江苏宜兴国际环保城商务港定位报告
宜兴市场调查环境篇
环境篇一、宜兴大环境综述宜兴位于风景秀丽的长江三角洲，江苏省南端，苏浙皖三省交界处，沪宁杭三角中心，是太湖风景区的重点旅游城市。
宜兴东濒太湖，西邻溧阳，南交浙江长兴，北接武进，西北、西南分别与金坛和安徽广德毗连。
全市总面积2039平方公里，有14个镇、4个街道（园、—区）和5个市属场圃，下设259个行政村、96个社区居委会，共有106.05万人。
经国务院批准，1988年1月撤县建市。
1、行政区划全市总面积2039平方公里，共有106.05万人。
经国务院批准，1988年1月撤县建市。
14个镇：张渚镇: 面积175平方千米，其中水面面积0.5万亩。
常住人口7.5万西渚镇: 面积66平方千米，常住人口2.8万。
太华镇: 面积91平方千米，常住人口2.5万。
徐舍镇: 面积70平方千米，常住人口4.568万。
官林镇: 面积104平方千米，其中水面面积2万亩，常住人口7.2万.杨巷镇: 面积86平方千米，其中水面面积1.4万亩,常住人口4.9万。
新建镇: 面积44.3平方千米，其中水面面积1.55万亩。
常住人口2.6万。
和桥镇: 面积96.71平方千米，其中水面面积3.2万亩，常住人口6.921万。
高塍镇: 区域面积109平方千米，辖14个行政村、1个社区，人口58064人。
万石镇: 面积44平方千米，其中耕地面积3.8万亩，常住人口2.6万。
周铁镇: 面积71平方千米，其中水面面积0.5万亩，常住人口5.8万。
芳桥镇：面积47.81平方千米，其中水面面积0.9万亩，常住人口3万。
丁蜀镇：区域面积205平方千米，辖28个行政村、18个社区，户籍人口149650人。
大浦镇：面积45.5平方千米，水面面积0.6万亩，常住人口3.4万。
4个街道：新街街道：区域面积69平方千米，辖11个社区、7个行政村，人口2.9万人。
新庄街道：区域面积42.83平方千米，辖7个行政村、3个社区，户籍人口33626人。
屺亭街道: 区域面积71平方千米，辖12个行政村、4个社区，人口6.07万人。
宜兴市城市总规及中心区规划
宜兴市城市总体规划（2008-2020）已阅：35344次发布时间：2009-1-10 10:18:17《宜兴市城市总体规划》（2008-2020）已于2009年1月4日经江苏省人民政府审核批准（苏政复【2009】1号）。
根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，现将《宜兴市城市总体规划》（2008-2020）规划成果向社会公布，接受社会监督。
1.规划范围宜兴市行政区范围，总面积约2038.7平方公里（不包括宜兴太湖水域）。
2.规划期限近期：2008—2013年；远期：2014—2020年；远景：展望50年。
3.规划依据1)《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）；2)《国务院办公厅关于加强和改进城乡规划工作的通知》（国办发[2000]25号）；3)《关于加强城市总体规划修编和审批工作的通知》（建规[2005]2号）；4)《中共江苏省委、江苏省人民政府关于加强城乡建设工作的意见》（苏发[2005]31号）；5)《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）；6)《城市规划编制办法》（建设部令2005年第146号）；7)《江苏省国民经济和社会发展第十一个五年规划》；8)《宜兴市国民经济和社会发展第十一个五年规划》；9)《关于确认城市总体规划报批材料的通知》（苏建函规〔2008〕189号）。
4.城市性质著名的陶都、长江三角洲生态旅游城市，苏浙皖三省交界地区重要的工业和商贸城市。
5.城市特色宜兴城市主要特色为“中国陶都、江南水城”。
陶都特色主要是立足陶都文化资源优势，积极有效的发展陶艺，振兴陶艺，成为名副其实的中国陶都。
水城特色主要是要求城市建设充分利用现状团氿、东氿及城区的河道，结合滨水地形，利用水对城市地形的有机划分，打造滨水城市，形成形态鲜明、充满新鲜活力的水城特色。
6.区域功能定位苏、浙、皖交界地区重要的工业城市、交通枢纽、华东地区的生态旅游城市、商品流通中心和信息中心，国内外有较大影响的陶瓷产业区、环保产业生产和服务基地。
江苏国际品牌经贸城可行性报告
江苏国际品牌经贸城（暂命名）项目可行性研究报告（讨论稿）一、宜兴市宏观经济宜兴市作为长三角苏、锡、常经济重要县级市的城市之一，其各项主要经济指标始终名列中国县级市经济前茅，在全国县域经济基本竞争力最新排名中，列第7位。
随着城市的快速发展，城乡居民的收入和消费意识的不断提升，未来整个宜兴市的商业市场必是一片繁荣。
1.1宜兴概况宜兴地处长江三角洲太湖流域，隶属无锡市，距太湖西６４公里，与浙江、安徽两省接壤，是江苏省最南边的一个县。
全市辖1个国家级环保科技工业园、2个省级开发区、14个镇、4个街道办事处，有246个行政村、87个社区居委。
总面积2038.7平方公里，耕地面积6.41万公顷，山林4万公顷，总人口1062363人。
城市建成区面积25.96平方千米，城镇人口占全市户籍人口的52%。
1.2 经济指数2007年全市实现地区生产总值（GDP）505亿元，比上年增长15.9%。
其中第一产业增加值18.25亿元，比上年增长3.4%；第二产业增加值299.95亿元，比上年增长16.1%；第三产业增加值186.8亿元，比上年增长17.0%。
按户籍人口计算，全市人均地区生产总值47619元，比上年增长15.7%，按年末人民币汇率折算，人均地区生产总值6519美元；按常住人口计算，全市人均地区生产总值41037元，比上年增长13.6%，按年末人民币汇率折算，人均地区生产总值5618美元。
全年实现财政总收入69.01亿元，同比增长35.8%，其中一般预算收入30.02亿元，同比增长38.6%。
财政总支出37.15亿元，同比增长24.2%，一般预算支出27.76亿元，同比增长28.0%。
财政总收入占地区生产总值的比重达到13.67%，比上年提高1.8个百分点。
在全国县域经济基本竞争力最新排名中，列第7位。
二、江苏宜兴经济开发区规划介绍宜兴经济开发区以科学规划为龙头，着力打造品牌园区。
一是“工业城市”及“工宿平衡”。
蒋洪亮在全市党政领导干部会议上的讲话
蒋洪亮在全市党政领导干部会议上的讲话（2010年10月11日）同志们：在决战四季度的关键时刻，今天我们召开全市党政领导干部会议，主要目的是学习贯彻李源潮部长来宜视察重要讲话精神，以此为强大动力，进一步动员全市各级振奋精神、鼓舞斗志、明确目标，奋力夺取全年工作胜利，确保“十一五”完美收官，在更高平台上推动宜兴各项事业蓬勃向前。
下面，我先讲三点意见。
一、学习贯彻李部长重要讲话精神，奋力建设全国科学发展的示范城市10月6日至7日，中共中央政治局委员、中央书记处书记、中组部部长李源潮专程来宜视察。
省委书记梁保华，省长罗志军，省委副书记王国生以及其他省、无锡市领导陪同视察。
在宜期间，李部长一行先后视察了东氿市民广场、团氿夜景和团氿湿地公园，详细听取了我市经济社会发展情况汇报，亲切接见了我市四套班子全体领导并作了重要讲话。
李部长的重要讲话，高屋建瓴、内涵深刻，充分体现了对宜兴的关心、关注和关爱，对宜兴未来发展具有重大的战略指导意义。
全市各级一定要深刻领会精神实质，认真抓好贯彻落实。
1、学习贯彻李部长重要讲话精神，就是要坚定发展信心，始终保持干事创业的豪情壮志。
李部长在宜视察期间，高度肯定了这几年我市发展取得的成绩，一是宜兴的产业层次有明显的提高，经济总量有明显的增长；二是整个宜兴城里高楼开始林立，作为一个县级城市来讲，像这样繁荣的城市面貌，在全国是很少见的；三是树多了，水清了，环境好了；四是人民的生活更幸福了。
他特别指出，三年没来，来看了非常高兴，也非常欣慰，宜兴的面貌一天比一天好，已经进入了全国百强县的前十位，这是很了不起的。
领导的赞誉，让每一个宜兴人倍感自豪；领导的肯定，让每一位为宜兴发展付出心血和汗水的党员干部备受鼓舞。
事在人为，人贵努力。
这几年，宜兴的发展之所以越来越受到各级领导的认可，宜兴的环境之所以越来越受到外来游客的羡慕，最根本的就在于我们加快发展不动摇，凝心聚力，干出了一番业绩。
事实证明，只有在发展上有作为，宜兴才能有地位，才能扬眉吐气。
宜兴环保城商业项目定位与可行性方案分析报告文书2010~75页
第一章项目定位及可行性分析一.项目及宜兴环保产业概况1.1 项目名称1.2 项目建设单位1.3 项目拟建设区位、地点及地块概况1.4 宜兴(高塍)环保产业概况1.1 项目名称中国（宜兴）国际环保产业城1.2 项目建设单位开发商：佛山市南海海逸房地产开发有限公司法定代表人：潘志勇1.3 项目拟建设区位、地点及地块概况项目拟建设区位：宜兴市高塍镇本项目在宜兴市东北位置。
宜兴拥有独特有利的区位条件，为苏、浙、皖三省交汇要塞。
处在锡宜高速公路、宁杭高速公路、京航运河、新长铁路等交通干线的交汇处，与江阴长江大桥沟通苏南苏北，是杭州与南京之间的重要节点城市和交通枢纽。
在宜兴版图上，高塍与宜兴城区仅一桥之隔，临近锡宜高速宜兴西出口（5公里）和104国道（6公里)地块地址：该地块位于宜兴市高塍镇，东至镇中心路（环保配件一条街）、南至镇远东路（规划中的北环路）、西至镇远东路、北至村镇农田。
土地平整，拆迁量少。
地块可建设用地面积：252942平方米。
地块现状及周边建筑概况：项目东面为高塍目前的环保一条街；南面为一些环保企业；西面与北面均为农田。
宜兴拥有独特有利的区位条件，为苏、浙、皖三省交汇要塞1.4 宜兴(高塍)环保产业概况 宜兴是我国最大的环保产业基地，宜兴环保产业经过三十多年的努力，生产能力、技术开发能力和工程施工能力都有了较快的发展和提高，在环保设备制造、商品流通、信息服务、工程承包等方面已有了较强的物质和技术基础，在全国县市中是环保企业最多、环保专利最多、环保工程最多、环保产值最多的县市，拥有了我国唯一的“中国宜兴环保科技工业园”区。
享有“中国环保产业之乡”的美誉，地块北边农田及居民区地块东边中心路，环保配件一条街 地块西边土路地块南边，规划中的北环路已成为宜兴市国民经济中的支柱产业。
目前，全市经工商登记注册的环保企事业单位1500多家，其中环保工业企业500多家，环保营销单位和代理单位600多家，环保事业单位70多家，环保产业从业职工3万多人。
C02101施工图审图意见
C0210-1施工图审图意见
江苏省房屋建筑工程施工图
设计文件审查意见书
意见书编号：2011C0210-1
项目名称：宜兴海逸投资有限公司中国宜兴国际环保城二期环
保商铺41#-56#，58#-67#及二期垃圾中转站审查机构：宜兴市建设工程施工图审查中心有限公司
颁书日期：2011-5-24
江苏省建设厅制
宜兴海逸投资有限公司：
根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，受你单位委托，我机构对你单位报送的中国宜兴国际环保城二期环保商铺41#-56#，
58#-67#及二期垃圾中转站项目施工图设计文件进行了审查，形成审查意见附后。
请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在七个工作日内将修改回复意见（含变更图纸，一式四份）送我机构复审。
2011年5月24日
（审查机构公章）（附审查意见）
（节能）专业审查意见
（建筑）专业审查意见
（结构及抗震）专业审查意见
（给排水）专业审查意见
（电气）专业审查意见
（勘察）专业审查意见
审查综合意见
此意见书一式四份，建设单位二份，审查机构、建设行政主管部门各一份。
打印：韦芳核对：程亚平复核：徐华。
宜兴港口规划调整中码头等级问题及对航道等级提升的思考
宜兴港口规划调整中码头等级问题及对航道等级提升的思考◎ 王森 南京沐航交通科技有限公司摘 要：宜兴港是国家内河主要港口无锡港的重要组成部分，宜兴产业转型升级、物流保通保畅决策部署及港城融合发展，对宜兴港口的发展提出了新的要求，原有规划已不能适应新形势、新需求，在规划调整后，部分岸线所在航道无法适应港口发展，需考虑支线航道等级提升问题。
关键词：宜兴；港口规划；局部调整；航道等级提升1.港口现状1.1港口设施现状截至2021年底，宜兴市内河港口拥有生产性码头135个、泊位261个，总吞吐能力约4000万吨，主要从事矿建材料、煤炭、水泥、油品、化工品、粮食、集装箱等货种装卸[1]。
从码头分布来看，宜兴市港口生产性码头泊位主要分布于芜申线、锡溧漕河、宜张线等干线航道的两侧。
受产业布局影响，支线航道上也分布一些码头。
宜兴港区码头现状分布图见图1。
1.2港口生产经营现状近年来，受节能减排、环境整治、产业转型提升影响，宜兴市港口吞吐量开始呈现大小年趋势并略有下降。
近年来宜兴港口吞吐量情况见图2。
从作业货种情况来看，宜兴港口吞吐量以矿建材料、水泥、煤炭及制品等为主，上述货种吞吐量分别占全港吞吐量的25.2%、23.1%、20.68%。
2021年宜兴港口作业货种占比情况见图3。
1.3现状评价近年来，宜兴市港口吞吐量总体呈现下降趋势，受疫情、经济下行叠加影响，港口吞吐量处于低位。
从作业货种来看，受节能减排政策影响，煤炭吞吐量下降明显，其他货种吞吐量有所增长。
受公转水、公转铁运输结构调整政策影响，内河集装箱运输稳步增长，发展潜力较大。
基于宜兴港口特征，宜兴港口发展还存在一些问题。
一是码头小散乱布局，缺乏集中布置的作业区和千吨级码头，仅建成新港公用作业区；二是港口规划与现状需求不一致，相关企业水运需求强烈，而配套港口设施不足；三是传统货种占主要角色，占比近七成，集装箱新型货种发展配套不足，仅建成4个集装箱泊位，与宜兴国家二类水路口岸的地位不符。
宜兴市和桥镇总体规划-说明书
宜兴市和桥镇总体规划-说明书说明⽬录第⼀章规划编制背景 (21)第⼆章上⼀轮规划实施评价 (22)第三章镇域现状综述 (23)第四章发展条件与功能定位 (29)第五章经济社会发展战略 (31)第六章镇域空间利⽤规划与管制 (34)第七章区域协调发展规划 (38)第⼋章镇区现状综合分析 (39)第九章镇区总体规划 (42)第⼗章绿地系统与⽔系规划 (46)第⼗⼀章空间景观规划 (48)第⼗⼆章综合交通体系规划 (50)第⼗三章市政公⽤设施规划 (55)第⼗四章环境保护规划 (63)第⼗五章综合防灾规划 (68)第⼗六章近期建设规划 (77)第⼗七章远景规划构想 (79)第⼗⼋章实施措施与建议 (80)宜兴市和桥镇总体规划（2007－2020）说明第⼀章规划编制背景为全⾯贯彻科学发展观及“⼗⼀五”规划的新要求、新思路，推进社会主义新农村建设，落实新时期各项法规政策，促进城市化的健康发展，依据新时期城乡统筹发展的要求，按照“⾼起点规划、⾼标准建设、⾼⽔平管理⼩城镇”的要求，对和桥镇进⾏新⼀轮的总体规划编制。
⼀、全⾯贯彻落实科学发展观科学发展观是我国在新的历史时期加快发展的⾏动指南。
党的⼗七⼤报告中提出“深⼊贯彻落实科学发展观”的明确要求。
树⽴全⾯发展、协调发展、可持续发展的科学理念，坚持以经济建设为中⼼，更加⾃觉地推动社会物质⽂明、精神⽂明和政治⽂明协调发展，实现经济社会可持续健康发展。
科学发展观，第⼀要义是发展，核⼼是以⼈为本，基本要求是全⾯协调可持续，根本⽅法是统筹兼顾。
要求改变过去⽚⾯追求速度和数量的倾向，将速度与效益、数量与质量有机地统⼀起来，实现经济增长⽅式的转变，⾛内涵式、可持续的健康发展道路。
改⾰开放三⼗年以来，和桥镇经济社会发展取得了令⼈瞩⽬的成绩，为经济社会协调持续发展打下了坚实的基础。
但在经济社会快速发展的同时，和桥也出现了环境污染、经济结构不尽合理、⾃主创新能⼒不⾜等诸多问题。
作为⼀个具有深厚历史⽂化底蕴、处于快速发展中的城镇，必须要全⾯贯彻落实科学发展观，转变发展模式，创新发展理念，提⾼发展质量，把经济社会发展切实转⼊到全⾯协调可持续发展的轨道。
中国宜兴环保科技工业园
中国宜兴环保科技工业园中国宜兴环保科技工业园于1992年11月经国务院批准设立，是我国唯一以发展环保产业为特色的国家级高新技术产业开发区，为国家科技部和国家环保部“共同管理和支持”的单位，列入了《中国21世纪议程》优先发展项目，并被江苏省人民政府确定为发展循环经济的重要示范基地。
园区规划面积102平方公里，首期开发面积15平方公里。
下设两区两中心八园：两区：环科园中央商务区，总投资20亿元，占地17万㎡，建筑面积45万㎡，主要实现商务、办公、娱乐、会展四大功能，2007年10月全面开工。
环保科技研发区：规划建筑面积46万平方米，占地420亩。
主要发展以科研、设计、检测为主的创新载体及公共服务平台，吸引国内外重点企业建立独立的研发机构，掌握一批国际领先的环保技术，走在环保技术研发的最前沿，打造成国内一流的环保技术研发中心。
两中心：国家电线电缆质量监督检验中心于2007年国家质检总局批复筹建，由江苏省产品质量监督检验研究院和无锡市宜兴质量技术监督局共同建设。
项目计划总投资9800万元，建筑面积18600平方米。
国家质检中心是集检测、技术开发、咨询培训服务为一体大型研究型检测机构，是全国电线电缆材料标准化技术委员会秘书处单位。
有各类检测人员48名，博士研究生1名，硕士研究生6名，拥有各类检测装备300余套，其中65%以上为进口检测设备，检验产品覆盖了500kV电压等级及以下的各类电线电缆，综合检验能力在全国质检系统中处于领先位置，在电线电缆行业具有了较高的知名度和权威性，并与国际知名的跨国公司、检测机构开展了富有成效的合作。
目前中心承担了省部级大型科技项目1项，地市级科技项目2项，编制国家标准2部。
中心建成后3～5年力争申请成为CB、CE认可实验室，积极服务我国电线电缆企业逐步走向国际市场。
中心将不断的在人才队伍、检测装备、科研开发等方面继续加大投入的力度，努力在5年的时间内把中心建成全国知名的电线电缆技术测试服务中心，建成国际一流的实验室。
宜兴官林新区概念规划
2.2.6 现状交通分布图
基础研究篇
工业分布
Concept Plan for the River-side New Town of Guanlin & Urban Design of Core Area
2.3洪水影响分析
洪水位高3米时，被洪水淹没的面积为5000000平方米，占 总面积的7.14%，洪水以上面积为65001503平方米，占 总面积的92.86%
交通策略 依托紧邻芝加哥地铁交通系统沿线的条件，设计营造了一个紧凑的、便二行人
活劢的环境 斜穿南工厂中心的道路将该项目不芝加哥湖滨弧形天际线联系起来 将南湖滨大道这条南北向的主要交通干线东秱，更加深入项目腹地。这使得开収 商可以控制基地内主干道两侧地块的开収，还使得秱劢后的湖滨大道可不钢铁厂过 去的工业用河道北区的尽端有机结合
交通策略 围绕中心水面形成环湖车行主干道
依托轻轨串联各丌同的主要功能片区 不水资源能够充分接近的支路网系统，使人不水充分接近
基础研究篇
空间策略
设计了丰富的滨水空间，形成以水为中心的城市形态、富有魅力的滨水岸线、 完整有序的景观构架 注重形成以生态为本的开放空间网络 居住社区围绕公园和其他开敞空间布置
2.2.4 现状绿地分布图
基础研究篇
绿地分布
Concept Plan for the River-side New Town of Guanlin & Urban Design of Core Area
2.2.5 现状工业分布图
基础研究篇
工业分布
Concept Plan for the River-side New Town of Guanlin & Urban Design of Core Area
宜兴市美澳环保科技有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告宜兴市美澳环保科技有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:宜兴市美澳环保科技有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分宜兴市美澳环保科技有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：各类工程建设活动（依法须经批准的项目，经1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
商业项目市场分析与产品定位报告
规划绿地（未建，若能与 项目融为一体，能进一步
加大项目的商业价值）
西侧：两个绿化景观带可以把南北地块连成 一片，可以和乐购商业互动，共同发展。
北侧：水景不好整治，较难变成景观，但至少保 证水面整洁干净；靠近民宅，要控制相关业态。
3、南面建筑对地块的影响分析
影响项目形象、档次——两栋旧建筑阻隔，形象不好， 底层为商铺，整体档次较低，与本项目的形象不符，影响 较大；
生一定的影响，但对本地投资客本没有什么促进作用。
7、地块周边商业配套分析 现有商业总体量约13-15万平米
周边商业配套分析
区域商业基础差——项目周边区域，除一些沿街商铺外，大多为新建商业，空置率高，租金水平 低，经营情况大多不够理想; 餐饮等生活配套型商业为主——项目周边商业业态主要是餐饮业态以及一些社区配套型商业； 区域商业体量较大——区域目前已有君悦、乐购、龙背山等体量较大的商业项目，再加上其他沿 街商铺，区域现有的商业体量很大，与区域居住人口不多形成了很鲜明的矛盾； 区域商业价值不高，投资回报较低——目前区域内的商业大多不太景气，空置率较高，租金较低， 使得商业的投资回报率不高，严重影响了投资者的信心。
综合分析
地块条件：地块位置较好（居城南中心）、临街面较长； 周边配套：环境好、道路条件好、政府机构多； 周边商业环境：项目周边人口少、商业基础差、商业总体量大。
区域商业基础差，必须对项目进行精确定位，找到合适的市场切入点； 区域人口少，必须面向全市，扩大项目人口辐射半径； 地块临街面长，必须充分利用其临街面，发挥出其最大的商业价值。
何
解
引进目的性消费
决 上
引进广受欢迎的商业业态
述
难
题 宜兴餐饮、娱乐业容易存活
宜兴市烧香港整治工程环境影响报告表
宜兴市北部烧香港（滆湖~外横塘河段） 项目代码 行业类别 及代码 绿化面积 (平方米) 宜发改中心函（2018）81 号 E 4822 河湖治理及防洪设施工程建筑 -1.78%
其中： 环保投 环保投资占总投资 107 资(万元) 比例 预期投产日 评价经费(万元) 2019 年 8 月 期 原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规模、数量（包括锅炉、发电机等） ： 原辅材料主要是各种建筑材料，如混凝土、砖等。 主要设施主要是各种施工设备，如挖土机等。 工程内容包括：
4
堤防设计断面见下图：
图 1 烧香港堤防设计标准断面
（2）清淤工程：疏浚河道 13.53 公里 本工程整治的烧香港河道西起滆湖，东至外横塘河，全长 24.6 公里。根据原设计 资料，烧香港设计河底高程为 0.00m，河底宽度 20m，坡比 1:3。本次设计对淤积严重 的河段进行清淤疏浚，以恢复原有过流断面，清淤底高程为 0.00m，河底宽度 20m。 根据烧香港测量断面显示，滆湖至静堂大桥段（K-2+377～K8+700）基本无淤积方 量，河底宽大于等于 20m，河底高程低于 0.0m，因此对滆湖至静堂大桥段的河道不进 行清淤，静堂大桥至外横塘河（K8+700～K22+22）淤积严重，急需清淤，本次清淤工 程西起静堂大桥，东至工程终点，清淤里程为 13.53 公里。 其中，位于芳桥街道的烧香港河段（K12+229 ～K18+385 ）列入《宜兴市 2017 年 河道环境综合整治生态清淤项目计划任务》 ，2017 年底前完成清淤施工，清淤底高程为 0.50m，由于本工程设计的测量图在芳桥街道烧香港清淤施工前完成，因此需扣除芳桥 街道 0.5m 以上部分的淤泥方量。 目前该项目已进行生态清淤的施工， 清淤土方量 13.82 万方。根据该项目设计资料，芳桥街道境内的烧香港河道设计清淤底高程为 0.50m，不 满足烧香港原规模的要求，本次对该段河道进行进一步浚深至 0.00m。 沙溏河至太湖段（K22+225~太湖）已纳入《2018 年周铁镇沙塘港及支河生态清淤 工程》 （扬州市勘测设计研究院有限公司） ，目前该工程正在实施中，设计清淤断面满足 本工程要求，不再另行实施。
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