房屋租赁平台资产交接工作制度
租赁交接协议
租赁交接协议
背景
本协议是由租赁双方达成的租赁交接手续协议。
根据该协议，租赁的房屋/设备等将被交接给新的租赁方，并经过确认和验收。
交接条款
1. 交接日期：本次交接将在协议签署之后5个工作日内完成。
2. 交接地点：交接将在租赁物所在地进行，双方应提前协商确定交接地点。
3. 交接内容：
- 确认租赁物的数量、规格和状况，并进行验收。
- 将租赁物的相关文件、合同和保修信息一并交接给新的租赁方。
4. 交接责任：
- 出租方应保证租赁物在交接时处于完好的状态，并提供相应的维修和保养记录。
- 新租赁方有权在交接之前对租赁物进行检查和验收。
5. 损坏或丢失：
- 如发现交接时租赁物存在损坏或丢失的情况，应当及时通知对方并记录在交接报告中。
- 若损坏或丢失是由新租赁方造成的，新租赁方将承担相应的修复或赔偿责任。
6. 交接报告：双方应当在交接完成后共同签署一份交接报告，并保留备查。
其他条款
1. 本协议一经签署即为有效，适用于租赁交接的所有方面。
2. 在交接过程中，双方应相互配合，按照协商好的交接安排进行操作。
法律适用与争议解决
本协议的解释和适用以中华人民共和国法律为准。
如在履行本协议过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。
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以上为《租赁交接协议》的主要内容，双方应在签署前详细阅读并理解所有条款。
如对本协议有任何疑问，双方可咨询相关法律专业人士进行解答。
房产出租中的合法房屋交接要求
房产出租中的合法房屋交接要求在房产出租过程中，房屋的交接是一个至关重要的环节，它涉及到房屋租赁双方的权益保障和合法性。
为确保租赁双方的利益，以下是房产出租中的合法房屋交接要求。
一、房屋交接前的准备工作在房屋交接前，房东和租户都需要进行一系列的准备工作，以确保交接的顺利进行。
首先，房东应当对房屋进行必要的维修和清洁，确保房屋处于良好的居住状态。
同时，房东还需准备好房屋相关的租赁文件，如租赁合同、房屋交接清单等。
而租户在准备方面主要是核对租赁合同和相关文件，确保自己的权益不受损害。
二、房屋交接清单房屋交接清单是房产出租中非常重要的一项文件，它记录了房屋在交接时的状态和存在的问题。
在交接时，房东和租户应当一同核对交接清单，确保清单的准确性和完整性。
一般来说，房屋交接清单包括房屋的基本情况、家具设备的数量和状况、房屋内部设施的运行情况等。
如果发现交接清单上存在的问题，应当及时沟通并记录下来，以便日后维权或追求相关责任。
三、水、电、燃气等公用设施的过户在房产出租中，水、电、燃气等公用设施的过户是必不可少的一环。
房东和租户应当按照当地的相关规定进行过户手续，确保公用设施的使用合法，并且能够正常记录和缴纳相关费用。
在交接房屋时，双方应当一同核对公用设施的读数，并及时办理过户手续，以确保租户能够正常使用公用设施，同时也减少了房东因为租户使用而产生的费用。
四、房屋损坏和返还任何出租的房屋都有可能存在一些损坏或磨损，因此在房屋交接时，双方需要共同检查房屋的损坏情况，并记录在案。
如发现房屋存在损坏情况，房东可以要求租户承担相应的赔偿责任。
而在租期结束时，如果房屋没有损坏情况，则租户应当返还房屋给房东时保持与租入时相同的状态。
五、交接仪式和签字确认为确保交接的合法性和权益保障，房产出租中的房屋交接一般都需要进行交接仪式和签字确认。
在交接仪式中，双方应当确认房屋的状态和存在的问题，并签订交接确认书，作为双方权益的保障文件。
单位房屋交接工作制度范本
一、总则为规范房屋交接工作，明确交接双方的责任和义务，确保房屋交接的顺利进行，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本单位所有房屋交接工作，包括新建房屋、购置房屋、租赁房屋等。
三、交接程序1. 交接准备（1）房屋交接前，交接双方应就交接事项进行充分沟通，明确交接范围、时间、地点及责任人。
（2）房屋交接前，交接双方应做好房屋的清理、维修、保养工作，确保房屋符合交接要求。
2. 交接验收（1）交接双方应按照房屋交接清单，对房屋的设施、设备、附属物等进行逐项验收。
（2）验收过程中，如发现房屋存在问题，应及时记录，并要求责任方进行整改。
3. 交接手续（1）交接双方应在验收合格后，签订《房屋交接书》，明确双方的权利和义务。
（2）交接双方应将《房屋交接书》及相关资料存档备查。
四、交接资料1. 产权资料：用地批准资料、项目批准资料、施工许可证、用水、用电、用气指标批文等。
2. 技术资料：住宅区规划图、小区竣工总平面图、单体建筑、结构、设备安装竣工图、单位工程竣工验收证明书、地图勘探报告、沉降观察记录、地下管网竣工图、设备订货合同、产品合格证、随即资料（使用说明检验报告）、随即专业工具清单、电缆铺设记录、线路及电力电缆试验记录、发电机、电动机检查试运转记录、电气设备试验调整记录、电气设备绝缘检查、电气设备送电验收记录、防雷接地电阻检测记录、防雷引下线焊接记录、水、卫生器具检验合格证、通风机风量测量调整记录、环保达标验收许可证、消防验收许可证、房屋测绘验收资料、房屋验收记录、绿化平面图等。
3. 其他资料：物业公司准备的相关表格、接管验收邀请函、新建房屋一览表、新建房屋具备接管验收条件审核单、新建房屋交接责任书、验收通知、新建物业接管验收工作安排、小区公共建设及道路设施收单、小区物业接管验收工作总结等。
五、责任与义务1. 交接双方应按照本制度规定，认真履行交接职责，确保房屋交接工作顺利进行。
2. 交接过程中，如因交接双方责任造成房屋损坏或损失，应由责任方承担相应责任。
房屋租赁交接制度范本
房屋租赁交接制度范本一、交接目的为确保房屋租赁双方权益，明确租赁期满后房屋及附属设施的完好性和责任，特制定本交接制度。
本制度适用于我司所有租赁房屋的交接工作。
二、交接范围1. 房屋及附属设施：包括房屋结构、装修、设备等。
2. 各类证件：包括房产证、身份证等。
3. 相关合同及文件：包括租赁合同、付款凭证等。
4. 钥匙及门卡：包括房屋钥匙、门禁卡等。
三、交接程序1. 租赁期满前一个月，甲方应通知乙方办理交接手续。
2. 乙方应按照租赁合同约定，将房屋及附属设施返还给甲方。
3. 双方共同对房屋及附属设施进行查验，确认无损坏或需维修的地方。
4. 乙方按照租赁合同约定，结清各项费用。
5. 双方签署《房屋租赁交接单》，明确交接事项。
6. 甲方将租房押金无息返还给乙方。
四、交接注意事项1. 乙方应确保房屋及附属设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。
2. 乙方应结清租赁期间产生的水、电、煤气、电话、网络、物业等费用。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构，如有改变，应恢复原状。
4. 甲方应提供房产证、身份证等证件，乙方应提供身份证明文件。
5. 双方应妥善保管《房屋租赁交接单》及相关合同文件。
五、交接后的处理1. 租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
2. 乙方如要求续租，需在租赁期满前一个月通知甲方，并重新签订租赁合同。
3. 如有争议，双方可协商解决，也可依法向人民法院提起诉讼。
六、违约责任1. 甲方未按照约定提供房屋及附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。
2. 乙方未按照约定返还房屋及附属设施，或未结清相关费用的，乙方应承担相应责任。
3. 双方未按照约定履行交接手续的，应承担相应责任。
本制度自发布之日起生效，我司及所属分支机构应严格执行。
如有未尽事宜，双方可协商修改。
本制度解释权归我司所有。
房屋租赁租赁物交接注意事项范本
房屋租赁租赁物交接注意事项范本一、交接前的准备工作1、出租方应确保租赁房屋及附属设施设备处于正常可使用状态，并提前对房屋进行清洁和整理。
2、承租方应提前了解房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、户型、配套设施等，并准备好相关的证件和文件，如身份证、租赁合同等。
二、交接时间和地点1、双方应提前约定好交接的具体时间和地点，确保双方都能够按时到达。
2、建议选择在租赁房屋内进行交接，以便对房屋及附属设施设备进行现场查看和确认。
三、房屋主体及附属设施设备的检查1、房屋主体结构检查房屋的墙壁、天花板、地板是否有裂缝、漏水、渗水等情况。
查看门窗是否能够正常开关、上锁，玻璃是否完好无损。
2、水电设施检查水电表的读数，并与上一租户的结算数据进行核对。
打开水龙头，查看水流是否正常，有无漏水现象。
检查插座、开关是否正常通电，电路是否存在短路等安全隐患。
3、燃气设施如果房屋使用燃气，应检查燃气表的读数，检查燃气管道是否有泄漏现象，燃气灶具是否能够正常使用。
4、供暖设施对于有供暖的房屋，应检查供暖设备是否正常工作，暖气片是否有漏水、堵塞等情况。
5、空调及其他电器检查空调的制冷、制热效果，遥控器是否能正常使用。
查看其他电器，如冰箱、洗衣机、电视等是否能正常运行。
6、家具及家居用品对出租方提供的家具，如床、沙发、桌椅等进行检查，查看是否有损坏、磨损等情况。
检查家居用品，如窗帘、地毯、灯具等是否完好。
四、钥匙及相关物品的交接1、出租方应将房屋的钥匙（包括大门钥匙、房间钥匙、信箱钥匙等）全部交给承租方，并确保钥匙能够正常使用。
2、如果有门禁卡、停车卡等相关物品，也应一并交接给承租方。
五、费用的结算1、双方应在交接时对各项费用进行结算，包括租金、押金、水电费、燃气费、物业费等。
2、出租方应提供相关费用的缴费凭证，承租方应仔细核对费用的明细和金额。
六、交接记录的填写1、交接完成后，双方应共同填写租赁物交接记录，详细记录房屋及附属设施设备的情况、钥匙及相关物品的交接情况、费用的结算情况等。
资产管理人员交接制度范本
第一章总则第一条为规范资产管理人员工作交接程序，确保资产管理工作连续性、完整性，根据国家有关法律法规和公司实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有资产管理人员工作交接。
第三条资产管理人员工作交接应遵循以下原则：1. 完整性原则：交接双方应确保交接内容完整、真实、准确，不得遗漏、隐瞒重要信息。
2. 责任原则：交接双方应对交接内容承担相应责任，确保交接过程顺利进行。
3. 及时性原则：资产管理人员离职或因其他原因需要交接时，应在规定时间内完成交接工作。
第二章交接程序第四条资产管理人员离职或因其他原因需要交接时，应提前向人力资源部门提出书面申请。
第五条人力资源部门接到离职申请后，应及时安排交接工作，并通知相关人员进行交接。
第六条交接双方应按照以下程序进行交接：1. 交接准备：离职人员应提前整理好交接资料，包括但不限于：（1）资产台账、固定资产卡片等纸质资料；（2）电子文档、软件系统操作权限等电子资料；（3）交接清单、工作总结等。
2. 交接过程：（1）交接双方在人力资源部门监督下，逐项核对交接资料，确保内容完整、准确；（2）交接双方共同签署《资产管理人员工作交接清单》，明确双方责任；（3）离职人员应向接替人员详细介绍资产管理工作流程、注意事项等，确保接替人员能够迅速熟悉工作。
3. 交接验收：人力资源部门对交接过程进行监督，确保交接工作顺利进行。
第七条交接过程中，如发现交接资料不完整、不准确等问题，交接双方应立即进行核实、纠正，必要时可请示上级领导。
第三章交接责任第八条离职人员应确保交接资料完整、准确，不得故意隐瞒、篡改重要信息。
第九条接替人员应认真核对交接资料，确保内容真实、准确，对交接过程中发现的问题及时与离职人员沟通、解决。
第十条人力资源部门对交接过程进行监督，确保交接工作符合本制度规定。
第四章附则第十一条本制度由人力资源部门负责解释。
第十二条本制度自发布之日起施行。
房产出租中的房屋交接和验收规定
房产出租中的房屋交接和验收规定房屋出租作为一种常见的房产运营方式，涉及到房屋交接和验收等环节。
为了确保房东和租户的权益，加强双方之间的合作与沟通，制定一套房屋交接和验收规定是非常必要的。
本文将重点讨论房产出租中的房屋交接和验收规定及其相关事项。
一、交接前的准备在进行房屋交接之前，房东应做好以下准备工作：1. 清理和维修：房东应对房屋进行彻底的清洁，并确保房屋设施的正常运作。
如发现房屋存在损坏或需要维修的地方，应尽早修复。
2. 检查出租物品：房东需要清点房屋中的出租物品，并确保它们的完整性和良好状态。
如果发现有遗失或损坏的物品，应在交接前与租户进行协商解决。
3. 房屋保险：房东应保持房屋的良好保险状态，并提供有效的保险证明给租户。
这可以在房屋交接时降低潜在的纠纷和风险。
二、房屋交接房屋交接是指房东与租户之间将房屋和相关设施的所有权、使用权等权益正式转交给租户的过程。
在进行交接时，双方应遵守以下规定：1. 确认双方身份：房东和租户应当互相确认对方的身份，并在交接时核对身份证件的真实性。
2. 签署租赁合同：房东与租户应共同签署租赁合同，并在合同中明确交接时间、责任和义务等事项。
双方应仔细阅读并理解其中的条款，确保合同的合法有效。
3. 租金支付：在交接时，租户应按照合同约定的方式和房东指定的帐户支付租金。
房东应提供支付帐户的正确信息，并妥善保管收据。
4. 房屋及设施交接：双方应在交接过程中一同查验房屋和设施的情况，确认是否与租赁合同中约定的一致。
如有差异或问题，双方应协商解决，并在交接单上记录清楚。
三、房屋验收房屋验收是租户在入住后对房屋和设施进行检查和确认的过程。
为了确保双方权益，以下规定值得关注：1. 检查房屋状况：租户应仔细检查房屋内外的状况，包括墙壁、地板、门窗、卫生间、厨房等。
如发现损坏或问题，应及时与房东联系，并记录在租赁交接单上。
2. 设施功能检查：租户应测试房屋内各项设施和设备的功能是否正常，如水电供应、空调、暖气、照明等。
房屋租赁中的房屋交接流程
房屋租赁中的房屋交接流程一、背景介绍房屋租赁作为一项常见的经济活动，要求租赁双方在合同签署后进行房屋的交接。
本文将介绍房屋租赁中的房屋交接流程，以确保双方的权益得到保障。
二、准备工作在房屋交接前，租赁双方需要进行一系列准备工作，包括：1. 确认交接日期和时间：双方协商确定具体的交接日期和时间，以免造成不必要的误解和纠纷。
2. 验证房屋信息：房东需确认房屋的现状和物品是否完好，并将情况与租户进行沟通，以避免后续争议。
3. 办理过户手续：如果在交接过程中需要办理房屋过户手续，租赁双方需提前了解相关的要求和流程，并按照规定办理。
三、房屋交接步骤以下是房屋交接的具体步骤：1. 房屋内物品清单：双方可以协商制定一份房屋内物品清单，详细列出房屋内的家具、家电等物品，并共同确认每件物品的状态和数量。
2. 房屋现状检查：在交接过程中，房东和租户应一同检查房屋的整体状况，包括墙壁、地板、门窗等，记录并拍照以备后用。
3. 记录房屋状况：根据房屋现状检查的结果，双方可以制作一份详细的房屋状况记录表，包括各项细节和可能存在的损坏。
4. 进行维修和清洁：如果在状况记录中发现了损坏或需要维修的地方，房东和租户应商议解决方案，并按照约定及时进行维修和清洁。
5. 办理过户手续：如有需要，房东和租户可以在房屋交接时办理过户手续，确保权益合法转移。
6. 房屋钥匙交接：交接最后一步是房屋钥匙的交接，房东需将房屋钥匙交给租户，并确保所有备用钥匙全部收回。
四、交接流程的重要性房屋交接流程的规范进行对于租赁双方都十分重要，原因如下：1. 保障权益：规范的房屋交接流程可以保障租赁双方的权益，避免纠纷和损失的发生。
2. 减少争议：通过制定和确认房屋交接清单和状况记录表，可以减少双方在房屋状况方面的争议。
3. 明确责任：交接过程中，对于房屋状况的记录和维修清洁的安排使双方知悉自己的责任和义务。
4. 顺利转移：对于需要办理过户手续的房屋交接，规范流程可以确保所有权的顺利转移。
租赁站工作交接制度模板
租赁站工作交接管理制度一、目的为确保租赁站工作的连续性、正确性和稳定性，确保工作交接的顺畅，特制定本制度。
本制度适用于租赁站全体员工工作交接的管理工作。
二、适用范围本制度适用于租赁站内所有员工的离职、调岗、休假等工作交接情况。
三、工作交接程序1. 离职员工应提前向上级主管提出书面申请，说明离职原因、离职日期等基本情况。
2. 上级主管与离职员工进行沟通，了解其工作进展、未完成任务等情况，并对离职员工进行绩效评估。
3. 上级主管根据离职员工的工作情况，制定交接计划，明确交接时间、交接内容等。
4. 离职员工应将工作资料、文件、设备等进行整理，并交给交接人。
5. 交接人应认真核对交接内容，确保交接物品的完整性、准确性。
6. 双方在《工作交接单》上签字确认，交接完成。
7. 上级主管对交接过程进行监督，确保交接顺利进行。
四、工作交接要求1. 离职员工应确保在离职前将所有工作交接清楚，不得有任何遗留问题。
2. 交接人应提前了解交接内容，做好准备工作，确保能够顺利接手工作。
3. 双方应保持良好的沟通，确保交接过程中问题的及时解决。
4. 上级主管应关注交接过程，及时发现问题，并采取措施解决。
5. 离职员工应在离职后一周内，将《工作交接单》交回租赁站行政部存档。
五、工作交接后的相关处理1. 上级主管应对交接后的工作进行跟进，了解交接人是否能够胜任工作，是否存在问题。
2. 租赁站行政部应定期对工作交接情况进行总结，提出改进意见，不断完善工作交接管理制度。
3. 对于交接过程中出现的任何问题，上级主管应积极解决，确保租赁站工作的正常进行。
六、制度修订本制度根据实际情况适时修订，修订后的制度自发布之日起生效。
七、附则本制度由租赁站行政部负责解释，未尽事宜可根据实际情况予以补充。
通过以上七条制度的制定与执行，相信我们的租赁站工作交接将更加规范、顺畅，从而确保我们租赁站工作的连续性、正确性和稳定性。
租赁中的租赁物归还与交接流程
租赁中的租赁物归还与交接流程在租赁过程中，租赁物归还与交接流程是租客与租赁方之间一个非常重要的环节。
正确的归还与交接流程可以确保双方的权益得到保护，避免争议的产生。
本文将介绍租赁物归还与交接的流程，并提供一些实用的建议。
一、租赁物归还前的准备在租赁物归还之前，租客需要进行一些准备工作，以确保租赁物在归还时处于良好的状态。
首先，租客需要对租赁物进行全面的清洁，包括清洗、擦拭等，以保持其整洁。
其次，租客需要检查租赁物的各项功能是否正常，如有损坏或故障，需要及时与租赁方进行沟通并协商解决方案。
另外，租客还需要准备相关的文件和配件。
通常情况下，租赁方会要求租客提供租赁合同、发票、使用手册等文件，同时还需要将租赁物的所有配件和附件一并归还，并确保它们的完整性和正常功能。
二、租赁物的归还流程1. 预约归还时间和地点在归还租赁物之前，租客需要与租赁方提前预约归还的时间和地点。
预约可以通过电话、邮件或在线平台等方式进行。
在预约时，租客需要提供租赁物的相关信息，如编号、型号等，以便租赁方做好准备。
2. 提前沟通检查标准在归还租赁物之前，租客可以与租赁方进行沟通，了解其检查标准和要求。
这样可以使租客提前了解哪些方面需要特别注意，从而避免后续的争议。
同时，租客还可以在这个阶段与租赁方商讨如有损坏或故障的解决方案，以减少后续的不必要麻烦。
3. 实施归还与检查在预约的时间和地点，租客需要将租赁物亲自交到租赁方的指定地点。
在交接时，双方应进行实时的检查和记录。
租赁方会对租赁物的外观、功能等进行检查，确定其是否符合租赁合同中的要求。
租客需要全程配合，积极协助。
三、租赁物交接流程1. 主要步骤租赁物归还后，租赁方会与租客进行交接流程。
主要步骤包括：- 核对文件：租赁方会核对租赁物的相关文件，如租赁合同、发票等，确保其完整并与记录一致。
- 接收配件：租赁方会检查租赁物的配件和附件是否齐全，并确保其完好。
- 检查租赁物：租赁方会对租赁物的外观、功能进行全面检查，确保其符合租赁合同中的要求。
房屋租赁模板租赁期满后的房屋交接与验收规定
房屋租赁模板租赁期满后的房屋交接与验收规定一、租赁期满后的房屋交接与验收在租赁期满后，出租方和承租方应当进行房屋交接与验收，以确保房屋租赁关系的顺利结束。
本规定旨在明确双方在交接与验收过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
二、房屋现状交接1. 出租方应当在交接前对房屋进行清洁、修缮等维修工作，并确保房屋处于正常、安全的使用状态。
2. 承租方应当在交接前和交接后对房屋进行仔细检查，如发现房屋存在破损、设施损坏等问题，应及时向出租方提出，并要求出租方予以修复或进行赔偿。
三、房屋设施器具的清点与验收1. 双方应当在交接过程中清点房屋内的设施器具，包括但不限于家具、电器、卫浴设施等，并记录清单。
2. 若存在设施器具损坏或遗失的情况，承租方应在交接时向出租方说明，并协商解决方案，包括修复、赔偿或其他合理方式。
四、交付房屋的形式1. 双方一致同意以书面形式作为交付房屋的证明，出租方应提供房屋交接报告和附件，包括房屋现状、设施器具清单、损坏记录等。
2. 承租方在交付房屋后，应当签字确认上述报告，并保留一份副本作为备案。
五、退还押金与清算费用1. 在符合租赁合同约定的条件下，承租方应当按时返还房屋，并与出租方进行结算。
其中，承租方需支付到期前应付的租金和物业费等相关费用。
2. 出租方在验收合格后应当立即返还承租方的押金，并与承租方共同确认退还金额，确保双方一致。
六、争议解决在交接与验收过程中，如双方出现纠纷或争议，应通过友好协商解决。
若协商无法达成一致，可提交相应的仲裁机构或诉讼机关予以处理。
七、其他事项除本规定约定外，双方还应遵守租赁合同中的其他相关约定，并依法履行各自的权利和义务。
八、附则本规定作为租赁合同的一部分，具有同等法律效力。
未尽事宜以租赁合同为准。
根据上述的《房屋租赁模板租赁期满后的房屋交接与验收规定》，出租方和承租方在租赁期满后需遵守相关规定，按照约定的流程进行房屋交接与验收。
合同的规定明确了双方的权利和义务，以确保交接过程的顺利进行，保障双方的合法权益。
房屋租赁模板中的租赁物归还与交接规定
房屋租赁模板中的租赁物归还与交接规定一、双方确认甲方：（出租人）乙方：（承租人）本协议是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁房屋物归还及交接事宜reached的协议。
为确保双方权益，请双方仔细阅读以下规定：二、租赁物交接1. 根据租赁合同约定的期限，乙方应在合同到期或提前终止时将租赁物归还给甲方。
2. 按照双方约定，租赁物的交接应在租赁期限届满或解除合同后的3个工作日内进行。
3. 乙方应确保租赁物处于原有状态，包括但不限于墙壁、地板、门窗、家具、电器设备等，并确保一切设施正常运作。
三、租赁物归还条件1. 乙方应在租赁期限届满或解除合同时，将租赁物按照约定返回给甲方，保持原有的品质和数量，并确保租赁物没有任何损坏。
2. 如乙方在使用租赁物过程中造成损坏或遗失的情况，应及时向甲方报告，并按照甲方要求进行修复或赔偿。
3. 若租赁物在归还时出现其他正常磨损，应根据租赁时的使用年限和磨损程度，按照市场价值和专家意见进行修复或赔偿。
四、交接流程1. 乙方应提前向甲方提出租赁物归还的申请，并在申请时约定具体的归还时间和地点。
2. 甲方应在乙方提出归还申请后的3个工作日内确认归还时间和地点，并做好准备。
3. 在归还的当天，乙方应当将租赁物带至约定地点，同时甲方也应准时到达。
4. 双方应对租赁物进行清点，并在清点的过程中进行双向确认，并填写《租赁物清单》。
5. 如发现租赁物有损坏或遗失的情况，双方应协商解决，并确定相应的赔偿或修复方案。
6. 清点和交接完毕后，双方在《租赁物清单》上签字确认，并保留一份给对方。
五、违约责任1. 如乙方未按照约定将租赁物归还给甲方，甲方有权向乙方追究相应的违约责任，并要求乙方承担租赁期间的每日违约金。
2. 如甲方未按照《租赁物清单》确认乙方归还的租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的责任，并要求甲方退还相应的押金。
六、附则1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
租赁范本中的租赁物归还与交接规定
租赁范本中的租赁物归还与交接规定一、租赁物归还与交接的时间租赁期满后，承租方应当在约定的合同期限内将租赁物归还给出租方。
如因特殊情况无法准时归还，在租赁期满前必须提前与出租方协商并获得书面同意。
二、租赁物回收与检查1. 承租方在归还租赁物前应将其清洁干净，并确保租赁物的完好无损。
2. 在租赁物归还之日，出租方有权对租赁物进行全面的检查，以确保其完好且符合约定的租赁物状态。
3. 如发现租赁物有损坏或部分丢失等情况，出租方有权要求承租方承担相应的修理、赔偿责任。
三、租赁物归还的方式1. 承租方应当将租赁物亲自送至出租方指定的地点，确保安全交还。
2. 如租赁物过于庞大或数量过多，可由承租方委托物流公司将租赁物送至出租方指定的地点，并承担相应的运输费用。
3. 承租方送还租赁物时应提供有效的归还单据，包括但不限于交接清单、货物检验报告等。
四、交接手续及责任转移1. 在租赁物归还时，出租方与承租方应共同进行交接手续，将租赁物及其相关文件、配件等进行核对。
2. 承租方应在交接时将租赁物的使用权转移给出租方，并确保相应的权益和责任得到妥善处理。
3. 出租方在收到租赁物后，应对租赁物进行再次检查，并在必要时对租赁物进行维护、保养、修理等。
4. 如出租方在交接后发现租赁物存在严重损坏或不符合约定状态的情况，出租方有权要求承租方承担相应的责任。
五、违约处理1. 如承租方在归还租赁物时未按照约定的时间、方式进行，出租方有权要求承租方支付违约金，并承担因违约而给出租方造成的损失。
2. 如承租方拒绝归还租赁物或恶意损坏租赁物，出租方有权向法院提起民事诉讼，追究承租方的法律责任。
六、附加条款1. 本规定适用于租赁范本中的所有租赁物，如另有特殊约定，则以特殊约定为准。
2. 出租方有权根据实际情况对租赁相关规定进行调整和变更，但应提前通知承租方。
3. 本规定的解释权归出租方所有。
总结：租赁范本中的租赁物归还与交接规定包括了租赁物的归还时间、回收与检查程序、归还方式、交接手续和责任转移等内容。
房屋租赁平台资产交接验收工作标准
房屋租赁平台资产交接验收工作标准资产管理部工作手册文件——房屋租赁平台资产交接验收工作标准一、目的：规范新接管房屋资产的接管验收工作标准，确保所接管房屋资产的建筑及设施设备质量合格。
二、适用范围：适用于公司新接管房屋资产的接管验收工作。
三、职责：1.片区经理负责与业主具体办理房屋资产的接管手续；2.业务经理负责房屋资产接管验收的具体协调工作；3.资产管理部负责组建接管验收小组并负责控制接管验收工作的质量；4.接管验收小组负责依据本规程进行房屋资产的接管验收工作。
四、工作程序：1.组建验收小组：接收到业务部关于资产验收的《工作联系函》后，由资产管理部按区域的原则组建以片区经理为组长、维修技工和其它人员为组员的验收小组，在片区经理的统筹组织上开展房屋资产的接管验收工作。
2.验收准备：业务部经理提前三天与业主联系、协调楼宇交接问题，商定交注意事项和交接日期；在验收交接前片区经理须提前做好人员的调配安排，准备好验收工作所需物料表单；3.房屋资产的具体验收标准：（1）梁柱、板主体1)楼宇梁、柱、楼板无剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝；2)无钢筋外露。
（2）顶棚1)抹灰面平整，面层涂料无漏刷、无脱皮；2)无裂纹、无霉点、无渗水痕迹。
（3）墙面1)抹灰面平整，面层涂料无漏刷、无面层剥落、无明显裂缝；2)块料（如瓷砖）面层：粘贴牢固、无缺棱掉角、无开裂、对缝砂浆无脱落；3)外墙面无裂缝，无渗水现象。
（4）地（楼）面1)毛地面：平整、无裂纹。
2)块料（如瓷砖）面层：Ａ．粘贴牢固，无缺棱掉角；Ｂ．面层无裂纹、损伤；3)水泥砂浆面层：抹灰平整，压光均匀无空鼓、无裂纹、无起泡等缺陷；4)卫生间、厨房和阳台地面：不应有积水、倒泛水和渗漏；（5）门窗1)开启自如，手轻摇晃门窗与墙面接触牢固，无晃动和裂缝出现；目视零配件装配齐全，位置准确，无翘曲变形；2)门锁、窗销连接牢固，开启灵活；3)从室内轻摇晃门锁与门连接牢固，开启灵活；4)木门观察门缝线条均匀，不掉角，无变形；5)单指轻击玻璃安装牢固，无轻微晃动现象，玻璃胶缝密实，玻璃面层无裂缝，无损伤。
房屋租赁平台资产交接工作制度
房屋租赁平台资产交接工作制度1. 引言为了确保在房屋租赁平台运营资产的有序交接，减少因资产交接引起的不良影响，制定本工作制度。
2. 交接时间•资产交接时间为预定的平台交接时间，如无正式约定，则双方商定后确定；•任何一方因故延迟交接时间，应当在延迟前及时告知对方；•延迟时间不得超过2天；3. 交接程序1.双方通过线上或面对面电话/视频/会议等方式确认交接事项；2.资产交接清单：双方各自按照实际拥有的资产设置资产清单，并进行核对；3.数据备份：双方应当进行数据备份，并进行核对；4.资产物品交接：包括平台账号密码、服务器访问权限等资产物品的交接；5.核对交接结果：双方均应对资产及数据交接结果进行核对，确认无误后签署资产交接证明。
4. 交接要求1.资产清单应当完整、详尽，包括但不限于平台账号、密码、服务器访问权限等；2.数据备份要求双方各自进行备份，确保数据不丢失、无误；3.资产物品交接要求物品完整无缺、实物清单与资产清单一致；4.资产交接证明应当清晰明了，并准确反映资产交接情况；5.一旦发现交接资产有误或者未交接资产，双方应立即协商解决。
5. 交接后处理1.交接后双方应当尽快查看数据完整性，确保数据未被篡改、数据正常存储及使用；2.双方应当妥善保管与交接相关的文件、资料和设备，防止丢失、损坏或者泄密；3.如出现资产缺失或受损情况，双方应当立即协商解决；4.未能达成协商的，根据合同约定，双方可向仲裁机构或司法机构提起起诉。
6. 工作制度的执行1.本工作制度实施后，双方应当共同遵守，不得违反；2.任何一方未按照相关规定执行，则需要承担由此产生的法律责任以及相应的赔偿；3.双方应当遵守租赁平台的规定和法律法规，不能侵害租户和业主的合法利益；4.如有争议，由双方协商解决，如协商无果，则可以依法解决。
7.本交接工作制度是为确保租赁平台资产交接顺利进行，遵守交接规定，保证资产不丢失、不损坏。
双方应按照规定执行本工作制度。
租赁资产移交方案
租赁资产移交方案一、引言在商业租赁中，资产移交是指将租赁期满或提前终止的租赁资产归还给出租方或转让给第三方的过程。
租赁资产的移交需要遵循一定的程序和规定，以确保双方权益的平衡和安全。
本文将针对租赁资产移交方案进行详细介绍。
二、准备工作1. 确认租赁期满或提前终止日期在资产移交之前，双方需要确认租赁合同中规定的租赁期限，并确定资产归还的具体日期。
如果是提前终止合同，还需明确终止的原因和双方的协商结果。
2. 资产清查和评估租赁期满或提前终止时，出租方和承租方应进行资产清查和评估。
清查时应核对资产的数量、规格、品质等信息，并记录在清单中。
评估则是对资产的价值进行估计，以确定在移交过程中可能涉及的赔偿或折旧费用。
3. 协商移交方式和时间出租方和承租方应协商确定资产的移交方式和时间。
移交方式可以是出租方自行前往承租方处进行取回，也可以是承租方将资产送至出租方指定的地点。
移交时间应在租赁期满或提前终止之日前协商确定，以便双方做好准备。
三、资产移交流程1. 协商签署移交协议在资产移交之前，出租方和承租方应签署移交协议，明确双方的权责。
协议内容应包括资产清单、移交方式、移交时间、赔偿或折旧费用等条款。
签署协议是为了确保双方在移交过程中的权益得到保障。
2. 资产检查和验收在移交过程中，出租方和承租方应对资产进行检查和验收。
出租方需核对资产清单和实际资产是否一致，检查资产是否完好无损。
承租方则需验收资产是否符合合同约定的标准和要求。
如有损坏或缺失，双方应共同商议解决方案。
3. 资产移交确认在资产检查和验收合格后，双方应进行资产移交确认。
确认方式可以是双方签字确认或者签署移交单据。
移交确认是移交过程中的最后一步，也是双方权益得以保障的重要环节。
四、注意事项1. 租赁合同的约定资产移交的方式和程序应遵循租赁合同的约定，双方应仔细阅读合同内容，了解双方的权益和义务。
2. 资产保险和责任在资产移交过程中，承租方需确保资产的安全和完整，如有损失应负责赔偿。
租赁房屋场地交接事项须知
租赁房屋场地交接事项租赁在交接之前,需做好相应的准备工作，具体：1、验收------（1）成立联合验收小组（2）双方拟定验收计划或工作实施方案（3）拟定验收清单表格：“房屋接管验收移交表”“设备机房接管验收移交表”（风机房/变压器房/管井房/电梯机房，等）“消防配置设备/设施接管验收移交表”“公共区域设施/设备接管验收表”（电梯厅、公共走廊、走火梯）“公共区域钥匙接管验收移交表”“工作联络登记表”等（4）约定交接验收时间、进度安排。
(5)开始验收应先做资料交接：将物业的产权资料、工程竣工验收资料、工程技术资料、物业详细清单和其它有关资料移交。
资料移交完毕后，移交和接收双方须签字认可；资料交接完毕后是现场交接：应对乙方管理区域内共用设施设备进行逐项验收，注明设备现状及接管时间，并存档备查。
查验记录表应当包括查验项目名称、查验时间、查验内容、查验人签字、查验结论、存在问题、解决意见等。
首先，我们将对大楼房屋和附属设备及水、电、煤等使用情况，进行验收核对，是否符合房屋（场地）交验条件，其次对各辅助配套设备进行验收；告知排污排水管道路径及部位；总水表的位置、读数。
材料移交-----各类证照及相关设计图纸的移交工作（楼平面图、结构图、给排水图、配电图等各图纸）。
如：消防验收合格证；建设工程竣工验收合格意见书等与工程相关联的全部资料。
按类分为：（一）产权资料：消防验收的批复文件、排水证、房地产权证等（二）技术资料（1）竣工图，包括总平面、建筑、结构、给排水、消防等技术资料；（2）电梯等设备的检验合格证书。
（3）设备调试记录。
供水试压报告。
（4）隐蔽工程验收记录等资料。
租赁协议中的房屋交接与验收规定
租赁协议中的房屋交接与验收规定本租赁协议旨在规定租赁双方在房屋交接与验收过程中的权利义务、程序与标准。
为确保双方的利益和租赁过程的顺利进行，遵守以下规定是必要的。
一、交接程序1. 出租方应在租赁期前合理时间内通知承租方，双方商议确定房屋交接时间。
双方可以在合同中约定或书面协议中确定交接时间。
2. 双方约定的交接时间一致后，出租方需要做好房屋准备工作，确保房屋卫生、设备设施完好并正常运转。
3. 承租方在约定的交接时间前应当做好准备工作，确保能够及时参与房屋验收。
二、交接标准1. 房屋交接时，双方应在房屋内进行实地验收。
验收范围包括房屋本身、室内设施、设备、家具等。
2. 出租方应向承租方提供详细的房屋清单，列明房屋内的设施设备以及房屋的现状。
双方可根据清单逐项核对，并在房屋清单上签字确认。
3. 承租方可以随时提出关于房屋装修、设备、设施损坏或者不完善的疑问，并要求出租方做好维修、更换等工作。
三、验收程序1. 对于已经交付的房屋，承租方有权对其进行全面的验收。
验收过程中，承租方应当与出租方达成一致意见，确认房屋的使用状况。
2. 如发现房屋存在任何损坏、变质、破损等情况，承租方应当及时通知出租方，并要求其做好修缮与更换工作。
3. 承租方应当在签订租赁合同后的48小时内，向出租方提交书面的房屋交接验收报告。
报告应当详细描述房屋的情况，并附上相关照片作为证明。
四、损坏与赔偿1. 如果房屋在交付给承租方后出现损坏，造成的损失由承租方负责赔偿。
赔偿标准以房屋交付时的正常状况为基准。
2. 出于正常磨损和使用，承租方无需对房屋进行赔偿。
但如果承租方因使用不当或保养不善导致房屋损坏，应负责相应的修复与赔偿责任。
3. 当出租方对房屋进行维修、维护时，承租方应当给予配合并提供必要的协助，确保工作的顺利进行。
五、终止与续租问题1. 当租赁期满或双方协商一致终止租赁关系时，出租方有权对房屋重新进行验收。
若房屋未被妥善维护或存在损坏，承租方应负责赔偿或修复。
房屋租赁交接方案
房屋租赁交接方案一、交接前的准备。
1. 租客方面。
租客得把自己的东西都整理好，别到时候丢三落四的。
像那些衣服啊、小摆件啥的，都归置到一块儿。
而且得提前检查下有没有啥东西是坏了的，自己心里有个数，可别等到交接的时候才发现，那就有点尴尬啦。
把水电燃气表的读数记下来，最好是拍个照留存。
这就像给自己留个小证据，省得后面因为读数的事儿扯皮。
2. 房东方面。
房东呢，要把房屋的各种钥匙都准备好，大门的、房间的，要是有什么特殊的柜子或者抽屉的钥匙也别落下。
可不能让租客搬进去了还到处找钥匙开门，那多闹心呀。
带上房屋的相关文件，比如说房产证复印件之类的（主要是为了证明房子是自己的嘛），还有之前签订的租赁合同，方便核对一些信息。
二、交接当天的流程。
1. 大家见面先唠唠。
房东和租客见面了，别那么严肃，就像朋友见面似的打个招呼。
然后简单聊聊这房子的情况，比如说哪里有啥特别需要注意的地方，像哪个水龙头有点松啦，或者哪个插座有点接触不良之类的。
这时候租客也可以问问房东一些关于周边环境的问题，像附近哪里有超市呀，有没有靠谱的快递代收点之类的。
2. 开始检查房屋状况。
从大门开始，看看门有没有划痕，锁好不好使。
然后一间房一间房的检查，墙上有没有洞（可别是上一个租客搞什么“艺术创作”留下来的哦），地板有没有磨损或者翘起的地方。
窗户的玻璃、纱窗是不是完好无损的，这些都要仔细看看。
厨房的话，炉灶能不能正常打火，抽油烟机有没有吸力，水槽的下水是不是顺畅。
要是有冰箱、微波炉之类的电器，也得插上电试一下，看看能不能正常工作。
卫生间也很重要，马桶冲水怎么样，淋浴喷头出水量大不大，地漏有没有堵塞。
镜子有没有裂缝，这些小细节都不能放过。
3. 核对物品。
如果房子是带家具家电出租的，那就得一件一件的核对。
沙发有没有破损，床的床垫是不是完好，衣柜的门能不能正常开关。
电视能不能打开，空调制冷制热行不行。
要是有缺少或者损坏的东西，这时候就得说清楚啦。
4. 水电燃气交接。
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房屋租赁平台资产交接工作制度
资产管理部工作手册文件
——房屋租赁平台资产交接工作制度
一、目的：
规范公司承租房屋资产交接工作、保证房屋资产交接过程高效、设施设备完好、资料齐备、为房屋资产管理工作奠定坚实的基础。
二、适用范围：
适用于X资产管理部接管的所有房屋资产交接工作。
三、职责：
1.业务部负责房屋资产交接工作过程中与业主的协调和衔接工作；
2.资产管理部片区经理负责所辖房屋资产交接的统筹与实施工作（包括设施设备验收、租客资料移交、水电抄表、钥匙交接、租客新合同签订等）;
3.配置部负责新交接房屋资产的配置标准拟定与审批工作；
4.资产管理部负责新交接房屋资产的《房屋租控情况一览表》（押金、租金、物管费、水电费等的制订与审批工作；
5.资产管理部客服专员负责新交接房屋资产的资料、档案建设工作；
四、工作程序：
1.《房屋租赁合同》签订后，业务经理根据《租赁合同》及与业主协商情况确定交付日；
2.由业务部填发《工作联系函》至所属片区经理签收及做好交接准备工作；业务经理提前向业主发放《房屋交接所需资料通知函》，业主提前准备好以下资料：
1)土地使用证明；
2)电梯设备资料（注：电梯房，电梯产品质量合格证、电梯检验合格证（正本张贴电梯内，复印件存档）、电梯验收检验报告、电梯安装使用维护说明书）
3)租户资料（身份证复印件等）
4)《房屋交接明细表》（含租客姓名、联系方式、押金、已收取租金截止日期、已收取水费（电费）的截止读数、房屋家电家私明细等明细资料）
上述1）、2）项资料由业务经理负责接收并移交合同专员建档保存；
上述3）、4）项资料由片区经理负责接收并转交客服专员建档、形成《房屋租赁信息档案表》
3.业务经理协同片区经理与业主现场抄录水表、电表的总表及分户表读数，双方做好租客资料、设施设备检验、卫生检查、家电家私盘点、钥匙门禁移交等交接工作后，双方在《房屋交接明细表》、《截止至房屋交接日租户未缴租金、水电费汇总表》上签名确认，《房屋
交接明细表》、《截止至房屋交接日租户未缴租金、水电费汇总表》原件移交合同专员、复印件服务站客服专员建档保存；
4.房屋交付日之前的租客租金由业主负责收取，房屋交付日之后的租客租金由公司收取；
5.房屋交付日抄录水电表读数之前的租客水电费用由业主负责
收取，房屋交付日抄录水电表读数之后的租客水电费用由公司（片区经理）负责收取；
6.双方计核填写《截止至房屋交接日租户未缴租金、水电费汇总表》，双方签字确认，公司可代为收取后再转交业主，该费用中收取不到的部分其收取责任仍由业主自行负责。
7.公司向业主支付的水电费的底数为房屋交付日抄录确认的水
电总表读数；
8.片区经理对照《房屋存在问题汇总表》，核对属于业主处理的所有遗留问题完成处理后，双方在《房屋存在问题汇总表》签名确认，复印一联提交财务部，财务部负责向业主进行首次租金支付；
9.片区经理按总经办指导价格联系安排兼职保洁人员入场，同时填写《兼职保洁员入职通知单》主送行政管理部，抄送财务部。
10.片区经理在维修技工的协助下按公司统一标准与规格安装楼宇公告栏、设置《楼宇保洁、巡查签到表》、张贴"招租标识"、"楼层号"、"门牌号"、"随手关门"、"内有监控"、"水电气安全"标识，上述物料、服务标识存量不足时由客服专员负责填写《物料申请表》，经总经办审批后递交营运部制作，领用由客服专员负责登记；
11.片区经理接收租户资料、《房屋交接明细表》后转交客服专员建档，客服专员制作《房屋租赁信息档案表》，同时将《房屋租赁信息档案表》发送片区经理及总经办；
12.片区经理协同客服专员对所接收的房屋钥匙、门禁作标识、入册放置至相应钥匙箱内由所属服务站客服专员统一管理；
13.片区经理7个工作日内在业主的配合下完成原租客《房屋出租合同》的签订工作，拒绝签订新《房屋出租合同》的经请示总经办后可作清退处理；
14.片区经理7个工作日内在维修技工的协助下完成电动车场的车位划线及编号、"规范停车"标识张贴工作；
15.资产管理部根据房屋收购成本、市场租金水平编制《房屋租控情况一览表》，经总经办审批后发送片区经理，抄送财务部；片区经理根据已审批的《房屋租控情况一览表》开展招租工作；
五、相关记录（表单）：
1.ZC-QR-001《房屋交接明细表》
2.ZC-QR-002《房屋交接所需资料通知函》
3.ZC-QR-003《截止至房屋交接日租户未缴租金、水电费汇总表》
4.ZC-QR-004《房屋租赁信息档案表》
5.ZC-QR-005《房屋租控情况一览表》
6.ZC-QR-006《兼职保洁员入职通知单》
7.《房屋出租合同》（模板无固定编号）
8.《物料申请表》（待编号）
9.楼号灯箱（公司固定规格样式，营运制作）
10.《接管公告》（模板无固定编号）
11.服务标识："电动车号"、"规范停车"、"楼层号"、"门牌号"、"随手关门"、"内有监控"、"水电气安全"、"招租标识"（公司固定规格样式，营运制作）。