武汉江英工程造价工程施工招标编制标底
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如何进行写字楼工程造价计算？武汉工程造价审计有哪些？武汉工程造价审计哪家好最靠谱？工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。
显然，这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。
投资者选定一个项目后，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直到竣工验收等一系列投资管理活动。
在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。
武汉工程造价审计哪家好？所有这些开支就构成了工程造价。
从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。
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工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提。
它以工程这种特定的商品形成作为交换对象，通过招投标、承发包或其他交易形成，在进行多次性预估的基础上，最终由市场形成的价格。
通常是把工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。
随着城市的发展，大大小小的写字楼随处可见。
写字楼就是专业商业办公用楼的别称，每天，大量的上班族出入于此。
市面上大大小小的工程造价企业比较多，到底哪个是比较适合我们的呢？在这里武汉江英给你推荐的是：武汉江英工程造价。
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好了，废话少说，下面来看看武汉江英为大家带来的工程造价相关资讯吧～工程造价计算6步走1. 计算工程量——心中有数，才能有备无患工程招标文件中若提供有工程量清单，投标价格计算之前，要对工程量进行校核。
若招标文件中没有提供工程量清单，则必须根据图纸计算全部工程量。
如招标文件对工程量的计算方法有规定，应按照规定的方法进行计算。
2. 确定单价，计算合价——账房先生要做好在投标报价中，计算分部分项工程量以后，就需要确定每一个分部分项工程项目的单价，并按照招标文件中工程量表的格式填写报价，一般是按照分部分项工程量内容和项目名称填写单价与合价。
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最靠谱的武汉工程造价审计有哪些？为了最大程度地将建筑工程投资的经济效益发挥出来，防止资金损失浪费。
因此必须要有效的监督工具与管理方法。
而建筑工程概预算正好就是一种有效的监督工具与管理方法。
武汉工程造价审计哪家好？建筑产品的生产特点以及建筑技术经济规律共同决定了在工程中编制建筑工程概预算是必不可少的。
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建筑工程不同于机械制造业，其有其独特的生产特点。
在空间上建筑工程生产的产品位置是固定不动的，因此不同的空间位置就必须对应有不同的建筑产品；这就要求建筑产品的设计必须因地制宜，设计必须适应建筑地点的地形、水文地质、气象等等，设计方案一旦确定，建筑工程费用也就基本确定了。
同时在空间上建筑产品是固定的，这就导致生产资料与劳动力的流动性，这种流动性就导致即使是同一设计方案，由于施工地点的不同工程费用也存在着差别。
建筑产品还有体积庞大等特点，这些特点都在很大程度上影响着建筑产品的成本及价格，所以，建筑产品必须根据其自身的特点，通过建筑工程概算来控制建筑产品的成本及价格。
小区，是指在城市一定区域内、具有相对独立居住环境的大片居民住宅，同时是配有成套的生活服务设施，如商业网点、学校（幼儿园）等。
近年来，工程造价的需求在不断提升，大家对其的要求也越来越高。
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接下来就让武汉江英带你来看看工程造价相关的情况吧~请看下文~工程造价基础知识工程造价工作就是对一项工程施工进行计算定价的过程。
工程造价专业涉及的基础知识有建筑工程制图与识图，工程造价、基建程序、招投标管理、合同管理等，本期我们为您汇总了造价员必须知道工程造价基础知识，希望对您的学习和工作有所帮助。
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学会识图--编制预算的先决条件施工图纸是建筑工程的“语言”，在计算之前，要认真熟悉图纸，认真阅读设计说明，了解设计者的意图。
一般先粗看后精读，使该工程在头脑中形成立体图形，知道它的结构形式，内外装饰的要求，采用了哪些新型建筑材料等。
工程造价鉴定的主要程序及方法
武汉江英工程造价咨询有限公司工程造价鉴定的主要程序及方法在商品经济社会里经济纠纷是不可避免的。
因工程造价而引起的纠纷占很大比例。
解决此类纠纷最有效的方法就是诉讼于法律。
司法裁决与调节工程造价纠纷的主要依据是工程造价鉴定。
由于工程造价的专业性，人民法院或当事人双方绝大多数将工程造价的司法鉴定，委托给工程造价咨询机构。
因而工程造价鉴定，也是造价咨询机构的主要业务之一，甚至可以说是造价机构业务水平与社会信誉的标志。
所谓工程造价鉴定：根据最高人民法院法发[2001]23号《人民法院司法鉴定工作暂行规定》中第一章第二条的定义可解释为：是指在诉讼过程中，为查明案件事实，人民法院依据职权，或者当事人及其他诉讼参与人的申请，指派或委托具有工程造价专业知识人，对待裁决的工程造价问题进行检验、鉴别和评定的活动。
工程造价鉴定，是人民法院判决、调节及原、被告双方和解的主要依据。
工程造价鉴定，其实质是工程造价的确定，日常的预、结算业务是接受建设方或施工方中的某一方的委托（对一方负责），而工程造价鉴定是咨询机构接受人民法院或者当事入双方的委托（对双方甚至三方负责）。
其特点是：合法、公正、客观、科学。
司法鉴定的原则：最高人民法院法发[2001]23号《人民法院司法鉴定工作暂行规定》中第一章第三条中明确规定：（一）合法、独立公开；（二）客观、科学、准确；（三）文明、公正、高效。
工程造价鉴定的程序：（详见咨询机构工程造价鉴定程序示意图）一、工程造价鉴定的委托委托方是人民法院或当事人及其他诉讼参与人。
根据待鉴定工程的具体情况，委托方已书面形式委托具有一定资质等级及有良好的社会信誉的造价咨询武汉江英工程造价咨询有限公司机构。
委托书中应详细注明：受委托单位；鉴定要求；提供的材料；案情简介、委托单位及委托时间。
二、造价咨询机构接受委托及鉴定的前期准备造价咨询机构应根据自己的实际情况决定是否接受委托。
如接受委托，则在委托书底联或委托回执上签字盖章，并根据待鉴定的工程选择合适的主鉴定人及其它鉴定人员。
工程施工招标标底依据
工程施工招标标底编制依据工程施工招标标底是招标人对拟招标工程预先设定的预期价格，是评标的重要参考依据之一。
在工程施工招标过程中，编制一个科学、合理、准确的标底至关重要。
那么，工程施工招标标底编制依据是什么呢？一、法律、法规和政策依据1. 《中华人民共和国招标投标法》2. 《中华人民共和国招标投标法实施条例》3. 《工程建设项目施工招标投标办法》4. 《工程建设项目货物招标投标办法》5. 《工程建设项目勘察设计招标投标办法》6. 国家和地方有关工程建设标准、规范、技术经济指标等政策规定。
二、工程本身的依据1. 工程项目的批准文件、可行性研究报告、设计文件、施工图纸等。
2. 工程项目的规模、建设内容、建设标准、投资预算等。
3. 工程项目所在地的地理、地质、水文、气象等自然条件。
4. 工程项目所在地的社会、经济、文化、交通等环境条件。
5. 工程项目对施工技术、施工组织、施工管理等的要求。
三、市场行情依据1. 建筑材料、建筑构配件、机械设备等市场价格。
2. 施工劳动力市场价格。
3. 施工工艺、施工技术等市场行情。
4. 工程保险、工程质量保证、工程安全防护等市场价格。
四、施工企业自身的依据1. 施工企业的技术水平、施工能力、施工经验等。
2. 施工企业的管理水平、质量控制、安全生产等。
3. 施工企业的人力、物力、财力等资源状况。
4. 施工企业的信誉、荣誉、社会责任等。
五、其他依据1. 行业标准、行业规定。
2. 地方政策、地方规定。
3. 相关专业咨询机构、行业协会等提供的资料和意见。
综上所述，工程施工招标标底编制依据包括法律、法规和政策依据、工程本身的依据、市场行情依据、施工企业自身的依据以及其他依据。
在编制标底时，招标人应充分考虑这些依据，确保标底的科学性、合理性和准确性。
同时，招标人还需注意标底的保密性，确保在开标前不得泄露标底信息。
只有这样，才能确保工程施工招标的公平、公正和公开，为招标人选择优秀的施工企业提供有力保障。
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武汉超市工程造价指标你知道吗？武汉市工程造价咨询公司有哪些？武汉市工程造价咨询公司为您分享建筑工程造价概预算审核工作中容易存在的问题：1、工程量虚报问题主要体现在以下几点：（1）在单位工程的分项工程中，多计算工程量。
比如在道路工程中，图纸沥青摊铺面积6000平方米，而在概算中却列8000平方米。
类似情况也经常出现在如管道工程中的土方工程、管道支撑等项目中。
（2）虚设工程项目，比如实际不发生的桩基础入岩费用、垂直运输、二次运输项目等。
（3）重复计算工程量。
比如在计算墙体工程量时，不扣除门窗洞口面积以及嵌入墙身的钢筋混凝土柱梁等所占的体积，不同分项工程重复计算隐蔽工程等。
2、错套定额问题主要包括以下两个方面：定额项目的错套。
比如现浇钢筋砼楼梯、楼梯面层不包括与楼梯相连的板结构层、面层，应套楼地面的相应项目；（2）定额项目的高套。
施工单位在套定额时经常就高不就低，低工程套高价定额子项目。
比如施工采用机械挖土，在概算中套用人工挖土方，又如外墙贴面底层抹灰，概算套用一般抹灰。
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3、材料价格与实际不符比如：（1）材料使用上以次充好，而材料调差仍按质量好的材料价格调整；（2）材料价格调整时调涨不调跌，有些材料的市场价高于定额价，施工方在调整材料价格时，只调整高于定额价的材料而不调整低于定额价的材料，从而虚增造价；（3）偷工减料，采用与设计不相同型号的材料；4、虚设费用有的工程在建造过程中并没有使用大型特种机械，但竣工造价中却列入许多大型机械进退场费等费用；有的工程不需要抢时间进度，但竣工造价中却列入了赶工措施费、夜间施工增加费等费用，这些虚设的费用都是审核中出现的常见问题。
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5、不按当地工程造价管理部门颁发的文件及规定取费工程造价取费依据时效性比较重要，一些概预算编制没有执行相应时间文件及规定的取费标准。
如取消定额测定费、调整防洪措施费费率等，这些费率变化应按规定时限在造价中正确取费。
【最新】武汉医院工程造价定额制度有哪些？
武汉江英工程造价咨询有限公司 【最新】武汉医院工程造价定额制度有哪些？工程竣工结算审查中容易出现的问题分析1.合同条款。
有些施工企业在对文明安全施工措施费、价差造价、取费标准等方面找空子，因此忽略细小条款会对造价产生影响，如：一般合同条款中约定措施费包干，就需要注明为除脚手架和模板外的措施费用包干。
2008清单计价中，把安全文明施工措施费也并入措施费项目中，这部分在合同中也要注明不在包干范围内。
2.施工图与竣工图的差异。
竣工图是以实体完工时状态的记录，而施工图是招标依据和过程施工的证明，有些工程建设单位要求按竣工图结算，要求设计院把施工中发生的设计变更、联系单、会议纪要等变更的内容反映在竣工图中，不能反映的施工过程以“后补签证”形式结算，按竣工图结算一般以工程量按实结算、综合单价包死的合同中应用。
对于固定总价合同，可用施工图加变更签证的方式结算。
在审核过程中，主要查看合同的结算方式，根据现场提供的资料进行审核。
3.材料性能和价格标准。
某项工程室内给水管材要求用钢塑复合，而实际施工中，施工单位却用PPR管施工，因都埋在墙体内，特别是从远处观看，外行很难看出，但材料单价却相差很多；材料的消耗量定额有明确规定，但有的施工单位在上报造价时却在工料组合里增加消耗武汉江英工程造价咨询有限公司量，这样分部分项工程的单价就会提高；施工中采用的新材料和新工艺，虚报材料价格和材料用量也是普遍现象。
4.工程预结算审核。
常规的主要是工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，这是基本的也是在审核中要对每个项目都这样做的常用过程。
5.工程量的审核工程量的误差。
如墙抹灰少扣门窗量，地梁和承台相交处的砖模未减，梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等，往往是比实际值大；而缺乏现场施工管理经验，施工常识、图纸说明遗漏或模糊不清处理常常遗漏项目，因此要熟悉工程量的计算规则。
6.项目单价的审核。
地方性的工程造价定额和信息价必须在本地的工程项目中使用，严格运用当地的计价软件。
工程施工招标标底编制方法
工程施工招标标底编制方法工程施工招标标底编制是工程招标过程中的重要环节，关系到招标项目的顺利实施和工程质量的保证。
标底的编制方法有多种，以下介绍几种常见的编制方法：一、以平方米造价包干为基础的标底编制方法当住宅工程采用标准图、批量建设时，可用以平方米包干为基础的标底。
这种平方米包干为基础的标底，其价格由编制单位根据标准图测算工程量、依据有关计价办法编制出标准住宅工程每平方米造价。
在具体工程招标时，结合实际装修、室内设备的配备情况，调整平方米造价。
另外，由于地基的情况不同，一般在士0以上采用平方米造价包干，而基础部分按施工图纸单独计算，然后合在一起构成完整的标底。
这种以平方米造价包干为基础的标底编制方法，工程量计算比较简单，但是被限定在必须采用标准图进行施工，而且在制定平方米包干时，事先也必须做详细的工程量计算工作，因而一般不是普遍使用。
二、以施工图预算为基础的标底编制方法1. 单价法编制标底单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。
按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和。
再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算价。
其编制步骤有：（1）搜集各种编制依据资料。
如施工图纸、现行建筑安装工程预算定额、取费标准等。
（2）熟悉施工图纸和定额。
（3）计算分项工程的工程量。
（4）套用相应的单价，计算直接费。
（5）计算其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金。
（6）汇总计算出单位工程的施工图预算价。
2. 实物量法编制标底实物量法是通过对施工图纸的实地测量和计算，确定各项工程的实物工程量，然后根据工程量和国家规定的单价，计算出单位工程的直接费。
接着，根据施工组织设计，计算出其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，最终得出单位工程的施工图预算价。
实物量法计算精度较高，但工作量较大。
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武汉江英工程造价咨询有限公司不看后悔！武汉商场建设工程结算审核公司找哪家？加强、提高工程造价结算与审核的的措施加强工程竣工结算工作的管理竣工结算是工程造价合理确定的重要的依据，无论是施工单位还是业主都十分重视工程价款的审核结算。
工程竣工结算时必须整理收集竣工结算的资料，资料的收集和取证必须注意其有效性，要建立工程量清单核对备案制度，在进行工程结算时，必须到工地的现场进行核对，严格审查工程量的准确性，材料调价是否有依据等，最终达到工程造价的合理确定和有效控制。
结算与审核的过程要紧扣合同，紧随标准在审计的过程中要充分的领悟建筑施工合同制定的原则及其具体含义，了解合同中的工程造价是如何确定的，主要包括的是哪些方面，合同关于工程造价的规定是否与国家的法律法规或者大政方针政策不相符合，在正式的审核过程中，要尽量的避免或者采取有效的方法予以弥补。
此外，审核的过程要按照国家规定的审核标准和程序进行，不得人为随意的变动，要从根本上保证审核的准确度。
深入实际，仔细考察，具体问题具体分析武汉江英工程造价咨询有限公司 从事结算与审核的工作人员在工作刚开始的时候可能对工程项目并不太了解，他们可以实际的深入到施工现场，实际的了解施工的整个流程，做到心中有一个大致方向，当工作中遇到不明白的现象的时候，可以结合自己所了解的实际情况进行具体的分析和审核，保证审核结果与现实实际的完美结合。
提高专业素质、讲求职业道德审核人员要通过不断的学习和实践来提升自己在审核方面的专业素质，其不仅要全面熟悉定额计算掌握上下级的各种费用文件，还要全面的了解预结算定额的组成部分，同时还要具备一定程度的经济、建筑结构、建筑采购等方面的知识。
除此之外，在审核的过程中，审核的人员要具备应有的职业道德，避免不道德的或者违法的定额高估、项目虚报现象的出现。
商场是指聚集在一起的各种商店组成的市场，面积较大、商品比较齐全的大商店。
每天人流量大且环境较为封闭。
近年来，工程造价的需求在不断提升，大家对其的要求也越来越高。
建设工程施工招标工程标底
建设工程施工招标工程标底一、总则1.工程施工招标必须编制标底价格，标底价格由招标单位自行编制或委托经建设行政主管部门批准具有编制标底价格资格和能力的中介机构代理编制。
2.编制标底价格应遵循下列原则：2.1 根据国家公布的统一工程项目划分、统一计量单位、统一计算规则以及施工图纸、招标文件，并参照国家制订的基础定额和国家、行业、地方规定的技术标准规范，以及要素市场价格确定工程量和编制标底价格。
2.2 按工程项目类别计价。
2.3 标底价格作为建设单位的期望计划价，应力求与市场的实际变化吻合，要有利于竞争和保证工程质量。
2.4 标底价格应由成本、利润、税金等组成，一般应控制在批准的总概算（或修正概算）及投标资包干的限额内。
2.5 标底价格应考虑人工、材料、设备、机械台班等价格变化因素，还应包括不可预见费（特殊情况）、预算包干费、措施费、（赶工措施费、施工技术措施费）现场因素费用、保险以及采用固定价格的工程的风险金等。
工程要求优良的还应增加相应的费用。
2.6 计价方法根据我国现行的工程造价计算方法又考虑到与国际惯例靠拢，所以在工程量清单的配价上采用以下两种方法：2.6.1 工料单价：工程量清单的单价，按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格确定。
其他直接费、间接费、利润、有关文件规定的调价、风险金、税金等费用计入其他相应标底价格计算表中。
2.6.2 综合单价：工程量清单的单价综合了直接费、间接费、工程取费、有关文件规定的调价、材料差价、利润、税金、风险金等一切费用。
2.7 一个工程只能编制一个标底价格。
3.标底价格必须报经招标管理机构审定。
4.标底价格编制完成后，应密封报送招标管理机构审定。
标底价格审定后必须及时妥善封存，直至开标时，所有接触过标底价格的人员均负有保密责任，不得泄漏。
二、标底价格编、审程序1.标底具备条件1.1 确定招标商务条款。
1.2 工程施工图纸、编制工程量清单的基础资料、编制标底所依据的施工方案、工程建设地点的现场地质、水文以及地上情况的有关资料。
编制招标工程标底价格原则
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编制招标工程标底价格原则
标底价格的编制原则：
按照国家统一工程项目划分、计量单位、工程量计算规章以及设计图纸、招标文件，并参照国家、行业或地方批准发布的定额和国家、行业、地方规定的技术标准规范以及要素市场价格确定工程量和编制标底。
标底作为招标人的期望价格，应力求与市场的实际变化相吻合，要有利于竞争和保证工程质量。
标底应由直接费、间接费、利润、税金等组成，普通应控制在批准的建设工程投资估算或总概算价格以内。
标底应考虑人工、材料、设备、机械台班等价格变化因素，还应包括管理费、其他费用、利润、税金以及不行预见费、预算包干费、措施费现场因素费用、保险等。
采纳固定价格的还应考虑工程的风险金等。
一个工程只能编制一个标底。
招标人不得以各种缘由随意压低标底价格。
工程标底价格完成后应准时封存，在开标前应严格保密，全部接触过工程标底价格的人员都负有保密责任，不得泄露。
- 1 -。
武汉市建设工程招标投标管理办公室关于编制施工招标文件若干注意事项的通知
武汉市建设工程招标投标管理办公室关于编制施工招标文件若干注意事项的通知文章属性•【制定机关】武汉市建设委员会•【公布日期】2008.03.21•【字号】•【施行日期】2008.03.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文武汉市建设工程招标投标管理办公室关于编制施工招标文件若干注意事项的通知各区（开发区）建管站及招标办、各有关建设、施工单位、各有关中介服务机构：现就编制施工招标文件时应注意的几个问题通知如下：一、根据建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》（建设部令第124号）文件精神，在工程项目承发包中提倡施工总承包。
在编制施工招标文件中，请注明分包的专业项目。
二、根据建设部《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》（建市[2003]30号）文件精神，为改变目前工程桩肢解发包的状况，在进行工程项目施工招标时，请招标人将工程桩纳入该项目一并招标，不得将工程桩单独招标。
三、请招标人和招标代理机构严格按照市招标办关于印发《建设工程项目招标投标活动操作规程（试行）》的通知（武建招办字[2007]3号）附件1所列“招标文件审查要点”编制招标文件，同时要求附工程量清单。
四、请招标人将施工招标文件制式文本《经评审的最低投标价法》中第一章投标须知前附表条款号“30.2”更改为“30”。
五、市建委关于印发《武汉市建设工程工程量清单计价招标评标暂行办法》的通知（武建[2007]144号）第三章“经评审的最低投标价法”第十九条“措施项目清单报价的评审”第（四）款第2点“该措施项目仅以人工费报价”仅指土建工程，请将安装工程措施费以人工费报价。
六、第四章“综合评估法” 第二十九条第（二）款商务标得分计算公式更正为：1.每高于基准价1.0%的扣2分，最多扣100分。
计算公式为：商务标得分＝100-[｜投标报价-基准价｜/基准价]×100×2；2. 每低于基准价1.0%的扣1分，最多扣100分。
工程施工招投标阶段造价管理—投标报价的编制
02 分部分项工程与措施项目清单与计价表的编制
综合单价确定的步骤和方法所。需
资金
1）确定计算基础。计算基础包括消耗量指标和生产要素单价。应根据本企业的企业 消耗量定额，并结合拟定的施工方案确定完成清单项目需要消耗的人工、材料、机 械台班数量。若没有企业定额或企业定额缺项时，可参照与本企业实际水平相接近 的国家、地区、行业定额，并通过调整来确定清单项目的人材机单位用量。各种人 工、材料、机械台班单价，则应根据询价的结果和市场行情综合确定。
编制分部分项工程与单价措施项目清单与计价表：将上述得出的各清单项目综合单 价填写到招标人提供的工程量清单中综合单价的相应位置，并且与各清单项目工程 量的相乘得出各清单项目的合价，将各清单项目合价合计后，投标人即确定出单位 工程的分部分项工程费和单价措施费。
练习题
企业介绍
（多选题）清单计价模式下进行投标报价时，确定分部分项 工程单价的计算基础包括（ ） 。
02 分部分项工程与措施项目清单与计价表的编制
综合单价确定的步骤和方法所。需
资金
1）确定计算基础。计算基础包括消耗量指标和生产要素单价。应根据本企业的企业
消耗量定额，并结合拟定的施工方案确定完成清单项目需要消耗的人工、材料、机
械台班数量。若没有企业定额或企业定额缺项时，可参照与本企业实际水平相接近
02 分部分项工程与措施项目清单与计价表的编制
确定综合单价时的注意事项：
所需
3）考虑合理的风险。投标人资金应考虑的风险主要有：有市场价格波动导致的价格风险， 如建筑材料、燃料等价格风险，发承包双方应当在招标文件或合同中对此类风险的 范围和幅度予以明确的约定。 投标人不应承担的风险主要有：对于法律、法规、规章、或有关政策出台导致工程 增值税、规费、人工费发生变化，并由省级、行业建设行政主管部门或其授权的工 程造价管理机构根据上述变化发布的政策性调整，以及由政府定价或政府指导价管 理的原材料等价格进行了调整，应按照有关调整规定执行。
施工投标文件编制方案
（1）质量目标：确保项目质量达到国家及地方相关标准要求，争创优质工程。
（2）进度目标：按照合同约定，确保工程按时完成，力争提前交付。
（3）安全目标：严格遵守国家及地方安全生产法律法规，确保施工现场安全无事故。
（4）环保目标：加强施工现场环保管理，降低对周边环境的影响，实现绿色施工。
（5）成本目标：合理控制工程成本，提高投资效益，实现项目盈利。
施工投标文件编制方案
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一、工程概况与目标
施工投标文件编制方案旨在为项目施工明确的指导，确保施工过程顺利进行，达到预期目标。以下是对本工程概况与目标的阐述：
1. 工程概况
本项目为某市XX小区建设项目，位于市区核心区域，占地面积约50000平方米，包括住宅、商业、地下车库及配套设施。工程主要包括土建、安装、装饰、绿化等分部分项工程。本项目为框架剪力墙结构，建筑高度为100米，地上30层，地下2层。
（3）材料验收：对进场材料进行严格验收，包括品种、规格、数量、质量等，确保符合设计要求。
（4）材料保管：设立专用材料仓库，做好材料分类、分区、分堆存放，确保材料安全、干燥、整洁。
2. 施工进度安排
（1）总体进度计划：根据合同约定，制定项目总体进度计划，明确各阶段施工时间节点。
（2）分阶段进度计划：
- 土建工程：包括桩基、基坑、地下室、主体结构等，计划用时XXX天；
（3）开展应急演练，提高施工人员应对突发事件的能力。
（4）设立应急物资仓库，储备必要的应急物资，如消防器材、急救用品等。
（5）加强对施工现场的监测，及时发现异常情况，迅速启动应急预案。
（6）针对不同风险类型，制定专项应急预案，如火灾、坍塌、触电等。
武汉江英工程造价工程施工招标编制标底
武汉江英工程造价咨询有限公司工程造价工程施工招标编制标底招标的工程项目是否须编制标底，我国现行法规没有统一的规定；有的地方则要求招标工程必须编制标底，且须经建设行政主管部门或其授权单位审查批准。
标底的实质是业主单位对招标工程的预期价格，其作用，一是使建设单位（业主）预先明确自己在招标工程上应承担的财务义务；二是作为衡量投标报价的准绳，也就是评标的主要尺度之一；同时，也可作为上级主管部门核实投资规模的依据。
标底可由招标单位自行编制，也可委托招标代理机构或造价咨询机构编制。
标底价格的组成，除现行概/预算应包括的内容外，还应考虑现场的实际情况和工程的具体要求而发生的措施费、不可预见费以及价格变动等因素。
经主管部门审核批准的标底由主管部门封存，在开标前要严格保密，待开标后才能公开。
标底的具体编制方法如下：标底的编制原则1．根据国家规定的工程项目划分、统一计量单位、统一计算规则以及施工图纸、招标文件、并参照国家编制的基础定额和国家、行业、地方规定的技术标准、规范，以及生产要素市场的价格，确定工程量和计算标底价格。
2．标底的计价内容、计算依据应与招标文件的规定完全一致。
3．标底价格应充分考虑各种措施费用，应力求与市场的实际变化吻合，要有利于竞争和保证工程质量。
4．招标人不得因投资原因故意压低标底价格。
5．一个工程只能编制一个标底，并在开标前保密。
标底的编制依据1．国家的有关法律、法规和部门规章标底价格的编制要依据的国家法律，包括《价格法》、《合同法》、《招标投标法》、《建筑法》等；依据的法规包括《建设工程质量管理条例》，有关价格、财政、税收的条例、通知；有关部门规章主要是原国家计委、财政部、建设部等国务院主管部门颁发的规章；规范性文件如建设部颁发的《建设工程施工合同（示范文本）》等。
有关的法律、法规、部门规章和规范性文件既是编制标底价格的指导思想，又是计费依据和约束条件，标底价格编制者应当全面掌握和执行而不得违反。
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建筑项目决算审计过程中，工程量计算耗用的工作量，约占全部建筑项目决算审计过程的70％以上，为了及时准确地做好这项繁重的工作应注意以下几点：1、资料齐全包括施工合同，各原始预算，设计图纸及会审纪要，设计变更，施工签证，竣工图，施工中发生的其他费用，施工单位的资质证书和取费标准，施工现场地形及工程地质等。
2、重点看图在拿到工程施工图后，首先要按图纸会审纪要的内容，对图纸做全面的修正，这样可避免因图纸变化，而进行大量重复的劳动。
之后开始对图纸全面浏览，先了解工程的基本概貌，如建筑物层数、结构形式、建筑面积等，再了解工程的材料和做法。
最后详细阅读建筑“三大图”。
武汉安装工程审计哪家好？3、口径必须一致审核施工图列出的工程细目是否与预算定额中相应的工程细目的口径相一致。
例如，某医院综合大楼工程，根据设计要求，整个场地是按竖项布置进行大型挖填土方，并用压路机分层碾压夯实。
预算编制人员在计算了铲运机铲运土方13600m3的工程量后，还计算了平整场地34000m3的工程量。
审核人员依据“平整场地工程量按建筑物底面积计算，若已按竖项布置进行挖填找平土方，不再计算平整场地工程量”。
这一建筑工程量计算规则，核减了平整场地工程量。
武汉安装工程审计有哪些？4、合理安排工程量计算顺序根据多年的审核经验，合理安排工程量计算顺序可以事半功倍。
例如，基础工程量计算完成后，若紧接着计算墙体工程量，而墙体上门窗洞口所占面积、嵌入墙体的砼构配件所占体积都没有数据。
这些数据常常要临时补充进来。
这种方法很被动，容易出错，到计算门窗和砼构配件时，又要重复计算，如果发现前边的扣除有差错，还需进行调整，因此若在基础工程量计算完成后，紧接着计算门窗洞口和砼分部工程量，那么就可一次成功，既省事又准确。
安排分部工程量计算顺序的原则是方便计算。
5、计量单位必须一致应注意施工图列出的工程细目的计量单位是否与预算定额中相应的工程细目的计量单位相一致。
如设备及安装工程预算定额中的计量单位有些用“台”，有些用“组”；管道安装工程有些工程细目用“10m”，有些工程细目用“100m”。
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工程标底与招标控制价的编制概要
(3)参加交底会及现场勘察。
标底编审人员均应参加施工图交底、施工方案交底以及 现场勘察、招标预备会，便于标底的编审工作。
(4)编制标底。
编制人员应严格按照国家的有关政策、规定，科学公正 地编制标底价格
(5)审核标底价格。
(四)工程招标标底的编制方法和步骤
• 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（中 华人民共和国建设部第107号令）第五条中规定， 施工图预算、招标标底、投标报价由成本、利润 和税金构成。
我国《招标投标法》没有明确规定招标工程是否 必须设置标底价格，招标人可根据工程的实际情 况自己决定是否需要编制标底。
工程招标标底的作用
(1)标底价格是招标人控制建设工程投资，确定工 程合同价格的参考依据。 (2)标底价格是衡量、评审投标人投标报价是否合 理的尺度和依据。
（二）工程招标标底的编制依据和原则
2、工程招标标底的编制依据
• （l）国家的有关法律、法规以及国务院和省、自治区、直辖 市人民政府建设行政主管部门制定的有关工程造价的文件和规 定。工程招标文件中确定的计价依据和计价办法。 • (2）招标文件的商务条款，包括合同条件中规定由工程承包方 应承担义务而可能发生的费用，以及招标文件的澄清、答疑等 补充文件和资料。在标底价格计算时，计算口径和取费内容必 须与招标文件中有关取费等的要求一致。
3、标底价格计算用表
主要有标底价格汇总表，工程量清单表，设备清单及价格， 现场因素、施工技术措施及赶工措施费用表，材料清单及 材料差价，人工工日及人工费，机械台班及机械费等。
4、施工方案现场条件
施工方案及现场条件主要说明施工方法给定条件、工程建 设地点现场条件、临时设施布置及临时用地表等。
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武汉江英工程造价咨询有限公司工程造价工程施工招标编制标底招标的工程项目是否须编制标底，我国现行法规没有统一的规定；有的地方则要求招标工程必须编制标底，且须经建设行政主管部门或其授权单位审查批准。
标底的实质是业主单位对招标工程的预期价格，其作用，一是使建设单位（业主）预先明确自己在招标工程上应承担的财务义务；二是作为衡量投标报价的准绳，也就是评标的主要尺度之一；同时，也可作为上级主管部门核实投资规模的依据。
标底可由招标单位自行编制，也可委托招标代理机构或造价咨询机构编制。
标底价格的组成，除现行概/预算应包括的内容外，还应考虑现场的实际情况和工程的具体要求而发生的措施费、不可预见费以及价格变动等因素。
经主管部门审核批准的标底由主管部门封存，在开标前要严格保密，待开标后才能公开。
标底的具体编制方法如下：标底的编制原则1．根据国家规定的工程项目划分、统一计量单位、统一计算规则以及施工图纸、招标文件、并参照国家编制的基础定额和国家、行业、地方规定的技术标准、规范，以及生产要素市场的价格，确定工程量和计算标底价格。
2．标底的计价内容、计算依据应与招标文件的规定完全一致。
3．标底价格应充分考虑各种措施费用，应力求与市场的实际变化吻合，要有利于竞争和保证工程质量。
4．招标人不得因投资原因故意压低标底价格。
5．一个工程只能编制一个标底，并在开标前保密。
标底的编制依据1．国家的有关法律、法规和部门规章标底价格的编制要依据的国家法律，包括《价格法》、《合同法》、《招标投标法》、《建筑法》等；依据的法规包括《建设工程质量管理条例》，有关价格、财政、税收的条例、通知；有关部门规章主要是原国家计委、财政部、建设部等国务院主管部门颁发的规章；规范性文件如建设部颁发的《建设工程施工合同（示范文本）》等。
有关的法律、法规、部门规章和规范性文件既是编制标底价格的指导思想，又是计费依据和约束条件，标底价格编制者应当全面掌握和执行而不得违反。
2．统一工程量计算规则、基础定额和国家、建设部门及其他有关部门提供的各种相关定额、取费内容、标准和市场价格信息。
在计算标底价格时，统一工程量计算规则提供了建筑面积计算规则、项目划分规则、计量单位和工程量计算规则，它们是计算价格的量的约束性规定或标准，为了建立全国统一的建筑大市场，实行公开、公平、公正和有序的竞争，应当执行全国统一的工程量计算规则武汉江英工程造价咨询有限公司各种定额取费内容、标准和信息，是标底价格计算的依据。
由于我国的实际情况是由计划经济体制向市场经济体制转变，故标底价格的计价依据仍然主要是取费定额，包括预算定额和概算定额；但随着市场经济的发展和量、价分离的全面实现，计价依据应改变为市场价格信息，其中包括市场价格、价格指数和自定各种取费，取费定额被淡化、乃至取消。
3．招标文件的有关条文的规定招标文件中的投标须知、协议书、合同通用条款和专用条款、投标书、技术规范等，都对投标报价、合同取费内容及取费计算，以及工程量清单等，作出了详细规定。
在计算口径和取费内容上，招标标底价格必须与招标文件中有关取费的要求一致，绝对不能产生矛盾而影响标底价格的作用。
其中，尤其要重视“投标须知”中的“投标报价说明”。
4．施工现场地质、水文、勘察资料及现场环境等资料由于工程的单件性，不同的工程处于不同的地点，有不同的地质、水文条件，地上有不同的已有设施或作物、树木等，有不同的地形、环境、交通、公用设施，乃至人文、社会、气候、资源供应条件等，在建设实施中，这些情况均会对工程造价产生实际的影响，是投标价格和结算价格必须予以考虑的影响因素，所以标底价格中必须实事求是地进行预计并计入。
不但如此，标底价格决策时，还必须对由上述条件要求的施工组织问题进行设定，否则便难以编制合理的标底价，更难以与承包人的报价相对比而决标。
5．国家、行业、地方的技术标准（规范、规程）工程施工必须执行一定的技术标准。
由于工程的地方性和专业性特点，要求在工程施工时除按照国家的技术标准执行外，还必须执行行业标准和地方标准。
执行不同的标准，产生不同的消耗，自然地会影响工程价格。
所以发包人除在招标文件中明确所使用的标准外，还必须在标底价格中把它们的影响效果打足。
6．设计文件及其他依据设计文件确定工程的规格、做法、构造，对工程量、质量和价格等均有决定作用，自然地须成为编制标底价格的依据。
除以上依据以外，编制标底时还必须依据下列情况或资料：工程量清单，工程的复杂程度，工程的特点，需要的新技术、新材料、新设备、新工艺情况，科研要求，特殊施工要求；市场的供应情况，价格情况及其变动趋势，利率水平，竞争态势等；工期定额；建设期内投资的大环境及其预测施工组织设计（或施工方案）等。
总之，凡在施工中可能影响工程价格的各种因素，在编制标底价格中都必须予以考虑。
标底价格的类型标底可按价格的类型区分，应根据招标图纸的深度、工程复杂程度、招标文件对投标报价的要求等进行选择。
1．如果招标图是施工图，标底应按施工图以及施工图预算为基础进行编制。
2．如果招标图是技术设计或扩大初步设计，标底应以概算为基础或以扩大综合定额为基础武汉江英工程造价咨询有限公司3．如果招标时只有方案图或初步设计，标底可用平方米造价指标或单元指标进行编制。
4．招标文件规定采用定额计价的，招标标底价根据拟建工程所在地的建设工程单位估价表或定额、工程项目计算类别、取费标准、人工、材料、机械台班的预算价格、政府的市场指导价等进行编制。
5．招标文件规定采用综合单价的（即单价中包括了所有费用），标底应采用综合单价计算。
6．国内项目，如果招标文件没有对工程量计算规则作出具体规定或部分未作具体规定的，可根据建设行政主管部门规定的工程量计算规则进行计算。
定额中没有包含的项目，可根据建设工程有造价管理部门定期颁布的市场指导价进行计算。
7．国际工程编制标底，一般是根据FIDIC合同条件，在招标截止日期前的规定时间内，由咨询工程师根据施工图纸及工程量清单，按照当地、当时的市场单价或综合单价，编制概算。
该概算包含了整个工程项目的各个施工阶段或进行分项招标的标底价格，即包括了土建、安装、电梯、幕墙、弱电等专业分包或独立分包工程的标底价格。
直接费按当时的市场单价计算；间接费按其费用的性质分为两种：第一，重复发生的费用，在考虑价格上涨因素的基础上，按小时或按月计算；第二，一次发生的费用，一般按设计建安工程费比例计算。
物质方面的预备费在合同价的10%的范围内计算；价格方面的预备费则按年度和预计的价格上涨指数计算。
利润一般按合同价的5%～15%计算，税费的计算则根据规定，按发包人可享受的优惠税率进行计算。
国外按市场价格和工程量清单编制标底的做法是我国造价改革的目标。
标底价格编制程序与内容1．编制标底须具备的条件。
（1）招标文件的商务条款和相关的其他条款。
（2）工程施工图纸、编制工程量清单的基础资料、编制标底所依据的施工方案、工程建设地点的现场地质、水文以及地上情况的有关资料。
（3）编制标底价格前的施工图纸设计交底。
（4）基础定额、地方定额和有关技术标准规范。
（5）人工、材料、设备、机械台班等要素价格，以及市场间接费、利润、价格一般水平。
2．标底价格的编制。
（1）特殊施土方法、编制工程量清单、临时设施布置及临时用地表、材料设备清单、补充消耗量定额等。
（2）确定人工、材料、设备、机械台班的市场价格。
（3）确定间接费、利润和计算税金。
（4）采用固定价格的工程，测算的施工周期内人工、材料、设备、机械台班等价格变动风险系数。
标底价格的编制说明武汉江英工程造价咨询有限公司 1．标底价格的计算说明。
2．工程量清单应与投标须知、合同条件、合同协议条款、技术规范和图纸一起使用。
3．工程量清单所列的工程量系招标人估算的和临时的，作为编制标底价格及投标报价的共同基础。
付款以实际完成的工程量为依据，即由承包单位计量、监理工程师核准的实际完成的工程量。
4．根据工程量清单所填人的单价与合价，应按照约定的定额工、料、机消耗标准及市场价格确定，作为直接费的基础。
间接费、利润、税金、现场因素费用、施工技术措施费、赶工措施费以及采用固定价格的工程测算的风险金等的费用，计入其他相应标底价格计算表中。
5．采用综合单价的工程量清单中所填入的单价和合价，应包括人工费、材料费、机械费、间接费、利润、税金以及采用固定价格的工程所测算的风险金等的全部费用。
6．工程量清单不再重复或概括工程及材料的一般说明。
在编制和填写每一项的单价和合价时，应参考投标须知和合同文件的有关条款。
7．标底价格除非特别注明，所有标价应以人民币表示。
特殊施工方法及现场条件1．特殊施工方法。
根据工程特点和要求，如需采取特殊施工方法的，应说明施工方法和采取的措施等影响工程造价的因素。
2．工程建设地点现场条件。
（1）现场自然条件。
包括环境、地形、地貌、地质、水文、地震烈度及气温、雨雪量、风向、风力等。
（2）现场施工条件。
包括建设用地面积、建筑物占用面积、场地拆迁及平整情况、施工用水、电、排污及有关勘测资料等。
3．临时设施布置及临时用地表。
（1）临时设施布置。
招标人应提交一份施工现场允许的临时设施布置范围和允许的项目。
（2）临时用地表。
给出可供承包人使用的临时用地情况表，见表33-23。
临时用地表表33-23近年，有些地方实行“无标底招标”。
所谓“无标底”，其实并非业主单位对自己在招标工程上的财务义务不必预先胸中有数，只不过不需有标底要求的那样详细的数据而已，常规的工程概/预算还是要有的。
“无标底招标”的好处是打破标底的神秘感，避免某些投武汉江英工程造价咨询有限公司标单位为了中标而千方百计去挖标底不惜扰乱市场秩序的行为。
在“无标底”的情况下，往往以开标后有效报价的平均值作为评标的尺度之一；但如在招标时即公布采用“无标底招标”方式，有可能导致不法投标人暗中联合起来抬高报价，以达到提高有效报价平均值的目的。
为了避免这种情况的出现，事先最好不宣布是否有标底。
武汉江英工程造价咨询有限公司前身为武汉市江城工程建设监理有限责任公司造价咨询部，1998年5月经湖北省建设厅批准成立，2001年4月根据建设部及湖北省建设厅脱钩改制，规范管理工作的要求，独立注册为现公司，是湖北省造价咨询协会会员单位。
公司拥有工程造价技术专业人员28人，其中高级职称7人，中级职称14人，具备全国注册造价工程师资格10人，造价员15人。
专业涉及土建、安装、园林和市政工程，使用多套预算软件，实现了造价咨询全部电脑化。
公司技术力量雄厚，专业配备齐全，管理先进，工作作风扎实，在武汉地区享有良好的声誉。
公司成立以来，承揽了编制工程标底、审核决算、工程造价鉴定等各类项目共计640余件，总建筑面积1400万平方米，工程造价135亿元，工程项目有高层公共建筑、大型住宅小区、民营工业园工程和市政、绿化工程等。