北京市存量房屋买卖合同常规版

北京市存量房屋买卖合同常规版
合同双方
本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）在北京市签订，经双方协商一致，订立本合同。

甲方身份证明：________________________ 联系地址：
______________________________ 联系电话：
______________________________
乙方身份证明：________________________ 联系地址：
______________________________ 联系电话：
______________________________
合同房屋信息
合同房屋为北京市_____________________区
______________________街道_____________________号房屋，产权归乙方所有。

合同房屋状态
合同房屋为存量房屋，房屋产证已办理完毕，无产权纠纷、无限
制转让条件、无划拨使用性质等情况。

合同房屋交付
1.乙方应当在本合同签订的一日内向甲方提供相关房屋证件和资料。

2.甲方自提供房屋证件和资料之日起七日内，向乙方支付本合同规定的全部购房款。

3.乙方应当在甲方支付购房款之日起十五日内，将房屋产权证书及相关资料交付给甲方；如因不可抗力或不可控制因素导致乙方无法按期交付，应及时通知甲方，并在合理时间内再行交付。

合同质量保证及维修承诺
1.房屋在交付时不存在隐藏性物质或构造缺陷。

2.房屋在甲方正式交付之后的自然年内，如有质量问题，应由乙方承担相应的修理和维护费用。

3.如果房屋存在设计、施工及材料等质量问题或权属纠纷，乙方应保证在甲方支付全部购房款之前将问题解决。

4.甲方自房屋交付之日起九十日内，如发现房屋存在质量问题，应当及时通知乙方处理。

逾期不予受理。

合同风险转移
1.合同房屋的风险转移：甲方签订本合同之前，已经实地查看、确认房屋状态，并独立作出购买决策。

2.本合同任何双方由于不可抗力或其他无法控制因素所致的损失及损害，应由各自相应承担。

合同法律效力
1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。

2.若合同任何条款无效，不应对其他条款的效力产生影响。

3.本合同条款遵循中国法律。