物业管理公司章程范本
物业管理有限公司章程范例(2023最新版)
物业管理有限公司章程范例物业管理有限公司章程第一章总则第一条为了规范物业管理有限公司的组织结构和经营活动，根据相关法律法规制定本章程。
第二条物业管理有限公司是依法在国家工商行政管理局登记注册的法人企业，本章程作为公司的基本管理制度。
第三条公司的名称为物业管理有限公司，简称为“公司”。
第四条公司的注册资本为人民币万元整。
第五条公司的经营范围包括但不限于：⒈物业管理服务。
⒉物业装修和维修。
⒊社区设施的管理和维护。
⒋定期巡逻和安全检查。
⒌居民投诉处理。
⒍其他与物业管理相关的业务。
第六条公司的法定代表人为，职务为董事长。
第七条公司的经营地点为市区街号。
第二章组织架构第八条公司设立以下机构：⒈董事会：负责决策公司重大事项。
⒉技术部：负责技术研究和设备维护。
⒊运营部：负责物业管理和日常运营。
⒋客服部：负责居民服务和投诉处理。
⒌财务部：负责财务管理和资金统筹。
⒍人力资源部：负责员工招聘和管理。
第九条公司设有董事长、总经理、副总经理等职务，具体职责由董事会决定。
第三章公司权责第十条公司的权责主要包括：⒈履行与业主签订的物业管理合同。
⒉管理和维护社区设施。
⒊定期巡逻和安全检查。
⒋准确记录居民投诉，并及时解决。
⒌负责员工的培训和管理。
⒍缴纳相关税费并履行其他法定义务。
第十一条公司对于任何损害居民权益的情况，应及时采取措施予以处理，并承担相应的责任。
第十二条公司应保护业主的合法权益，采取措施确保小区的安全、卫生、环境等方面的质量。
第四章公司财务第十三条公司的财务由财务部门负责，负责编制财务报表、财务分析和预算等。
第十四条公司应按照国家相关法律法规和会计准则进行财务核算，并及时完成相关报表的报送工作。
第十五条公司的资金应得到妥善控制和管理，确保资金的安全和合理使用。
第五章附件本文档涉及的附件包括：⒈公司章程注册备案表。
⒉公司人员组织架构图。
⒊公司财务报表样本。
⒋合同范本。
⒌公司章程修订记录表。
附件一：公司章程注册备案表附件二：公司人员组织架构图附件三：公司财务报表样本附件四：合同范本附件五：公司章程修订记录表附录法律名词及注释⒈公司法：指中华人民共和国公司法。
物业管理章程
物业管理章程物业管理章程第一章：总则1.1 目的与适用范围本章程旨在规范物业管理公司与业主之间的权利和义务，并确保小区内的安全、卫生和管理的顺利进行。
本章程适用于本小区的所有业主和物业管理公司。
1.2 定义1) 物业管理公司：指负责本小区物业管理工作的合法登记公司。
2) 业主：指在本小区购买住宅、商铺或其他物业单位的合法产权人。
3) 小区：指本物业管理公司所管理的固定范围内的住宅区域。
4) 物业管理费：指由业主按照规定缴纳的维护、保养、管理小区所需的费用。
第二章：物业管理公司的职责与权益2.1 物业管理公司的职责2.1.1 维护小区的安全和秩序，提供住户的安全保障和基础设施的维护保养。
2.1.2 协调小区内的日常事务，如清洁、垃圾处理、绿化养护等工作。
2.1.3 管理小区内的公共设施，如停车场、游泳池、健身房等。
2.1.4 提供必要的管理服务，如租赁管理、维修管理等。
2.2 物业管理公司的权益2.2.1 物业管理公司有权收取业主按照规定应缴纳的物业管理费，并按时做出合理使用。
2.2.2 物业管理公司有权对违反小区公约的业主进行警告、罚款或限制使用公共设施的处理。
2.2.3 物业管理公司有权与小区内的供应商和服务提供商签订合作协议，并为业主提供合作伙伴的优惠服务。
第三章：业主的权益与义务3.1 业主的权益3.1.1 享有小区内公共设施的使用权，并按规定合理使用。
3.1.2 享有物业管理公司提供的各项管理服务，并享受维护小区安全和秩序的保障。
3.1.3 参与和监督物业管理公司的决策，如业主大会、物业委员会等。
3.2 业主的义务3.2.1 缴纳物业管理费，并按时完成付款。
3.2.2 遵守小区公共秩序，不得进行违反法律法规和公约规定的行为。
3.2.3 妥善使用公共设施和小区共有设备，并保持其整洁和安全。
第四章：业主大会与物业委员会4.1 业主大会4.1.1 业主大会是小区内业主的最高决策机构，每年至少召开一次。
物业公司管理章程制度模板
第一章总则第一条为了规范公司管理，提高服务质量，保障业主权益，根据国家有关法律法规，结合公司实际情况，特制定本章程。
第二条本章程适用于公司全体员工，是公司管理的基本准则。
第三条公司管理遵循以下原则：1. 服务业主原则：以业主为中心，提供优质、高效的服务。
2. 法规合规原则：遵守国家法律法规，执行行业标准。
3. 公平公正原则：在管理中做到公平、公正、公开。
4. 严谨细致原则：对各项工作进行严谨细致的管理。
第二章组织架构第四条公司设立以下部门：1. 综合管理部2. 物业服务部3. 工程维护部4. 财务部5. 人力资源部6. 行政部第五条各部门职责：1. 综合管理部：负责公司内部管理、行政事务、人力资源管理等。
2. 物业服务部：负责物业项目的日常管理、服务、维修等。
3. 工程维护部：负责物业项目的设施设备维护、改造、更新等。
4. 财务部：负责公司财务收支、成本控制、审计等。
5. 人力资源部：负责公司员工招聘、培训、薪酬福利等。
6. 行政部：负责公司内部行政事务、后勤保障等。
第三章岗位职责第六条各部门员工应按照岗位职责要求，认真履行职责，确保各项工作顺利进行。
第七条岗位职责包括：1. 物业服务部：（1）负责物业项目的日常管理、服务、维修等；（2）定期收集业主意见，提高服务质量；（3）处理业主投诉，维护业主权益。
2. 工程维护部：（1）负责物业项目的设施设备维护、改造、更新等；（2）制定设备维护保养计划，确保设备正常运行；（3）对设备故障进行及时修复。
3. 财务部：（1）负责公司财务收支、成本控制、审计等；（2）制定合理的财务预算，确保公司财务稳定；（3）加强内部控制，防范财务风险。
4. 人力资源部：（1）负责公司员工招聘、培训、薪酬福利等；（2）建立完善的人力资源管理制度，提高员工满意度；（3）优化员工结构，提升公司整体竞争力。
5. 行政部：（1）负责公司内部行政事务、后勤保障等；（2）制定行政管理制度，提高工作效率；（3）维护公司形象，提供良好的办公环境。
物业管理服务公司章程三
物业管理服务公司章程三第一章总则第一条公司名称本公司名称为物业管理服务有限公司（下称“本公司”）。
第二条经营范围本公司的主要经营范围包括但不限于：1.物业管理咨询服务；2.物业管理项目策划与设计；3.物业管理系统开发与运营；4.物业管理培训与人才引进；5.公共设施维护与保养；6.社区公共安全管理；7.社区规划与环境保护；8.公共绿化与园林维护；9.小区物业项目代理；10.其他与物业管理相关的合法经营活动。
第三条公司地址本公司的注册地址为[公司注册地址]。
第四条公司宗旨本公司的宗旨是为客户提供高效、全面、专业、规范的物业管理服务，提升社区居民的生活品质和幸福指数。
第二章公司组织架构第五条公司组织形式本公司采用股份有限制公司组织形式。
公司的股东可以是自然人、法人或其他组织。
第六条公司股东公司股东应当按照出资比例享有公司利润和承担相应的风险和责任。
公司股东的权利和义务应当依法平等对待。
第七条公司董事会本公司设立董事会，由不少于3人组成。
董事会负责公司的重大决策和监督工作。
第八条公司监事会本公司设立监事会，由不少于3人组成。
监事会负责对公司的财务情况进行监督和审计。
第九条公司职能部门本公司设立以下职能部门：1.行政部门：负责公司的行政管理和人事管理工作；2.财务部门：负责公司的财务管理和资金管理工作；3.运营部门：负责物业管理项目的运营和管理工作；4.客户服务部门：负责与客户沟通和协调工作；5.技术支持部门：负责公司物业管理系统的开发和维护工作；6.市场拓展部门：负责公司的市场营销和业务拓展工作；7.安全保卫部门：负责社区公共安全管理和应急处理工作。
第十条公司内部沟通和协作机制本公司倡导沟通和协作的企业文化，建立以下内部沟通和协作机制：1.定期召开公司全体员工会议，传达公司重要决策和信息；2.设立员工委员会，代表员工利益与公司管理层进行沟通；3.建立内部通讯平台，方便员工之间的信息交流和合作；4.鼓励部门间的交叉合作和知识共享。
物业管理有限公司章程范例
物业管理有限公司章程范例物业管理有限公司章程范例第一章总则第一条：本章程依据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规制定。
第二条：本公司名称为物业管理有限公司，以下简称本公司。
第三条：本公司的经营范围为物业管理服务。
第四条：本公司的注册资本为人民币万元。
第五条：本公司的法定代表人为。
第二章公司组织形式第六条：本公司为有限责任公司，股东人数不超过。
第七条：本公司设立董事会，由股东大会选举产生。
第八条：本公司设立监事会，由股东大会选举产生。
第九条：本公司设立总经理，由董事会任命。
第三章股东大会第十条：股东大会是本公司的最高决策机构。
第十一条：股东有权出席股东大会，并享有表决权。
第十二条：股东大会由董事会召开，每年至少召开一次。
第十三条：股东大会决议的通过，须由出席会议的股东所持表决权合计超过三分之二。
第四章董事会第十四条：董事会是本公司的执行机构。
第十五条：董事会由股东大会选举产生，任期X年。
第十六条：董事会由董事长带领，董事长由董事会选举产生。
第十七条：董事会会议由董事长召集，每月至少召开一次。
第十八条：董事会决议的通过，须由董事会成员中的过半数支持。
第五章监事会第十九条：监事会是本公司的监督机构。
第二十条：监事会由股东大会选举产生，任期X年。
第二十一条：监事会由监事会主席带领，监事会主席由监事会选举产生。
第二十二条：监事会会议由监事会主席召集，每季度至少召开一次。
第二十三条：监事会决议的通过，须由监事会成员中的过半数支持。
第六章总经理第二十四条：总经理是本公司的执行负责人。
第二十五条：总经理由董事会任命，任期X年。
第二十六条：总经理负责本公司的日常经营管理工作。
第七章附则第二十七条：本章程的修改、解释及裁决权归股东大会。
第二十八条：本公司解散，由股东大会作出决议。
第二十九条：本章程经股东大会通过后生效。
附件：1.公司注册资本证明文件2.股东会议记录3.董事会会议记录4.监事会会议记录法律名词及注释：1.公司法：指《中华人民共和国公司法》。
物业管理公司章程范本
物业管理公司章程范本物业管理公司章程范本第一章总则第一条为了规范物业管理公司的经营管理，维护业主权益，促进社区和谐发展，根据《中华人民共和国公司法》等相关法律法规，制定本章程。
第二条物业管理公司是依法注册成立的有限责任公司，依法独立经营、承担责任，为物业所有人提供专业化、高效的物业管理服务。
第二章公司名称及地址第三条公司的名称为：物业管理有限责任公司，简称“物业公司”。
第四条公司的注册地址为：x第三章公司业务范围第五条公司的业务范围包括但不限于：1. 物业管理2. 公共设施维护3. 安全保卫4. 环境卫生5. 社区活动组织等第六条公司在开展业务时应遵守相关法律法规，确保服务质量和安全，同时密切配合政府相关部门的工作。
第四章公司资本及股东第七条公司注册资本为万元人民币，由多个股东共同出资组成，并按照出资比例享有相应的权益。
第八条公司股东应遵守《公司法》以及其他相关法律法规的规定，共同维护公司的利益和形象。
第九条公司股东在公司内享有权益，包括但不限于权益收益、参与决策等。
第五章公司经营管理第十条公司实行总经理负责制，设立董事会、监事会。
第十一条董事会是公司的决策机构，由股东选举产生，董事会成员包括总经理和其他董事。
第十二条监事会是公司的监督机构，由股东选举产生，负责监督公司经营管理情况，维护公司股东权益。
第十三条公司应建立健全的内部管理制度，包括但不限于财务管理、人事管理、合规管理等，确保公司运营稳定有序。
第六章公司业绩评价与分配第十四条公司应每年定期对公司业绩进行评价，评价指标包括但不限于服务质量、客户满意度、经济效益等。
第十五条公司在评价完成后，根据评价结果进行业绩分配。
具体分配方案由董事会提出，并经股东会审议通过。
第十六条公司应加强与业主的沟通与合作，定期召开业主大会，听取业主意见，共同推进社区的发展。
第七章公司税收及财务管理第十七条公司应按照国家税收法律法规的规定，及时、准确地履行税务报送和缴纳义务，确保公司纳税合规。
物业管理有限公司章程(2023最新版)
物业管理有限公司章程物业管理有限公司章程第一章总则第一条本章程是根据《中华人民共和国公司法》等相关法律、法规以及有关文件的规定，结合公司实际情况制定的。
第二条物业管理有限公司（以下简称公司）是依法设立的具有独立法人资格的企业法人。
第三条公司的名称为：物业管理有限公司。
第四条公司的注册地质为：（填写实际地质）。
第五条公司的法定代表人为：（填写法定代表人姓名）。
第六条公司的经营范围包括但不限于：物业管理、设备维修、安全防范等。
第七条公司的营业期限为：（填写具体期限）。
第二章公司组织形式及权力机构第八条公司的组织形式为有限责任公司。
第九条公司设立董事会，行使公司的最高权力，董事会由股东大会选举产生，设一名董事长。
第十条公司设立监事会，对公司的经营情况进行监督。
第十一条公司设立总经理，负责公司的日常经营管理。
第十二条公司设立各部门，包括市场营销部、维修部、安保部等。
第十三条公司设立职工代表大会，代表职工的利益进行协商和沟通。
第三章公司运营与管理第十四条公司依法缴纳各项税费，并按法定程序支付各项费用。
第十五条公司按照市场化原则开展物业管理业务，提供优质的服务。
第十六条公司建立健全的内部管理制度，规范公司各项业务行为。
第十七条公司制定合理的收费标准，确保收费公平合理。
第十八条公司加强员工培训，提高员工的专业素质和服务意识。
第十九条公司注重与业主的沟通与合作，维护业主的合法权益。
第四章公司财务管理第二十条公司财务管理遵循相关的财务制度和会计准则。
第二十一条公司建立健全的财务管理体系，确保财务信息的真实、准确和完整。
第二十二条公司按照法律规定进行财务报告的编制和披露。
第五章公司章程的修改和解释第二十三条公司章程的修改必须经过股东大会的决议，并报相关行政机关备案。
第二十四条公司章程的解释权归属于公司董事会。
第六章附件（根据实际情况，附上公司章程的相关附件，如调整组织架构图等）注释：⒈《中华人民共和国公司法》：中华人民共和国国家立法机构通过的针对公司的法律法规之一。
公司章程范本设立物业管理公司的章程
公司章程范本设立物业管理公司的章程第一章总则第一条公司名称：物业管理公司名称为XXX物业管理有限公司（以下简称本公司）。
第二条公司类型：本公司为一家有限责任公司。
第三条公司注册地址：本公司注册地址位于XXX市XXX区XXX路XXX号。
第四条公司经营范围：本公司主要经营物业管理业务，包括但不限于小区、写字楼、商业综合体等各类物业管理服务。
第五条公司注册资本：本公司的注册资本为人民币XXX万元，分成XXX股，每股面值为XXX元。
第六条公司股东：本公司股东为自然人、法人及其他组织，为了方便管理和决策，设立执行董事会。
第七条公司章程生效：本公司章程自XXX年XX月XX日经股东会通过，并经行政管理部门批准注册后生效。
第二章公司股东第八条股东权益：本公司股东根据其持有股份的比例享有公司决策、分红、继承等权益。
第九条股东出资：股东应按照其持股比例依法出资，并在出资后取得相应股份，并在公司注册截止日期前完成出资。
第十条股东会议：股东会议是本公司最高决策机构，股东会议决议应以绝大多数股东一致通过。
第十一条股东决策：股东会议决议事项包括但不限于公司章程修订、高级管理人员任免、年度报告审议等。
第三章公司组织机构第十二条执行董事会：本公司设立执行董事会，执行董事会成员由股东会议选举产生，负责公司日常经营管理。
第十三条首席执行官：执行董事会推选产生首席执行官，负责公司日常经营管理和决策执行。
第十四条部门组织：本公司根据业务需要设立具体的部门和岗位，并根据需求招聘、培训和管理人员。
第十五条决策机构：本公司设立决策机构，决策机构成员由高级管理人员组成，负责战略规划、重大决策等事项。
第四章公司运营管理第十六条公司财务管理：本公司应按照相关法律法规规定，建立健全的财务管理制度，确保资金使用的合法性、规范性和透明度。
第十七条公司人员管理：本公司应建立完善的人员管理制度，包括招聘、培训、晋升、奖惩等人事管理事项。
第十八条公司业务经营：本公司应依法经营物业管理业务，确保业务规范、高效运行，并提供优质的服务。
小区物业公司章程模板
第一章总则第一条为规范小区物业公司的运营管理，保障业主的合法权益，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本章程。
第二条本章程适用于本小区物业公司的组织、管理、运营和监督。
第三条本章程的宗旨是：以业主为本，提供优质服务，维护小区和谐稳定，创造美好居住环境。
第二章物业公司组织机构第四条物业公司实行董事会领导下的总经理负责制。
第五条董事会由业主代表、物业管理人员代表、社区居民代表组成，董事会成员总数不少于五人。
第六条董事会设董事长一名，由业主代表担任，负责公司的全面工作。
第七条董事会下设总经理一名，负责公司的日常管理工作。
第八条物业公司设立监事会，负责对公司的财务、经营、管理进行监督。
第三章物业服务内容第九条物业公司提供以下服务：（一）物业管理：负责小区内的公共区域、设施设备的管理和维护；（二）安全保障：负责小区的安全防范工作，包括门卫、巡逻、消防等；（三）环境卫生：负责小区内的环境卫生保洁、绿化养护等工作；（四）设施设备维护：负责小区内公共设施的维修保养；（五）业主服务：负责解答业主咨询，处理业主投诉，协调业主关系。
第十条物业公司应定期对服务内容进行调整和完善，以满足业主需求。
第四章物业费及收费标准第十一条物业费由业主按照国家规定和本小区实际情况缴纳。
第十二条物业费包括以下部分：（一）物业服务费；（二）公共能耗费；（三）维修基金。
第十三条物业收费标准由董事会根据国家规定和本小区实际情况制定，并报业主大会审议通过。
第五章业主权利与义务第十四条业主享有以下权利：（一）了解物业服务的内容、标准和费用；（二）参与物业公司的决策和管理；（三）对物业服务提出意见和建议；（四）依法维护自身合法权益。
第十五条业主应履行以下义务：（一）遵守国家法律法规和本小区规章制度；（二）按时缴纳物业费；（三）爱护公共设施和绿化环境；（四）维护小区秩序，共同维护小区和谐稳定。
物业公司章程模板范本专业版7篇
物业公司章程模板范本专业版7篇第1篇示例：物业公司章程是物业公司运作的基本依据，是规范公司管理、明确公司职责的重要文件。
通过制定和执行章程，可以有效管理和规范公司的运营，保障公司及股东的权益，促进公司稳健发展。
本文将为您介绍一份【物业公司章程模板范本专业版】，帮助您了解物业公司章程的基本内容和结构。
第一章总则第一条为了规范物业公司经营活动，保障公司及股东权益，促进公司健康发展，根据《公司法》等相关法律法规，制定本章程。
第二条本章程适用于本公司的所有活动，涉及公司管理、合作协议、财务管理、人员安排等各方面内容。
第三条本章程的修订、解释权归公司股东大会所有，必须经股东大会通过后方可执行。
第四条公司遵循依法经营、诚实守信、平等自愿、公平竞争、互利共赢的原则。
第五条公司的经营目标是以提高服务品质，增强公司竞争力，实现公司的可持续发展。
第二章公司结构第六条公司依法设立，公司名称为〇〇物业有限公司，注册资金为〇〇万元。
第七条公司的业务范围包括但不限于物业管理、维修养护、环境卫生等服务项目。
公司经营范围的变更需经股东大会决定。
第八条公司设立董事会、监事会和总经理，具体角色和职责如下：1. 董事会：负责制定公司发展战略、审议公司年度预算、决定公司重大事项、选聘解聘公司高管等；2. 监事会：监督公司经营活动，保障公司利益，合法权益；3. 总经理：负责公司的日常管理和营运工作，执行董事会决议，对公司业绩负责。
第九条公司设立董事长，由董事会选举产生。
董事长负责召开董事会会议、主持董事会会议，对董事会工作负责。
第十条公司设立副董事长、总经理助理等职务，由董事会提名任命。
副董事长协助董事长处理公司事务，总经理助理协助总经理开展日常管理工作。
第十一条公司管理遵循民主决策、专业管理原则，建立健全的公司管理体系，推进公司各项工作。
第十二条公司每年举行股东大会，审核公司财务报表，审议公司运营报告，选举公司董事、监事等。
第十三条公司设立各功能部门，包括财务部、人力资源部、市场部、维修部等，各部门分工明确，协同合作。
物管公司章程(3篇)
第1篇第一章总则第一条为规范物业管理公司的组织行为，明确公司组织架构、经营宗旨、权利义务，保障公司及其股东、员工、客户和其他相关方的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规，制定本章程。
第二条物业管理公司（以下简称“公司”）系依照《中华人民共和国公司法》设立，从事物业管理及相关业务的专业公司。
第三条公司的经营宗旨是：遵循市场规律，坚持诚信经营，为客户提供优质、高效、安全的物业管理服务，创造良好的居住和工作环境，实现公司可持续发展。
第四条公司住所地为：（具体地址）第二章经营范围第五条公司经营范围如下：（一）物业管理服务：包括物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化、保安等；（二）物业租赁代理服务；（三）物业咨询、评估、策划服务；（四）房地产经纪服务；（五）物业管理相关设备、设施的维修、保养服务；（六）其他与物业管理相关的业务。
第六条公司在经营活动中，应严格遵守国家法律法规，遵循市场规则，维护行业秩序，树立良好的企业形象。
第三章股东及股东会第七条公司注册资本为人民币（具体金额）元。
第八条公司股东应当符合以下条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人；（二）依法设立的企业法人；（三）符合国家有关法律法规规定的其他条件。
第九条股东会为公司最高权力机构，行使下列职权：（一）决定公司的经营方针和投资计划；（二）选举和更换董事、监事；（三）审议批准董事会的报告；（四）审议批准监事会的报告；（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；（八）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；（九）修改公司章程；（十）公司章程规定的其他职权。
第十条股东会会议分为定期会议和临时会议。
第十一条股东会会议由董事会召集，董事长主持；董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长主持；副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事主持。
物业公司章程
物业公司章程第一章总则第一条公司名称：XX物业管理有限公司（以下简称“公司”）。
第二条公司性质：本公司为有限责任公司，依法在工商行政管理部门登记注册，具有独立的法人资格。
第三条公司宗旨：以业主需求为导向，提供优质、高效的物业管理服务，创造安全、舒适、和谐的居住环境。
第四条公司地址：[具体地址]。
第二章经营范围第五条公司经营范围：物业管理服务，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼宇的物业管理、维修、保养及相关配套服务。
第三章组织机构第六条公司设立董事会，负责公司的重大决策。
董事会由[董事人数]名董事组成，每届任期三年，可以连任。
第七条公司设立监事会，负责对公司财务及董事、高级管理人员的行为进行监督。
监事会由[监事人数]名监事组成，每届任期三年，可以连任。
第八条公司设总经理一名，由董事会任命，负责公司的日常经营管理工作。
第四章股东的权利与义务第九条股东享有下列权利：（一）依照其所持有的股份份额获得股利和其他形式的利益分配；（二）依法请求、查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告；（三）依照法律、行政法规及公司章程的规定转让、赠与或质押其所持有的股份；（四）对公司的经营行为进行监督，提出建议或者质询；（五）依照法律、行政法规及公司章程的规定获得有关信息；（六）公司终止或者清算时，按其所持有的股份份额参加公司剩余财产的分配；（七）法律、行政法规及公司章程所赋予的其他权利。
第十条股东承担下列义务：（一）遵守公司章程；（二）依其所认购的股份和入股方式缴纳股金；（三）依其所持有的股份份额为限，对公司承担责任；（四）在公司办理登记注册手续后，不得抽回投资；（五）法律、行政法规及公司章程规定应当承担的其他义务。
第五章财务管理与利润分配第十一条公司应按照国家有关法律法规建立健全财务管理制度，确保财务信息的真实、完整。
第十二条公司利润分配按照《公司法》及公司章程的相关规定执行。
物业公司章程模板范本专业版「精选3篇」
物业公司章程模板范本专业版「第一篇」此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
依据《公司法》（以下简称《公司法》）及《公司登记管理条例》的有关规定，*****房地产开发有限公司出资设立*****物业管理有限公司（以下简称“公司”）并于****年**月**日制订并签署本章程。
本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。
第一章公司名称和住宅第一条公司名称：*****物业管理有限公司（以下简称“公司”）其次条公司住宅：**市**路**号。
其次章公司经营范围第三条公司经营范围：物业管理；房地产经纪与代理。
第四条公司可以修改公司章程，转变经营范围，但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。
第三章公司注册资本与实收资本第五条公司注册资本：人民币**万元。
股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。
股东缴纳出资后，必需经依法设立的验资机构验资并出具证明。
第六条公司实收资本：人民币**万元。
公司注册资本人民币**万元于公司设立登记前一次性全部到资。
第七条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起**日内申请变更登记。
公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的**%。
公司削减注册资本，应当自公告之日起**日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司削减注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保状况的说明。
公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。
公司增加或者削减注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。
第四章股东的名称、住宅第八条股东的名称、住宅如下：股东：***房地产开发有限公司；住宅：**市**区**路**号。
营业执照注册号或事业法人证号：*******。
物业服务公司章程
物业服务公司章程公司注册登记时，必须制定一份非常重要的文件，即公司，那么，下面是小编给大家整理收集的物业服务公司章程，仅供参考。
物业服务公司章程1第一章总则第一条为规范公司的行为,保护公司和股东的合法权益,依据《中华人民共和国公司发》《公司登记管理条理》及法律,行政法规,特制定本章程。
第二条公司为有限责任公司,由全体股东共同出资;股东以其出资额为限对公司承担有限责任,公司以其全部资产对公司的债务承担责任。
第四条公司以其全部法人财产,依法自主经营,独立核算,自负盈亏。
第五条公司登记注册名称:xx物业管理有限责任公司第六条公司所在地:中国广东省广州市天河区国际广场A座2808第二章公司的经营范围第七条商住,家政服务,写字楼管理以上经营范围,以登记主管机关依法核准为准。
第三章公司注册资本第八条公司注册资本为500万元人民币。
为二级物业管理企业。
第四章股东的权利和义务第九条股东的权利和义务(一)股东的权利1.按照出资比例分取红利;2.依法及公司章程的,转让出资;3.按照出资比例行使管理决策权;4.优先认购公司新增资本;5.查阅股东会和公司财务会计;6.要求公司为其投入的资本签发出证明书。
(二)股东的义务1.遵守公司的章程;2.按时足额交纳本章程中规定的各自所认缴的出资额;并依法办理其财产转移手续;3.依其所认购的出资额承担公司的债务;4.在公司登记后,不得抽回出资;5.维护公司的合法权益。
第五章附则第十条公司经营期限十五年,自登记机关核发营业执照之日起计算。
第十一条本章程经股东会议通过,并自领取公司营业执照之日起生效,本章程解释权归股东大会,修改权归股东大会。
本章程经全体股东一致通过。
物业服务公司章程2第一章总则第一条依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律、行政法规及_____人民政府有关政策制定本章程。
第二条本公司在____工商行政管理局登记注册，注册登记名称为：_____________物业管理有限公司(以下简称公司)公司法定代表人：__________;公司住所：______________________。
物业管理章程和规章制度
物业管理章程和规章制度第一条宗旨为了保障业主权益，加强小区管理，维护社区和谐秩序，提高小区居民的生活品质，制定本章程。
第二条管理机构1. 物业管理委员会：由业主代表组成，定期召开会议，讨论并决定物业管理事宜。
2. 物业管理公司：负责实现物业管理委员会的决策，负责日常管理工作。
第三条业主权利1. 参与管理：业主有权参与物业管理委员会的选举和决策。
2. 监督管理：业主有权监督物业管理公司的管理行为。
3. 维权利益：业主有权保障自身的合法权益，要求物业公司提供优质服务。
第四条业主义务1. 遵守规定：业主要遵守小区管理规定，不得违反公共秩序。
2. 支持管理：业主应积极配合物业管理公司开展管理工作。
3. 缴费认真：业主要按时缴纳物业费，保障小区正常管理开支。
第五条物业管理内容1. 小区环境：维护小区环境卫生和安全。
2. 设施维护：保养和维修小区公共设施。
3. 安全管理：加强小区安全监控和防范。
4. 服务管理：为业主提供优质的服务，解决居民生活中的问题。
第六条组织机构及运作1. 物业管理委员会是小区管理的决策机构，在管理上负有决策权和执行责任。
2. 物业管理公司是小区管理的执行机构，对小区的日常管理和服务质量负责。
3. 物业管理委员会和物业管理公司应密切配合，共同为小区的良好管理而努力。
第七条其它本章程自颁布之日起生效，任何业主有异议或提议，可向物业管理委员会提出，经研究讨论后作出调整。
物业管理委员会拥有解释权。
规章制度第一条业主大会：每年召开一次，讨论重要事项，选举物业管理委员会；第二条物业费：业主按照公式计算缴纳物业费，逾期未缴纳者将被罚款；第三条公共设施：小区公共设施的使用和维护由物业公司负责；第四条家居安全：禁止在楼道、过道等公共区域存放大件物品，以免影响安全；第五条损坏设施：业主如发现设施损坏，应及时报告物业公司进行维修。
第六条变更规定：如需变更本规章制度，需得到大多数业主的同意，方可生效。
第七条维权渠道：业主对物业服务不满意，可向物业管理公司投诉，或者向物业管理委员会举报。
物业管理公司章程范本
3、负责公司发票的领取、使用、管理和核销工作； 4、负责公司员工的工资、福利、奖金的发放工作；
5、负责公司各种费用的报销和核销工作；
6、负责公司财务档案的保管和财务帐册报表的编制、打印、装订、保管工 作。
三、财务工作流程
1、原始凭证的填制和核对； 2、记账凭证的填制、附件的粘贴、凭证的装订； 3、财务数据的输入和核算；
六、违约责任及处理
1、若业主或物业使用人违反本管理章程或相关法律法规，物业公司有权采 取相应措施进行处理，包括但不限于责令改正、要求赔偿损失等。
2、若业主或物业使用人拒不配合物业公司的管理服务工作，物业公司可向 相关行政主管部门报告，由相关行政主管部门依法处理。
七、附则
1、本管理章程自发布之日起生效。如有未尽事宜，由业主委员会和物业公 司共同协商解决。
并履行公告和通知债权人等程序。公司因分立而减少注册资本的，还应当自 作出减少注册资本决议之日起10日内通知债权人，并于30日内在报纸上公告。债 权人有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。第十九条公司变更法定代表人 时，
应当依法进行变更登记并在变更登记核准之日起5个工作日内通知债权人， 并于10个工作日内在报纸上公告。债权人有权要求公司提供担保或者清偿债务。 第二十条公司有下列情形之一的，应当依法进行清算并在清算组成立之日起10个 工作日内通知债权人，
物业管理公司章程范本
目录
01 第一章总则
03 第三条本公司住所：。
02 第二条本公司名称： 物业管理有限公司。
04 第四条本公司注册资 本：万元人民币。
目录
05 第二章公司的经营范 围
07 参考内容
06
第三章公司股东及出 资情况
第一章总则
物业管理公司章程
物业管理公司章程物业管理公司章程 关于物业管理公司章程要怎么写呢?有哪些优秀范⽂?以下是⼩编分享的物业管理公司章程，欢迎⼤家阅读! 物业管理公司章程篇1 第⼀章 总则 第⼀条 本章程根据《中华⼈民共和国公司法》和国家有关法律、⾏政法规及有关政策制定。
第⼆条 物业管理有限公司(以下简称公司)在___________⼯商⾏政管理局登记注册，注册登记名称： 物业管理有限公司。
公司地址： 公司的组织形式为有限责任公司。
第三条 公司宗旨是：投资各⽅组建公司是为了优质地服务于“ ___________”住宅⼩区，同时也为了适应建⽴现代企业管理制度和采⽤先进的经营管理⽅法，为住宅⼩区提供先进、专业化的物业管理和丰富、贴近社区⽣活的服务内容，为居民创造整洁、⽂明、安全、⽅便的居住环境，从⽽使公司的各⽅当事者都能获得满意的经济利益和社会效益。
第四条 公司为独⽴的企业法⼈，⼀切活动遵守《中华⼈民共和国公司法》以及其他法律、⾏政法规的规定，保护股东的合法权益，不受任何机关、团体、个⼈侵犯或⾮法⼲涉。
第⼆章 公司的注册资本和经营范围 第五条 公司的注册资本为___________万元。
第六条 公司的经营范围是： 6.1 住宅⼩区物业管理和服务; 6.2 各项有偿便民服务(包括商务); 第三章 股东名称(姓名)和住所 第七条 公司股东共_______⽅，分别为： 7.1 ___________，地址： 7.2 ___________，地址： 7.3 ___________，地址： 第四章 股东的出资额和出资⽅式 第⼋条 公司的资本全部由股东⾃愿出资⼊股。
第九条 股东出资⽅式和出资额： 公司的注册资本为⼈民币___________万元，其中固定资产为：___________，流动资⾦为： 9.1 ___________出资⼈民币___________万元和___________，占注册资本的___________%。
物业章程模板
第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本章程。
第二条本物业管理区域内的物业管理活动，必须遵守国家法律法规、政策及本章程的规定。
第三条本章程所称物业管理区域，是指由业主共同决定划分的，由物业服务企业提供服务的特定区域。
第四条本物业管理区域的物业管理活动，应当遵循公开、公平、公正的原则，实行民主管理。
第二章物业管理主体第五条本物业管理区域的业主大会是物业管理区域内的最高权力机构，负责制定、修改和废止本章程。
第六条业主大会由本物业管理区域内全体业主组成，业主大会应当设立业主委员会。
第七条业主委员会是业主大会的执行机构，负责组织实施业主大会的决议，管理物业共用部位和共用设施设备，监督物业服务企业的服务。
第八条物业服务企业是物业管理区域内提供物业服务的专业机构，应当依法取得相应的资质证书。
第三章物业管理内容第九条物业管理内容包括但不限于：（一）物业管理区域内房屋及配套设施的维修、养护和管理；（二）物业管理区域内公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护；（三）物业管理区域内公共设施的运行、维护和管理；（四）物业管理区域内公共安全、消防、防灾等设施的管理；（五）物业管理区域内停车管理；（六）物业管理区域内其他公共事务的管理。
第十条物业服务企业应当建立健全物业管理服务制度，按照合同约定提供物业服务。
第四章物业管理费用第十一条物业管理费用由业主按照约定的比例分摊，具体收费标准由业主大会或者业主委员会根据相关规定制定。
第十二条物业管理费用包括：（一）物业服务费；（二）专项维修资金；（三）其他应由业主分摊的费用。
第十三条物业管理费用应当专户存储，专款专用，不得挪作他用。
第五章业主的权利和义务第十四条业主享有下列权利：（一）依法享有物业管理区域内房屋及其附属设施的使用、收益和处分权；（二）参加业主大会，行使表决权；（三）对物业管理活动进行监督；（四）对物业服务企业提出意见和建议；（五）法律、法规规定的其他权利。
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光山县瑞祥物业管理有限责任公司章程为了规公司的组织和行为，维护公司、股东、债权人的权益，根据《中华人民国公司法》（以下简称《公司法》）和《中华人民国公司登记管理条例》（以下简称《公司条例》）及相关的法律、法规，制定本章程。
第一章公司名称和住所第一条公司名称：光山瑞祥物业管理有限责任公司第二条公司住所：光山县城关镇司马光西路第二章公司经营围第三条公司经营围：物业管理服务（以执照核准的为准）。
第三章公司注册资本第四条公司注册资本为伍拾万元人民币，实收资本为伍拾万元人民币。
第四章公司股东的（名称）第五条公司由 2 个股东共同出资设立。
股东姓名（名称）：梁庭富朱自平住所：光山县城关镇光山县城关镇身份证明编号：8 9第五章股东的出资额、出资时间、出资方式第六条公司注册资本、实收资本全部到位，股东的出资额、出资时间为：第六章公司股东的权利、义务第七条公司股东享有下列权利：1、在股东会上按出资比例享有股东表决权；2、有选举和被选举担任公司组织机构组成人员的权利；3、按出资比例分取红利；4、在公司解散、清算时，按出资比例分配剩余财产；5、公司新增注册资本时，享有优先认购权；6、股东转让股份时，有优先购买权；7、有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录和财务报告；8、依法转让股权的权利；9、公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东受到重大损失，通过其他途径不能解决时，请求人民法院解散公司。
第八条公司股东履行下列义务：1、按时缴纳出资；2、公司登记后，不得抽回出资；3、公司成立后，发现作为出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，补交其差额；4、在股东会记录、纪要等相关的文件上签名。
第七章股东的股权转让第九条股东之间可以相互转让其全部或者部分股权，也可以向股东以外的人转让股权。
第十条股东转让股份，应当经其他过半数股权的股东同意，其他过半数股权的股东不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的视为同意。
第十一条经股东同意转让的股份，在同等的条件下，其他股东有优先购买权，两个以上股东主行使优先购买权的，协商各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
第十二条人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，其他股东在同等的条件下有优先购买权，两个以上股东主行使优先购买的，协商各自的购买比例；协商不成的，按转让时各自的出资比例行使优先购买权，其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。
第十三条股东转让股权可以召开股东会进行决定，也可以书面通知其他股东征求同意。
采用书面通知形式的，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的视为同意转让。
第十四条有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按合理价格收构其股权：1、公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合法定的利润率分配条件的；2、公司合并、分立、转让主要财产的；3、公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过修改章程使公司存续的。
第十五条自然人股东死亡后，其股权由合法继承人继承。
第八章公司的组织机构设置及其产生办法、职权职责、议事规则第十六条公司设（一）股东会（二）执行董事（三）经理（四）监事第十七条公司股东会由全体股东组成，是公司的权力机构，依法行使下列职权：1、决定公司的经营方针和投资计划；2、选定公司的执行董事、监事、并决定其报酬事项；3、聘任公司经理，并决定其报酬事项；4、审议批准执行董事的报告；5、审议批准监事的报告；6、审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；7、审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损的方案；8、对公司增加或减少公司注册资本作出决议；9、对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；10、制定、修改公司章程；11、确定公司法定代表人；12、聘请或者解聘承办公司验资审议业务的会计师事务所；13、对转让公司股权作出决定；14、对公司为股东和为其他单位提供担保作出决定。
第十八条股东会会议分为定期会议和临时会议。
定期会议为每年两次，分别于一季度和三季度召开。
代表十分之一以上股权的股东、执行董事、监事提议时，可以召开股东会临时会议。
第十九条股东会首期会议由出资最多的股东召集、主持，出资金额相等时，由股东会推荐一名股东召集、主持，依法行使职权。
公司成立后，由执行董事召集、主持。
当执行董事不能履行或者不履行召集股东会议职责的，由监事召集、主持；监事不召集和主持的，代表十分之一以上表决权的股东可以自行召集、主持。
第二十条召开股东会会议，一般应当于会议召开十五日前通知全体股东。
经代表公司三分之二以上股权的股东确认、同意，可以在确认的时间、地点，用确认的通知方式召开临时股东会。
第二十一条股东会按出资比例行使表决权。
公司对一般事项进行决定时，有代表公司过半数股权的股东同意就可以形成决议。
对涉及到股东股份转让及公司为股东提供担保等与公司股东个人利益有关的事项进行表决时，该股东不参与表决，由其他过半数股权的股东同意方可作出决定，对公司增加或减少注册资本，修改公司章程，公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经持有公司三分之二以上股权的股东通过。
第二十二条股东会对所议事项的决定作成会议记录（或会议纪要），出席会议的股东应当在会议记录（或会议纪要）上签名。
股东会行使职权，股东以书面形式一致表示同意的，可以不召开会议，直接作出决定，并由全体股东在文件上签名、盖章。
第二十三条公司不设董事会，只设执行董事。
执行董事由股东会选举产生。
选举为公司执行董事并依法行使下列职权：1、召集主持股东会会议，并向股东会报告工作；2、执行股东会决议；3、决定公司的经营计划和投资方案；4、制定公司的年度财务预算方案、决算方案；5、制定公司的利润分配方案和弥补亏损方案；6、制定公司增加或者减少注册资本方案；7、拟订公司合并、分立、解散或者变更公司形式的方案；8、决定公司部管理机构的设置；9、制定公司的基本管理制度；10、聘任或者解聘由股东会决定以外的人员；11、公司股东会授予的其他职权。
第二十四条公司设经理，由股东会聘任、解聘，对股东会负责。
公司经理由担任依法行使下列职权：1、主持公司的生产经营管理工作，组织实施股东会决议；2、组织实施公司年度经营计划和投资方案；3、拟订公司部管理机构设置方案；4、拟订公司的基本管理制度；5、制定公司的具体规章；6、股东会授予的其他职权。
第二十五条经理不是股东的，列席公司股东会。
第二十六条公司不设监事会，设监事人，监事由股东会选举产生，由股东或者股东单位代表担任。
选举为公司监事并依法行使下列职权：1、检查公司财务；2、对执行董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、法规、公司章程和股东会决议的执行董事、高级管理人员提出罢免的建议；3、当执行董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求其予以纠正；4、提议召开股东会，在执行董事不履行召集和主持股东会会议职责时，召集和主持股东会会议；5、向股东会会议提出提案；6、依法对执行董事、高级管理人员提起诉讼；7、公司股东会授予的其他职权。
第二十七条监事每届任期三年。
任期届满，连选可以连任。
监事任期届满未及时改选，在改选出的监事就任前，原监事仍应当依法履行职务。
监事履行职权，发现公司经营情况异常时，可以进行调查，必要时可以聘请会计师事务所等协助工作，费用由公司承担。
第九章公司法人代表第二十八条公司法人代表由公司股东会确定，由公司执行董事担任。
依法行使下列职权：1、代表公司对外签署有关文件；2、检查股东会决定的落实情况，并向股东会报告；3、在发生战争、特大自然灾害等紧急情况下，在符合公司利益的前提下，对公司事务行使特别裁决权和处置权，并事后向股东会报告。
第十章公司的财务会计管理及利润分配第二十九条公司依法建立财务会计机构和帐册、制度。
每一会计年度终了时制作财务会计报告，并经依法设立的会计师事务所审验。
第三十条公司除法定的会计帐册外，不另立会计帐册；对公司资产，不得以任何个人名义开立存储。
第三十一条公司税后利润按下列顺序分配：1、弥补亏损；2、提取10﹪的法定公积金；3、提取5﹪的任意公积金；4、支付股利。
第十一章公司的解散与清算、终止第三十二条公司出现下列情形之一时，公司予以解散：1、股东会决定解散；2、因公司合并或者分立需要解散；3、依法被吊销营业执照，责令关闭或者撤消；4、经持有公司全部股东表决权10﹪以上的股东请求，人民法院裁决解散公司的。
公司因1、3、4项规定解散的，于解散事由出现之日起十五日由股东会决定清算人员组成清算小组对公司进行清算。
第三十三条清算小组自成立之日起十日通知债权人，并于六十日在报纸上公告。
公司停止与清算无关的经营活动。
第三十四条清算小组在清算期间，行使下列职权：1、清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；2、通知、公告债权人；3、处理与清算有关的公司未了结的业务；4、清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款；5、清理债权、债务；6、代表公司参与民事诉讼活动；7、处理公司清偿债务后的剩余财产。
第三十五条债权人应当自接到通知书之日起三十日，未接到通知书的自公告之日起四十五日向清算小组申报债权。
在申报债权期间，不得对债权人进行清偿，公司的财产按下列顺序进行清偿：1、支付清算费用；2、支付职工工资；3、支付职工社会保障费用和法定赔偿金；4、缴纳所欠税款；5、清偿公司债务；6、分配剩余财产。
第三十六条公司清算结束后，清算小组应当制作清算报告。
报股东会确认后，报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。
第三十七条公司在清算中发现财产不足以清偿债务的，依法向人民法院申请宣告破产，公司被依法宣告破产的，依照企业破产法律、法规清算。
第十二章其他事项规定第三十八条公司营业期限为年，自公司营业执照签发之日起算起。
在股东认缴的出资未全部到位之前，公司的股利和剩余财产分配按各股东实际到位出资所占公司实际到位的资本的比例进行。
第三十九条公司建立工会、党组织等组织和机构，按法律、法规规定执行；公司设立分公司由股东会决定。
第四十条本章程和公司的登记事项，以公司的登记机关核定为准。
第四十一条本章程由股东会负责解释，未尽事宜，按《公司法》和《公司条例》执行。
第四十二条本章程由全体股东签名、盖章，自公司核准注册登记之日起生效。
全体股东签名（盖章）：光山瑞祥物业管理有限责任公司2010年11月16 日光山瑞祥物业管理有限责任公司股东会决议时间：2011年08月10日地点：公司办公室会议决议：经股东会讨论形成如下决议：1、申报注册公司名称：光山瑞祥物业管理有限责任公司2、公司地址：光山县城关镇司马光西路3、经营围：物业管理服务（以执照核定的为准）。