资产评估应收集的资料
资产评估报告主要依据
资产评估主要评估依据资产评估工作中我们所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规，以及在评估中参考的文件资料主要有：（一）经济行为依据经济行为涉及有抵押、保险、课税、投资、清算、转让、保全、交易、兼并、拍卖、租赁和补偿等类型。
经济行为类型同时也是确定资产评估目的和价值类型的主要依据。
（二）法律法规依据1.《中华人民共和国资产评估法》(2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过);2.《中华人民共和国公司法》(2018年10月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第六次会议第四次修正);3.《中华人民共和国民法典》(2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过);4.《中华人民共和国证券法》2019年12月28日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议第二次修订);5.《资产评估行业财政监督管理办法》(中华人民共和国财政部令第86号发布，财政部令第97号修改);6.《企业会计准则--基本准则》(财政部令第33号)、《财政部关于修改<企业会计准则--基本准则>的决定》(财政部令第76号);7.《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(国务院令第691号);8.《关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部税务总局海关总署公告2019年第39号)9.《中华人民共和国会计法》（2017年11月4日第十二届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议修正）；10.《中华人民共和国企业所得税法》（2018年12月29日第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议修正）；11.《中华人民共和国专利法》（2020年10月17日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十二次会议修正）；12.《中华人民共和国印花税法》（2021年6月10日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过）；13.《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议第三次修正）；14.《上市公司信息披露管理办法》（中国证券监督管理委员会令第182号）15.《中华人民共和国企业国有资产法》（2008年10月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过）；16.《国有资产评估管理办法》（中华人民共和国国务院令第91号）2020年11月29日修改；17.《企业国有资产监督管理暂行条例》（2003年5月27日中华人民共和国国务院令第378号）；18.《企业国有资产交易监督管理办法》（2016年国资委、财政部32号令）；19.《企业国有资产评估管理暂行办法》（2005年国务院国资委第12号令）；20.《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国资委产权[2006]274号）；21.《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》（国资产权[2009]941号）；22.《国资委关于印发<中央企业资产评估项目核准工作指引>的通知》（国资发产权〔2010〕71号）；23.《关于印发<企业国有资产评估项目备案工作指引>的通知》（国资发产权〔2013〕64号）；24.《关于促进企业国有产权流转有关事项的通知》（国资发产权〔2014〕95号）；25.《上市公司重大资产重组管理办法》（2023年2月17日中国证券监督管理委员会第2次委务会议审议通过）；26.《金融企业国有资产评估监督管理暂行办法》（财政部令第47号）；27.《金融企业国有资产转让管理办法》（财政部令第54号）；28.《财政部关于印发<地方金融企业财务监督管理办法>的通知》（财金[2010]56号）；29.《财政部关于金融企业国有资产评估监督管理有关问题的通知》（财金[2011]59号）；30.《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021年7月2日根据中华人民共和国国务院令（第743号）第三次修订）；31.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（2019年3月2日第四次修订）；32.《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（2019年4月23日国务院令第714号修订）；33.《中华人民共和国增值税暂行条例》（2017年11月19日修订）；34.《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（2017年11月19日修订）；35.《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号）；36.《关于深化增值税改革有关政策的公告》财政部税务总局海关总署公告2019年第39号；37.《关于节能新能源车船享受车船税优惠政策的通知》（财税〔2018〕74号）；38.其它相关的法律法规文件。
3、资产基础法评估资料清单
1、评估基准日资产占有方委估资产申报表（由评估机构提供电子表格，黑框内的 栏目需填满并与财务报表相符） 2、货币资金：企业货币资金内控制度、库存现金盘点表、银行存款对帐单、银行 存款余额调节表、银行函证 3、短期投资：投资的合同、协议、股票及债券权利证明及交易的凭证 4、应收票据：票据的复印件（函证）或企业已兑现的凭证、票据的背书转让情况 、涉及的法律诉讼的已决未决事项等 5、应收账款：企业应收款项内控制度与核算方式，大额应收款项发生的合同、协 议，对部分金额大的应收款项函证，坏账核销的证明文件，对涉及法律诉讼的已决 、未决事项提供说明及依据 6、应收股利：形成依据，提供有关的合同、协议、决议，对金额大的提供函证 7、应收利息：形成依据，提供有关的合同、协议、决议，对金额大的提供函证 8、预付账款：大额的款项提供合同、协议及函证，对长期未提供结算的款项提供 说明，对涉及法律诉讼的已决、未决事项提供说明及依据，坏账核销的证明文件 9、其他应收款：企业备用金核算制度，对大额的款项函证并收集有关的合同协 议，对涉及法律诉讼的已决、未决事项提供说明及依据，坏账核销的证明文件 10、存货：核算制度及内部控制管理制度，产成品不含税出厂单价，产成品畅销、 正常销售、勉强销售、滞销清单，提供自制半成品约当产量及与产成品的对应关 系，外购材料近期进货价格，委托外加工的加工成本等，对失效、变质等待核销报 11、待摊费用：原始发生依据及预计摊销月数，对无对应的资产及权利的待摊费用 提供相应的说明 12、待处理流动资产：提供发生的原因、核销的审批手续进展情况等相关说明 13、长期投资-股票投资：记名式股票复印件或评估基准日证券公司出具的证明，历 年分红及配股的资料，非上市公司需提供被投资单位的评估基准日报表或其他的相 关资料 14、长期投资-债券投资：债券复印件及票面利率，原始购买凭证 15、长期投资-其他投资：要求同（一）即营业执照、章程合同、国有资产产权登记 注：控股长期投资需打开评估，准备资 证、评估基准日财务报表及审计报告、历次验资报告、历次股权变更或资产转让的 料与填写表格与母公司要求相同 评估报告，控股单位需打开评估 16、固定资产-房屋建筑物（构筑物）：房地产权证、购房合同、工程决算书、动拆 迁补偿合同，竣工图纸、企业建筑物平面图、管线平面图、电梯平面图，无权证需 提供规划许可证、建设工程许可证、施工许可证及预决算资料，对涉及的抵押、担 保及法律诉讼事宜提供说明 17、固定资产-机器设备：企业设备管理制度、保养维护计划及大修理纪录、工艺流 程图，设备购置发票、合同、产品技术说明，进口设备报关单、商检单，重点设备 技术状况调查表，电梯、输配电设备、锅炉等提供有效的检测报告，报废、盘亏、 闲置设备清单及相关文件，对涉及的抵押、担保及法律诉讼事宜提供说明 18、在建工程：建筑工程合同、图纸、概预算书、规划许可证、建设许可证等批复 文件，相关证明文件权利人不符，企业及相关部门提供说明，企业形象进度（监理 公司）、项目已付款，应付未付款清单，设备购置合同、发票等，对涉及的抵押、 担保及法律诉讼事宜提供说明 19、无形资产（土地使用权）：土地使用权证、土地出让合同及出让金支付的凭证 、土地征用或动拆迁补偿合同、无权证提供合法拥有土地的证明，土地红线图，无 土地提供租赁协议，对涉及的抵押、担保及法律诉讼事宜提供说明
资产评估需要的资料清单
企业需提供的资料清单第一部分1、评估业务约定书；2、关于被评估企业资产配置和使用情况的说明，包括对非经营性资产、负债和溢余资产状况的说明；3、资产或资产组合的法律权属状况说明；4、委托方及被评估单位承诺函、评估事项说明；5、企业历史沿革、公司组织结构图、企业工艺流程图及主要产品或服务内容介绍、分布区域、过往代表项目（包括但不限于企业成立时间、出资人结构、截止评估基准日股东变更情况、评估基准日出资人情况等）；6、企业法人营业执照等工商登记证，国有资产产权登记证（或登记表或年检表）；7、公司章程；8、主要业务资质证书；9、企业前3年经营及财务分析报告（审定后）；10、以前作过的历次资产评估报告；清产核资等涉及企业账务价值变化的资料；11、基准日评估申报明细表；（签名、盖章）；12、对外投资协议书、被投资单位公司章程、营业执照、投资日至评估基准日投资收益情况介绍、近三年财务报表；13、评估基准日审计报告（或土地评估报告、矿权评估报告）。
第二部分1、现金：库存现金盘点表（每个现金存放单位均需写一张）2、银行存款：（每个账户必须）(1)含有评估基准日余额的银行对账单；若账面金额与银行对账单金额不一致时，应提供银行存款余额调节表，在存款余额调节表中注明其中长期未达账项和大额未达账项的内容，并说明原因；(2)如银行存款为定期存单，应提供存单复印件，并在存单复印件上说明存款起止期限、存款利率；(3)银行存款询证函(可提供审计机构询证函复印件)。
3、其他货币资金需提供资料：同银行存款4、应收账款(1)“涉诉”的款项应提供法院判决书等有关法律文件；(2)欠款单位破产、关闭或资不抵债证明；(3)大额款项（账面值前五位）购销合同和结算单据；(4)第三方欠款单位应收账款询证函（由审计机构提供模板）；（5）对应收帐款中不能收回的项目，债务人死亡、失踪、对方企业长期亏损无力偿付等其他情况，应要求企业出具文字说明（签名、盖章）。
资产评估资料收集清单
资产评估资料收集清单一、管理类资料1.委托方、产权持有者（或被评估企业）营业执照复印件2.企业国有资产产权登记证复印件3.公司最新股东签署的章程复印件4.公司行业资质证书5.公司历次验资报告及评估报告6.产权持有者（或被评估企业）的前三年审计报告盖章件7.产权持有者（或被评估企业）的前三年会计报表盖章件（资产负债表、利润表和现金流量表）8.公司简介（包括企业之前身最初设立的名称、注册地址、法定代表人、经济性质、企业类型、注册资本、股权结构、主管部门、经营范围及设立时间，上述各项目每次变更的时间及具体内容等9.会计政策调查表10.会计制度：固定资产折旧方法、存货成本入账和存货发出核算方法、税率11.企业征信证明12.企业《关于进行资产评估有关事项的说明》盖章件13.委托方、产权持有者（或被评估企业）承诺函盖章件14.客户申报的资产评估明细表盖章件15.重大未决事项、期后事项及其他特殊事项的材料及说明（含担保合同）16.评估目的对应的经济行为文件17.经济行为方案(重组方案、改制方案等）二、成本法资料(一)审计调整分录(二)流动资产1.货币资金1)现金盘点表2)银行存款对账单3)银行存款调节表4)其他货币资金对账单等资料2.交易性金融资产1)有价证券盘点表2)股票成交交割单、未上市流通股权证复印件3)债券复印件4)基金成交交割单复印件3.应收票据1)大额应收票据复印件、已收回票据的进账单复印件2)对应的销售合同和发票等其他有关资料4.应收款项1)应收账款替代步骤有关明细帐页及凭证复印件2)大额款项的购销合同和发票、协议(前10名)3)收集的坏账申报审批文件4)坏账计提分析表---审计或企业5)可疑债权调查表---审计或企业6)可疑债权预计坏帐损失分析测算表---审计或企业5.预付账款1)预付帐款询证函及回函2)批量大、金额大的预付帐款的购货合同和发票、协议、替代步骤有关有关明细帐页及凭证复印件等(前10名)6.应收利息1)利息单2)其他有关资料7.应收股利1)投资单位股利发放文件2)凭证其他有关资料8.其他应收款1)其他应收帐款询证函回函2)其他应收款替代步骤有关凭证复印件、相关合同和发票3)坏账申报审批文件4)坏账计提分析表---审计或企业9.存货1)存货管理制度(或类似资料)2)存货抽查表盘点表（需签字盖章）3)代表性的存货的出、入库单复印件4)存货抽查汇总表（需签字盖章）5)异地存货函证6)与存放异地的存货期末数相关的合同和发票、收、发货凭证复印件A.材料采购(在途物资)1)采购合同和发票、付款凭证B．原材料1)主要材料采购合同和发票、购货发票2)残、次、冷、背说明C．在库周转材料1)残、次、冷、背说明D．委托加工物资1)委托加工合同和发票、发料凭证E．产成品(库存商品)案例资料1)评估基准日附近的产成品对外销售合同和发票和发票(非关联方至少三份)2)产成品参数测算表3)产成品作价表---评估专业人员用非案例资料1)非案例产成品售价确定资料2)非案例作价过程---评估专业人员用F．在产品(自制半成品)1)约当产量确定过程及依据2)在产品作价表G．发出商品1)发出商品的出库单、合同和发票等H．在用周转材料1)询价记录2)残、次、冷、背说明3)作价过程10.一年到期的非流动资产1)债券投资凭证及其他投资证明、交割单2)函证3)利息计算单4)其他文件11.其他流动资产1)其他流动资产评估资料(三)长期投资12.可供出售金融资产A．可出售-股票1)被投资单位的合同和发票、章程、协议、营业执照、验资报告、董事会的有关决议等2)投资增减变动的原始凭证及合同和发票协议修改文件复印件3)被投资企业前三年及评估基准日的审计报告4)在外保管的股票投资证明，必要时的函证5)利息单(红利)6)交割单7)基准日市价资料B．可出售-债券1)投资增减变动的原始凭证及合同和发票协议修改文件复印件2)被投资企业前三年及评估基准日的审计报告3)在外保管的股票投资证明，必要时的函证4)利息单(红利)5)交割单6)基准日市价资料C．可出售-其他1)被投资单位的合同和发票、章程、协议、营业执照、验资报告、董事会的有关决议等2)投资增减变动的原始凭证及合同和发票协议修改文件复印件3)被投资企业前三年及评估基准日的审计报告4)股利13.持有至到期投资1)被投资单位的合同和发票、章程、协议、营业执照、验资报告、董事会的有关决议等2)利息单14.长期应收款1)相关协议2)询证函15.长期股权投资1)会的有关决议等2)投资增减变动的原始凭证及合同和发票协议修改文件复印件3)被投资企业前三年及评估基准日的审计报告4)需延伸的子公司资料全套16.投资性房地产A.权证资料1)自建项目工程规划许可证、施工许可证、施工合同和发票2)房屋购买、租赁合同和发票或协议3)房屋产权证(及证明)4)产权声明的承诺B.他项权利5)房屋他项权证6)房屋产权抵押、质押、担保合同和发票C.现场勘察表(重大关键房屋10张以上)D.照片E.租赁合同和发票F.工程预决算资料或图纸(四)固定资产17.房屋建筑物类A.权证资料1)自建项目工程规划许可证、施工许可证、施工合同和发票2)房屋购买、租赁合同和发票或协议3)房屋产权证(及证明)4)产权声明的承诺B.他项权利1)房屋他项权证2)房屋产权抵押、质押、担保合同和发票C.现场勘察记录1)厂区平面图、管网布置图等复印件2)现场勘察表(有明细表序号、评估人员签字、案例单独标识）3)照片（有明细表序号标识，案例单独标识）租赁合同和发票4)房屋建筑物盘点表（有评估人员签字,企业盖章）D.主要建筑物工程预决算资料或图纸E.建筑维修原始记录复印件F.租赁合同和发票G.可比租赁房产照片（很重要）H.可比案例照片（很重要）18.设备类1)企业设备管理情况2)企业会计折旧年限及残值表3)残、次、废、备用设备事项说明4)主要设备照片5)设备盘点表（有评估人员签字，企业盖章）A.机器设备1)企业设备特点及工艺流程2)各类主要设备、案例用设备合同和发票购置发票、主要技术参数、说明书3)压力容器、起重机械、电梯年检合格证、重要检测仪器检验合格证4)设备技术改造事项说明5)专用、非标主要设备制作、安装、预算6)初步设计文件有关部分7)现场勘察表（明细表序号、评估人员签字、案例单独标识）8)询价记录（重点关键设备，案例单独标识）B.车辆1)车辆行驶证复印件2)现场勘察记录3)车辆购置发票C.电子设备1)购置发票2)现场勘察记录19.在建工程A.在建土建1)建设工程规划许可证、开工证、施工证2)概预算资料、结算资料3)施工合同和发票4)付款记录5)财务入账明细（是否含资金成本的证明）B.在建设备1)设备购置合同和发票及发票2)付款记录3)安装概算资料、结算资料4)财务入账明细（是否含资金成本的证明）20.工程物资1)工程物质购置发票2)盘点记录（企业和评估人员签字、企业盖章）21.固定资产清理1)固定资产清理的原因、审批手续等情况22.生产性生物资产1)成本法2)收益法3)市场法23.油气资产1)现场勘查记录2)主要建筑物工程预决算资料或图纸3)建筑维修原始记录复印件(五)无形资产24.无形资产-土地1)权属证明(土地证及出让合同和发票或者权证承诺)2)宗地情况调查表3)现场照片25.无形资产-矿权收益途径1)矿业权基本情况表2)矿业权证及其他证照（如生产许可证、安全生产许可证等）3)价款处置资料或价款处置及调查情况相关说明4)储量核实报告或地质报告5)矿产资源储量评审、备案证明6)储量动态表或其他储量动用相关证明资料7)设计资料8)设计评审批复材料9)生产财务资料(价格、投资、成本、税费)10)图纸11)其他26.无形资产-矿权成本途径1)矿业权基本情况表2)矿业权证及其他证照（如生产许可证、安全生产许可证等）3)价款处置资料或价款处置及调查情况相关说明4)探矿权使用费交费收据5)地质报告或工作小结6)地质报告审核材料或储量评审备案资料7)图纸等其他原始资料8)工作量申报表盖章件9)探矿权评估——地质要素评判专家10)专家工作底稿（地质要素评序法打分表）11)其他27.无形资产-开发支出1)立项2)入账依据28.无形资产-商誉1)入账依据29.无形资产-其他1)入账成本2)市价资料3)收益法未来作价资料4)售价的提高或成本的节约相关资料5)未来收入成本预测盖章件6)分成率的确定7)其他资料(六)其他资产30.长期待摊费用1)大额长期待摊费用受益期有关文件、资料2)发票3)摊消资料(摊销明细）31.递延所得税资产1)未来可以获得抵减的所得税的相关凭证32.其他非流动资产1)其他非流动资产依据(七)流动负债33.短期借款1)借款合同和发票、抵押担保合同和发票34.交易性金融负债1)企业发行债券的相关文件35.应付票据1)大额应付票据复印件2)相关合同和发票36.应付账款1)相关合同和发票2)询证函3)替代步骤有关明细帐页及凭证复印件37.预收帐款1)业务购销合同和发票2)询证函3)替代步骤有关明细帐页及凭证复印件38.应付职工薪1)工资的计提政策等相关文件2)核查记录、凭证(1、2取一项)---前三年39.应交税费1)相关账簿复印件、纳税申报表40.应付利息1)相关合同和发票及利息计算表41.应付股利1)利润分配相关文件及凭证复印件42.其他应付款1)相关合同和发票2)询证函3)替代步骤有关明细帐页及凭证复印件43.一年内到期的非流动负债1)相关凭证等44.其他流动负债1)相关凭证等(八)非流动负债45.长期借款1)借款合同和发票、抵押担保合同和发票46.应付债券1)应付债券计算表2)债券发行的文件47.长期应付款1)融资租赁资产合同和发票2)相关的合同和发票、入账凭证48.专项应付款1)上级部门拨入的项目开发研究款项批复2)相关的合同和发票、入账凭证49.预计负债1)相关合同和发票材料2)计提依据50.递延所得税负债1)相关凭证等51.其他非流动负债1)相关凭证等三、收益法资料(一)前期尽职调查资料1.公司高管访谈记录2.被评估单位会计政策调查表3.企业抵押、担保、租赁的情况4.前3-5年及评估基准日会计报表（资产负债表、利润表和现金流量表）或审计报告5.企业未来发展规划或未来几年的管理层预测（需盖章）(二)清查资料1.长期投资情况2.往来款项询证函3.资产清查盘点记录4.相关资产权属资料5.固定资产中的重点设备、房屋建筑物现状及经济寿命、台账6.债务、债权情况7.闲置、报废资产情况和在建工程完工情况8.无形资产情况9.企业长短期借款及合同10.溢余资产及溢余负债分析(三)对报表的调整事项1.收入2.成本3.三项期间费用(四)企业财务报表分析1.历年财务指标2.历年财务报表分析(五)分析及预测1.宏观经济的分析、预测2.行业状况调查3.企业所处地位的分析预测4.市场形势的分析预测5.企业生产经营能力的分析预测6.企业收益的分析预测（1）企业收益现状和趋势分析（2）企业预期收益预测(六)验证1.收益预测的检验(七)收益期的确定1.收益期确定的原因(八)折现率相关资料(九)收益法计算表（电子版）(十)其他尽职调查资料(十一)请提供客户及供应商名单(十二)成立至今的销售合同台账及大额合同复印件。
资产评估需要提供的资料清单-1
企业整体资产评估资料清单一、总体资料（一）企业概况企业最新厂志：应包括企业经营历史、行政隶属关系、组织机构、人员构成、在行业中的地位、地域特点、经营现状（包括主要经营业务、销售网络、效益现状）、曾获得的荣誉及相关的国家产业政策等详尽的书面资料。
（二）法律性文件及总体资料1、提供被评估单位的营业执照复印件、产权登记证、税务登记证、公司章程、财务制度、公司设立及历次变更之验资报告、最近一年会计报表审计报告、最近一次评估报告；2、近三年财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）以及剥离方案。
3、提供被评估单位的组织机构图；4、评估基准日企业主要财务报表：资产负债表、损益表、现金流量表、利润分配表，包括需合并的下属企业财务报表(正件)；5、企业各类资产评估申报表：根据企业资产负债表的内容，按我所提供表格格式分别不同的企业进行填写(各类资产明细帐帐面价值必须与资产负债表数据一致)；6、企业帐外资产、在用已摊消完的低值易耗品，应根据资产的类别，按照我所提供的表格式样单独填写；二、各类资产有关资料（一）流动资产1、企业财务制度、管理情况简介；2、评估基准日各开户银行对帐单和银行存款余额调节表；3、企业短期投资合同或协议书；4、企业中涉及租赁资产、抵押资产、担保资产、诉讼资产的协议或证明文件；5、有关坏帐核销的证明文件（需经各单位领导、上级主管领导及相关财税部门审批）；6、选取主要购货发票、销货发票、相关记帐凭证及合同复印件；7、部分有代表性的存货的出、入库单；8、存货的市场参考价格；9、有关待处理项目的处理文件。
（二）长期投资1、企业长期投资合同或协议书；2、被投资企业情况及评估基准日资产负债表等。
（三）固定资产部分A.房屋建筑物及其附属设施部分1、房产证；2、自建房产（未办理房产证）需提供征地、建筑、开工、竣工等有关文件；3、外购房产（未办理房产证）需提供购买协议书及付款凭证；4、厂区平面图、室外管线图(包括上水、下水、煤气、暖气、蒸汽、电线、电缆等)；5、工程概(预)算书、工程决算书、工程竣工验收报告；6、当地建筑安装定额标准、调差文件；7、当地建筑材料参考价格；8、主要房屋建筑物的实物照片；B.机器设备及运营机具部分1、工艺流程图及说明；2、设备安装位臵示意图；3、大型、精密、价高等重点设备的技术参数；4、设备台帐；5、大型国产设备的购货发票及合同，进口设备的合同、报关单，租赁设备的租赁合同；6、设备档案(包括运行记录、事故记录、维修保养情况)；7、大修、技改资料(次数、时间、费用)；8、设备安装工程竣工资料；9、设备设计及使用说明书；10、主要产品的产量及销售报表；11、主要产品的原材料和辅助材料消耗、单位能耗、单位煤耗统计表；12、主要机器设备实物照片。
各项资产评估所需资料清单
各项资产评估所需资料清单1.资产登记薄：包括所有资产的详细信息，如名称、规格型号、数量、使用状态等。
2.资产购置清单：记录所有购置的资产及相关合同、发票等文件。
3.不动产相关资料：若评估涉及不动产，则需要提供土地使用权证书、房产证、房屋建筑图纸等资料。
4.动产相关资料：若评估涉及动产，需要提供相关的产权证书、车辆行驶证、机械设备的技术参数及维修记录等。
5.财务会计相关信息：提供过去三年的财务报表、损益表、资产负债表、现金流量表等。
6.项目相关文件：如果是评估一个项目的价值，需要提供项目的规划书、可行性研究报告、营业收入预测、市场调查报告等。
7.经营管理信息：涉及到公司的评估，需要提供公司治理结构、组织架构、经营管理制度等相关信息。
8.合同文件：收集与资产相关的所有合同，如租赁合同、采购合同、销售合同等，特别是与该资产有关的租赁期限以及租金等合同条款。
9.知识产权相关信息：如专利证书、商标注册证、版权登记证书等。
10.环境评估文件：如果涉及到环境污染因素，需要提供相关的环评报告、污染治理记录等。
11.相关法律法规文件：如工商注册证书、税务登记证、牌照等法律文件。
12.经营许可证书：如食品生产许可证、医疗机构执业许可证等特定行业的经营许可证。
13.人力资源相关信息：提供员工名册、合同、薪资和福利记录等。
此外，根据具体评估项目需求，还可能需要提供其他相关的资料。
评估报告的内容要求完整，应包括资产描述、评估方法、评估结果和结论的详细说明。
在评估过程中，评估人员需要仔细查看和收集相关资料，并进行必要的调研和了解，以保证评估报告的准确性和可靠性。
资产评估需要提供的资料_公文写作范文_
资产评估需要提供的资料一、企业整体资产评估需提供的资料1、法律性文件(1)营业执照、法人代码证、章程、税务登记证、验资报告(2)资产评估立项申请批复(国有资产占有单位)(3)上年度审计报告及本期末的审计报告(4)董事会或股东会的重大决议(5)重要经济合同或合作协议2、财务资料(评估基准日)(1)会计报表(2)现金盘点表、银行存款明细表、银行对帐单及余额调节表。
(大额须询证)(3)应收票据、应收帐款、预付帐款、其他应收款明细表及帐龄分析表。
(大额须询证)(4)存货明细表及存货盘点表(注明存货地点及库存时间)(5)待摊费用明细表、反映发生及摊销情况(6)短、长期投资明细表、被投资单位验资报告、章程、营业执照，持股50%或以上则另须进行整体评估(7)固定资产及累计折旧明细表并提供：1)土地使用权证、红线图、房产证、其中自建房产提供开工许可证、竣工验收证明2)车辆行驶证及行驶里程、购置发票 3)机器设备购置发票及(8)在建工程明细表、列明开工日期、预计完工日期等并提供合同、付款凭证(9)无形资产明细表、按帐面分类填列、提供权属证明、入帐及摊销依据等(10)短、长期借款明细表、按帐面分类填列，提供贷款合同、借据等(11)应付帐款、预付帐款、其他应付款明细表(大额须询证)二、知识产权评估中需提供的资料1、专利权评估需提供的资料(1)企业法人营业执照或自然人身份证复印件(2)专利权实施的可行性研究报告(3)专利权的法律保护状况。
包括专利号、专利证书颁发部门和时间、专利公告文件、专利的类型、专利权人、有效期、续展时间及条件等(4)专利权的具体内容。
包括专利名称、类别、适用领域，专利的使用、保持、转让等权属;专利技术的先进性垄断性、成熟程度等(5)专利的使用情况。
包括使用专利需要具备的经济、技术、设备、工艺、原材料、环境等方面的前提或基础条件，专利启用时间，使用范围，专利使用人数量，使用权转让情况等(6)专利权的成本费和历史收益情况。
资产评估需要哪些资料
资产评估需要哪些资料资产评估是指对某一特定资产进行价值评估的过程。
无论是个人还是企业，在进行资产评估时都需要收集一些特定的资料。
下面列出了一些常见的资产评估所需的资料：1. 资产证明文件：包括资产的所有权证明、车辆的行驶证、不动产的产权证书等。
这些文件能够证明资产的所有权和使用权，是进行评估的基础。
2. 资产购买和销售文件：如果资产是通过购买或销售获取的，那么相关的购买合同、销售合同等文件也是评估所需的资料之一。
这些文件可以证明资产的购入价格和产权的转移过程。
3. 资产抵押和担保文件：对于被抵押或担保的资产，评估人员需要收集相应的抵押和担保文件。
这些文件是评估人员了解资产抵押和担保情况的重要依据。
4. 资产使用和维护记录：资产的使用和维护记录可以反映资产的使用状况和维修历史，对于评估资产的价值和质量有很大的帮助。
因此，收集和提供这些记录是评估所需的资料之一。
5. 资产相关费用和支出记录：资产的相关费用和支出记录包括资产的维修费用、保险费用、税费等。
这些记录可以体现资产的使用成本和维护成本，对于确定资产的价值有一定的参考作用。
6. 资产评估报告和证书：如果之前进行过资产评估，那么相应的评估报告和证书也是评估所需的资料之一。
这些报告和证书能够提供之前评估结果的依据和证明。
7. 相关市场数据和信息：在进行资产评估时，评估人员还需要收集一些相关的市场数据和信息，以确定资产的市场价值。
这些数据和信息可以包括同类资产的市场价格、资产所在地区的市场情况等。
综上所述，进行资产评估时需要收集的资料包括资产证明文件、购买和销售文件、抵押和担保文件、使用和维护记录、相关费用和支出记录、评估报告和证书以及相关市场数据和信息等。
这些资料能够为评估人员提供充分的信息，确保评估结果的准确性和可靠性。
资产评估所需准备资料清单
资产评估所需准备资料清单资产评估是一项重要的工作，它可以帮助企业或个人准确了解其资产的价值和状况。
为了进行一次有效的资产评估，以下是一份准备资料清单，以确保评估过程的顺利进行。
1. 资产清单：首先，您需要准备一份资产清单，列出所有需要评估的资产，包括不动产（如房地产）和动产（如车辆、设备等）。
清单应包括资产的详细描述、数量、购买日期、购买价格等信息。
2. 资产购买文件：准备相关的购买文件，包括购买合同、发票、付款凭证等。
这些文件可以用来验证资产的购买价格和所有权。
3. 资产维护记录：如果资产需要定期维护或保养，准备相关的维护记录。
这些记录可以反映资产的维护情况，对评估资产的状况和价值有重要影响。
4. 资产折旧记录：对于需要折旧计算的资产（如机器设备），准备相关的折旧记录。
这些记录可以反映资产的使用年限和价值减少情况。
5. 资产保险文件：如有相关的资产保险，准备相关的保险文件。
这些文件可以提供资产价值和保险赔偿的信息。
6. 资产负债表：提供最近的资产负债表，以了解资产在整体财务状况中的位置和价值。
7. 相关财务报表：提供最近的相关财务报表，如损益表、现金流量表等。
这些报表可以提供资产的收入、支出和现金流情况。
8. 相关合同和协议：如有相关的租赁合同、借款协议等，准备相关文件。
这些文件可以提供资产的相关权益和负债情况。
9. 相关市场数据：如果有相关的市场数据，如类似资产的市场价格、交易记录等，准备相关数据。
这些数据可以提供资产市场价值的参考。
10. 其他相关文件：根据具体情况，准备其他可能与资产评估相关的文件，如评估报告、专家意见等。
以上是一份资产评估所需准备资料的清单，根据具体情况和要求，您可能需要提供其他相关文件或数据。
确保提供详细和准确的资料，可以帮助评估人员更好地了解和评估您的资产，从而得出准确的评估结果。
无形资产评估需提供资料清单
无形资产评估需提供资料清单
(除注明需提供原件外均为复印件)
1、业务约定书；
2、向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请；
3、上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件；
4、委托方与资产占有方营业执照副本复印件；
5、委托方与资产占有方承诺函；
6、设立、变更验资报告；
7、公司章程、协议；
8、股东会、董事会重大决议等文件；
9、与评估经济行为有关的合同、协议复印件；
10、企业基本情况及历史沿革；
11、评估清查明细表；
12、评估基准日前三至五年的资产负债表、损益表、总账、明细账、会计凭证；
13、专利、商标证书复印件及其法律保护状况；
14、购入专利、商标的合同、协议、发票复印件；
15、专利、商标、申报材料、缴纳年费发票复印件；
16、专利技术、专有技术研制报告，技术目的的可行性分析研究报告，国家有关部门技术检测、鉴定材料；
17、专利、专有技术项目开发成本费用方面的资料、使用实施资料、历史收益情况；
18、技术项目获奖证书复印件；
19、技术产品的经济分析及市场预测；
20、技术产品的行业及市场状况及主要竞争对手；
21、技术产品的主要生产设备情况；
22、转让无形资产时，受让无形资产方的技术、经济情况。
--复印件须加盖被审计单位印章—。
资产评估所需准备资料清单
资产评估所需准备资料清单
1. 资产清单：包括所有的资产，如房产、车辆、股票、债券、存款等。
2. 资产证明文件：包括房产证、车辆登记证、股票和债券的持有证明、银行存款证明等。
3. 负债清单：包括所有的负债，如房贷、车贷、信用卡债务等。
4. 负债证明文件：包括房贷合同、车贷合同、信用卡对账单等。
5. 收入证明文件：包括工资单、奖金证明、股息证明等。
6. 支出证明文件：包括水电费、房贷、车贷、信用卡还款等支出的凭证。
7. 个人身份证明文件：包括身份证、户口本、结婚证等。
8. 公司身份证明文件：如果是企业资产评估，需要提供公司的营业执照、税务登记证等。
9. 其他相关文件：根据具体情况，可能还需要提供其他相关文件，如法院判决书、继承文件等。
请注意，这只是一份普通性的资产评估所需准备资料清单，具体的要求可能因不同的评估机构或者评估目的而有所不同。
在进行资产评估前，建议咨询专业评估机构，了解他们的具体要求。
资产评估资料清单
资产评估资料清单
1.公司组织结构文件
-公司注册文件（公司章程、营业执照等）
-公司组织结构图
-公司股权结构
-公司成立日期和历史变更记录
2.财务文件
-会计报表（资产负债表、损益表、现金流量表）-最近几年的审计报告
-税务申报表和缴税记录
-偿债能力和盈利能力分析报告
3.业务合同和协议
-销售合同和客户名单
-采购合同和供应商名单
-雇佣合同和员工名单
-物业租赁合同
-债权和债务合同
4.资产证明文件
-房产证或租赁合同
-车辆证书、购置发票和保险单
-机器设备购置发票或租赁合同
-无形资产证书（专利、商标、版权等）5.员工福利和人员情况
-员工总数和部门分布
-员工工资和福利记录
-退休金计划和员工股权计划
6.知识产权和品牌价值
-专利、商标和版权登记证书
-知识产权和品牌价值评估报告
-品牌推广和市场调研报告
7.物流和供应链管理
-运输、仓储和分销合同
-供应商和分销商关系表
-物流运输方式和成本分析
8.损失风险管理
-资产保险文件
-风险管理政策和程序手册
-历史索赔记录和赔付情况
9.其他
-行业市场趋势分析
-公司发展战略和计划
-环境和可持续发展评估报告
以上是一个资产评估资料清单的完整内容，根据具体情况可能会有所不同。
资产评估依赖于准确和完整的信息，因此收集和准备这些资料对于评估的准确性和可靠性至关重要。
资产评估需要提供的资料清单
资产评估需要提供的资料清单：
（1）与评估目的相关的企业申请报告、主管部门的批复；
（2）企业进行资产评估及清产核资工作的结果报告或情况说明；
（3）资产评估立项申请表及国有资产管理部门的备案手续；
（4）委托单位的营业执照复印件及企业概况；
（5）基准日委托单位的资产负债表及损益表；
（6）委托单位对资产评估工作的承诺函；
（7）现金盘点表、基准日银行存款各帐户余额对帐单及调节表
（8）呆坏帐、死帐形成原因及损失金额的情况说明及证明材料
（9）大额应收（付）、预付（收）款项、银行借款询证函
（10）存货盘点表，盘盈（亏）、报废、毁损、霉变材料以及积压、滞销产品清单（应包含品名、数量、
金额等）及报批手续（复印件）
（11）产品或商品现行的销售价目表；
（12）行车证、房产证、土地使用证；
（13）企业对外股权投资协议、债券投资证明或委托保管协议；
（14）自建建筑物施工图纸及预算变更签证资料；
（15）进口设备订购合同、报关手续及发票复印件；
（16）资产清查评估明细表及汇总表；
（17）法律诉讼判决书（或裁定书）、未决诉讼的起诉书或情况说明；
（18）银行贷款合同、财产抵押或者对外担保合同；
（19）与债权单位的债务和解协议、债权单位的债务豁免证明；。
资产评估报告编制过程包括
资产评估报告编制过程包括资产评估报告的编制过程可以分为以下几个主要步骤：1. 收集资料：评估师需要收集与被评估资产相关的各种信息和文件材料，包括资产的证书、合同、财务报表等。
同时，还需要收集与资产市场、行业、宏观经济等相关的数据和信息，以便进行综合分析和判断。
2. 分析数据：评估师在收集到足够的信息之后，需要对资料进行仔细分析和研究，以全面了解被评估资产的生产潜力、市场前景、法律风险等各个方面的问题。
评估师通常会运用不同的分析方法和模型，如财务分析、市场比较法、收益法等，来评估资产的价值。
3. 进行实地调查：为了更全面地了解被评估资产的实际情况，评估师通常需要进行实地考察和调查。
评估师会亲自前往资产所在地，观察和考察相关设施、设备、土地等，与相关人员进行交流和访谈，获取更详细的信息和数据。
4. 制定评估方法：评估师会结合被评估资产的具体情况，选择适合的评估方法和模型，对资产进行估值。
评估方法可以根据资产的特点和评估目的不同而各异，例如，在评估房地产时可以采用市场比较法，评估上市公司股票可以采用市盈率法。
5. 编制报告：在完成资产评估的过程中，评估师需要编制评估报告，对评估结果进行总结和提炼，并详细解释评估的方法、假设、数据来源等。
报告中通常还会包括评估师的背景和资格信息，以及其他风险提示和建议等内容。
6. 审核和审阅：完成报告的编制后，通常需要进行内部审查和质量控制，确保报告的准确性和可靠性。
评估公司内部的其他评估师或专业人员会对报告进行审阅，并提出修改意见，以提高报告的质量。
7. 报告发布和使用：经过审核和审阅后，评估报告可以向委托方或其他相关方发布。
委托方可以根据评估结果来作出决策，如购买或出售资产、借款或融资等。
评估报告通常具有一定的法律效力，可以用于法律诉讼、纳税申报、资产抵押贷款等场景。
总而言之，资产评估报告的编制过程包括收集资料、分析数据、进行实地调查、制定评估方法、编制报告、审核和审阅、报告发布和使用等环节。
资产评估执业准则——资产评估程序
资产评估执业准则——资产评估程序一、背景介绍资产评估是指对特定资产进行评估、估值和鉴定的过程，以确定其合理市场价值或其他特定价值。
资产评估执业准则是为了规范资产评估行业的行为，保障评估结果的准确性和公正性而制定的一系列规定和程序。
二、目的和适用范围资产评估执业准则的目的是确保资产评估过程的透明度、公正性和准确性，提高评估结果的可信度。
本准则适用于从事资产评估工作的评估师、评估机构以及与资产评估有关的其他相关方。
三、资产评估程序的要求1. 评估目的明确在进行资产评估前，评估师应与委托人充分沟通，明确评估的目的和范围，确保评估过程符合委托人的需求。
2. 收集资料评估师应收集与评估资产相关的各种资料，包括但不限于资产的权属证明、财务报表、经营情况、市场环境等，以便对资产进行全面准确的评估。
3. 评估方法选择评估师应根据评估对象的特点和评估目的选择合适的评估方法，例如市场比较法、收益法、成本法等，确保评估结果客观准确。
4. 数据分析和处理评估师应对收集到的资料进行数据分析和处理，排除异常数据和噪音，确保评估结果的可靠性。
5. 评估报告编制评估师应根据评估结果编制评估报告，报告应包括评估目的、范围、方法、数据来源、评估过程、评估结果等内容，并以清晰简明的方式呈现。
6. 评估结果披露评估师应将评估结果及时披露给委托人，并确保披露的内容准确、完整、清晰。
7. 保密和诚信评估师应严守评估过程中获取的相关信息的保密义务，不得泄露评估对象的商业机密，同时要保持诚信，不得为了谋取个人利益而损害客户利益。
8. 监督和监管评估机构应建立健全的内部控制制度，加强对评估师的培训和监督，确保评估工作的质量和规范。
四、案例分析以某公司的固定资产评估为例，评估师按照资产评估程序进行操作。
首先，评估师与委托人进行充分沟通，明确评估的目的是为了确定固定资产的市场价值。
然后，评估师收集了该公司的资产权属证明、财务报表、经营情况等资料，并进行了数据分析和处理，排除了异常数据和噪音。
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公司项目评估委托方需提供的资料清单指引
一、整体资产评估项目
1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证、自然人身份证
2、进行资产评估立项的批文
3、国有资产产权登记证书
4、企业章程、股东会决议
5、财务账本、记账凭证（评估人员到现场使用）
6、最近一次验资报告、上年度审计报告
7、委托方承诺函、资产评估委托方声明书
8、签订评估业务约定书（资产）
9、评估基准日的财务报表（含资产负债表、损益表、现金流量表）
10、评估基准日各科目明细清单
11、评估基准日前3－5年的财务报表（含资产负债表、损益表、现金流量表）
12、现金盘点表
13、银行存款对账单、银行存款调节表
14、应收票据、应付票据
15、往来账协议、函证单
16、存货盘点表、购置发票
17、长期股权投资协议、被投资单位财务报表
18、房屋所有权证、土地使用证（房地产权证），土地出让合同，车辆行驶证
19、固定资产盘点表、购置发票
20、大型设备购置合同、安装合同、使用说明书
21、特殊设备年检证明
22、船舶国籍证书、船舶所有权证书、船舶营运证、船舶检验证书簿
23、在建工程建造合同、安装合同、施工合同、发票等
24、专利权证书、经营许可权证书、非专有技术合同、发票等
25、待摊费用原始发票、长期待费用原始发票
26、银行借款合同、函证单
27、纳税申报表
28、关于进行资产评估有关事项的说明
29、现场查看记录
30、评估报告签收单
31、其他相关资料
二、单项或组合资产评估项目
1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证，自然人身份证
2、进行资产评估立项的批文
3、国有资产产权登记证书
4、企业章程、股东会决议
5、财务账本、记账凭证（评估人员到现场使用）
6、最近一次验资报告、上年度审计报告
7、委托方承诺函、资产评估委托方声明书
8、签订评估业务约定书（资产）
9、评估基准日的财务报表（含资产负债表、损益表、现金流量表）
10、评估基准日评估对象明细清单
11、评估基准日前3－5年的财务报表（含资产负债表、损益表、现金流量表）
12、存货盘点表、购置发票
13、房屋所有权证、土地使用证（房地产权证），土地出让合同，车辆行驶证
14、固定资产盘点表、购置发票
15、大型设备购置合同、安装合同、使用说明书
16、特殊设备年检证明
17、船舶国籍证书、船舶所有权证书、船舶营运证、船舶检验
证书簿
18、在建工程建造合同、安装合同、施工合同、发票等
19、专利权证书、经营许可权证书、非专有技术合同、发票等
20、关于进行资产评估有关事项的说明
21、现场查看记录
22、评估报告签收单
23、其他相关资料
三、存量房地产评估项目
1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证、自然人身份证
2、房屋所有权证、土地使用证（房地产权证），如果是总证的话，还应包括建筑面积测绘报告书
3、土地出让合同及出让金缴费发票
4、房屋布局图
5、如果已出租，则应提供租赁合同
6、签订评估业务约定书（房地产）
7、委托评估函
8、委托评估房地产清单
9、委托评估房地产现场查看记录
10、评估报告签收单
11、其他相关资料
四、在建工程评估项目
1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证、自然人身份证
2、《国有土地使用证》或《房地产权证》
3、《建设用地规划许可证》
4、《建设工程规划许可证》
5、《建筑工程施工许可证》
6、《重庆市商品房预售（预租）许可证》
7、《重庆市房产面积预测算报告书》
8、《关于放弃优先受偿款的承诺函》（由施工单位出具）
9、完工交房标准，即估价对象完工后的状况（环境、装修、设施设备），以及交付使用日期的说明
10、估价时点估价对象过程形象进度的说明（要与现场情况相符合，一般收监理单位出具）
11、总平面规划图及设计说明
12、如果是联建项目还需要联建协议
13、签订评估业务约定书（房地产）
14、委托评估函
15、委托评估在建工程清单
16、委托评估房地产现场查看记录
17、评估报告签收单
18、其他相关资料
五、高档酒店评估项目
1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证、自然人身份证、酒店星级证书
2、《房地产权证》（或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）及面积测绘报告
3、企业近三年财务报表及近三年的营业成本、管理费用、营业费用年度二级明细科目余额
4、楼层功能分布表
5、与酒店管理公司签订的管理合同，装修基金的提取比例（管理成本的扣除和装修折旧的计算）
6、各类固定资产明细科目余额及折旧年限
7、酒店土建、装修造价审核报告
8、酒店修建完毕交付使用的固定资产交接清单
9、签订评估业务约定书（房地产）
10、委托评估函
11、委托评估房地产清单
12、委托评估房地产现场查看记录
13、评估报告签收单
14、其他相关资料
六、土地使用权评估项目
1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证、自然人身份证
2、土地使用证或房地产权证
3、出让合同（出让土地）、用地批文（划拨土地）
4、《建设用地规划许可证》
5、《建设工程规划许可证》（如果已规划建设）
6、《建筑工程施工许可证》（如果已开工建设）
7、总平面规划图及设计说明（如果已规划建设），有利于报告中对建筑物的详细说明
8、宗地控规指标（《规划条件函》）
9、《国有土地使用权出让合同》（如果出让金有变动需收集变动前后的出让合同）、《国有土地使用权转让协议》
10、土地开发状况及地上建筑物状况
11、出让金支付凭证
12、土地红线图
13、签订评估业务约定书（土地）
14、委托评估函
15、委托评估房地产清单
16、土地使用权现场查看记录
17、评估报告签收单
18、其他相关资料
注：
1、上述资料由评估人员在现场收集（如有则由委托方或权利人盖章），其中承诺函、业务约定书、函证单、关于进行资产评估有关事项的说明、现金盘点表、现场查看记录、委托评估清单、评估报告签收单等由评估机构提供样本
2、如果上述清单中未列但足以影响本次资产评估的资料也请委托方或权利人尽量提供
3、我公司评估人员对上述资料收集复印件，并核对原件。