工程质量督导内容

绿城房地产集团有限公司
工程质量检查内容
第一章地基与基础工程
1.地基验槽是否符合设计及规范要求；
2.桩基础施工是否符合设计及规范要求；
3.深基坑围护施工是否符合设计及施工要求；
4.基础土方开挖过程中，注意观察基坑边坡稳定性；
5.基础梁、柱几何尺寸及钢筋绑扎、搭接或焊接是否符合规范
要求；梁、板、柱、侧墙钢筋保护层是否符合规范要求；
6.模板制作、安装是否符合规范要求；
7.后浇带、止水带设置是否符合设计要求；
8.浇筑混凝土时，坍落度控制及施工工艺是否合理，及是否存
在漏振现象；砼养护是否符合规范要求；
9.地下室底板与侧墙翻边、底板及顶板混凝土是否采取二次振
捣、机械磨平工艺；
10.基础混凝土观感质量是否符合规范要求，是否出现蜂窝、麻
面、孔洞现象，是否存在露筋现象，处理方案是否合理；
11.地下室侧墙及顶板是否有裂缝及渗漏现象；
12.有基础土方回填的区域，在结构施工前就应考虑土方回填方
案；
1.模板制作、安装是否符合规范要求；
2.钢筋的绑扎、焊接、搭接、锚固长度、垫块设置是否符合规
范要求；结构柱预留钢筋偏位，处理方案是否合理；
3.浇筑混凝土时，坍落度控制及施工工艺是否合理，是否存在
漏振现象；砼养护是否符合规范要求；
4.平板混凝土是否采取二次振捣、机械磨平工艺；
5.柱脚及柱、板二层接头处易漏浆部位，需按照集团工程督导
部施工节点控制；
6.模板拆除时间是否满足规范要求，禁止超载施工；
7.混凝土观感质量是否符合规范要求，是否出现蜂窝、麻面、
孔洞现象，是否存在露筋现象，处理方案是否合理；
8.结构面完成后的柱、梁几何尺寸及板的平整度、厚度是否符
合设计及规范要求；
9.后浇带部位模板换撑是否合理；
10.框架结构柱与填充墙体拉结筋、构造柱设置、填充墙封顶砖
施工程序是否符合规范要求；
11.卫生间、洗衣房、阳台、露台、空调搁板、女儿墙、屋面上
砖墙部位是否有混凝土翻边；翻边高度是否符合要求；
一、室内粉饰
1.内墙不同材料交接处处理方式是否合理；
2.内墙粉刷砂浆的配合比是否符合设计要求；
3.内墙粉刷是否空鼓、开裂、脱落；阴阳角是否方正、顺直；柱、
梁断面尺寸是否一致；
4.室内粉刷是否符合观感要求；
5.室内地面找平层砼控制坍落度，检查是否有空鼓、裂缝现象，
平整度是否符合规范要求；
6.地下室墙面与顶板的腻子是否符合防水腻子要求；
7.根据功能需要，别墅与会所的地下室内墙面应考虑防结露受潮
措施；
8.毛坯房室内墙面与顶棚普通腻子建议改为石膏腻子；
二、室外装饰
1.涂料墙面：
无保温墙面
1)不同材料交接缝处理是否合理，外墙粉刷水泥砂浆
配比是否标准；
2)阴阳角是否方正、顺直；平整、空鼓是否符合规范
要求；表面是否有浮砂现象；表面是否符合涂料施
工要求；
3)线脚上口坡度是否符合规范要求，下口是否设有滴
水功能；
4)涂料是否有起皮、起泡，存在色泽不一致；
5)不同颜色分色处是否合理、顺直、界线清晰；
6)涂料是否有施工程序颠倒，存在色差现象；
有保温墙面：
1)有保温墙面基层保温体系是否完整；抗裂砂浆厚度、
防水功能及平整度是否达到涂料施工要求；
2)线脚上口坡度是否符合规范要求，下口是否设有滴
水功能；
3)涂料是否有起皮、起泡，存在色泽不一致；
4)不同颜色分色处是否合理、顺直、界线清晰；
5)涂料是否有施工程序颠倒，存在色差现象；
2、面砖墙面：
无保温面砖墙面
1)基层粉刷水泥砂浆配比是否标准；基层粉刷厚度最
薄处是否达到≥1.5cm以上，以达到墙身自防水功
能；
2)基层粉刷是否有空鼓、裂缝、浮砂等现象；
3)面砖排版、缝宽、收头、粘贴砂浆饱满度是否符合
要求；
4)面砖是否有泛碱现象及配色砖是否分布均匀，色差
是否合理；
5)勾缝的材料及色泽是否符合设计要求；
6)面砖成品保护措施是否合理、到位；
7)线脚上口坡度是否符合规范要求，下口是否设有滴
水功能；
有保温面砖墙面
1)有保温墙面基层保温体系方案是否评审；抗裂砂浆
厚度、闭水功能及平整度是否达到面砖施工要求；
2)面砖排版、缝宽、收头、粘贴砂浆饱满度是否符合
要求；
3)面砖是否有泛碱现象及配色砖是否分布均匀，色差
是否合理；
4)勾缝的材料及色泽是否符合设计要求；
5)面砖成品保护措施是否合理、到位；
无缝面砖墙面
1)有保温墙面基层保温体系方案是否评审；抗裂砂浆
厚度、自防水功能及平整度是否达到面砖施工要求；
是否按方案要求设置锚钉；
2)面砖是否采用专用粘贴剂镶贴；
3)面砖排版、收头、粘贴砂浆饱满度是否符合要求；
4)面砖是否有泛碱现象及配色砖是否分布均匀，色差
是否合理；
5)面砖成品保护措施是否合理、到位；
3、石材墙面：
干挂石材墙面：
1)干挂石材专项方案是否评审；
2)预埋件位置是否合理，螺栓有无现场拉拔试验；
3)骨架需热镀锌钢材，挂扣件、螺栓需热镀锌或为不
锈钢；钢材规格、尺寸是否符合设计方案要求；焊
缝必须饱满牢固，钢架焊接处防腐处理是否符合要
求；禁用平插挂件；
4)干挂石材的开槽及挂件的位置是否符合规范要求；
5)石材板缝处理是否按集团工程质量督导部节点施
工；
6)石材线脚上口是否向外放坡，下口是否设置滴水功
能；
7)石材线脚与其它材料墙面交接处处理是否合理；
8)石材窗台板下基层平面是否向外找坡；
9)石材排版是否合理；
10)石材是否存在污染、破损、色差现象；
湿贴石材墙面：
1)湿贴石材施工方案是否评审；
2)石材窗台及线脚面板是否用水泥砂浆铺贴(禁用半干
粉砂浆);
3)石材板固定、加固、灌浆是否符合集团督导部施工
节点要求；
4)石材线脚上口是否向外放坡，下口是否设置滴水功
能；
5)石材线脚与其它材料墙面交接处处理是否合理；
6)石材排版是否合理；
7)石材若存在污染、破损、色差、泛碱现象，应做合
理处理；
4、玻璃及石材幕墙：
1)玻璃及石材幕墙与其它交接面处理是否有方案及评
审；
2)预埋件位置是否合理，挂件构造是否符合要求；
3)材料是否符合设计要求；
4)不同界面节点处理及防水功能是否符合要求；
三、屋面装饰：
1、坡屋面：
1)屋面基层是否有渗漏水现象；
2)屋面找平层必须采用细石混凝土，平整度是否符合
规范要求；
3)屋面防水材料搭接长度是否符合规范要求，防水翻
边高度是否符合要求；
4)挂瓦条是否采用杉木条，是否用水沥青做防腐处理；
是否采用水泥钢钉固定；
5)屋面瓦铺设是否按集团工程质量督导部节点施工；
6)屋面瓦收头是否合理；
7)屋面瓦是否平整、顺直；配色瓦片是否分布均匀；
8)屋面阴、阳脊做法是否符合要求，屋脊灰缝处理采
用同主瓦颜色的外墙涂料涂刷。

第四章防水工程
1.地下室底板、侧墙、顶板、平屋面、坡屋面、阳露台、卫生间、
出屋面管道防水方案是否评审；
2.防水层施工是否符合集团工程质量督导部施工节点要求；
3.有成品檐沟的檐口防水卷材是否接入成品檐沟内；
4.所有防水材料的收头、搭接、翻边是否合理；
5.地下室天窗防水方案及施工是否符合要求；
6.游泳池防水是否有专项方案及评审。

第五章门窗工程
1.门窗框是否采用净洞口安装，净洞口施工规格尺寸是否符合装框
要求，框与墙体交接缝预留缝是否合理，检查发泡剂是否饱满完整；
2.门窗的型材构造方案是否合理，型材双拼管拼接缝是否采用搭口
方式拼接；推拉窗底框滑槽是否为外低内高，排水孔位置是否错开；
3.门窗框的加工时，拼角处外侧是否封胶闭缝；固定玻璃是否采用
为内装，压条为内压；
4.门窗合页与风撑方案是否合理；
5.门窗玻璃外侧禁用成品橡胶压条，成品橡胶压条易老化收缩，引
起渗漏水；
6.门窗开启是否灵便，开启角度是否合理，门窗窗框是否有划痕，
玻璃是否有划痕，是否做好成品保护工作；
7.门窗玻璃是否符合《建筑安全玻璃规定》。

第六章室外硬质景观工程
1.室外硬质铺装砂浆配合比是否符合设计及施工要求，保养时间是
否达到强度要求；
2.室外景墙石材墙面及压顶是否按集团工程质量督导部节点施工；
3.游泳池及水景池的侧墙与铺装地面交接处是否按集团工程质量
督导部节点施工，游泳池四周压顶石是否有防止雨、污水流向游泳池功能；
4.室外铺装基础与主体墙面结构连接方法及接口处理是否按集团
工程质量督导部节点施工，预防沉降引起高低企口；
5.室外景墙是否有流挂、污染、泛碱现象，景墙、花槽内侧砖砌墙
面是否粉刷；车库坡道两侧挡墙有砖砌部位是否有粉刷；
6.室外铺装地面是否有积水及不均匀沉降现象；
7.室外铺装地面与墙面交接处是否合理；
8.所有外门框门槛石是否用水泥砂浆湿贴密实，并向外坡；
9.浆砌块石挡墙断面、砂浆配合比、砂浆饱满度、泄水孔设置是否
符合设计及规范要求。