一个房地产操盘手的十个瞬间
房地产销售十大骗术
房地产销售十大骗术在房地产销售领域，有一些销售人员会使用一些不端手段来欺骗潜在买家，以获取更多利润。
以下是十大常见的房地产销售骗术：1. 虚假宣传：销售人员可能夸大房地产项目的优点，隐藏项目的缺点，以吸引潜在买家。
2. 虚构供需信息：销售人员可能通过编造虚假消息来制造紧缺感，迫使买家做出决策。
3. 老虎团队合作：销售人员会与一群人合作，假装买家在现场竞价，制造紧迫感和竞争氛围。
4. 隐瞒商品房的实际属性：销售人员可能隐瞒房屋的质量问题，如建筑材料的质量、附近环境污染等。
5. 预售房设定捆绑销售：销售人员可能要求买家购买其他附加产品或投资项目，才能获得优先购房资格。
6. 虚构赠品和折扣：销售人员可能声称有免费赠品或折扣，吸引买家签订合同，但最终却不提供。
7. 虚构高回报率：销售人员可能宣传房地产项目的高回报率，并鼓励买家投资，但实际上并不具备这种潜力。
8. 虚构政策优惠：销售人员可能编造政府优惠政策，以促使买家尽快购买房屋。
9. 故意隐瞒房屋历史问题：销售人员可能故意隐瞒房屋的法律问题或纠纷，以使买家不知情而购买。
10. 强制搭售附加服务：销售人员可能要求买家购买额外的服务，如装修、家具等，以获得更高的利润。
为了避免成为这些骗术的受害者，买家应该保持警惕，并在购买之前进行充分的调查和尽职调查。
此外，购买房产时，买家应该与专业的律师和房产顾问合作，以确保自己的利益得到保障。
最重要的是，要谨记：如果交易听起来太好，那可能就是骗局。
在房地产销售行业，有一些不端行为层出不穷。
销售人员为了达到销售目标或获取更高的利润，往往采取各种手段来欺骗潜在买家。
下面将详细介绍十大常见的房地产销售骗术，以便大家提高警惕。
首先，虚假宣传是一种常见的骗术。
销售人员可能夸大房地产项目的优点，美化环境、设施和配套，并有意忽略项目的缺陷和问题。
他们会运用语言的艺术，描述项目为天堂般的居住环境，吸引潜在买家。
其实，这只是一种营销手段，目的是让消费者产生强烈的购买欲望，以便忽略项目的实际情况。
房地产活动十大经典案例
房地产活动十大经典案例房地产的营销离不开一个好的房地产方案，那么房地产活动又有过哪些经典的案例呢?下面是店铺带来关于房地产活动十大经典案例的内容，希望能让大家有所收获!房地产活动十大经典案例十大营销第一招：无中生有炒作指数：有效指数：可行指数：在这个物欲横流的商品社会，用钱生钱已经算不上什么难事了，关键是，你能用多少钱赚多少钱，你在多快的时间里赚多少钱，你的投资的回报速率和效率是多少。
同样是赚了1000万，你是用一亿元在一年内赚到的和你用100万在一个月内赚到绝对是两个概念。
所以说，由大生小并不难，难的是由小生大，绝的是无中生有。
无中生有说难听点叫空手套白狼，说好听点叫白手起家。
房地产行业产生富人的速度是很快的，它不像IT业，靠看不见摸不着的点击率、访问率支撑，泡沫来得快去得也快，房子只要盖得起来，差不多就能卖得出去，大不了降价打折呗。
于是，房地产改革的初级阶段，期房、楼花和滚动开发迅速滚动出了一大批房地产巨富。
如今，随着行业越来越规范，房地产开发的门槛越来越高，消费者的消费理念越来越成熟，白手起家、无中生有似乎越来越难。
虽然楼花还是在卖，期房还是能售，但是，相关的广告攻势也必须跟得上，营销费用要舍得投，舍不得姑娘套不着色狼嘛。
但是，2003京城地产的营销形式中，还真出现了无中生有这一招。
位于东四环CBD旁边的东区国际，没有硬广告投入、没有售楼处、没有样板间，在只有一群资深销售人员的情况下，仅凭地上的一个圈儿就把新开的几栋楼卖了个七七八八。
虽然，项目的前期认购多签约少，但是，不可否认，东区国际的三无卖房成为今年京城地产营销的一大特色。
十大营销第二招：一名惊人炒作指数：有效指数：可行指数：名字，事物的称呼，用以识别某一事物的专门称号，其中可以包含身份特征、期望理想等等丰富的信息。
对于房地产项目的营销来说，为了扩大项目的知名度，提升项目的市场影响力，给项目起一个响亮特殊的名字成了项目的操盘者和广告公司的创意人必须完成的作业。
一个房地产操盘手的十个瞬间-营销7日谈
一个房地产操盘手的十个瞬间：营销七日谈宋家泰读书圈 - 宋家泰 09:46 1211 01自媒体 | 豪宅 | 李嘉诚 | 投资A-A+房地产营销从业15年，历经五次大调控，我个人有个体会，一个项目的成败，有个4321原则。
拿地研判占了40%，设计定位占了30%，销售企划占了20%，市场机会占了10%，也就是说，地拿错了，或者在错误的时间拿了地，那就算设计、销售、企划推广做得再好，市场机会每次都能捕捉到，整盘做完，也就勉强及格，赚钱那是不用想了，不赔钱就算不错了；如果地拿对了，或者在正确的时间拿了地，哪怕设计中规中矩，哪怕后期销售、企划推广很普通，点又很背，各种小反弹，各种小阳春都没有捕捉到，这个盘还是可以拿到70多分，赚点钱没有问题；但我绝对不是说，在一个项目的操盘过程中，营销能力只有20%的责任，我认为是100%的责任。
一个房地产公司，不能只有市场营销部需要懂营销，全公司都得懂；占了项目成败的40%的“拿地研判”，就需要有非常强的营销能力，占了项目成败的30%的“设计规划”，也需要有营销能力。
地拿砸了，就一切都砸了因为土地成本在房价中的占比太重，能不能拿，绝对不能仅仅依靠用周边项目的价格做个比价，再设一个年价格增幅算出整盘均价，算一下建安、配套、财务费用、税收等成本后，倒推出地价承受能力，这套方法现在各公司都会了，大家用的EXCEL表格可能都一样，那么凭什么肯定赚钱的狗屎运你能踩上呢？一定要有敏锐的投资眼光，明白经济发展趋势、知道社会结构变化、通晓资金市场路数、理解土地规划价值，这个”通人“只能是一把手，要么是老板，要么是董事长，因为房地产本质是个“投资行为”，以前我听北京华高莱斯李忠老师的课，他说房地产专业在国外，是属于金融系的投资方向，是一个“如何花更多的钱赚更多的钱”的事业，不是一个把房子盖的越快越好的事业。
因此，我很看不起那种地拿错了，董事长骂总经理，总经理骂拿地的部门，拿地的部门骂营销预期太高，市场预判出错，营销部门只好骂自己的行为，每个人都要做好自己的工作，董事长或者资本家的工作，就是负责投资，不是每天把眼睛放在旗下的楼盘，今天买了几套，明天买了几套，这个楼盘什么时候开盘，那个楼盘什么时候交房，市场不好的时候恨不得自己去卖房，董事长或者资本家的职责就是去找钱，就是去判断，给企业一个清楚的方向，一个明确的定位。
房地产行业趣事
房地产行业趣事
房地产行业虽然严肃，但也有一些有趣的趣事。
以下是一些房地产行业的趣事：
1. 中国的"鬼城"：在中国的一些城市，因为房地产开发商大量建造房屋，但却没有人入住，导致这些城市成为了空城。
这些被称为"鬼城"的地方，成为了网友们的八卦热点，吸引了大量游客前往探险。
2. 屋主变身钻石女士：在2015年，一位俄罗斯女子购买了一栋旧房，当她开始翻新房屋时，发现了大量珍贵的钻石。
她后来将这些钻石卖掉，获得了数百万美元的利润。
3. 物业公司也卖豪华车：作为物业管理公司，他们通常负责管理和维护房地产，但在中国，有些物业公司甚至开始销售豪华车辆。
这让人感到有趣，因为这是与他们主要业务不相关的领域。
4. 世界上最小的房子：在波兰，有一栋房子被认为是世界上最小的房子，它的面积只有31.3平方米。
房子内部能够容纳一个人居住，里面有炉子、床和一些储物间。
5. 世界上最陡峭的房屋：在肌龄岛上，有一些房屋建在陡峭的山坡上，形成了一个独特的景观。
这些房屋被称为"明信片房屋"，因为它们经常出现在旅游明信片上。
这些趣事只是房地产行业中的一部分，展示了房地产行业的多样性和有趣的一面。
一段真实的经历(操盘手回忆录)
一段真实的经历（操盘手回忆录）当时。
我在一家私募基金当副总。
老总，是一位S州人。
基金总额不大，仅有 3.5亿。
这位老总个人就占基金总量的三分之一多。
在当时的君安证券深圳SSS营业部的三位投行部人员的安排下，我们于12月1号抵达上海。
当天就安排见到了，南方上海总部的一些同行。
第二天参观了京华证券，万科上海投资部。
第三天在君安投行部的同行安排下，我们参观了老的是上交所，当时并没有搬到浦东。
第四天中午又参观了上海市人民银行，并同一位处长在浦东，“小勺”近4个小时。
从到上海这四天里，我们除了收到一大堆各种衔头的名牌片以外，实质性的东西一点没有。
无所事事之余，我们又参观了几家总部在浦东的上市公司。
收到的除了名片就是那几家上市公司的一大堆“资料”。
可说这四天是一无所获。
但君安的同行却悠闲自得。
一来我与老总确实大方，二来，花的钱，能报的都开了票给他们，不能报的，我们都掏了，同时也开了不同的票，交给他们。
可说，他们三位是汗涝保收。
正当我与老总没有信心之时，君安的同行，刘姓朋友手机传来让我们振兴的消息。
说是，曾经成功操作0571这只个股的主力策划者，在股市有“冷面杀手”之称的要来与我们“小勺”。
我与老总是兴奋得狠狠的喝了两听啤酒才冷静下来。
为了表达对“杀手”的尊敬，我们单为了选一个环境高雅、档次超标、味道可口的“小勺”之处，我与那刘姓朋友就忙乎了近3个小时。
当夜色降临时，我们匆匆的去了预约之处。
在那望穿秋水的等待之中，“杀手”一直到晚上10.25左右才到。
坐下来一介绍，才知“杀手”刚去会了一位只有电视里才能见得着的“公子”。
我们，当然就只有等了。
当听说我们的“基金”只有不到4个亿时，“杀手”只是点了点头。
当他进门我亲手给他点着的那根“小熊猫”快着到屁股时，“杀手”起身，一句《饭刚吃了，饱着呢，在我需要资金“锁仓”时，我会优先照顾你们的》。
就走出了那“高雅”得让我埋单都手发颤的“小勺”之处。
让我准备好了的一大堆久迎、如雷贯耳、等等麻肉的话都没有机会说，全都吞进了肚里。
房地产这么热的天还跳单文案
房地产这么热的天还跳单文案1、给你发短信你不回，打电话你不接，我以为我电话坏了，我更怕你出了什么意外，但最后，我发现我多想了，原来你已经在别处成交，住进了我在这么热的天给你找的那套房。
2、只是希望有一天，我的服务能换来你足够的尊重，不让跳单成为一场无休止的痛。
我，只是万千房产经纪人中的一个，如果我做错了什么，如果我哪里做得不好，请直接告诉我，沟通才能赢得信任，尊重才能获取双赢。
3、如果您觉得房产中介公司费用贵，可以不用找他们。
如果您觉得不专业，可以不用找他们。
不要您为了一己私利，让这些二三十岁的小伙子，小姑娘风里来雨里去的白忙乎一场。
4、不管是业主还是客户“跳单”，一定要考虑以后的影响和“机会成本”，考虑到房地产这么热的天还给你找房的艰辛。
5、我的心彻底凉了，特别的难受，因为房地产这么热的天还给你找房，你还跳单。
6、“跳单”这种行为很令人厌烦，特别是房地产这么热的天还给你找房。
7、买房跳单，失去了诚信，让房地产这么热的天找房的人心都凉了。
8、“跳单”一时爽，终究要“买单”。
9、39度高温,晒到人都快昏倒,是谁在烈日高空下陪着你们去找适合你们的房子，结果你们却跳单。
10、客户跳单，意味着房产中介没有任何收入，之前所负的努力付诸东流，因此，所有房产中介，应该严厉打击客户“跳单”的行为。
11、“跳单”影响后患无穷“跳单”本身不仅是一种卑鄙的无耻行为，同时对于跳单行为人来说，也是具有极大的危害的，而且很多时候是“偷鸡不成蚀把米”。
12、让跳单者滚出地产圈，一起维护房产圈的清净，一起珍惜房地产者在这么热的天的努力。
13、我的努力付出和诚意仍然无法消除您的疑虑，也许您对我的偏见太深了，也许我的努力还不够，只是希望有一天我的服务可以给您足够的尊重。
14、这么热的天，我带你看房，你还跳单，让我心寒。
15、房地产在这么热的天还被你跳单，内心是无比的难过。
16、尽量让自己不要生气，因为跳单对房地产来说都已经是一个很大的损失了，如果在丢失了心情，那不就亏大了。
一位资深操盘手如何从尾盘判断次日走势
但凡遇到“尾盘半小时”出现这种征兆，说明主力吸筹完毕，后市不是涨停就是涨不停如何从尾盘判断次日走势：1. 14:50—15:00作为全日最后一次买卖股票的时机，收盘股指、股价也可能出现全日最高股指、股价。
注意查询自己的买卖申报是否成交，防止透支、罚款。
2.15:00收盘前这是买入强势股(最高价收盘股)和卖出弱势股(最低价收盘股)的最后机会。
全日收盘时形势明朗，可预知第二天大盘、个股走势，若高收，次日必高开高走，故投机者纷纷“抢盘”只作隔夜差价。
当日收盘前抢入强势股，次日开盘后抛掉，稳稳当当地获利，风险也小。
当然，股指、股价若收于全日最低点，预示次日低开低走，这会引起尾市恐慌性抛售，股民们情愿今天“割肉”免得明天赔的更多。
3.15:00收盘后对当日股市行情表进行研读，分析大盘及个股情况，注意成交量最大及涨幅最大的股票，看机构大户是在“出货”还是在“入货”。
那么投资者如何通过尾盘来预测后市呢?1.尾盘收红，但较长的下影线，这是探底获得支撑的反弹，第二天高开的概率比较大，可以考虑在尾盘买进，也能最大限度规避尾盘风险。
2.尾盘收绿，留下较长上影线，这说明上方抛压强，次日低走的概率较大，投资者要考虑减仓或是出局。
3.在上涨趋势中尾盘放巨量，这很可能是在拉高诱多，然后趁机出货，这个时候就不适合介入，次日上涨不易上涨。
4.在下跌趋势中尾盘放巨量，这样的抛售更多的是恐慌性抛盘，次日很可能惯性继续跳空低走。
事实上，收盘价是股票交易一天的最后价格定位，是多空双方经过一天的交战后最后的结果。
它的本质意义在于对第二天股价走势的指向。
尤其是收盘前半小时的交易行为，对我们作出“买入”还是“卖出”决定，有着极为重要的提示性。
第一种情况：收盘前30分钟拉升股价全天运行平稳，临近尾市时才开始拉升，股价以扫盘的方式向上攻击，短时间内呈现凌厉上攻态势。
1.连续的大单扫盘2.股价一般没有回荡，呈现出一气呵成似的斜线上攻走势案例一：那么出现这样的分时形态的股票，接下来的走势是接下来的走势是3天上涨了25%!如下图：案例二：出现这样的分时形态的股票，接下来的走势是3天上涨了28%!如下图：第二种情况：收盘前半小时开始下跌股价全天运行平稳，临近尾市时才开始下跌，股价以砸盘的方式向下回落，短时间呈现凌厉下跌态势。
一个房地产操盘手的十个瞬间：献给中建地产的经营高手们-148页PPT资料
填写意见以便我们整改。（主要针对花园洋房）
8、交房时内外墙分别采用什么材料？对人体是否有害？
答：外墙为 200 厚加气混凝土砌块，内墙体均采用 100、200 厚加气混凝土砌块。对人体完全无害。
花园洋房是外墙外保温，保温材料为胶粉聚苯颗粒，小高层是外墙内保温，保温材料为聚苯板。
9.小区的防震系数？答：抗震设防烈度为 7 度。
brown stone street 4+1F 叠加别墅效果图
brown stone street 4+1F 叠加别墅效果图
brown stone street 4+1F 叠加别墅效果图
brown stone street 4+1F 叠加别墅效果图
金地天御
金地天御原创平墅
平面图
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天御实景
砂浆找平-外墙防水腻子-砂壁漆喷涂-防水面漆)。外立面采用通体面砖。如开裂或渗水，通知物业
负责联系相关责任单位进行维修。
4、小区内的道路面层采用什么材料？
答：采用抗噪沥青路面和彩色水泥砖（主要针对花园洋房区域沥青颗粒粗大问题）
5、房屋楼顶的防水和保温层的工艺是什么情况？
答：防水:JS 防水+防水卷材；保温:聚苯保温板+加气混凝土砌块+细石钢筋混凝土保护层。屋面采
2.意向性指示系统
3、5、6、7.四块意向性墙
9、10.双面灯箱放效 果图（一张鸟瞰，一 张高town）
第四个瞬间 定价 穿透人心的力量
Gemdale Corporation
The Science of Living
第五个瞬间 开盘，惊险的一跃
金地未未来开盘平面图
金地未未来开盘现场照片
金地未未来区位图
2024年操盘一日的反思与总结范文(3篇)
2024年操盘一日的反思与总结范文2024年，我开始参与股票市场的操盘，经历了一天的交易。
在这一天的操盘过程中，我经历了种种起伏，有成功也有失败。
现在，我来对这一天的交易进行反思和总结。
首先，我意识到了自己的冲动性和不稳定的情绪。
在交易过程中，我受到了市场的波动和其他交易者的影响，导致我在决策时表现出冲动和情绪化的心态。
这种情绪化的决策方式导致了我在某几次交易中亏损。
因此，我意识到了需要保持冷静和理性的思考，不被外部因素干扰。
其次，我认识到了自己在分析市场趋势和股票基本面上的不足。
在交易中，我常常依靠直觉和个人经验来做决策，而忽视了对市场的深入研究和股票的基本面分析。
这导致我在选股和买卖时没有充分考虑风险因素和市场趋势，从而造成亏损。
因此，我认识到了自己需要加强对市场的研究和数据分析的能力，以更好地做出决策。
另外，我还反思到了自己在风险控制方面的不足。
在交易中，我很容易被赚钱的念头所诱惑，导致我在某些交易中追求高收益而忽视了风险控制。
这种行为让我在一些交易中亏损较大。
因此，我认识到了风险控制的重要性，要在追求高收益的同时，也要合理控制风险，避免亏损较大的交易。
最重要的是，我意识到了交易心态的重要性。
在这一天的交易中，我遇到了盈利和亏损，但是我发现我的心态对于交易的结果有着明显的影响。
当我过分关注盈利时，容易因为贪婪而错失适当的卖出时机；而当我陷入亏损时，容易因为恐惧而错失适当的买入时机。
因此，我意识到了保持乐观、冷静和稳定的交易心态的重要性，这对于交易的成功至关重要。
总的来说，经历了一天的交易后，我对自己的交易能力有了更加清晰的认识。
我意识到了自己的冲动性和不稳定的情绪、分析市场趋势和股票基本面上的不足、风险控制的不足以及交易心态的重要性。
这次经历让我意识到了作为一名操盘手需要具备的各种素质和能力，也让我明确了今后需要提高的方向。
我会努力加强自己的市场研究和数据分析能力，规避冲动和情绪化的行为，合理控制风险，保持乐观、冷静和稳定的交易心态，以期在未来的交易中取得更好的成果。
房地产踩盘潜规则
房地产踩盘的潜规则房地产踩盘的潜规则第一部分：踩盘者的潜规则1、到售楼处踩盘就是为了搜集情报和增长见识和做到“知彼知己，百战不殆”我想很多人都有踩盘的经历，踩盘是良心和自尊心双重考验的事情，每次踩盘感受可能都不同，同行去看同行的盘子，说白了就是为了搜集情报和增长见识。
但是被搜集的人就说了，我凭什么让你知道我的方法或者手段（虽然这些东西没有多少创新，但是还是人家的劳动成果），这种想法也是无可厚非的。
但是行业要发展，个人要进步，没有交流怎么办，我想去踩盘也是一种交流。
作为地产策划人，跑盘是必修课，尤其是有规模实力的地产中介公司对此要求尤为严格。
代理公司到异地代理项目，项目负责人都会和销售人员一起踩盘，其实在前期作业的时候该得到的各个楼盘情况大都掌握，为什么还还要踩呢？原因无他，只是想了解各楼盘的销售实力。
同时也想让我的销售人员向同行学习，所谓的情报其实就是信息经过收集、整理、加工、分析、升华的产物，在这里收集的工作其实可以使用很多不同的方法来实现，有的时候公开的信息经过加工之后形成的情报比询问出来的信息准确和有效的多。
同时在收集的时候，必须带着目的去收集。
所谓“耳听为虚，眼见为实”。
不了解竞争对手的市场定位、产品特色、促销手段、价格定位又如何能够让自己的产品比竞争对手更吸引消费者。
2、明确踩盘人、踩盘方向和踩盘的最佳时间地产圈里踩盘最多的可能就是市调部/市场部的人，其它的诸如策划部、销售部、公司老总等人则相对较少，也就说目的决定踩盘人的人选，不可把全部的工作都委托给市调组成员。
很多时候市调的人对踩盘的方向很迷茫，有些资料完全可以不通过售楼处获得。
要是仅仅是为了收集楼盘建设数据和查看工程进度去的，你只需要索要资料和去工地实际的转一圈既可以。
如果要了解售楼的进度以及售楼部人员的素质，那就应该和售楼人员进行交流，当然这种交流可以是公开的，也可以是隐蔽的，这里有两个原则，一是根据情况选择公开和隐蔽；另一个就是需要个人素质在起作用，不要刺探一些不应问得问题，仅问常规性的问题，信息变成情报不是在收集阶段，而应是在大量信息被整理、分析之后得出。
房地产投资的成功案例从专业投资者身上汲取经验
房地产投资的成功案例从专业投资者身上汲取经验房地产投资一直以来都是许多人追逐的梦想，无论是购买自住房还是为投资目的。
然而，要取得成功并实现可观的投资回报，并非易事。
在这个领域中，专业投资者经过多年的经验积累和市场洞察力的培养，他们的成功案例值得我们借鉴和学习。
本文将介绍一些房地产投资的成功案例以及从专业投资者身上汲取的经验。
1. 案例一：张先生购买公寓楼的成功经验张先生是一位经验丰富的专业投资者，他成功地投资了一栋位于市中心的公寓楼。
通过对市场的深入研究和对相关数据的分析，他发现该地区的房价正呈上升趋势，并且供应量相对稀缺。
因此，他决定购买该公寓楼并将其租赁给商业企业。
这个案例告诉我们，在进行房地产投资时，应该注重对市场的研究和数据的分析。
只有通过了解市场的供需情况，才能做出正确的投资决策。
同时，选择合适的地理位置也是取得成功的关键。
2. 案例二：王女士投资物业管理公司的成功之路王女士是一位投资房地产的专业人士，她以投资物业管理公司为主要策略。
在她的眼中，物业管理是一个潜力巨大且相对稳定的领域。
她成立了一家物业管理公司，并积极寻找具有增值潜力的物业项目进行托管。
这个案例告诉我们，房地产投资不仅仅局限于购买和销售房产，还可以从其他方面寻找机会。
物业管理公司的投资策略是一个稳妥而有利可图的选择。
同时，通过专业的管理和运营，可以实现对物业价值的提升。
3. 案例三：刘先生利用装修改善房产价值的成功案例刘先生是一位对房屋装修颇有见解的专业投资者。
他善于发现被低估的房产，并通过精心的装修使其价值得到提升。
然后，他再将经过改善的房产重新出售，赚取可观的利润。
这个案例告诉我们，对于房地产投资来说，装修改善是一个重要的环节。
通过合理的装修和设计，可以提高房产的吸引力和价值，从而获得更高的回报。
在进行装修时，要根据市场需求和目标群体的喜好来进行规划，确保达到理想的效果。
综上所述，房地产投资的成功案例来源于专业投资者的经验和洞察力。
一位操盘手的实战之谈
一位操盘手的实战之谈——（摘自房策网《项目的成功开发差点让公司倒闭》）作者（峰:)）一、拆迁成本太高了1999年，公司在北濠桥桥北西侧拿了块地，不大，只能建3万平方米的住宅。
房地在当地，人们习惯把北濠桥北叫贫民区。
住在那里的大多是以前老护城河的搬卸工，都是靠卖苦力为生的。
年老了，做不动了的，也就靠卖点菜，贴补一点家用。
如果说家里有点值钱的东西，也就剩下这些虽然已经非常破旧的瓦房了。
周围都盖起了住宅楼，就剩下河边这里没开发了。
家家户户都指望着赶紧拆迁，好多拿点补偿费。
整个地块100多户人家需要拆迁，公司请了专业的拆迁公司负责拆迁工作，又把公司所有搞经营和销售的都派出去，一家一家做工作。
自然，拆迁工作遇到了前所未有的困难。
所有人都说自己没钱，要等价交换面积，还要补贴过渡费、搬家费、装潢费，青苗补偿自然是不可少的。
而当时的补偿标准就是800多一个平方，再加上其他费用，平均下来也就1200、1300的样子。
要是按照他们的要求全部满足的话，这个地块就别搞了，成本太高了。
向市领导汇报、请村干部出面协调、拿出鼓励措施、适当提高补偿标准。
所有能想出来的方法都用了，甚至对某些强硬份子通过法院申请强拆。
全都无效。
当时最具有代表性的一句话就是：“我家没钱，你把我房子拆了，我没地方去。
除非你帮我买新房子，我不要你的过渡费。
”他们看中了项目西边刚起的新住宅小区，销售价格1900，是当地最好的住宅小区了。
双方僵持了很长时间，没办法，公司最终让步，花了大约2000万，买了他们指定的新房用于安置。
最终，愿意原地安置的拆迁户也就大概20户左右。
花了一年半的时间，终于完成了拆迁任务。
一算成本，完了，当地销售价格只有1800，而我们的所有成本已经达到2300了。
这个项目还怎么做呀？二、规划怎么做不管了，走一步算一步吧。
不管怎么说，小区南侧有200多米宽的河面，河里搅动后发出的臭味让人恶心，河面上还泛着一层厚厚的煤油花，真怀疑丢根烟头下去会不会整个河面烧了起来。
一位操盘手的讲述：庄家的试盘和洗盘方式
守株待兔有以下几种结果：
①，庄家经试盘后，这个股票不宜建仓而放弃走人了，但是我并知道，使我还得白白跟踪傻等很长时间，最后确定没戏，才一步三回头地离开。
②，另一种是距拉升的时间很长，使我跟踪等待在一个月以上。一般情况在3—15天都有所异常表现，只不过有大有小得涨幅罢了，当然，劳而无功失败的情况也是屡见不鲜，这就要求炒股需要有耐心，没有耐心的人是不要炒守株待兔这一战略模式。而这一策略是我自己给自己制定的。我现在跟踪一只股票在一个月左右已经习以为常了，因为我跟踪的不只是一只股票，甚至大盘好的时候每天都会有惊喜，一旦介入成功，一个月的辛苦全都能烟消云散。
7，基本面试盘法
①，利用消息试盘。建完仓后，借助或者配合上市公司发布的利好或利空进行试盘，观察盘内外情况。比如，某个股票已经下跌65%以上，有点企稳迹象。此时，该股刊登增发3万股公告，股价低开高走，收阳k线，从当日盘面可知，抛盘不大，换手率为0.89%，成交量狭小，股价企稳，这是庄家借利空来试盘。此后，该股在5个月上涨50%。
庄家在拉升的试盘过程中，如果发现盘中某个价位有较大的抛压时，这时大多数庄家将买盘托至阻力价位之下一点，然后突然撤掉托盘的买单，使股价下挫，如此反复，把每次的高点不断的降低，这样该股的持有者会以为阻力位过不去，反弹即将结束，即纷纷抛出手中的筹码。我最近炒鑫茂科技，我清清楚楚的发现庄家在洗34MA的压力时，就是采取这种洗盘方法，大家拭目以待，看鑫茂科技庄家的后市拉升行为。
余下的时间庄家不是开始拉升而是开始洗盘了，洗盘就是庄家刚才通过试盘摸索到，股价上面某一个高点价位有大量的筹码在抛压，庄家不能容忍在拉升过程中让他们坐轿子，必须洗掉里面的不坚定者。
房地产小故事
房地产小故事在这个繁忙的都市中，房地产行业一直都是备受关注的焦点。
每一栋高楼大厦，每一处美丽的景观，都承载着无数人的梦想和希望。
而在这个行业中，也有许多小故事，或许它们并不起眼，却能让我们感受到这个行业的温暖和人情味。
小故事一，建筑师的初心。
在这个城市的某个角落，有一位年轻的建筑师。
他对建筑充满了热爱，每一栋楼都是他的心血之作。
有一次，他设计了一栋别具特色的住宅楼，但是由于某些原因，最终并没有被采纳。
尽管如此，他依然对自己的设计充满自信，他知道，总有一天，他的作品会被世人所认可。
小故事二，房产经纪人的真诚。
在这个城市的繁华街道上，有一位房产经纪人。
他并不是最厉害的，也不是最成功的，但是他却是最真诚的。
每一位客户，不论是买房还是卖房，他都会用心倾听，用心为他们解决问题。
他说，房地产行业最重要的不是房子的价值，而是人的情感和需求。
小故事三，业主的感恩之心。
在这个城市的某个小区里，有一位老太太。
她的房子并不是最豪华的，但是她却对这个小区充满了感恩之心。
因为在她最需要帮助的时候，小区的邻居们给予了她最大的支持和帮助。
她说，房地产不仅是一栋栋楼房，更是一种人与人之间的情感纽带。
小故事四，建筑工人的辛勤付出。
在这个城市的每一个建筑工地上，都有一群默默付出的建筑工人。
他们或许并不起眼，但是他们的辛勤付出却是房地产行业最坚实的支撑。
他们说，每一栋楼的砖瓦都承载着他们的辛勤和汗水，这就是他们对这个城市的贡献。
这些看似平凡的小故事，却是房地产行业最真实的写照。
在这个行业中，不仅有高楼大厦和美丽风景，更有着无数人的努力和付出。
房地产不仅仅是房子的买卖和建筑的设计，更是一种情感的交流和人与人之间的关怀。
愿每一个参与房地产行业的人，都能用心去感受这个行业的温暖，用心去传递这份温暖，让每一栋楼，都承载着更多的故事和温情。
(完整版)庄家常用操盘手段
1.盘前瞬间拉高股价。
在盘前半分钟突然出现一笔大买单，把股价拉至高位。
目的：由于庄家资金实力有限，为在节约资金的情况下使股价盘于较高位或突破强阻力的关键价位，尾盘进行“突然袭击”，瞬间拉高股价。
假设某股票股价为10元，庄家欲使其在10.7元，如果上午就拉升至10.7元，为把价位维持在10.7元，就要在10.7元附近接下大量的卖盘，需要的资金量必然很大。
采取尾市偷袭的手段，由于大多数人尚未反应过来，反应过来也无法卖出。
2.盘前瞬间下砸。
在盘前半分钟突然出现一笔大卖单，将股价降低很多，把股价砸至很低位。
目的：(1)使日K线形成光脚大阴线或十字星等较难看的图形，使持股者恐惧而达到震仓的目的。
(2)为第二天股价高开并大涨而跻身升幅榜，吸引投资者的注意。
(3)庄家把股票低价卖给自己或关联人。
3.瞬间大幅高开。
开盘时涨停或以很大涨幅高开，瞬间又落。
目的：(1)突破关键价位，庄家不想由于红盘而引起他人跟风，所以做成阴线，达到震仓的目的。
(2)吸筹的一种方式。
(3)试盘动作，看看上方抛盘是否沉重.4.瞬间大幅低开。
开盘时跌停或以很大跌幅低开。
目的：(1)出货。
(2)出大阳，做图形。
(3)庄家把筹码低价卖给自己或关联人。
5.盘中瞬间大幅拉高。
盘中涨停或以很大涨幅一笔拉高，瞬间又落。
目的：试盘动作，看看上方抛盘是否沉重。
.6.瞬间大幅下砸。
盘中跌停或是很大跌幅，瞬间又升。
目的：(1)试盘动作，看看下方接盘的支撑力及市场关注度。
(2)庄家把筹码低价卖给自己或关联人。
(3)做出长下影线，做图形看，以吸引投资者。
(4)庄家资金不足，抛出部分筹码后用所得资金拉升。
洗盘和震仓某朋友非常有幸的与一位国内股票界饶有名气的主操盘手做了一次私访，借此机会和大家一起深入了解一下这些投资者平日无法接触到的坐庄内幕和坐庄手法，希望可以让大家通过此知道一些股票屏幕背后的故事并从中得到一点启示。
笔者：大家知道，一般认为对于持有较多股票的人会成为清洗对象，为什么？被访者：庄家在拉升前必须要做到自己的持仓成本要低于市场平均持仓成本，所以洗盘和震仓尤为重要。
一位天才操盘手深度诠释T 0每天赚1%一年990%收益
一位天才操盘手深度诠释T+0每天赚1%一年990%收益短线投资者每一天都离不开T+0，心里话无论你做短线还是中长线，经常做T，远比你持股不动要强很多，尤其是是在大盘震荡、下跌旗舰，盘中T+0是一种非常稳健和高效套利的方法。
一天一点日积月累小金山堆起来也十分吓人。
本文笔者和大伙聊聊T+0的一些技巧，也会配上之前操作交割单，希望大家可以用心研读。
一、日线T+0：大盘和个股的节奏预期要不断加强，好比走路或者下围棋，走一步看三步，尤其对手中个股处于什么阶段（盘整、起涨、盘升、主升、盘跌、杀跌等)要心中有数，也就是先看日线趋势，日线趋势才能决定分时趋势——这也是日线的T+0；1、逆势T+0：这是一个非常重要、也是大部分投资者都忽视的操作技巧，N多个股已经开始杀跌，日线严重破位了，其实我们也清楚还会继续下杀，但因为被套，那就破罐子破摔，放任自流，这是非常严重的错误，明明知道还有低点，还心存幻想，理智的做法是先卖出，等止跌信号出现再接回。
冷静想想：这是不是一个高抛低吸？（事实上差价10%很容易做到）2、顺势T+0：手中个股有主升迹象，这时就是加仓的机会，加仓最大的好处是隔日舍得卖，或者慢慢卖，也容易卖到相对高点。
加仓后多赚的部分，心态会好很多，没有加仓做T，总担心卖了就没了，继续涨就傻眼。
这里注意：做T是一个确定性强的套利手段。
如下图002261这支票：就算心态不好，周四加仓，周五T出去，多赚8%。
套了别总想着解套，而应该是加快解套，赚了不是心满意足，二是加大盈利，一旦手中个股给机会，学会加大套利，而不是好像结婚N年的老夫老妻，智慧相伴。
300137也是前期重点操作过的一个票。
投资者注意看看自己手中股票的操作过程，无论顺势、逆势T+0，其实机会非常多，只是没用心去发现，或者没有认识到做T的重要性，机会每个人都有，就看怎么去领悟、把握，然后灵活运用了。
二、分时T+0：很多投资者最喜欢、操作最多、乐此不疲的操作习惯。
一位操盘手的讲述：三种情况一定是试盘-千万别急着卖股票
一位操盘手的讲述：三种情况一定是试盘-千万别急着卖股票一位操盘手的讲述：三种情况一定是试盘，千万别急着卖股票庄家试盘贯穿于整个坐庄过程，在建仓、拉升、出货等各阶段都有试盘行为。
这里所说的“试盘”是指建仓之后、拉升之前的试盘动作。
庄家吸纳到大量的低价筹码之后，虽然此时涨升的心情十分急切，但并不一定马上进入拉升状态，还要最后一次对盘口进行全面的测试和反馈，这就是试盘。
其目的如下。
（1）测试盘中是否有其他庄家或大户存在，以免作对，相互制约。
（2）测试盘内筹码稳定性情况，从而决定是否到了拉抬时机。
（3）测试庄家之外的那部分浮动筹码，是集中于民间大户之手，还是分散在大众投资者手中。
若集中在大户之手，庄家则继续与之周旋较劲，竭力捣散外围筹码，以免将来拉抬时遭遇不测。
（4）测试股价近期的支撑位和阻力位，以便确定价格的波动区间。
（5）测试市场追涨杀跌意愿。
庄家的每一个动作都是在无数双眼睛注视下进行的，有追涨者，庄家拉抬轻；有杀跌者，庄家拉抬重。
（6）测试市场对该股的关注程度，是热门股还是冷门股。
（7）通过测试，决定究竟采取哪种方式拉抬股价。
采用连续快速拉抬，还是缓升推高，或者波浪式上扬等。
拉升与试盘的区别1，运作时机不同。
试盘时主要技术指标转强不很明显，买入信号不强烈，有时市场处于弱势中。
拉升时主要技术指标的分析研究，通常会制定出集合竞价时的试盘策略，跳空高开、涨停开盘、跳空低开、跌停开盘等方式都是庄家常用的试盘手法。
我国股市交易时间是北京时间早上9：30开始，在正式交易之前，有一段集合竞价的时间。
在股票分析软件中，9点15分就可以查看买卖单了，这之前的预埋单也会显示出来，9点25分集合竞价结束，交易所的计算机将进行撮合成交，所以在股票分析软件中直到9点25分才可以看到第一笔成交(这是计算机的撮合成交)。
9点15分至9点25分这段时间的集合竞价区间，散户可进行关注。
在集合竞价过程中，庄家挂出涨停价以试探散户的跟风情况，但是这些涨停价买单很快就被撤销，最终股价回落，以较低的价位开盘。
一个房地产操盘手的十个瞬间
1. 我们家门口有变电箱，这样会不会有辐射？
答：其实您不必担心。小区里每个变电箱的位置也都是经过合理规划，与房屋保持安全距离的、而
社区里面的小型变电箱对人体是没有危害的，辐射可以忽略不计的。另外在变电箱周围都会做些绿
化，也不会影响小区景观。
2、房屋整改的期限？
答：集中交房期间的修理项目，三天之内答复业主，因需要安排责任单位集中修理。小修项目七天
brown stone street 7F 大平层公寓效果图
brown stone street 公建化 三段式立面 强调头部细节 增强石材基座感 突出角部雕塑感 更加活泼的天际线
7F 大平层公寓效果图
brown stone street 延用褐石元素 竖向拼贴感 增加金属构件细部
7F 大平层公寓效果图
市场机会 销售企划 设计规划 拿地研判
总理市场
2003
2008
2010
2010：其实任志强一直是对的
2011
2012
一级业务流程图
系列
项目命名规范
二、三档 三、四档Fra bibliotek四档中文 艺境
艺华年
/
褐石
英文 BROWN STONE 意为褐石，直译系列名
中文 澜悦
铂悦
/
名仕 英文 EMINENCE 意为身份卓越、显赫的人
2.意向性指示系统
3、5、6、7.四块意向性墙
9、10.双面灯箱放效 果图（一张鸟瞰，一 张高town）
第四个瞬间 定价 穿透人心的力量
Gemdale Corporation
The Science of Living
第五个瞬间 开盘，惊险的一跃
金地未未来开盘平面图
房地产暴雷的段子
房地产暴雷的段子房地产暴雷的段子：1. 前几年，房地产市场火爆，楼盘如雨后春笋般涌现。
有人调侃说，现在的楼盘就像快餐店，一夜之间就能建成。
结果，也就像快餐一样，吃了之后胃疼。
2. 有人说，房地产市场就像是一个巨大的泡沫，一旦被戳破，就会瞬间破灭。
结果，现在我们只能感叹，这个泡沫瞬间变成了一个巨大的水坑。
3. 房地产商们总是喜欢吹嘘自己的楼盘有多么高大上，多么豪华。
可结果是，当房子交付的时候，我们才发现，豪华只是一个空洞的词语，实际上就是一堆水泥钢筋。
4. 有人说，房地产商就像是一个魔术师，他们用各种花招和伎俩，让你觉得自己买到了一套理想的房子。
可结果是，当你拆开魔术师的面具，才发现原来是个骗子。
5. 在房地产市场，有一种现象叫做“一夜暴富”，而这个富就是指开发商。
可结果是，这个一夜暴富的开发商，往往换来的是无数购房者一夜暴负债。
6. 有人说，房地产市场就像赌场，每个人都希望自己能中大奖，可结果是，大部分人都是输家，而赌场的庄家就是那些房地产商。
7. 房地产商们总是喜欢用各种优惠政策和活动来吸引购房者，让他们觉得自己赚到了。
可结果是，这些优惠政策和活动往往只是一个幌子，真正赚到的还是开发商。
8. 房地产市场经历了多次调控政策的打击，可结果是，调控政策只是暂时遏制了房价上涨的势头，而并没有改变市场的根本问题。
9. 有人说，房地产市场就像是股市，充满了风险和不确定性。
可结果是，股市有涨有跌，而房地产市场只有涨，没有跌。
10. 在房地产市场，有一种现象叫做“投资客”，他们把房子当作投资品，想着买了就能赚钱。
可结果是，许多投资客最终成了被投资的对象，被开发商套牢。
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推广形象
湖城大境一直呈现的是东方的意象和气质，2009年以来的事件营销及销售业绩 奠定了他在市场上的王者风范：“西北第一豪宅”、“高端文化艺术的项目”、“富豪聚集地”。2011年，天 字一号更是以“湖城俯首，万境归一”之势荣耀面世。
2011年4月湖城大境与大片《战 国》的合作，以及孙红雷、吴宇森、 景甜等亲临湖城大境会所现场的《战 国新闻发布会》将湖城大境的王者风 范和江湖地位推向又一高潮，加上3 月底天字一号开盘7亿，高层销售均 价16000元/平米的销售佳绩，让湖城 大境成为2011市场当之无愧的明星而 倍受追捧。
（2）工程及相关维修类
1. 我们家门口有变电箱，这样会不会有辐射？ 答：其实您不必担心。小区里每个变电箱的位置也都是经过合理规划，与房屋保持安全距离的、而 社区里面的小型变电箱对人体是没有危害的， 辐射可以忽略不计的。 另外在变电箱周围都会做些绿 化，也不会影响小区景观。 2、房屋整改的期限？ 答：集中交房期间的修理项目，三天之内答复业主，因需要安排责任单位集中修理。小修项目七天
联系电话
龙信（地 陪）
周明 赵景刚 吴东兴 汤建德 沈亚豪 陆振辉 郁松贤 周兰彬 ★赵建芦 ▲顾辉
联系电话
物业（导 游）
联系电话
浩和（地 陪）
联系电话
★沈兵 周锃 杨步高 卢有息 陈继华 顾建明 ▲顾海兵 邓平 雍太安 唐春亭 李芳青 谭君锋 谢庆豪 王朋举 马文祥 杨光 孙明 王东 杨晶 蒋祉春
体验区
洽谈区
14.地面地图
8.浮雕式区位图 19.六个周边地铁站点名称 2.意向性指示系统 3、5、6、7.四块意向性墙
9、10.双面灯箱放效 果图（一张鸟瞰，一 张高town）
第四个瞬间 定价 穿透人心的力量
Gemdale Corporation
Th e
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第五个瞬间 开盘，惊险的一跃
★瞿国兴 朱正威 周华观 徐春华 刘锡明 孙景凡 汤建民 施宝华 余安国 官京华 刘秋林 王立根 顾惠忠 冯文剑 吴明宏 沈友良 刘道顺 刘思清 ▲桂和平 金先昌 孙锦标
第十个瞬间 车位销售阳谋论
怎么做好房地产营销工作？
方案比较
更优化的物业结构分配在 节地的同时有效地挖掘土 地的价值
brown stone street
7F 大平层公寓效果图
brown stone street
公建化
三段式立面
强调头部细节 增强石材基座感
突出角部雕塑感
更加活泼的天际线
7F 大平层公寓效果图
brown stone street
金地天御
金地天御原创平墅
平面图
67
天御实景
69
第三个瞬间 销售现场 盗梦空间
红鹤沟通：营销预埋件
红鹤沟通：营销预埋件
感官动作列表
未来域
1.未未来形象墙
17、18.装饰品
13.客户满意度、工程进度墙 16.贴明信片的墙 12.警示墙 11.金地集团展示墙 15.涂鸦墙 4.Logo墙
金地明悦活动
第八个瞬间 销售员，短兵相接
第九个瞬间 交房，神风突击队
【金地· 未未来】 12月交房大戏 · 剧本
未未来验房组答客问
（1）建材类
1、小区采用了什么基础？答：预应力管桩\钻孔灌注桩基础。 2、安全通道是否使用地砖？答：除洋房的安全通道是地砖外，其余楼房为非地砖交付。 3、外墙采用什么材料做的防水？ 答： 1#楼外墙为混凝土剪力墙结构的为结构自防水;局部外墙为砖砌体结构的为水泥砂浆抹灰防水. 2#-7#楼外墙为砖砌体结构的为水泥砂浆抹灰防水，室外地面标高以下地下室外壁外墙采用 1.5 厚 高分子聚乙烯丙纶防水卷材，聚合物水泥粘贴。外墙涂料为防水涂料为最外层防水施工工艺(水泥 砂浆找平-外墙防水腻子-砂壁漆喷涂-防水面漆)。外立面采用通体面砖。如开裂或渗水，通知物业 负责联系相关责任单位进行维修。 4、小区内的道路面层采用什么材料？ 答：采用抗噪沥青路面和彩色水泥砖（主要针对花园洋房区域沥青颗粒粗大问题） 5、房屋楼顶的防水和保温层的工艺是什么情况？ 答：防水:JS 防水+防水卷材；保温:聚苯保温板+加气混凝土砌块+细石钢筋混凝土保护层。屋面采 用保温隔热处理，保温材料选用 40 厚挤塑聚苯板保温，满足建筑热工要求（主要针对顶层客户） 6、小区的窗是什么材质? 答：住宅外墙门窗采用节能型白色塑钢推拉门窗，中空玻璃。其中高 town 为 low-e 玻璃。 7、房屋墙壁的墙纸色差为何这么明显？ 答：主要是由于墙纸的印刷批次原因，出现一定的色差是正常的。如果不能接受，可以在整改单上 填写意见以便我们整改。 （主要针对花园洋房） 8、交房时内外墙分别采用什么材料？对人体是否有害？ 答：外墙为 200 厚加气混凝土砌块，内墙体均采用 100、200 厚加气混凝土砌块。对人体完全无害。 花园洋房是外墙外保温，保温材料为胶粉聚苯颗粒，小高层是外墙内保温，保温材料为聚苯板。 9.小区的防震系数？答：抗震设防烈度为 7 度。 10. 小区每单元电梯品牌、载重、载人数量、时速等参数？电梯是否为全进口？ 答：西子奥蒂斯。梯速为 1.5 m/s， 11、楼板厚度是多少？ 答：客厅一般为 130mm—140mm;阳台一般为 100mm—110mm;卧室一般为 110—120mm;厨房一般为 110mm。 12.油烟管道是集中抽取式还是每户独立排放？答：是每户独立排放。 载重量 800kg～1000kg
艺
名仕
英文 EMINENCE 意为身份卓越、显赫的人
悦
中文
天境
/
/
天逸
天御
天
英文 AZURE 意为天蓝、蔚蓝 中文 / / 暂缺，待集团内世家 系列项目有合适案名 再规范为集团标准 紫乐府
世家 法文
府
VILLAS du TRA 意为传世的别墅，法文更符 合世家系列产品气质
城市豪宅假说
地段价值指数
金地未未来开盘平面图
金地未未来开盘现场照片
金地未未来开盘现场照片
第六个瞬间 形象定位 你不是活在真实中，是活在对真实的解释中
住宅卖点价值点构成
金地天御
地铁灯箱
户外大牌
浦东星河湾
第七个瞬间 活动，公关第一广告第二
营造王者气场
淡市推广上保持王者风范
豪宅的便利指数
你是谁不重要，你周围是谁才重要
金地未未来区位图
金地格林世界
南京金地自在城
毗邻化工厂
商业配套不成熟
五洲大道翔殷路隧道
6号线洲海路站
金地未未来区域图金地未未来源自景4447第二个瞬间 设计规划出黄金
万科红郡
豪宅的便利指数
金地艺华年区位图
规划设计情况分析
导游和地陪
未未来验房小组人员名单
序 营销（导 号 游）
1 2 3 5 6 7 8 9 10 11 12 15 16 17 18 19 20 21 22 23 25 26 27 28 28 29 29 30 30 31 ★组长 ▲副组长 ★高恽 唐亮 宋成 苏俊 付海宇 成丹 ▲杨洁 林俊杰 胡岑岑 樊晓琴
延用褐石元素
竖向拼贴感
增加金属构件细部
7F 大平层公寓效果图
brown stone street
4+1F 叠加别墅效果图
brown stone street
4+1F 叠加别墅效果图
brown stone street
4+1F 叠加别墅效果图
brown stone street
4+1F 叠加别墅效果图
市场机会
20%
销售企划
30%
设计规划
40%
拿地研判
总理市场
2003
2008
2010
2010：其实任志强一直是对的
2011
2012
一级业务流程图
系列 二、三档 褐石 中文 艺境
项目命名规范 三、四档 艺华年 四档 / 五档 /
命名关键字
英文 BROWN STONE 意为褐石，直译系列名 中文 澜悦 铂悦 / /
一个房地产操盘手的十个瞬间
献给中建地产的经营高手们
战战兢兢，如履薄冰
拿地 现场 定价 活动 交房
设计 开盘 推广 销售 车位
花木
金地华东
南京自在城
金地明悦
撰写比说话慢，说话比阅读慢
与其听冯仑讲课
不如看冯仑的书
第一个瞬间 地拿砸了，就一切都砸了
4321现象
10%