空调系统定期维护计划表--

空调系统维护保养服务项目维修保养要求

空调系统维护保养服务项目维修保养要求（一）分体空调设备保养要求1.分体空调设备清洗保养要求（1）每季度清洗分体空调回风滤网及清洁出风口1次。

（2）服务期内清洗分体空调室外主机1次。

（3）服务期内清洗分体空调室内机1次。

（4）医院作为特殊场所有别于一般商业和住宅场所，空调设备清洗保养需根据采购人院内各科室的不同要求来进行。

(见后附表：维护清洗保养服务标准) 2．分体空调设备维修保养要求本项目维保费报价包含维保期内分体空调设备维修时产生的单台次维修(零配件单价200元以内，《甲方提供维修配件清单》外）的配件价，服务供应商同时需提供月度免费更换配件台账备案，在清单内的配件由采购人提供，服务供应商负责免费维修更换。

3.分体空调设备安全巡检要求（1）分体空调维修人员每季度对分体空调设备进行一次全面安全、运行巡检。

（2）分体空调设备安全、运行巡检内容包括：运行电流、系统压力、电源线是否老化、室外机主机及支架是否锈蚀老化等安全巡检项目。

（3）发现分体空调设备安全、运行隐患必须以书面形式告知采购人总务科，并做相应临时处理及防护措施，并提交改善方案。

4.分体空调设备拆装服务需求本项目维保费报价包含维保期内零星分体空调（不含专项工程）的拆、装、拆装及移机的费用，安装所使用铜管等材料另外结算。

5.分体空调设备普查（1）分体空调设备需在服务期结束前一个月进行一次普查。

（2）分体空调设备普查表要求：记录新增加分体空调安装地点、品牌、型号、生产日期等信息，旧分体空调拆、移装等使用周期、运行情况。

（二）中央空调设备保养需求1.中央空调定期清洗标准及要求：（1）每季度清洗中央空调回风滤网及清洁出风口1次。

（2）服务期内清洗中央空调室内、外主机冷凝器及冷冻水系统2次（6个月为1周期）。

（3）服务期内清洗中央空调室内机1次。

（4）每季度对冷却塔及相关设备、闸阀、Y型过滤器等，进行清洗、维护保养一次（当冷却塔不能放水物理清洗时，采用吸垢排污法处理）。

中央空调维护保养方案计划

中央空调维护保养方案计划项目名称：XXXX中央空调系统维护保养方案书方案制作：XXX联系*************公司地址：XXXXX目录一、前言二、中央空调维护保养计划1.保养方式三、中央空调维护保养内容及方案一)为什么空调需要维护保养二)空调维护保养重要性三)中央空调维保的必要性及其意义一、前言本文旨在制定XXXX中央空调系统的维护保养方案，以确保系统的正常运行和延长其使用寿命。

该方案由XXX制作，欢迎对该方案提出宝贵意见和建议。

二、中央空调维护保养计划中央空调维护保养计划是确保系统正常运行的重要措施。

我们建议定期进行维护保养，包括以下三种方式：1.定期清洗过滤器和排水管道，检查空调系统的制冷剂压力和电气电路。

2.每季度进行一次全面维护保养，包括清洗冷凝器和蒸发器、检查电气元件和冷媒系统、润滑电机和风扇轴承等。

3.每年进行一次大规模维护保养，包括更换冷媒、清洗冷凝器和蒸发器、更换电气元件和电机等。

三、中央空调维护保养内容及方案一)为什么空调需要维护保养中央空调系统需要维护保养的原因有很多，例如：1.空调系统中的过滤器会随着时间的推移而变脏，影响空气质量和系统的运行效率。

2.空调系统中的冷凝器和蒸发器会积累灰尘和细菌，影响空气质量和系统的制冷效果。

3.空调系统中的电气元件和冷媒系统会因为长期使用而出现故障，影响系统的正常运行。

二)空调维护保养重要性中央空调系统的维护保养对于确保系统的正常运行和延长其使用寿命至关重要。

以下是维护保养的重要性：1.维护保养可以确保系统的高效运行，减少能源浪费和维修成本。

2.维护保养可以提高空气质量，减少细菌和有害物质的滋生。

3.维护保养可以延长系统的使用寿命，减少更换设备的成本。

三)中央空调维保的必要性及其意义中央空调系统的维保是确保系统正常运行和延长其使用寿命的必要措施。

以下是维保的意义：1.定期维保可以预防故障的发生，减少停机时间和维修成本。

2.维保可以提高系统的可靠性和稳定性，确保系统的正常运行。

维修保养计划表

蓄电池电压是否正常；在断开电源时，控制器换向手把是否灵活，闭锁是否可靠；整修已损坏的齿轮罩；

控制器的外壳;各触头的烧损情况；照明灯、照明开关、熔断丝、警铃等装置是否良好；制动装置是否安全可靠，闸瓦磨损是否超限，如有磨损超限要及时更换。
修理车架，更换轴承箱、车轮和车轴；修理传动装置，更换磨损超过原厚度 20% 的齿轮。大小齿轮配键，整修齿轮罩；更换损坏严重的控制器和总开关；
检查防冻液浓度和冷却液添加剂浓度；紧固前后桥与车架连接螺栓；检查车架铰接销的固定螺栓是否松动；第一个500工作小时更换液压系统回油过滤滤芯，以后每1500工作小时更换液压系统回油过滤器滤芯；第一个100 小时工作日跟换前后驱动桥齿轮油，以后每1000工作小时更换驱动桥油；更换发动机上的燃油预滤器；更换发动机上的燃油滤清器
2
离心泵类
检查运行是否正常，是否有噪音。
检查电器线路及电机绝缘电阻，检查机封是否正常，检查或更换六角块。
检查是否存在泄露，检查螺丝是否松动，紧固螺栓，清理叶轮。
请厂家或外协对离心泵进行大修。建议：对电机、泵轴、叶轮、机封等进行清理、检查。磨损严重的配件应更换。
3
配电柜检查各种运行参数是否正常吹扫、检修配电箱，紧固螺丝。
调整发动机气门间隙；检查发动机的涨紧轮轴承和风扇轴承壳；更换变速箱油，更换变速箱滤油器内部滤网与密封圈；更换驱动桥齿轮油；更换液压系统回油过滤器滤芯；更换液压系统先导油滤滤芯；更换冷却液、冷却液滤清器；更换液压油，清洗油箱，检查吸油管；检查行车制动系统及停车制动系统工作情况
检查接听设备、监控装置、通讯线缆情况；配电控制箱

中央空调系统管理维修保养计划表

更换锅炉内水
月
锅炉除垢
加除垢清洗
年
补水系统
检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复。
日
温度、压力传感检查有无损坏，若损坏则更换
日
长时停宜用干燥法保养，放干
5
锅炉停运
水，干燥内堂加干燥剂按内堂 1.5月
空间1-3kg/m3
序号 1
2 3 4
（七）水管系统的维护保养：
维护保养项目自动排气阀
水路滤网
维护保养内容
年
清洗委托水处理公司（根据管道水质情况）
年
压缩机
用兆欧表摇测相与相，相对地
间的绝缘电阻不低于2兆欧，检
查油位、油色，如油位低于1/2 位置，则应查明漏油原因并排
年
除故障后再充注润滑油；如油
已变色则应彻底更换润滑油
（二）水泵的维护保养：
维护保养项目
维护保养内容
铭牌、外观、油漆
检查盘根及轴封是否漏水，如是则应更换修理。
周期日
电机、泵体
检查有无异常响，电机温度运转电流，工作电压是否正常
日
联轴器的橡胶垫圈和联接螺丝
检查有无损坏，若损坏则更换
日
温度计、压力表、表阀
检查是否正常，若损坏则更换
日
转动轴，观察是否有阻滞、碰
轴承、泵体
撞、卡住现象，如是轴承问题则对调整同心度并加润滑油处
日
理，如是叶轮问题则应拆修。
维护保养时间维护保养人
检查表工作是否正常
月
压缩机、电机检查压缩机电机的运转情况
月
压力及温度
检查冷媒及机油的压力及温度是否正常
月
水流、温度、压力传感冷效果是否良好

中央空调年度维保计划及方案(优质材料)

一、年度保养计划1、年度起始，1月至2月，每月下旬进行常规检查，确保设备电源正常供给，设备及配套系统无故障产生。

1、3月下旬开始开利中央空调冷水机组供冷季来临前的开机保养。

2、4月份开始试运行及巡检维护，填写巡检报告，提交保养小结。

3、5月视天气情况启动冷冻机组，进行常规巡检，观察设备运行状态。

4、6月至9月，进入制冷季，进行常规巡检，保证供冷正常。

5、10月视天气情况，关闭冷冻机，预留部分，以防高温反弹情况发生。

6、11月至12月，设备封停保养，检查各系统设备使用情况，提交封机保养报告。

7、分体空调4月进行整体清洗及保养施工。

8、中央空调4月开机保养时，更换干燥过滤器、吸气过滤器、回油过滤器，更换或补充冷冻油、冷媒，对机组进行常规维护保养，更换相应零配件，其中包括是否对机组冷凝器进行物理、化学清洗，并提交报告。

9、年度维保过程中，可能需要有排放冷却水，切断主机电源等事项，希望物业方配合，感谢！本年度大体计划如下表，保养事项的进行时间为暂定，如有需要，可变更或顺延：2016保养计划保养时间保养内容备注2016.3-2016.4 1）开机保养，调试运行，提交开机调试报告2）更换中央空调过滤器等3）补加制冷剂、冷冻油4）常规保养物理、化学清洗2016.5-2016.1巡检保养，应急调试处置2016.11-2016.12 1)停机保养，提交停机保养报告2)常规巡视二、中央空调大保养方案及流程保养内容：主机水系统换热器通炮化学清洗主机更换过滤器、冷冻油等事项各项保养流程1、主机水系统换热器通炮化学清洗：检查传热管中的结构状况及水网路中水处理是否得当。

检查冷水出水和进水温度传感器有无异样，之后综合所有数据。

水温差过大，证明换热器结垢较严重。

需要对换热器进行物理、化学清洗。

通炮前先检查冷冻、却水阀门是否关严，确认无误后再行拆卸端盖，进行通炮操作。

其次冷凝器，由于此环路是一个开式系统，传热管内壁极易结垢，另外同样需检查温度传感器。

中央空调系统维护保养方案中央空调维护保养计划

中央空调系统维护保养方案中央空调维护保养计划清晨的阳光透过窗帘的缝隙，落在我的笔记本上，我开始构思这个中央空调系统维护保养方案。

想象着空调系统在夏日的高温下默默工作，为我们的生活带来清凉，不禁让我心生敬意。

下面，就让我用这10年的经验，为大家呈现一份详尽的中央空调维护保养计划。

一、维护保养的目的1.确保中央空调系统正常运行，延长使用寿命。

2.降低能耗，提高能源利用率。

3.提升空调效果，保证室内空气质量。

4.预防空调故障，减少维修成本。

二、维护保养内容1.外部环境检查（1）检查空调外机周围是否有障碍物，如有，及时清理。

（2）检查外机底部排水管是否畅通，如有堵塞，及时疏通。

2.内部设备检查（1）检查空调内部设备是否完好，如有损坏，及时更换。

（2）检查蒸发器、冷凝器是否清洁，如有污垢，及时清洗。

（3）检查压缩机、风扇等部件是否正常工作，如有异常，及时维修。

3.系统运行参数监测（1）监测空调系统运行电流、电压，确保稳定运行。

（2）监测空调出风口温度，确保制冷效果。

（3）监测空调系统压力，确保正常运行。

4.定期保养（1）每年对空调系统进行一次全面清洗，包括蒸发器、冷凝器、管道等。

（2）每季度对空调系统进行一次检查，包括压缩机、风扇、电气部件等。

（3）每月对空调系统进行一次维护，包括更换过滤器、检查排水管等。

三、维护保养计划1.春季（1）全面检查空调系统，确保设备完好。

（2）清洗空调内部设备，提高制冷效果。

（3）检查电气部件，预防故障。

2.夏季（1）加强空调系统运行监测，确保稳定运行。

（2）定期清洗空调内部设备，保持清洁。

（3）检查排水管，防止堵塞。

3.秋季（1）检查空调系统，确保设备正常运行。

（2）清洗空调内部设备，为冬季供暖做好准备。

（3）检查电气部件，预防故障。

4.冬季（1）停用空调系统，进行保养。

（2）检查压缩机、风扇等部件，确保正常工作。

（3）检查管道，预防冻裂。

四、注意事项1.维护保养过程中，严格遵守操作规程，确保安全。

CRH2A动车组空调专项检修

摘要随着时代的发展，人们对出行的品质要求越来越高，过冷或者过热的环境都会影响到人们的出行品质，所以动车组上的空调维护就显得尤为重要，如果空调出现故障，应该结合动车组的实际状况，提出相应的解决措施。

CRH2A型动车组空调检修，目的是将车辆的安全性能恢复到新造车辆的水平，保证车辆运行的平稳性、可靠性,提高动车组的使用效率，压缩修车时间，提高检修单位的作业效率，实现修车方式的制造化。

CRH2A型动车组空调系统是一种全新的空调系统，与国内其他客车空调系统有很大的区别，其采用的是EU651型空调装置。

CRH2动车组空调系统的控制由温度传感器、变频装置、空调显示设定器和多个控制开路开合的接触器及继电器共同完成。

空调机组设置在车辆的地板下，采用单元式结构客车空调在运用中出现故障时，常常表现为制冷、制热效果不佳，空调振动、噪声大，过流继电器动作等。

关键词：动车组检修；空调；故障改进目录第 1 章绪论 (1)1.1 研究背景 (1)1.2 研究思路 (1)第 2 章 CRH2A型动车组空调系统构造 (2)2.1 空调系统概述 (2)2.2 CRH2A空调系统简介 (2)2.3 空调系统的组成 (3)2.3.1 基本结构特点 (3)2.3.2 空调机组各部分结构及控制原理 (3)2.4 换气装置 (13)2.5 通风系统 (14)2.6 空调显示设定器 (18)第 3 章 CRH2A动车组空调专项检修工艺分析 (21)3.1 CRH2A型动车组空调检修的概述 (21)3.2 CRH2A型动车组一、二级维修 (21)3.2.1 CRH2A型动车组空调系统二级检修 (22)3.2.2 空调系统故障分析及预防措施 (27)第 4 章 CRH2A型动车组空调检修的改进方案 (29)4.1 途中将司机室空调工况纳入点温范围 (29)4.2 增加制冷剂配管泄漏检查 (29)4.3 改进库内点温方法及点温时机 (29)4.4 开展冷凝器散热片的修复工作 (29)4.5 空调装置通风机清灰及轴承更换工作 (29)4.6 排水泵定期更换 (29)4.7 制冷不良的改进 (29)参考文献 (31)致谢 (32)第 1 章绪论1.1研究背景2004年铁道部落实“引进先进技术、联合设计生产、打造中国品牌”基本方针，博采众长，分别与加拿大庞巴迪（CRH1）、日本川崎重工（CRH2）、德国西门子（CRH3）、法国阿尔斯通（CRH5）协议生产动车组，大体涵盖了世界主要的动车组技术。

空调维护保养计划进度表

空调维护保养计划进度表
目标
本文档旨在提供一份空调维护保养计划进度表，确保空调设备的正常运行和延长其使用寿命。

此计划准确记录了维护保养活动的时间、内容和责任人，以便全面管理和监控。

维护保养计划进度表
维护保养计划责任人
- 技术员A负责清洁和检查过滤器、冷凝器、室内外机器表面
和防震垫、支架。

- 技术员B负责检查排水系统、电气连接、冷媒压力、电源线
和控制线的连接、风扇及风道系统以及制冷剂泄露。

注意事项
- 进度表中的维护保养活动应按照计划进行，并确保负责人按
时进行。

- 如发现问题或需要维修，及时联系相关技术人员进行处理。

- 维护保养计划可以根据空调设备的具体要求进行调整和修改。

总结
维护保养计划进度表是管理和监控空调设备维护保养工作的有
效工具。

通过明确维护保养活动的时间、内容和责任人，能够确保
空调设备的正常运行和延长其使用寿命。

请根据该进度表制定并执行相应的维护保养计划，以提升空调设备的性能和可靠性。

设备维护保养计划表

设备维护保养计划表设备维护保养计划表一、维护保养计划的意义及时、规范、全面的设备维护保养工作是企业生产经营中的重要环节，它不仅可以延长设备的使用寿命，提高设备的工作效率和生产质量，还可以降低企业的生产成本，保证安全生产，保障员工的人身安全。

二、维护保养计划的编制（一）设计原则1.依据设备性能和技术规范，确定维护保养工作内容和周期。

2.分类编制维护保养计划，分级管理，逐层分解具体任务，明确责任。

3.举一反三，总结经验，更新方案，有针对性地完善维护保养计划。

4.加强设备使用中的巡回检查，及时了解设备故障情况，改进维护保养计划。

（二）编制程序1.明确编制的原则和要求，制定编制程序。

2.开展设备信息登记工作，建立设备档案。

3.了解设备的性能指标、使用条件、维护保养周期等相关信息，制定维护保养计划。

4.维护保养计划经批准后，报经理审核后发布。

（三）计划内容1.设备信息：设备名称、型号、出厂编号、安装日期、规格等。

2.日常保养：每日保养内容、执行人、时间。

3.定期保养：保养内容、保养周期、执行人、检验日期。

4.季节保养：保养内容、保养时期、执行人、检查日期。

5.特别保养：保养内容、执行人、日期、原因。

6.更换零部件：要更换的零部件、更换周期、执行人、更换日期。

7.设备巡视：巡视方式、巡视周期、检查内容、执行人、检查日期。

三、样例设备维护保养计划表设备名称：XX设备出厂编号：XXX安装日期：XXXX年XX月XX日保养编号：X制表日期：XXXX年XX月XX日保养周期：日常保养：每班定期保养：半年/次特别保养：不定期季节保养：每季度/次更换零部件：根据磨损程度而定设备巡视：每日巡视项目保养内容执行人时间日常保养1.检查设备的工作状态，磨损程度及润滑状况。

维修工8:00am2.清洁设备外表及周围环境。

应用工 10:00am3.检查设备是否有现象异常及异常噪声。

维修工 2:00pm4.对设备进行润滑。

维修工 6:00pm定期保养1.检查设备各部分是否有松动、脱落的现象。

中央空调维护保养方案

中央空调系统维护保养方案中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。

为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。

一、冷水机组的维护保养：二、水循环管道部分的维护保养：三、冷却塔部分的维护保养：四、末端风柜部分的维护保养：五、所有控制柜的维护保养：六、外委维保：1、在日常维持保养过程中如有需更换备件或无法达到效果的要申请外部供方处理。

2、冷水机组年度保养按售机合同要求协商处理，如产生费用由双方协商另外计收。

七、2010年中央空调机组保养计划按附件执行。

八、通过上述维持保养后中央空调机组预计会达到以下几类效果：1、保护设备，延长使用寿命：可以防锈、防垢。

避免设备腐蚀、损坏，特别是经预防处理后，使设备使用寿命延长一倍，投入缓蚀剂以后，可以使设备系统腐蚀速度下降90%。

2、减少事故发生，改善制冷效果：可杀菌灭藻，去除污泥，使管路畅通，水质清澈。

同时提高冷凝器、蒸发器的热交换效率。

从而，避免了高压运行，超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。

3、节能节水，减少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高热交换效率的同时，减少了电能或燃料的消耗。

水处理后还可以减少排污量，提高了循环水的利用率。

从而，减少了生产成本。

4、大量节省维修费用：未经处理的中央空调，会出现设备管路堵塞、结垢、腐蚀、超压停机甚至发生故障。

如：运行系统因腐蚀泄漏，产生溶液污染，则需要更换热装置和溶液，主机维修费一般需要20-50万元。

经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，创造更好的经济效益。

5、经处理的中央空调所供应的冷、暖气清新优质，更利于人们的身体健康。

本方案由技术装备部桑作红负责起草本方案由技术装备部副经理李崇德负责修订审核本方案由技术装备部经理林芹萁负责批准本方案于2010年10月6日开始执行。

空调维保工作计划书(5篇)

空调维保工作计划书(5篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作总结、工作计划、合同协议、条据文书、策划方案、句子大全、作文大全、诗词歌赋、教案资料、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as work summaries, work plans, contract agreements, doctrinal documents, planning plans, complete sentences, complete compositions, poems, songs, teaching materials, and other sample essays. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please stay tuned!空调维保工作计划书(5篇)空调维保工作计划书第1篇风冷热泵机组中央空调维护保养一、中央空调系统检修技术：1、空调器、风机盘管检修；2、空调主机组检修；3、末端设备检修服务；4、空调冷却塔检修服务。

空调维保方案

2022 年 6 月 15 日1、公司简介2、空调维护保养的重要意义及必要性3、中央空调系统构成4、中央空调维护保养内容及计划5、中央空调维保配件价格表6、中央空调管理运行维保服务承诺江苏盛世机电设备工程有限公司是一家集设计、施工、售后于一体的专业中央空调系统及周边设备的综合服务公司；从事本行业多年，具有丰富的行业经验，特别在地源热泵系统方面，设计和实践经验卓越；公司具有机电设备专业安装一级资质，注册资金 1806 万元。

公司自成立以来就一如既往地本着“诚信予众、创新发展、永续经营”的经营方针，踏塌实实为每一位客户提供优质的服务。

公司下设工程技术服务部、工程设计管理部、专业安装服务部、专业售后服务部、市场营销服务部、行政管理部、财务部等，有着一大批专业高素质人材，其中拥有国家注册一、二级建造师 17 人、工程师 30 人、助理工程师及技术员 60 多人，办公及施工设施配备齐全。

受日本东芝、美国特灵、开利、约克、王牌冷气、沃富、顿汉布什、克莱门特、博拉贝尔、天加、台佳、东芝等国际名牌及国内清华同方、蓝德、海尔、美的、格力、扬子等知名中央空调厂商的委托全权代理江苏省苏北地区中央空调的设计、销售、施工、售后服务等。

产品有：水冷离心式冷水机组、水冷螺杆式冷水机组、风冷模块(螺杆)式冷水机组、地(水)源热泵中央空调、厂房中央空调、溴化锂型中央空调、变频多联商用中央空调、户式中央空调、风冷管道式中央空调、组合式空调机组等等。

2005 年，公司开始进军地源热泵行业，先后投资一千多万配备了地源热泵行业最专业的钻井设备，并引进一大批地源热泵专业人才，迅速成为连云港乃至苏北区域地源热泵行业的领军人物。

与国内多个知名地源热泵厂家有良好的合作关系，曾经参预连云港及周边地区多个大型项目地源热泵中央空调的设计与施工，并取得一致的好评和肯定。

赣榆县圣安医院—连云港最早的地源热泵项目；振兴花卉园区生物组培楼—亚洲最大的花卉植物园；连云港海关办公大楼—苏北地区第一个地板下钻孔项目，国家级节能示范项目；东海县人民法院、赣榆县金苑宾馆皆被评为省级科技节能示范项目……公司推出“五星服务标准”，即：设计用心、合作开心、安装放心、使用舒心、售后贴心，贯彻实处的为客户考虑，从设计方案，施工安装到售后服务我们推行全方位人性化服务，对每一个细节力求做到尽善尽美。

空调系统维保计划方案两篇

空调系统维保计划方案两篇篇一：中央空调系统维保计划方案1.0目的保护设备、延长使用寿命，减少故障停机、改善制冷效果，节约能耗、为客户节约大量维修费用。

2.0适用范围适用于管辖区域内中央空调维修保养管理工作。

3.O制冷机组3.1日常维保©每天按规定的程序执行开机和停机顺序；©每隔两小时记录机组运行参数；©每班清扫机体表面灰尘；©通过控制柜上压力表显示检查机组的蒸发器和冷凝器压力，根据压力温度对照；©检查蒸发温度和冷冻水出水温度的差值、冷凝温度和冷却水出水的温度差值。

注意它们的变化趋势。

©检查制冷剂过滤干燥器，如果发现过滤干燥器出口位置有结霜现象，则说明存在堵塞。

©检查油压有无变化；©遇到任何停机故障都应引起重视，分析原因。

3.2每周的维保©检查分析运行参数记录表。

3.3每月的维保©检查分析运行参数记录表；©检查电源接线的紧固螺栓有无松动；©检查机组各运动部件有无杂音，运行是否正常；©检查制冷系统的高、低压力值是否正常；©检查各电机的运行电流、机组的绝缘电阻是否正常；©检查干燥过滤器及视镜是否正常，如过滤器出口结霜，表明过滤器脏堵，需清洁滤网，视镜有湿度显示（颜色变红），则需更换过滤器芯；©检查压缩机油压是否正常，如油压明显降低，应添加润滑油；如有脏物或已变质，应更换润滑油，并清洗或更换油过滤器，同时更换干燥过滤器芯；3.4每季度的维保©检查分析运行参数记录表；©检查压缩机油位；©清洁蒸发器和冷凝器水系统管路过滤器；©在机组满负荷运行时检查制冷剂通过制冷剂过滤干燥器所产生的温降3.5每半年的维保©检查分析运行参数记录表；©对冷冻油进行理化分析，以便判断机组中制冷剂的含水量及酸度；©摇测压缩机电动机绝缘电阻值，三机对地绝缘值应平衡；©对控制柜、启动柜和电机的所有可能松动的电气接头进行紧固检查。

空调系统维护保养质量考核表(范本)

②月度维保计划包含:维保时间、维保项目、维保目的、维保范围、维保达到效果、参加人员名单,如内容不全，每项扣1分。
③乙方每次维保工作必须严格按照排定的计划按质按量执行,如有特殊情况不能按计划进行维保,必须提前书面通知管理单位并同时提交顺延后的维保日期，经管理单位书面同意后方可变更，否则,每次扣5分。
3
空调系统维护保养质量考核表（范本）
序号
考核项目
考核具体内容
考核结果
备注
1
维保台账
①年度维保计划，②月度维保计划，③日常维保记录，④巡查记录，⑤运行故障和事故记录，每缺一项扣2分。
2
维保工作计划性
①乙方必须在每月的5日前,向管理单位提交上月维保工作总结；每月的25日前，向管理单位提交次月维保计划。如未及时提交，每次扣2分。
审核：被考核方确认：考核人：
年月日年月日年月日
②由于乙方原因（误维修、误操作、使用质量不合格配件和材料）损坏的空调机组零配件，乙方必须无偿更换新件。每项扣5分。
8
文明施工
①施工现场卫生状况是否恢复如初；
②施工过程中造成其他财物损坏，除了赔偿损失外，每次扣2分；
③每次维修或者保养不通知主管技术人员而擅自进入施工现场，一经发现，每次扣2分。
合计
合计得分：分；应扣维保费用：元
维保工作准时率、及时率
①乙方维保作业人员必须按计划排定时间,准பைடு நூலகம்进场作业。如有不合格,每次扣1分。
②如委托维保设备出现紧急设备故障,接到管理单位通知后乙方维保人员必须在故障报修后0.5小时到达现场处理突发事件，必须确保系统24小时内能恢复正常(需要更换部件的、需厂家解决的和不可抗拒的自然灾害引起的事故除外)。迟1小时扣2分，以此类推。

仓库空调维保计划及方案

仓库空调维保计划及方案1. 背景现代仓库通常采用空调系统来调节温度和湿度，以确保存储货物的安全和质量。

仓库空调系统的正常运行对仓库的正常运营至关重要。

因此，制定一个科学合理的维保计划和方案是必要的。

2. 维保计划根据空调系统的特点和需求，我们制定以下维保计划：2.1 定期清洁定期清洁是确保空调系统正常运行的重要环节。

我们建议每季度对空调主机和过滤器进行清洁，并排除堵塞现象，以保持空气流通畅。

2.2 定期检查定期检查是及时发现空调系统问题的关键。

我们建议每半年对空调系统进行全面检查，包括检测冷媒压力、清洁排水系统和检查电气连接等，以确保系统的正常运行。

2.3 预防维护预防维护措施是避免空调系统故障的重要手段。

我们建议定期检查压缩机、电机和传感器等关键部件，并进行润滑和维护。

3. 维保方案为了有效执行维保计划，我们建议采用以下方案：3.1 成立维保团队成立一个专门的维保团队，负责执行和监督维保计划。

团队成员应具备相关的维保知识和技能，并定期接受培训，以提高维保质量。

3.2 确定维保流程制定维保流程是保证维保计划顺利执行的关键。

我们建议确定维保计划的执行时间表和细节，并建立维保记录，以便追踪和评估维保效果。

3.3 质量监控和反馈建立质量监控机制，对维保工作进行监督和评估。

同时，建立反馈渠道，及时收集用户的意见和建议，以不断改进维保质量。

4. 预算和资源考虑在制定维保计划时，需要考虑预算和资源的限制。

我们建议合理安排维保工作的经费和人力资源，以确保维保任务的顺利完成。

5. 总结仓库空调维保是确保仓库正常运作的关键措施。

本文档提供了一个维保计划和方案，旨在帮助仓库管理人员有效维护空调设备，提高设备的使用寿命和效果。

中央空调维保方案书最新版精品范本

中央空调维保方案书最新版精品范本中央空调维修保养方案书目录一、中央空调维保的目的及保养项目二、中央空调系统维护保养内容三、分体式空调保养目的四、分体式空调维护保养内容五、中央空调系统维护24小时值班六、中央空调的清洗方案七、中央空调及其它维保价格表八、保养计划表一、中央空调维保保养的目的中央空调的使用改善了医院的工作和治疗环境，但随着使用时间的增长，循环水中的离子浓度和营养物会超过其本身的浓度积，导致生成沉淀和生物粘泥。

这些会导致中央空调的设备腐蚀和换热器热交换效率降低，制冷量下降，管道堵塞等问题。

因此，对中央空调的水系统进行清洗是必要的。

该中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。

二、中央空调系统维护保养内容1、主机制冷系统：主机运行一段时间后，由于压缩机振动会引起铜管接头松动或焊缝开裂，导致制冷剂和冷冻油泄漏，最终造成压缩机过热，拉伤烧毁。

因此，需要定期检查铜管接头和焊缝的紧固情况。

空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，润滑油中会沉积磨损的杂质，使润滑效果下降，长期使用会加剧运动部件的磨损或拉伤，最终导致压缩机烧毁。

因此，需要定期更换润滑油。

由于空调经常在恶劣环境下工作，会造成压缩机油的碳化和乳化，导致系统积碳、腐蚀、堵塞和润滑性能下降。

因此，需要定期清洗和更换压缩机油。

2、水路系统：定期清洗水箱和水管，避免水垢和生物粘泥的形成，保证水路畅通。

定期检查水泵和水阀的工作情况，确保其正常运行。

三、分体式空调保养目的分体式空调是指室内机和室外机分开安装的空调系统。

其保养目的是保证室内机和室外机的正常运行和延长使用寿命。

四、分体式空调维护保养内容1、室内机：定期清洗过滤网和换气扇，避免灰尘和异物进入室内机。

定期清洗蒸发器和冷凝器，防止水垢和粘泥的形成。

定期检查电气元件和控制系统的运行情况，确保其正常工作。

2、室外机：定期清洗散热器和排水孔，避免灰尘和异物进入室外机。

定期检查电气元件和控制系统的运行情况，确保其正常工作。

空调保养紧急计划

空调保养紧急计划背景作为公司的设备之一，空调在维持员工的工作环境和舒适度方面起着重要的作用。

然而，由于长期使用和缺乏保养，空调设备可能出现故障和性能下降的问题。

为了确保空调设备的正常运行和延长其使用寿命，我们需要制定一份紧急的空调保养计划。

目标本计划的目标是通过定期的保养和维修措施，确保空调设备的正常运行和性能。

通过提前发现和解决潜在的问题，我们可以减少设备故障的风险，并提高员工的工作效率和舒适度。

计划内容1. 定期清洁空调滤网空调滤网的积尘会降低空调设备的空气流通效率，影响其制冷或制热效果。

为了保持空调设备的正常运行，我们将制定以下清洁滤网的措施：- 每月一次，由专业保洁人员对所有空调滤网进行清洁；- 清洁过程中，使用合适的工具和清洁剂，确保滤网彻底清洁；- 清洁后，将滤网彻底晾干后再安装回空调设备中。

2. 定期检查空调制冷剂空调制冷剂是确保空调设备正常制冷的关键元素。

如果制冷剂不足或泄漏，空调设备的制冷效果将受到影响。

为了确保空调制冷剂的充足和稳定，我们将采取以下措施：- 每季度一次，由专业技术人员对空调制冷剂进行检查和补充；- 检查时，使用合适的工具和设备，确保制冷剂的准确补充；- 若发现制冷剂泄漏等问题，立即进行修复和维护。

3. 定期清洗空调蒸发器和冷凝器空调蒸发器和冷凝器的表面容易积累灰尘和污垢，影响其散热效果，进而影响空调设备的性能。

为了保持空调设备的高效运行，我们将采取以下清洗措施：- 每季度一次，由专业技术人员对空调蒸发器和冷凝器进行清洗；- 清洗过程中，使用合适的清洁剂和工具，彻底清除表面的污垢；- 清洗后，确保蒸发器和冷凝器彻底干燥后再启用空调设备。

4. 定期维护空调电气系统空调设备的电气系统是其正常运行的重要组成部分。

定期维护电气系统可以减少由于电路故障引起的设备损坏风险。

为了确保空调设备的电气系统稳定和安全，我们将采取以下维护措施：- 每季度一次，由专业技术人员对空调设备的电气系统进行全面检查；- 检查过程中，确保电气连接牢固，电线无损坏和老化现象；- 如发现问题，立即进行修复或更换受损的部件。

暖通专业维保方案

暖通专业维保方案一、目的规范暖通、空调系统维修、保养工作，确保暖通空调系统各项性能完好，以保证博物馆的正常供冷、供热。

二、适用范围适用于有相关设备的博物馆暖通空调系统的维修保养操作。

三、要求中标人应配备专业人员负责空调的日常运行和管理。

专业人员须持证上岗，熟悉掌握空调各种故障应急处理方案，随时掌握天气变化，向采购人提出合理化的空调运行方案。

中标人负责空调的日常管理，每周至少一次对各组合式空调器、精密空调、新风机组、户式空调、水系统、楼顶通风设施等的运行状况进行检查，每2个月对过滤网进行一次清洗。

如发现有故障，及时进行维修和整改，协助并监管空调维保单位的工作。

四、职责运行人员负责暖通空调系统的运行、巡视和故障的申报。

维修人员负责暖通空调系统的维修保养。

工程部主管负责组织监督维修保养情况。

五、实施程序1、房管理制度(1)、系统、设备等由管理处指定专人负责监控、清洁及日常运行的巡视。

(2)、机房内机电设备，仪器由值班人员负责操作，无关人员不得进入机房，严禁非值班人员操作各种开关、按钮。

(3)、各类控制开关按钮、阀门应有明显的操作标志，标志简单易懂、正确无误。

(4）、各阀门、仪表应定期检查，发现问题及时处理，确保控制性能良好。

(5）、各设备的动力柜及控制柜应定期保养，保证正常动力供应及控制运作。

2、空调维修保养（1）、每月调试运行系统的各部件，如主机、出入水阀门、水泵、主机配电柜、接触器等。

带负荷运行，检查不正常的声响、振动及各系统参数如冷冻水出入水温度、冷却水出入水温度、冷媒温度压力等。

（2）、每年在换季前后确保冷冻机油加热器的正常通电以保证油温在正常范围。

检查控制电路元件。

检查冷冻油的颜色，干净为无色，若变黄色或黑色则需更换冷冻油，和油过滤器，油泵过滤芯等，以及看图镜检查制冷剂中所含水蒸汽的含量，若超标则更换相应的干燥过滤器，液体冷媒过滤器等。

一般情况下，在机组使用的第一年需要更换以上配件，往后则可视情况两年一换。