建筑设备管理(楼宇自控)系统技术规格书
楼宇自控系统技术条件
5 . 2 楼宇自控系统技术条件5 . 2 . 1 总则( l ）设计标准除非另加说明（在本技术说明书中），系统深化设计及所有设备、材料、设计预算与测试结果的提供或使用必须符合厂商所在国的国家标准、等级，不能低于中国和国际标准化组织的标准。
l ）目前国内的现行规范有：GB50057 -94 建筑物防雷设计规范（2000年版）GB/T50311-2000建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB / T50314 -2000智能建筑设计标准GBJ-19-87 采暖通风与空气调节设计规范GBJ79-85 工业企业通信接地技术规范GBJ-232-82 电气安装工程施工验收规范JGJ / T16-92 民用建筑电气设计规范建设部1997-290 建筑智能化系统工程设计管理暂行规定中国国家及有关部委、北京市颁发的有关设计规范、施工及验收规范、规定和安装标准；在供货前，中国国家颁布了新的标准，执行新的标准。
所供产品要符合国际和（或）中国有关部门规定的工业标准。
2 ）一般标书中所提出的设备技术标准是可接受的最低限度的技术标准与基本的使用功能，并未规定所有的技术要求和适用的标准，要求承包商提供一套满足所列标准要求的高质量产品及其相应服务，如在标书中未予提及而又为系统开通、测试、正常运转所必须的任何设备，均应包括在其标书合约范围内，并且不应再增加额外费用。
3 ）系统的所有产品应选用同一厂家的产品标准，根据标书中的技术参数和运行要求，由有经验、有信誉的厂家进行设计制造。
对国家有关安全、环保等强制性标准，必须满足要求，假如有任何设计和制造的标准在技术参数文件中未做规定，承包商应向买方说明所投产品的实际参数规格或推荐的标准，清楚地描述其替代产品的性能指标，当标准与原标书中所列的技术要求相同或高出时，买方才能接受这个（推荐的）标准。
4 ）如果是国际招标采用“问答”式招投标模式，承包商提供的产品必须与技术要求中列出的相一致。
楼宇自控(BAS)系统技术文件v
一、系统说明建筑设备监控系统是对建筑物内各类机电设备的运行、安全状况、能源使用和管理等实行自动监测、控制与管理的自动化系统，简称BAS或BA系统。
建筑设备监控系统主要对楼内的各种机电设施进行全面的计算机监控管理，如冷源系统、空调系统、给排水系统、送排风系统、公共照明系统、变配电系统、电梯系统等。
通过对各个子系统进行监视、控制、信息记录，实现分散节能控制和集中科学管理，为建筑物用户提供安全、健康和舒适的工作环境，为建筑物的管理者提供方便的管理手段，从而减少建筑设备的能耗，延长设备寿命并降低管理成本。
建筑设备自动化系统对以下系统实行设备运行管理，并根据设定参数进行控制，以达到管理便捷，节约能源及提高管理效率的目的。
冷源系统空调系统送排风系统给排水系统公共照明系统智能电力系统（网关通讯方式）电梯系统（网关通讯方式）能量计量管理（网关通讯方式）冷水机组设备（网关通讯方式）能理提升机设备（网关通讯方式）二、监控内容2.1冷源系统的监控BAS系统通过通讯接口接冷源群控系统的通信数据口，实现对冷水机组、电锅炉、冷冻冷却水泵、二三级冷冻水泵、定压补水装置、旁滤水处理器、冷却塔等设备监控，达到自动监控冷冻站和电锅炉系统。
2.2空调新风系统的监控采用的空调自动控制系统，尽量配合空调系统满足建筑各功能区域对环境舒适程度不同的要求，为建筑创造一个舒适的环境。
空调新风系统包括：空调机组、新风机组系统组成。
2.3送排风系统的监控送排风系统：包括送风机、排风机、排风兼排烟机、送风兼补风机等。
BA系统对送排风机包括以下监测及控制：风机启停控制、风机运行状态、手/自动选择状态、风机故障报警、风机和过滤网压差等。
2.4 给排水系统的监控给排水系统包括对生活给水系统和集水坑潜污泵的监控。
给排水系统：包括生活给水系统、水泵、集水坑及潜水排污泵。
给水系统根据各水箱水位自动控制水泵的运行台数和运行频率。
集水坑及潜水排污泵：污水配电箱自带控制箱，能根据水位自动启停泵，楼宇自控对集水坑的水位和泵的故障状态监视，当发生溢水或泵故障第一时间报警及时处理。
楼宇自控系统技术方案说明
楼宇自控系统技术方案说明目录一、系统设计综述 (2)1.工程概况 (2)2.设计目标 (2)3.设计规范 (3)4.KMDigital系统简介 (3)4.1. 系统综述 (3)4.2. 系统结构 (6)4.3. 系统特点 (6)4.4. 系统基本性能 (8)4.5. 系统的集成能力 (10)二、系统与设备的选型 (11)1.设计原则 (11)2.设计范围 (15)三、设计说明 (15)1.冷水系统 (15)2.热交换系统 (15)2.空调新风系统 (17)3.送排风系统 (18)4.给排水系统................................................................................. 错误！未定义书签。
5.照明系统..................................................................................... 错误！未定义书签。
6.电梯系统..................................................................................... 错误！未定义书签。
四、硬件介绍 (19)1.中央操作站 (19)2.被控设备接口要求 (20)3.多功能控制器KMD-5210 (20)4.通用直接数字控制器 (21)5.全系列传感器 (22)6.全系列阀门 (22)五、质量保证........................................................................ 错误！未定义书签。
楼宇自控系统技术方案说明一、系统设计综述1. 工程概况2. 设计目标楼宇自控系统（BAS）实时监控XXXXXXXX内各机电设备的运行、安全状况、能源使用状况，实现节能等综合自动监测、通讯、控制与管理，并使之达到最佳状态。
建筑设备管理(楼宇自控)系统技术规格书
建筑设备管理系统（BMS）1、系统概述1.1系统描述通过建筑设备监控系统实现建筑冷热源系统、空调新风系统、送排风系统、给排水系统及其他机电设备的监控管理。
系统通过收集、记录、保存有关系统的重要信息及数据，实现一体化管理，达到提高运行效率、保证环境需要、节省能源、节省人力的效果，并最大限度延长设备寿命。
同时系统对前端能耗点进行数据自动采集、统计、分析，提供人性化的呈现方式，将复杂数据以多种图形界面直观显示，导出各种图形数据报表，实现全能源信息的统一管控，优化能源介质平衡，最大限度地高效利用能源。
1.2系统架构及功能要求系统网络结构应遵循分散控制、集中管理、信息共享的基本思想，采用开放、透明的两层网络架构----管理层和控制层。
管理层即系统服务器、管理工作站、网络控制器、网关等，管理层支持TCP/IP、BACnet/IP、Lonworks/IP、Modbus TCP等传输协议，便于智能化系统集成及设备集成；控制层为前端DDC控制器、扩展模块等，考虑系统的兼容性，本系统采用开放性的标准通讯协议，采用BACnet或LonWorks总线连接各DDC控制器，实现与管理层通信。
系统功能要求：采用当今世界最先进楼宇自动化控制系统集中监视、管理和控制建筑物内机电设备，有效地发挥设备的功能和潜力，提高设备利用率，根据使用需求优化设备的运行状态和时间，延长设备的服役寿命，降低能源消耗，减低维护人员的劳动强度和工时数量，最终实现降低设备的运行成本；对建筑物内的冷热源系统设备、空调及送排风系统设备、照明系统设备、给排水系统设备等实行全时间的监视和控制管理；通过通讯网关对要求的其它子系统进行集成，以实现二次监测和历史数据记录；系统实现人员与设备的直接互动式管理、图形化界面、精确而人性化的节能运营模式、数据库共享和现场总线层面的通讯集成。
考虑到项目未来扩容和升级，承包单位提供的系统架构必须具备足够的升级扩容能力。
任何的点数增加只需增添相关硬件成本，而不应在软件及网络架构层面进行整体变更，无任何其它点数授权限制，从而保证招标方的利益。
建筑设备管理系统方案(楼宇自控)
第九章建筑设备管理系统前言：现在的办公楼和商场都会设计建筑设备管理系统，今天小学君分享给大家一套完整的方法，周末一起充电。
正文：一、需求分析建筑物设备管理系统的作用是对建筑物内的空调系统、冷热水系统、通排风系统、公共照明系统和电梯系统等机电设备进行有效的自动监测、控制和管理。
保证设备的正常运行，并达到最佳的状态，实现有效的节能管理。
建筑物设备管理系统在保证独立运行的同时，还可通过BA 服务器与其他系统进行数据交换及共享，实现连锁控制和优化运行，达到提高工作效率，改善用户工作生活环境的目的。
本项目为一个商业、百货综合的建筑，人员众多，对空气质量、温湿度等舒适性指标要求非常高，必须有一套系统来保证。
而且大楼的空调设备、给排水设备和冷热源设备能耗非常大，对节能要求也比较强，因此设置一套楼宇设备自控系统是非常必要的。
二、设计原则楼宇设备自控系统作为智能化系统建设的重要组成部分之一，在设计时应遵守以下原则：1、先进性应尽量采用国际上先进的解决方案，选用先进、成熟的产品，并且考虑各系统间的集成和联动。
避免系统在安装阶段就处于落后或将被淘汰的地步。
2、设备与系统的开放性和互操作性楼宇自控系统品牌多，可选范围大，技术复杂和市场竞争力不同。
为保证系统获得最优组合和最佳性价比，通常会选用多个厂家的产品，因此备选产品应具有开发性和互操作性，以保证系统的可运行性和维护性。
3、选择符合主流标准的系统和产品目前业界公认的楼宇自控系统标准有两个，一个是美国ASHREA 制定的BACNET 网络标准，一个是LONMARK 制定的LONMARK 标准。
本方案将选用BACNET 网络标准。
4、系统安全性系统的构成必须保证系统和信息的高度安全，采取必要的措施如防雷、后备供电等，使系统在遭受意外时所遭受的损失能降低到最小。
5、可靠性和容错性根据设备的功能、重要性的不同，分别采取热备份、冗余、容错等技术，确保系统长期工作的稳定性和可靠性。
楼宇自控设计参考手册
备相适应。但其通信速率较低，只能合用于工
作层。
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楼宇自控系统
因而，在工作层采用LonMark来连接控制 器、感应器和调整器等设备；LAN层面旳控制 采用了BACnet连接各个系统；两个协议互为 补充，建立一种完整旳建筑构造，得到最佳旳 性能和成本。
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楼宇自控系统
七、BAS系统旳设计 BAS系统旳设计具有很大旳灵活性，应根据
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楼宇自控系统
b、给排水系统主要是对于饮用水旳提供，以及 对于污水旳排放。
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楼宇自控系统
c、变配电系统是经过BAS旳管理中心提供对于 建筑物内旳高下配电房及全部变配电设备旳监视 报警和管理及程序控制，提供对于主要电气设备 旳控制程序、时间程序和相应旳联动程序。
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楼宇自控系统
d、电梯控制系统是经过BAS系统对于建筑物 内旳多台电梯，实施集中旳控制和管理程序，同 时配合BAS系统旳部分子系统，执行联动程序。
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楼宇自控系统
分站控制器是整个控制系统旳关键，采用直接 数字控制器（DDC）它具有AI、AO、DI、DO四种 输入/输出接口。以便灵活地与现场旳传感器、执行 调整机构直接相连接，对多种物理量进行测量，以 及实现对被控系统旳调整与控制。
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楼宇自控系统
其中： AI-模拟量输入接口，可用作仪表旳检测输入，如 温度、压力等，一般为1-10V或4-20mA旳直流信 号。 AO-模拟量输出接口，用于操作控制阀、执行器 等，如电动阀、三通阀、风门执行器等，不需要 外部电源，输出为0-10V旳直流信号。
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楼宇自控系统
每台DDC旳输入输出接口数量与种类应与所控制 旳设备要求相适应，并留有10%-15%旳余量；
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楼宇自控系统(BAS)方案设计说明
电流变送 电压变送 有功功率变送 功率因数变送 电量变送
照明子系统
普通照明子系统
区域1
区域2
区域3
区域4
区域... 过道灯+照度外感器
照明总控制柜
程序（定时）控制 手工干预控制
现场控制
电梯子系统
电梯子系统
故障
上行 下行
火情 迫降 警情
破坏
远程抄表系统
远程抄表系统
通过通讯接口纳入BA系统管理 • 智能水表 • 智能电表 • 空调能量表 • ……
远程抄表系统
• 纳入BA系统，节省投资 • 远程抄表，节省人力 • 数据更可靠 • 丰富的报表 • 能源趋势记录曲线 • 分时段计费 • 拒付费切断 • 短信通知 • ……
BA系统结构（总线型）
DDC
IBMS
SAS
FAS
管理层
以太网
DDC
RVVP2*1.0
网络控制器
DDC
gateway
DDC
第三方产品
楼宇自控 系统方案说明
楼宇自控系统概述
楼宇自控就是将建筑物或建筑群内的暖通空调、变配 电、照明、电梯、供热、给排水等众多分散设备的运 行、安全状况、能源使用状况及节能管理实行集中监 视、管理和分散控制的建筑物管理与控制系统，称为 BA（Building Automation ）。
需求分析
在现代化的办公大楼通常具有机电设备分散、能耗大、 管理效率低、人员密集、使用时间长、空气质量要求 高等特点，对提高能源使用效率、提高环境舒适度有 明显的需求。 这些问题可归纳为： – 能耗问题 – 控制问题 – 管理问题 – 维护问题
– 及时发出设备故障及各类报警信号，便于将损失降到 最低点，便于操作人员处理故障
(完整版)楼宇自控系统技术规范书
楼宇自控系统技术规范书编制：校核：审核：批准：单位：北京******设计有限公司日期：2013.5. 26目录附件1 技术规范 (1)1总则 (1)2工程概况 (1)3技术要求 (2)3.4 能源监测系统技术要求 (12)3.5供货范围 (15)3.6 智能照明系统说明 (15)3.6.1 总则 (15)3.6.2 区域控制 (15)3.7 供货范围 (16)3.7.1本系统主要设备须包括﹐但不限于下列项目﹕ (16)3.7.2 硬件要求 (17)3.7.3 软件要求 (17)附件2 供货范围 (18)1一般要求 (18)2供应范围 (18)附件3技术资料和交付进度 (19)1一般要求 (19)2资料提交的基本要求 (20)3文件和资料发送单位和地址 (20)附件4 交货进度 (18)附件5 监造、检验和性能验收试验 (19)附件6 技术服务和设计联络 (24)附件7 分包与外购 (26)附件8 大(部)件情况 (26)附件9 技术差异表 (26)附件10 投标人需要说明的其它问题 (23)附件11 推荐技术方案（如果有） (26)附件12 投标文件附表或附图 (26)附件13 分项价格表 (26)附件14 履约保函（由商务附加统一格式） (26)附件1 技术规范1总则1.1本技术规范书适用于*********有限公司1号楼加建工程楼宇自控系统及其附属设备的功能设计、结构、性能、安装和试验等方面的技术要求。
1.2本技术规范书所提出的是最低限度的技术要求，并未对一切技术细节作出规定，也未充分引述有关标准和规范的条文。
投标方应保证提供符合本规范和现行工业标准的优质产品。
1.3在签订合同之后，到投标方开始制造之日的这段时间内，招标方有权提出因规范标准和规程发生变化而产生的一些补充修改要求，投标方应遵守这个要求，具体款项内容由供、需双方共同商定。
1.4本规范所使用的标准，如遇与投标方所执行的标准不一致时，按较高的标准执行。
智能楼宇自控系统设计与实施技术手册
智能楼宇自控系统设计与实施技术手册第一章概述 (2)1.1 楼宇自控系统简介 (2)1.2 智能楼宇自控系统发展现状 (3)1.3 智能楼宇自控系统设计原则 (3)第二章系统架构设计 (4)2.1 系统总体架构 (4)2.2 网络架构设计 (4)2.3 控制层与监控层设计 (4)第三章系统硬件设计 (5)3.1 控制器硬件设计 (5)3.2 传感器与执行器硬件设计 (5)3.3 通信硬件设计 (5)第四章系统软件设计 (6)4.1 系统软件架构 (6)4.2 控制算法设计 (6)4.3 用户界面与数据管理 (7)4.3.1 用户界面设计 (7)4.3.2 数据管理 (7)第五章能源管理 (7)5.1 能源监测与优化 (7)5.1.1 能源监测系统概述 (7)5.1.2 能源监测系统组成 (8)5.1.3 能源优化策略 (8)5.2 节能策略设计 (8)5.2.1 节能策略概述 (8)5.2.2 节能策略设计原则 (8)5.2.3 节能策略设计内容 (8)5.3 能源数据统计分析 (9)5.3.1 能源数据统计分析概述 (9)5.3.2 能源数据统计分析方法 (9)5.3.3 能源数据统计分析应用 (9)第六章环境监测与控制 (9)6.1 温湿度监测与控制 (9)6.1.1 温湿度监测 (9)6.1.2 温湿度控制 (10)6.2 空气质量监测与控制 (10)6.2.1 空气质量监测 (10)6.2.2 空气质量控制 (10)6.3 照明控制 (11)6.3.1 照明监测 (11)6.3.2 照明控制 (11)第七章安全防范 (11)7.1 视频监控系统设计 (11)7.2 门禁系统设计 (12)7.3 火灾自动报警系统设计 (12)第八章智能家居 (12)8.1 家居自动化系统设计 (12)8.2 智能家居应用场景 (13)8.3 家居安全与健康管理 (13)第九章系统集成与兼容性 (14)9.1 系统集成策略 (14)9.2 与第三方系统对接 (14)9.3 系统兼容性设计 (15)第十章系统实施与调试 (15)10.1 系统安装与调试 (15)10.1.1 系统安装 (15)10.1.2 系统调试 (16)10.2 系统调试方法 (16)10.2.1 功能调试 (16)10.2.2 功能调试 (16)10.2.3 兼容性调试 (16)10.3 系统验收与维护 (17)10.3.1 系统验收 (17)10.3.2 系统维护 (17)第十一章项目管理与评估 (17)11.1 项目管理流程 (17)11.2 项目风险评估与控制 (17)11.3 项目效果评估 (18)第十二章发展趋势与展望 (18)12.1 智能楼宇自控系统发展趋势 (18)12.2 行业政策与市场前景 (19)12.3 创新技术与应用展望 (19)第一章概述1.1 楼宇自控系统简介楼宇自控系统，又称楼宇自动化系统，是指利用计算机技术、通信技术、自动控制技术等，对建筑内的设备进行集中监控、管理和控制的系统。
一套全面建筑设备监控(楼宇自控)系统设计方案
第1章建筑设备监控系统1.1工程概况本项目总建筑面积88892㎡，由大剧院、体育馆、射击馆、会展中心等建筑组成。
这样规模的建筑中，需要大量的机电设施协同运转才能为在场馆内的人员提供安全、舒适并节能的空间环境，这也是楼控节能管理系统的建设目标。
另外，为实现整个市民活动中心建筑设施管理的现代化，和最佳的节能需求，设计方在设计系统集成时，充分考虑了全年不间断地运行需求、电磁环境的影响、宜都地区气候特点，以及与建筑群内其他系统兼容性等问题。
系统工程的设计和实施，以长期的经营需求为主，充分满足未来发展需要，遵循国内国外的相关规范与标准。
根据楼宇智能化系统集成控制的要求，系统集成控制应具有技术先进、性能稳定、安全可靠等特点；并且操作简单、维护方便、扩展灵活，以满足使用方运营、管理的需要。
本着确保系统整体的安全性和可靠性，并在一定时期内保持技术的先进性，计划选用楼宇自控系统。
1.2需求分析本项目是一集楼宇自控、消防及诸多子系统于一体的综合性智能化楼宇。
系统设计以满足用户的要求，采用最先进的技术和系统、根设计院有关图纸，以技术前瞻性为导向，采用优化的设备配置、运行方案及管理方式，为大楼提供高效率的系统管理，为大楼的机电设备提供良好的运行环境，为大楼提供舒适的工作及生活环境。
根据标书要求，结合本项目的实际功能和档次，在本工程的楼宇自动化管理系统的设计和应用中，主要应突出以下重点：采用先进的技术和产品，为大楼提供一个高效、节能、可靠的智能控制系统，对大楼的楼宇机电设备予以控制，实现绿色、智能的建设目标，充分展现现代化大厦在智能化管理上的特点。
未来的世界是网络的世界，本项目这样的现代化建筑，需要采用符合时代发展的楼宇自控系统，西门子公司的全以太网结构楼宇控制系统正是顺应这一要求而推出，具有技术的前瞻性，并在同行业中遥遥领先。
我们所采用的系统应是一个具有国际先进水平的一流产品，同时也具有良好的性价比。
其先进性应体现在硬件产品成熟、优质，在国际上有过较长时间的应用历史背景，另外在通讯协议上应能够具有良好开放性和通用性，并已成为发展主流的先进通讯协议，以确保用户在日后系统的升级和扩容上不受单一产品通讯协议限制，方便的对原有系统进行升级和扩容。
(完整版)楼宇自控系统技术规范
楼宇自控系统技术文件共33 页第1 页目录第一章综述 (3)1.1 基本要求 (3)1.2 招标范围 (3)1.3 工程界面 (5)1.4 设计依据 (6)1.5 总体要求 (6)1.6 招标相关要求 (18)第二章楼宇自控系统 (20)2.1 概述 (20)2.2 系统网络要求 (20)2.3 系统性能要求 (21)2.4 系统控制功能要求 (22)2.5 软件要求 (26)2.6 网络控制器设备技术要求 (28)2.7 现场DDC控制器技术要求 (29)2.8 传感器及执行机构要求 (30)第三章主要设备品牌推荐建议 (33)第四章系统图纸一套（电子版） (33)第五章工程量清单一套（电子版） (33)共33 页第2 页第一章综述1.1 基本要求本技术要求说明书为XXXXXX楼宇自控系统的技术标书，是本招标文件的组成部分。
投标人必须按照本技术要求说明书中条款的要求做出实质性回答，应答内容应包括对招标书条款的响应程度，如优于、符合、有偏差或不符合，以及对相关内容的具体说明。
任何偏差都必须列入投标书中明标部分的《技术要求偏离表》和《系统设备及材料偏离表》。
中标后在合同谈判中任何技术性能偏差都不得低于发包人已确认的此《技术要求偏差表》表中的指标。
发包人有权拒绝任何不按本招标文件要求而提供的设备、材料，同时也有权通知承包人将不适合的设备、材料更换。
如果有拒绝接收不符合本招标文件要求的设备、材料时，不可作为导致承包人不能按工程进度完成相应工作内容的理由。
除非特别说明，在投标书中所提供的所有设备、仪器、工具、附件等均视为包含在对本标书的投标价格中，该报价应包含工程实施过程中所有可能发生的费用。
要明确承诺对投标内容所涉及的专利承担责任，并负责保护发包人的利益不受任何损害。
一切由于所提供的文字、商标和技术专利等侵权引起的法律诉讼、裁决和费用均与发包人无关。
投标内容所涉及的有关专利费和其它相关费用纳入总报价并加以说明。
建筑设备监控(楼宇自控)系统施工技术方案
建筑设备监控（楼宇自控）系统施工技术方案一、一般规定1.1 本章适用于建筑弱电工程中建筑设备监控系统的工程实施，建筑设备监控系统施工质量的验收应执行《智能建筑工程质量验收规范》GB50339和《智能建筑工程检测规程》CECS 182:2005相关章节的规定。
1.2 建筑设备监控系统的施工验收应与建筑节能工程施工质量验收同步进行，并执行《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007的有关规定。
1.3 建筑设备监控系统的工程范围应包括建筑运行管理、建筑环境监控和给排水、供电、照明、电梯、自动扶梯等监控子系统以及现场仪表、变频设备、控制中心等现场设施的施工与验收。
二、施工准备2.1 根据项目的总体进度安排编写施工计划书，包括工期计划、材料设备进场计划、人员配置计划、工序衔接要求、设备安装内容及步骤、调试计划、验收计划等内容。
2.2 在施工之前对下列施工图及设计文件进行复查，确保文件齐全并符合设计要求：1、建筑设备监控系统图；2、建筑设备监控系统及其集成的各子系统以及现场仪表等的施工安装图；3、建筑设备监控系统软件安装手册；4、系统接线图及控制器盘箱接线图；5、所有与第三方系统连接的接口安装及使用说明；6、系统所监控的设备或受控对象的控制策略说明；包括所有模拟量控制、数字量控制，顺序控制及系统连锁的控制原理图；7、对被控设备实施的节能措施和节能机理的说明；8、与设计单位确认后的现场仪表中的阀门、流量计的设计计算书；9、建筑设备监控系统设备验收测试大纲、接口测试大纲、系统调试大纲等技术文件。
三、施工要点3.1 建筑设备监控系统的线缆、线缆防护系统，供电及防雷接地的安装以及隐蔽工程的检查与验收应符合《智能建筑工程施工规范》GB50606的有关规定。
8.3.2 控制中心设备的安装应符合下列要求：1、控制台安装位置应符合设计要求，安装应平稳牢固，便于操作维护。
2、控制台内机架、配线、接地应符合设计要求。
建筑设备管理系统方案(楼宇自控)
第九章建筑设备管理系统前言：现在的办公楼和商场都会设计建筑设备管理系统，今天小学君分享给大家一套完整的方法，周末一起充电。
正文：一、需求分析建筑物设备管理系统的作用是对建筑物内的空调系统、冷热水系统、通排风系统、公共照明系统和电梯系统等机电设备进行有效的自动监测、控制和管理。
保证设备的正常运行，并达到最佳的状态，实现有效的节能管理。
建筑物设备管理系统在保证独立运行的同时，还可通过BA服务器与其他系统进行数据交换及共享，实现连锁控制和优化运行，达到提高工作效率，改善用户工作生活环境的目的。
本项目为一个商业、百货综合的建筑，人员众多，对空气质量、温湿度等舒适性指标要求非常高，必须有一套系统来保证。
而且大楼的空调设备、给排水设备和冷热源设备能耗非常大，对节能要求也比较强，因此设置一套楼宇设备自控系统是非常必要的。
二、设计原则楼宇设备自控系统作为智能化系统建设的重要组成部分之一，在设计时应遵守以下原则：1、先进性应尽量采用国际上先进的解决方案，选用先进、成熟的产品，并且考虑各系统间的集成和联动。
避免系统在安装阶段就处于落后或将被淘汰的地步。
2、设备与系统的开放性和互操作性楼宇自控系统品牌多，可选范围大，技术复杂和市场竞争力不同。
为保证系统获得最优组合和最佳性价比，通常会选用多个厂家的产品，因此备选产品应具有开发性和互操作性，以保证系统的可运行性和维护性。
3、选择符合主流标准的系统和产品目前业界公认的楼宇自控系统标准有两个，一个是美国ASHREA制定的BACNET网络标准，一个是LONMARK制定的LONMARK标准。
本方案将选用BACNET网络标准。
4、系统安全性系统的构成必须保证系统和信息的高度安全，采取必要的措施如防雷、后备供电等，使系统在遭受意外时所遭受的损失能降低到最小。
5、可靠性和容错性根据设备的功能、重要性的不同，分别采取热备份、冗余、容错等技术，确保系统长期工作的稳定性和可靠性。
6、经济性这是我们坚持的一项基本设计原则，即在满足用户要求和相关标准的情况下，系统造价和运行维护费用越优越好。
建筑设备监控(楼宇自控)系统规划设计方案
建筑设备监控（楼宇自控）系统规划设计方案1.1建筑设备监控系统1.1.1系统满足的要求✧满足生活和工作环境的舒适性楼宇自控系统通过对各空调系统的最佳控制，温湿度的自动调节，外气控制等系统的控制，让工作人员在一个舒适的环境中工作，也有利于工作效率的提高。
✧确保建筑物及内部人员的安全楼宇自控系统通过对设备运行状态的监视和控制，从而提高大楼的整体安全水平和灾害防御能力，为生命、财产及内部人员的安全提供保证。
✧实现优质的能源管理提供最佳的能源供应方案，实现优质的能源管理，节约能源。
✧满足系统设备管理现代化的要求楼宇自控系统通过对酒店大楼内多个子系统设备的监视及控制，包括管理功能、显示功能、多工况的控制功能、统计分析及故障诊断功能，从而实现管理现代化，降低人工成本。
1.1.2系统规划设计楼宇自控系统设计管理层网络、监控层网络和现场层三级网络。
对所有中央冷热源系统、照明系统、空调通风系统、给排水系统等系统进行管理。
BA系统，配置1台楼宇自控系统主监控服务器放置在消防控制中心，1台工作站放置于工程部负责管理远程监测和授权操作管理。
1.1.2.1中央站监控功能全中文化的图形化操作界面监视整个BA系统的运行状态，提供动态图片、工艺流程图、实时曲线图、监控点表、绘制平面布置图，以形象直观的动态图形方式显示设备的运行情况。
可根据实际需要提供丰富的图库，并提供图形生成工具软件，绘制平面图或流程图并嵌以动态数据，显示图中各监控点状态，提供修改参数或发出指令的操作指示。
采用服务器配置的打印机可连续记录报警打印输出，保证报警记录的连续性。
1.1.2.2空调通风系统的监控该系统包括空调机组、送风机、排风机、新风机组。
1.1.2.2.1空调机组监控内容:✧回风温湿度监测；✧送风温湿度监测；✧风机运行状态、故障监测、手自动状态；✧设置风机压差开关；✧过滤网堵塞报警；✧风机启/停控制；✧二氧化碳浓度监测；✧回风/新风风阀调节；✧水阀调节控制；监控功能:✧远程控制送风机启停，检测事故报警；✧夏季及冬季空调工况下，根据回风温/湿度和设定温/湿度的偏差调节风管电动二通水阀风阀开度，以达到需要的回风温/湿度；✧根据回风温度，调节回风风阀的开度，节约能源；✧根据室外温湿度，通过新风风阀调节新风量，节约能源；✧风机两侧压差检测，大于设定值时报警，提示风机故障；✧风机停止后，电动调节水阀自动关闭；✧根据事先排定的工作及节假日作息时间表，定时启停；✧自动统计机组工作时间，定时维修；1.1.2.2.2新风机监控内容:✧送风温湿度监测；✧风机运行状态、故障监测、手自动状态；1.1.2.3给排水系统的监控1.1.2.3.1排水系统排水系统的设备包括污水泵、集水井，监控点有：监控内容:✧高、低、超高液位监测；✧水泵运行状态、故障监测、手自动状态；✧水泵启停控制；监控功能:✧控制送水泵启停，检测事故报警；✧低液位停泵；高液位启动第一台泵；超高液位启动第二台泵；✧根据事先排定的工作及节假日作息时间表，定时启停；✧自动统计水泵工作时间，定时维修；1.1.2.3.2给水系统给水系统的设备包括生活水泵、生活热水回水泵、生活水池生活水泵：监控内容:✧水泵出口水压力监测；✧水泵运行状态、故障监测、手自动状态；✧水泵启停控制；✧水泵变频控制与反馈，变频器运行故障监视。
楼控技术文件
4.9 楼宇自控系统楼宇自控范围包括：制冷系统、热交换系统、新风机组系统、空调机组系统、给排水系统、送排风系统、电梯监控系统。
中央工作站安装于1层监控机房，另外设置楼宇控制分站位于5层手术室层控制室内，用于控制手术室净化空调、手术室送风机及送排风机（因手术室空调系统还未设计故本次招标暂不考虑）。
另外涉及到配电室高、低压配电系统的监测由电业部门自行监测。
4.9.1系统总体功能概述及技术要求楼宇自控系统是将大楼内的建筑设备管理与控制子系统（冷热源系统、暖通空调系统、给排水系统、送排风系统、电梯系统及手术室净化空调等）进行分散控制、集中监视、管理，实现一体化监测和管理系统，从而提供一个舒适、安全的生活和工作环境，通过优化控制提高管理水平，达到节约能源和人工成本，并能方便地实现物业管理自动化。
整个大楼设备自控及管理系统设置成一套完整的分布式集散控制系统，应采用标准局域网技术和众多子系统集成技术实施对建筑内所有实时监控系统的联动和管理，系统既可相对独立运转，又可联合成为一个有机整体，对不同工作站及现场控制器的控制权限进行设定。
通过在控制中心设置管理工作站，采用主流中文操作系统平台，网络系统采用BACnet或Lonworks协议，网络结构采用稳定可靠，所有需二次监测的系统，通过信息通信接口界面，建立子系统与楼宇管理系统的通信联系。
同时系统配置相应打印机，用于系统的报警或过限打印，以及统计文件或专业资料的打印。
监控层网络采用国际标准通讯协议，建筑设备自控及管理系统采用开放系统。
4.9.2系统工程范围包含整个楼宇自控系统的采购、安装、调试以及售后服务。
承包商负责本项目所需完整设备材料的统一供应、运输、工程施工、安装调试，协同开通，协同运作以及培训和后期服务。
4.9.3系统建设原则可集成性：使该系统具有实现系统集成的能力，子系统应留有必要软件接口。
安全性：系统的构成必须保证系统和信息的高安全性采取必要的防范措施，使整个系统受到有意或无意的非法入侵时造成的对系统破坏的可能性达到最少。
楼宇自控系统设计说明
楼宇自控系统设计说明1、系统概述近年来,随着科学技术的日新月异、计算机技术的迅猛发展,以及人们追求信息社会和安全舒适的生活方式。
目前正在兴起的智能大厦或智能建筑物建设热，正是适应了这种社会信息化与经济国际化的需要。
智能大厦向人们提供全面的、高质量的、安全、舒适、快捷的综合服务功能。
它是现代高科技的结晶，是建筑艺术与信息技术完美的结合。
楼宇自控系统(BAS)是智能大厦的一个重要的组成部分。
它包括空调系统、给排水系统、变配电系统、系统等。
通过BAS对大厦内机电设备的自动化监控和有效的管理，可以使大厦内的温湿度控制达到最舒适的程度，同时以最低的能源和电力消耗来维持系统和设备的正常工作，以求取得最低的大厦运作成本和最高的经济效益。
取得节约能源和人力资源的良好效益。
本系统根据XXXX功能要求, 为使XXXX达到实用性、先进性、开放性、集散性、经济性的目标，全套自控及管理系统选用世界先进水平的西门子楼宇科技公司的S600 APOGEE系统。
该系统不仅在图形控制、历史记录、动态绘图、事件安排、报警和远程访问等方面具有优越性，还在系统规模、网络支持、开放性及通讯速度等方面有了很大的提高。
本系统的控制及管理功能包括有空调通风系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、电梯系统等几个子系统，完成设备的监督和控制、报警系统管理、能源管理、历史数据收集记录、趋势图形绘制及报表打印等。
本系统采用当今世界上最先进的模块化控制器(MBC)作为系统主要控制器及网络服务器,采用三级工业网络贯穿全套系统的DDC、传感器、阀门、执行器等设备是西门子楼宇科技公司经过千锤百炼,数以千计项目考验并不断改进的机械和电子设备。
尤以西门子楼宇科技公司的双涡轮式液压执行器享誉全世界。
S600 APOGEE系统参与您将来的需要和保护您过去的投资！BAS是基于现代分布控制理论而设计的集散系统，通过网络系统将分布在各监控现场的系统控制器连接起来，共同完成集中操作，管理和分散控制的综合自动化系统。
楼宇自控系统技术建议书
楼宇设备管理系统目录1．概述................................................................................1.1用户需求............................................................................1.2需求分析及系统选型..................................................................1.3系统优势与特点......................................................................1.4系统设计总则........................................................................1.4.1楼宇自动化机电设备监控系统的设计目标............................................1.4.2系统设计依据....................................................................1.4.3系统设计原则.................................................................... 2．系统设计方案说明....................................................................2.1总线型结构及开放的网络协议--BAC NET ..................................................2.2楼宇自动化系统的配置及控制功能......................................................2.2.1冷冻站系统监控..................................................................2.2.2空气处理机......................................................................2.2.3新风系统监控....................................................................2.2.4带热回收空气处理机组............................................................2.2.5通风系统监控....................................................................2.2.6给排水系统监控..................................................................2.2.7照明系统监控....................................................................2.2.8电梯、扶梯监控..................................................................2.2.9高低压变配电监控系统............................................................柴油发电机组......................................................................... 3．系统性能介绍........................................................................3.1BAC TALK系统结构.....................................................................3.2软件功能............................................................................3.3系统软件特性........................................................................3.4DDC控制器..........................................................................3.4.1全局控制器（BCM/BTI）...........................................................3.4.2中小型控制器（VLCs）............................................................1．概述1.1用户需求建筑物智能化的内容是多方面的，它必须满足用户近期和长远期的业务需要，智能大厦定义为：将结构、系统、服务、管理以及他们之间内在联系进行优化考虑后而设计出的，并能提供自动化程度高，投资合理，舒适，温馨，高效，便利环境的高层建筑物，称之为智能大厦。
建筑设备管理系统技术规格书(TrendIQ4E答疑)
一、建筑设备管理系统1.系统整体性能指标要求1.1.系统功能要求本系统由服务器、监控工作站、网络交换机（由其它标段提供）、现场 DDC 控制器、各种温 / 湿度传感器、空气 / 液体压差计、智能测控装置、各种现场执行机构、计算机操作系统软件、系统监控软件、系统二次开发软件包、计算机查 / 杀毒软件、数据库软件及随机配套附件组成，其中，网络交换机接物业网，网络交换机已由弱电网络设备承包单位提供。
本系统设备由 UPS电源供电，具体取电位置及防雷接地做法见机房工程设计。
BA 系统为楼宇设备提供自动化管理，通过网络多层次的控制达到自控的目的。
在工程实施中，系统可根据其它机电专业的招标以及具体实施情况做相应的配合，由承包单位在深化设计中完善，并做系统优化设计。
系统为分布智能式系统结构，在通信网络失效时，各直接数控器 (DDC)均能独立继续其正常工作。
通过通信网络，各受监控设备的报告及状态数据将传送至中央/ 终端工作站、系统服务器存档 , 操作员通过工作站对各类设备进行有效的监控和操作。
系统工作站软件以 " 中文窗口 " 为平台，系统软件包括系统运行软件、数据库管理、通信控制、操作人员接口、程序调度、时间与联锁程序，能源管理等。
工作站提供彩色动态图像显示，能于接获警报状态后，立即显示监控点所属位置，通过鼠标点击，即时显示系统图的有关位置，加快系统故障修复时间及便于日常管理维护。
所有监控参数在屏幕上均可彩色动态图形显示，方便操作员对参数分析记录和打印。
答：满足。
1.2.监控对象本设计为传统的楼宇控制系统，系统的主要监控对象为：中央管理操作站系统新风系统送排风机监控系统给排水控制系统高阶接口（ VRV空调、智能照明等）1.3.监控要求1.3.1.中央管理操作系统1)在消防控制中心（地下一层）设置 1 台中央工作站显示园区内所有楼宇子系统的内容。
同时在大楼内相关区域增加 1 台客户端，从而实现各区域的分散管理，客户端用户基于权限查看相关区域内环境参数及控制相关设备的启停，服务器硬件由服务器、 UPS不间断电源、打印机和报警电话等组成。
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建筑设备管理系统（BMS）1、系统概述1.1系统描述通过建筑设备监控系统实现建筑冷热源系统、空调新风系统、送排风系统、给排水系统及其他机电设备的监控管理。
系统通过收集、记录、保存有关系统的重要信息及数据，实现一体化管理，达到提高运行效率、保证环境需要、节省能源、节省人力的效果，并最大限度延长设备寿命。
同时系统对前端能耗点进行数据自动采集、统计、分析，提供人性化的呈现方式，将复杂数据以多种图形界面直观显示，导出各种图形数据报表，实现全能源信息的统一管控，优化能源介质平衡，最大限度地高效利用能源。
1.2系统架构及功能要求系统网络结构应遵循分散控制、集中管理、信息共享的基本思想，采用开放、透明的两层网络架构----管理层和控制层。
管理层即系统服务器、管理工作站、网络控制器、网关等，管理层支持TCP/IP、BACnet/IP、Lonworks/IP、Modbus TCP等传输协议，便于智能化系统集成及设备集成；控制层为前端DDC控制器、扩展模块等，考虑系统的兼容性，本系统采用开放性的标准通讯协议，采用BACnet或LonWorks总线连接各DDC控制器，实现与管理层通信。
系统功能要求：采用当今世界最先进楼宇自动化控制系统集中监视、管理和控制建筑物内机电设备，有效地发挥设备的功能和潜力，提高设备利用率，根据使用需求优化设备的运行状态和时间，延长设备的服役寿命，降低能源消耗，减低维护人员的劳动强度和工时数量，最终实现降低设备的运行成本；对建筑物内的冷热源系统设备、空调及送排风系统设备、照明系统设备、给排水系统设备等实行全时间的监视和控制管理；通过通讯网关对要求的其它子系统进行集成，以实现二次监测和历史数据记录；系统实现人员与设备的直接互动式管理、图形化界面、精确而人性化的节能运营模式、数据库共享和现场总线层面的通讯集成。
考虑到项目未来扩容和升级，承包单位提供的系统架构必须具备足够的升级扩容能力。
任何的点数增加只需增添相关硬件成本，而不应在软件及网络架构层面进行整体变更，无任何其它点数授权限制，从而保证招标方的利益。
为保证工程质量，应选用建筑设备监控系统制造商国际广泛使用的原厂系列产品；选用的系统核心设备部件如网络控制引擎、主控制器、传感器等必须为合法进口产品，应同时满足国际标准及原产地证明，承包商在投标中应同时提交上述证明文件。
3.功能要求3.1系统平台功能系统管理界面应具有美观、统一、友好的人性化界面，包括系统登陆界面、主监控界面、楼层电子平面图、动态的设备监控图、历史趋势曲线图、丰富的报表查询页面、信息打印页面等。
系统的管理访问要求同时支持B/S和C/S，可以允许用户设多个工作站，对系统实现远程管理和控制，也可只通过标准的IE浏览器就可以直接访问系统。
系统应具有密码及权限管理功能，满足不同用户不同监控看板及操作权限。
要求用户对系统所发出的任何指令或者操作，都必须在数据库中保存。
系统支持一套或多套系统工作站可同时访问系统服务器，以实现分散控制、集中管理、信息共享的思想。
系统应提供矢量图形库，操作界面应采用矢量图，用以处理设备的日常运行。
图形在说明设备状况同时提供一个设备的简单描述。
位置图形具有分层结构，通过使用链接将一个图形链接到另一个图形来创建分层结构。
在分层结构内，操作者能够从彩色图形概览移动到平面层图形，平面层图有建筑物平面图、楼层平面图、或设备平面图。
系统应满足不同登录人的个性化工作区定制功能，允许操作者以适当的方式控制整个系统。
界面（菜单、按钮、视窗和功能）都可由操作者进行个性化设计，实现不同用户权限不同管理界面。
可以使用全屏模式。
系统软件所使用的通讯协议必须是开放式标准通讯协议，应同时支持多种通信协议和软件技术，包括TCP/IP、BACnet、LonWorks，Modbus、Web Services等，且这些通讯技术应可同时并行于相同的数据链路层中，并可向第三方系统的要求提供开放接口，以方便实现系统集成。
系统警报浏览视窗内的警报信息须有颜色区别，如未确认的、已确认的、重置但未确认的。
操作者能够自定义上述不同状态报警的文字字体和报警颜色。
同时可以定义报警时的动作，如声音、实时打印、发送通知邮件等。
或当警报发生时，系统自动切换到指定图形界面。
系统支持水、电、天然气、冷热量、蒸汽等全部能源数据的采集分析应用，实现全能源信息的统一管控，优化能源介质平衡，可以生成导出各种报表，如多设备使用报告、能耗报告、单设备时间段报告等，便于用户未来为实现全面的能效分析最大限度地高效利用能源。
系统软件应具有趋势浏览功能，在线表格显示现场测点的在线数值。
趋势表格是用表格形式显示趋势记录。
使用趋势，能够快速地监视各个监测点数值变化，并将节点从图形拖放到在线表格里。
被收集的数据以动态曲线的形式显示。
不同数值的曲线可以以不同的颜色显示。
系统为满足使用及后期编辑需求，需具有服务中心软件、工作站软件、界面编辑软件、报表服务器软件、脚本编程软件及功能块编辑软件。
系统具有事件显示窗口显示事件日志。
可以显示每个事件若干信息，诸如事件类型（警报、对象改变、指令）、数据和时间，对象lD和类型、用户lD或名称、警报类型、指令类型等。
可以通过制定针对日期/时间间隔、事件类型、对象名称（使用通配符）、等级，优先次序等标准来过滤要显示的事件数量。
在“事件显示窗口”能够进行事件列表的打印，也具有打印预览功能。
操作者能同时打开多个事件显示窗口，并逐一进行过滤。
要求系统支持多种语言，为了方便不同习惯管理人员的使用，既要能支持中文操作，又要能支持英文及其他语言操作。
3.2设备监控功能①冷热源系统：监控内容控制方法冷负荷需求计算根据冷冻水供、回水温度和供水流量测量值，自动计算建筑空调实际所需冷负荷量。
机组台数控制根据建筑所需冷负荷及差压旁通阀开度，自动调整冷水机组运行台数，达到最佳节能目的。
独立空调区域负荷计算根据Q=C*M*(T1-T2)T1＝分回水管温度，T2＝分供水总管温度，M＝分回水管回水流量当负荷大于一台机组的15%，则第二台机组运行。
机组联锁控制启动：冷却塔蝶阀开启，冷却水蝶阀开启，开冷却水泵，冷冻水蝶阀开启，开冷冻水泵，开冷水机组。
停止：停冷水机组，关冷冻泵，关冷冻水蝶阀，关冷却水泵，关冷却水蝶阀，关冷却塔风机、蝶阀。
冷冻水差压控制根据冷冻水供回水压差，自动调节旁通调节阀，维持供水压差恒定。
冷却水温度控制根据冷却水温度，自动控制冷却塔风机的启停台数。
水泵保护控制水泵启动后，水流开关检测水流状态，如故障则自动停机水泵运行时如发生故障，备用泵自动投入运行。
机组定时启停控制根据事先排定的工作节假日作息时间表，定时启停机组自动统计机组各水泵、风机的累计工作时间，提示定时维修。
机组运行参数监测系统内各检测点的温度、压力、流量等参数，自动显示，定时打印及故障报警。
水箱补水控制自动控制进水电磁阀的开启与闭合，使膨胀水箱水位维持在允许范围内，水位超限进行故障报警。
②空调机组：监控内容控制方法启停控制空调可以通过BAS系统自动控制启动停止，也可以在现场手动控制；具有定时启停功能，可以根据预定的时间表启停设备；具有联锁功能，送风机启动前，风阀全开，送风机启动后，温度、流量控制回路使能，送风机停止后，风阀关闭，水阀关闭；支持消防联动，接受消防强制信号控制送风机以及风阀。
温度监控比较设定温度和回风温度的差值，通过PID程序调节回水阀的开度；风阀控制风阀执行器为模拟量控制，通过BAS可控制风阀执行器的任意开度。
压差状态监控在中段过滤器前后设置压差开关，监测过滤器的堵塞情况，输出报警信号；报警故障处理监测送风机的故障报警状态和过滤器的压差报警状态，一旦检测报警状态，空调机停机，按关机步骤执行。
软件控制模式控制软件对送风机的启停提供一个延迟开启的功能，用以保护设备在开启过渡情况下可能造成的损坏；提供时间表控制功能，空调机组可按日夜模式、节假日模式和定制时间模式启停使用。
③新风机组：监控内容控制方法启停控制新风机组可以通过BAS系统自动控制启动停止，也可以在现场手动控制；具有定时启停功能，可以根据预定的时间表启停设备；具有联锁功能，送风机启动前，风阀全开，送风机启动后，温度控制回路使能，送风机停止后，风阀关闭，水阀关闭；支持消防联动，接受消防强制信号控制送风机以及风阀。
温度监控监测送风的温度，并根据预定的高低限值判断，超限则输出报警信息；我们使用经典PID控制回路对送风温度进行控制。
风阀控制风阀执行器为开关控制，风机启动时先打开风阀，关机后关闭风阀报警故障处理监测送风机的故障报警状态和过滤器的压差报警状态，一旦检测报警状态，空调机停机，按关机步骤执行。
软件控制模式控制软件对送风机的启停提供一个延迟开启的功能，用以保护设备在开启过渡情况下可能造成的损坏；提供时间表控制功能，空调机组可按日夜模式、节假日模式和定制时间模式启停使用。
④送排风机：送风机、排风机、送风机兼补风机（详情+V bairui191）、排风机兼排烟风机（仅低速部分）监控内容：监测送/排风机手自动状态、运行状态、故障报警；地下车库CO浓度监测；根据时间段或一氧化碳浓度控制送/排风机启停；厨房排油烟机。
监测排油烟风机手自动状态、运行状态、故障报警；监测油烟净化器运行状态、故障报警；控制排油烟风机的启停；消防风机（补风机、排烟风机、正压送风风机等）监测风机手运行状态、故障报警；⑤给排水系统：对生活水泵的运行状态、故障报警及水流状态进行监控。
对消防水池的液位进行监测，并自动将水池的水位和水泵的运行状态进行比较。
做到：超低/高液位时产生报警。
集水坑监测内容监控内容控制方法液位控制监测集水坑超高液位。
报警故障处理监测排污泵的故障状态软件控制模式监测排污泵的运行状态，累计各种泵的运行时间，以便设备管理⑥电梯系统对每台电梯的运行状态、故障报警、上行信号、下行信号监测。
⑦其它网络控制器具有支持Lonworks、BACnet和Modbus的接口，当需要将上述协议的设备接入BMS系统时，不需要增加任何网关和设备，即可将三种协议的设备同时连接到网络控制器上，实现数据的采集、处理和控制。
4.主要设备技术规格要求4.1 系统服务器类型：机架服务器；处理器：2.3GHz双核，至强E5-2650V3；内存容量：≥8GB*2；硬盘容量：≥2TB*2。
4.2系统工作站操作系统：Windows 7。
处理器：i7-6700；显示器尺寸：≥21.5英寸；内存容量：≥8GB；硬盘容量：≥1TB。
4.3网络控制器网络控制器的现场总线可以根据需要任意选择同时或单独连接Lon FTT-10、BACnet MS/TP和Modbus RTU协议的控制器和第三方设备；网络控制器需内置Web Server功能，可以不依赖于上层管理软件平台，由授权用户直接通过IE浏览器对其访问、浏览数据数值、历史数据、报警、趋势等信息；Ethernet LAN 接口：10/100 Mbit/s, RJ-45 接头；具备BACnet/LonWorks总线接口。