水泥砖生产加工项目可行性研究报告

水泥砖生产加工项目可行性研究报告

规划设计/投资方案/产业运营

报告摘要说明

在平时生活中，我们常常会看到水泥砖的存在，它是一种通过高温后

烧制而成的一种墙体质料，主要是利用了水泥的凝固性，将粉煤灰，煤渣，煤矸石，化工渣以及海涂泥中的一种或者多种材料凝固在一起，相对于其

它的建筑材料生产方法较为简单。

水泥砖是指利用粉煤灰、煤渣、煤矸石、尾矿渣、化工渣或者天然砂、海涂泥等（以上原料的一种或数种）作为主要原料，用水泥做凝固剂，不

经高温煅烧而制造的一种新型墙体材料称之为水泥砖。

该水泥砖项目计划总投资16030.09万元，其中：固定资产投资13222.87万元，占项目总投资的82.49%；流动资金2807.22万元，占

项目总投资的17.51%。

本期项目达产年营业收入23752.00万元，总成本费用18976.06

万元，税金及附加266.34万元，利润总额4775.94万元，利税总额5701.03万元，税后净利润3581.95万元，达产年纳税总额2119.07万元；达产年投资利润率29.79%，投资利税率35.56%，投资回报率

22.35%，全部投资回收期5.98年，提供就业职位515个。

水泥砖是指利用粉煤灰、煤渣、煤矸石、尾矿渣、化工渣或者天然砂、海涂泥等（以上原料的一种或数种）作为主要原料，用水泥做凝固剂，不

经高温煅烧而制造的一种新型墙体材料称之为水泥砖。

水泥制品是量大面广的水泥深加工产品，由于它具有原材料来源广，制作工艺较简单，耗能少，又能按设计要求制成任意形状，耐腐蚀、使用寿命长，维修费用少，节省金属和木材等独特优点，在我国城乡、工矿企业、农用水利以及能源、交通、通讯等工程建设中得到极为广泛的使用，取得了显著的社会效益和经济效益，已成为国民经济建设中不可缺少的重要建材产品。

水泥砖生产加工项目可行性研究报告目录

第一章项目总论

第二章市场分析

第三章主要建设内容与建设方案

第五章土建工程

第六章公用工程

第七章原辅材料供应

第八章工艺技术方案

第九章项目平面布置

第十章环境保护

第十一章项目安全保护

第十二章风险应对说明

第十三章节能方案

第十四章实施方案

第十五章投资可行性分析

第十六章项目经济评价分析

第十七章项目招投标方案

附表1：主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章项目总论

一、项目建设背景

在平时生活中，我们常常会看到水泥砖的存在，它是一种通过高

温后烧制而成的一种墙体质料，主要是利用了水泥的凝固性，将粉煤灰，煤渣，煤矸石，化工渣以及海涂泥中的一种或者多种材料凝固在

一起，相对于其它的建筑材料生产方法较为简单。

由于大小、样式的不同，从而导致价钱也有所差异，一般来讲，

六孔产品价格为3元每块，空心水泥砖价格为1.5元左右一块，水泥

标砖价格为5元左右，一般的水泥砖价格在3-6毛之间。

从目前市场行情来看，这类产品的规格也有很多，其中比较常见

的有24*11*5cm，它的售价大约在30元每平，规格为39*19*19cm的水泥砖价格为32元每平，规格为24*12*5cm的价格在29元每平，规格

在24*11*9cm水泥砖价格为39元一平米，规格在18*11*9cm水泥砖价

格为49元一平米。

随着时间的推移，这类产品的生产技术愈来愈成熟，通常会采用

高压成型的工艺进行生产，具有极佳的紧密性、强度高、吸水率低、

抗冻性好等优势，适用于城市各种建筑工程，另外水泥砖的成本很低，采用环保水泥砖掺入80%以上的石粉、废石料、建筑垃圾等。

这类产品在制作时会含有一定的松散颗粒，所以更有助于水泥的搅拌，同时在生产过程中还掺入少量加强剂，不仅可以有效的提高水泥砖硬结强度，还可以减少水泥用量，降低水泥砖制品成本;当制作水泥砖色的砂土含水率为3%—5%之间时，水泥砖成型时用水量以10%为最佳。

二、报告编制依据

1、《产业结构调整指导目录》。

2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。

3、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

4、国家现行和有关政策、法规和标准等。

5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。

6、其他有关资料。

三、项目名称

水泥砖生产加工项目

四、项目承办单位

xxx科技公司

五、项目选址及用地综述

（一）项目选址方案

项目选址位于xxx产业集聚区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）项目用地规模

项目总用地面积46823.40平方米（折合约70.20亩），土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照水泥砖行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标

项目净用地面积46823.40平方米，建筑物基底占地面积32902.80平方米，总建筑面积68362.16平方米，其中：规划建设主体工程46952.83平方米，项目规划绿化面积5440.04平方米。

七、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：水泥砖xxx单

位/年。综合考xxx科技公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措

能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相

应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx科技公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规

模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出

产能发展目标。