房屋租赁合同应该注意的防范事项5篇

房屋租赁合同应该注意的防范事项5篇
篇1
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，防范潜在风险，特制定以下注意事项及防范事项：
一、房屋基本情况
1. 甲方应确保出租的房屋权属清晰，无产权纠纷。

2. 房屋内设施设备应完好无损，并能正常使用。

3. 房屋用途应符合租赁目的，不得用于违法活动。

二、租赁期限及租金支付
1. 租赁期限明确，起租时间、终止时间具体。

2. 租金支付方式、金额及时间明确，乙方应按时支付租金。

3. 乙方需在租赁期届满时交还房屋，如需续租，应提前通知甲方
并征得同意。

三、房屋修缮与维护
1. 甲方应确保房屋结构安全，承担房屋主体结构的维修责任。

2. 乙方承担日常使用过程中设施设备的维修责任，保持房屋整洁。

3. 因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复责任。

四、风险防范措施
1. 甲乙双方应核实对方身份，确保合同主体的真实性。

2. 合同条款应清晰明确，避免产生歧义，防范合同欺诈风险。

3. 甲乙双方应充分了解房屋周边环境、安全状况及配套设施情况，确保租赁物的适用性。

4. 乙方应对从事的生产经营活动可能产生的安全风险承担相应责任。

5. 如涉及房屋租赁押金，应明确押金的数额、支付及退还方式等
事项。

6. 甲乙双方应共同遵守消防安全法规，确保房屋使用过程中的消防安全。

7. 甲方有权对房屋进行合法检查，确保房屋安全使用。

乙方应配合甲方的合理检查要求。

8. 甲乙双方应共同防范第三方侵权行为，如盗抢、破坏等，确保房屋及设施安全。

9. 租赁期内如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，双方应遵守相关法律法规，协商解决。

10. 甲乙双方应妥善保管与本合同相关的文件资料，防止信息泄露。

五、违约责任及争议解决方式
1. 甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2. 如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

六、其他约定事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 未尽事宜，可另行协商补充。

4. 本合同自签订之日起生效，具有法律效力。

双方应共同遵守执行。

如违反本合同约定，违约方应承担法律责任。

双方签署如下：甲方（盖章）：_________ 乙方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日。

请注意在签订合同时仔细核对每一条款和内容是否准确无误和合理合法后签字盖章生效的合法依据性保护自己的合法权益并防范潜在风险！同时本合同格式要清晰美观易读易懂！
篇2
一、引言
本房屋租赁合同旨在明确租赁双方的权利和义务，规范双方在房屋租赁过程中的行为。

在签订合同时，双方应充分了解相关风险并作出相应的防范措施。

本指南旨在为租赁双方提供一份详尽的房屋租赁合同参考模板，以降低法律风险并保障双方权益。

二、合同主体及双方义务
1. 出租人和承租人的主体身份明确，双方应提供真实的身份证明及相关证件。

2. 合同中应明确租赁物的具体位置、面积、结构及附属设施等详
细信息。

3. 双方应明确租金、押金、支付方式及支付期限等费用事项。

（一）房屋状况与设施
1. 双方在签订合同时应认真核实房屋状况，包括房屋结构、装修、设施等，并详细记录在合同中。

2. 承租人应对房屋进行妥善使用，避免擅自改动房屋结构或设施。

如因承租人使用不当造成损失，应负责修复或赔偿。

（二）租赁期限与续租
1. 合同中应明确租赁期限，包括起租时间、租期等。

2. 租赁期限届满前，双方应就是否续租进行协商。

如需续租，应
在合同到期前签订新的租赁合同。

（三）租金支付与押金
1. 承租人应按约定支付租金，如逾期支付，应支付违约金。

2. 押金应在签订合同时支付，并明确押金的金额、支付方式及退
还方式。

合同终止时，押金应在扣除相关费用后退还。

（四）合同解除与终止
1. 双方应明确合同解除的条件和程序，如一方违约，另一方有权
解除合同。

2. 合同终止时，承租人应按时返还房屋，如逾期未返还，出租人有权收取额外的费用。

（五）违约责任与赔偿
1. 双方应明确违约责任，包括违约金、赔偿损失等。

2. 如因承租人违约导致合同解除，出租人有权扣除押金并要求赔偿损失。

四、法律适用与争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国法律。

2. 双方在履行合同中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、其他条款
1. 本合同一式两份，出租人和承租人各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。

六、结语
本合同是租赁双方的重要法律依据，双方在签订合同时应认真阅读并理解合同条款。

本指南旨在帮助双方充分了解房屋租赁合同的注意事项及防范措施，以保障双方的合法权益。

希望双方在签订合同时能够遵循诚实信用原则，共同维护良好的租赁关系。

如有任何疑问，建议咨询专业法律顾问。

篇3
甲方（出租人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（承租人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成以下协议，特制订本房屋租赁合同注意事项及防范事项，以明确双方权益及职责，确保双方合法权益得到有效保障。

一、合同主体信息
双方应提供真实有效的个人信息及联系方式，以便在合同履行过程中及时沟通。

二、租赁物描述
详细列明租赁房屋的地址、面积、结构等信息，确保双方在租赁物上达成共识。

三、租赁期限
明确租赁期限，包括起租时间、结束时间及续租条件等。

四、租金及支付方式
详细列明租金金额、支付方式、支付时间等，明确双方对租金问题的共识。

五、房屋状况及交付标准
描述房屋的现有状况，包括家具、设备等情况，作为双方交接的依据。

六、房屋修缮与维护
明确房屋的修缮责任、维护义务及费用承担等事项。

七、违约责任
详细列明违约情形、违约金数额及赔偿方式等，以便在发生纠纷时作为处理依据。

八、注意事项及防范事项
1. 真实信息提供：双方应提供真实有效的身份证信息，并对所提供信息的真实性负责。

2. 租赁物描述核对：在签订合同前，乙方应亲自查看房屋，确保租赁物与描述一致。

3. 租金支付：乙方应按时足额支付租金，避免逾期支付导致的违约情形。

4. 房屋使用安全：乙方应合理使用房屋，避免造成房屋损坏。

如因乙方原因造成房屋损坏，应承担修复责任。

5. 合法合规：乙方在租赁期间不得从事违法活动，否则应承担法律责任。

6. 房屋装修：如需对房屋进行装修，需事先征得甲方同意，并遵
守相关规定。

7. 防火安全：双方应共同做好防火安全工作，制定消防安全制度，确保租赁物安全。

8. 合同终止与续租：合同到期前，双方应提前协商续租事宜。

如
合同终止，乙方应在合理期限内搬离房屋。

9. 争议解决：合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10. 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担
违约责任。

11. 其他约定：双方可根据实际情况，约定其他未尽事宜。

九、其他条款
本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方
各执一份。

十、签名及日期
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：____________________
篇4
一、引言
房屋租赁合同是明确出租方与承租方权利和义务的法律文件，对于双方而言至关重要。

为确保双方权益，签订房屋租赁合同前，双方应充分了解相关注意事项并采取必要的防范措施。

本文旨在提供一份严谨、全面的房屋租赁合同，并列出签订合同时应注意的防范事项。

二、合同正文
第一条合同双方
1.1 出租方：__________（身份证明、地址、联系方式）
1.2 承租方：__________（身份证明、地址、联系方式）
第二条租赁物及用途
2.1 出租方同意将位于__________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给承租方，承租方同意租用该租赁物并用于__________用途。

第三条租赁期限
3.1 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四条租金及支付方式
4.1 租金为人民币______元/月，共计______元。

4.2 承租方应于每月的______日前支付租金。

第五条交付与返还
5.1 租赁物应于合同签订后______日内交付给承租方。

5.2 租赁期满或合同提前终止时，承租方应将租赁物返还给出租方。

第六条双方权利义务
6.1 出租方有权按照约定收取租金，并负有交付符合约定用途的租赁物的义务。

6.2 承租方有权在租赁期内使用租赁物，并负有按时支付租金、妥善保管租赁物等义务。

第七条违约责任与赔偿
7.1 若一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第八条合同解除与终止
8.1 合同可在双方协商一致或法定情形下予以解除或终止。

第九条不可抗力
9.1 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

第十条法律适用与争议解决
10.1 本合同适用中华人民共和国法律。

合同产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、防范事项注意事项
（一）承租方注意事项：
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甲方（出租人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（承租人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，防范潜在风险，特制定以下注意事项及防范事项：
一、基本条款
1. 甲乙双方应验证对方身份，确保出租人有权出租房屋，承租人有合法租赁资格。

双方需提供有效身份证件复印件备案。

2. 房屋地址、面积、租赁期限、租金及支付方式等基本信息应明确约定。

3. 租赁用途需明确，禁止用于非法活动。

乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

二、房屋状况与设施
1. 甲方需向乙方提供房屋的安全状况说明，如实告知房屋存在的安全隐患。

2. 租赁房屋内的家具、设备、附属设施应详细列明，并在签署合同时确认其良好状况。

损坏责任需明确约定。

3. 乙方应合理使用房屋及设施，发现损坏应及时通知甲方并共同协商修复。

三、押金与租金
1. 押金的金额、支付方式及退还方式需明确约定，防止纠纷。

2. 租金支付方式（如月付、季付、年付）应具体约定，并约定支付日期及逾期支付的违约责任。

3. 如遇租金调整，应提前约定调整规则及程序。

四、租赁期限与续租
1. 租赁期限应明确，包括起租日期和终止日期。

2. 到期续租需提前约定，双方可另行签订租赁合同或约定续租条款。

3. 租赁期满，乙方应将房屋恢复原状或按约定交还。

五、违约责任与赔偿
1. 双方需明确违约责任，包括不履行、迟延履行或不按约定履行的情形及相应处罚。

2. 如因违约造成损失，违约方应承担赔偿责任。

赔偿范围及计算方式需具体约定。

3. 因不可抗力导致无法履行合同的，双方应协商解决。

六、租赁物维护修理
1. 甲方应保证房屋结构安全，承担房屋主体结构及其附属设施的维修责任。

2. 日常小修小补由乙方承担，大额维修费用双方可按约定分担。

维修范围及费用分担需明确约定。

涉及到房屋结构的大修需甲方同意并承担相应责任。

3. 若因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复责任及费用。