买房应注意的事项
买房子需要注意什么事项
买房子需要注意什么事项一、买房需要注意些什么问题房贷篇：1、前期准备有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付，自己的银行流水账单可能不是很漂亮。
在你买房之前较好是做一个漂亮点的流水账。
每个月在银行卡里面存一点钱进去。
这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。
银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。
2、贷款尽量贷整数因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。
所以条件允许尽量贷整数，比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万。
3、买房前尽量少辞职如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。
如果准备买房，尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后在辞职。
4、尽量让开发商挑银行因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。
如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法。
如果贷款没下发，并且是你自己执意挑选的银行，开发商肯定是不会承担任何责任的！看房篇1、避免定金陷阱很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。
有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。
所以如果交定金，须看好定金合同。
而且中国文字博大精深。
定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。
所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
2、避免抢房陷阱开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。
，所以一定要计算好之后在决定是否去抢，避免抢到之后价格过高。
3、观看房屋面积有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大，所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。
4、查看开发商口碑网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，或者是到上网查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的。
比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字，避免买到黑心开发商的房子。
买房五大注意事项
买房五大注意事项在购买房屋时，有一些重要的注意事项需要考虑。
这些事项影响到我们的生活质量、投资价值和未来的发展。
以下是买房的五大注意事项：1.预算和财务状况在购买房屋前，首先要了解自己的财务状况。
要计算自己的存款、收入和债务状况，以确定自己可以负担得起的房屋价格范围。
同时，要考虑到其他费用，如贷款利息、房屋维护和保险等。
确保财务状况稳定，避免财务困难。
2.地理位置和交通地理位置是购买房屋时必须考虑的重要因素之一、要选择方便、安全和舒适的地理位置。
考虑到自己的工作地点、学校、医疗设施和其他基础设施的位置。
此外，还要了解当地的交通状况，是否有公共交通工具和道路通行情况等。
3.房屋的品质和结构购买房屋时，要仔细评估房屋的品质和结构。
检查房屋的维护状况，包括房屋的屋顶、墙壁、地板和管道等。
查看是否有水患、漏水、蠕虫等问题。
如果可能，可以聘请专业人士进行房屋检查，以确保房屋符合安全标准，避免潜在的维修和修复费用。
4.法律和文件审查在购买房屋前，必须进行法律和文件审查。
仔细阅读和理解与房屋相关的合同、文件和约束性法规。
确保了解贷款文件和贷款利率，避免潜在的法律纠纷和金融风险。
如果需要，可以找专业的法律顾问协助解读和处理文件。
5.社区和社交环境社区和社交环境是购买房屋时需要考虑的另一个重要因素。
了解社区设施，如购物中心、公园和娱乐设施等。
考虑社区的安全状况和犯罪率。
同时，也要考虑社区的文化背景和居民的社交活动，以确保自己能够融入社区生活并享受良好的社交环境。
总结起来，购买房屋时需要考虑预算和财务状况、地理位置和交通、房屋的品质和结构、法律和文件审查以及社区和社交环境等因素。
只有在充分考虑这些注意事项后，我们才能做出明智的购房决策，保证我们的投资价值和生活质量。
买新房注意事项和手续
买新房注意事项和手续在生活中，买房是许多人都会遇到的事情。
但是作为一项大额投资，买新房需要注意一些事项和手续。
以下是一些重要的问题，需要注意：一、资金准备在买房之前，首先需要准备足够的资金。
以及选择适合自己的付款方式。
如果选择按揭，还需要向银行申请贷款，这个过程可能会比较复杂。
二、选择合适的房屋选择适合自己的房屋是非常重要的。
在看房时，一定要注意房屋的朝向、采光和通风等。
同时也要注意房屋所在区域的环境及区域发展前景等因素。
三、核查房屋产权核查房屋的产权信息非常重要。
在购买房屋时，一定要查看房产证和土地证等相关证件。
同时也需要查询是否有债权，担保物权等情况。
四、办理购房合同在选定心仪的房屋后，需要与房屋的开发商或代理商签订购房合同。
购房合同是保证房屋交易合法、公正、安全的重要文件，需要认真核实，一定要明确具体内容、权利、义务等。
五、办理按揭贷款如果选择按揭贷款，在购房合同办理完毕后，还需要向银行提交申请。
这涉及到许多手续和材料，如：购房合同、购房人身份证和户口簿、贷款申请书、收入证明等。
六、交付首付款当按揭贷款申请成功后，需要在规定的时间内将首付款交纳给开发商或代理商。
七、超期交房、质量押金在签订购房合同时，一定要了解房屋的交房时间。
如果开发商在规定日期之后才交付房屋，需要缴纳质量押金。
押金金额通常是房屋总价的3%～5%。
同时质量押金也可以保证开发商在交房后质量问题的解决。
八、办理过户手续在房屋购买完成后，需要进行过户手续。
过户时要携带购房合同、房产证、两方身份证等证件。
过户后，房产证上的名字就会更改。
这是保障房屋实际所有权转移的重要步骤。
总体而言，买新房需要非常严谨认真，而上面提到的八个方面是重点和难点，一定要注重。
接下来还需要注意一些细节方面的问题，如物业费用，社区配套设施，税费等等。
相信每一个买房人都可以有一个明智、稳妥的购房决策，买到一个理想的新房。
买房的10个注意事项
买房的10个注意事项买房是人生中最重要的决定之一。
随着房价的不断上涨，买房已经不再是一件简单的事情。
在购买房产之前，需要认真考虑多个方面。
本文将介绍10个买房的注意事项，以帮助您更好地做出明智的决策。
1.预算在购买房产之前，您需要制定一个苛刻的预算。
考虑您的收入、支出、债务和储蓄等因素，确定可以用于购买房产的金额。
不要忽略房屋维护和保险等成本。
2.贷款如果您需要贷款购买房产，您需要了解各种贷款产品的利率、期限和条件等方面的信息。
找到最优秀的贷款方案是至关重要的，可以帮助您节省大量的资金。
3.地点地点是买房最重要的因素之一。
确定您需要购买的房产的地点是一个合适的决定。
考虑地点的安全、宜居性、学区、社区设施和未来发展等因素。
4.房屋类型确定你需要的房屋类型是一个必要的步骤。
公寓、别墅、联排别墅等不同类型的房屋适合不同的人群。
您需要确定您需要的房屋类型，从而更好地指导您的选择。
5.房屋状况在购买房产之前，一定要仔细检查房屋的状况。
了解重大维修、隐蔽工程和潜在的结构问题等问题，是帮助您做出明智决策的必要步骤。
6.法律文件购买房产需要涉及大量的法律文件。
确保您已经仔细阅读和理解了相关的文件，包括合同、买卖协议、产权证书等等。
如果您不确定，请咨询专业人士。
7.物业管理请注意房屋的物业管理情况。
了解物业公司的背景和信誉。
如果您购买公寓或其他共管房产，物业管理情况将会决定您的生活质量。
8.交通状况交通是另一个重要因素。
了解附近的公共交通设施和道路交通状况，可以帮助您更好地了解购买房产的地方。
9.税费了解房屋的税费情况也是一个很重要的步骤。
请了解地方政府的税费政策，以及与房地产相关的所有税费。
10.未来发展最后，考虑购买房产的地方的未来发展。
了解与该地区有关的重大计划和发展。
这可以帮助您预见房产的增值潜力。
细致地考虑这些事项，可以帮助您做出更加明智的决策。
买房是一个复杂而艰难的过程。
但是，如果您能考虑到这些因素并仔细计划，就可以使整个过程更加顺畅，同时保证只买到您最满意的房产。
购房宝典买房八大注意事项
购房宝典买房八大注意事项在购买房屋时，尤其是对于首次购房者而言，存在许多值得注意的事项。
下面是购房宝典中的八大注意事项：一、确定购房预算。
购房预算是购房过程中最基本的要素之一、首先要确定自己负担得起的购房价格范围，包括首付款和贷款金额。
其次，需要考虑到贷款利率、还款周期和利率调整等因素，制定出合理的购房预算，避免财务压力。
二、选择合适的房屋位置。
房屋的地理位置是决定价值和未来增值潜力的重要因素之一、需要考虑的因素包括周边配套设施、交通便利程度、生活环境、商业发展潜力等。
此外，要留意房屋的地段是否符合自己的期望和生活方式，避免后悔或无法适应。
四、核实房屋产权和证件。
购房前务必核实房产证、土地证、规划许可证等相关证件。
查阅房屋的产权证明和土地使用证，确认产权的真实性和合法性。
此外，还需了解房屋所处的规划用途，确保未来是否会受到规划调整的影响。
五、了解小区管理和配套设施。
如果购买的是小区房屋，需要详细了解小区的管理情况、物业服务质量、业主自治等情况。
考察小区内部的绿化、道路、停车位等配套设施，确保能够满足自己的居住需求。
六、对比不同的购房方式和产品。
购房时需要对比不同的购房方式，如期房、现房和二手房等，了解各种方式的优缺点，选择适合自己的购房方式。
同时也要对比不同的房产产品，包括房屋类型、户型、面积、朝向等，综合考虑自己的需求和舒适度。
总之，在购房过程中，需要综合考虑多个因素，并进行详细的调查和了解。
购房是一项重要的投资，需要慎重选择并做好充分的准备工作，以避免不必要的风险和遗憾。
买房需要注意事项
买房需要注意事项
随着社会的发展，买房已经成为了很多人生活中的一件大事。
但是，买房也有很多需要注意的事项，下面就为大家详细介绍一下： 1. 预算掌握：在买房之前需要先了解自己的购房预算，从而选择合适的房屋。
2. 地理位置：考虑到日常生活、工作、学校等诸多因素，买房时需要注意房屋所在的地理位置是否合适。
3. 房屋性质：需要了解购买的房屋类型，是商品房还是经济适用房，从而进行适当的选择。
4. 房屋质量：了解房屋的质量情况，包括房屋的结构、装修等方面，确保购买的房屋符合自己的要求。
5. 交通便利：考虑到日常出行，需要选择交通便利的房屋，避免在交通问题上出现困扰。
6. 购房合同：在购房之前需要认真阅读并了解购房合同的所有条款，确保自己的权益得到保障。
7. 交付标准：了解房屋的交付标准，确保房屋的交付符合自己的要求。
8. 房屋产权：了解房屋的产权情况，确保购买的房屋的产权得到保障。
总之，买房需要注意的事项很多，需要认真考虑并进行全面的了解，从而避免一些因为疏忽而造成的损失。
- 1 -。
买房的注意事项有哪些
买房的注意事项有哪些对于普通老百姓来说买房子是一件大事。
从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。
因此我们买房的时候需要注意一些问题。
下面就和我一起来学习“买房的注意事项有哪些”这篇文章吧！时下，房价跌宕起伏，在买房时，既不能盲从，也不能错失购房时机，究竟如何是好？在购买房屋时，购房者应谨慎参考各种因素，以免花钱买后悔。
那么买房的注意事项有哪些呢？下面我为您整理了一些相关内容，欢迎大家阅读！一、买房的注意事项有哪些1、弄清所购房屋的产权归属产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。
因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，较好不要涉足。
2、弄清每个项目报的价格是什么价看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即底价；有的是“均价”；有的是“较高限价”；有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格… … ＊主要的是应弄清（或换算）所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。
房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响，比较房价时应考虑这一因素。
3、了解地段、环境房屋所处环境地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的利润。
有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的＊空间。
若是马上搬迁居住，较好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。
4、了解住房设计因设计欠佳而空置的商品房比例很大。
对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。
这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。
用于出租的购房，面积要比一般大众房大２０平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。
5、房屋未来是否增值只买便宜不买贵的只图价格便宜。
谁都知道便宜无好货。
贵一定有贵的价值。
2024年买房全流程10条注意事项
2024年买房全流程10条注意事项标题：2024年买房全流程10条注意事项一、明确购房目标在开始购房前，先明确你的购房目标，是自住、投资还是其他。
这将影响你选择的区域、房型和预算。
二、预算是关键计算你的财务状况，包括首付、贷款、税费、装修费等所有可能的费用。
确保你的月供不超过收入的30%，以免负担过重。
三、研究市场行情了解当地的房地产市场趋势，比较不同地段、类型的房子价格，避免在市场高峰期购买。
四、选择信誉良好的开发商查看开发商的背景和信誉，选择有良好口碑和成功项目经验的开发商，以保证房屋质量和后续服务。
五、实地考察房源亲自去现场看房，检查房屋质量、周边环境、交通便利程度等因素。
同时，了解小区物业管理情况也很重要。
六、审查房产证照购房前必须确认房屋产权清晰，无抵押、查封等问题。
要求卖家提供房产证、土地使用证等相关证件，并进行核实。
七、了解贷款政策咨询银行了解最新的房贷政策，包括利率、首付比例、贷款期限等，选择最适合自己的贷款方案。
八、签订购房合同签订合同时要仔细阅读每一条款，确保权益不受侵犯。
如有疑问或不明确的地方，可以寻求专业律师的帮助。
九、办理过户手续购房交易完成后，要及时办理房产过户手续，确保产权顺利转移至你名下。
同时，注意保存好所有交易文件。
十、验收交付房屋交付时，要进行验收，检查房屋是否符合合同约定，如有问题应及时与开发商沟通解决。
以上十点是2024年购房的全流程注意事项，希望能帮助你在购房过程中避免风险，顺利买到满意的房子。
购房是一项重大决策，务必谨慎对待每一个环节。
买房前有哪些注意事项
买房前有哪些注意事项买房是一个重大的决策，需要慎重考虑和充分准备。
以下是买房前需要注意的事项：1.财务准备：购房是一项巨大的开支，需要有足够的财务准备。
在购房前应该确保有足够的存款用于支付首付款和一些房屋购买相关的费用，如中介费、契税等。
同时，还需要考虑到购房后的贷款压力，确保自身财务状况能够承受贷款还款的压力。
2.购房资格：在购房前应该明确自己的购房资格。
不同的国家和地区有不同的购房政策，有的地方对非本地居民有限购政策，有的地方对购房者有收入、税务等方面的要求。
了解并满足这些要求是购房的前提。
3.房屋需求：在购房前要明确自己的房屋需求。
这包括购买房屋的用途（自住、投资等）、地理位置、面积、房型、朝向、楼层等方面。
根据自身需求，在购房时可以有针对性地寻找合适的房源，节省时间和精力。
4.土地产权和房屋产权的核实：在购买房屋前，需要核实土地产权和房屋产权的情况。
确保房屋是合法的产权，并没有纠纷。
可以通过地产主管部门和相关部门的核实来确认房产的产权问题。
5.房屋的实际状况：在购房前应该对房屋的实际状况进行仔细的观察和检查。
包括建筑结构、装修情况、设备设施等方面。
可以聘请专业的房屋检测机构进行检测，以确保房屋没有质量问题和隐藏的缺陷。
6.社区环境和配套设施：在购买房屋前要考虑社区环境和配套设施的问题。
包括周边的交通状况、医疗、教育、商业等方面的设施，以及社区的治安和生活环境等。
这些都会直接影响到自己的居住质量和生活便利程度。
7.建筑开发商的信誉和口碑：如果购买的是新房，在购房前要了解开发商的信誉和口碑。
包括开发商的资质、过往的工程质量、售后服务等方面。
选择信誉良好的开发商，可以降低购房风险。
8.了解房地产市场的信息：在购房前要对房地产市场的信息进行研究和了解。
包括市场的整体走势，当前的购房政策，当地的房价水平等。
这些信息可以帮助购房者做出更明智的决策，并把握最佳的购房时机。
总之，在购房前应该做充分的准备，明确自身的需求和经济状况，了解市场情况和政策要求，进行全面的考虑和比较，做出明智的购房决策。
买新房注意事项及流程
买新房注意事项及流程买新房是一件需要考虑周详的大事，不仅要选择合适的房子，还要注意各种流程和细节。
以下是购买新房需要注意的事项及流程：一、选择房源首先需要明确自己的购房需求，包括房型、面积、地段等。
可以通过房产中介、开发商、房产网站等渠道进行信息搜集，筛选出符合自己需求且价格合理的房源。
二、了解楼盘情况在确定心仪的房源后，需要了解该楼盘的开发商、建筑质量、物业管理等情况。
可以通过查看相关评价、咨询业内人士、实地考察等方式获取信息。
三、核实房产证在购买房屋前，需要核实房产证是否真实有效，是否与房屋信息相符。
可以通过房管部门或律师事务所进行查询和验证。
四、签订合同在确认房源信息和房产证无误后，需要与开发商或房产中介签订购房合同。
合同内容需要认真阅读，包括房屋信息、价格、交付时间、付款方式、退房条款等细节，确保自己的权益得到保障。
五、办理贷款如果需要贷款购买房屋，需要提供个人资料和财务状况，向银行申请贷款。
银行会评估个人信用情况和房屋价值，确定贷款额度和利率。
六、缴纳首付款购房者需要在购房合同中规定的时间内缴纳首付款，通常为房款总额的20%~30%。
在缴纳首付款后，开发商或房产中介会为购房者办理房屋产权过户手续。
七、交房验收房屋交付后，购房者需要对房屋进行验收，包括房屋面积、装修质量、设施设备是否齐全等内容。
如果发现问题，需要及时与开发商协商解决。
八、办理产权证房屋交付后，需要办理房屋产权证。
购房者需要提交相关证明材料，包括购房合同、房屋交付验收单、身份证等，办理产权证过程需要一定时间。
买新房是一项复杂的过程，需要购房者认真对待。
以上是一些购房需要注意的事项及流程，希望对购房者有所帮助。
买房一些注意事项和细节
买房是一件大事，需要考虑很多方面的因素，如房屋的类型、位置、价格、质量、配套、交通等。
为了帮助您做出明智的选择，我为您整理了以下几点建议：
1、在买房之前，您应该评估自己的购房能力和需求，确定自己的预算、首付、贷款、月供等，以及自己想要的房屋的大小、户型、朝向、楼层、装修等。
2、在选房的时候，您应该多看多比较，不要盲目跟风或冲动下单。
您应该根据自己的工作、生活、学习等情况，选择合适的区域和地段，考虑房屋的地理位置、周边环境、交通便利、配套设施、学区等。
3、在看房的时候，您应该仔细检查房屋的质量和状况，如建筑结构、材料、设备、水电、排污、防水、隔音等，以及房屋的实际面积、得房率、公摊面积等。
4、在签约的时候，您应该仔细阅读合同的条款和细则，注意房屋的产权、交付、违约、赔偿、纠纷等问题，以及房屋的价格、付款方式、税费、物业等费用，避免落入开发商或中介的陷阱。
5、在交房的时候，您应该及时验收房屋的质量和设施，如有问题，应该及时与开发商或中介沟通，要求整改或赔偿，以及办理房屋的登记、过户、入住等手续。
买房十大注意事项
买房十大注意事项1.明确购房目的：在考虑购房时，首先要明确自己的购房目的。
是购买自住房还是用于投资？这将对后续的选择和决策产生很大影响。
2.了解房产市场：在决定购房之前，了解当地的房产市场状况是必要的，包括房价走势、供需关系、政策环境等因素。
这将帮助您确定购房的时间和地点。
3.预算规划：在购房之前，制定一个合理的预算是必要的。
要考虑到购房的总价、首付款和按揭贷款等相关费用。
确保自己能够负担得起购房所需的经济压力。
4.选择合适的地点：购房的地点选择是非常重要的。
要考虑到交通便利程度、周边环境、生活配套设施等因素。
如果是投资房产，也要考虑到该地区的租金和潜在需求。
5.了解建筑质量和物业状况：在购房时，一定要彻底了解房屋的建筑质量和物业状况。
可以通过查看房产证、物业文件等方式来了解。
如果有条件，最好请专业的房屋评估机构进行评估。
6.关注潜在问题：购房时要注意潜在的问题，如房屋是否有抵押、是否存在纠纷等。
如果有条件，最好请律师进行相关的法律审查，确保购房交易的安全性。
7.考虑房屋面积和户型：根据个人需求，选择合适的房屋面积和户型。
要考虑到家庭成员数量、生活习惯等因素。
此外，还需要考虑房屋的使用年限和后续的升值潜力。
8.了解物业费和维修基金：在购房时，了解物业费和维修基金情况非常重要。
这些费用将对日常生活和后续的维护产生影响，必须合理预算才能避免不必要的经济压力。
9.关注交易流程和税费：购房时，要详细了解购房的交易流程和相关税费。
这包括办理房屋产权证、支付契税、购房贷款等。
在购房过程中要仔细遵守相关法律和程序。
10.合理选择房屋贷款：如果需要贷款购房，要合理选择合适的贷款机构和贷款方式。
要了解贷款利率、还款方式和还款期限等相关信息，并根据自己的经济状况进行选择。
总之，购房是一项复杂的任务，需要谨慎考虑和选择。
希望以上十个购房注意事项能够对您有所帮助，祝您购房顺利！。
买房注意事项有哪些
买房注意事项有哪些前言买房是人们生活中的一大件事，需要谨慎的考虑和周密的规划。
如果购房者没有足够的购房经验和知识，就很容易陷入一些购房陷阱，导致不必要的经济损失。
因此，在购房前需要了解一些购房注意事项。
1. 规划预算购房前需要制定预算，考虑到房屋本身的价值、物业费、装修成本等。
购房者应该全面考虑各种费用，确保自己的购房计划是可行的。
2. 认真筛选区域地段是影响房价的重要因素。
购房者需要了解当地的生活环境、教育资源、交通便利程度等因素，才能够选出一个适合自己生活的区域。
3. 真实了解房屋的状况购房时需要经过多次实地考察，了解房屋的实际情况及产权是否清楚。
如果房屋是二手房，购房者可以向业主了解房屋的历史问题和装修情况，从而避免日后的纠纷。
4. 选购名称清晰的房屋购房时需要选择名下清晰的房屋，确保自己的产权能够得到保护。
购房者应该先向房产登记机构查询房屋信息，以确保房产所有人的信息是否真实有效。
5. 办理贷款需要注意如果购房者需要办理购房贷款，需要认真选择贷款机构，并了解各种贷款方案的利率，根据自己的实际情况选择贷款方案。
购房者应该提前咨询有关贷款机构，并对贷款方案有充分的了解。
6. 与房屋中介选择合作与中介公司的合作也是重要的一环，但选择中介公司时需要慎重考虑。
买房者可以向朋友或亲戚了解房屋中介公司的信誉情况，以及中介公司的服务质量等因素。
结语在购房过程中，认真的筹划和规划是购房成功的关键。
购房者需要全面的了解购房流程和注意事项，以防止自己在购房时犯错误。
同时，在认真考虑以上的购房注意事项的同时，购房者也要对自己的财务状况有充分的了解，不要超过自己财务承受能力。
买房需6大注意事项是什么
买房需6大注意事项是什么买房是一个重要的决策，需要慎重考虑。
这里列举了六个买房的注意事项，希望对您有所帮助。
1. 财务准备：购房是一项大额支出，需要提前做好财务准备。
首先，要核算自己的预算，明确购房的价格范围，从而确定贷款金额。
其次，要评估自己的经济实力，包括稳定的收入来源和持续可靠的就业状况。
还需要考虑购房是否需要交纳一定的税费和手续费用。
只有做好财务准备，才能保证购房过程的顺利进行。
2. 地理位置：地理位置是购房的重要考虑因素之一。
选择一个好的地理位置可以带来很多实际的好处，比如方便的交通，便利的生活配套设施和良好的教育资源等。
购房时要关注所在地区的发展潜力，选择有潜力的发展区域可以获得更高的投资回报。
3. 房屋结构和质量：购房时需要仔细考虑房屋的结构和质量。
首先，要检查房屋的建筑结构是否牢固，是否符合相关建筑规范。
其次，要关注房屋的使用寿命，以及是否存在结构性问题，如漏水、墙面开裂等。
还要考虑房屋的朝向和采光情况，选择适合自己需求的户型。
4. 产权证明和法律风险：在购房之前，一定要认真核实房屋的产权证明和土地使用证明等文件的真实性和合法性。
同时要了解相关法律法规，特别是土地使用权和房屋所有权方面的法律规定。
购房前最好咨询专业的律师，以避免购房合同和产权纠纷。
5. 金融政策和贷款政策：了解当地金融政策和贷款政策对购房有很重要的意义。
要关注房地产市场的政策变化，例如限购政策和利率政策等。
此外，还要了解贷款的相关政策，以及各种贷款产品的特点和申请条件，以便选择最适合自己的购房贷款。
6. 开发商和房产中介选择：购房时选择可信赖的开发商和房产中介机构非常重要。
要做好开发商和中介机构的背景调查，了解其信誉度和业务水平。
可以参考其他购房者的评价和建议，并通过实地考察和多方了解，确保购买到符合预期的房屋。
总之，买房是一项复杂的过程，需要慎重考虑和详细了解相关信息。
希望以上的六大注意事项能够帮助您在购房过程中提高注意力，并做出明智的决策。
买房看房注意事项
在看房时，购房者需要注意以下几点：
1.户型：选择户型时，要看是否方正，是否符合日常生活习惯。
功能分区是否合
理，比如卧室、厨房、卫生间等是否明显，动静是否分离。
2.沙盘与区位：注意沙盘上的比例尺和标注，看小区整体规划，楼间距大小，小
区内交通是否合理。
同时，要询问周边设施，如学校、医院、商业等。
3.房屋质量：观察墙壁是否有裂缝，门窗是否牢固，水电煤气等基础设施是否完
善等。
4.采光与通风：选择房屋时，要尽量选择采光好、通风好的房子。
对于高层住宅，
低层的房屋采光可能较差，所以要注意。
5.周边环境：观察房屋周边环境，是否有污染源、噪音源等。
同时，要考虑生活
便利度，比如超市、公交车站、地铁站等。
6.其他注意事项：比如物业服务质量、开发商的信誉、房屋产权情况等。
在看房过程中，购房者需要保持冷静，不要被销售人员的言辞所迷惑。
同时，要多比较、多了解，以便选择到最适合自己的房子。
买房需要的注意事项
买房需要的注意事项
1.确定预算：在购买房屋之前，首先需要确定自己的财务状况和购房预算。
这可以帮助您找到适合自己的房子，并避免超出自己的财务能力。
2. 选择合适的地点：地理位置是购房者最关心的问题之一。
您需要考虑到您的日常生活，如工作、学校、交通等方面。
3. 了解房屋质量：购买房屋时需要了解房屋的质量和状况，包括房屋的年代、房屋的结构、电路水管等设施的状况等等。
4. 了解物业情况：购买房屋时需要了解物业的情况，包括物业费用、服务质量、物业管理等等。
5. 理性看待房价：在购买房屋时，不要被高房价和炒房热点所影响。
您需要理性看待房价，并通过自己的预算和需求做出决策。
6. 选择合适的购房方式：购房方式有多种，如按揭购房、全款购房、公积金贷款等。
您需要根据自己的实际情况选择合适的购房方式。
7. 注意合同条款：购房合同是购房者和房地产开发商之间的重要合同，需要认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
8. 注重购房安全：在购房过程中，需要注重购房安全，包括选择正规开发商、查看开发商的资质和信誉等。
9. 考虑房产税和其他费用：在购房前需要考虑到房产税和其他费用，如印花税、过户费等。
这些费用可能会对总购房成本产生影响。
10. 寻求专业建议：如果您没有购房经验，可以寻求专业的建议
和帮助，如房地产经纪人、律师、会计师等。
这些专业人员可以为您提供有益的建议和帮助。
选房子十大注意事项
选房子十大注意事项选房子十大注意事项如下:1、锁定购房目标买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系）要有购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。
2、不买临街的房子买房子要注意不要购买临街的房子，因为其噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
3、尽量不要买顶层和地下室的房子顶层容易出现漏水的现象，虽然能修理，但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。
另外带厨房下水道的地下室的房子不要买，否则崩溃是早晚的事情。
4、不要买第2层的房子不要买二层，因为一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。
这样的话二层是最容易发生堵塞的，如果发生堵塞倒灌的现象，会给您的生活带来巨大的影响。
5、确定防水性能卫生间的防水很重要。
一定要鼓动你楼上的邻居和你一起在交房时做足48的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦的。
6、不要轻信销售人员的话语买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件就越难买，后期物业根本弄不了。
7、注意车位数量买房要注意看小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会，所以在看房的时候也要把车位也一起看好。
8、警惕开发商虚假广告宣传买房者要警惕开发商虚假广告宣传。
开发商常以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。
9、对讲系统要试验房子里的对讲系统一定要问清楚其性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
10、五证不全房子不能买《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售／销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。
买房须知和注意事项
买房须知和注意事项一、买房前的准备工作1. 建立经济实力要想买好房，应当建立良好的经济实力，最好是有一定的积蓄，家庭收入比较稳定，才能购买较大的房屋。
2、了解购房政策应了解本地房屋购买政策，以确保安全的购买过程，同时避免可能存在的法律纠纷。
3、了解房屋状况在购买房屋时，要详细了解房屋的状况，包括房屋大小、户型、周边环境等，全面了解房屋特点，并作出恰当的判断，确保购买的房屋符合要求，适合居住。
4、审查相关证件在购房时，应当仔细审查房屋的预售合同和所有相关证件，确认与售方签订的合同规定，并合法了解该房屋的所有权。
二、购房时应注意的事项1、确定房屋价格在购买房屋时，应以实际价格买入，避免以高价购买，以免造成不必要的损失。
2、检查地价在购买房屋之前，应当仔细检查地价，以确保购买的房屋不被侵占，并避免可能存在的法律纠纷。
3、验收房屋在购买房屋时，要详细检查房屋的地基、建筑、结构等，保证房屋的安全性，确保购买的房屋与描述相符，以免产生不必要的损失。
4、尽量减少贷款最好能尽量减少贷款，缩短贷款期限，以免造成不必要的财务负担。
三、买房后的注意事项1、遵守交易规则在购买房屋后，应当严格遵守交易完成的规程，尊重买卖双方的合同内容，并及时办理各项相关手续，以确保交易安全平稳。
2、保持房屋完好买房人在拥有房屋后，应自觉负责维护房屋的完好，采取合理的保养措施，确保房屋长期维持完好。
3、注意纳税买房人在拥有房屋后，要自觉服从法律义务，及时办理房屋的纳税事宜，以确保购买的房屋拥有合法的所有权。
4、及时还款买房人在贷款购买房屋后，要及时还款，以免造成不必要的损失，并避免可能发生的法律纠纷。
买房注意事项及避坑方法
买房注意事项及避坑方法买房是一项重要的投资决策，需要注意许多事项以避免陷入不必要的麻烦。
以下是一些关键的注意事项和避坑方法：1.研究市场：在购买房产之前，需要对当地的房地产市场进行深入的研究。
了解当前的市场趋势、不同区域的价格以及未来的发展潜力。
这有助于你决定何时是购房的最佳时机，以及你愿意支付的价格范围。
2.确定预算：确定你的购房预算，包括首付、贷款、税费、维护费用等。
不要因为超出预算的房价而过度借贷，这将影响你的财务安全。
3.选择合适的房产类型：根据个人需求和预算选择合适的房产类型，如公寓、联排别墅、独立别墅等。
每种类型都有各自的优缺点，你需要了解每种类型的特性以做出最佳选择。
4.了解开发商和项目：在购买新房时，需要选择有良好声誉的开发商和可靠的项目。
了解项目的地理位置、设施、建设进度等情况，以确保你的投资是安全的。
5.仔细阅读合同：在签署购房合同之前，务必仔细阅读合同的内容，并确保明确其中的条款。
如果有任何疑问，可以寻求专业法律顾问的帮助。
6.考虑长期维护成本：购房后需要考虑到长期的维护成本，如物业费、维修费、保险费等。
这些费用可能会对你的财务状况产生影响，因此在购房前需要做好充分的准备。
7.不要被广告和销售代表所迷惑：在购房过程中，可能会遇到各种广告和销售代表的推销。
不要被他们的言辞所迷惑，保持冷静并做出自己的判断。
8.考虑贷款和税务问题：购房可能需要申请贷款，因此需要考虑贷款利率、还款期限等问题。
同时，还需要了解相关的税务规定，以便合理规划税务问题。
9.进行房屋检查：在购房之前，务必对房屋进行仔细的检查，包括结构、设施、设备等方面。
如果发现任何问题，可以与卖家协商解决。
10.谨慎处理法律和金融问题：购房涉及许多法律和金融问题，需要谨慎处理。
可以寻求专业律师和财务顾问的帮助，以确保你的权益得到保护。
总之，购房需要谨慎对待每一个环节，充分了解市场和项目情况，明确自己的需求和预算，并在购房过程中保持冷静和谨慎。
买房30个注意事项
买房30个注意事项购买房屋是人们一生中最重要的投资之一。
无论是自住还是投资，购买房屋都需要考虑许多重要因素。
以下是购买房屋时需要注意的30个要点。
1. 预算：确定你的购房预算是非常重要的一步。
考虑你的收入、生活开支和债务负担，确保你能够负担得起按揭贷款和其他相关费用。
2. 首付：考虑你是否有足够的首付款来购买房屋。
购房首付款的多少会影响着你所获得的按揭贷款金额和利率。
3. 信用记录：确保你的信用记录良好，这将有助于你获得较低的贷款利率。
及时支付账单、维护良好信用记录非常重要。
4. 房屋地点：选择一个合适的房屋地点非常重要，考虑到工作地点、学校、交通和社区设施等因素。
5. 房屋类型：根据你的需求，选择合适的房屋类型，可能是公寓、联排别墅、独立屋等。
6. 房屋面积：根据家庭成员和生活方式，选择合适的房屋面积。
考虑到你的生活需求，确保有足够的空间。
7. 楼层选择：根据个人喜好和需求，选择合适的楼层。
对于一些人来说，低楼层可能更方便，而对于其他人来说，高楼层可能更吸引人。
8. 房屋状况：仔细检查房屋的状况，包括地板、墙壁、屋顶等。
如果需要，可以请专业人士进行全面检查。
9. 建筑年限：考虑房屋的建筑年限，年限越长，可能需要更多的维修和保养。
10. 房屋朝向：考虑房屋的朝向，确保你能够获得所需的阳光和通风。
11. 房屋质量：了解房屋的质量和装修情况，确保你购买的是一个结构牢固、价值稳定的物业。
12. 周边环境：考虑房屋周边的环境，包括附近的商店、超市、公园和娱乐设施等。
13. 房屋安全：了解房屋的安全情况，包括安全系统、消防设施等。
14. 物业费用：了解物业费用和管理规定，包括维修和公共设施使用费。
15. 交通便利：考虑交通便利性，包括公共交通和主要道路的接近程度。
16. 学区：如果有孩子，考虑购买房屋时是否位于好的学区内。
17. 历史报价：查看该地区的历史房价走势，获取有关市场状况的透明信息。
18. 产权证明：了解房屋的产权证明，并查看是否存在任何抵押和限制。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
一买房注意的小事项1、尽可能买现房或准现房。
这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。
实在要交定金，也不要交太多。
虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。
如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。
5、列明应交费用清单，避免乱收费。
6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。
只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。
退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动二购买商品房所需要的手续2、购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事，因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。
因此，在购买前了解商品房的有关知识和注意事项。
能够对纠纷的产生起到良好的防范作用。
目前，商品房销售分商品房预售和商品房现售两种，现在试分析购买预售的商品房应注意哪些事项。
商品房预售是指房地产开发企业在建设商品房的工程尚未竣工前，将正在施工的商品房预先出售给购买者，购买者交付定金或预付款，在合同约定的未来一定时间拥有现房的房地产买卖行为。
购买者在购买预售的商品房时应把握好以下几个重要环节： 一、注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件 《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定： 1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。
拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。
购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证，以确保该房屋的合法性。
2、持有建设工程规划许可证。
此项规定是房屋开工建设的前提，房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。
3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期。
此规定是为了保障工程建设的稳定性和如期交房，避免开发商过分依赖预售款从事项目开发，防止无法如期交房损害购房者的利益。
4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明（在本市开发房地产的企业应到日照市房地产管理局登记备案并取得该局颁发的商品房预售许可证明）。
此规定的目的在于将房地产预售的活动置于政府房地产管理部门的监督之下，从而保证商品房预售的合法性。
二、了解商品房预售合同基本的内容 1、主体。
即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。
2、预售的商品房的基本情况。
预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。
3、面积。
预售商品房的面积应以平方米为单位计算，并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。
4、价款。
即预售商品房的价金，包括单价和总价，如每平方米多少元。
我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定，当事人应在合同中明确。
5、房屋交付方式和期限。
逾期交房的免则条件。
例如合同中可以约定由于一定的自然事件，如地震、洪水、恶劣天气的影响，房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。
6、房屋使用性质。
是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。
7、违约责任。
包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。
8、房地产权属登记义务。
9、物业管理条款。
10、纠纷解决方式。
如选择诉讼还是仲裁。
11、其他条款或当事人约定的条款。
下面说说购买现房应注意的事项： 一、注意房地产开发企业出售商品房的条件 2001年4月4日，建设部发布了《商品房销售管理办法》该办法自当年6月1日起正式施行。
规定房地产开发企业现售商品房应具备下列条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；也不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。
二、了解商品房买卖合同中应当明确的内容 （一）当事人名称或者姓名和住所; （二）商品房基本情况； （三）商品房销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未约定的按以下处理原则处理： 1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款； 2、面积误差比绝对值超出3% 时，买受人有权退房。
买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
最后还要注意以下同方面： 一是开发商的五证二书,这是最重要的. 一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。
所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。
分别由房管局国土资源局建设局规划局主管. 二是注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则.对合同不清楚或存疑问的地方搞清楚以后才签字. 三是你说的最小面积108平方一般不构成问题,因为两个70%的规定是地区的总体结构,不针对每个开发商. 四是交房时,先验房后办手续 一看房子质量二查“两书一表” 三签《房屋验收单》 办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。
通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处去拿钥匙。
等业主进得房去，发现存在问题，申诉起来也软弱无力。
为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。
或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
对所购商品房进行验收主要应注意以下几点： 第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； 第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符； 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用； 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题； 第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题； 第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
索要“两书一表” 向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。
而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。
按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。
您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。
《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。
签收《房屋验收单》 在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。
您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。
同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。
其后，还要了解您所买的物业公摊面积有多少，您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》，做到心知肚明。
在基本程序全部完成之后，您就可以签收《房屋验收单》了。
（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。