工程质量通病防治手册

1 砌体结构裂缝防治

1.1产生部位

砖砌体填充墙与混凝土框架柱接触处产生竖向裂缝。

1.1.2房屋底层窗台墙上出现竖向裂缝。

1.1.3在错层砖砌墙体上出现水平或竖向裂缝。

1.1.4顶层墙体产生水平或歪向裂缝。

1.2酿成缘故

1.2.1砌体材料由于膨胀系数不同、收缩量比不均匀、伸缩变量不同，受温差妨碍而引起的裂缝。

1.2.2房屋底层窗台墙上出现的上宽下窄竖向裂缝，一般是由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉落、灰缝压缩不一而在窗口边产生剪力，而在窗台墙中间产生拉力造成的。

1.2.3房屋两楼层标高不一时，由于屋面或楼板胀缩或其他因素而产生推挤，形成在楼板错层处出现水平裂缝或在纵墙上出现竖向裂缝。

1.2.4顶层墙体因温差产生变形，或屋面、楼板设置伸缩缝而墙身未相应设置，以致墙体被拉裂产生歪向裂缝，或在女儿墙根部产生水平方向裂缝。

1.2.5设计及其他缘故

1.3设计方面

1.3.1住宅工程地基应按变形操纵设计，并按?建筑地基根底设计标准?〔GB50007-2002〕的有关规定进行地基变形计算，采纳天然和复合地基的住宅工程平均沉落计算值不大于150mm。

1.3.2住宅长度大于40m时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在标准范围内适当放宽。

1.3.3砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋很多于4φ10，箍筋φ6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3φ8。

1.3.4混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。

1.3.5顶层圈梁高度不宜超过240mm。顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。

1.3.6主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。

1.3.7在两种不同基体交接处，应采纳钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺进抗裂纤维。

1.3.8灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采纳专用砌筑砂浆砌筑。

1.3.9顶层框架填充墙不宜采纳灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；当采纳上述材料时，墙面应采取满展钢丝网粉刷等必要的措施。

1.3.10外墙应采纳保温砂浆、复合保温材料等外墙外保温措施。

1.3.11屋面应进行保温设计，其传热阻不得小于1.26m

2.K/W。

1.3.12在屋面结构层或保温层与女儿墙之间留设温度缝，并用柔性密封材料填嵌。

1.4施工技术措施

1.4.1砌筑砂浆应采纳中粗砂。

1.4.2蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出品停放期宜为45d〔不应小于28d〕，上墙含水率宜为5%～8%。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。

1.4.3填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。

1.4.4砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。

1.4.5砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。

1.4.6通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。

1.4.7框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压进砖缝。

1.4.8采纳粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。

1.4.9屋面应严格操纵檐头处的保温层厚度。顶层砌体砌完后应及时做好隔热层。

〔二〕接上

2钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治

2.1酿成缘故混凝土拌合物水灰比过大。水泥用量大，混凝土凝聚产生收缩裂纹。

2.1.2拌合物坍落度太大，浇筑层过厚，导致素浆上浮、外表龟裂。

2.1.3钢筋混凝土保卫层太薄，导致顺筋方向开裂。

2.1.4碳化收缩在构件外表出现，呈花纹状，无规律性裂纹。

2.1.5设计及其他缘故

2.2设计方面

2.2.1住宅的建筑平面宜规那么，防止平面外形突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的

配筋宜适当加强。当楼板平面外形不规那么时，宜设置梁使之形成较规那么的平面。

2.2.2钢筋混凝土现浇楼板〔以下简称现浇板〕的设计厚度一般不应小于120㎜〔厨房、

浴厕、阳台板不得小于100㎜〕。

2.2.3屋面及建筑物两端的单元中的现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于

100mm，直径不宜小于8mm。外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应少于7φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.5m。

2.2.4在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不

应大于150㎜，直径不应小于6mm，并应在板的上外表布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下外表沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%。

2.2.5外墙转角处构造柱的截面积不宜大于240mm×240mm，与楼板同时浇筑的外墙圈

梁，其截面高度应不大于300mm。

2.2.6现浇板强度等级不宜大于C30。

2.2.7住宅长度大于40m时，宜在楼板中部设置后浇带。后浇带两边应设置加强钢筋。

2.3施工技术措施

2.3.1现浇板的混凝土应采纳中粗砂。

2.3.2混凝土应采纳减水率高、分散性能好、对混凝土收缩妨碍较小的外加剂，其减水率

不应低于8%。

2.3.3预拌混凝土的含砂率应操纵在40%以内，每立方米粗骨料的用量很多于1000㎏，

粉煤灰的掺量不宜大于15%。