：中国美术学院风景建筑设计研究院建设单位：余姚市城市建设投资发展有限公司53、宁波市鄞州区路通公路养护中心技术监管用房承建单位：宁波市鄞州建筑有限公司（徐宏高）监理单位：宁波市天正工程咨询有限公司（胡朝钦）设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司建设单位：宁波市鄞州区路通公路养护中心54、白沙公园地下停车库承建单位：宁波市建设集团股份有限公司（黄海峰）监理单位：宁波高专建设监理有限公司（林卫华）设计单位：宁波市城建设计院有限公司建设单位：宁波两江投资有限公司55、宁海县金融中心工程承建单位：中鑫建设集团有限公司（王阿六）监理单位浙江工正建设监理咨询有限公司（付文垓）设计单位：浙江省城乡规划设计研究院建设单位：宁海县城建房地产开发有限公司。
保税物流中心建筑方案
保税物流中心建筑方案保税物流中心是指在国家设立的、进行国内外跨境电商零售进口商品集中展示销售、仓储、分拣、配送、售后服务等一站式综合服务的特殊海关监管区域。
其建筑方案应具备以下特点：一、规划布局合理保税物流中心的建筑方案应充分考虑货物进出、仓储、分拣、配送的流程，并合理划分各个功能区域。
例如，将进出口大门、检验检疫区、仓储和分拣区、配送中心等区域相互连接，以便于货物的高效流通和运作。
二、建筑形式简洁保税物流中心作为一个功能性建筑，其建筑形式应以简洁、实用为主。
建筑外立面可以采用大面积的玻璃幕墙，增加采光和通风条件，并且增加建筑的透明性，符合现代设计风格。
三、空间划分合理保税物流中心的建筑方案要合理划分不同功能区域的空间。
例如，仓库和分拣区域需要考虑货物的堆放和存储需求，需要有足够的层高和宽敞的空间；配送区域需要考虑车辆的进出和货物装载的便捷性。
四、设备设施完善保税物流中心的建筑方案应充分考虑各个功能区域的设备设施需求。
例如，仓库和分拣区域需要配备货架、叉车等设备，以便于货物的存储和分拣；配送中心需要配备货运车辆和卸货设备，以方便货物的装载和运输。
五、安全防范措施保税物流中心作为一个特殊的海关监管区域，其建筑方案应充分考虑安全防范措施。
例如，可以设置入口闸机、视频监控系统、智能化的防火、监控和报警系统等，保障物流中心内货物安全和工作人员的安全。
六、便利的交通连接保税物流中心的建筑方案应考虑交通连接的便捷性。
例如，物流中心周边可以规划公路、铁路等交通设施，以方便货物的进出和配送。
此外，建筑内部也需要规划合理的道路、停车场等设施，以保证车辆的畅通和货物的高效运输。
综上所述，保税物流中心的建筑方案应充分考虑功能需求、实用性、安全性和便捷性等因素。
通过合理的规划布局、简洁的建筑形式、合理的空间划分、完善的设备设施和安全防范措施，可以提高物流中心的工作效率和服务质量，为国内外跨境电商零售进口商品的集中展示销售、仓储、分拣、配送、售后服务等提供良好的场所和条件。
超高层商业办公楼EPC施工招投标方案
超高层商业办公楼EPC施工招投标方案1. 项目背景本项目为一座超高层商业办公楼的EPC（工程总承包）施工项目。
该楼位于城市中心商业区，拥有地理优势和良好的交通便利性，预计将成为该城市的标志性建筑物。
本项目旨在通过高标准的建筑质量和先进的节能环保设计，在满足商业办公需求的同时，提供舒适、高效和可持续发展的办公环境。
2. 项目目标本项目的主要目标是按时按质完成超高层商业办公楼的EPC施工，确保建筑质量和施工安全。
同时，我们还将致力于优化设计方案，提高建筑的可持续性和节能性能，以满足客户对低碳环保办公环境的需求。
3. 招投标程序本项目的招投标将按照以下步骤进行：1.发布招标公告：向具备相关承包能力的企业发布招标公告，邀请其参与投标。
2.投标准备：投标人需准备相关资格文件和技术方案，以符合招标文件的要求。
3.投标递交：投标人需按照招标文件要求，在指定截止时间前将投标文件递交至招标方处。
4.开标评标：招标方将对符合要求的投标文件进行开标评标，评选出最优秀的承包商。
5.签订合同：招标方与中标投标人签订正式合同，并协商具体合同条款。
4. 技术要求本项目的EPC施工需要满足以下技术要求：•结构设计：采用钢筋混凝土框架结构，具有抗震、抗风能力，且满足相关建筑标准。
•电气系统：设计合理的电气布局和配电方案，确保供电稳定和安全。
•暖通系统：考虑建筑保温隔热、冷却和通风需求，设计高效的暖通系统。
•给排水系统：设计合理的给排水系统，确保供水和排水畅通无阻。
•照明设计：采用节能照明设备，实现照明效果和节能要求的平衡。
•绿色建筑设计：考虑建筑环境影响和可持续发展要求，采用绿色建筑设计方案。
5. 施工管理为确保施工质量和进度控制，我们将执行以下施工管理措施：•项目经理负责整个施工过程的总体协调和管理。
•施工组织设计：制定详细的施工方案和工作流程，并分工合作。
•施工人员培训：对施工人员进行必要的培训，提升其技术能力和安全意识。
•安全管理：制定安全管理方案，确保施工过程中的安全性。
保税仓库建设方案
保税仓库建设方案清晨的阳光透过窗帘，洒在键盘上，跃动的光斑似乎在催促着我开始今天的工作。
保税仓库建设方案，这个项目已经在我脑海中盘旋了好多天，现在终于要把它变成文字了。
这个保税仓库的定位一定要清晰。
毕竟，它不是普通的仓储设施，而是承担着国际贸易的重要角色。
所以，我们需要在选址上充分考虑交通便利性、周边环境、政策支持等因素。
我想象着仓库矗立在一片开阔的土地上，四通八达，距离港口、机场都很近，这样既能节省运输成本，又能提高效率。
仓库的规模和设计也要合理。
根据我国保税仓库的相关规定，仓库面积至少要达到一定标准。
同时，考虑到未来业务的发展，我觉得应该预留一定的扩展空间。
在设计上，要注重实用性和安全性，采用现代化的仓储管理系统，确保货物的高效流转。
在这个基础上，我还考虑到了环保和可持续发展的问题。
仓库的建设要符合我国环保政策，采用节能环保的材料和技术。
同时，要注重绿色物流理念的贯彻，提高物流效率，降低碳排放。
保税仓库的运营管理也是至关重要的。
我们需要建立一套完善的运营管理体系，包括人员配置、岗位职责、作业流程等。
同时，要注重信息化建设，通过大数据、云计算等技术手段，提高仓库的管理水平。
保税仓库的建设还需要充分考虑政策支持。
我国政府对保税仓库的建设给予了大力支持，包括税收优惠、土地政策等。
我们要充分利用这些政策，降低建设成本，提高项目的竞争力。
我对这个项目的实施步骤进行了详细规划。
从项目立项、选址、设计、施工、验收，再到运营管理，每个阶段都要严格把控，确保项目顺利进行。
当我把一个字敲打完毕，我长舒了一口气。
这个保税仓库建设方案终于完成了。
虽然它只是一个文本，但我仿佛已经看到了它矗立在阳光下，发挥着重要的作用，为我国的国际贸易贡献力量。
我知道，这个方案还需要经过审批、修改和完善。
但无论如何，我已经尽我所能，为这个项目付出了努力。
就让我们期待它的顺利实施吧！选址问题得注意，毕竟地理位置直接影响运营成本和效率。
要是选在一个交通不便的地方，物流成本可就高了，货物流转也会慢。
超高层综合楼--融通·添鸿商务大厦设计
本项 目用地为较为规整 ，用地北 侧人民路，用 地西侧光明大街 ，均为城市主干道 。在总平 面设计
中 ， 将 主 体 建 筑 布 置 在 用 地 的 东侧 和 南侧 ， 在 西 侧 退 让城 市 景观 游 园 ， 避 免 建 筑对 城 市道 路 的压 迫 感 。
流线等 之间的关系。商业 同写字楼 备自都有 独立的
筑面积为１ ５ ０ ０ ｍ ，其中中部核心简面积为３ ７ ５ ｍ ，Ｉ
２ ５ ％ 。平 面 布 局 紧 凑 ， 核 心 筒 垂直 交 通 的 组 织 简 洁 、 高 效 。ｌ 层主 要 功 能 为 商业 ，还 配 有 超 高 层 办 公楼 火 堂； ２ ～７ 层 主 要功 能 为 大 空 间商 场 ； ８ ～４ ５ 层为 办公； 其 中ｌ ６ 、３ ２ 层 为 避 难 层 。 电梯 机 房 、 水 箱 间 、 赢 升 机 停 机 坪 设 在４ ５ 层核心简上部。 裙房设７ 层 通 高 的 中 庭 ，商场 中 间部 分歼 敝 并 赢 通 ７ 层 屋 顶 ，阳 光 从 玻 腑
．
ａ ｎ ｄ ｃ ｏ ｎ ｃ ｉ ｓ ｅ ｄ ｅ ｓ ｉ ｇ ｎ ｐ ｒ ｏ ｃ ｅ ｓ ｓ ｉ ｓ ｄ ｉ ｓ ｃ ｕ ｓ ｓ ｅ ｄ
满 足商业功 能要 求；地下四层功能为设备用房及 小
Ｉ Ｋｅ ） ｗｏ ｒ ｄ ｓ Ｉ ｈ ｉ ｇ ｈ — ｒ ｉ ｓ ｅ ｃ ｏ ｍｍｅ ｒ ｃ ｉ ａ ｌ ｂ ｕ ｉ ｌ ｄ ｉ ｎ ｇ ，ｇ ｅ ｎ ｅ ｒ ａ ｌ ａ ｒ ｒ ａ ｎ ｇ ｅ
郸市主 ］ ｊ 路 人民路 ，西接光明路 ，东侧 为城 市支路 ， 南侧 为１ 层 居 民 住 宅 。 地 块 南 北 方 向 沿 光 明 大 街 最 大长度约７ ７ ｍ ，东西沿人 民路 向最长度约 １ ６ ６ ｍ ，总
联东u谷济南章锦综合保税区项目设计单位
联东u谷济南章锦综合保税区项目设计单位
摘要：
一、联东u谷济南章锦综合保税区项目概述
1.项目背景
2.项目地点
3.项目规模
二、设计单位简介
1.设计单位名称
2.设计单位资质
3.设计单位业绩
三、项目设计内容
1.建筑设计
2.景观设计
3.配套设施设计
四、项目设计理念
1.设计理念概述
2.设计创新点
3.绿色环保设计
五、项目设计进度及成果
1.设计进度
2.设计成果展示
3.项目预期效果
正文：
联东u谷济南章锦综合保税区项目设计单位是我国知名的设计机构，负责该项目的整体设计工作。
项目位于济南市章锦综合保税区内，占地约1000亩，总投资约50亿元人民币，是我国东部地区重要的保税物流中心。
设计单位具备丰富的设计经验和专业的技术团队，曾成功完成多个类似项目的规划设计工作。
在联东u谷济南章锦综合保税区项目中，设计单位负责包括建筑设计、景观设计以及配套设施设计等在内的全方位设计工作。
设计单位秉承创新、环保的设计理念，充分考虑项目所在地的地理环境和文化特色，力求打造一个具有地域特色的现代化保税区。
在建筑设计上，采用现代简约风格，强调空间的实用性和灵活性；在景观设计上，充分挖掘当地自然和人文景观资源，打造宜人的生态空间；在配套设施设计上，注重功能完善和人性化设计，满足各类客户的需求。
项目设计工作正在按照计划进度进行，设计单位已完成初步设计方案，并得到了业主方的高度认可。
案例7-某市保税区多层仓库建设项目
某市保税区多层仓库建设项目一、基本情况概述1.1项目概述保护区是具有“境内关外”特性的经营区域，享受我国保护区和出口加工区的相关政策。
为了拓展保护区功能，提高保护区在新形势下的竞争力，充分发挥保护区的政策优势和港区的区位优势，通过设立物流园保护库来发展仓储和物流产业，实现国际中转、国际配送、国际采购和国际转口贸易功能。
财务基准收益率为6%。
1.2基础数据1.2.1建设规模本工程计划建设两层仓库，一层仓库面积40598.6平方米，二层仓库面积28433.2平方米，堆场面积82000平方米，设计仓储量为10万吨。
122项目的计算期本项目计算期按21年计算，其中，建设期为1年，营运期为20年，第二年投入使用。
1.2.3项目的总投资估算与资金来源（1）项目建设投资估算:本项目工程建设投资总额估算为15566.48万元人民币。
（2）流动资金估算：本项目所需流动资金采用扩大指标法进行估算，按每年营业收入增加部分的10%估算流动资金。
全部自筹。
（3）资金来源：本项目建设投资资金50%自筹，其他由商业贷款筹集，贷款利率为6.12%,按等额还本利息照付的方式还款，10年还清贷款（含建设期）。
建设投资估算见下表。
表格1建设投资估算表（4）资产形成：工程费用、全部工程建设其他费用、预备费和建设期利息形成固定资产原值；无其他资产形成和无形资产费用。
1.2.4营运收入及营业税金估算（1）营运收入①库房出租率：库房出租率见下表。
②仓库堆场收入：仓库建成后计划用于出租，一层仓库日租金按1元/肝计，二层按0.8元∕∏Λ堆场0.4元∕πf0出租天数按照365天计。
③车辆收入：供需车辆3辆，平均每辆车的单位收入为200元/天，一年按照365天计。
④装卸收入：两层仓库若全部出租，每层每年可以装卸5万吨，装卸费率为20.31元/吨（每层装卸量二设计装卸量X出租率）。
⑤其他收入：万元/年。
（2）营业税金营业税金及附加按年营业收入的5.55%计算。
深圳市鹏峰大厦项目设计
深圳市鹏峰大厦项目设计摘要：一、项目背景与简介1.深圳市鹏峰大厦项目地点2.项目设计公司及团队3.项目定位与目标二、设计理念与特色1.绿色环保设计2.现代化建筑风格3.人性化与智能化结合三、项目规划与设计1.总体布局2.建筑外观设计3.室内空间规划四、项目亮点与创新1.可持续发展的绿色建筑2.智能化的管理与服务3.提升城市形象与功能五、项目进展与展望1.项目施工进度2.预期完成时间3.对深圳城市发展的影响与价值正文：深圳市鹏峰大厦项目设计一、项目背景与简介深圳市鹏峰大厦项目位于我国深圳市繁华地段，由知名设计公司承担设计任务，项目旨在打造一个绿色、环保、现代化、智能化的大厦，提升城市形象与功能，满足现代化办公需求。
二、设计理念与特色1.绿色环保设计：项目设计遵循绿色环保原则，充分利用太阳能、雨水收集等技术，降低能耗，提高资源利用率，打造一个环境友好型建筑。
2.现代化建筑风格：鹏峰大厦采用现代建筑风格，以简洁、大气的线条勾勒出建筑的美感，展现出现代都市的韵味。
3.人性化与智能化结合：大厦内部空间规划注重人性化设计，提供舒适的办公环境；同时，融入智能化系统，实现便捷高效的管理与服务。
三、项目规划与设计1.总体布局：鹏峰大厦规划为多层建筑，包括办公区、商业区、休闲区等，满足不同功能需求。
2.建筑外观设计：建筑外观采用现代风格，以玻璃幕墙与铝板为主要材料，展现出现代建筑的简约之美。
3.室内空间规划：室内空间设计注重人性化与智能化，为入驻企业提供舒适、高效的办公环境。
四、项目亮点与创新1.可持续发展的绿色建筑：鹏峰大厦在设计、建设、运营全过程中，始终秉持绿色环保理念，实现可持续发展。
2.智能化的管理与服务：项目采用先进的智能化系统，实现对建筑设施、能源消耗等的实时监控与管理，提高运营效率。
3.提升城市形象与功能：鹏峰大厦作为深圳市的地标性建筑之一，不仅提升了城市形象，还为深圳的经济发展注入新的活力。
五、项目进展与展望1.项目施工进度：鹏峰大厦项目已进入施工阶段，各项工作正按计划稳步推进。
自贸区办公楼、精心策划、规范施工、创精品工程
自贸区办公楼、精心策划、规范施工、创精品工程摘要：中国（上海）自由贸易试验区，是中国政府设立在上海的区域性自由贸易园区，属中国自由贸易区范畴。
该试验区于2013年8月22日经国务院正式批准设立，于9月29日上午10时正式挂牌开张。
试验区总面积为28.78平方公里，相当于上海市面积的1/226，范围涵盖上海市外高桥保税区（核心）、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等4个海关特殊监管区域。
本工程采用绿色环保建筑设计，在绿色中创造宜人景观，营造人与自然交流，建筑与绿色对话，体现“绿色、环保、节能”的理念；关键词：自由贸易；精心；规范；质量品牌1工程概况1.1工程背景：浦东新区森兰外高桥D4-5地块办公楼工程项目，位于上海浦东新区外高桥保税区，濒临长江口，处于中国黄金水道长江东海岸线的交汇点。
该项目占地面积约31964m2、总建筑面积约97727m2。
1.2工程责任主体单位建设单位：上海外高桥保税区股份有限公司设计单位：同济大学建筑设计研究院设计总承包单位：上海森信建设工程有限公司监理单位：上海新宇建设工程监理有限公司勘察单位：上海第一海洋勘察有限公司监督单位：上海浦东新区安全质量监督总署第三分站1.3工程项目创优目标：本工程合同目标创上海市白玉兰奖，争创国家鲁班奖。
2选题理由2.1作为工程总承包单位的施工企业，也应该及时开发、积累相关管理技术和施工技术手段并形成相应大型工程项目建设的成套管理和施工技术，作为以后类似工程建设的示范，以提升施工企业的竞争力，提高其生产力，促进整个企业乃至整个行业的进步和发展，从而降低大型工程的建设成本。
2.2本工程为市级重点工程，公司对本项目十分重视，提出了本工程要争创鲁班奖。
2.3森兰外高桥办公楼建成后将引进国外先进企业入驻办公，对质量要求提出了一个划时代的新篇章。
3实施时间4管理重点与难点4.1管理重点实施精细化管理，安全管理零事故，强化施工过程质量管理，减少和杜绝质量通病的发生，创建过程精品，工程按期交付，采取一切手段，减少浪费，降低成本，提高工程项目的盈利能力。
长春兴隆综合保税区
兴隆综合保税区
5号、6号、7号仓库及室外工程环境影响报告表
昊融技术开发
2017.8
建设项目环境影响报告表
项目名称：兴隆综合保税区5号、6号、7号仓库及室外工程建设单位（盖章）：兴隆综合保税区投资建设
编制日期：2017年8月
建设项目基本情况
建设项目所在地自然环境简况
环境质量状况
评价适用标准
建设项目工程分析
工艺流程：
工艺流程简述：
本项目建设容为5号、6号、7号仓库及室外工程，项目建成后，拟全部租赁经营，并为入驻企业提供经营期管理及物业服务，无生产性项目。
拟建项目施工期和运营期基本工艺（或工作）流程及产污工序详见下图。
生活污水、生活垃圾
图1 本项目工艺流程及产污工序图
主要污染工序
1、施工期：
⑴废水
施工期废水包括施工废水和施工人员生活污水。
施工废水中主要为含混凝土块、石子、泥沙等形成的泥浆水以及工地雨水形成的地面径流。
施工人员生活污水主要污染因子为COD、BOD5、氨氮和SS等。
⑵废气
施工期对大气环境的影响主要是施工扬尘及汽车尾气。
由于施工场地周围建筑材料和工程废土的堆放、散装粉、粒状材料的装卸、拌料过程
项目主要污染物产生及预计排放情况
环境影响分析
建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果
环境管理与监测计划
厂址选择和理性分析
结论与建议。
连云港综合保税区区块一口岸查验区
连云港综合保税区（区块一）口岸查验区施工图设计任务书江苏方洋物流有限公司2018年7月目录一、项目概况二、设计依据及设计标准，甲方特殊要求三、建筑技术经济指标四、设计原则五、总体设计要求六、各专业设计要求建筑专业要求结构专业要求暖通专业要求电气专业要求七、建筑成本控制八、建筑设计造价概算九、设计成果及设计周期要求十、设计配合一、项目概况1、项目名称：连云港综合保税区（区块一）口岸查验区施工图设计。
2、项目概况：徐圩新区综合保税区东至复堆河，南至规划用地边界，西至港前大道，北至纳潮河南预留交通用地，规划总用地面积0.5332平方千米。
本次招标范围为口岸查验区（联检办公楼、验货平台及监管仓库、内外卡口、薰蒸房、焚烧炉、水泵房、配电房等）施工图设计。
3、设计内容主要包括口岸查验区（联检办公楼、验货平台及监管仓库、内外卡口、薰蒸房、焚烧炉、水泵房、配电房等）施工图设计。
包括但不限于如下内容：（1）口岸查验区施工图设计工作包括：各单体楼的建筑、结构、给排水（包括太阳能系统）、电气、消防、通信、采暖、通风、空调、智能化、内、外装饰、幕墙、玻璃雨篷等各装饰工程的深化设计、其它专业设计等；（2）后续服务包括：协助设备及材料采购、施工及监理招标；编写工程说明、技术规范、工程量清单、设计概算编制，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、设计咨询、技术交底、验收等。
二、设计依据及设计标准1、国务院关于江苏连云港出口加工区整合优化为连云港综合保税区的批复（附件）2、连云港市及新区其他行政部门审批意见书（附件）3、徐圩新区综合保税区规划设计方案（附件）4、东中西示范区规建局建设项目规划设计条件（附件）5、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及连云港市有关设计标准及规定6、设计深度需符合国家建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》中有关的要求及甲方的其他要求。
7、符合《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）、《民用建筑设计通则》（2005版）及《建筑设计防火规范》（2014版）要求。
新建综合商业体施工方案(业态布局与交通流线)
《新建综合商业体施工方案（业态布局与交通流线）》一、项目背景随着城市的不断发展和人们生活水平的提高，对商业设施的需求也日益增长。
本新建综合商业体旨在打造一个集购物、餐饮、娱乐、办公等多种业态于一体的现代化商业中心，满足周边居民及上班族的各种需求。
该商业体位于城市核心地段，交通便利，周边配套设施完善。
总建筑面积为[X]平方米，由地上[X]层和地下[X]层组成。
其中，地上部分主要包括商场、写字楼等；地下部分主要为停车场和设备用房。
二、业态布局1. 商场区域- 一层：主要设置国际知名品牌专卖店、珠宝首饰店、化妆品店等，打造高端购物氛围。
同时，设置部分休闲餐饮区域，如咖啡店、甜品店等，方便顾客休息。
- 二层：以时尚女装、女鞋、配饰等为主，满足女性消费者的购物需求。
此外，设置一些美容美发店、美甲店等，为顾客提供全方位的美丽服务。
- 三层：主要为男装、男鞋、运动品牌等，满足男性消费者的购物需求。
同时，设置一些户外运动用品店、健身器材店等，迎合现代人对健康生活的追求。
- 四层：以儿童用品、玩具店、亲子餐厅等为主，打造亲子购物娱乐空间。
此外，设置一些儿童教育培训中心，为孩子们提供多元化的学习机会。
- 五层：主要为餐饮区域，包括各种特色餐厅、火锅店、中餐厅、西餐厅等，满足不同消费者的口味需求。
同时，设置一些露天餐厅，让顾客在享受美食的同时，欣赏城市美景。
2. 写字楼区域- 写字楼位于商业体的高层部分，提供现代化的办公空间。
内部设置中央空调、高速电梯、智能化办公系统等设施，满足企业的办公需求。
- 写字楼周边配套完善，有银行、便利店、咖啡店等，为上班族提供便利。
三、交通流线1. 外部交通流线- 商业体周边有多条城市主干道，交通便利。
设置多个出入口，方便顾客和车辆进出。
- 在商业体周边设置充足的停车位，包括地上停车位和地下停车位，满足顾客的停车需求。
- 与公共交通系统紧密连接，附近有多条公交线路和地铁站，方便顾客乘坐公共交通工具到达商业体。
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某某保税区商务大楼项目设计方案第一章总论1.1 项目简介项目名称：某某保税区商务大楼建设规模：整个项目用地面积为16174㎡，总建筑面积为45840㎡，其中地上建筑面积为37290㎡，地下建筑面积为8550㎡。
该项目地下一层为地下汽车停车库(战时转化为人防设施)及部分设备用房，一层为保税区行政服务中心、通关服务中心、通关服务办公区大厅、银行等，二层主要为保税区行政审批中心、通关服务中心、行政审批中心，三、四层为通关服务中心，五层为餐厅、厨房、屋顶花园、档案库等，六层为档案库，七-八层为办公用房，九-十层为实验室。
建筑功能：包括行政审批中心、通关服务中心、档案库及厨房、餐厅和办公功能的综合性大楼，整个建筑沿地块方向中心轴线对称布置。
投资估算：初步估算，本工程项目总投资3.4918亿元。
1.2 建设单位简介宁波保税区（出口加工区）建设开发有限公司注册资金为66650万元，企业属于有限责任公司（国有独资），该公司位于宁波出口加工区。
1.3 项目可行性研究概况1.3.2 可行性研究的目的宁波保税区商务大楼工程项目可行性研究的目的是在工程投资决策前，对与项目有关的社会、经济和技术等各方面的情况进行深入细致的调查研究；对拟定的室内环境工程方案和技术方案进行认真的技术经济分析和论证；对项目新建成后的社会效益进行科学的预测和评价；在此基础上，综合研究建设工程的技术先进性和适用性、经济合理性以及建设的可能性和可行性。
由此确定该工程是否应该投资和如何投资等结论性的意见，为宁波保税区（出口加工区）建设开发有限公司最终决策提供科学的、可靠的依据，并作为开展下一步工作的基础。
其根本目标是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。
1.3.3 研究工作依据（1）《投资项目可行性研究指南》，2002，国家计委以计办投资[2002]15号文件，中国电力出版社；（2）《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，2006，中国计划出版社；（3）国家、浙江省及宁波市保税区政府现行有关规定及文件；（4）工程建设方面的标准、规范、定额；（5）《民用建筑节能条例》（国务院令第530号）、《公共机构节能条例》（531号国务院令）；（6）投资项目方签定的协议书或意向书；（7）其他有关依据资料；（8）项目相关设计资料及其它相关专业标准规范与勘测规程。
1.3.4 可行性研究的范围本可行性研究重点对宁波保税区商务大楼工程的背景和必要性、工程条件、工程规模和内容以及技术方案、项目节能、环境影响和保护、项目建设的组织机构和管理模式、投资估算以及资金筹措方案、项目的社会效益等进行了分析研究。
1.3.5 可行性研究的主要内容1、项目所在地区域社会经济的现状和发展规划背景；2、项目场址和施工条件；3、项目的工程内容及规模；4、项目节能评价；5、环境影响评价；6、工程实施计划；7、项目投资估算、资金来源与筹措；8、社会影响评价。
1.4 主要研究结论及建议1、项目所在地经济和社会发展情况。
本可研认为该工程所在地地理位置等自然条件优越，社会经济持续、稳定、快速发展，经济实力雄厚，建筑材料来源丰富，运输条件极其便利，具备良好的工程建设条件。
2、总体布置：保税区商务大楼根据地形布局，沿平行于兴业大道方向伸展，整体呈长方形。
保税区商务大楼在功能设置上分为保税区行政服务中心、通关服务中心、银行、商务大楼餐厅和厨房，档案室，办公室及其它辅助部分。
整个建筑沿平行于兴业大道方向中心轴线对称布置。
通过水平及垂直分割，使各部分功能及入口相对独立，互不干扰，建筑南侧的小广场形成过渡空间，小广场的北侧为停车场。
3、节能评价。
本工程项目依照国家节约能源法精神进行设计、建设和使用。
在设计上从照明度的合理设定、灯器具的选择、线路的配置、自然的采光、通风降温等都将按照《民用建筑节能条例》考虑以进行节能，在使用中执行《公共结构节能条例》，在日常维护管理上严格依照制定的规章进行，做到完全符合有关节能法规、规范和标准。
4、环境影响评价。
拟建项目将对区域内的自然环境和社会环境造成的影响微乎其微，针对区域内的自然、环境现状和特点，根据项目建设的环境影响因素作用机理，本项目采取了相应的环境保护措施后，不会对环境造成不利影响。
5、工程实施计划。
本工程项目计划在39个月内建设完成，即2009年3月至2012年6月，工程采用公开招标方式选择施工单位。
6、项目投资估算、资金来源与筹措。
预计本工程项目总投资3.4918亿元。
资金来源全部由宁波保税区（出口加工区）建设开发有限公司负责安排解决。
7、社会影响评价。
该项目对促进地区经济和社会发展具有一定重要的意义。
项目的社会风险很小。
8、综上所述，可以认定该项目是可行的。
9、问题与建议。
建议在下阶段工作中加快设计、招标工作进度。
按照有关部门的要求，优化设计方案，在节能方面精益求精，在观感上落落大方，在适用方面恰到好处，并尽最大可能降低工程造价，使本工程在经济上合理、技术上可行，具有较强的操作性。
第二章项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景2.1.1 项目区域经济和社会背景宁波保税区成立于1992年11月19日，是经中国政府批准的国家级开发区，是中国大陆目前开放度最大、运作机制最活、政策最优的特殊对外开放区域之一。
去年，国务院又新批宁波出口加工区作为国家级开发区，规划面积3平方公里。
宁波保税区位于宁波市中心城区东北部，地处中国大陆著名的深水良港北仑港后方，毗邻宁波经济技术开发区，距离市中心约27公里。
宁波保税区在原规划2.3平方公里的基础上，近年来新辟0.44平方公里保税南区。
加上宁波出口加工区3平方公里，保税区规划总面积已扩展到5.74平方公里。
宁波保税区按国际京都公约关于自由贸易区运作规范设立，是一个享有“免证、免税、保税”特殊政策，具有国际贸易、进出口加工、保税仓储等特殊功能，实行“境外关外”方式运作的特殊经济区。
宁波保税区电子信息产业园是中国政府为促进IT产业国际化，唯一在保税区内设立的电子资讯产业园区。
2008年，全区实现地区生产总值430亿元，增长20.1%；工业总产值1280亿元，增长30.3%；完成全社会固定资产投资186亿元，增长23.1%；社会消费品零售总额94.3亿元，增长21.1%；地方财政一般预算收入14.5亿元，增长20.3%；年末城乡居民储蓄存款余额185.6亿元，增长18.7%；城镇居民年人均可支配收入16690元，增长12.6%；新签各类投资项目129个，计划投资总额120.9亿元，平均投资密度达到225万元/亩；合同利用外资3.6亿美元，实际利用外资2.8亿美元。
累计引入超亿元项目16个，项目计划投资总额60.77亿元。
引进了住友复合肥、金山易立特科技、辉旭汽配、国际纸业、酒钢集团、奥特莱斯等一批500强和优质项目。
2008年下半年，宁波保税区坚持以科学发展观为指导，按照“保增长、保民生、保稳定”的总体要求，积极实施“工业强区”发展战略，加快转变经济增长方式，不断促进地方社会经济科学发展，全区国民经济保持健康、协调、较快的发展态势，经济运行质量良好，经济结构进一步优化。
初步测算，下半年全区实现生产总值达到234.3亿元，比去年同期增长16.5％，其中：第一产业增加值9.5亿元，同比增长2.4％；第二产业增加值170.6亿元，同比增长16.6％；第三产业增加值54.2亿元，同比增长18.7％。
三大产业的构成为4.1：72.8：23.1，第一、二产业比重均下降0.4个百分点，第三产业比重上升0.8个百分点。
去年下半年全区完成固定资产投资总额108亿元，同比增长20.4％，增幅比一季度提高两个百分点。
其中，基本建设投资77.5亿元，同比增长16.8％；更新改造投资14.8亿元，同比增长36.8％；房地产开发投资15.5亿元，同比增长26％。
在投资总额中，工业完成投资72.4亿元，同比增长12.8％，基础设施建设投资25.4亿元，增长148.8％。
2.2 项目建设的必要性在经济发达的大都市，人们对办公环境的要求不断提升，商务楼除去原有的交通地理要求之外，还要求行政配套齐全、建筑设计风格鲜明、通信设备先进、内部基础设施人性化以及拥有具备相关经验的物业管理公司等，也由于这种高标准的需求，使高标准的商务楼价格不菲，成为房地产类别中极具投资价值项目。
无论是大公司还是中小公司，都需要一个办公场所，而今，大多数的公司已不愿意呆在狭小的住宅里办公，随着实力的增加，大家更愿意选择与自己公司形象相配的商务楼。
随着中国产业结构的逐步优化，第三产业成为国民经济的支柱，知识化、全球化、信息化的渗透，使产业集群效应越来越明显，于是，受原材料影响较小的第三产业向客户与信息集散地集中的要求越来越迫切，从而引发了商务楼的兴起我国宏观经济运行良好，社会经济水平快速发展，内外资投资需求保持活跃。
在各种有力因素的推动下，我国商务楼市场的发展势头趋向良好。
预计在将来新政的调控下，商品住宅市场将大受影响。
政府的调控方向主要针对涉及民生的住宅市场，目前对商务楼等商业地产持较为宽容的态度。
商务楼等商业地产正成为新的投资热点。
随着调控政策的越来越严厉，住宅投资将持续冷淡，商务楼市场已经迎来了好时机。
商务楼是城市第三产业的重要载体，商务楼经济是城市经济的重要组成部分，随着中国城市的发展与产业结构的升级，商务楼经济所占的比重将越来越大，商务楼在城市中的地位与作用也将越来越大。
中国商务楼市场具有长期的投资价值与可持续发展潜力。
2009年，商务楼市场呈现出金融危机以来最为明显的复苏势头。
而2011年，商务楼市场将有望彻底破局，走出爆发行情。
由此可见，新建保税区商务大楼可完全容纳多个部门及多个企业、事业单位的办公，以彻底解决他们的场所不足之急。
第三章项目场址和建设条件3.1 项目选址和用地本次工程选址于本项目位于宁波市保税区太河路以东，兴业大道以西，骆霞公司以北，现有商务大厦以南地块。
该处邻近北仑区政府，有利于两区（保税区、北仑区）各部门、各单位工作上的联系。
选择新建保税区商务大楼，是出于系统的、科学的、周全的考虑。
为节约场地、资金而将保税区内各政府部门，包括保税区行政服务中心、通关服务中心、银行等各部门联合起来，要方便各自对外有关方面的工作联系，提高办事效率；另一方面要求要选取交通、通信方便和市政公用设施比较完善和远离产生粉尘、散发有害物质的场所与贮存有易爆、易燃物品等地段；这样既可以减少公共服务设施的投入，同时又利于安全、卫生。
为保证安全和方便管理，还不宜在工业区、商业区、居民区和车站、码头等人流集中的地段。
该项目所处的地理位置交通便捷、环境适宜、公共服务设施条件较好、有利于安全保卫和远离污染源，且不在工业区、商业区、居民区。