北京市商品房认购书(2)买卖合同.doc
北京市商品房认购书 商品房认购书与商品房购房合同的区别
北京市商品房认购书1. 引言商品房认购书是在购买北京市的商品房时所签署的一份书面合同文件。
认购书和商品房购房合同虽然在购房流程中都扮演着关键的角色，但是它们之间存在一些重要的区别。
本文将介绍北京市商品房认购书以及商品房认购书和购房合同之间的区别。
2. 北京市商品房认购书的概述北京市商品房认购书是购房者在购买北京市商品房时，开发商向购房者提供的一种书面合同。
认购书记录了购房者的个人信息、认购房屋的基本信息以及购房的具体条件和要求。
购房者在签署认购书的同时，通常需要支付一定的认购定金作为购房意向的确认。
3. 商品房认购书的内容北京市商品房认购书通常包含以下内容：3.1 购房者信息认购书首先需要记录购房者的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
3.2 认购房屋信息认购书还要详细记录认购房屋的基本信息，包括房屋所在楼盘、房屋户型、建筑面积、楼层等。
3.3 购房条件和要求认购书中还需要明确购房者的购房条件和要求，比如购房者的购房用途、购房方式、付款方式等。
3.4 认购定金认购书中通常要求购房者支付一定的认购定金作为购房意向的确认，并约定了认购定金的金额、支付方式和退还条件等。
4. 商品房认购书与商品房购房合同的区别虽然商品房认购书和商品房购房合同都是购房者和开发商之间签署的合同文件，但它们在性质和内容上存在一些重要区别。
4.1 性质商品房认购书属于购房前的一种意向性协议文件，主要起到确认购房者的购房意向、明确购房条件和要求的作用。
而商品房购房合同则是在购房之前或购房过程中签署的正式合同，具有法律效力，规定了双方的权益和责任。
4.2 内容商品房认购书主要记录了购房者的购房意向、认购房屋的基本信息以及购房条件和要求等内容。
而商品房购房合同则更加详细和全面，包括购房价格、付款方式、房屋质量保证、交付时间等方面的约定。
4.3 签署时间商品房认购书通常是在购房者确认购房意向之后签署的，购房者需要支付一定的认购定金。
北京市商品房认购书
北京市商品房认购书一、认购人信息认购人姓名：XXX认购人身份证号码：XXX认购人联系电话：XXX认购人联系地址：XXX二、商品房信息商品房项目名称：XXX商品房项目地址：XXX商品房房号：XXX建筑面积：XXX 平方米单价：XXX 元/平方米总价：XXX 元三、认购信息认购期限：自本认购书签署之日起至开发商公布的认购截止日期为止。
认购截止日期：XXX 年 XX 月 XX 日首付款：认购人在签署本认购书之日起 XXX 日内，按照房屋总价的 XX% 缴纳首付款，即XXX 元。
首付款应以银行转账或现金支付的形式完成。
认购定金：认购人在签署本认购书之日起XXX 日内，需缴纳认购定金 XXX 元，以确保认购人的意愿的真实性和诚意。
认购定金在确保购房资质后将计入首付款，如认购人放弃购房的，认购定金不予退还。
购房资格审核：认购人需提供如下材料以申请购房资格审核： - 身份证复印件：经公证的身份证明文件复印件； - 户口本复印件：经公证的户口本复印件； - 结婚证复印件（如适用）：经公证的结婚证明文件复印件； - 经济收入证明：认购人最近 6 个月的银行流水、工资单等经济收入证明； - 公积金缴交证明（如适用）：认购人近 12 个月的公积金缴交证明。
购房资格审核结果将由开发商在 XXX 年 XX 月 XX 日前以书面形式通知认购人。
四、支付方式1.购买商品房的全部款项应在“房屋交付前”支付完成。
2.购房款支付方式为银行转账或现金支付。
五、其他事项1.商品房交付标准：商品房按照国家相关法规和合同约定的标准交付，并提供水、电、气、暖等基础设施的接入。
2.商品房变动：在签署本认购书之日起至商品房交付之前，因开发商设计、勘察、施工等原因，开发商有权对商品房的建筑设计、面积、用途等进行变更。
变更内容不应对商品房的居住环境、实际使用功能等产生重大影响。
3.商品房质量保修：开发商对商品房质量提供 XX 年的保修期，保修期内开发商将负责修理一切因设计、材料、施工等引起的质量问题。
北京市商品房认购合同书(合同示范文本)
( 合同范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改北京市商品房认购合同书(合同示范文本)The role of the contract is to protect the legitimate rights of both parties and to ensure that the legitimate rights and interests of the state, collective and individual are not harmed北京市商品房认购合同书(合同示范文本)合同编号：_________________出卖人：_______________________认购人：_______________________本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。
认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。
出卖人：_______________________________________________________通讯地址：_____________________________________________________邮政编码：_____________________________________________________营业执照注册号：_______________________________________________企业资质证书号：_______________________________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________委托代理人：____________________联系电话：_____________________委托销售代理机构：____________________________________________通讯地址：_____________________________________________________邮政编码：_____________________________________________________营业执照注册号：_______________________________________________认购人：_______________________________________________________ （法定代表人）（负责人）：_______________国籍：________________ （身份证）（护照）（营业执照注册号）（）：___________________ 出生日期：______年______月______日，性别：_____________________通讯地址：_____________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：_____________________（法定代理人）（委托代理人）：_____________国籍：______________ （身份证）（护照）（）：_____________________________________ 出生日期：______年______月______日，性别：_____________________通讯地址：_____________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：_____________________第一条基本情况（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市_______区________项目中的第___________（幢）（座）___________（单元）（层）___________号房，朝向为：___________。
2024年北京商品房认购协议书模板（八篇）
北京商品房认购协议书模板甲方（销售方）：_____法定代表人：_____地址：_____电话：_____乙方（认购方）：_____身份证号码：_____地址：_____电话：_____为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：一、认购房屋基本情况1.乙方预定甲方建设开发的_____项目，位于____区____路____号院____号楼____单元_____层____号（户）房屋，户型为_____。
该房屋暂测建筑面积____平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。
2.房屋建筑面积每平方米/人民币_____万____仟____佰____拾_____元（￥_____元/平方米），总房款人民币____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元（￥_____元）。
3.认购方共有人：二、认购有效期甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起____日（含____日）止。
三、认购订金本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元（￥_____元）。
乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。
上述订金_____在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。
四、付款方式乙方同意选择下列第_____种付款方式，在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。
1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。
六、甲方承诺1.如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。
2.自本协议签订后，为乙方保留该房屋____日止，不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。
北京市商品房认购书范本
北京市商品房认购书范本一、甲方：（购房人）姓名：XXX身份证号码：XXX住所：XXX联系电话：XXX乙方：（房地产开发商）公司名称：XXX住所：XXX联系电话：XXX二、认购房屋信息1. 房屋基本信息：楼盘名称：XXX楼栋号：XXX单元号：XXX楼层：XXX房号：XXX建筑面积：XXX平方米户型：XXX装修标准：XXX总价：XXX万元（人民币）2. 认购方式：（1）认购方式：全款认购/分期付款认购（2）全款认购：认购房屋总价款：XXX万元（人民币）认购定金：XXX万元（人民币）（3）分期付款认购：首付款：XXX万元（人民币）分期付款方式：详见附表三、认购条款1. 认购生效：本认购书经甲方签字盖章后，即视为双方达成一致，认购生效。
2. 甲方权利与义务：（1）甲方应按时支付认购定金或首付款，并按照约定的分期付款方式支付款项。
（2）甲方应提供真实、准确的个人身份证明、收入证明等相关资料，以便乙方进行购房资格审核。
（3）甲方应按时办理相关购房手续，如签订正式购房合同、办理贷款等。
3. 乙方权利与义务：（1）乙方应按时交付房屋，并保证房屋的质量符合国家相关标准。
（2）乙方应提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋面积、户型、装修标准等。
（3）乙方应协助甲方办理相关购房手续，并提供必要的购房服务。
4. 违约责任：（1）甲方违约：甲方未按时支付认购定金或首付款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为认购定金或首付款的10%。
甲方未按时支付分期付款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为逾期未支付部分的1%。
（2）乙方违约：乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的1%。
乙方提供虚假房屋信息的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的5%。
5. 争议解决：本认购书的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、附表：分期付款方式首付款：XXX万元（人民币），于认购生效之日起5个工作日内支付。
北京市商品房认购书的范本
北京市商品房认购书的范本尊敬的购房者：您好！感谢您对北京市商品房的关注与支持。
为了保障您的合法权益，我们特别为您准备了一份北京市商品房认购书的范本，以供您参考。
北京市商品房认购书认购人（以下简称甲方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________项目名称：____________楼栋号：____________房号：____________建筑面积：____________平方米总价：____________万元甲方自愿认购上述项目的房屋，并同意按照以下约定进行认购：一、认购房屋信息1.1 项目名称、楼栋号、房号、建筑面积和总价等信息如上所示，甲方确认无误。
1.2 房屋户型、朝向、装修标准等详细信息以开发商最终提供的《商品房买卖合同》为准。
二、认购条件2.1 甲方确认已经了解并同意遵守项目的相关规定和政府的相关政策。
2.2 甲方确认已经了解并同意按照开发商的要求缴纳认购定金，认购定金金额为房屋总价的百分之十。
2.3 甲方确认已经了解并同意根据开发商的安排和规定参与摇号或选房等认购程序。
三、认购定金3.1 甲方确认已经了解并同意认购定金的缴纳方式和时间。
3.2 认购定金一经缴纳，不可退还，但可在购房款中抵扣。
四、其他约定4.1 甲方确认已经了解并同意在购房合同签订之前，双方均有权解除认购协议，但甲方已缴纳的认购定金不予退还。
4.2 甲方确认已经了解并同意在购房合同签订之前，双方均有权对认购协议进行修改和补充，但必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。
4.3 甲方确认已经了解并同意在购房合同签订之前，开发商有权对项目的规划、设计、户型、面积等进行调整或变更，但必须保证房屋的质量和使用功能。
4.4 甲方确认已经了解并同意在购房合同签订之前，如因政府政策调整、土地出让等原因导致项目无法正常开发或交房，开发商有权解除认购协议，但必须退还甲方已缴纳的认购定金。
北京市商品房认购合同书
北京市商品房认购合同书合同编号：_________________出卖人：_______________________认购人：_______________________本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。
认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。
出卖人：_______________________________________________________ 通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：_____________________________________________________ 营业执照注册号：_______________________________________________ 企业资质证书号：_______________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：_____________________ 委托代理人：____________________联系电话：_____________________ 委托销售代理机构：____________________________________________通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：_____________________________________________________ 营业执照注册号：_______________________________________________ 认购人：_______________________________________________________ （法定代表人）（负责人）：_______________国籍：________________（身份证）（护照）（营业执照注册号）（）：___________________出生日期：______年______月______日，性别：_____________________ 通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_____________________ （法定代理人）（委托代理人）：_____________国籍：______________（身份证）（护照）（）：_____________________________________出生日期：______年______月______日，性别：_____________________ 通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_____________________ 第一条基本情况（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市_______区________项目中的第___________（幢）（座）___________（单元）（层）___________号房，朝向为：___________。
北京市商品房认购合同书（二篇）
北京市商品房认购合同书甲方：住址：联系电话：身份证号码：乙方：北京市商品房开发商住址：联系电话：鉴于甲方有购买乙方位于北京市的商品房的意向，乙方同意出售该商品房，并且双方经友好协商达成如下合同：第一条商品房基本情况1.1 商品房名称：1.2 房屋座落：1.3 房屋面积：1.4 房屋结构：1.5 房屋用途：1.6 房屋权属证明情况：第二条购房价格及付款方式2.1 商品房总价款为人民币（大写）：2.2 甲方选择的付款方式为：（1）一次性付清房款，甲方须在本合同签订后的10个工作日内将款项支付至乙方指定的账户；（2）按揭贷款：甲方须在本合同签订后的10个工作日内办理购房按揭贷款，并在取得贷款后的10个工作日内将首付款支付至乙方指定的账户，之后按贷款合同约定进行分期还款。
第三条房屋交付和交付标准3.1 房屋交付时间为本合同签订后的90个工作日内。
3.2 房屋交付标准为以乙方销售时出示的设计图、样板房、样板房装饰等为准。
第四条商品房质量和维修责任4.1 乙方保证所售商品房符合国家有关商品房质量标准，并提供国家规定的商品房质量书；4.2 商品房交付后，乙方将继续承担商品房质量及维修责任，维修期限为2年。
第五条违约责任5.1 甲方违约情况：（1）如甲方在签订本合同时未按要求履行付款义务，乙方有权解除本合同，同时甲方应退还乙方已支付的订金；（2）如甲方在付款期限内未按时支付购房款项，甲方应按合同约定的违约金支付给乙方；（3）如甲方中途解除合同，甲方应按合同约定支付违约金。
5.2 乙方违约情况：（1）如乙方未按期交付商品房，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的购房款项及相应违约金；（2）如乙方提供的商品房不符合国家有关商品房质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的购房款项及相应违约金。
第六条纠纷的解决6.1 双方一致同意，如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼。
北京商品房认购协议书(2篇)
北京商品房认购协议书出卖方：_____买受方：_____甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于_____住宅小区的下列物业：1.商品住宅：____号楼_____座____号，建筑面积____平方米。
2.商铺：____号楼____号，建筑面积____平方米。
3.车位：____号,建筑面积____平方米。
二、上述房屋的价格1.商品住宅：人民币每平方米_____元，合计人民币：_____元。
优惠价为_____，实际成交价格为人民币：_____元。
2.商铺：人民币每平方米_____元，合计人民币：_____元。
优惠价为_____，实际成交价格为人民币：_____元。
3.车位：人民币每间_____元，合计人民币：_____元。
以上_____项合计人民币：_____元：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整。
三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币_____万元整。
甲方另开《收款收据》。
四、乙方选择的付款方式1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款。
2.分期付款：首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的_____%，计人民币_____元。
第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后_____天以内，交付总房价款_____%，计人民币_____元。
第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后_____天以内，交付总房价款_____%，计人民币_____元。
第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：_____元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。
3.银行按揭：乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。
乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的_____%作为首期付款，计人民币_____元，余额计人民币_____元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。
北京市商品房认购合同书
北京市商品房认购合同书合同缔约方甲方：（房地产开发商名称）地址：（开发商地址）法定代表人：（开发商法定代表人名字）统一社会信用代码：（开发商信用代码）电话：（开发商联系电话）乙方：（订房者姓名）地址：（订房者住址）身份证号码：（订房者身份证号码）电话：（订房者联系电话）认购商品房基本情况1.商品房名称：（商品房名称）2.商品房地址：（商品房地址）3.建筑面积：（建筑面积）4.交付标准：（交房标准）5.交房时间：（交房时间）6.认购日期：（认购日期）商品房认购价款及支付方式1.商品房认购总价款为：（总价款）2.认购价款的支付方式：（支付方式）3.乙方首期支付认购价款：（首期支付金额）4.乙方应在( )日前将首期支付金额支付至甲方指定账户，否则认购将自动失效；5.乙方于退订（解除）合同时，部分或全部首期支付金额，不予退还。
6.乙方对认购款支付前（如：约定首期付款前），甲方退订合同，甲方应将已支付款项及财产性补偿金按照契约约定退还乙方，甲方应另行向乙方支付迟延履行金；商品房交付及交接标准1.商品房的权属移交时间以《商品房买卖合同》为准；2.交付标准以《商品房买卖合同》为准；其他约定1.本合同未尽事宜依照《商品房买卖合同》的约定执行；2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；3.本合同与相关附件一并组成完整的合同文本，如本合同内容与附件内容有冲突，则以本合同为准。
签约地点：甲方地址：乙方地址：合同生效方式：本合同经甲、乙双方签字并盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签约日期：（签约日期）。
北京商品房认购协议书模板(二篇)
北京商品房认购协议书模板商品房认购书（二）出卖人：_____地址：_____邮编：_____电话：_____传真：_____买受人：_____买受人国籍/公司住所：_____证件名称及号码/营业执照号码：_____联系人：_____电话：_____传真：_____手机：_____邮编：_____有效通讯地址：_____第一条买受人自愿认购出卖人开发的位于____的____号楼_____层____号房屋，建筑面积_____，_____。
上述面积为出卖人暂测面积，最终面积以房屋竣工后政府测绘部门实测面积为准。
第二条该套房屋认购单价为人民币_____，总房款为人民币____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元。
（RMB_____）第三条出卖人约定在____年____月____日前将本商品房交付买受人使用。
第四条出卖人约定在本商品房交付买受人使用之日起_____以内协助买受人取得本商品房的房地产权属证书。
第五条买受人选择采用一次性付款即供按揭其他____的付款方式。
第六条买受人在签订本认购书时向出卖人交付购房定金人民币（大写）_____万元整。
（RMB_____元整）。
第七条买受人在签署本认购书后_____个工作日内，即____年____月____日前，携带本认购书附件一中所约定的有效证明文件及相关费用到出卖人售楼处签署《_____商品房买卖合同>（以下简称〈买卖合同〉）。
同时，向出卖人支付约定的购房款及出卖人代收的相关税费。
第八条如买受人未在上述期限内签订《买卖合同》，则构成买受人违约，出卖人有权将该房屋另行出售，买受人所付定金不退。
第九条出卖人承诺在上述期限内为买受人保留其认购的房屋，如出卖人在上述约定的保留期内未经买受人同意将买受人认购的房屋另行出售给第三方，则构成出卖人违约，出卖人应向买受人双倍返还定金。
第十条若买受人选择即供按揭或贴息贷款付款方式，在签署本认购书时即能够保证在签署，《买卖合同》后，按双方约定提交各项资料。
北京市商品房认购合同书
北京市商品房认购合同书合同编号：_________________出卖人：_______________________认购人：_______________________本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。
认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。
出卖人：_______________________________________________________通讯地址：_____________________________________________________邮政编码：_____________________________________________________营业执照注册号：_______________________________________________企业资质证书号：_______________________________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________委托代理人：____________________联系电话：_____________________委托销售代理机构：____________________________________________通讯地址：_____________________________________________________邮政编码：_____________________________________________________营业执照注册号：_______________________________________________认购人：_______________________________________________________ （法定代表人）（负责人）：_______________国籍：________________（身份证）（护照）（营业执照注册号）（）：___________________ 出生日期：______年______月______日，性别：_____________________通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_____________________（法定代理人）（委托代理人）：_____________国籍：______________（身份证）（护照）（）：_____________________________________ 出生日期：______年______月______日，性别：_____________________通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_____________________第一条基本情况（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市_______区________项目中的第___________（幢）（座）___________（单元）（层）___________号房，朝向为：___________。
北京市商品房认购合同书
北京市商品房认购合同书一、合同双方甲方：（购房人）身份证号码：住所：乙方：（开发商）住所：二、房屋基本情况1. 房屋坐落：2. 房屋建筑面积：3. 房屋用途：4. 房屋产权证号：三、认购价格及付款方式1. 认购价格：2. 付款方式：（1）首付款：（2）贷款金额：（3）尾款：四、交付标准及时间1. 房屋交付标准：2. 房屋交付时间：五、权益保障1. 房屋质量保证：2. 产权保障：3. 公共设施保障：六、违约责任1. 甲方违约责任：2. 乙方违约责任：七、争议解决1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有关行政机关或仲裁机构申请解决。
八、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商。
九、附则1. 本合同的任何修改、补充或解释，须经双方书面协议；2. 本合同一经签署，不得随意解除，如有解除需求，需另行协商。
以上为北京市商品房认购合同书的基本内容，具体条款可根据双方协商的要求进行调整。
在购房过程中，购房人应仔细阅读合同内容，确保自身权益受到保障。
北京市商品房认购合同书是购房人与开发商之间的法律文件，用于确立双方的权益和义务。
合同第一部分为合同双方的基本信息，包括购房人的身份证号码和住所，以及开发商的住所。
这些信息的准确性对于双方的权益保障非常重要。
第二部分是房屋的基本情况，包括房屋的坐落地点、建筑面积、用途以及产权证号。
这些信息用于确保购房人购买的是符合自身需求的房屋，并且能够明确产权归属。
第三部分是认购价格及付款方式。
认购价格是购房人购买房屋的价格，付款方式包括首付款、贷款金额和尾款。
这些信息用于确保购房人能够按时按量支付购房款项，避免违约情况的发生。
第四部分是房屋的交付标准及时间。
交付标准是指开发商交付房屋时应符合的质量和条件，交付时间是指开发商应在何时将房屋交付给购房人。
这些信息用于确保购房人能够按时入住符合质量标准的房屋。
北京市商品房认购书_买卖合同
北京市商品房认购书_买卖合同出卖人：_______________________认购人：_______________________本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。
认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。
出卖人：_______________________________________________________通讯地址：_____________________________________________________邮政编码：_____________________________________________________营业执照注册号：_______________________________________________企业资质证书号：_______________________________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________委托代理人：____________________联系电话：_____________________委托销售代理机构：____________________________________________通讯地址：_____________________________________________________邮政编码：_____________________________________________________营业执照注册号：_______________________________________________认购人：_______________________________________________________（法定代表人）（负责人）：_______________国籍：________________（身份证）（护照）（营业执照注册号）（）：___________________出生日期：______年______月______日，性别：_____________________通讯地址：_____________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：_____________________（法定代理人）（委托代理人）：_____________国籍：______________（身份证）（护照）（）：_____________________________________出生日期：______年______月______日，性别：_____________________通讯地址：_____________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：_____________________第一条基本情况（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市_______区________项目中的第___________（幢）（座）___________（单元）（层）___________号房，朝向为：___________。
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北京市商品房认购书(2)_买卖合同
该商品房按照（套）计价，总房价款为___________ 元人民币（大写）。
（二）出卖人同意认购人按照下列第____种方式付款：
1．一次性付款。
2．分期付款。
3．贷款方式付款。
4．其他方式。
认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____％，其余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付。
第四条认购定金
认购人应当自签订本认购书之日起______日内，向出卖人支付认购定金________元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。
认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。
认购人同意在支付定金之日起_____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起
始时限，而非终止时限）。
第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。
出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。
第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。
出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。
第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。
第八条该商品房的买受人为（本人）（同一户籍内亲属）（）：__________。
（若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名）
第九条其他约定
_______________________________________________________ ________。
第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。
本认购书终止后，认
购定金应当（返还认购人）（抵作商品房价款）。
第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。
第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。
出卖人（签章）：____________________认购人（签章）：_______________
法定代表人：________________________法定代表人：___________________
委托代理人（签章）：________________负责人：_______________________
委托销售代理机构（签章）：__________委托代理人（签章）：___________
签订时间：_________年_______月____日签订时间：________年____月___日
签订地点：__________________________ 签订地点：____________________
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二〇〇五年二月。