特约服务收费标准
物业公司特约服务收费标准
1元/㎡
庭院维护
面议
洒水车
时
50
不足一小时按一小时计算
拖拉机
趟
40
园区内
趟
60
园区外
割草机草坪修整
元/㎡
含清运
油锯
时
100
不足一小时按一小时计算
高杆喷雾器
时
50
不含药剂、不足一小时按一小时计算
普通喷雾器
时
20
不含药剂、不足一小时按一小时计算
50
暗线
检查线路排除故障
处
20
明线
换水龙头
个
5
换金属软管
根
10
换冷暖水嘴
套
15
换坐便器洁具
套
30
修排水管道
处
50
修给水管暗管渗漏
处
50
修给水管明管渗漏
处
30
疏通下水道
处
50
主
疏通下水道
处
30
次
安装座便器
套
50
修马桶漏水
次
20
明线敷设
米
5
暗线敷设
米
20
布电话线明装
米
5
布网络线明装
米
5
零星搬家服务
时
5元/人
物业公司特约服务收费标准
物 业 公 司 特 约 服 务 收 费 标 准
项目
单位
价格元
备注
修日光灯
只
10
以下均不含材料费
换开关插座
个
10
修小吸顶灯
个
10
安装日光灯
套
30
更换空气开关
物业特约服务收费标准
第1页，共7页长江投资广场物业服务收费标准（1）日常物业管理服务项目
盛智物业投资广场管理处
2003年7月1日编制
签署：
（本标准由业主签署后即生效）
第2页，共7页长江投资广场物业服务收费标准(2)
代收费服务项目
*注：自来水公司2003年7月起将投资广场自来水费收费标准调整为经营性用水,因此物业管理处代收水费价格从即日起执行新价格。
(附：自来水公司调整水价通知单）
盛智物业投资广场管理处
2003年7月1日编制
签署:
（本标准由业主签署后即生效)
第3页，共7页
第3页,共7页长江投资广场物业服务收费标准（3）保洁服务项目
盛智物业投资广场管理处
2003年7月1日编制
签署:
（本标准由业主签署后即生效）
第4页，共7页长江投资广场物业服务收费标准（4）特色服务项目
盛智物业投资广场管理处
2003年7月1日编制
签署：
（本标准由业主签署后即生效）
第5页，共7页长江投资广场物业服务收费标准（5）物业维修服务项目(非公共区域或对外服务）
第7页，共7页
盛智物业投资广场管理处
2003年7月1日编制
签署:
(本标准由业主签署后即生效)。
保利物业特约服务项目及收费标准
48
49 序号
50
更换空气开关
疏通排水管
维修座便器 维修升降晾衣杆
数据线、电话线压接头
给水试压装置出租 电器调试
电话、宽带网故障检查
粉刷外墙涂料 漆刷花园铁艺栏杆
项目 电话留言转达
人工、技术
人工、技术
人工、技术 人工、技术 人工、技术 人工、技术 人工、技术 故障检查 人工、材料
0.5 元/㎡
环境部
清除天沟内的污物并冲洗 施肥
清除污物，疏通天沟排水
建面 300 ㎡，160 元/ 次，建面超过 300 ㎡每 增加 100 ㎡总价增加 20 元
为私家花园施肥
12 元/人/小时
环境部 环境部
喷洒药物
为私家花园植物喷洒药物 12 元/人/小时
环境部
双方签署委托服务协 议
根据季节、天气施肥 （肥料费另计）
17
石材地面结晶 天然大理石、人造大理石
地面光亮、无痕迹
3 元/㎡ 8 元/扇/次 23 元/㎡/次
环境部 环境部 环境部
玻璃高度不超过 3 米,每增 加一楼层增加 20 元
大小不论(包挂取)
18
地面地砖清洗
19 木地板、家具打蜡 20
外墙清洗
21
地面文化石处理
22
洗车
室内外地面 室内的木地板、家具
3 米以下（基数：5 元/次·只） ；3 米以上（基数：12 元/次·只）每增加
一个灯泡，增加 2 元
人工费 12 元/小时·人
工程部 工程部 工程部
工程部 工程部
不含材料费 不含材料费 不含材料费
不含材料费
不含材料费
保利物业特约服务项目及收费标准
清除花园内石块、水泥块、
（不含养护）
垃圾以及栅栏上的涂料
绿篱、灌木修剪
修剪整齐、美观
6 元/年/㎡ 5 元/㎡/次 12 元/人/小时
环境部 环境部 环境部
大树修剪 剪草
修剪多余枝叶 修剪整齐，美观
3 米以上：25 元/人/小 时 3 米以下：20 元/人/小 时
环境部
0.9 元/㎡
环境部
除杂草
按业主要求除去杂草
房屋屋顶、外墙面
文化石清洗、打蜡 清洗车辆
地面无污迹、干净、无杂 物
光亮、无痕迹
干净、无蜘蛛网
表面干净、有亮度 表面干净、有亮度
2 元/㎡/次
5 元/㎡/次
建筑面积 500 ㎡以内： 1000 元/栋/次（超出 500 ㎡每增加 100 ㎡总 价增加 200 元)
3 元/㎡/次 20 元/辆/次
环境部 环境部
42 43 44 45 46 47
48
49 序号
50
更换空气开关
疏通排水管
维修座便器 维修升降晾衣杆
数据线、电话线压接头
给水试压装置出租 电器调试
电话、宽带网故障检查
粉刷外墙涂料 漆刷花园铁艺栏杆
项目 电话留言转达
人工、技术
人工、技术
人工、技术 人工、技术 人工、技术 人工、技术 人工、技术 故障检查 人工、材料
客户也可在电信任 何一网点缴费
交通费(往返)
30 元/户/次
集中缴纳 5 元/户 非集中缴纳 30 元/户
0.5 元/张 录入打印 5 元/张 直接打印 1 元/张
本地 7 元 国内 9 元
客户部
客户部 客户部 客户部
交通费（往返）
生活服务类服务项目及收费标准
理发
生活服务
24元
1、服务人员戴上鞋套实；3、检查完毕后，服务人员完成洗手、换装等准备工作；4、水温控制在36--40摄氏度；5、理完发后要进行二次清洗，并及时吹干头发，戴好帽子，以防感冒；6、服务完毕后，对服务场地进行打扫，剪发洗浴用具归入原处，做好垃圾清理；7、最后由老人或家属确认签字。 20分钟
8
足疗
健康服务
72元
足疗的大概过程：先将脚放入调配好的药水中浸泡10分钟，之后把脚擦干，进行足部按摩。具体足疗按摩手法。第一步：浸泡过程完毕后，把脚擦干，之后涂抹润肤油、润滑膏之类的润肤剂。第二步：双手横向拍打双脚外侧，起到放松小腿肌肉的作用。第三步：双手握住一只脚，向内稍用力挤压。此过程可使脚颈部整个神经放松。第四步：双手在脚背处上下搓热整个脚部，起到循环血液的作用。第五步：点住脚心轻压，有助于身体排泄废物。第六步：轻刮大脚趾，能够改善头痛头晕，有助睡眠。第七步：中指、食指关节按压脚底穴位，能够缓解胸闷症状。第八步：食指轻刮脚趾，达到舒筋活血的作用。第九步：双手轻轻挤压脚侧。第十步：双手交错按压脚背与脚心。第十一步：双手轻轻挤压脚侧，能提高人体的免疫力。第十二步：双手轻捏脚背穴位，能缓解头痛头晕等症状。 时长50分钟
5
指甲修剪
生活服务
24元
1、需要在服务前对所携带的工具进行消毒；2、根据老人指甲硬度，老年人的指甲都又厚又硬，将手放入温水中浸泡片刻后，可以使指甲变软，这样更好剪了。若指甲实在很硬，可以在水中再加入几滴醋，不仅能软化，还能杀菌消毒；3、修剪完成后进行二次清洗。 20分钟 服务人员1人
6
协助移位
健康服务
10
局部按摩
生活服务
48元
1、服务人员在按摩前核实老人具体身体情况；2、服务前要对老人身体进行基本的卫生处理，开始服务时要询问老人按摩力度是否合适，位置是否准确，以及痛感，以便于服务人员调整方式；3、服务过程中要和老人多沟通，以聊天的方式来缓解老人紧张的心情和分散老人的痛感；4、精油或药酒类的辅助用品使用要适量；5、服务完成后要对老人身体进行简单的卫生处理；6、安置好老人后，打扫服务区域卫生、收纳物品，叮嘱好注意事项方可离开。 时长30分钟 服务人员1人
服务收费等级指导标准
服务收费等级指导标准1. 引言服务收费等级指导标准是为了规范服务收费的定价，确保价格的公平、合理和可行性。
本文档旨在为企业和服务提供者提供一个合理的参考，以便根据服务的复杂程度、投入成本和市场需求来制定具体的服务收费等级。
本文档基于以下几个方面对服务收费等级进行指导：服务类型、服务质量、服务提供者的经验和背景、地区差异以及市场竞争等因素。
2. 服务类型根据不同的服务类型，服务收费等级会有所不同。
以下是几个常见的服务类型及其对应的收费等级指导：•专业咨询服务：根据咨询师的专业背景和经验，以及所提供咨询服务的复杂程度进行定价。
一般来说，经验丰富的专业人士会有更高的收费等级。
•技术支持服务：根据技术支持服务的复杂性、紧急程度和所需的专业知识水平来制定收费等级。
通常，高级技术人员提供的技术支持会有更高的收费等级。
•培训服务：根据培训的主题、培训的时间长度和培训师的经验来确定收费等级。
一般来说，更专业、更高级的培训师会有更高的收费等级。
•设计和创意服务：根据设计师或创意团队的经验、所需的技术水平、项目复杂性和市场需求来定价。
以上仅为一般性的指导，具体的服务类型还需要根据实际情况进行细分和调整。
3. 服务质量服务质量是确定收费等级的重要因素之一。
服务质量包括但不限于以下几个方面：•响应速度：客户提出问题或需求后，服务提供者能够及时响应并提供解决方案的能力。
•服务态度：服务提供者在服务过程中的专业性、耐心和友好程度。
•服务效果：服务提供者是否能够解决客户的问题或满足客户的需求，以及解决或满足的程度。
服务提供者在这些方面表现出色的，可以考虑提高收费等级。
相反，如果服务质量不佳，可能需要降低收费等级。
4. 服务提供者的经验和背景服务提供者的经验和背景也是确定收费等级的重要因素。
以下是一些常见的经验和背景指标：•工作经验：服务提供者在相应领域的工作经验越丰富，其收费等级可能越高。
•教育背景：拥有相关领域的学位或认证的服务提供者，其收费等级可能相对较高。
住宅物业服务等级标准及收费指导价
一、基础服务标准与收费标准1 / 44基础服务标准与收费标准2 / 44基础服务标准与收费标准3 / 44基础服务标准与收费标准4 / 44基础服务标准与收费标准5 / 44基础服务标准与收费标准6 / 44基础服务标准与收费标准7 / 44基础服务标准与收费标准备注：每一级的服务内容与要求应高于并包含低一级的服务内容与要求（一级除外）。
8 / 44二、清洁卫生标准与收费标准9 / 44清洁卫生标准与收费标准10 / 44清洁卫生标准与收费标准11 / 44清洁卫生标准与收费标准12 / 44清洁卫生标准与收费标准13 / 44清洁卫生标准与收费标准14 / 44备注：1、有无电梯、消防栓不作为保洁费用增减条件，道路保洁清洗的水费包含在收费标准，经业主大会同意公用水费可以按居住面积公摊。
2、公共部位无窗户玻璃的物业小区，若选择一级或二级保洁服务的，在最高收费标准基础上减0.01元，选择三级（含三级）以上的，应减0.03元。
3、无水景的物业小区，若选择四级或五级保洁服务，应在最高收费标准基础上减0.02元。
4、外墙清洗的频次、标准自行约定，费用另行结算分摊。
5、每一级服务内容与要求应高于并包含低一级的服务内容与要求（一级除外）。
15 / 44三、秩序维护标准与收费标准16 / 44秩序维护标准与收费标准17 / 4418 / 4419 / 4420 / 44秩序维护标准与收费标准21 / 44备注：1、公共区域秩序维护服务的收费标准，按5万平方米小区基本配置岗位的标准进行测算。
如需增减岗位的须经业主大会同意，人工费用按实际配置增减，服务面积不足5万平方米或超过5万平方米按实际面积计算。
2、每一级服务内容与要求应高于并包含低一级的服务内容与要求（一级除外）。
22 / 44四、绿化养护标准与收费标准23 / 4424 / 44绿化养护标准与收费标准25 / 4426 / 4427 / 44绿化养护标准与收费标准备注：1、本标准中所指绿地等级收费标准是按年、按绿地面积设置。
石家庄市物业服务收费管理实施办法(服务内容与收费标准)
市物业服务收费管理实施办法第一条为进一步规我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进我市物业管理服务行业的健康发展，根据发展和改革委员会、建设部《物业服务收费管理办法》、省物价局、建设厅《省物业服务收费管理办法》结合我市实际，制定本实施办法。
第二条本实施办法适用于本市行政区域物业服务收费行为及其管理活动。
第三条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对居住、办公写字楼、工业、商业等房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
第四条提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业;物业管理企业应开展正当的价格竞争，禁止价格垄断、价格欺诈和牟取暴利的行为，促进物业服务收费通过市场竞争形成。
第五条物业服务收费实行统一政策，分级管理。
市价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责制定全市物业服务收费的实施办法，指导、协调、监督、管理全市物业服务收费管理工作。
市五区和开发区的物业服务等级和收费指导标准，由市价格主管部门会同市房地产行政主管部门负责制定、调整，并向社会公布。
县（市）价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，负责本行政区域物业服务收费的监督管理工作，贯彻落实上级相关政策，制定、调整公布辖区物业服务等级和收费指导标准，并报市物价局、市房产管理局备案。
制定等级基准价要根据物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润，利润率一般不应超过物业服务成本的10%。
每一等级收费标准的浮动幅度一般不应超过该等级基准价上下10%。
第六条物业服务收费应当遵循合理、公开及费用与服务水平相适应的原则。
第七条物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。
普通住宅区公共性物业服务收费实行政府指导价。
普通住宅区公共性物业服务收费，是指物业管理企业对普通住宅区的清洁卫生、绿化养护、秩序维护，房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等提供服务所收取的费用。
物业“一费制”
盱眙县普通住宅前期物业服务收费一费制管理办法县各物业服务企业：为进一步加强物管小区收费管理，规范收费行为，维护业主、物业服务企业的合法权益，根据盱眙县发改委和盱眙县住建局联合下发的《关于规范普通住宅前期物业服务收费的通知》〔2016〕28号文件精神，结合我县住宅小区物业管理实际，特制定本管理办法。
一、普通住宅前期物业公共服务收费、物业管理区域的汽车停放费、车位租金、垃圾清运处理费等实行政府指导价。
特约服务费、代办服务费、商铺服务费等实行市场调节价。
二、政府指导价标准为：多层每月每平方米0.48元，每月每平方米公摊水电费0.11元，一费制执行价格为每月每平方米0.59元；高层(含小高层)每月每平方米0.97元,电梯、水泵等设备运行电费及公共照明、公共用水费用每月每平方米约0.22元，高层(含小高层)一费制执行价格为每月每平方米1.19元。
三、服务费调整后，普通住宅内共用电梯、公共照明、绿化用水、消防设施、景观水系、监控系统、单元门禁等设施设备运行费用,均己纳入一费制测算范围，不得另行分摊收取。
生活垃圾清运处理等费用。
根据县政府〔2003〕83号文件精神，生活垃圾费：每户8元／月另行收取。
四、车辆停放费为：室外专用车位不超过60元/月.辆；室外共用车位最高不超过60元/月.辆；室内专用车位最高不超过150元/月.辆；室内共用车位最高不超过140元/月.辆(均含租金。
租金标准协商确定，但最高不超过100元/月.辆)；室内专有车位最高不超过30元/月.辆；机械车位最高不超过160元/月.辆。
物业服务企业应当将汽车停放收费单独列帐，独立核算，定期在物业管理区域内显著位置公示收支情况，接受全体业主的监督。
特约服务费、代办服务费、商铺服务费实行市场调节价，具体标准由业主、物业使用人与物业服务企业在物业服务合同中约定。
五、业主应按照物业服务合同或其它合同约定交纳物业服务费用，因业主原因未办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，未入住或未使用时间连续6个月以上的，期间的物业公共服务费按物业服务合同约定标准的百分之七十交纳。
物业标书之特约服务项目收费标准
更换天花吊顶
面议
安装洗菜池下水
30元/次
焊接
面议
改暖气位置
150元/组
清
洁
服
务
清洁油烟机(提供清洁剂，下同)
30元/台
清洁地毯
3元/m2
清洁玻璃
5元/m2
地板打蜡
4元/m2
上门收洗衣服（洗衣费另计）
2元/次
钟点工
8元/小时
商
务
服
务
电话
市价
传真
市价
打字
0ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ03元/字
复印
0.5元/张（A4）
电子邮件
面议
通地漏下水
20-50元/次
更换卫生间五金件
10元/次（不含材料）
疏通污水主管道
面议
更换坐便盖
5元/次（不含材料）
更换水箱配件
5-15元/次（不含材料）
固定上水管
10元/次
修补瓷砖
25元/㎡
装门镜
5元/只
修理衣架
5-30元/次
木门刷漆
10元/㎡
安装门拉手
5元/个
安装洗面盆下水
20元/次
更换室内普通灯泡
市价
说明：
我们提供物业管理服务时，首先依据国家相关标准，国家无标准的，依据行业标准，行业无标准的依据企业标准。对【****】项目的物业管理服务我们按照公司内部体系文件的最高标准执行。有偿服务的价格，以北京市物价局有关规定及【****】项目周边市场平均价格为依据，合理确定。
物业标书之特约服务项目收费标准
特约服务（包括但不限于）
类 别
服务内容
参考价格(不含材料费)
物业相关费用收取标准明细表
物业相关费用收取标准明细表物业相关费用收取标准明细表序号。
收费项目。
收费单位。
收费标准。
收费时间。
备注1.预收一年的物业管理费。
元/平方米/月。
5.39.入伙阶段。
入伙时缴纳入伙费用帐单2.装修保证金。
元/户。
.00.装修期。
由装修商支付，验收合格后退还3.装修管理费。
元/平方米/证。
5.00.装修期。
由装修商支付，押金可退还4.施工人员证。
元/证。
20.00押金。
施工期。
由装修商支付，工本费20.005.消防器材租赁费。
元/件。
具体标准待定。
入住阶段6.物业管理费。
元/平方米/月。
5.39.每季度收取。
收费帐单7.冷水费。
元/吨。
3.70.将随着政府标准的调整而调整8.燃气费。
元/立方米。
1.90.充值卡9.电费。
元/度。
0.488.充值卡特约服务收费标准一、无偿服务项目1.日常家政服务：代办电话开户代办收订报刊，特快专递，送邮件上门。
临时代为保管小件物品配备急救箱，急救药品2.园艺绿化讲解鲜花养护技术提供家庭园艺咨询室内花卉摆放设计二、商务服务服务项目。
规格。
收费标准。
备注发传真。
A4.1.00元/页收传真。
A4.2.00元/页复印。
A4.10.00元/页放大/缩小。
A3.15.00元/页电脑打印。
A4.1.00元/页电脑打字。
A4.1.00元/页排版/表格。
A4.2.00元/页塑封。
A4.1.00元/页装订。
A3.2.00元/页三、清洁服务服务项目。
收费标准。
备注室内整体开荒清洁。
4元/m2.各种清洁剂室内日常清洁。
10元/小时。
各种清洁剂单项清洁。
2.00元/m2/次。
专用清洁剂清洗瓷砖。
15.00元/页。
-收费标准将随着政府标准的调整而调整。
请提前一天将所需打印文件交到客户服务中心。
特定服务收费标准具体标准待定。
社会化服务收费标准2017年版 (1)
①燃气热水器、采暖炉专用安装常用材料指导价格：
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 部件名称 单层不锈钢排烟直管(长度30) 单层不锈钢排烟直管(长度50) 单层不锈钢排烟直管(长度100) 单层不锈钢烟头 双层不锈钢排烟管Φ60*100 双层不锈钢排烟管弯头 两位三通阀(水) 燃气球阀 燃气铜对丝 燃气内牙三通 燃气等径三通 燃气内牙铜六变四 铝塑燃气管 燃气外牙直接1/2(1216) 燃气内牙直接1/2(1216) 燃气内牙弯头1/2(1216) 燃气外牙弯头 防风帽 波纹管转接帽 波纹管(水路) 波纹管(水路)带转接帽 波纹管(水路)带转接帽 规格 50/60/70 50/60/70 50/60/70 60*90 Φ60*100 / / 1/2(1216) 6分 1/2(1216) 1/2(1216) / 1216 1/2(1216) 1/2(1216) 1/2(1216) 1/2(1216) 304/60 4分 4分 4分 6分 单位 根 根 根 米 米 个 个 个 个 个 个 个 米 个 个 个 个 个 个 米 根 根 指导价格 10 16 32 23 120 50 35 35 8 23 23 14 15 16 16 18 18 30 2.5 22 13 25
社会化服务收费标准2017年版
一、社会化服务收费指导价格标准说明 二、社会化收费服务操作程序及相关规定
三、社会化二次安装、拆机及材料收费指导价格标准
一、社会化服务收费指导价格标准说明 1、为了维护社会化代理品牌公司的信誉，保护消费者和特约服务商的共同利益， 各 社会化特约服务商对保修期外(包括用户原因损坏)的代理品牌冰箱(冷柜)产品进行检修时 应按照《消费者权益保护法》相关规定执行； 2、本《服务收费指导价格标准》中标注的价格，未经特殊说明全部为“元”； 3、服务人员上门服务需要收费时，需出示《收费指导价格标准手册》讲解并收取费用， 如发现服务人员多收费，可拨打全国服务热线4009999999投诉； 二、社会化收费服务操作程序及相关规定
天津市物价局、天津市房地产管理局关于印发《天津市普通商品住宅小区物业管理服务收费管理办法》的通知
天津市物价局、天津市房地产管理局关于印发《天津市普通商品住宅小区物业管理服务收费管理办法》的通知文章属性•【制定机关】天津市物价局,天津市房地产管理局•【公布日期】2003.08.14•【字号】津价房地[2003]394号•【施行日期】2003.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】价格正文天津市物价局、天津市房地产管理局关于印发《天津市普通商品住宅小区物业管理服务收费管理办法》的通知（津价房地[2003]394号）为进一步规范我市普通商品住宅小区物业管理服务收费行为，维护业主和物业管理服务企业的合法权益，促进我市物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》的有关规定，在广泛征求各方面意见的基础上，对原《天津市商品住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(津价房地[1997]18号)进行了修改，现将修改后的《天津市普通商品住宅小区物业管理服务收费管理办法》(以下简称《办法》)印发给你们，并就有关问题通知如下：一、普通商品住宅小区物业管理服务费实行政府指导价，自2003年9月1日起，新建的普通商品住宅小区物业管理服务收费须按本《办法》的规定执行。
二、此前，已经市、区(县)物价局审批物业管理服务费标准的普通商品住宅小区，物业管理服务企业须于11月底前，到市、区(县)物价局和项目所在地区(县)房地产管理局办理物业管理服务费标准的备案手续。
已成立业主会并且物业管理服务企业与业主会对照本《办法》协商确定了物业管理服务标准、收费等级和具体收费标准的，物业管理服务费标准按协商确定的收费标准执行；经过协商不能达成一致意见的，物业管理服务费标准仍按市、区(县)物价局审批的原收费标准执行。
尚未成立业主会的，物业管理服务费标准仍按市、区(县)物价局审批的原收费标准执行。
三、本办法下发前，凡未到市、区(县)物价局办理前期物业管理服务费试行标准审核手续的普通商品住宅小区，各物业管理服务企业须按照《办法》的有关规定，于10月底前到市、区(县)物价局办理核定手续，并到市房地产管理局办理物业管理服务费标准的备案手续。
特约服务收费标准(参考版).doc
当日
当日 6
1 材料用户自备
3
设施及敷料用 户自备
3
完成 即可
为防止凿坏墙 内原有线路请 业主画出路线
1
因疏通引起损 1 坏瓷砖或装修
费用另计
1 防火门 50 元 1
调防盗锁
把
装窗帘架
只
装浴巾架
只
调球形锁
把
拆装吊顶扣板
平
方
调换信报箱锁
只
换铝合金（塑钢）
门窗把手
只
换铝合金（塑钢）
门窗滑轮
只
修铁门
查线路故障（维修 小
另算）
时
修门铃
只
修呼叫（门警对
讲）
次
调试家用电器
次
水施项目
安装浴缸花洒龙 头
套
为防止损坏墙
10-15 安装开关、插座
接线符合规范 外观平直牢固
6
内原有线路请 业主画出位置
20-30 安装开关、插座
接线符合规范 外观平直牢固
6
为防止损坏墙 内原有线路请
业主画出位置
三叉及豪华吊
30 安装、固定吸顶灯 牢固、灯亮正常 1 灯 50 元或面
30 调水箱浮球开关
使用正常
1 材料用户自备
20 元 拆装阀门
不漏
3 材料自备
50 拆装水管 30 水斗疏通 40 总管疏通
不渗水、牢固 排水畅通 排水畅通
1 只限明管
因疏通引起损 1 坏瓷砖或装修
费用另计 因疏通引起损 1 坏瓷砖或装修 费用另计
非居住商业阴井 管道疏通 4 寸以内 只
30 疏通阴井管道
排水畅通
疏通马桶堵塞（泵 布/电动疏通机） 次
业户特约服务其收费规定
业户特约服务其收费规定1. 引言本文档旨在明确规定业户特约服务的收费标准及相关规定，以便业户与特约服务提供方之间的合作更加顺畅和透明。
通过本文档，业户可以清楚了解特约服务的收费方式、计费周期、付款方式等相关细节。
2. 收费方式特约服务的收费方式分为以下几种：2.1 固定费用对于一些服务，特约服务提供方可能会按照固定费用收费。
固定费用是指在一定的时间段内，无论特约服务的使用频率如何，收费金额都保持不变。
固定费用的收费方式适用于那些在使用过程中服务量相对稳定的业户。
2.2 按次收费对于较为零散的服务需求，特约服务提供方可能会采用按次收费的方式。
按次收费是指特约服务的收费金额与业户实际使用的次数相关联，每次使用都会计算一次费用。
按次收费的计费方式适用于那些服务需求较为不固定的业户。
2.3 按时间收费对于某些特约服务的提供，特约服务提供方可能采用按时间收费的方式。
按时间收费是指特约服务的收费金额与业户实际使用的时间长度相关联，按照单位时间收取费用。
按时间收费的计费方式适用于那些需要长时间使用特约服务的业户。
3. 计费周期特约服务的计费周期是指特约服务提供方与业户之间约定的计费时间间隔。
常见的计费周期包括：3.1 月度计费特约服务提供方与业户约定的计费周期为每个月。
在每个月结束时，特约服务提供方会根据业户在该月内的特约服务使用情况进行计费。
3.2 季度计费特约服务提供方与业户约定的计费周期为每个季度。
每个季度结束时，特约服务提供方会根据业户在该季度内的特约服务使用情况进行计费。
3.3 年度计费特约服务提供方与业户约定的计费周期为每年。
在每年结束时，特约服务提供方会根据业户在该年内的特约服务使用情况进行计费。
4. 付款方式特约服务的付款方式可以根据业户与特约服务提供方的双方协商而定。
以下是几种常见的付款方式：4.1 预付费方式在预付费方式下，业户需要在使用特约服务之前预先支付特约服务费用。
特约服务提供方会根据业户的预付费款项进行服务提供。
江门市物业服务收费管理办法
江门市物业服务收费管理办法第一章总则第一条为了规范江门市物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》等法律法规，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条本市行政区域内物业服务收费活动适用本办法。
第三条物业服务收费应当遵循合理、公开、公平和诚实信用的原则。
第四条市价格主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
第二章收费项目和标准第五条物业服务收费项目包括但不限于以下几类：（一）物业管理费；（二）维修基金；（三）停车服务费；（四）代收代缴费用；（五）特约服务费。
第六条物业服务收费标准应当根据物业服务的内容、质量、成本等因素合理制定，并接受业主监督。
第七条物业服务企业应当将收费项目和标准在物业管理区域内显著位置公示，并定期更新。
第三章收费管理和监督第八条物业服务企业应当建立健全收费管理制度，确保收费行为的合法性和合理性。
第九条业主大会或者业主委员会有权对物业服务企业的收费行为进行监督，并可要求物业服务企业解释收费项目和标准。
第十条物业服务企业不得擅自提高收费标准或者增加收费项目。
如需调整，应当与业主大会或者业主委员会协商，并经半数以上业主同意。
第十一条市价格主管部门应当定期对物业服务收费情况进行监督检查，对违法行为依法予以处理。
第四章争议解决第十二条业主与物业服务企业因收费问题发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向市价格主管部门投诉或者申请调解。
第十三条市价格主管部门接到投诉后，应当及时调查处理，并在接到投诉之日起30日内作出处理决定。
第五章附则第十四条本办法自发布之日起施行，由市价格主管部门负责解释。
第十五条本办法实施前已签订的物业服务合同，其收费项目和标准与本办法不一致的，应当在本办法实施之日起6个月内调整至符合本办法的规定。
请注意，以上内容是一个示例性的管理办法草案，具体内容需要根据实际情况和法律法规进行调整和完善。
物业服务五级三类收费标准
物业服务五级三类收费标准《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》（试行）南京、市房产管理月…一南枣市物价展二《南富市普通隹宅物业服务奪级和收费标准》I吏用说明住宅物业管理区域》的物业服务及市行政区域内普通宀.3亠十亠一3 亠卄八一f由建设单位或业主大会与物业管理企业按照本《标准》实施各类别墅、酒店式公寓、商住楼及其他电市发改委、建委立项为高档住宅的物业服务收费按规定实行市场对1998年12月1日前建成、配套不全、设施设备踰fe勢甲飾窘牛顾目夏霰舅奪级《莽櫃据续繰產潭定价格，委托社区、专业公司或原管房单位等提调节价，物业服务与收费标准由当事人合同约八定o 供月艮务斤2、本《标准》将本市普通住宅物业服务项目根据服务内服务，公共区域清洁卫生服艮务公共区域绿化日常容、服务要求和设施设备配置等情况分为五项，分别是综合管理服务，公共区域秩序维护服务，公共区域清洁卫生服务，一：二二：二1「亠养护卄服务，共用部位、一共用设施设备的日常运行、保养、维共修服务。
《标准》前四项分别划分为五个服务等级（从一、，级至五级，服务标准从低到高）每个等级对应一个收费羡1个收费标准。
普通住宅物业管理区域的物业服务收费标准应按照质价相符的原则，逐项选择并组合确定。
物业服务收费标准为各物业服务分项目收费标准的总和一3、本《标准》五大服务项目分等组合（菜单选择）的原则为：以维修保养为基础、安全护卫为重点、综合管理为保障、保洁和绿化可挑选。
综合管理、秩序维护服务标准应选择同等级别，维修保养服务标准应选择相应类别，保洁、绿化服务标准可选择向上或向下浮动一个等级。
凡综合管理、秩序维护服务标准选择一或二级的，共用部位、共用标准；第五项共用部位、用设施设备的日常运行、保养、维修服务分为9个子项，各子项根据具体情况分为三类（从一类至亠服务标准从低到高）或不分类每一个类别对设施设备的日常运行、保养、维修服务标准应在一类中选择，但其中高层（含小高层）的供水系统及消防系统应在二类中选择；凡综合管理、秩序维护服务标准选择三级的，共用部位、共用设施设备的日常运行、保养、维修服务标准应在二类中选择；凡综合管理、秩序维护服务标准选择四或五级的，共用部位、、共用设施设备的日常运行、保养、维修服务标准应在三类中选择。
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7
更换三角阀
30元/个
如水阀断裂，需处理每处加收50元
8
更换普通水龙头
30元/个
9
更换混水阀
50元/次
10
更换普通软管
30元/条
11
明ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ水管
PPR管20元/米；
PVC饮用水管10元/米
12
换50#排污管存水弯
80元/次
13
打玻璃胶
20元/次
备注：1、以上所列收费项目均不含材料费；
20元/个
16
安装吸顶灯
50元/盏
底盘直径小于30公分
17
安装壁灯
50元/盏
底盘直径小于30公分
18
检查线路故障
50元/次
不含修复费用
19
浴霸安装维修
80元/次
20
可视对讲检测、调试
30元/次
如属可视对讲主机维修送厂家定价
2、家庭物品维修类
序号
服务项目
收费标准
备注
1
安装壁扇
80元/台
2
安装毛巾杆、刀架、纸筒
收费标准
备注
1
疏通洗手盆
30-100
元/次
1、疏通洗手盆30元；
2、动用疏通机100元/次；
3、须拆检查口疏通，每拆一个检查口50元
2
疏通洗菜盆
30-100
元/次
1、疏通洗菜盆30元；
2、动用疏通机100元/次；
3、须拆检查口疏通，每拆一个检查口50元
3
疏通地漏
50元/处
用搅簧、拔筒
4
疏通浴缸下水管
20元/只
6
更换五类线水晶头
20元/个
7
更换筒灯灯泡
20元/个
8
更换吸顶灯灯泡
20元/个
（不拆灯具）
9
更换壁灯灯泡
20元/个
10
更换吊灯灯泡
20元/个
（不拆灯具）
11
更换镜前灯灯泡
20元/个
12
更换射灯灯泡
20元/个
（不拆灯具）
13
更换灯管（外露）
20元/个
14
更换灯管（暗装）
30元/个
15
更换吸顶灯灯罩
2、如有特殊情况，根据现场实际难度确定具体价格。由于业主自身原因需重复施工的将根据实际情况增加相关费用（浮动在50%以内）；
3、以上服务项目以外的情况参考相近业务费用标准。
普通墙体10元/孔；
瓷砖墙体15元/孔；
过墙孔25元/个
15
换门把手
15元/把
16
安装门吸
20元/套
17
安装猫眼
40元/个（木门开孔）
18
安装壁挂电视
60元/台
19
换窗户拉手
10元/个
20
更换柜门合叶
15元/扇
21
换窗户执手长钩
30元/个
22
更换文件柜、抽屉锁
20元/把
3、给排水设施维修类
序号
服务项目
40元/处
不拆浴缸
5
洗手盆，洗菜盆，马桶漏水修理（添加更换垫圈，打胶）
30-100
元/次
1、洗手盆、洗菜盆漏水修理30元；
2、须拆除下水管维修50元；
3、马桶漏水维修须拆水箱80元；（密封材料不另收费）
6
疏通马桶
30-100
元/次
1、拔筒疏通20元/次；
2、动用管道疏通机100元/次；
3、须拆检查口疏通，每拆一个检查口5元；
新长江物业特约服务项目及收费标准
1、电器电源设施维修类
序号
服务项目
收费标准
备注
1
更换空气开关
25元/只
1、单极15元/只；
2、双极20元/只；
3、三极以上漏电开关25元/只
2
更换电源插座
25元/只
1、十只以上八折；
3
更换电话插座
20元/只
4
更换门铃
有线20元/个
未穿线按敷线标准收费
5
更换有线电视插座
30元/件
3
安装消毒柜（挂墙）
80元/台
4
更换天花板
5元/块
5
清洗空调过滤网
30元/台
6
清洗水龙头，
混水阀过滤网
20元/次
7
换室内门锁
50元/把
8
换信报箱锁
15元/次
9
窗帘杆安装固定
50元/根
10
安装排气扇
50元/台
11
拆卸热水器
50元/台
12
安装洗衣机
30元/台
13
安装门铃
20元/个（有线）
14
使用冲击钻安装饰物