2015年上半年河北省房地产经纪人：查处法律依据与处罚标准试题
河南省2015年房产经纪人《制度与政策》：查处法律依据与处罚标准试题
河南省2015年房产经纪人《制度与政策》：查处法律依据与处罚标准试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、由于房地产具有的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。
A：价格昂贵B：信息不对称C：位置固定性D：异质性E：工厂的生产设备2、售楼处包装的风格需根据等来综合考虑。
A：项目的地理位置、客户的需求程度B：项目的形象、目标客户群特征C：目标客户的需求量、项目的进度D：项目的进度、空间功能优势E：工厂的生产设备3、目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，而商业常用。
A：内部替代法B：目标利润法C：租金反算法D：成本法E：工厂的生产设备4、房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人。
A：口头确认B：签字确认C：口头承诺D：书面说明E：权利型房地产投资信托5、有关新建商品房的商圈划分的表述，不正确的是。
A：邻里中心型：大约半径在一公里，一般称为“区域商圈”B：大地区中心型：通常指公交路线可能延伸到达的地区，其覆盖面则比生活商圈更广，一般称为“地域商圈”C：副城市中心型：通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区D：城市中心型：又可以称为中央商务区(CBD)，其覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方E：工厂的生产设备6、铁路、公路和输油、输水等管线建设需要征收的土地，可以，办理征地手续。
A：一次申请批准B：分段申请批准C：化整为零D：分期征地E：权利型房地产投资信托7、绿地率、容积率、楼间距、车位等推广主题内容对应的房地产项目产品定位内容是。
A：建筑风格B：小区环境C：功能定位D：物业服务E：工厂的生产设备8、目前，有很多的经纪机构都制定了保护经纪机构利益的“看房书”，以防止。
A：逃单B：丢单C：弃单D：跳单E：工厂的生产设备9、企业建立起一套规范的信息管理系统可以使销售人员及时获取并分析与客户所有的交往历史，从整个企业的角度认识客户，理顺企业资源与客户需求之间的关系，实现销售，从而增加获利能力。
2015年上半年河北省房产经纪人《制度与政策》：查处法律依据与处罚标准模拟试题
2015年上半年河北省房产经纪人《制度与政策》：查处法律依据与处罚标准模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产买方代理的义务是。
A：尽快找到卖家B：为委托人买到最低价格的房地产C：撮合双方交易D：多找卖家E：客户资金代收代付风险2、城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率，每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次，其中表述错误的是。
A：大城市1．5～30元B：中等城市1．2～24元C：小城市0．9～18元D：县城、建制镇和工矿区0．5～14元E：权利型房地产投资信托3、房地产市场环境调查中，在很大程度上决定着人们的价值观念和购买行为，因此它影响着房地产消费者购买房地产产品的动机、种类和方式。
A：政治法律环境B：经济环境C：社区环境D：社会文化环境E：工厂的生产设备4、某一城市拟进行地铁建设的消息一经证实，会使拟建设地铁沿线周边的物业价格普遍提高，这就是信息的反映。
A：时效性B：积累性C：复杂性D：增值性E：客户资金代收代付风险5、根据《房地产估价机构管理办法》的规定，违反规定设立分支机构、新设立的分支机构不备案的处罚标准是，由县级以上人民政府给予警告，责令限期改正，并可处1万元以上2万元以下的罚款。
A：工商行政管理部门B：原资质审批部门C：房地产行政主管部门D：房地产开发主管部门E：权利型房地产投资信托6、房地产经纪服务的5S技巧是指。
A：速度、微笑、真诚、机敏和研学B：公平、微笑、速度、机敏和研学C：双赢、速度、微笑、机敏和研学D：速度、微笑、技能、机敏和研学E：工厂的生产设备7、房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务，这个授权指示表现形式不包括。
A：固定不变的指示B：可以变动的指示C：定期变更的指示D：任意性指示E：客户资金代收代付风险8、房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理多种性质，属于。
新疆2015年上半年房地产经纪人：查处法律依据与处罚标准考试题
新疆2015年上半年房地产经纪人：查处法律依据与处罚标准考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪信息MLS系统是20世纪二三十年代市场经济孕育的产物。
A：澳大利亚B：荷兰C：日本D：美国E：客户资金代收代付风险2、关于耕地占用税的表述中，错误的是。
A：耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收B：军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围C：课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为D：凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人E：权利型房地产投资信托3、建设用地审查报批程序所不包含的内容是。
A：用地预审B：上报审批C：二次复批D：颁发《建设用地批准书》E：权利型房地产投资信托4、房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在天内反馈意见。
A：7B：15C：21D：30E：权利型房地产投资信托5、根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数以上的业主同意。
A：二分之一B：五分之三C：三分之二D：五分之四E：权利型房地产投资信托6、《物业管理条例》规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处的罚款。
A：1万元以上10万元以下B：10万元以上20万元以下C：3万元以上10万元以下D：10万元以上50万元以下E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是。
A：决策支持子系统B：客户分析子系统C：客户联络中心D：客户资料数据库E：客户资金代收代付风险8、与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素的是。
河北省2015年上半年房地产经纪人：房地产经纪人员职业资格制度考试试题
河北省2015年上半年房地产经纪人：房地产经纪人员职业资格制度考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在天内反馈意见(包括处理结果或正在处理情况)。
无正当理由未按时反馈的，将在网上公示投诉情况。
A：5B：10C：15D：30E：权利型房地产投资信托2、提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是。
A：报酬B：中介费C：佣金D：劳务收入E：客户资金代收代付风险3、土地价值的实现是建筑策划外部条件调查中的。
A：地理条件B：地域条件C：景观条件D：经济技术条件E：工厂的生产设备4、按照，个人住房贷款分为个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款。
A：贷款用途B：住房交易形态C：贷款偿还方式D：借款人类型E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、某市风林绿洲项目一期，只有160 ㎡、170 ㎡、180 ㎡三种户型，就是将大户型采用进行市场细分的依据。
A：单一标准法B：综合标准法C：系列标准法D：复合标准法E：工厂的生产设备6、战略管理的关键要素中，阶段所要回答的问题是“企业走向何处”。
A：战略分析B：战略选择C：战略实施D：战略评价和调整E：客户资金代收代付风险7、法律上把民事法律关系的一方当事人依照法律的规定，必须实施一定行为或不实施一定行为，以满足民事权利主体实现其权利的要求称为。
A：民事义务B：民事权利C：民事法律关系D：民事行为E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、我国实施社会主义公有制的土地范围包括。
A：国有土地B：全部土地C：城市建成区内土地D：城市规划区内土地E：权利型房地产投资信托9、《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收。
A：土地增值税B：耕地占用税C：契税D：房产税E：权利型房地产投资信托10、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于个工作日内，将国有土地范围内房屋所有权登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。
2015年河北省房地产经纪人：违反房地产中介服务管理规定的行为考试试题
2015年河北省房地产经纪人：违反房地产中介服务管理规定的行为考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于房地产市场的形成必须具备的基本要素叙述不正确的是。
A：存在着可供交换的房地产商品，包括有形的房地产实物和无形的房地产权利或服务B：交换价格符合买卖双方的利益要求C：存在着房屋中介公司D：存在着提供房地产商品的卖方和具有购买欲望与购买能力的买方E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、根据《房地产开发企业资质管理规定》，企业不按照规定办理变更手续的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，并可处以的罚款。
A：5000元以上1万元以下B：1万元以上2万元以下C：1万元以上3万元以下D：5万元元以上10万元以下E：权利型房地产投资信托3、在挖掘房地产卖点的过程中，营销人员可以得到关于消费者购买决策和购买行为模式特征的阶段是。
A：片区市场研究阶段B：竞争者动态跟踪阶段C：消费者构成及购买行为研究阶段D：挖掘卖点阶段E：工厂的生产设备4、行业自治模式中房地产经纪的直接管理主体是。
A：房地产经纪行业组织B：房地产经纪人员C：从事房地产信贷业务的银行D：房地产经纪机构E：客户资金代收代付风险5、新建商品房销售者在其“价目表”上标注的不同楼幢、楼层、朝向、户型的商品房的出售价格是指。
A：起价B：报价C：成交价D：均价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、根据《城市商品房预售管理办法》的规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的处罚标准是，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得的罚款。
A：5倍以下但不超过3万元B：3倍以下但不超过3万元C：5倍以下但不超过2万元D：3倍以下但不超过2万元E：权利型房地产投资信托7、登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起日内完成审核。
A：7B：14C：21D：28E：客户资金代收代付风险8、合同生效应具备一定的条件，不包括。
河北省2015年房地产经纪人：市场法交易日期调整考试试卷
河北省2015年房地产经纪人：市场法交易日期调整考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《房地产估价机构管理办法》规定，违反规定承揽业务、擅自转让受托的估价业务、违反规定出具估价报告的，由县级上的人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，逾期未改正的，可处的罚款。
A：5千元以上1万元以下B：5千元以上2万元以下C：1万元以上2万元以下D：1万元以上3万元以下E：权利型房地产投资信托2、物业服务收费应当遵循的原则。
A：合理、公开以及费用与服务水平相适应B：详细、公开以及费用与服务水平相适应C：详细、透明以及费用与服务水平相适应D：合理、透明以及费用与服务水平相适应E：权利型房地产投资信托3、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款的房地产违法行为是。
A：以欺骗手段取得房屋拆迁许可证B：未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁、委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁以及擅自延长拆迁期限C：违法转让拆迁业务D：未取得房屋拆迁许可证自行拆迁E：权利型房地产投资信托4、当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人。
-A：只能要求房地产经纪机构承担违约责任B：只能要求房地产经纪机构承担侵权责任C：要么要求房地产经纪机构承担违约责任，要么要求房地产经纪机构承担侵权责任D：可以要求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任E：客户资金代收代付风险5、经济学上将弹性数值分为5种类型，弹性等于1的情况，称为。
A：单一弹性B：富有弹性C：缺乏弹性D：完全弹性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、下列关于临时用地的表述中，错误的是。
A：使用期限一般不超过2年B：可改变批准的用途C：不得修建永久性建筑D：不得从事经营性活动E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪活动中．的知识可以通过调查或客户访谈获得，如访问该房屋周边的学校、学生及家长的感受和评价。
河北省房产经纪人《制度与政策》：查处法律依据与处罚标准考试题
河北省房产经纪人《制度与政策》：查处法律依据与处罚标准考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于商品房预(销)售的表述中，错误的是。
A：未竣工的预售商品房不得再行转让B：尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房C：国家推行商品房预售合同网上即时备案制度D：房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价E：权利型房地产投资信托2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的以上的，不得转让。
A：15％B：20％C：25％D：30％E：权利型房地产投资信托3、燃气表所在的房间室温应高于℃。
A：23B：15C：5D：筏板基础E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、假设某种商品住宅的价格从2000元上升到2200元，其需求量从1000套减少为800套。
采用中点法计算该种商品住宅需求的价格弹性为。
A：1．83B：2．33C：1．48D：2．58E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、核发土地权属证书和地籍档案的附图是。
A：宗地图B：地貌图C：房产图D：地籍图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、由于风险具有的特点，所以房地产经纪公司所面临的全部风险，往往难以用一种孤立的方法来考察和测量，而必须同时采用多种方法进行综合考察。
A：潜在性B：善变性C：不确定性D：不稳定性E：工厂的生产设备7、下列工作中，属于物业管理策划阶段工作的内容是。
A：制定物业管理方案B：物业管理人员的选聘和培训C：档案资料的建立D：物业管理规章制度的制定E：权利型房地产投资信托8、人们往往赋予一些商品社会意义，拥有某种商品可以使消费者得到某种心理上的满足，属于消费者需求中对。
2015年重庆省房地产经纪人：查处法律依据与处罚标准考试试题
2015年重庆省房地产经纪人: 查处法律依据与处罚标准考试试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、下列策略中, 一般适用于房地产市场状况稳定区域内的销售, 或是在房地产开发项目销售量小, 项目销售期短的情况下采用。
A：稳定价格策略B：渗透定价策略C：撇脂定价策略D：低开高走定价策略E：工厂的生产设备2、住房公积金管理的决策机构是。
A: 住房公积金管理中心B: 住房公积金管理委员会C: 金融主管部门D: 财政主管部门E: 权利型房地产投资信托3、无电梯的住宅不应超过。
A: 五层B: 六层C: 七层D: 八层E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、无民事行为能力的人的年龄是。
A: 未满10周岁B: 未满12周岁C: 未满16周岁D: 未满18周岁E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、商圈调查的方法中, 是商圈调查使用最多的方式, 也是最主要的、最有效的方式。
A：访谈法B：现场勘查法C：实验法D：指标法E: 工厂的生产设备6、随机地抽取调查单位, 可以根据调查结果推断总体数量特征的是。
A：抽样调查B：电脑辅助调查C：典型调查D：电话调查E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产经纪服务合同的保存期限。
A: 不少于3年B: 不少于5年C: 5～10年D: 10年以上E: 客户资金代收代付风险8、当缴存条件丧失时, 可以提取其住房公积金, 同时注销该职工住房公积金的情形不包括。
A：离、退休B：出境定居C：偿还购房贷款本息D：职工死亡或者被宣告死亡的E: 权利型房地产投资信托9、根据《中华人民共和国合同法》, 出卖人迟延交付房屋, 经催告后在个月的合理期限内仍未履行, 买受人请求解除合同的, 人民法院应予支持, 但当事人另有约定的除外。
A：1B：3C：4D：6E: 权利型房地产投资信托10、下列选项中, 是指企业以诚信为基础, 以产品质量和产品特色为核心, 确定品牌定位、制订品牌规划和品牌形象等一系列活动和过程。
2015年上半年河北省房地产经纪人《制度与政策》：营业税的纳税时间和地点考试题
2015年上半年河北省房地产经纪人《制度与政策》：营业税的纳税时间和地点考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪门店的区域调查中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标是。
A：转让率及出租率B：经营成本C：客源状况D：损益平衡销售额E：客户资金代收代付风险2、房地产市场细分的原则不包括。
A：稳定性B：盈利性C：可衡量性D：有针对性E：工厂的生产设备3、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是。
A：人脉资源B：房源信息C：网络资源D：财务资源E：工厂的生产设备4、通常用于产品的成熟期，目的是保持客户对该产品的记忆的是广告。
A：通知性B：说服性C：提醒性D：了解性E：工厂的生产设备5、房地产估价机构资质等级分类为一级资质的要求是。
A：有3名以上的专职注册房地产估价师B：有8名以上的专职注册房地产估价师C：取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上D：从事房地产估价活动连续6年以上，取得二级房地产估价机构资质3年以上E：权利型房地产投资信托6、房地产中介服务机构的业务管理通常不包括。
A：行政管理B：承办业务管理C：财务管理D：中介服务行为的管理E：权利型房地产投资信托7、房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定的时限，应为个工作日。
A：1B：7C：10D：30E：权利型房地产投资信托8、关于房屋租金的表述中，错误的是。
A：房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿B：房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金C：市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的D：商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的E：权利型房地产投资信托9、房地产经纪行业自律组织可以。
2017年上半年河北省房地产经纪人：查处法律依据与处罚标准考试试题
2017年上半年河北省房地产经纪人：查处法律依据与处罚标准考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、每个房地产经纪人都必须意识到在二手房交易中的重要性。
A：质量B：服务协议风险C：产权D：销售许可E：工厂的生产设备2、在模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。
A：行业自治B：行政主管C：行政与行业自律并行管理D：混合E：客户资金代收代付风险3、下列选项中，不属于知觉的主要特征的有。
A：局部性B：选择性C：恒常性D：理解性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产管理部门应当积极应用网络，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
A：管理技术B：信息技术C：硬件技术D：软件技术E：权利型房地产投资信托5、王某住房的《房屋所有权证》上记载有“房改出售的成本价房”，该住房。
A：只能自住不能出租B：产权归王某所有C：房主拥有部分产权D：不得设定抵押E：权利型房地产投资信托6、营销环境作为不以营销者意志为转移的因素，具有，是一种客观存在。
A：稳定性和可控性B：强制性和可控性C：强制性和稳定性D：强制性和不可控性E：工厂的生产设备7、下列选项中，的确定会直接影响到市场营销的方向，决定市场营销的成败．A：目标市场B：销售趋势C：营销组合D：营销计划E：工厂的生产设备8、城镇土地使用税实行。
A：定额税率B：比例税率C：累进税率D：累退税率E：权利型房地产投资信托9、就目前的情况来看，通过房地产经纪行业管理来规范房地产经纪服务活动，有助于增加房地产。
A：资源配置B：人员配备C：有效供给D：市场占有量E：客户资金代收代付风险10、负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲和组织命题等工作，组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作的是。
A：国土资源部B：国家发展和改革委员会C：住房和城乡建设部D：人力资源和社会保障部E：权利型房地产投资信托11、外墙面装饰类型中，属于中、低档装饰，在墙面装饰中应用广泛。
2015年河南省房产经纪人《制度与政策》：查处法律依据与处罚标准试题
2015年河南省房产经纪人《制度与政策》：查处法律依据与处罚标准试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节主要有等。
A：房屋的产权、房屋的质量B：房屋质量、房源保管C：服务协议的签订、房屋的产权D：房源保管、服务协议的签订E：工厂的生产设备2、关于消费者对于营销人员的心理影响，下列表述不正确的是。
A：消费者的不同需要要求营销人员具有较强的分析判断能力B：消费者的不同个性特征要求营销人员具有较强的适应能力C：消费者的不同购买动机要求营销人员具有较强的注意力和语言表达能力D：消费者的服务态度影响营销人员的情感过程E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、按照《民用建筑设计通则》的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为年：A：40B：50C：70D：100E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列各选项中不符合不征收土地闲置费的是。
A：因不可抗拒力造成开工延期，不可抗拒力是指依靠人的能力不能抗拒的因素，如地震、洪涝等自然灾害B：因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设1年以上的C：因动工开发必需的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的，如发现地下文物、拆迁中发生不是开发商努力能解决的问题等D：因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设半年以上的E：权利型房地产投资信托5、某宗房地产交易总价为30万元，其中首期付款20％，余款于半年后支付，假设月利率为0．5％，则该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为。
A：28．96万元B：29．29万元C：29．35万元D：29．58万元E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约万元左右。
河北省房地产经纪人：查处法律依据与处罚考试试题
河北省房地产经纪人：查处法律依据与处罚考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、物业管理实施原则是。
A：业主的自我约束、自我管理B：业主的自我约束C：业主的自我约束、自我管理与物业服务企业统一专业化管理相结合D：物业服务企业统一专业化管理E：权利型房地产投资信托2、房地产经纪人销售工作初步完成的标志是。
A：房地产委托协议的签订B：签订买方确认书并交纳定金C：首付房款并签订买方确认书D：房地产合同的签订及各种款项的支付E：工厂的生产设备3、保证风险识别的有效性的重要方式是。
A：系统归纳B：全面考察C：建立完善的风险识别机构D：提高风险识别能力E：工厂的生产设备4、因房地产行情变化而直接影响到房地产经纪机构的经营情况，属于。
A：经营风险B：市场风险C：管理风险D：决策风险E：客户资金代收代付风险5、下列关于城乡规划管理的说法中，错误的是。
A：城市规划管理是一项政府行政职能，它包括城市规划编制审批管理和实施监察管理两部分B：城乡规划的编制和管理经费不需要纳入本级财政预算C：随着我国城市规划走上了法制轨道，城市规划综合调控作用得到充分发挥，城市规划监管体制和机制不断创新，并逐步建立了绿线、紫线、蓝线、黄线管理制度D：经依法批准的城市规划，是城市建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改E：权利型房地产投资信托6、关于无偿收回土地使用权的表述中，正确的是。
A：在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，满1年未动工开发时，可以无偿收回土地使用权B：依照规定收回国有土地使用权的，由省级人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告C：因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外D：已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续1年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪服务的5S技巧中的5S是指。
2015年下半年河北省房地产经纪人：查处法律依据与处罚试题
2015年下半年河北省房地产经纪人：查处法律依据与处罚试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《房屋登记办法》规定：办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权的原则。
A：权利主体一致B：属地管理C：产权登记D：统一管理E：权利型房地产投资信托2、因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的。
A：可持续性B：完整性C：有效性D：准确性E：工厂的生产设备3、房地产经纪人在接受房源的钥匙时，应就是否对房源履行保管责任等问题，与业主(委托人)签订有关协议，尽量规避。
A：产权纠纷引起的风险B：其他随意承诺引起的风险C：服务协议风险D：房源保管的风险E：工厂的生产设备4、民事责任重点在。
A：补偿性B：悔改性C：惩罚性D：恢复性E：客户资金代收代付风险5、不属于房地产中介服务业的是。
A：房地产咨询业B：房地产开发经营业C：房地产估价业D：房地产经纪业E：权利型房地产投资信托6、目前，我国各类房地产中介服务机构超过3万家，其中从事房地产估价的机构就有5000多家，国家一级房地产估价机构多家。
A：100B：200C：300D：400E：权利型房地产投资信托7、在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供的服务。
A：贷款政策咨询B：协助准备贷款资料C：贷款申请资料代交D：贷款审批担保E：客户资金代收代付风险8、下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是。
A：置业计划B：购楼须知C：房地产认购协议书D：宣传展板E：工厂的生产设备9、下列选项中，不属于记忆在消费者购买活动和营销工作中的作用的是。
A：记忆影响消费者的购买决策B：研究消费者的记忆规律对营销工作非常重要C：活动可以加强消费者的记忆D：适当的重复能加深记忆的印象E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、房地产是国民经济发展的一个基本的，任何行业的发展都离不开房地产。
重庆省2015年上半年房地产经纪人：查处法律依据与处罚模拟试题
重庆省2015年上半年房地产经纪人：查处法律依据与处罚模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定，关于承租廉租住房的家庭不如实申报的处罚标准，说法错误的是。
A：最低收入家庭申请廉租住房时，不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的，由房地产行政主管部门取消其申请资格B：已骗取廉租住房保障的，责令其退还已领取的租赁房屋补贴C：已骗取廉租住房保障的，退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额D：已骗取廉租住房保障的，补交核减租金，情节恶劣的，并可处以300元以下的罚款E：权利型房地产投资信托2、根据《商品房销售管理办法》的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动，处的罚款。
A：2万元以上3万元以下B：1万元以上5万元以下C：3万元以上5万元以下D：5万元以上10万元以下E：权利型房地产投资信托3、服务业的迅猛发展首先是和社会经济结构相应变革的结果。
A：工业生产自动化不断提高B：社会进步C：社会分工的专业化D：经济发展E：客户资金代收代付风险4、客户信息管理的核心是。
A：促进客户购买的意向B：确定客户的购买能力C：了解客户购买动机和需求D：掌握客户的需求，分析客户的购买能力E：工厂的生产设备5、房屋权属登记信息查询采取的原则，区分不同的人群，对不同的登记信息规定了不同的查询范围。
A：管理相分离B：分层次查询C：诚实信用D：宜细不宜粗E：权利型房地产投资信托6、房地产经纪机构风险规避过程的步骤中，第一步是。
A：实施该方案B：根据调研结果，草拟消除风险的方案C：针对预知风险进行进一步调研D：将该方案与相关人员讨论，并报上级批准E：客户资金代收代付风险7、工作丰富化是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩展，使员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和，增强员工的责任感。
河北省房地产经纪人：查处法律依据与处罚标准考试试题
河北省房地产经纪人:查处法律依据与处罚标准考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意）1、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由决定是否减免.A：国务院B：省级人民政府C:国土资源行政主管部门D：市级人民政府E:权利型房地产投资信托2、房屋登记计费方式和标准中,住房登记一套住房为一件，收费标准为每件元。
A：55B：68C：76D：80E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪人最重要的工作是.A:客户积累B:房源营销C：交易撮合D：后续服务E：工厂的生产设备4、新建商品房销售筹备培训的内容不包括。
A：项目情况培训B：公司发展目标培训C：广告运用培训D:公司背景培训E：工厂的生产设备5、城市垃圾、污水属于.A:工业污染源B：农业污染源C：生活污染源D：交通污染源E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房地产经纪执业规范的落实和执行主要依靠。
A：执业人员自觉和法律调节B：法律调节和行业的自律C:执业人员自觉和行业的自律D:法律调节和道德调节E:客户资金代收代付风险7、根据《注册房地产估价师管理办法》的规定，房地产估价机构不及时办理资质证书变更手段的处罚标准是，逾期不办理的,可处的罚款。
A:1万元以下B：1万元以上2万元以下C：2万元以上3万元以下D：3万元以上E：权利型房地产投资信托8、在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是。
A：收取经纪服务佣金B：交纳公共事业费用C:安排交易双方核对并签订物业交接单D:与物业服务企业协调交易双方的矛盾E：工厂的生产设备9、少数几个生产者的产量和市场份额即占该市场的绝大部分或者全部的市场是指。
A：完全竞争市场B:垄断竞争市场C：寡头垄断市场D：完全垄断市场E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中引起的风险。
2015年下半年河北省房地产经纪人：查处法律依据与处罚考试试题
2015年下半年河北省房地产经纪人：查处法律依据与处罚考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、测定长期趋势的方法不包括。
A：扩大时距法B：移动平均法C：平均增长速度D：最小二乘法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、营销人员应通过等方式尽量避免与消费者发生冲突。
A：提高思想修养，增强自我控制能力B：增加学识，尽量接近消费者C：时刻为消费者着想，维护消费者利益D：学会处理消费者不同意见的方法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、关于使用临时用地的说法，错误的是。
A：使用期限一般不超过2年B：可以修建永久性建筑C：可以修建临时性建筑D：使用结束后恢复土地原貌E：权利型房地产投资信托4、根据受托人的权限范围，委托合同可分为。
A：直接委托和转委托B：特别委托和概括委托C：单独委托和共同委托D：紧急委托和特殊委托E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于。
A：块材类地面B：由预制方式形成的地面C：整体类地面D：由安装方式形成的地面E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于所有。
A：业主B：房地产开发企业C：建设(房地产)行政主管部门D：物业服务企业E：权利型房地产投资信托7、城市房屋拆迁补偿中，拆除非公益事业房屋的附属物，。
A：不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿B：作产权调换C：不予补偿D：由拆迁人选择补偿方式E：权利型房地产投资信托8、房地产经纪人对买方客户应以为核心采集信息。
A：房屋需求B：能承受的最高价位C：安全保障D：售房款的交付程序E：工厂的生产设备9、一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的要求。
河北省2015年下半年房地产经纪人：违反属登记规定的行为考试题
河北省2015年下半年房地产经纪人：违反属登记规定的行为考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、少数几个生产者的产量和市场份额即占该市场的绝大部分或者全部的市场是指。
A：完全竞争市场B：垄断竞争市场C：寡头垄断市场D：完全垄断市场E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、由于我国房地产经纪行业形成初期成立的企业绝大多数是小型企业，因而大多采用。
A：单店经营模式B：无店铺经营模式C：连锁经营模式D：混合经营模式E：客户资金代收代付风险3、房地产经纪人针对加强型的买房客户的正确引导方式为。
A：提供最符合客户要求的房源B：提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系C：提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向D：帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等) E：工厂的生产设备4、产品生命周期策略中，在的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。
A：引入期B：成长期C：成熟期D：衰退期E：工厂的生产设备5、现代风格产生于世纪末，强调突破旧传统，创造新形式，重视功能和空间组合，注意发挥结构构成本身的形式美，造型简洁，取消多余装饰，崇尚合理的构成工艺，尊重材料的性能。
A：17B：18C：19D：20E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、在中，房地产经纪人需要在听话过程中对客户进行恰当地提问。
A：投入式倾听B：系统式倾听C：鼓励式倾听D：客观式倾听E：工厂的生产设备7、对于目前大量存在的行政划拨土地而言，实行国有土地是解决划拨土地从无偿使用过渡到有偿使用的一种有效方式。
A：出让B：使用权作价出资C：租赁D：使用权入股E：权利型房地产投资信托8、下列关于房地产经纪人面谈技巧的表述，错误的是。
A：房地产经纪人在与客户初次见面时应适度寒暄，不要过于热情，也不要过于生硬B：根据谈话进展，使用提问技巧，适时提问C：以专业的态度诚实、认真的回答客户提问，不知道或不清楚的问题，可先做出回答待得到确切答案后再改正D：以客户的立场理解客户提问和客户需求E：工厂的生产设备9、一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为名的单数。
2015年下半年河北省房地产估价师《制度与政策》：违规处罚考试试卷
2015年下半年河北省房地产估价师《制度与政策》：违规处罚考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建筑物是否属违章建筑，应由该建筑物所在地的__认定。
A．房屋权属登记机关B．县级以上人民政府C．房屋拆迁管理部门D．城市规划行政主管部门2、仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售电动车的店铺比购买生产电动车的厂房的投资风险小，这是因为前者比后者具有。
A：更强的适时的更新改造投资性B：更易受政策影响性C：更长的经济寿命D：更专业的物业管理E：借款合同3、按规定折扣率以低于券面价值的价格发行，到期按照券面价值偿还的债券是。
(2008年试题)A：贴现债券B：附息债券C：抵押债券D：浮动利率债券E：执行层的组织协调4、某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元。
则该项目的速动比率是（）。
A．80%B．120%C．171%D．200%5、在运用长期趋势法测算房地产未来价格，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用方法进行测算。
A：平均增减量法B：平均发展速度法C：移动半均法D：指数修匀法E：工业用地的监测点评估价格6、某块临街深度为50m、临街宽度为30m的矩形土地甲，总价为40万元。
其相邻的矩形土地乙，临街深度为150m，临街宽度为15m，则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为万元.A：23.4B：28.6C：33.4D：46.8E：工业用地的监测点评估价格7、物业服务合同属于我国合同分类中的。
A：单务合同B：委托合同C：无偿合同D：非典型合同E：执行层的组织协调8、权属档案应以__为单元建档，以__为宗立卷。
A．丘；房地产权利人B．套；权属单元C．宗地；权属单元D．宗地；房地产权利人9、住房置业担保是指依照设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情況下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。
河北省房地产经纪人违反商品房销售管理规定的行为考试题
河北省房地产经纪人违反商品房销售管理规定的行为考试题商品房销售一直是房地产市场中的重点领域，为保护购房者的合法权益和市场秩序的正常运行，河北省规定了一系列的商品房销售管理规定。
然而，仍然有一些房地产经纪人或者中介机构存在违规行为。
本文将就河北省房地产经纪人违反商品房销售管理规定的行为进行讨论和解析。
一、偷拍或窃取客户个人信息河北省房地产经纪人在进行商品房销售活动时，可能会接触到购房者的个人信息。
然而，一些不良经纪人可能会利用这些信息谋取私利。
他们可能会偷拍客户或窃取客户个人信息，以获取不当利益。
这种行为不仅侵犯了购房者的隐私，也违反了相关的法律法规。
二、虚假宣传误导购房者在商品房销售过程中，一些房地产经纪人或中介机构可能会利用虚假宣传手段误导购房者。
他们可能夸大房屋的优点、隐瞒房屋的缺点，以引诱购房者购买。
这种虚假宣传不仅是对购房者的欺骗，也扰乱了市场秩序。
三、擅自提高房屋价格河北省规定了商品房销售的价格限制，但是一些不良经纪人可能利用各种手段擅自提高房屋价格。
他们可能与房地产开发商勾结，以违规的方式提高房屋报价。
这种行为不仅损害了购房者的利益，也扰乱了市场秩序。
四、私自收取中介费用在商品房销售中，房地产经纪人或中介机构的服务费用一般由开发商承担。
然而，一些不良经纪人可能会私自向购房者收取额外的中介费用。
他们可能以各种理由要求购房者支付额外费用，从而获取不当利益。
这种行为不仅损害了购房者的权益，也违反了相关的法律法规。
五、未经购房者同意擅自转让或租赁房屋在商品房销售过程中，一些房地产经纪人或中介机构可能未经购房者同意，擅自将购房者购买的房屋转让或租赁给他人。
他们可能以各种理由为由，擅自处置购房者的房产。
这种行为严重侵犯了购房者的财产权益，也违反了相关的法律法规。
六、违反居间合同规定房地产经纪人在进行商品房销售活动时，与购房者签订了居间合同。
然而，一些经纪人可能会违反居间合同的规定，未按照约定的标准履行义务。
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2015年上半年河北省房地产经纪人：查处法律依据与处罚标准试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、物业服务企业中，业主委员会组织召开业主大会临时会议，须经以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。
A：10％B：20％C：50％D：60％E：权利型房地产投资信托2、房地产产品SWOT分析定位法中的SWOT是的合称。
A：优势、劣势、机会、威胁B：优势、劣势、机会、挑战C：优势、劣势、机会、运气D：优势、劣势、机会、效率E：工厂的生产设备3、房地产经纪机构客户关系管理系统是信息技术、软硬件系统集成的管理方法和应用解决方案在房地产经纪机构的应用，客户关系管理的核心是：A：客户分析子系统B：决策支持子系统C：客户联络中心D：客户资料数据库E：客户资金代收代付风险4、在经纪活动中，发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三主体，即委托人进行交易的相对人，体现了经纪特性中的。
A：活动内容的服务性B：活动主体的专业性C：活动地位的中介性D：活动范围的地域性E：客户资金代收代付风险5、对房地产经纪活动而言，原则就是要求房地产经纪机构和人员在提供经纪服务时，言而有信，童叟无欺，同时不得损害他人及社会的利益。
A：平等B：诚信C：回避D：保密E：客户资金代收代付风险6、我国对房地产经纪人员实行职业资格制度。
A：考核B：会审C：鉴定D：注册E：客户资金代收代付风险7、关于卖方独家代理作用的说法，正确的是。
A：增加了成交时间B：提高了服务费用C：降低了交易纠纷D：降低了服务效率E：工厂的生产设备8、主要应用在新建房地产项目中房地产产品定位方法是。
A：房地产产品市场分析定位法B：房地产产品目标客户需求定位法C：房地产产品SWOT分析定位法D：房地产产品建筑策划定位法E：工厂的生产设备9、下列选项中，是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权。
A：原始取得B：买卖取得C：继受取得D：租赁取得E：客户资金代收代付风险10、城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的详细规划，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。
A：综合性B：修建性C：真实性D：控制性E：权利型房地产投资信托11、负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查的部门是。
A：县级以上人民政府及其城乡规划主管部门B：市级以上人民政府及其城乡规划主管部门C：省级人民政府及其城乡规划主管部门D：国务院有关城乡规划主管部门E：权利型房地产投资信托12、选择自然销售方式销售住宅的流程为。
A：选房当天客户按照到场排队顺序进行选房，先到先得B：新老客户同等待遇，走炒作路线C：热销盘客户会提前排队，维持秩序客户流失度高D：确定前期积累客户选房顺序，正式发售前统一发出通知，客户凭借顺序号进行选房E：工厂的生产设备13、为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业。
A：不必通知买受人B：应书面通知买受人C：应公示通知买受人D：可在交房时再告知买受人E：权利型房地产投资信托14、下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是。
A：房地产经纪机构承诺不吃差价B：代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买C：房屋权属信息的真实性由卖方负责D：房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费E：客户资金代收代付风险15、对销售人员的销售绩效评价方法一般采取。
A：比较法B：分析法C：因素法D：类推法E：工厂的生产设备16、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额的，免征土地增值税。
A：20％B：30％C：40％D：50％E：权利型房地产投资信托17、住宅项目的核心均价的确定有很多种，一般是在较为成熟的市场，二级市场推售量较少的情况下使用。
A：租金反算法B：内部替代法C：三级市场比较法D：市场比较法E：工厂的生产设备18、根据合同条款的责任内容，合同条款可以分为。
A：主要条款和普通条款B：实体条款和程序条款C：明示条款和默示条款D：有责条款和免责条款E：客户资金代收代付风险19、一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为名的单数。
A：1～5B：3～7C：5～11D：7～13E：权利型房地产投资信托20、房地产经纪基本业务中，是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。
A：房地产居间B：房地产代理C：房地产行纪D：房地产买卖E：客户资金代收代付风险21、房地产市场的主要是由房地产的位置固定性和性能差异性所决定的。
A：区域性B：供给滞后性C：交易复杂性D：安全竞争性E：工厂的生产设备22、确定商业核心价格的常用方法是。
A：内部替代法B：三级市场比较法C：目标利润法D：租金反算法E：工厂的生产设备23、建设工程竣工的验收工作，由负责组织实施。
A：建设单位B：工程质量监督机构C：设计单位D：建设行政主管部门E：权利型房地产投资信托24、固体废物属于按照化学性质分类的是。
A：有机废物B：农业废弃物C：城市垃圾D：放射性废物E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号，房地产经纪人应该及时把握，地引导购房，直至签署确认书。
A：指导性B：试探性C：简捷性D：强制性E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、城市紫线指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线，在城市紫线范围内禁止进行的活动包括。
A：违反保护规划的大面积拆除、开发B：对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建C：影响水系安全的爆破、采石、取土D：损坏或者拆毁保护规划确定保护的建筑物、构筑物和其他设施E：修建破坏历史文化街区传统风貌的建筑物、构筑物和其他设施2、建设单位申请领取建筑工程施工许可证，应当具备的条件包括。
A：已经办理该建筑工程用地批准手续B：施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求C：有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查D：有保证工程质量和安全的具体措施E：建设工期不足2年，且建设资金未落实3、房地产经纪人员一经加入房地产经纪组织即表示其A愿接受房地产经纪组织的约束，因此房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有强制。
A：执行力B：管理性C：约束力D：服从性E：客户资金代收代付风险4、统计指标的构成要素包括。
A：时间限制B：指标名称C：计算步骤D：计量单位E：指标数值5、道德包括客观和主观两个方面，主观方面是指人们的道德实践，包括、道德信念、道德判断、道德行为和道德品质等。
A：道德关系B：道德理想C：道德意识D：道德标准E：客户资金代收代付风险6、加强房地产经纪机构财务管理的途径是。
A：建立健全以财务管理为核心的管理体系B：建立企业财务管理目标C：建立健全会计信息和统计信息相结合的电算化管理D：各项决策包括筹资决策、投资决策、经营决策等要在保证企业持续经营和发展的基础上进行E：加强成本管理7、消费者的购买能力是为了尽量达到满意甚至完美的消费效果而形成的一种能力，基本消费能力包括。
A：感知和辨别商品的能力B：分析评价商品的能力C：购买决策能力D：记忆力和想象力E：创造力和再造能力8、为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括。
A：高价法B：低价法C：尾数法D：整数法E：折价法9、中国台湾地区房地产经纪业在中介发展时期的特点包括。
A：市场规范，发展迅速B：创造需求，引导消费C：拓展项目，全面服务D：调整薪奖，注重品牌E：同业联盟，交易安全10、《中华人民共和国合同法》规定的买卖、赠与、借款等合同为。
A：典型合同B：特殊合同C：非典型合同D：普通合同E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、委托合同的特征包括。
A：是典型的劳务合同B：具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提C：是有偿、诺成合同D：既可以是有偿合同，也可以是无偿合同E：为诺成合同、不要式合同、双务合同12、企业的品牌管理一般包含三层含义，即。
A：品牌管理、品牌建设以及品牌维护B：品质管理、品牌建设以及品牌维护C：品质管理、品牌管理以及品牌维护D：品质管理、品牌建设以及品牌管理E：客户资金代收代付风险13、符合《商品住宅实施质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的是。
A：屋面防水2年B：墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年C：地面空鼓开裂、大面积起砂1年D：墙面、顶棚抹灰层脱落1年E：门窗翘裂、五金件损坏1年14、针对商圈内的人口密度、消费能力，以及人潮、交通流量等可将新建商品房的商圈划分为等类型．A：邻里中心型B：大地区中心型C：城市中心型D：乡镇企业中心型E：副城市中心型15、房地产经纪业虽然是历史悠久的传统服务业，但在现代经济和现代信息技术迅猛发展的推动下，已经开始向现代服务业转型，主要包括。
A：以先进的信息技术为主要依托，信息整合、开发与利用能级大大提高B：行业知识和技术密集程度提高，专业化分工向纵深发展C：企业规模扩大，现代企业制度成为龙头企业的发展根本D：企业规模扩大促使工业生产自动化不断提高E：企业规模扩大促使社会经济结构相应变革16、城乡规划包括。
A：省规划B：城市规划C：镇规划D：乡规划E：村庄规划17、成功的销售人员应该具备的销售秘诀包括．A：“四十五规则”B：60％的潜在客户将转和别人做生意C：客户信息越新，竞争就越不激烈D：客户信息越陈旧，竞争就越不激烈E：出色的经纪人对每一个客户信息都穷追不舍，直到潜在客户购买或者离去18、依据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》的规定，承租廉租住房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时不及时报告的处罚标准是。
A：处以300元以下的罚款B：停发租赁住房补贴C：停止租金核减D：在合理期限内收回廉租住房E：取消其廉租住房保障资格19、消费者购买动机中的表现为追求商品的欣赏价值或艺术价值，注重商品的外形、色彩等。
A：求美动机B：求新动机C：求同动机D：求癖动机E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、由于MLS系统日常维护和及时更新，确保了相关信息的，使得信息更为准确，可利用性得到了进一步提高。