城市花园2024年物业管理费缴纳协议

城市花园2024年物业管理费缴纳协议本合同目录一览
第一条物业管理费的定义与范围
1.1 物业管理费的定义
1.2 物业管理费的范围
第二条物业管理费的缴纳金额与期限
2.1 物业管理费的缴纳金额
2.2 物业管理费的缴纳期限
第三条物业管理费的缴纳方式
3.1 现金缴纳
3.2 转账缴纳
3.3 自动扣款
第四条物业管理费的逾期缴纳
4.1 逾期缴纳的定义
4.2 逾期缴纳的的处理方式
第五条物业管理费的调整
5.1 物业管理费的调整条件
5.2 物业管理费的调整程序
第六条物业管理费的退还
6.1 物业管理费的退还条件
6.2 物业管理费的退还程序
第七条物业管理费的使用与管理
7.1 物业管理费的使用范围
7.2 物业管理费的管理规定
第八条物业管理服务的质量保证8.1 物业管理服务的质量标准8.2 物业管理服务的监督与反馈第九条合同的有效期
9.1 合同的有效期
9.2 合同的续签条件
第十条合同的变更与终止
10.1 合同的变更条件
10.2 合同的终止条件
第十一条违约责任
11.1 甲方违约责任
11.2 乙方违约责任
第十二条争议解决方式
12.1 双方协商解决
12.2 第三方调解解决
12.3 法律途径解决
第十三条保密条款
13.1 保密信息的定义
13.2 保密信息的保护期限
第十四条法律适用与争议解决
14.1 法律适用
14.2 争议解决方式
第一部分：合同如下：
第一条物业管理费的定义与范围
1.1 物业管理费的定义
物业管理费是指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用，包括但不限于物业维护、清洁、安保、绿化等服务所产生的费用。

1.2 物业管理费的范围
（1）物业公共区域的维护、维修和保养；
（2）物业公共设施的运行、维护和保养；
（3）物业公共设备的更新、改造和维修；
（4）物业公共绿化的维护和管理；
（5）物业公共安全的保障和管理；
（6）物业公共环境的清洁和卫生；
（7）物业公共秩序的维护和管理；
（8）物业公共服务的提供；
（9）其他与物业管理相关的费用。

第二条物业管理费的缴纳金额与期限
2.1 物业管理费的缴纳金额
物业管理费的缴纳金额为人民币【】元/月·平方米，按建筑面积计算。

物业管理费的具体金额以甲方实际提供的物业管理服务为准。

2.2 物业管理费的缴纳期限
乙方应在每月【】日前将当月的物业管理费缴纳至甲方指定的账户。

如乙方逾期未缴纳，应按照甲方制定的逾期缴纳政策支付滞纳金。

第三条物业管理费的缴纳方式
3.1 现金缴纳
乙方可以前往甲方物业管理处缴纳现金。

3.2 转账缴纳
乙方可以通过银行转账的方式将物业管理费缴纳至甲方指定的账户。

3.3 自动扣款
乙方同意在合同签订后，甲方可以从乙方的银行账户中自动扣缴物业管理费。

第四条物业管理费的逾期缴纳
4.1 逾期缴纳的定义
逾期缴纳是指乙方未按照合同约定的期限将物业管理费缴纳至甲方。

4.2 逾期缴纳的处理方式
乙方逾期缴纳物业管理费的，甲方有权按照逾期缴纳政策收取滞纳金。

滞纳金的标准为逾期金额的【】%。

甲方有权依法追讨逾期缴纳的物业管理费及滞纳金。

第五条物业管理费的调整
5.1 物业管理费的调整条件
甲方如因物业服务成本的变动、法律法规变化等原因需要调整物
业管理费的，应提前【】天通知乙方。

5.2 物业管理费的调整程序
甲方调整物业管理费的，应召开业主大会或者业主代表大会，经全体业主或者业主代表大会表决通过后，方可生效。

第六条物业管理费的退还
6.1 物业管理费的退还条件
（1）合同终止或者解除的；
（2）乙方按照合同约定提前解除合同的；
（3）其他依法应当退还物业管理费的情形。

6.2 物业管理费的退还程序
（1）乙方如需退还物业管理费，应向甲方提出书面申请；
（2）甲方在收到乙方申请后【】天内，对申请进行审核；
（3）审核通过后，甲方应在【】天内退还乙方相应的物业管理费。

第八条物业管理服务的质量保证
8.1 物业管理服务的质量标准
甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理服务规范提供服务，确保物业管理服务的质量符合约定标准。

8.2 物业管理服务的监督与反馈
（1）书面形式；
（2）电子邮件；
（3）电话；
（4）现场交流等。

甲方应在收到反馈后【】小时内回复乙方，并采取措施予以改进。

第九条合同的有效期
9.1 合同的有效期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

9.2 合同的续签条件
合同到期前【】个月，双方均可书面提出续签意向。

如双方同意续签，应签订新的合同，并按照新的合同条款执行。

第十条合同的变更与终止
10.1 合同的变更条件
（1）双方协商一致；
（2）法律法规变化要求变更；
（3）其他依法需要变更的情形。

10.2 合同的终止条件
（1）合同有效期届满；
（2）双方协商一致解除；
（3）一方违约导致合同解除；
（4）法律法规规定解除；
（5）其他依法需要终止的情形。

第十一条违约责任
11.1 甲方违约责任
甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。

11.2 乙方违约责任
乙方未按照合同约定缴纳物业管理费的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方滞纳金、赔偿甲方损失等。

第十二条争议解决方式
12.1 双方协商解决
双方应通过友好协商的方式解决争议。

12.2 第三方调解解决
如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

12.3 法律途径解决
如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条保密条款
13.1 保密信息的定义
保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方相互提供的，未公开且具有保密性的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、技术资料等。

13.2 保密信息的保护期限
保密信息的保护期限自双方签署本合同时起算，至合同终止或解除之日起【】年止。

第十四条法律适用与争议解决
14.1 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

14.2 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地或者履行地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均可向合同签订地或者履行地的人民法院提起诉讼。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：《物业管理服务内容清单》
详细列出甲方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护、清洁、安保、绿化等服务。

附件二：《物业管理费收费标准》
详细列出物业管理费的收费标准，包括费率、计算方式等。

附件三：《物业管理费缴纳证明》
乙方缴纳物业管理费的证明文件，包括付款凭证、收据等。

附件四：《物业管理服务质量标准》
详细列出甲方提供物业管理服务的质量标准，包括服务质量、服务态度等。

附件五：《业主反馈渠道及处理流程》
详细列出乙方提出反馈的渠道和甲方回复及处理流程。

附件六：《合同变更和终止协议》
详细列出合同变更和终止的条件、程序以及相关事项。

附件七：《违约金计算公式》
详细列出违约金的计算公式和计算方法。

附件八：《保密协议》
详细列出保密信息的定义、保护期限以及保密义务等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为及责任认定：
甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。

例如，甲方未能按时完成物业维护工作，导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约行为及责任认定：
乙方未按照合同约定缴纳物业管理费的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方滞纳金、赔偿甲方损失等。

例如，乙方逾期未缴纳物业管理费，甲方有权按照逾期缴纳政策收取滞纳金，并要求乙方支付相应的违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用，包括但不限于物业维护、清洁、安保、绿化等服务所产生的费用。

2. 逾期缴纳：指乙方未按照合同约定的期限将物业管理费缴纳至甲方。

3. 违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿
金。

4. 物业管理服务：指甲方按照合同约定，为乙方提供的包括物业维护、清洁、安保、绿化等服务。

5. 保密信息：指在合同履行过程中，甲方和乙方相互提供的，未公开且具有保密性的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、技术资料等。

6. 合同终止：指合同有效期届满或者双方协商一致解除合同。

7. 法律途径：指通过法律程序，如调解、诉讼等方式解决合同争议。