(完整版)楼宇自控系统技术规范书
楼宇自控(BAS)系统技术文件v
一、系统说明建筑设备监控系统是对建筑物内各类机电设备的运行、安全状况、能源使用和管理等实行自动监测、控制与管理的自动化系统，简称BAS或BA系统。
建筑设备监控系统主要对楼内的各种机电设施进行全面的计算机监控管理，如冷源系统、空调系统、给排水系统、送排风系统、公共照明系统、变配电系统、电梯系统等。
通过对各个子系统进行监视、控制、信息记录，实现分散节能控制和集中科学管理，为建筑物用户提供安全、健康和舒适的工作环境，为建筑物的管理者提供方便的管理手段，从而减少建筑设备的能耗，延长设备寿命并降低管理成本。
建筑设备自动化系统对以下系统实行设备运行管理，并根据设定参数进行控制，以达到管理便捷，节约能源及提高管理效率的目的。
冷源系统空调系统送排风系统给排水系统公共照明系统智能电力系统（网关通讯方式）电梯系统（网关通讯方式）能量计量管理（网关通讯方式）冷水机组设备（网关通讯方式）能理提升机设备（网关通讯方式）二、监控内容2.1冷源系统的监控BAS系统通过通讯接口接冷源群控系统的通信数据口，实现对冷水机组、电锅炉、冷冻冷却水泵、二三级冷冻水泵、定压补水装置、旁滤水处理器、冷却塔等设备监控，达到自动监控冷冻站和电锅炉系统。
2.2空调新风系统的监控采用的空调自动控制系统，尽量配合空调系统满足建筑各功能区域对环境舒适程度不同的要求，为建筑创造一个舒适的环境。
空调新风系统包括：空调机组、新风机组系统组成。
2.3送排风系统的监控送排风系统：包括送风机、排风机、排风兼排烟机、送风兼补风机等。
BA系统对送排风机包括以下监测及控制：风机启停控制、风机运行状态、手/自动选择状态、风机故障报警、风机和过滤网压差等。
2.4 给排水系统的监控给排水系统包括对生活给水系统和集水坑潜污泵的监控。
给排水系统：包括生活给水系统、水泵、集水坑及潜水排污泵。
给水系统根据各水箱水位自动控制水泵的运行台数和运行频率。
集水坑及潜水排污泵：污水配电箱自带控制箱，能根据水位自动启停泵，楼宇自控对集水坑的水位和泵的故障状态监视，当发生溢水或泵故障第一时间报警及时处理。
楼宇自控系统技术方案(可做模板)
楼宇自控系统技术方案前言：楼宇自控系统技术方案很多朋友不知道怎么做？薛哥整理了一篇分享给大家，收藏做标准模板也可以。
正文：概述本方案针对楼宇自控系统（BAS）而进行设计，根据该项目的特点，我们将利用BAS系统对建筑物内的公共照明、空调系统、供暖通风、给水排水系统等实行全时间的控制和管理，系统收集、记录、保存有关系统的重要信息及数据，作到一体化管理，达到提高运行效率、保证办公环境需要、节省能源、节省人力的效果，最大限度安全延长设备寿命的目的。
1、设计依据提供一些标准和规范以及招标文件提供的相关资料及技术文件；2、需求分析楼宇自控系统的主要任务是对大厦内的机电设备进行监控和管理。
要想管理好大厦内的机电设备，首先必须要知晓它们的运行情况、所处系统中担任的角色以及设备的特性等。
楼宇自控系统（BAS）是建立在机电系统的基础上，利用自控技术、计算机软件技术、计算机网络通信技术，将大厦中的不同机电系统设备产生的信息汇集起来，实现各类设备之间的数据、信息交换，并对各种不同类型的信息进行综合处理，以实现对所有被监控机电设备的综合管理。
等现代城市综合体本案需要楼宇自控系统（BAS）监控内容具体描述如下：空调及动力设备（通过DDC接入BAS）送/排风机系统新风系统排风排烟给排水系统（通过DDC及接入BAS）集水井排水泵公共照明（通过DDC接入BAS）公共照明3、BAS系统监控内容根据项目要求，本项目楼宇自控系统监控的机电设备包括：公共照明、空调系统、供暖通风、给水排水系统。
根据某大厦内各类功能建筑的以上各系统设置情况不同，建筑设备监控系统的设置范围及监控内容如下：3.1 新风机控制监控内容控制方法启停控制空调可以通过BAS系统自动控制启动停止，也可以在现场手动控制；具有定时启停功能，可以根据预定的时间表启停设备；具有联锁功能，送风机启动前，风阀全开，送风机启动后，温度、流量控制回路使能，送风机停止后，风阀关闭，水阀关闭；支持消防联动，接受消防强制信号控制送风机以及风阀。
建筑设备管理(楼宇自控)系统技术规格书
建筑设备管理系统（BMS）1、系统概述1.1系统描述通过建筑设备监控系统实现建筑冷热源系统、空调新风系统、送排风系统、给排水系统及其他机电设备的监控管理。
系统通过收集、记录、保存有关系统的重要信息及数据，实现一体化管理，达到提高运行效率、保证环境需要、节省能源、节省人力的效果，并最大限度延长设备寿命。
同时系统对前端能耗点进行数据自动采集、统计、分析，提供人性化的呈现方式，将复杂数据以多种图形界面直观显示，导出各种图形数据报表，实现全能源信息的统一管控，优化能源介质平衡，最大限度地高效利用能源。
1.2系统架构及功能要求系统网络结构应遵循分散控制、集中管理、信息共享的基本思想，采用开放、透明的两层网络架构----管理层和控制层。
管理层即系统服务器、管理工作站、网络控制器、网关等，管理层支持TCP/IP、BACnet/IP、Lonworks/IP、Modbus TCP等传输协议，便于智能化系统集成及设备集成；控制层为前端DDC控制器、扩展模块等，考虑系统的兼容性，本系统采用开放性的标准通讯协议，采用BACnet或LonWorks总线连接各DDC控制器，实现与管理层通信。
系统功能要求：采用当今世界最先进楼宇自动化控制系统集中监视、管理和控制建筑物内机电设备，有效地发挥设备的功能和潜力，提高设备利用率，根据使用需求优化设备的运行状态和时间，延长设备的服役寿命，降低能源消耗，减低维护人员的劳动强度和工时数量，最终实现降低设备的运行成本；对建筑物内的冷热源系统设备、空调及送排风系统设备、照明系统设备、给排水系统设备等实行全时间的监视和控制管理；通过通讯网关对要求的其它子系统进行集成，以实现二次监测和历史数据记录；系统实现人员与设备的直接互动式管理、图形化界面、精确而人性化的节能运营模式、数据库共享和现场总线层面的通讯集成。
考虑到项目未来扩容和升级，承包单位提供的系统架构必须具备足够的升级扩容能力。
任何的点数增加只需增添相关硬件成本，而不应在软件及网络架构层面进行整体变更，无任何其它点数授权限制，从而保证招标方的利益。
(完整版)楼宇自控系统技术规范书
楼宇自控系统技术规范书编制：校核：审核：批准：单位：北京******设计有限公司日期：2013.5. 26目录附件1 技术规范 (1)1总则 (1)2工程概况 (1)3技术要求 (2)3.4 能源监测系统技术要求 (12)3.5供货范围 (15)3.6 智能照明系统说明 (15)3.6.1 总则 (15)3.6.2 区域控制 (15)3.7 供货范围 (16)3.7.1本系统主要设备须包括﹐但不限于下列项目﹕ (16)3.7.2 硬件要求 (17)3.7.3 软件要求 (17)附件2 供货范围 (18)1一般要求 (18)2供应范围 (18)附件3技术资料和交付进度 (19)1一般要求 (19)2资料提交的基本要求 (20)3文件和资料发送单位和地址 (20)附件4 交货进度 (18)附件5 监造、检验和性能验收试验 (19)附件6 技术服务和设计联络 (24)附件7 分包与外购 (26)附件8 大(部)件情况 (26)附件9 技术差异表 (26)附件10 投标人需要说明的其它问题 (23)附件11 推荐技术方案（如果有） (26)附件12 投标文件附表或附图 (26)附件13 分项价格表 (26)附件14 履约保函（由商务附加统一格式） (26)附件1 技术规范1总则1.1本技术规范书适用于*********有限公司1号楼加建工程楼宇自控系统及其附属设备的功能设计、结构、性能、安装和试验等方面的技术要求。
1.2本技术规范书所提出的是最低限度的技术要求，并未对一切技术细节作出规定，也未充分引述有关标准和规范的条文。
投标方应保证提供符合本规范和现行工业标准的优质产品。
1.3在签订合同之后，到投标方开始制造之日的这段时间内，招标方有权提出因规范标准和规程发生变化而产生的一些补充修改要求，投标方应遵守这个要求，具体款项内容由供、需双方共同商定。
1.4本规范所使用的标准，如遇与投标方所执行的标准不一致时，按较高的标准执行。
智能楼宇自控系统设计与实施技术手册
智能楼宇自控系统设计与实施技术手册第一章概述 (2)1.1 楼宇自控系统简介 (2)1.2 智能楼宇自控系统发展现状 (3)1.3 智能楼宇自控系统设计原则 (3)第二章系统架构设计 (4)2.1 系统总体架构 (4)2.2 网络架构设计 (4)2.3 控制层与监控层设计 (4)第三章系统硬件设计 (5)3.1 控制器硬件设计 (5)3.2 传感器与执行器硬件设计 (5)3.3 通信硬件设计 (5)第四章系统软件设计 (6)4.1 系统软件架构 (6)4.2 控制算法设计 (6)4.3 用户界面与数据管理 (7)4.3.1 用户界面设计 (7)4.3.2 数据管理 (7)第五章能源管理 (7)5.1 能源监测与优化 (7)5.1.1 能源监测系统概述 (7)5.1.2 能源监测系统组成 (8)5.1.3 能源优化策略 (8)5.2 节能策略设计 (8)5.2.1 节能策略概述 (8)5.2.2 节能策略设计原则 (8)5.2.3 节能策略设计内容 (8)5.3 能源数据统计分析 (9)5.3.1 能源数据统计分析概述 (9)5.3.2 能源数据统计分析方法 (9)5.3.3 能源数据统计分析应用 (9)第六章环境监测与控制 (9)6.1 温湿度监测与控制 (9)6.1.1 温湿度监测 (9)6.1.2 温湿度控制 (10)6.2 空气质量监测与控制 (10)6.2.1 空气质量监测 (10)6.2.2 空气质量控制 (10)6.3 照明控制 (11)6.3.1 照明监测 (11)6.3.2 照明控制 (11)第七章安全防范 (11)7.1 视频监控系统设计 (11)7.2 门禁系统设计 (12)7.3 火灾自动报警系统设计 (12)第八章智能家居 (12)8.1 家居自动化系统设计 (12)8.2 智能家居应用场景 (13)8.3 家居安全与健康管理 (13)第九章系统集成与兼容性 (14)9.1 系统集成策略 (14)9.2 与第三方系统对接 (14)9.3 系统兼容性设计 (15)第十章系统实施与调试 (15)10.1 系统安装与调试 (15)10.1.1 系统安装 (15)10.1.2 系统调试 (16)10.2 系统调试方法 (16)10.2.1 功能调试 (16)10.2.2 功能调试 (16)10.2.3 兼容性调试 (16)10.3 系统验收与维护 (17)10.3.1 系统验收 (17)10.3.2 系统维护 (17)第十一章项目管理与评估 (17)11.1 项目管理流程 (17)11.2 项目风险评估与控制 (17)11.3 项目效果评估 (18)第十二章发展趋势与展望 (18)12.1 智能楼宇自控系统发展趋势 (18)12.2 行业政策与市场前景 (19)12.3 创新技术与应用展望 (19)第一章概述1.1 楼宇自控系统简介楼宇自控系统，又称楼宇自动化系统，是指利用计算机技术、通信技术、自动控制技术等，对建筑内的设备进行集中监控、管理和控制的系统。
(完整版)自控系统技术规范
自控控制系统技术要求前言该套自控系统的设计必须满足工艺流程自控的要求，并且满足集团提出的设计要求、工艺要求等条件。
确保自控系统在工艺流程中正常工作，生产工艺流程符合设计单位设计要求所要达到的设计目的，并具有与投影设备连接的通讯接口。
1．总则为了生产线的平稳连续的运行，要求控制系统具有良好的精度、稳定性和可靠性，其软件及硬件遵循相应的工业控制标准和规范。
2．规范和标准系统所依据的规范应符合相关世界上最新的工业生产及安全规范和标准.3．功能要求3．1 总则3.1.1投标方所提供的自控系统能够最好地完成规范书规定的功能，以满足各种运行工况的要求。
3.1.2自控系统由智能分散处理单元、高速数据通讯系统和人机接口组成。
3.1.3自控系统要易于组态、易于使用、易于扩展。
3.1.4 投标方所提供的系统要具备诊断至模件级的自诊断功能，使系统具有高度的可靠性。
3.1.5 系统的参数、报警和自诊断功能均在CRT上显示和在打印机上打印，控制系统也按照控制功能和物理上分散。
3.1.6 系统具有有效措施，防止各类计算机病毒的侵害和DCS内各存储器的数据丢失。
3.1.7 整个自控系统的可利用率为99.9％，MTBF时间>小时。
3．2 硬件要求3.2.1总则3.2.1.1 自控系统的硬件必须原厂生产制造，如果甲方需要，乙方必须提供原产地证明。
3.2.1.2 系统内所有模件为固态电路，标准化、模件化和插入式结构。
3.2.1.3 模件的插拔要有导轨和联锁，以免造成损坏或引起故障。
模件的编址均不受在机柜内的插槽位置所影响。
23.2.1.4 机柜的模件能够带电插拔而不损坏，且不影响其它模件正常工作。
3.2.2 处理器模件3.2.2.1 分散处理单元内的处理器模件功能上分离，以提高可靠性，处理模件使用I/O处理系统采集的过程信息来完成模拟控制和数字控制。
3.2.2.2处理器模件标明各元器件型号，并带有LED自诊断显示。
3.2.2.3处理器模件使用随机存取存贮器(RAM)。
楼宇自控系统技术方案
楼宇自控系统技术方案楼宇自控系统是一种先进的建筑自动化技术，旨在通过自动化和智能化控制系统来管理和监控整个楼宇内部的各种设施，如照明、暖通空调、电力、安防等，以提高效率、降低能耗、保障人员安全和舒适性。
以下为一些技术方案：1.控制系统架构楼宇自控系统的应用需求较高，其主要架构应包含客户端、服务端、系统接口和数据库。
客户端通过显示器对系统进行人机交互，服务端作为控制中心，通过各种传感器和执行器来控制和监控系统，系统接口用于与其他系统的数据交换，数据库用于存储和处理相关数据。
2.传感器和执行器传感器和执行器是楼宇自控系统的关键部件。
其目的在于将现场数据收集和控制信号传输到系统中。
传感器包括温度传感器、湿度传感器、光照度传感器、二氧化碳传感器等，执行器则包括调光器、控制器、阀门等。
3.智能控制算法楼宇自控系统需要采用智能控制算法，以满足不同控制目标的需求。
例如，需要根据时间、人员、气候等因素来控制照明、暖通、电力等设施的开启和关闭。
同时，系统还应支持个性化设置，允许用户根据需求自由设置控制规则。
4.平台适配性楼宇自控系统应具有较高的平台适配性，兼容不同的硬件和软件平台。
用户可以选择不同的设备来使用该系统，这包括PC、智能手机和平板电脑等。
同时，系统还应能够与其他建筑自动化系统兼容，以实现数据集成和协同操作。
5.网络通信能力楼宇自控系统必须具有良好的网络通信能力，以实现远程监控和控制。
用户可以通过手机或电脑等设备实现远程控制和监测，方便企业或个人进行管理。
系统应该支持TCP/IP、HTTP、HTTPS等常用协议。
6.安全性能对于自控系统来说，安全性也是非常重要的。
系统应该提供安全认证机制，以确保只有授权人员才能访问系统。
同时，系统还应该具有防御黑客攻击的能力，防止病毒和木马等恶意软件入侵。
系统数据应该进行密钥加密保护，确保数据的机密性、完整性和可用性。
总结：楼宇自控系统是一个极具实用性的实用技术，能够为企事业单位提高管理效率并降低成本。
(完整版)楼宇自控系统技术规范
楼宇自控系统技术文件共33 页第1 页目录第一章综述 (3)1.1 基本要求 (3)1.2 招标范围 (3)1.3 工程界面 (5)1.4 设计依据 (6)1.5 总体要求 (6)1.6 招标相关要求 (18)第二章楼宇自控系统 (20)2.1 概述 (20)2.2 系统网络要求 (20)2.3 系统性能要求 (21)2.4 系统控制功能要求 (22)2.5 软件要求 (26)2.6 网络控制器设备技术要求 (28)2.7 现场DDC控制器技术要求 (29)2.8 传感器及执行机构要求 (30)第三章主要设备品牌推荐建议 (33)第四章系统图纸一套（电子版） (33)第五章工程量清单一套（电子版） (33)共33 页第2 页第一章综述1.1 基本要求本技术要求说明书为XXXXXX楼宇自控系统的技术标书，是本招标文件的组成部分。
投标人必须按照本技术要求说明书中条款的要求做出实质性回答，应答内容应包括对招标书条款的响应程度，如优于、符合、有偏差或不符合，以及对相关内容的具体说明。
任何偏差都必须列入投标书中明标部分的《技术要求偏离表》和《系统设备及材料偏离表》。
中标后在合同谈判中任何技术性能偏差都不得低于发包人已确认的此《技术要求偏差表》表中的指标。
发包人有权拒绝任何不按本招标文件要求而提供的设备、材料，同时也有权通知承包人将不适合的设备、材料更换。
如果有拒绝接收不符合本招标文件要求的设备、材料时，不可作为导致承包人不能按工程进度完成相应工作内容的理由。
除非特别说明，在投标书中所提供的所有设备、仪器、工具、附件等均视为包含在对本标书的投标价格中，该报价应包含工程实施过程中所有可能发生的费用。
要明确承诺对投标内容所涉及的专利承担责任，并负责保护发包人的利益不受任何损害。
一切由于所提供的文字、商标和技术专利等侵权引起的法律诉讼、裁决和费用均与发包人无关。
投标内容所涉及的有关专利费和其它相关费用纳入总报价并加以说明。
建筑设备监控(楼宇自控)系统施工技术方案
建筑设备监控（楼宇自控）系统施工技术方案一、一般规定1.1 本章适用于建筑弱电工程中建筑设备监控系统的工程实施，建筑设备监控系统施工质量的验收应执行《智能建筑工程质量验收规范》GB50339和《智能建筑工程检测规程》CECS 182:2005相关章节的规定。
1.2 建筑设备监控系统的施工验收应与建筑节能工程施工质量验收同步进行，并执行《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007的有关规定。
1.3 建筑设备监控系统的工程范围应包括建筑运行管理、建筑环境监控和给排水、供电、照明、电梯、自动扶梯等监控子系统以及现场仪表、变频设备、控制中心等现场设施的施工与验收。
二、施工准备2.1 根据项目的总体进度安排编写施工计划书，包括工期计划、材料设备进场计划、人员配置计划、工序衔接要求、设备安装内容及步骤、调试计划、验收计划等内容。
2.2 在施工之前对下列施工图及设计文件进行复查，确保文件齐全并符合设计要求：1、建筑设备监控系统图；2、建筑设备监控系统及其集成的各子系统以及现场仪表等的施工安装图；3、建筑设备监控系统软件安装手册；4、系统接线图及控制器盘箱接线图；5、所有与第三方系统连接的接口安装及使用说明；6、系统所监控的设备或受控对象的控制策略说明；包括所有模拟量控制、数字量控制，顺序控制及系统连锁的控制原理图；7、对被控设备实施的节能措施和节能机理的说明；8、与设计单位确认后的现场仪表中的阀门、流量计的设计计算书；9、建筑设备监控系统设备验收测试大纲、接口测试大纲、系统调试大纲等技术文件。
三、施工要点3.1 建筑设备监控系统的线缆、线缆防护系统，供电及防雷接地的安装以及隐蔽工程的检查与验收应符合《智能建筑工程施工规范》GB50606的有关规定。
8.3.2 控制中心设备的安装应符合下列要求：1、控制台安装位置应符合设计要求，安装应平稳牢固，便于操作维护。
2、控制台内机架、配线、接地应符合设计要求。
楼宇自控系统操作手册范本
楼宇自控系统使用说明本楼宇自控系统（BA）选用施耐德的VISTA楼宇自控管理系统。
整套系统由图形工作站、总线控制器及现场单元控制器等组成。
系统主要构成有VISTA 5服务器工作站一台、操作工作站二台、VISTA 5软件套装一套、现场控制器及扩展模块等，能够对大楼的新风机组、空调机组、新排风机组、通风等子系统进行监测和控制。
达到了便于管理，节能降耗，节省人力的作用。
一、BAS管理软件的启动BAS服务器工作站设在地下一层工程部，操作工作站分别设在地下一层工程部和地下一层锅炉房，采用VISTA 5.1系统软件及三用户客户端，运行于Windows操作平台上，实现了设备自动/手动启、停，设定值修改，设备运行状态及故障报警，操作记录报告，监控参数趋势图、报警一览表及分级处理、执行或停止各项控制程序等。
二、BAS管理软件登陆1、系统登陆：计算机开机后，根据系统的操作程序，输入系统登陆的用户名和密码(hxwdgcb)，密码是“哈西万达工程部”简写，系统自动登录WINDOWS平台。
2、启动BAS服务器点击任务栏中的“开始”按钮，打开“程序”下“Schneider Electric”下的“TAC Vista Server 5.1.8”下的Server软件。
或者直接双击桌面上图标，即可打开bas的软件，进入软件服务器界面。
英文系统的界面图如图1，中文的界面图如图2图1图23、进入BAS图形管理界面在启动bas服务器界面，点击“文件”菜单，如图3；选择“启动Tac Vista工作站”后，进入管理工作站登陆界面，如图4。
图3图4在登陆界面相应的位置输入用户名 1 和密码1111 后，点击确定，进入工作站管理界面。
如图5图5三、BAS管理软件的操作在主界面上对应系统的区域中用鼠标点击相应的操作按钮，即可进入相应的操作界面。
1、空调系统、新风系统、热交换系统、排风系统的监控点击空调系统按键，则会进入空调系统的分子系统图形界面，如下图：子系统包含新风机组、空调机组、热交换机组；点击按键可进入子系统下面包含的机组状态，如图点击“监控设备编号”下的设备编号PAU-2F-03，如图界面组成：A界面显示机组名称、B显示机组状况、C快捷键。
楼宇自控系统维修保养技术规范
楼宇自控系统维修保养技术规范(BA)1.目的楼宇设备自动控制系统，以下简称BMS（BA），需要定期实施维修、保养和检测作业，否则，该系统不仅可能出现故障而使得包括暖通空调、给排水、污水处理、照明、电梯、自动扶手电梯、景观灯光及喷水池、太阳能收集及变送、雨水收集等系统装置处于失控状态，而且可能令这些设备系统处于损坏的风险之中。
2.要求BMS定期维修、保养和检测作业如同其它设备系统装置一样，需要符合工况实际的编制年度、季度以及月度计划，需要编制符合所辖设备系统装置的维修、保养和检测方案（规程），需要落实维修、保养和检测所必要的仪器、仪表和工具，需要配备符合上述方案（规程）和计划的员工团队。
3.编制要点1BMS定期维修、保养和检测年度、季度以及月度计划编制要点1.1BMS的构成：主机设备、应用软件、网络（线缆）及变送器、传感器、执行机构，。
1.2BMS的检测：测量变送器的精度、测量传感器的精度、测量执行机构的直流电阻、测量网络（线缆）的信噪比、测量系统的传输速率。
1.3BMS的保养：保养传感器、保养网络（线缆）、保养主机设备、保养变送器。
1.4BMS的维修：维修网络（线缆）、维修（更换）变送器、维修执行机构、维修（更换）传感器。
1.5利用日保养、周保养和月保养，全面覆盖BMS所有组成部分。
1.6利用季度和年度检测，落实全系统检测。
1.7利用检测与保养进一步减少系统故障率。
2BMS定期维修、保养和检测方案（规程）2.1BMS检测方案（规程）2.1.1测量变送器的精度2.1.2测量传感器的精度2.1.3测量执行机构的直流电阻2.1.4测量网络（线缆）的信噪比2.1.5测量系统的传输速率2.2BMS保养方案（规程）2.2.1保养传感器2.2.2保养网络（线缆）2.2.3保养变送器2.2.4保养主机设备2.3BMS维修方案（规程）2.3.1维修网络（线缆）2.3.2维修（更换）变送器2.3.3维修执行机构2.3.4维修（更换）传感器3BMS与所辖其它系统设备的联动3.1BMS与暖通空调系统设备的联动3.1.1新风系统3.1.2排风系统3.1.3新风机组3.1.4冷却循环水系统3.1.5冷冻采暖水系统3.1.6主机系统3.2BMS与给排水系统设备的联动3.2.1给水及其计量装置3.2.2集水井装置3.2.3景观水景喷水池装置3.2.4生活水箱液位控制及报警系统3.2.5给排水泵组3.3BMS与污水处理系统设备的联动3.3.1各工艺水池液位控制和报警装置3.3.2各工艺水泵组3.4BMS与雨水收集系统设备的联动3.5BMS与照明系统设备的联动3.6BMS与变配电系统设备的联动3.7BMS与应急柴油发电机系统设备的联动3.8BMS与电梯系统设备的联动3.9BMS与自动扶手梯系统设备的联动3.10BMS与消防系统设备的联动4BMS定期维修、保养和检测所必要的仪器、仪表和工具清单可不仅限于此，本规程将根据所辖系统设备的具体情况作进一步深化，直至全覆盖、全维护的管理目标。
(完整word版)楼宇自控系统技术方案
环球金融中心。
太原洲际酒店楼宇自控系统技术方案目录一、系统设计综述 01。
工程概况、设计依据及设计目标 02。
系统设计原则 (3)3.系统设计内容 (8)二、HV AC系统控制方案分析 (8)三、环球金融中心。
太原洲际酒店项目楼宇自动化系统技术性能说明 (17)1。
系统选型和定位 (17)2.系统总体层次及网络结构 (17)3。
通讯网络结构........................................................... 错误!未定义书签。
4.系统的开放性和集成性.............................................. 错误!未定义书签。
5.系统硬件的功能说明.................................................. 错误!未定义书签。
6.系统软件功能.............................................................. 错误!未定义书签。
四。
方案控制功能、系统联动及节能性说明 .. (32)五．项目工程实施中对楼宇自控系统接口的几点考虑 (43)1、工程界面的划分 (43)2、控制设备电控箱总的接口要求 (44)六．项目工程实施中对楼宇自控系统所需电源的考虑 (45)1、中控室部分 (45)2、现场控制器部分 (46)3、传感器及执行器部分 (46)4、系统接地 (46)七．项目楼宇自控系统与集成管理系统之间的配合 (47)八．项目楼宇自控系统对其它专业的要求 (47)九．本项目楼宇自控系统线缆敷设方式 (48)十．本项目楼宇自控系统调试方案 (48)楼宇自控系统设计说明一、系统设计综述1. 工程概况、设计依据及设计目标（1）工程概况环球金融中心。
太原洲际酒店项目由地下二层,地上19层建筑组成。
本工程楼宇自控系统采用直接数字控制技术,对建筑内的供水、排水、冷冻水、热水系统、空调设备及通风设备，供电系统等设备进行监视或节能控制，本系统采用最先进的、具有国际最新楼宇控制标准协议的系统施耐德电气VISTA系统，实现真正意义上的节能控制和管理.（2）设计依据本方案依据《环球金融中心。
楼控技术文件
4.9 楼宇自控系统楼宇自控范围包括：制冷系统、热交换系统、新风机组系统、空调机组系统、给排水系统、送排风系统、电梯监控系统。
中央工作站安装于1层监控机房，另外设置楼宇控制分站位于5层手术室层控制室内，用于控制手术室净化空调、手术室送风机及送排风机（因手术室空调系统还未设计故本次招标暂不考虑）。
另外涉及到配电室高、低压配电系统的监测由电业部门自行监测。
4.9.1系统总体功能概述及技术要求楼宇自控系统是将大楼内的建筑设备管理与控制子系统（冷热源系统、暖通空调系统、给排水系统、送排风系统、电梯系统及手术室净化空调等）进行分散控制、集中监视、管理，实现一体化监测和管理系统，从而提供一个舒适、安全的生活和工作环境，通过优化控制提高管理水平，达到节约能源和人工成本，并能方便地实现物业管理自动化。
整个大楼设备自控及管理系统设置成一套完整的分布式集散控制系统，应采用标准局域网技术和众多子系统集成技术实施对建筑内所有实时监控系统的联动和管理，系统既可相对独立运转，又可联合成为一个有机整体，对不同工作站及现场控制器的控制权限进行设定。
通过在控制中心设置管理工作站，采用主流中文操作系统平台，网络系统采用BACnet或Lonworks协议，网络结构采用稳定可靠，所有需二次监测的系统，通过信息通信接口界面，建立子系统与楼宇管理系统的通信联系。
同时系统配置相应打印机，用于系统的报警或过限打印，以及统计文件或专业资料的打印。
监控层网络采用国际标准通讯协议，建筑设备自控及管理系统采用开放系统。
4.9.2系统工程范围包含整个楼宇自控系统的采购、安装、调试以及售后服务。
承包商负责本项目所需完整设备材料的统一供应、运输、工程施工、安装调试，协同开通，协同运作以及培训和后期服务。
4.9.3系统建设原则可集成性：使该系统具有实现系统集成的能力，子系统应留有必要软件接口。
安全性：系统的构成必须保证系统和信息的高安全性采取必要的防范措施，使整个系统受到有意或无意的非法入侵时造成的对系统破坏的可能性达到最少。
楼宇自控(BA系统)施工工艺要求与规范下载
楼宇自控(BA系统)施工工艺要求与规范1. 安装要求1.1 楼宇自控(BA系统)施工前的准备工作- 确定施工时间和地点，通知相关单位和人员。
- 清理施工现场，确保安全。
- 确定施工所需的设备、材料和工具，并进行采购。
1.2 施工现场要求- 施工现场需满足安全、整洁、通风的要求。
- 控制施工人员流动，确保施工的连贯性。
1.3 施工人员要求- 施工人员需具备相关专业知识和经验。
- 严格遵守施工安全规范，做好个人防护措施。
2. 施工流程2.1 安装设备和设施- 根据设计要求，安装楼宇自控设备和相关设施。
- 进行设备的调试和连接。
2.2 安装控制系统软件- 安装并配置楼宇自控(BA系统)软件。
- 进行系统的调试和测试。
2.3 进行系统联调- 对楼宇自控(BA系统)进行与其他设备和系统的联调。
- 测试系统的稳定性和可靠性。
3. 施工验收和完工3.1 施工验收- 对楼宇自控(BA系统)进行功能测试和性能评估。
- 检查施工质量和符合性。
3.2 完工文件- 准备施工完工报告，记录施工过程和结果。
- 归档相关资料和文件。
4. 附件本文档涉及的附件包括：- 楼宇自控(BA系统)施工图纸- 设备清单和材料清单- 施工进度表和质量检查记录5. 法律名词及注释本文所涉及的法律名词及注释如下：- 施工工艺要求：指施工过程中需要遵守的技术规范和操作规程。
- 安全规范：指施工现场应遵守的安全要求，包括人员防护、设备安全等方面的规定。
- 施工完工报告：指施工完成后准备的报告，记录施工过程和结果，作为施工验收的依据。
----------------------------------------------1. 准备工作1.1 确定施工时间和地点- 与相关单位和人员协商，确定施工时间和地点。
- 确保施工期间不会对正常运营造成影响。
1.2 清理施工现场- 清理施工现场，清除杂物，保持整洁。
- 检查施工现场的安全隐患，并采取相应措施进行处理。
楼宇自控系统技术方案
楼宇自控系统技术方案一、方案背景随着人们对生活品质的要求越来越高，楼宇的自动化和智能化需求也日益增长。
楼宇自控系统以其智能化、自动化和集成化等特点，成为提高楼宇管理效率、节能减排和提升居住、办公环境质量的重要手段。
本方案旨在通过对楼宇自控系统的设计和实施，满足楼宇管理和居住者的需求，提高楼宇的舒适度和工作效率。
二、方案内容1.系统设计硬件方面，系统将安装各种传感器和执行器，用于实时监控和控制楼宇的各项设备和环境参数。
常见的传感器包括温湿度传感器、烟雾传感器、光照传感器和CO2传感器等。
执行器包括灯光控制器、风机控制器、空调控制器等。
这些传感器和执行器将通过有线或无线网络与中央控制器连接，实现数据的采集和指令的传递。
软件方面，系统将由中央控制器和远程监控平台组成。
中央控制器负责接收传感器数据并根据预设的逻辑和算法进行控制指令的生成和传递。
远程监控平台则提供对楼宇自控系统的远程监控和管理功能，包括实时数据展示、能耗分析、故障诊断和报警等。
2.功能特点(1)温度和湿度调控：系统通过温湿度传感器实时监测楼宇的温湿度情况，并根据预设的温湿度范围调控空调、风机等设备工作，以提供舒适的室内环境。
(2)照明控制：系统通过光照传感器实时监测楼宇的照明情况，并根据楼宇内的人员活动情况和光照需求，自动调节灯光的亮度和开关。
(3)通风控制：系统通过CO2传感器实时监测楼宇内的二氧化碳浓度，并根据预设的CO2范围自动控制新风系统和风机的工作。
(4)智能安防：系统通过烟雾传感器实时监测楼宇内的烟雾情况，并在发生烟雾报警时自动联动排烟系统等安防设备。
(5)能耗分析与优化：系统通过对温湿度、照明、通风等数据的采集和分析，提供楼宇能耗的实时监测和分析，帮助楼宇管理者识别能耗高峰和低谷，优化能源使用，降低能耗成本。
三、实施计划1.系统规划和设计：在方案确定后，首先进行楼宇自控系统的规划和设计工作，包括确定所需的传感器和执行器种类和数量、确定网络和数据传输方案等。
楼宇自控系统技术方案说明
楼宇自控系统技术方案说明目录一、系统设计综述 (2)1.工程概况 (2)2.设计目标 (2)3.设计规范 (3)4.KMDigital系统简介 (3)4.1. 系统综述 (3)4.2. 系统结构 (6)4.3. 系统特点 (6)4.4. 系统基本性能 (8)4.5. 系统的集成能力 (10)二、系统与设备的选型 (11)1.设计原则 (11)2.设计范围 (15)三、设计说明 (15)1.冷水系统 (15)2.热交换系统 (15)2.空调新风系统 (17)3.送排风系统 (18)4.给排水系统................................................................................. 错误！未定义书签。
5.照明系统..................................................................................... 错误！未定义书签。
6.电梯系统..................................................................................... 错误！未定义书签。
四、硬件介绍 (19)1.中央操作站 (19)2.被控设备接口要求 (20)3.多功能控制器KMD-5210 (20)4.通用直接数字控制器 (21)5.全系列传感器 (22)6.全系列阀门 (22)五、质量保证........................................................................ 错误！未定义书签。
楼宇自控系统技术方案说明一、系统设计综述1. 工程概况2. 设计目标楼宇自控系统（BAS）实时监控XXXXXXXX内各机电设备的运行、安全状况、能源使用状况，实现节能等综合自动监测、通讯、控制与管理，并使之达到最佳状态。
楼宇自控系统操作规程
楼宇自控系统操作规程1.0 目的为规范楼宇自控系统的操作程序，明确楼宇自控系统的巡视维护要求，确保楼宇自控系统的操作正确、规范，巡视维护合理有效，系统正常运行。
2.0 适用范围适用于xxxxxxxx各物业服务中心、各异地分公司工程部对楼宇自控系统的操作和巡视维护。
3.0 职责3.1 工程部运行值班人员负责楼宇自控系统的操作、巡视维护，并按要求填写运行、巡视记录；配合并监督外包维保单位（如有维保单位）对楼宇自控设备的维修保养工作。
3.2 工程部负责人负责楼宇自控系统运维工作的指导、监督、检查；对外包维保单位（如有维保单位）的工作成果进行综合验收。
3.3 服务中心负责人负责楼宇自控系统运维执行情况的检查、考核，并就工程部对外包维保单位（如有维保单位）的监督工作进行检查、考核。
4.0 内容4.1 开机步骤4.1.1打开计算机电源，启动Windows系统。
4.1.2在Windows桌面上双击图标。
4.1.3待系统初始化后，单击标左上角题栏Sign-on。
4.1.4在对话框界面操作右侧“点击进入”。
4.1.5进入主画后，右边图型标注有变配电系统、楼宇自控机系统、新风系统、冷冻站系统、送排风系统、排水系统；左侧是相对应的图型数据时时传输运行状态。
4.1.6箭头光标，单击左键，就可以进行控制操作进入下一级操作画面。
4.2 关机步骤4.2.1在任何操作画面上，点击退出键便可以退出系统4.2.2退出后，进入Windows桌面，可以进行Windows操作。
4.2.3由于系统采用集散控制，关闭计算机，控制系统仍在运行。
4.2.4为保证历史数据适时保存，计算机不宜长时间退出系统。
4.3 图形的切换4.3.1在图形中直接点取需监控的画面，待出现光标后点击左键，即进入所需监控的画面。
4.3.2在下拉菜单中选取选取图形名即可。
4.4 按用户地址（位号）进行操作4.4.1在监控图上，可以输入用户地址实现对某一位号点进行操作，将光标移动到需要操作的位号上面，出现空心的字光标，单击鼠标左键，在手动情况下方可对该位号进行操作。
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楼宇自控系统技术规范书编制：校核：审核：批准：单位：北京******设计有限公司日期：2013.5. 26目录附件1 技术规范 (1)1总则 (1)2工程概况 (1)3技术要求 (2)3.4 能源监测系统技术要求 (12)3.5供货范围 (15)3.6 智能照明系统说明 (15)3.6.1 总则 (15)3.6.2 区域控制 (15)3.7 供货范围 (16)3.7.1本系统主要设备须包括﹐但不限于下列项目﹕ (16)3.7.2 硬件要求 (17)3.7.3 软件要求 (17)附件2 供货范围 (18)1一般要求 (18)2供应范围 (18)附件3技术资料和交付进度 (19)1一般要求 (19)2资料提交的基本要求 (20)3文件和资料发送单位和地址 (20)附件4 交货进度 (18)附件5 监造、检验和性能验收试验 (19)附件6 技术服务和设计联络 (24)附件7 分包与外购 (26)附件8 大(部)件情况 (26)附件9 技术差异表 (26)附件10 投标人需要说明的其它问题 (23)附件11 推荐技术方案（如果有） (26)附件12 投标文件附表或附图 (26)附件13 分项价格表 (26)附件14 履约保函（由商务附加统一格式） (26)附件1 技术规范1总则1.1本技术规范书适用于*********有限公司1号楼加建工程楼宇自控系统及其附属设备的功能设计、结构、性能、安装和试验等方面的技术要求。
1.2本技术规范书所提出的是最低限度的技术要求，并未对一切技术细节作出规定，也未充分引述有关标准和规范的条文。
投标方应保证提供符合本规范和现行工业标准的优质产品。
1.3在签订合同之后，到投标方开始制造之日的这段时间内，招标方有权提出因规范标准和规程发生变化而产生的一些补充修改要求，投标方应遵守这个要求，具体款项内容由供、需双方共同商定。
1.4本规范所使用的标准，如遇与投标方所执行的标准不一致时，按较高的标准执行。
如果本规范与现行使用的有关国家标准以及部颁标准有明显抵触的条文，投标方应及时书面通知招标方进行解决。
1.5投标方的投标文件将作为订货合同的附件，与合同正文具有同等效力。
2工程概况2.1 环境参数2.1.1 海拔高度： 27 m2.1.2 地震基本烈度： 6 度2.1.3 气象条件年平均气压： 1013 hPa。
多年平均气温： 16.7℃极端最高气温： 40.3℃最低气温： -12.4℃多年平均相对温度： 77%最小年平均相对湿度： 10%多年平均风速： 2.6m/s累年全年主导风向： NE夏季主导风向： SE多年平均降雨量： 1347.7mm最大日降雨量： 261.7mm最小年降雨量： 98.6mm多年平均蒸发量： 1429.0mm积雪最大深度： 12cm年平均日照： 1782h2.2 主机安装地点：一号楼集控中心机房3技术要求本楼宇自控系统包括：建筑设备监控系统、能源管理系统。
3.1建筑设备监控系统概述建筑设备监控系统图详见****一号楼“建筑设备监控系统图”本项目建筑设备监控系统主要负责监控以下两部分，分别是，冷热源部分、新风机组及电梯。
1、项目设有集中冷热源，冷热源系统包括四台空调机组，补水泵两台。
冷机部分需要通过硬件和软件接口实现冷机内数据集成，机组远程启停等功能，建议使用ModbusRTU协议将冷机内部参数集成到常规楼宇自控系统中。
冷源部分的冷冻水泵两台需要安装变频器，常规楼宇自控系统需对变频器进行远程控制，并提供变频器硬件。
其他设备常规控制详见点位表。
冷热源部分控制系统图详见“建筑设备监控系统图”。
2、暖通空调末端分为两个部分，一部分是新风机组主机共三台主机，项目目前使用的新风机组已选定为约克品牌，自身带有一套控制系统，可以通过通讯接口和常规楼宇自控系统实现系统集成。
新风机组控制系统图详见各单体建筑“新风机组自控原理图”。
3.2系统监控内容3.2.1建筑设备监控系统监控点位图表一号楼加建部分：DDC控制点位表：电梯设备监控点位：一部消防电梯，两部普通电梯。
3．3楼宇自控系统主要技术指标3.3.1系统指标系统采用集散型控制方式，由管理层网络与监控层网络组成，实现对设备运行状态的监视和控制。
中央管理操作站与现场控制器（DDC）之间采用总线结构形式。
上述DDC分站设置在各处房间内，服务器及操作员站位于中央监控室。
网络控制器内建WEB浏览器并且配备不小于128MB内存，可不依赖于上层管理软件平台，由授权用户通过IE浏览器远程浏览和操作控制器所管理的系统图形界面。
根据中华人民共和国国家标准GB/T20299.4-2006，网络控制器等设备应采用Lonworks 通讯协议，同时具备独立的Lonworks及Modbus通讯端口，可分别对Lonworks及Modbus 网络进行管理。
网络控制器即是Lonworks路由器，用于管理现场Lonworks DDC的通讯，每台网络控制器也可以直接管理终端IO扩展模块不少于15台。
系统现场通讯总线采用Lonworks标准通讯协议，以满足系统兼容性和可控制性的潜在变化需求，DDC控制器之间的点对点通讯速率应不低于76.8 Kbps。
DDC控制器与DDC控制器之间点对点通讯传输速率应不低于76.8 Kbps，不加中继时最大传输距离于不小于1200m，现场总线上的现场控制器（DDC）之间为点对点无主通信。
网络控制器/大型控制器可通过存储卡进行数据存储备份和扩充，控制器必须具备CF/SD/MMC卡扩展槽，在中央管理工作站连接的网络上能连接10个以上运行常规楼宇自控系统的工作站并保证工作站实现同步运行。
系统容量按照点数表所列出之物理点考虑，预留15%扩充容量。
所有DDC的控制模块和DDC本身的物理接点必须处于独立的底座/接线端子模块上，可不依赖于工具与功能模块/DDC物理分离，以便接线和维护。
现场数字控制器(DDC)具有独立的工作能力，系统完成初始化、控制程序下载后，DDC 能脱离主控计算机而独立完成各种控制及监测工作。
系统采用两级网络构架：即以图形软件操作管理工作站/服务器以及网络管理器/路由器为第一层网络，现场Lonworks通讯总线为第二层现场总线网络。
3.3.2楼控中央管理服务器Intel“至强”或更新型处理器，主频不低于3.06GHz，L2高速缓存不低于1MB，前端总线不低于400MHz，支持双处理器；内存不低于2GB PC2700 DDR SDRAM；硬盘120G*2或更高；17″液晶显示器或更高；Windows 2003服务器简体中文版或更高版本、SQL 2003数据库软件或更高版本。
3.3.3楼控操作站硬件配置要求楼宇自控工作站配置两台楼控服务器主机，一用一备，当主服务器处于维护状态下可以使用备用服务器，不影响楼宇自控系统的整体运行。
Pentium4/2.8G或更高配置PC工作站；•最少2G内存，120G硬盘，•最少1个Parallel Port ,1个Serial Port,1个SVGA Video Port，1个DVI Port，1个USB Port；•16x PCI-E Graphic Card ,Video RAM -128M bytes；•10/100/1000M自适应网卡，16倍速DVD光驱；•17″液晶显示器；•预装中文WINDOWS SERVER 2003或更新版本软件；•打印机1台。
点/矩阵24针中英文打印，备有简体字打印模式容纳纸宽A3打印速度至少350CPS。
3.3.4网络通讯控制器网络通讯控制器位于系统操作工作站同一网段的局域网中，具有内嵌式的Web Browser 和独立的IP地址，管理现场DDC控制器的Lonworks通讯，起到DDC通讯路由器的作用，能够管理BAS现场通讯网络，将分布在建筑物各处的DDC联接，并通过局域网与服务器、操作站及其它网络通讯控制器联接，支持直接远程IE浏览。
任何网络通讯控制器不能继续自传输网络收取信息时，操作员工作站应立即了解情况并辨认系统中故障部位。
任何1台网络通讯控制器故障不应使BAS不能整体运行，应只导致丧失该网络通讯控制器的功能或降低其效能。
能够通过网络硬件网关，直接在现场总线层面集成同品牌照明控制系统，以便满足照明控制系统的潜在场景、调光等监控要求。
网络控制器能够直接连接能量管理系统之现场总线，采集有关电力和能量参数，不依赖于软件网关进行通讯。
网络控制器将集成常规楼宇自控系统和照明控制系统、门禁系统、电力计量系统的现场通讯总线管理功能网络控制器直接管理的网络控制模块(无CPU的I/O模块)不超过15个3.3.5现场控制器(DDC) DDC功能及其配置要求3.3.5.1主要功能要求•所有DDC控制器须是以32位及以上RISC CPU为核心的智能控制器，配置独立时钟，能够独立编程和运行。
•能够根据不同的控制设备、控制点的性质和数量，从多种型号中选择既经济又能满足使用要求的DDC控制器。
•DDC可以通过Lonworks进行扩展，但每个CPU所管理的扩展模块不得超过15个。
对于冷冻机组/热泵机组/热交换机组等大型群组设备的控制必须采用可直接管理128个物理点以上的大型DDC独立完成。
•具有掉电、通讯中断、误操作的保护功能。
•DDC控制器故障(硬软件)应不影响其它控制器及网络通讯的正常工作。
•控制器应具有多种型号，每台DDC控制点(I/O物理点)数量不小于12点，但不得大于150点，所有控制器所配置的开关量输出点必须具备现场就地手动超驰控制功能。
•所有现场DDC必须是性能高，不依赖较高层处理机，能直接独立工作和联网以完成复杂的控制、监视和能源管理功能，可多台控制器通过点对点网络连接通讯，并可以在该网的任意一现场DDC上通过手提终端进行网络连接。
•集成商所提供的系统配置，应当充分考虑到DDC应就近安装于相关受控设备强电控制柜附近，不得造成设备监控点的过度集中和平面大量电缆的水平敷设，例如，每台新风处理机/空气处理机必须由一台具备CPU和时钟的DDC一对一独立控制；每台用于控制送排风机/水泵的DDC/扩展I/O模块距离受控设备电控箱不得超过30m，避免造成施工成本上升和材料浪费。
•DDC控制器具有便携式键盘和操作终端接口以及RS232接口，以便现场编程或修改其控制参数。
同时不影响DDC控制器和整个网络的正常运行。
DDC控制器除与主控计算机进行通讯外，还可以根据需要通过总线与其它DDC控制器进行点对点的通信。
3.3.5.2主要组成•硬件构成：CPU控制模块、模拟量输入/输出模块、数字量输入/输出模块、电源模块、插座、机箱及连接电缆等。
•软件构成：通讯管理软件、PID控制及自适应最优化控制软件、故障诊断软件、用户在线编程软件等。
3.3.5.3DDC硬件主要技术性能指标•DDC控制器应为模块化设计，能根据实际需要自由选择控制模块(模拟/数字输入/输出)及基本模块（CPU控制模块、电源模块、插座、机箱及连接电缆等）构成控制器。