楼盘投资方案计划书ppt

房地产建设招商加盟项目合作策划方案企业投资策划书PPT模板

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房地产项目策划方案房地产策划方案ppt

《房地产项目策划方案房地产策划方案ppt》摘要：3买房奖品通宣传买房奖促销活动吸引客户上门看房并终促成购买，3）数据汇编整理分析、撰写市场调报告，）产品定位建筑、配套、结构、户型、绿化、道路、商铺等项目简介总建筑面积住宅面积3商铺面积建筑密5绿地面积6绿地率7容积率8总户数9占地面积0可销售停车位数量二市场定位住型消费群（比例%）（）年龄结构（）购买用途行长期居住（3）购买状况、二次置业（）住户习惯对户型设计和交通状况有较高要喜欢区环境林木类生活环境（5）重条件重要性排序价格水平户型设计配套设施及场所物业管理居住氛围投型消费群体（比例%）（）年龄结构（）购买用途（3）购买状况多次置业（）投者习惯重位置周边配套及发展状况（5）重条件重要性排序投总额升值潜力收益稳定性三宣传报纸采用夹报彩页形式成相对较低但宣传效较弱报纸版面公交台城市多数销售成功楼盘项目都借助了这宣传形式它效覆盖面持续周期长能够使客户脑产生深刻印象吸引客户上门咨询也能做到人们相口碑宣传拓宽项目影响力3工地围墙宣传主要以楼盘工地围墙作画面体不仅美化公司周边环境而且也能吸引路人建议爱琴海项目工地围墙宣传设计布围加强LG、色彩、案视觉冲击突出爱琴海国际公馆整体特总车辆移动电视宣传主要宣传对象是油田各厂区工人以及每天往市区乘客5宣传彩页模式主要突出项目名称、项目标志、主题语、项目标准色和辅助图形加以表现形式形成独立视图艺术效达到加深印象和形象目6售楼心宣传效展示心体与背景墙面色彩致不能起到强化视觉效建议改成蓝色体突出爱琴海国际公馆标示效展厅模型以及展板上摆放突出情景与细节四销售策略传统销售模式既坐销形式通宣传吸引客户电话访、上门访置业顾问应认真对待每位现场客户其介绍项目基信息情况并突出项目卖对项目类产品进行举例对通专业讲促使客户购买针对投客户应引导其进行投分析客户分析投前景区域发展规划产品优势、回报率消除客户疑虑建立信任关系促成终成交邻居模式通已购买客户途径促使新客户购房既老客户每介绍位新客户购房既给予老客户已购房款反优惠老客户多介绍则多优惠3买房奖品通宣传买房奖促销活动吸引客户上门看房并终促成购买奖品制定要能吸引客户眼球提高其购买欲望）（五具体工作实施及要市场调及研究）派出调研人员进行市场调和问卷访问）调类型市场进行类项目比较分析3）数据汇编整理分析、撰写市场调报告市场定位）项目概况由公司提供）产品定位建筑、配套、结构、户型、绿化、道路、商铺等3）产品化定位产品品质建筑风格）市场目标定位客户群定位5）价格定位成因素市场因素环境因素3销售关系准备及建立）销售面积确定）按揭银行洽谈3）选定公司实施策划思路表现楼盘卖）选定宣传媒体售楼）售楼）买卖合3）价格表）销售流程及买房须知5）买房认购6）投置业指南7）物业管理六销售团队对受聘人员能力要限女性形象气质佳口齿伶俐反应迅速思路清晰；愿接受挑战具有出色沟通领悟执行能力具有亲和力及独立工作创新识团队感强另外还要有上进心能吃苦。

房地产项目策划方案PPT模板

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2005
2009
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2011
6
风险对策
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产品特色
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房地产项目策划书PPT

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三、整体规划
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二、市场透视
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房地产项目投资分析汇报PPT(模版)

一、项目介绍—地块区位
江阴市政府 11公里23分钟
地块
月城镇 8公里15分钟
示例
指引：
1. 标示地块在城市中的位置、与市中心的距离关系（道路距离、驾车用时）、城市发展方向。
2.是否存在城市空白带，如
有，需要标记。
建议附上地块现状和周边城市路况的拍摄视频
青阳镇 12公里23分钟
一、项目介绍—地块不利因素分析
1、收地难度 2、复杂地质 3、复杂地形地貌 4、高压线迁移 5、环境（噪音）污染 6、其他不利条件
指引：客观、完整的列出地块
存在的不利因素，并对不利因素进行分析、评估及提出解决措施与建议
一、项目介绍—小结
1、 2、 3、 4、 5、 6、
指引：根据前面的项目介绍，
厦门市海沧区近三年商住地块成交均价726万元/ 亩
万科XX项目， 2011年5月。 00亩，容积率 1.5，130万元 /亩。
厦门岛内 (湖里区、思明区）近三年商住地块成交均价 1417万元/亩
厦漳跨海大桥
（预计2013年上半年通车）
厦漳跨海大桥（预计2013年上半年通车）
地块云盖山
□ 提前预售 □ 提早预售
政策要求的预售形象进度要求。
现行政策要求。能否豁免，或放宽的程度。抗震设防等级
是否已经跟银行对接相关业务，预计放款周期。
是否已对接融资问题融资方式及具体要求（利率、额度、期限）
月至月
雨季
月至月
总费用：元/㎡（总费用涵盖所有开发报建费用）；其中：城市基础设施配套费元/㎡、人防易地建设费元/㎡其他特殊收费元/㎡（上述数据均以折算至可售建筑面积为准）

房地产项目整体策划方案PPT课件

站在市场大势与区域的高度，进行形象推广，以磅礴的气势贯穿积聚过程。
二、展示。
开盘日实现井喷，而后全方位展示产品价值，实施全面渗透。
.
三、形象。
1.项目前后推广调性保持一致，市场识别度高度统一； 2.阶段性推广重点明确，重点户型重点引导。
5
第一阶段：能量积聚，高度蓄势
营销强度
营销节点
2003.8～2003.10，蓄客期两个月。
两条推广主线
.
销售战线
••••
客户维系认筹、开盘价格策略销售安排
销售分析分析客户细分
22
营销策略
项目总攻略图
形象领先，强势入市
销售攻略
•建立产品的价值体系 •价格策略 •产品推售引导市场
.
展示攻略
•造场，卖场营造 •都市新生活体验之旅 •展示优势资源
推广攻略
•全方位推广 •媒体策略 •关键事件和活动
23
营销策略
核心策略：形象领先强势入市
形象展示与销售价格的关系
我们要的是展示形象高于销售价格，价格低于市场预估，低于客户预估，使一期开盘销售迅速聚集人气，火爆开盘
形象展示
物超所值
平衡点物有所值
.
物所不值汤臣一品
价格
24
策划方案框架
营销策划方案
大盘启示录
本案营销策划方案
大大大大盘盘盘盘运运运运作作作作优战八启劣略大示势及关结分策键论析略点点
报告背景
项目定位
项客项目户目分分定析析位
.
整体营销策略
营市营销场销目攻策标击略
线之销售
营营销销策策略略之之推营广销

房地产投资项目选址与建设方案PPT(共 50张)

四、利用合理的商业组合指导选址
1、从业态的角度进行商业地产的商业组合（1）集中型：专业店、专卖店等适于在同一商业地产项目集中布店，如北京琉璃厂街的古玩店、拉萨的八角街或者各个城市的电脑城等（2）独立型：大型综合超市、仓储超市等同类排斥性强，尽量与同类型的竞争对手保持距离，在同一商业地产项目中不可能并存，也无法组合，因此不需要也不希望集中布店，多数独立选址。（3）互补型：百货店周围聚集的服装专业店、饰品专业店、鞋帽专业店、快餐店等，可结合购物、餐饮、娱乐多种因素，提供互相补充的、更加全面的商品种类和消费环境，能共同吸引客流。
大众化衣、食、用品为主，自有品牌占相当部分，商品在4000种左右，实行低价、批量销售，自选销售，出入口分设，在收银台统一结算。实际营业面积6000平方米以上，辐射半径2公里以上，目标顾客以居民、流动顾客为主
一般选址于市、区商业中心、城郊结合部、交通要道及大型居住区。
6、仓储式会员店的特点及选址要求
二、写字楼选址的原则
1、中央商务区原则：亦称CBD，是一个城市商务资源密度最大、商务
活动节奏最快、密度最高的区域，也是一个城市地价楼价最高的区域，CBD的特质表明写字楼物业必定是这个区域的主流产品。曼哈顿能成为纽约的象征，拉德方斯能成为巴黎的新符号。 2、配套服务完善原则： 3、交通便利性原则： 4、前瞻性原则：选址时要考虑未来环境的变化，对所在地的竞争态势及发展前景做出评估，所选的地址应具有一定的发展潜力，具有集聚效应，可能成为城市人流、物流和商务活动的焦点区域
第五章
房地产投资项目选址与建设方案
第一节住宅选址
一、住宅项目选址的影响因素
（一）市场因素 1、市场供求：
一宗地块的好坏与市场供求关系非常密切 2、房地产投机：

投资房产会方案讲义(PPT 38页)

穿插表演时间
20:20~20:26
不同风格乐队及舞蹈表演节奏布鲁斯乐队
•爱尔兰乐队 •夏威夷舞蹈等表演 •请选择
照明
音频
视频
特效备注
House100% 舞台灯光配合表演
现场MIC
返送信号
酒会主题片
House70% 舞台灯光配合表演
相关音乐
现场信号观众信号
CO2 配合
烟雾
House100%
-8-
Ⅱ. 活动流程
演出节目3 (18:57-19:04)
演出节目4 (19:05-19:10)
晚会
-“弦乐四重奏”女子4人组合
- 演奏大、中、小提琴 - 文雅大方的演出风格 - 受专业教育的高超实力
-歌手演唱主题嘉年华
-演奏动感,火辣的乐曲
-9-
Ⅱ. 活动流程
演出节目5 (20:00-20:10)
现场信号
CO2 配合
烟雾
19:0~19:13 19:13~19:15
• 模特谢幕 •模特引领VIP上场一起谢幕
House100 %
舞台灯光配合
谢幕音乐
现场信号
• 主持人结束语•宣布酒会开始及内容 •请来宾用餐
House100 背景音乐资料片 %
冷烟火瀑布
激光配合
CO2
彩带炮齐放
酒会准备
详见酒会详细流程
-5-
Ⅱ. 活动流程 9月24日
Pre
迎接 (17:00--18:00)
• 设签到台 -来宾签到
-发放胸卡,来宾将填写完整的胸卡上的副卷放入名片盘里副卷用于酒会时的抽奖活动
• 来宾入场
-场地设指示牌 -布置坐席图, 安排工作人员现场引导 -播放入场音乐

现代房地产投资项目策划案(ppt 27页)

时间
4
（三）、房地产项目开发主要步骤
会寻找投资机会筛选可行性研究获取土地使用权规划设计与方案报批签署有关合作协议施工建设与竣工验收市场营销与物业管理
5
6
二、房地产投资项目整体策划理念
8
（二）房地产投资项目整体策划的含义
现代房地产投资项目策划
东南大学张建坤
一、现代房地产投资项目过程分析
通常情况下，房地产项目投资可以分为四个阶段，即：
投资机会选择与决策分析阶段 Ⅰ
前期工作阶段 Ⅱ
建设阶段 Ⅲ
租售阶段 Ⅳ
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ
Ⅳ
整个项目开发期
3
（二）房地产开发阶段对整个项目的影响
影响曲线
投资曲线
前期
开发建设期
资金差额销售收入
开发建设期营销期
利润
t
21
22
23
24
25
26
27
9
10
11
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三、房地产投资项目策划分类与内容
（一）房地产投资项目策划分类
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15
16
1、市场细分，确定子市场（一个或若干个） 2、项目概念定位 3、项目功能定位 4、产品的研发 5、产品功能的优选与组合 6、规划设计任务书
17
18
19
20
投入 0
销售收入曲线投资曲线
投资

时尚大气房地产项目投资PPT模板 (4)

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明年计划
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1
2
3
4
项目介绍(单击输入标题)
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公司运营(单击输入标题)
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