项目建设生产技术条件评估
建设、生产条件和技术评估
• 第四，厂址的选择 • 建设地区选定以后，就在这个地区内选择 若干个可供建厂的地段，作具体分析比较， 从中选取一个比较理想的厂址。
• 选择厂址应考虑的条件: • 一是厂址要求。项目评估报告应有详细的说明。 • 二是土地费用。如土地购置、拆迁、场地整治、青 苗赔偿以及土方处理等费用比较。与其相关的费用 也应进行评估。如交通运输整治费。如需要建设或 整治的运输线路，转运场站等费用比较。基础处理 费。如不同工程地质需用不同地基和基础处理的费 用比较。取水、防洪、排污设施所需费用比较。抗 震所需费用比较。环境保护、生活设施等费用的比 较。
建设、生产条件和技术评估 内容： 建设条件评估、生产条件评估、环境保护条件评 估；技术评估的原则和内容、工艺技术方案评估、工程 设计方案评估、设备选择评估。 目的：掌握建设条件评估的内容，生产条件评估的内容、 环境保护条件评估的步骤；重点掌握工艺技术选择方案 的条件以及设备的经济合理性的评估方法，了解工程设 计评估的内容。 重点: 厂址选择评估的原则和方法。工艺技术选择方案 的条件、设备的经济合理性的评估方法。 难点：厂址选择评估的原则和方法。工艺技术选择方案 的条件、设备的经济合理性的评估方法。 课时：4
• 对环境保护措施分析评价主要审查以下内 容： • 第一，审查环境影响报告书：是否提出了 报告书、是否经环保部门批准、是否提出 了科学的对策等。 • 第二，审查治理方案。方案是否合理、可 靠。 • 第三，审查总投资与总设计。
• 第四，分析环境保护的经济性。 • 生产建设条件评估还包括劳动安全和生产 安全的评估。 • 主要是劳动保护方案评估。方案中要有劳 动保护的内容，生产过程对人体健康的影 响及治理措施等。投资方案要有安全保护 措施、措施设计要达到国家标准。
• 厂址选择的含义是在指定的某一地区内， 根据新建厂所必须具备的条件，结合项目 的特点，进行详尽的调查(或复查)、勘测 工作，就可能建厂的几个厂址的技术经济 条件，列出几个方案，进行综合分析比较， 从中择优确定厂址。最后由建设单位会同 设计单位，作出厂址选择报告，呈报上级 主管部门批准。 • 对扩建厂则不存在厂址选择问题。
建设和生产条件评估
•场（厂）址选择的分析内容：
➢位置 ➢占地面积、 ➢地形、地貌和气象 、排水
➢人力资源 ➢施工条件 ➢征地拆迁移民安置方案 ➢环境保护条件 ➢法律支持条件 ➢生活设施依托条件
场（厂）址比选
场（厂）址比较的主要内容： 建设条件比较。包括地理位置、土地资源、地势地
②评分优选法 分析和评价其他动力供应条件
应按照政府提出的工业用水重复利用率的要求，采取有效的技术措施，提高水的重复利用率，降低水的消耗量。 环境保护是采取行政的、法律的、经济的、科学的等多方面措施，合理地利用自然资源，防止环境污染和破坏，以求保持和发展生态
其计算程序为： 平衡，扩大自然资源的再生产，保障人类社会的发展。
资源消耗减量化原则
总分，总分值最高的方案即为最优方案。 资源开发利用的基本要求
1997年公布实施的《中华人民共和国节约能源法是我国关于节约能源的基本大法。 按各因素的重要性，定出评价每个因素的分级 固定资产 项目的可行性研究报告，应当包括合理用能的专题论证，固定资产 项目的设计和建设，应当遵守合理用能标准和节能设计 规范； 一、主要原材料供应方案分析 资源循环利用原则 总分，总分值最高的方案即为最优方案。 控制污染源，使污染物的产生降低到最小限度 包括场地开拓工程、基础工程、运输工程、动力供应及其他工程等费用比较。 场（厂）址选择的原则： 列出影响厂址的各项因素；
资源消耗减量化原则 达不到合利用能标准和节能设计规范的，不予验收
a. 列出影响厂址的各项因素； 重心模拟法是模拟物理学中求重心的方法来确定厂址选择位置，它是按运输费用最少为决策准则的单目标评价方法。
应按照政府提出的工业用水重复利用率的要求，采取有效的技术措施，提高水的重复利用率，降低水的消耗量。 第六章
第4章 项目生产建设条件及技术评估
二、原材料、燃料及动力 供应条件评估
所谓原料，是指耗费了人类劳动而开采或 创造出来的劳动对象，如原油、原煤等； 所谓材料，是指经过工业进一步加工过的 原料，如钢材、水泥、面纱等。
（一）主要原材料供应方案分析
1. 分析确定原材料的品种、数量和质量； 2. 分析确定供应来源与方式； 3. 分析确定运输方式； 4. 分析选取原材料价格。
案例分析：中国一汽选址
2、建设地点（厂址）选择 在确定的区域范围内，从几个可供考虑的厂址方案中选择 最优厂址方案，即确定具体地点。 例如： 中国一汽选厂址工作组确定在长春建厂后，在长春孟家屯 铁路东西两侧考察，提出了几个具体方案。后根据有关条件， 将铁路以西作为第一个选择对象。政务院财经委员会（51）密 计建字127号文件指示： “批准汽车制造厂在长春孟家屯车站 铁路西侧地区兴建”。
（二）节水措施分析
1.节水措施 ① 提高水资源利用率； ② 提高工业用水回收率和重复利用率； ③ 提高再生水回收率； ④ 有条件的项目应采用海水替代技术和设备。
2.水耗指标分析 计算单位产品的耗水量、水的重复利用率等。
第二节
项目技术条件评估
一、生产工艺技术方案评估
工艺方案市场需求的适应性分析； 工艺方案成本的经济性分析； 工艺方案原材料适应性分析； 工艺流程的均衡协调分析；
2.竖向布置的任务
设计标高的确定原则： ①保证土方工程量最小，并尽量使填挖量达 到或接近平衡。 ②保证企业不受洪水淹没。当企业设在江河 湖岸附近时，应使建(构)筑物地坪标高高于最 高洪水位0.5米。 ③保证车间之间交通运输方便，车间标高的 确定还应与厂内铁路、道路、排水设施等连接 点的标高相呼应。 ④有利降低建筑造价。
2.内容 建筑：建筑风格、面积、层数、高度、跨度等； 结构：木结构、砖混结构、框架结构、框剪结构 、框筒结构、筒中筒结构等； 配套：给排水工程、供电与通信工程、供热工程 、空调系统、采暖通风系统等；
电大项目评估期末复习
填空题：1．项目建设条件评估，是对拟建项目在行评估。
建设过程中和建成投产后的生产运行过程中必须的条件进资源项目的物质基础，是制约项目的生产规模的重要条件。
评价原材料的供应条件的目的是选择适合项目需求的、来源稳定可靠的、价格经济合理的原材料，作为项目的主要投入物，这样可以保证项目生产的连续性和稳定性。
4．对项目而言，讲究技术的先进性就是要求拟建项目尽可能多地采用新技术、先进工艺、及节能设备，以提高项目技术装备水平。
5．技术的经济性是指项目所采用的技术能够在一定的消耗水平下获得最好的经济效益。
6．项目的技术评估能否顺利进行，在很大程度上取决于收集资料的完整性、实用性、广泛性7．工艺是指生产工人利用生产工具，对原材料、半成品进行加工或者处理，使之成为产品的方法。
8．财务数据估算的主要目的是为项目的财务效益评估和国民经济效益评估提供基本的财务数据和有关资料。
9．建设投资是指建设单位在项目建设期和筹建期间所花费的全部费用，包括固定资产投资、无形资产投资及开办费及预备费。
10．投资回收期是以项目的净收益抵偿全部投资所需的时间。
1．项目经济效益评价中最关键的就是要确定项目产出物和投入物的各种合理的经济价格。
2．项目国民经济效益评估应从整个国民经济的发展目标出发，考察项目对国民经济发展和、资源合理利用的影响。
3．项目的社会效益评估主要应对项目给地方或部门经济带来的效果进行定量或定性分析。
4．经济评价是从整个国民经济增长的目标出发，以项目对国民经济的净贡献大小来考察项目。
5．非外贸货物的影子价格主要应从供求关系出发，按社会成本和消费者支付的原则确定。
6．当不确定性因素发生的概率能够用一定的方法事先予以估计时，对项目效益变动性的分析就变为风险分析。
7．项目评估中最主要的决算指标是财务净现值和。
8．敏感性分析物研究对象就是投资项目的投资效果指标，是指投资项目的静态分析指标和动态分析指标。
9．概率分析是指使用概率研究预测各种不确定性因素和风险因素的发生对投资项目评价指标影响的一种定量分析方法。
项目生产建设条件和技术评估
05
效益评估
经济效益评估
投资回报率
评估项目投资带来的经济效益，计算投资回报率，判断项目的盈利 潜力。
财务分析
进行财务分析，预测项目在不同阶段的收入、成本和利润，为投资 者提供决策依据。
经济效益持续性
分析项目经济效益的持续性，预测项目在生命周期内的经济表现。
分析项目所在地区的经济发展水平、产业结构和人口状况等。
地理位置优势
评估项目所在地区的地理位置优势，如靠近市场、港口或交通枢纽 等。
政策支持
了解国家和地方对项目所在地区和行业的政策支持情况，如税收优 惠、土地供应和融资支持等。
02
技术评估
技术可行性评估
总结词：评估项目所采用的技术是否符 合实际情况，能否实现预期目标。
环境条件评估
01
气候条件
分析项目所在地区的气候条件， 包括温度、湿度、降水量和风力 等。
生态环境
态环境状 况，包括土地、水体、空气质量 以及生物多样性等。
了解国家和地方环境保护法律法 规，评估项目对环境的影响以及 需要采取的环保措施。
地理位置条件评估
地区发展状况
详细描述
对比同类技术的优缺点， 分析项目所采用技术的独 特性和优势。
考虑技术的知识产权保护 和竞争优势，以及在未来 的市场前景和发展潜力。
了解国内外相关技术的发 展趋势和最新进展，评估 项目技术的领先程度。
技术经济性评估
详细描述
分析项目的技术成本和经济效益， 包括设备投入、运营成本、产品 收益等方面的计算和预测。
价格风险
分析项目产品或服务的价格波动风险，包括原材料价 格、人工成本等。
第5章 项目的生产建设条件和技术评估
（二）项目的技术评估的内容
1．从技术发展的角度论证项目建设的必要性。
2．确定产品方案。即确定产品的规格、品种、技术性能以及 产品的质量。
3．生产工艺和技术设备选型的分析。
4．工程设计方案的分析。 5．生态环境分析。
二、生产工艺方案评估
生产工艺方案是指项目采用的生产工艺流程及产品的制造方法。对项 目生产工艺方案的评估是项目技术评估的核心内容。
四、工程设计方案的分析与评估
（一）工程设计方案的内容
（二）工程设计方案的分析与评估
1．对项目总平面布置方案的论证
2．土建工程设计方案论证 3．施工组织设计的分析与评估
序号 指标（判断因素）
1
指标权重
15％
不同方案的指标评价值
方案甲 方案乙 0.65 0.35
厂址位置
2
3 4 5 6 7 8
占地面积
可利用固定资产原值 可利用原有生产设施 交通运输条件 土方工程量 所需投资额 消化引进技术条件
15％
10％ 10％ 5％ 10％ 15％ 20％
0.3
0.28 0 0.2 0.1 0.4 0.8
（二）资源条件评估的原则 1．资源的开发利用要保持生态平衡，达到环境保护、与环境（生态） 相协调的有关要求 。
2．对资源的开发利用要遵循多层次、多目标的原则，达到综合利用
的要求。 3．对资源的开发利用要注意资源的供应数量、质量、服务年限、开 采方式。 4．对可再生资源的开发利用要注意保证资源的再生性，达到资源连 续补偿的要求 。 5．要注意技术进步对资源利用的影响，达到最佳利用的要求。
0.7
0.72 1 0.8 0.9 0.6 0.2
3．最小运输费用法
选择运输费用最小的方案作为最佳方案； 适用条件：各选址方案的其他因素基本相同。
建设项目评价
第一章一，投资项目的分类：1，根据项目的性质不同分为基本建设项目（新建、改建、扩建）和更新改造项目。
2，根据项目的用途可划分为生产性投资项目和非生产性投资项目。
3，根据项目的资金来源不同可划分为政府投资项目和企业投资项目。
4，根据项目产品性质和行业差别可划分为竞争性投资项目、基础性投资项目和公益性投资项目。
二，我国现行的投资项目决策及审批程序：投资项目划分为政府投资项目和企业投资项目。
企业项目企业项目不需要审批，政府投资项目仍然实行审批制。
对于政府投资项目，采用直接投资和资本金注入，要从投资决策角度审批项目建议书和可行性研究报告，除特殊情况外不在审批开工报告，同时应严格政府投资项目的初步设计，概算审批作业。
三，可行性研究的概念：可行性研究是项目前期工作的重要内容，它是指项目在投资决策前，通过对项目有关的工程技术、经济、社会等方面的条件和情况进行系统的调查、研究分析，对各种可能的技术方案进行比较论证，并对投资项目建成后的经济效益进行预测和评价，考察项目技术上的先进性、适用性，经济上的合理性和财务营利性，以及建设的可能性，继而确定行吗投资建设是否可行的科学分析方法。
四，可行性研究的作用：1，对投资者进行投资决策提供依据。
2，为投资者筹措资金提供依据。
3，为商务谈判签订有关合同或协议提供依据。
4，为工程提供依据。
5，为环保部门、地方政府和规划部门审批提供依据。
6，为施工组织、工程进度安排及竣工验收提供依据。
7，为项目后评估提供依据。
五，可行性研究的阶段划分：1，投资机会研究阶段。
2，初步可行性研究阶段。
3，详细可行性研究阶段。
六，建设项目可行性研究报告的内容的三大部分：1，市场研究，包括产品的市场调查和预测研究，这是项目可行性研究的前提和基础，其主要任务是解决项目的“必要性”问题。
2，技术研究，即技术方案和建设条件研究，这是项目可行性研究的技术基础，它要解决项目在技术上的“可行性”问题。
3，效益研究，即经济效益的分析和评价，这是项目可行性研究的核心部分，主要解决项目在经济上的“合理性”问题。
电大《项目评估》期末考试答案
一、单选题1. 通过购置生产资料的活动增加经济生产能力，实现经济增长的投资方式是（）。
A. 直接投资2. 通过货币所有权的转移取得投资回报的投资方式是（）。
C. 金融投资3. 项目评估的主体是（）。
A. 贷款银行或金融机构4. 可行性研究的主体是（）。
C. 项目业主或项目发起人二、多选题1. 投资具有以下特征（）。
A. 投入资金多B. 占用时间长C. 实施风险高D. 影响不可逆2. 项目评估的内容包括（）。
A. 项目建设必要性评估B. 项目生产建设条件评估C. 项目财务效益评估D. 项目国民经济效益评估E. 项目社会效益评估3. 项目评估应遵循的原则有（）。
A. 科学性和客观性原则B. 公正性原则C. 面向需求的原则D. 投入与产出相匹配的原则E. 资金时间价值的原则4. 项目评估与可行性研究的区别在于（）。
A. 服务的主体不同B. 研究的侧重点不同C. 所起的作用不同D. 工作的时间不同5. 项目评估与可行性研究的共同点是（）。
A. 处于项目管理周期的同一时期B. 目的一致C. 基本原理、方法和内容相同四、名词解释1. 投资：投资是经济主体（法人和自然人）为获得未来预期收益而在现时投入生产要素，以形成资产并实现其增值的经济活动；或是指经济主体（法人和自然人）为未来获得收益而现时投入的资金或资本。
2. 项目：项目指在规定的时间和预算范围内，按照一定的质量要求实现预定目标的一项一次性任务。
3. 投资项目：投资项目（简称项目）是指在规定的期限内，为完成某项开发目标而规划的投资、政策、机构以及其他方面的综合体。
4. 项目周期：项目周期是指项目从提议、论证、决策，到建设运营，直到报废为止的全过程。
5. 项目评估:项目评估是在可行性研究的基础上，根据有关政策、法律法规、方法与参数，从项目（或企业）及国家的角度出发，由贷款银行或有关机构对拟建投资项目的规划方案进行全面的技术经济论证和再评价，以判断项目方案的优劣和可行与否。
项目建设必要性评估
项目建设必要性评估项目建设必要性评估项目建设必要性评估是对一个项目在技术、经济、社会和环境等方面进行全面评估，判断其是否有必要进行并给出合理的建议。
以下是对项目建设必要性评估的几个方面进行分析。
首先，从技术角度来看，项目建设必要性评估可以评估项目的技术可行性和技术实施风险。
通过分析项目所需技术和相应的技术条件，可以确定是否有足够的技术实力来完成项目。
同时，评估项目的技术难度和对技术条件的依赖程度可以帮助确定项目的可行性和实施的可靠性。
其次，从经济角度来看，项目建设必要性评估可以评估项目的经济效益和投资回报率。
通过对项目的投资成本和预期收益进行评估，可以确定项目是否具备投资的价值和经济回报潜力。
同时，评估项目对资源的需求和对市场的影响，可以帮助确定项目的可持续发展和经济发展的潜力。
第三，从社会角度来看，项目建设必要性评估可以评估项目对社会的影响和社会效益。
通过评估项目是否符合社会需求和社会利益，可以确定项目对社会的健康和可持续发展的贡献。
同时，评估项目对社会组织和社会结构的影响，可以帮助确定项目的社会可接受性和社会稳定性。
最后，从环境角度来看，项目建设必要性评估可以评估项目对环境的影响和环境效益。
通过评估项目对大气、水资源和土地资源的需求和影响，可以确定项目的可持续性和环境保护潜力。
同时，评估项目对生态系统的影响和对生物多样性的保护，可以帮助确定项目的环境可持续性和生态恢复潜力。
综上所述，项目建设必要性评估是对项目在技术、经济、社会和环境等方面进行全面评估的过程。
通过对项目的技术可行性、经济效益、社会影响和环境影响进行评估，可以判断项目的必要性和可行性，并给出合理的建设建议。
只有经过充分的评估和论证，才能保证项目的成功实施和持续发展。
5项目建设与生产条件评估
（二）多因素综合评估法 这是综合评估某个国家、某个地区的整体投资环境优劣。根据目前中国投资环境的现实出发，结合国 际投资环境评估因素，设置了资源状况、基础设施、利用外资政策、法律环境、经济发展水平与经济结 构、市场发育程度、物价波动幅度、政府行政效率、劳动力素质与劳务成本状况，以及第三产业发展状 况等十项因素指标，经计算比较得出某区域投资环境优劣状况的评估结论。评估的目的是要明确该区域 内投资环境的相对水平和对区域内存在问题的改进建议。这是一种总体评估方法。多因素综合评估法的 具体步骤是： 1、根据投资环境包含的内容，列出综合评估表。 2、定量分析各影响要素，按一定标准（社会平均数或国家参数）确定每个指标应得的分数（得分）。 3、按照每个指标的重要程度确定权重，一般采用专家评议法，确定最佳的权教结构。 4、计算综合评价指标（总分）。采用加权平均数计算公式 总分值在10～100分之间，反映了某区域内量化的投资环境水平。取得最高分100分，说明投资环境极 佳。 5、确定综合评估指标的满意值与不允许值，以确切及时地反映一定时期内投资环境的状况及改善程 度；而且也可以进行区域性对比。 根据上述各项因素指标的满意值与不允许值及权数，计算出综合评估指标的满意值（综合满意值） 和综合评估指标的不允许值（综合不允许值）。
区域投资环境评估的内容和分类
1、按构成因素的不同，投资环境可分为政治环境，经济环境、自然环境和社 会环境四类。政治环境主要包括政局是否稳定，政策是否具有连续性，涉外经济 法规是否齐备与公允。经济环境主要包括社会基础设施（如交通运输、通信、生 产和生活设施等）和经营环境（如原材料供应和产品销售渠道、办事机构效率、 劳动力供给等）。自然环境包括地理位置、自然条件和自然资源。社会环境是指 文化教育水平、传统风俗习惯等。 2、按投资环境层次不同。可分为宏观投资环境（即大环境）和微观投资环境 （即小环境）。大环境亦称总体投资环境，指东道国的自然地理、人文、政治、 文化、习俗的综合情况。主要包括政局。社会治安、经济发展、法律保护、政策 稳定等方面条件。小环境是指进行投资活动具体场所的自然、经济、社会条件， 以及外资企业所处的具体微观投资环境，主展包括物质环境和人际环境。理想的 宏观投资环境应具备的具体条件是：经济长期持续增长；经济结构能适应世界经 济的变化；财政收支平篇，有相当数量的外汇储备；物价稳定，较低或无通货膨 胀率；无外汇管制，汇率较低；开放性国内市场，出口导向型的外贸发展战略； 灵通的国际信息网络；完善的经济立法和一系列鼓励投资的政策。理想的微观投 资环境应具备的具体条件是：良好的基础设施，充分的金融自由，投资者充分的 盈利分配权和经营与人事管理权，保证产品的自由竞争，政府机构工作的高效率， 以及项目在税收、费用、租金和折旧等方面的优惠。 3、按投资环境的表现形态不同，可分为软投资环境和硬投资环境。软环境是指 不具有物质形态的各种影响投资项目的人际环境因素、如政策、法规，合作对象 的经营管理水平，技术熟练程度，职工的素质、教育文化水平、生产能力、运用 技术能力、创新能力及市场潜力等。硬环境是指具有物质形态的各种影响投资项 目的物质环境因素。如自然地理条件和基础设施。自然地理条件包括地理位置、 资源状况和气候条件等；基础设施包括交通运输设施．邮电通讯装备，资源和能 源的供应，给排水和环保，金融信息，仓储设备，生活居住条件及其他服务设施 等。
项目生产建设条件和技术评估-资料
2020/2/24
第四节 工艺、设备（方案）评选
（三）评估设备的经济评估方法 1、投资回收期法 • 投资回收期：企业用每年所获的年平均现金净收入
偿还设备原始投资所需的年数。
• 投资回收期= 设备投资费 年利润折旧费
2、评分优选法 对拟建方案中的相关因素，满足程度及权重等进行打分，并进行
汇总，以总分最高者为最优方案。
3、最小运输费用法 把各拟议中的厂址方案的运输费用作为厂址选择的依据，以运输
距离最短、运输费用最小的方案为最优方案。
2020/2/24
第一节 项目的生产建设条件评估
五、工程地质和水文地质条件的评估 六、原材料条件的评估
（三）供电质量与安全 （四）供电的合理性
八、供水条件的评估
九、环境保护的评估
1、建设地区的环境现状 ； 2、主要污染源和主要污染物；
3、资源开发可能引起的生态和环境变化 ；
4、项目设计所采用的环保标准；
5、控制污染和生态变化的主要措施 ；
6、环境保护投资估算与落实；
7、环境影响评价结论分析 ；
8、存在的问题及建议。
1、从技术发展的角度论证项目适度的必要性； 2、确定方案； 3、生产工艺和技术设备选型的分析； 4、工程设计方案的分析； 5、生态环境分析。
2020/2/24
第四节 工艺、设备（方案）评选
1
工艺技术评估
2
设备（方案）评估
2020/2/24
第四节 工艺、设备（方案）评选
一、工艺技术评估
1、工艺技术要先进 2、工序要紧凑集中 3、加工要高效率 4、各项消耗要低
项目规模与建设生产条件评估概述
项目规模与建设生产条件评估概述引言项目规模与建设生产条件评估是在进行新项目规划和建设之前必不可少的一个环节。
该评估能够全面了解项目的规模，并评估项目所需要的建设生产条件的可行性和合理性。
本文将对项目规模与建设生产条件评估进行概述，介绍评估的主要内容和方法。
评估目的项目规模与建设生产条件评估的主要目的是确定项目的规模及其所需的建设生产条件，以便为后续的项目规划和建设提供参考和依据。
评估的结果将在项目立项阶段用于决策，确定项目的可行性、进一步规划和预算。
评估内容项目规模与建设生产条件评估的主要内容包括以下几个方面：项目规模评估评估项目的规模是评估的核心内容之一。
根据项目的性质和目标，确定项目的规模，包括但不限于项目的产能、生产数量、服务范围等方面。
建设生产条件评估评估项目所需的建设生产条件，包括以下几个方面： - 土地条件：评估所需的土地面积、土地品质、土地权属等，以确定项目所需的土地资源是否能满足项目建设和生产的需要。
- 基础设施：评估项目所需的基础设施建设情况，包括道路、水、电、气等，以确定项目建设和生产所需的基础设施的合理性和可行性。
- 人力资源：评估项目所需的人力资源情况，包括需求岗位、人员数量、人员素质等，以确定项目在人力资源方面的需求和合理性。
- 技术条件：评估项目所需的技术条件，包括设备、工艺、配套设施等，以确定项目在技术方面的需求和合理性。
- 环境影响评估：评估项目对环境的影响，包括大气、水、土壤、噪音、废弃物等，以确定项目的环境可行性和合规性。
评估方法项目规模与建设生产条件评估的方法主要包括以下几种： - 文献分析法：通过查阅相关文献和资料，收集项目的背景信息、项目类似案例、相关政策规定等，对项目进行分析和评估。
- 实地调研法：通过实地考察和调研，对项目所需的建设生产条件进行实地观察和评估，获取准确的数据和信息。
- 专家咨询法：邀请相关领域的专家参与评估，借助他们的专业知识和经验，对项目进行评估和建议。
第五章 项目生产建设条件分析
第五章 项目生产建设条件分析
§5-3 项目建设实施条件分析
一、建设资金条件分析 —— 使拟建项目的建设具有可靠、合法的财力保 使拟建项目的建设具有可靠、 证。 1、认真核算项目建设总投资，并按照合理建设进 、认真核算项目建设总投资， 度和资金来源分配年度投资使用计划； 度和资金来源分配年度投资使用计划； 2、对资金来源的正当性和可靠性进行分析； 、对资金来源的正当性和可靠性进行分析； 3、对各项资金来源的使用条件及使用可能性进行 、 必要分析。 必要分析。
第五章 项目生产建设条件分析
§5-2 建设地区和场址选择
例题：某项目有A、B、C三个备选厂址方案，决 例题：某项目有 、 、 三个备选厂址方案， 三个备选厂址方案 策部门采用分级计分法选择最佳厂址的过程如 下： 1、设定地区分级评分标准，按此标准对三个厂址 、设定地区分级评分标准， 进行分级打分，结果见下表： 进行分级打分，结果见下表：
第五章 项目生产建设条件分析
§5-2 建设地区和场址选择 1、厂址选择的基本原则 厂址选择的基本原则 遵循国家的建设方针， 遵循国家的建设方针，满足项目生产建设和职工生活 的要求； 的要求； 服从城市规划的要求； 服从城市规划的要求； 自然条件能够满足项目建设的要求， 自然条件能够满足项目建设的要求，并且有利于场区 合理布置和安全运行； 合理布置和安全运行； 合理利用土地； 合理利用土地； 有利于专业化协作； 有利于专业化协作； 既考虑生产又方便生活； 既考虑生产又方便生活； 尽可能节约投资和生产经营费用； 尽可能节约投资和生产经营费用； 注意保护环境和生态平衡。 注意保护环境和生态平衡。
第五章 项目生产建设条件分析
§5-1 资源条件分析 二、资源条件评价 资源开发的合理性； 资源开发的合理性； 资源可利用量； 资源可利用量； 资源自然品质； 资源自然品质； 资源赋存条件； 资源赋存条件； 资源开发价值。 资源开发价值。
《项目评估》生产建设条件评估
《项目评估》FAQ（三）第三章生产建设条件评估一、自然资源有哪些特征？（1）有限性无论何种自然资源，在一定范围内都是有限的，特别是矿产资源储藏量也是有限的，如煤、石油、天然气、金属和非金属矿等资源需要经过漫长的地质年代在特定条件下才能形成，人们将其开采使用得越多，储藏量就相应减少，直到枯竭。
即使是可再生的土地资源和水资源在一定时期和一定范围内也是有限的。
从我国资源总量来看，许多资源较为丰富，但平均到人均占有量则很少，特别是近几年来，随着人口的增加、经济的发展、社会生产力和人民生活水平的迅速提高，资源的利用程度和消耗也急剧增长，就产生了原油不足、油价高升和较为普遍的缺水现象与电力供应紧张。
资源的有限性会在一定程度上形成对国民经济发展的制约条件，这就要求我们合理评价开发和有效利用资源。
（2）分布不均衡由于不同的自然资源要在不同的自然条件下才能形成，而且不同地区的自然条件又各不相同，因此各地区的自然资源分布就呈现出不均衡性。
如我国大部分矿产资源多集中在西部和北部地区，咱们福建的矿产资源多分布在闽北，如南平、三明、龙岩的金属矿和稀有金属矿，而在闽南一带则集中了石材、硅材和陶瓷等资源。
二、自然资源的评估内容是什么？（1）资源的可利用量。
即根据项目的性质特点，研究矿产资源的可采储量或水利水能资源的蕴藏量或森林资源的蓄积量等（2）资源的自然品质。
分析研究资源的自然品质，有助于为制定项目技术方案提供依据，如矿石的品位、煤炭的热值、油气的化学组成、河床的稳定性、泥沙含量等。
（3）资源的赋存条件。
主要分析资源的地质构造和开采的难易程度，以便确定开采方式和设备方案。
（4）资源的开发价值。
即综合开发利用程度，如对矿产资源中存在的共生矿或伴生矿应坚持综合开采，对能源的选择则应考虑以自然能源代替人工能源，在利用上考虑电热结合和回收利用等。
三、原材料供应条件的评估内容是什么？（1）原材料供应数量——满足项目生产能力的需要（2）原材产质量——要适应生产工艺的要求（3）原材料价格。
项目建设条件评估内容
项目建设条件评估内容一、项目建设条件评估的概述项目建设条件评估是指对一个特定的项目进行综合评估，以确定该项目是否具备建设的条件。
这个过程需要考虑多个方面的因素，包括技术、经济、政策、环境等等。
通过对这些因素进行分析和评估，可以为项目的决策提供重要依据。
二、技术条件评估技术条件评估是指对一个项目所需技术方面的要求进行分析和评估。
具体来说，需要考虑以下几个方面：1. 技术可行性：即该项目所需技术是否已经成熟并能够得到应用。
2. 技术难度：即该项目所涉及技术是否存在较大难度或风险。
3. 技术可靠性：即该项目所需技术是否已经在实际应用中得到了验证，并且具有足够的可靠性。
4. 技术前景：即该项目所涉及技术是否具有良好的发展前景。
三、经济条件评估经济条件评估是指对一个项目所需资金和收益方面的要求进行分析和评估。
具体来说，需要考虑以下几个方面：1. 投资成本：即该项目所需的投资成本是否合理，并且是否能够得到充分回报。
2. 经济效益：即该项目能够带来的经济效益是否足够大，并且是否符合相关政策和法规。
3. 风险评估：即该项目所涉及的风险因素是否已经得到充分考虑，并且是否有相应的风险控制措施。
4. 资金来源：即该项目所需资金来源是否可靠，是否具有可持续性。
四、政策条件评估政策条件评估是指对一个项目所需政策方面的要求进行分析和评估。
具体来说，需要考虑以下几个方面：1. 政策支持：即该项目所涉及领域的相关政策是否支持该项目的实施。
2. 法律法规：即该项目所涉及领域的相关法律法规是否允许该项目的实施，并且是否需要特殊审批手续。
3. 社会影响：即该项目可能对社会产生的影响，包括环境、安全等方面，是否符合相关政策和法规。
4. 政府支持：即政府在财政、税收等方面对该项目提供了何种支持。
五、环境条件评估环境条件评估是指对一个项目所需环境方面的要求进行分析和评估。
具体来说，需要考虑以下几个方面：1. 环境影响：即该项目可能对环境产生的影响，包括水、土壤、空气等方面。
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4.1厂址选择
把计算出的追加投资回收期与标准 投资回收期比较，若追加投资回收期小 于标准投资回收期，则投资额较大的方 案为优，否则，则投资额较小的方案为 优。
4.1厂址选择
例：经初评得两选址方案，方案1投资额 为120万元，年经营费用为100万元； 方案2投资额为200万元，年经营费用为 80万元，若标准投资回收期为5年，试 对选址方案决策I 2 I 1 200 120 T 45 C1 C 2 100 80 因此，投资额大的方案2为最优，决定为 厂址。
2
A
一
B
C
A
B
C
A
B
C
一
一 一 一 一
一 一 一 一 一
一 一 一 一 一 一 一 一 一 一 一 一 一
一
一
一 一 一
一
11
12 13
热电供应（充足？有协作关系？）
环卫条件（邻近污染源？三废处理？） 职工生活（有公共设施？自建生活区？）
一
一
一 一
一
一
4.1厂址选择
1
#
2 C 一 一 A 一
#
3 C A
在其他条件相同的情况下，以投资回收期 短的方案好
4.4项目的技术评估
2.年均费用法
P P0 C 0 , i, n A 或 CA T A C A P0 , i, n C 0 P
CA为设备年均费用；P0为设备购置费用； C0为设备年使用费。比较各设备的年均 费用，以小者为优。
4.1厂址选择
三、厂址选择的方法 1.方案比较法
追加投资回收期比较法，是指通过对项目不同选址方 案的投资费用和经营费用的对比，来做出选址决定。 其计算公式为：
I 2 I1 T C1 C 2
式中：T为追加投资回收期，年； I1 、 I2为两方案1、2各自的投资额，I2 ﹥ I1 。 C 1、C2为两方案1、2各自的经营费用， C 1 ﹥ C2
4.4项目的技术评估
一、技术评估的原则
1.先进性原则 2.适用性原则 3.经济性原则 4.安全性原则 5.可靠性原则
4.4项目的技术评估
二、项目工艺技术评估
工艺是指工人利用生产工具， 对原材料、半成品进行加工或处理， 使之成为产品的方法。项目工艺技 术是指项目运行过程中生产产品或 提供服务拟采取的工艺流程和技术 方法。
4.2项目生产条件评估
资源评估内容：
（1）项目是否具备正式批准的资源储量报 告 （2）审查项目所需资源的性质和种类。 （3）评估项目所需资源的供应数量、服务 年限。 （4）分析稀缺资源及供应紧张资源的可再 生性和替代性。 （5）研究技术进步对资源利用的影响。
4.2项目生产条件评估
二、原材料条件评估 原材料是构成项目实体的主要物资，包括 项目生产产品所需的各种原料、主要材料、辅 助材料等。 评估内容： （1）原材料供应数量能否满足生产能力的要求 （2）原材料的质量是否适应生产工艺的要求 （3）原材料价格、运费对生产成本的影响 （4）原材料的储存设施条件 （5）原材的供应应立足国内
七、劳动安全、卫生与消防评估 （1）项目在建设、生产作业过程中的主 要危险及有害因素。 （2）劳动安全和职业卫生的对应措施 （3）消防设施设置 （4）设置劳动安全卫生机构
4.3环境影响评估
一、环境影响评估的内容
（1）建设地区的环境现状 （2）主要污染源和主要污染物 （3）项目建设可能引起的生态变化 （4）环境影响因素分析（见教材P89表4-1 ） （5）环境保护措施方案 （6）环境影响评估的结论
4.1厂址选择
例：某汽车发动机厂厂址经初选有两个方 案，经详细调查比较资料如表所示。
4.1厂址选择
给出各指标相应的分值及其计算得分值
4.1厂址选择
`
4.1厂址选择
指标给分值，有的可根据经验给出， 有的可根据已调查得知的数据算出，如 可利用固定资产原值A分值27.6％， 2900 100 % 27.6% 即 2900 7600 A得分值为27.6％×10％=2.76％。 得分值累加A为36.0l％，B为63.99％， 因此，B方案为最佳的选址方案。
结论
注：A——低费用等级 ，B——中等费用等级，C——高费用等级
4.2项目生产条件评估
项目生产条件评估是对项目建成或 交付使用后的生产经营条件所进行的评 估。 一、资源条件的评估 资源特指人类用来创造社会财富的 自然资源，即天然存在的自然物，如土 地资源、矿藏资源、水力资源、生物资 源、海洋资源等。
4.4项目的技术评估
2.设备的可靠性、成熟性及对生产质量的 稳定性 3.设备的配套性 4.设备的经济性 5.设备的来源 6.设备相关的支持软件 7.设备的标准化、使用寿命、安全性等
4.4项目的技术评估
（二）设备选择的经济评估方法
1.投资回收期法
设备投资额 设备投资回收期 年利润 年税金 年折旧额
4.4项目的技术评估
例：有两种设备A、B,性能相同，使用年限 均为10年，购置费和年使用费分别为2万 元、1万元和1.7万元、1.2万元，折现率 i=8%,请优选设备。 P 解:设备A: P C ,8%,10
CA
0 0
设备B:
设备A (0.87)<B(0.98),因此，应选设备A。
A 2 1 6.7101 0.87 （万元） 10 10 P P0 C 0 ,8%,10 A 1.7 1.2 6.7101 0.98(万元) CB 10 10
4.4项目的技术评估
3.综合效率法 综合效率是指设备在试用期内，其效 益与费用的比率，公式为：E=N/C 式中， E为设备综合效率；N为设备 效益；C为设备费用。
4.1厂址选择
序号
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1
#
2
#
3
#
项目名称
地理位置（靠近城镇？） 面积？外形？ 地势（海拔？坡度？） 地质（地耐力=？N/m ， 底下水位？） 土方量（挖填平衡否？） 建筑施工条件（方便？困难？） 建筑材料（就地取材？有协作？） 交通运输条件（陆地？水路？） 给水条件（有水源地？深井水？水质？） 排水条件（有排放系统？污水站？）
4.3环境影响评估
二、环境影响评估的程序
1.形式评估。 2.全面评估项目对环境的影响，并提出治 理对策。 3.评估投入环保工程的资金有无保证，是 否落实。 4.评估环境治理后能否达到有关标准的要 求。
4.4项目的技术评估
技术是指在生产过程中有系 统的科学知识、成熟的实践经验 以及操作技能和工艺综合而成的 专门学问和手段。
一 一 一 一
8
9 10 11
住宅及文化设施建筑费用
给水设施费用（水泵房、给水管线、水塔） 排水设备费用（排水管线、污水处理） 供热设施（锅炉房、蒸汽管线）
一
一 一 一
一 一
一
12
13
供电设施（变电器、配电设备、供电线路）
临时建、构筑费用
一
一
一
一
一
一
4.1厂址选择
1 2 3 4 小计 运输费用（原料、材料、成品 等） 给排水 汽耗量费用 电耗量费用 经营费用 一 一 一 一 一 一 一 一 一 一 一 一
第4章
项目建设、生产条件与技术评估
主要内容
4.1厂址选择 4.2项目生产条件评估 4.3环境影响评估 4.4项目的技术评估
4.1厂址选择
一、厂址选择的原则 1.符合区域总体规划 2.合理布局 3.节约用地 4.保护环境 5.有利于专业化协作
4.1厂址选择
二、厂址选择的具体要求 1.工程地质、水文地质、气象等自然条件应符合 建厂的要求，地形需符合项目的工艺技术、工 艺流程。 2.自然资源、原材料、燃料和动力等生产条件的 供应稳定可靠。 3.交通运输、电力、水源等外部协作条件需落实 ， 并做到经济合理。 4.人力资源和技术支持满足项目需要。 5.有利于环境保护
4.1厂址选择
假定已知各原料、燃料及产品 销售量在一定时间内(如一年)为 Qi(i=1，2，…，N)，其位置为已 知，分别标明在直角坐标点上Pi(xi， yi)，则其重心位置P0(x0，y0)运输 费用最小，其计算式为：
4.1厂址选择 n Qi X 1
X 0 Y0
4.4项目的技术评估
技术在形式上可分为两大类： 一类是体现在机器、设备、基础 设施等生产条件和工作条件上的 硬技术；另一类是体现在工艺、 方法、程序、信息、经验、技巧 和管理能力上的非物质技术，称 为软技术。
4.4项目的技术评估
项目技术方案评估是对项 目工艺技术方案、工程设计方案、 设备选型方案等诸方面进行技术 经济审查分析论证，以判断项目 在技术上是否可行。
4.2项目生产条件评估
五、通讯条件评估
通信条件即指项目需要电话、电传和网络 系统等来互通信息，它是现代生产系统顺利运 转的基础。
4.2项目生产条件评估
六、人力资源条件评估 （1）审查分析项目所需各类人员的数量、 素质和技能。 （2）审查分析各类人员保证程度及培训 条件。 （3）分析各类人力资本
4.2项目生产条件评估
4.4项目的技术评估
项目工艺技术评估的内容 1.工艺技术的先进性 2.工艺技术的可靠性 3.工艺技术的合理性 4.工艺技术的经济性 5.对产品质量的保证程度 6.对原材料的适应性 7.生产工艺流程的均衡性
4.4项目的技术评估
三、设备选型方案评估
项目的设备包括生产设备、辅助设 备和服务设备三大类。在技术评估时， 应当根据项目的生产能力和生产工艺， 明确对项目设备的要求。
4.1厂址选择
2.评分优选法
这是一种定性问题定量分析优选方法。 ①首先对比较方案所需考虑的共同对比指标，按 其对方案的重要影响程度给以一定的权重； ②然后对各方案的评比指标，根据实际情况给出 相应的分值，并列出指标分值表； ③最后分别计算出每个指标得分值，即指标分值 ×相应权重，累加得出每个方案的总分值，取 总分值最高者为最佳厂址方案。