质量通病防治手册最新版本
住宅工程质量通病防治质量通病防治手册
2023-11-09CATALOGUE目录•质量通病概述•质量通病预防措施•质量通病治理方法•质量通病案例分析•质量通病防治建议•附录：质量通病防治法律法规汇编01质量通病概述质量通病在建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些质量问题，具有出现频繁、涉及面广、危害性大的特点。
定义解释质量通病通常是指在建筑工程施工过程中或交付使用后，普遍存在的、影响工程结构安全和使用功能的问题。
这些问题往往不是由单一原因引起的，而是由多种因素共同作用所致。
质量通病的定义按问题性质分类可分为功能性质量通病和结构性质量通病。
功能性质量通病是指不影响建筑结构安全但影响使用功能的问题，如渗漏、开裂等；结构性质量通病是指影响建筑结构安全的问题，如构件断裂、失稳等。
按产生原因分类可分为原材质量问题和施工质量问题。
原材质量问题是指由于原材料质量不合格所导致的问题，如水泥不合格导致的开裂等；施工质量问题是指施工过程中操作不当或管理不善导致的问题，如钢筋位移、混凝土浇筑不密实等。
质量通病的分类质量通病的原因分析•设计方面：设计考虑不周、设计深度不足等是导致质量通病的重要原因。
如设计未考虑施工难度和可操作性，导致施工过程中难以达到设计要求；设计未考虑使用功能，导致使用过程中出现功能性问题。
•施工方面：施工过程中管理不善、操作不当是导致质量通病的主要原因。
如施工方案不合理、施工工艺不成熟、施工质量控制不严格等都会导致质量问题；同时，施工人员的技能水平和工作责任心也对工程质量产生直接影响。
•材料方面：原材料质量不合格是导致质量通病的另一个重要原因。
如材料检验不严格、使用不合格材料等都会导致工程质量问题；另外，材料的质量标准与设计要求不一致也会导致工程质量问题。
•管理方面：工程管理不善也是导致质量通病的原因之一。
如管理人员责任心不强、管理制度不完善、质量管理体系不健全等都会影响工程质量的控制和管理。
02质量通病预防措施根据工程特点、施工条件、设计要求等，制定针对质量通病的预防和治理计划。
工程质量通病防治手册
1 砌体结构裂缝防治1.1产生部位砖砌体填充墙与混凝土框架柱接触处产生竖向裂缝。
1.1.2房屋底层窗台墙上出现竖向裂缝。
1.1.3在错层砖砌墙体上出现水平或竖向裂缝。
1.1.4顶层墙体产生水平或歪向裂缝。
1.2酿成缘故1.2.1砌体材料由于膨胀系数不同、收缩量比不均匀、伸缩变量不同，受温差妨碍而引起的裂缝。
1.2.2房屋底层窗台墙上出现的上宽下窄竖向裂缝，一般是由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉落、灰缝压缩不一而在窗口边产生剪力，而在窗台墙中间产生拉力造成的。
1.2.3房屋两楼层标高不一时，由于屋面或楼板胀缩或其他因素而产生推挤，形成在楼板错层处出现水平裂缝或在纵墙上出现竖向裂缝。
1.2.4顶层墙体因温差产生变形，或屋面、楼板设置伸缩缝而墙身未相应设置，以致墙体被拉裂产生歪向裂缝，或在女儿墙根部产生水平方向裂缝。
1.2.5设计及其他缘故1.3设计方面1.3.1住宅工程地基应按变形操纵设计，并按?建筑地基根底设计标准?〔GB50007-2002〕的有关规定进行地基变形计算，采纳天然和复合地基的住宅工程平均沉落计算值不大于150mm。
1.3.2住宅长度大于40m时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在标准范围内适当放宽。
1.3.3砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋很多于4φ10，箍筋φ6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。
板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3φ8。
1.3.4混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。
1.3.5顶层圈梁高度不宜超过240mm。
顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。
(完整版)质量通病防治手册
第一篇土建工程第一章建筑物电厂中建筑物主要包括汽机房、锅炉房、输煤栈桥、转运站、各种工业用房等。
主要为工业建筑物，其中对结构控制要求强于建筑装饰等方面。
本章针对上述特点针对施工过程中常见的质量通病进行分析。
第一节土方工程一、挖土时放坡未按措施或设计要求进行1.现象机械或人工开挖时挖土边坡放坡未达到设计要求。
2.原因分析（1）施工时未对施工人员进行认真的交底，开挖时施工人员未认真查看设计或措施要求。
（2）施工前施工人员未认真查看地质资料，对地质情况不熟悉。
（3）现场开挖测每时未做明显的标记。
（4）施工人员及各级管理人员未从思想上重视。
3.防治措施（1）开挖前负责施工的人员要对开挖措施进行仔细地查阅，弄清开挖措施中的要求，在施工前对具体的施工人员进行认真的交底。
（2）测量人员在对现场进行开挖放线时应严格按图纸设计及措施要求进行，并在现场做出明显的标记。
（3）开挖过程中各级管理人员也应熟悉措施，看到不符合措施或设计的开挖现象应及时制止，并能提出正确的要求，使现场按要求进行开挖。
4．治理措施若现场出现未按设计要求或措施进行开挖的现象，要求施工人员对未达到要求部分再行开挖，并使其达到要求，或采取一定的措施对边坡进行加固。
二、场地积水1.现象在建筑场地完成场地平整后，场地范围内局部或大面积积水。
2.原因分析（1）场地平整时，尤其当挖、填方面积较大或较深时，填土碾压密实度差，或填土的土质不符合要求，如采用了不宜做填土的淤泥、冻土、膨胀土及有机物质含量大于8%的土，以及硫酸盐含量大干5%的土等，都会遇水产生不均匀沉陷，低洼处造成积水。
（2）排水措施不当，场地周围未做排水沟，泄水坡度不合理，地势较低的建筑场地周围无截水沟。
（3）在场地平整过程中测量人员思想不重视，测量时误差较大，或出现测量错误，使场地标高不一，致使场地积水。
3.防治措施（1）进行回填施工前，认真选土，选用合格的土料进行回填。
（2）场地内的填土认真分层回填碾压（夯）实，使密实度不低于设计要求，避免松填。
2023年质量通病防治手册
2023年质量通病防治手册一、建筑工程质量通病防治建筑工程质量通病是指在建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些质量问题。
这些通病不仅影响建筑物的外观和使用功能，还会降低建筑物的使用寿命。
以下是建筑工程质量通病防治的几个方面：1.建筑设计问题：建筑设计不合理，缺乏充分的计算和分析，导致结构安全隐患。
防治措施：加强建筑设计审核，确保设计符合规范和标准。
2.建筑材料问题：使用不合格材料，导致工程质量下降。
防治措施：严格控制材料质量，加强材料进场检验和抽检。
3.施工工艺问题：施工工艺不合理，操作不规范，影响工程质量。
防治措施：加强施工技术交底，规范施工操作流程。
4.施工管理问题：施工现场管理混乱，影响工程质量。
防治措施：加强施工现场管理，落实质量责任制。
二、安装工程质量通病防治安装工程是建筑工程的重要组成部分，其质量通病也会影响整个建筑的质量。
以下是安装工程质量通病防治的几个方面：1.管道安装问题：管道安装不规范，导致漏水、渗水等问题。
防治措施：加强管道安装技术交底，确保安装符合规范和标准。
2.电气设备安装问题：电气设备安装不规范，导致电路短路、设备故障等问题。
防治措施：加强电气设备安装技术交底，确保安装符合规范和标准。
3.通风空调系统问题：通风空调系统安装不合理，导致空气流通不畅、制冷效果不佳等问题。
防治措施：加强通风空调系统设计，确保安装符合规范和标准。
三、市政工程质量通病防治市政工程是城市基础设施的重要组成部分，其质量直接关系到城市的正常运行和居民的生活质量。
以下是市政工程质量通病防治的几个方面：1.道路质量问题：道路路面不平整、破损、积水等问题。
防治措施：加强道路施工质量控制，优化排水系统设计。
2.给排水管道问题：给排水管道漏水、堵塞等问题。
防治措施：加强管道材料质量和安装技术控制，定期进行管道检查和维护。
3.照明设施问题：照明设施亮度不足、损坏等问题。
防治措施：加强照明设施设计和材料选择控制，定期进行设施检查和维护。
土建工程质量通病质量通病防治手册
05
质量通病防治案例分析
地基基础工程案例
总结词
基坑支护失效原因及处理措施
详细描述
在土建工程中，基坑支护是保证工程安全的重要措施 。然而，由于设计、施工、环境等因素的影响，基坑 支护可能会出现失效的情况。常见的基坑支护失效原 因包括土体失稳、基坑变形、渗漏水等。针对不同的 失效原因，需要采取相应的处理措施，如增加支撑、 更换填料、修复渗漏等。同时，加强施工过程中的监 测和巡查，及时发现和处理问题，确保基坑支护的稳 定性和安全性。
04
质量通病的预防与治理措施
地基基础工程的质量通病防治措施
土方开挖
在施工前需对土方开挖方案进行严格审批，并按照方案进行施工 ，避免超挖、欠挖现象。
基坑支护
针对不同的地质条件和环境因素，制定合适的基坑支护方案，并 进行专家论证，确保施工过程的安全性。
桩基工程
对于桩基工程，需确保桩基的承载力和完整性符合设计要求，避免 因桩基质量不过关引起的质量通病。
THANKS
钢结构的质量通病防治措施
钢材质量
钢材是钢结构的基础材料，需确保其质量符合设计要求，避免 因钢材质量问题导致的构件强度不足、变形等问题。
焊接工艺
焊接是钢结构施工中的重要环节，需确保焊接工艺符合设计要求 ，避免因焊接质量问题导致的构件断裂、脱落等质量问题。
防腐涂层
钢结构在使用过程中会受到自然环境和化学物质的侵蚀，需采取 有效措施进行防腐涂层处理，以延长其使用寿命。
《土建工程质量通病质量通病防治 手册》
2023-10-26
目录
• 土建工程质量通病概述 • 质量通病防治的意义与方法 • 土建工程中常见的质量通病 • 质量通病的预防与治理措施 • 质量通病防治案例分析
房屋建筑工程质量通病防治手册
房屋建筑工程质量通病防治手册认真学习图纸洽商及施工规范，本工程凡是图纸有标算及注明的以图纸为准，未注明的以规范施工。
一、钢筋工程1、钢筋搭接长度、绑扎方法。
标准：长度按图纸和规范要求施工，须绑三扣。
2、钢筋锚固长度L啊E：砼强度等级：C25 C30HPB235钢筋：31d 27dHPB335钢筋：38d 34dHRB400钢筋：46d 41d3、钢筋砼保护层：墙板：15mm 梁：25mm 柱：35mm4、钢筋绑扎不到位：箍筋制作要标准，绑扎要用劲绑到角和位置，钢筋分布到位。
5、梁柱箍筋平直长度必须达到10d，且满足1350弯钩。
6、钢筋加密区，柱两端及钢筋接头处为加密区。
图中注明处等位置。
7、钢筋绑扎不得漏扣、少扣。
8、框架梁、筋接头处注明外，一般设置在受压最小处1.5n＞500。
10、钢筋工程质量通病及预防措施二、模板工程1、牢固、稳定。
砼浇注不变形。
措施：根据墙、柱、板宽度或长度设置背楞，支撑的密度，墙厚度500mm以上，背楞间距不得大于250mm，并且中间加Φ48钢管，穿墙螺栓间距不宜大于600mm。
墙稳定需预埋固定点。
（根据墙体高度以450计算后埋设2道）2、模板接缝严实，墙体模板下口必须堵严，不得漏浆。
3、模板清理干净，隔离剂刷到位。
4、楼板模板顶撑排架布置竖向不宜大于800mm，水平杆间距不宜大于1500mm。
并用剪力撑连接稳固，上端必须用双扣确保不下滑或扣子质量问题。
支撑下端是泥土，根据砼体积，为结构大时地基必须达到强度后再进行施作模板，砼浇注后应具有承受上层的荷载能力，防止变形裂缝。
5、对跨度不小于4m时，应按设计要求起拱，当设计无要求时，起拱高度宜为跨度的1-3/1000。
（根据跨度大小而定）6、模板允许偏差：78模板拆除底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求；当设计无具体要求时，混凝土强度应符合下表的规定。
检查数量：全数检查。
9、模板工程常见质量通病及预防措施三、混凝土工程1、混凝土应振捣密实，不得有蜂窝、孔洞、露筋、缝隙、夹层现象；检查构件数量及方法应符合的要求。
高速公路质量通病防治手册
第一章软基处理一、填方路基施工后沉降迅速或不均匀沉陷1、形成原因：(1)粉喷桩、挤密碎石桩、塑料排水板打入深度、间距达不到设计要求。
(2)粉喷桩复搅深度达不到要求或喷粉量未达到设计要求。
(3)挤密碎石桩未进行反插。
(4)预压或超载预压沉降未稳定，即卸载。
(5)软基处理质量未达到设计要求。
(6)桩未打穿软弱层。
2、防治措施：(1)粉喷桩、挤密碎石桩、塑料排水板寸丁入深度、间距应达到设计要求。
(2)粉喷桩应整桩复搅，喷粉量应达到设计要求。
(3)挤密碎石桩应进行反插。
(4)应进行连续的沉降观测，待沉降稳定后方可卸载。
(5)在现场进行试桩，按试桩结果调整设计桩长。
二、路基出现纵向裂缝和错台1、形成原因：(1)清表不到位，路基底存在软弱层。
(2)沟塘清淤不彻底，清淤回填不均匀或压实度不足。
(3)路基压实度不均匀。
2、防治措施：(1)应认真清表及时查明路基底是否存在暗沟、暗塘等。
(2)沟、塘淤泥应清理干净，并采用水稳性好的材料严格分层回填，并达到设计要求压实度。
(3)提高路基压实度。
三、路基出现滑裂面1、形成原因：(1)基底存在软土且厚度、承载力不均匀。
(2)淤泥、腐蚀土清除换填不彻底。
(3)填土速度过快。
2、防治措施：(1)软土处理要到位，并及时发现暗沟、暗塘等。
(2)加强沉降观测和侧向位移观测，及时发现侧滑苗头。
(3)半填半挖路段按照规范要求做好台阶。
(4)板填半挖路段填筑结合面应彻底清除杂草、树根等。
第二章路基工程一、路基碾压出现“弹簧”1、形成原因：(1)碾压时土的含水量超过最佳含水量较多。
(2)高塑性粘性土、膨胀土“砂化”未达到应有的效果。
(3)翻晒、拌和不均匀。
(4)碾压层下存在软弱层。
2、防治措施：(1)低塑性高含水量的土应翻晒到规定含水量方可碾压。
(2)高塑性粘性土、膨胀土难以粉碎，应进行两次拌灰并存放一段时间，使其充分“砂化·。
(3)对产生的“弹簧”应翻挖掺灰后重新碾压。
二、路基压实度不够1、形成原因：(1)碾压遍数不够。
质量通病防治手册
(5)上下层模板结合不紧密,有较大间隙;混凝土浇筑过程中发生跑模现象。
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(1）定期修整模板,确保模板底边和拼缝处平整度满足规范要求。
（2)立上层（或相邻块）模板前，检查已浇筑块与待浇筑块接触面处的混凝土平整度，如有偏差应作修正处理。
(2）缺棱掉角，可将该处松散颗粒凿除,冲洗充分湿润后，视破损程度用1：2水泥砂浆抹补齐整，或支模用比原来高一级的细石混凝土捣实补好，认真养护。
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7
混凝土表面凹凸不平，或板厚薄不一，表面不平。
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（1)混凝土浇筑至面层时，未采用长刮尺整面；或整面时局部区域混凝土低洼未及时填平。
（2)混凝土浇筑后，未能配备足够人员按规定时间、规定次数完成收面、找平、压光,造成表面粗糙不平。
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（1）止水紫铜片有砂眼或钉孔，止水接头焊接不饱满或未焊透,加工成型后未做试验.
（2）垂直止水铜片和水平止水铜片连接处安装、焊接未按设计、规范要求施工，存有缺陷、隐患.
(3）水平止水铜片安装位置偏差较大，“鼻子"已偏出伸缩缝一半甚至更多，相邻建筑物底板不均匀沉陷时将铜片拉坏。
(4）垂直止水铜片安装位置偏差较大,埋人先浇筑块内的铜片多，伸入柏油槽内的铜片少，相邻建筑物沉降位移较大，柏油槽内的铜片与已固化的沥青有脱空趋势甚至局部脱空.
水 利 工 程
质量通病防治手册
第一章、混凝土工程质量通病的产生及防治措施
1
1.1
混凝土结构局部出现酥松、砂浆少、石子多、石子之间形成空隙，类似蜂窝状的窟窿（深度一般未见钢筋）;位于墩墙底部与底板接触处的蜂窝通常称之为“烂根”。
1.2
(1)混凝土浇筑过程中砂、石子、胶凝材料、拌和水等计量不准，造成砂浆少、石子多。
质量通病防治手册
1大面积石膏板吊顶开裂图11.1原因分析图1.1.11.1.1 吊顶龙骨体系不稳固（参见图1.1.1） a 、吊筋不垂直，吊筋间距过大。
b 、吊杆间距＞1200。
abfdec吊杆c、吊杆长度＞1500mm，未加反向支撑。
d、副龙骨间距过大。
e、吊顶跨度＞15m，未加设贯穿龙骨。
f、吊杆距墙＞300mm。
1.1.2吊顶受力状态不合理。
1.1.3应力未得到合理控制，如龙骨体系未起拱。
a、应力未得到合理释放；如大面积石膏板吊顶缺少伸缩缝。
b、应力未得到合理抑制；如板缝间嵌缝工艺未按正确施工工序施工。
c、双层石膏板第一层板面自攻钉间距＞200mm。
d、不上人的吊顶，竣工后吊顶有上人现象。
1.1.4 未能保证正常的施工工序和必要的工序间隙。
a、板缝间嵌缝工艺未按正确施工工序施工。
b、在施工中，上道工序未干透即开展下道工序，未按工序间歇施工。
1.2 防治措施大面积石膏板吊顶要对顶面进行切分或增加伸缩缝处理，对顶面应力进行释放，防止开裂。
1.2.1 保证龙骨体系稳固是防治开裂的根本a、900mm＞吊杆间距＞1200mm，建议大面积石膏板吊杆相应减小间距。
b、吊杆长度≥1500mm的情况下，必须采用反向支撑加固，保证龙骨体系刚度。
c、副龙骨间距≤400mm，建议大面积吊顶采用300mm间距。
d、大面积吊顶每隔15m增加贯穿龙骨与主龙骨牢固连接。
图1.2.11.2.2 正确的吊顶系统应该是拱形状态，应按房间短边边长1/200-1/300起拱。
1.2.3 应力控制关键，按分析逐一解决问题。
a 、石膏板从墙的一侧端头开始顺序安装。
基层相邻两张石膏板留缝5mm ，面层石膏板设置工艺缝，缝宽8-10mm 或采取明缝做法，将顶面分隔为“豆腐块”形式，彻底切割顶面，如图1.2.3a ，合理分解顶面应力。
300 300 300 300 300 300 300 300 300 300副龙骨主龙骨300900900 900900200结构顶（喷黑处理）吊杆吊件卡件300 100图1.2.3图1.2.3ab、建议使用石膏板厂家配套嵌缝材料，先用嵌缝石膏嵌缝，打磨平整后贴纸胶带，干燥后刮100mm宽石膏，最后刮150mm宽，以上工序完成后，再进行满刮腻子施工（参照图1.2.3b）。
工程质量通病防治手册
工程质量通病防治手册
一、钢筋混凝土结构开裂
钢筋混凝土结构开裂是常见的工程质量问题之一，它可能对建筑物的安全性和耐久性造成影响。
为了防止钢筋混凝土结构开裂，可以采取以下措施：
设计阶段：在设计中充分考虑各种因素，如温度变化、收缩徐变等，采取相应的措施减少开裂的可能性。
施工阶段：严格控制施工质量和材料质量，确保混凝土配合比和坍落度符合要求，避免过度振捣和过振现象，加强混凝土的养护等。
使用阶段：定期进行结构检测和维护，及时发现和处理裂缝，避免裂缝扩大。
二、地面沉降
地面沉降也是常见的工程质量问题之一，它可能对建筑物的安全性和使用功能造成影响。
为了防止地面沉降，可以采取以下措施：
勘察阶段：在工程勘察阶段，加强地质勘察工作，了解地基土的性质和分布情况，为设计提供可靠的地质资料。
设计阶段：根据地质勘察结果，进行科学合理的设计，采取相应的地基处理措施和基础形式，确保建筑物的基础稳定可靠。
施工阶段：严格控制施工质量，确保地基处理和基础施工符
合设计要求，加强施工监测和记录。
使用阶段：定期进行建筑物沉降监测和维护，及时发现和处理沉降问题，避免沉降对建筑物造成危害。
三、外墙渗漏
外墙渗漏不仅会影响建筑物的使用功能和外观，还可能对建筑物的结构安全造成影响。
为了防止外墙渗漏，可以采取以下措施：
设计阶段：在设计中充分考虑各种因素，如降雨、温度变化等，采取相应的措施减少渗漏的可能性。
施工阶段：严格控制施工质量，确保外墙施工符合设计要求，加强细部处理和接缝处理。
使用阶段：尽量避免与高腐蚀性液体接触，同时加强巡检力度，发现问题及时上报处理。
建筑工程施工质量通病防治手册
建筑工程施工质量通病防治手册建筑工程施工质量是保证工程顺利建设的基本前提，常常会遇到许多施工中的通病，如何进行有效的预防和解决已经成为一个必须要解决的问题。
在此，我们将向大家介绍一些常见的建筑工程施工质量通病，以及相应的防治措施，希望对大家有所帮助。
一、混凝土施工1、混凝土不均匀防治措施：混凝土搅拌不充分是造成混凝土不均匀的主要原因，加强搅拌过程，采用合适的搅拌时间和搅拌方法，避免水泥、砂、石等材料分级不均匀。
2、混凝土断面不平顺防治措施：混凝土施工时，应注意振捣力的大小和振频，严格控制混凝土泥浆的含水率，同时采用装置保证混凝土的均匀流动和密实性。
二、砌体施工1、粘结强度不足防治措施：砌体施工时，应保持砖块表面的清洁干燥，控制砂浆配比和挤压速度，关注堵口不严或裂缝不封闭等缺陷。
2、墙体不垂直或不平整防治措施：在砌墙时，应注意墙块的质量，严格按照设计图纸要求进行墙体的水平、垂直和放线控制，使用精密的水平仪和垂直仪进行测量，减少装修时的后期边角料。
三、钢筋加工和安装1、钢筋挂断，绑扎不紧防治措施：加强钢筋的防腐处理，增加钢筋的连接固定，必要时可在钢筋两端增加过渡段，钢筋加工时要精确，绑扎时保证拉力均匀，避免出现扭曲畸变。
2、钢筋忘埋、埋错防治措施：对于需要埋设的钢筋，应在施工前进行严格的标记，以便控制混凝土浇筑厚度，避免钢筋暴露而影响混凝土完整性。
四、防水施工1、防水层破损、渗漏防治措施：注意材料的选择和质量，严格按照设计要求和相关标准进行施工，加强防水层与结构体的附着强度，避免出现“掉块”现象。
2、防水材料外漏防治措施：增强对材料之间的配合性认识，注意防水层之间的缝隙，增加防水层的厚度，避免出现防水材料外漏的情况。
五、通风空调施工1、管道连接不严密防治措施：注意管道连接点的密封性，加强管道的热膨胀和冷收缩的处理，有效地避免管道震动过大而出现螺纹松动或断裂。
2、气流不平衡防治措施：设计时应合理安排风管和送风口的布局和数量，避免风道弯曲和狭窄，确保空气流通平衡，防止温度差异过大而导致室内不适。
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目录第1章总则 (2)第2章地基与基础工程 (3)第3章主体工程 (10)第4章建筑屋面工程 (22)第5章建筑给、排水及采暖工程 (33)第6章建筑电气工程 (59)第7章通风与空调工程 (71)第1章总则1.1目的为了消除公司建筑安装工程的施工质量通病，促进工程质量的不断提高，根据公司建筑施工的现状和特点，特此编写本手册。
1.2适用范围本手册适用于工业与民用建筑的建筑工程和建筑设备安装工程。
1.3主要内容本手册主要内容包括我公司主要施工的6个分部工程的质量通病：（1）地基与基础。
（2）主体结构。
（3）建筑屋面。
（4）建筑给水、排水及采暖。
（5）建筑电气。
（6）通风与空调工程。
1.4编制依据本手册主要是根据国家现行的建筑安装工程质量检验评定标准，结合各单位建筑安装工程质量现状及常见多发质量问题进行编写的。
1.5使用要求施工质量通病防治关键在于提高施工技术水平，同时还应加强施工现场的管理工作。
本手册虽然涉及建筑安装工程常见多发质量问题，但由于地区、工程及施工人员水平的差异，具体工程中质量通病的发生会有所不同。
为了增强质量过程控制的针对性，应根据每个工程的特点，找出可能发生的质量通病，确定质量控制点，参照本手册制定防治对策；并积极推广新技术，开展QC小组活动，克服质量通病，提高建筑安装工程质量水平。
第2章地基与基础工程2.1工程桩2.1.1桩位位移1.现象全部或者公司部的工程桩发生横向位移或桩身上浮。
2.原因分析。
（1）桩基础施工定位错误。
（2）工程桩施工顺序错误。
（3）土方开挖施工错误。
3.防治措施（1）严格桩基础施工定位：桩位的放样允许偏差：群桩：20mm；单排桩：10mm。
打桩时严格按照放样进行定位，预制桩沉桩以前以及灌注桩成孔以前进行桩位复核。
（2）预制桩施工严格控制垂直度：预制桩沉桩时，严格控制垂直度，以防止桩顶偏位。
场地不平整时，应对桩机垂直度进行调整，保持垂直。
（3）严格按照施工顺序进行工程桩施工：在软土地基进行桩基础施工时，由于施工顺序不当，会造成对已经施工完成的桩形成挤压，造成桩位偏移。
并可以采用跳打法进行桩基础施工，采用跳打施工时，相邻桩的混凝土强度应达到60%以上；（4）有序进行土方开挖：土方开挖应有序进行，一次挖深不得过大。
土方机械开挖时，应防止挖掘机对桩体造成推挤。
2.1.2工程桩内部缺陷1.现象部分或者个别的工程桩承载能力不能满足设计的要求。
2.原因分析（1）工程桩深度未达到设计要求。
（2）灌注桩施工顺序不当时，由于土体的挤压，会对相邻的桩体造成影响，轻则颈缩，重则断桩套管成孔灌注桩的施工对此影响尤其明显。
（3）孔底虚土或沉渣过多。
3.防治措施（1）工程桩施工严格控制垂直度。
（2）严格按照施工顺序进行工程桩施工，可采用跳打法施工，采用跳打施工时，相邻桩的混凝土强度应达到60%以上。
（3）成孔完成后，及时清孔并进行覆盖。
桩孔达到设计深度或持力层后，按照设计要求进行扩大头的施工，完成后要及时进行清孔；桩孔应及时进行覆盖，以防止有虚土落入；（4）钻孔完成并验收后及时进行混凝土浇筑。
清孔完成后，及时进行验收；放置钢筋笼；及时浇筑混凝土，以防止塌孔事故发生；人工挖孔桩等干成孔的桩芯混凝土施工采用常规方法施工，采用振动棒振捣密实。
（5）混凝土搅拌与灌注基本要求：搅拌应控制材料质量与配比计量、坍落度；控制混凝土离析、浇筑厚度及振捣密实；灌注桩各工序应连续施工。
钢筋笼放入泥浆后，4h 内必须灌注混凝土；灌注后，桩顶应高出设计标高0.50m 。
灌注桩的实际浇筑混凝土量不得小于计算体积；混凝土取样：同一配比每班不得少于1 组；泥浆护壁成孔灌注桩，每根不得少于1 组。
（6）水下混凝土浇筑质量控制：严格控制拌合物质量，应有良好的和易性，塌落度满足设计施工要求，防止导管堵塞，造成混凝土浇筑中断；确保混凝土的供应，避免应供料不及时影响工程桩水下混凝土的浇筑；严格控制导管提升速度，确保导管下口始终处于混凝土之中；提升导管时，应防止钢筋笼移位。
2.2基坑支护开挖工程2.2.1止水失效1.现象开挖后支护结构出现明显渗水现象。
2.原因分析(1)采用深搅桩等围护结构后土体止水处理时，提升速度快，搅拌不均匀，桩体搭接不严密，产生缝隙。
(2)灌注桩、地下连续墙等围护结构因设计不合理，挖土不规范等原因产生过大位移，引起土体开裂。
3.防治措施(1)严格审查基坑支护、止水帷幕的设计方案。
(2)深搅桩施工时，应严格施工管理，把好施工质量关，控制桩身垂直度，确保搭接严密，尤其是水灰比和喷浆提升速度，均应按规范和设计要求施工。
(3)地下连续墙施工时，应严格按照规范和设计要求施工，搭接处须严密，确保浇灌混凝土的质量，并在混凝土中掺入防渗剂。
(4)如已发生渗漏则采取压密注浆补漏或采用高压旋喷桩补漏等有效措施。
(5)当出现位移较大及坑壁裂缝渗水的现象时，应停止土方开挖，并采取紧急补救措施。
2.2.2降水效果不好1.现象土层含水量高，基坑开挖困难。
2.原因分析(1)降水井数量不足，井深不够。
(2)降水井施工时，洗井工作马虎或滤料含泥过多造成堵塞。
(3)抽吸水泵功率小。
(4)降水井和回灌井的距离小，两井相通，形成降水井仅抽吸回灌井点的水，而使基坑内的水无法下降。
3.防治措施(1)加强施工质量管理，认真洗井直到渗水通畅，严格控制滤料质量。
(2)井管滤头宜设在透水性较好的土层中。
(3)在支护结构外约1.0m挖排水沟，坑内需设排水沟和集水井，用水泵抽除积水。
(4)选用与井径、渗透水量相匹配的潜水泵。
(5)抽吸设备排水口应远离基坑，以防排水渗入坑内。
(6)施工前应对管井、抽水设备进行保养、检修和试运转。
(7)为防止降水井和回灌井两井相通，两井间应保持一定的距离，其距离一般不宜小于6m。
2.2.3支护结构失效1.现象基坑开挖或地下室施工时，支护结构出现位移、裂缝，严重时支护结构发生倒塌现象。
2.原因分析(1)设计方案不合理，或过分考虑节约费用，造成支护不足。
(2)支护结构施工质量低劣，发生断裂、位移和失稳。
(3)埋入坑下的支护结构锚固深度不足引起管涌。
(4)止水帷幕质量差，地下水带动砂、土渗入基坑。
(5)开挖方法不当。
(6)基坑边附加荷载过大。
3.防治措施(1)深基坑支护方案必须考虑基坑施工全过程可能出现的各种工况条件，综合运用各种支撑支护结构及止水降水方法，确保安全、经济合理，并经专家组审核评定。
(2)制定合理的开挖施工方案，严格按方案进行开挖施工。
(3)加强施工的质量管理和信息化施工手段，对各道工序必须严格把关，加强实时监控，确保符合规范规定的设计要求。
(4)基坑开挖边线外，1倍开挖深度范围内，禁止堆放大的施工荷载和建造临时用房。
2.3地下室防水工程2.3.1混凝土墙裂缝漏水1.现象混凝土墙面出现垂直方向为主的裂缝。
有的裂缝因贯穿而漏水。
2.原因分析(1)地下室墙体发生裂缝的主要原因是混凝土收缩与温差应力大于混凝土的抗拉强度。
(2)收缩裂缝与混凝土的组成材料配合比有关；与水、砂、石、外加剂、掺合料质量有关；与施工时计量、养护也有关。
(3)设计不当，地下墙体结构长度超过规范允许值。
3.防治措施(1)墙外没有回填土，沿裂缝切槽嵌缝并用氰凝浆液或其它化学浆液灌注缝隙，封闭裂缝。
(2)严格控制原材料质量，优化配合比设计，改善混凝土的和易性，减少水泥用量。
(3)设计时应按设计规范要求控制地下墙体的长度，对特殊形状的地下结构和必须连续的地下结构，应在设计上采取有效措施。
(4)加强养护，一般均应采用覆盖后的浇水养护方法，养护时间不少于规范规定。
同时还应防止气温陡降可能造成的温度裂缝。
2.3.2施工缝漏水1.现象沿施工缝渗漏水。
2.原因分析对施工缝留置、处理不当。
3.防治措施(1)选择好接缝的形式，见图2-1。
(2)处理好接缝：拆模后随即用钢丝板刷将接缝刷毛，清除浮浆，扫刷干净，冲洗湿润。
在混凝土浇筑前，在水平接缝上铺设1：2.5水泥砂浆25mm左右。
浇筑混凝土须细致振捣密实。
(3)平缝表面洗刷干净，将橡胶止水条的隔离纸撕掉，居中粘贴在接缝上，见图2-1(c)。
搭接长度不少于50mm。
随后即可继续浇筑混凝土。
(4)沿漏水部位可用氰凝、丙凝等灌注堵塞一切漏水的通道，再用氰凝浆涂刷施工缝内面，宽度不少于600mm。
图2-1 施工缝接缝形式1—底板；2—墙板；3—橡胶止水条2.3.3变形缝漏水1.现象地下室沿变形缝处漏水。
2.原因分析(1)埋入式止水带没有铺好，固定不当，有的接头处脱胶。
(2)后埋式止水带没有处理好而渗漏水。
3.防治措施(1)采用埋入式橡胶止水带，质量必须合格，搭接接头要锉成斜坡毛面，用XY-401胶粘压牢固。
止水带在转角处要做成圆角，且不得在拐角处接槎。
(2)表面附贴橡胶止水带，缝内嵌入沥青木丝板，表面嵌两条BW橡胶止水条。
上面粘贴橡胶止水带，再用压板、螺栓固定。
(3)后埋式止水带须全部剔除，用BW橡胶止水条嵌入变形缝底，然后重新铺贴好止水带，再浇混凝土压牢。
2.3.4后浇带漏水1.现象地下室沿后浇缝处渗漏水。
2.原因分析(1)后浇缝两侧的杂物没有清除干净；两侧混凝土没有浇捣密实。
(2)后浇混凝土收缩性大；新旧混凝土接合处不密实，后浇混凝土养护不好。
3.防治措施(1)必须全面清除后浇缝两侧的杂物，如油污等；打毛混凝土两侧面。
(2)后浇混凝土的间隔时间，应在主体结构混凝土完成30～40d之间。
宜选择气温较低的季节施工，可避免混凝土因冷缩而裂缝。
要配制补偿性收缩混凝土。
(3)要认真按配合比施工，搅拌均匀，随拌随灌筑，振捣密实，两次拍压，抹平，湿养护不少于7d。
2.4回填土工程2.4.1填方出现橡皮土1.现象填方受夯打（碾压）后，基土发生颤动，将使地基的承载力降低，变形加大，地基长时间不能得到稳定。
2.原因分析（1）在含水率过大的粘土、粉质粘土等原状土地基上进行回填。
（2）用于回填的地基土含水率过大。
（3）施工气温较高，表面易形成硬壳，阻止了水分的渗透和挥发。
3.防治措施（1）夯（压）实填土时，应适当控制填土的含水量，土的最优含水量可通过击实试验确定，也可采用工地简单检验，一般以手握成团，落地开花为宜。
（2）避免在含水率过大的粘土、粉质粘土等原状土地基上进行回填。
（3）填方区如有地表水时，应设排水沟排走；有地下水应降低至基底0.5m以下。
（4）用干土、石灰粉等吸水材料均匀渗入橡皮土中，吸收土中水分，降低含水率。
（5）将橡皮土翻松、晾晒、风干至最优含数量范围，再夯（压）实。
（6）将橡皮土挖除，采取换土回填，或填以3：7灰土、级配砂石夯（压）实。
2.4.2回填土密实度达不到要求1.现象回填土经碾压或夯实后，达不到设计要求的密实度，使回填土在荷载下变形增大，强度和稳定性降低，导致不均匀沉降。
2.原因分析（1）回填土料不符合要求（2）施工方法不当。