房屋建筑工程造价管理存在的问题及对策

房屋建筑工程造价管理存在的问题及对
策
摘要：房屋建筑行业在新时期面临更加激烈的竞争，必须要结合房屋建筑工
程的实际情况，开展全面、有效的工程造价管理，这是提升房屋建筑工程施工质
量和保证施工安全的必然要求，同时也是保障房屋建筑企业整体效益的根本途径。

关键词：房屋建筑；工程造价管理；问题及对策
一、在工程造价管理的必要性
在房屋建筑中，存在一些必不可少的问题，例如：在房屋建设中对建设中所
使用的材料的定价以及价格是否在可支付范围内、所定价格是否在建筑投资企业
所能承担的范围以及投资者对修改方案所提意见若有修改材料价格是否仍在所支
付范围内，其次投资效果的评判又由什么作为标准，这些都标志着工程造价管理
的必要性。

如若在项目洽谈过程中出现了工程建设所需要的费用高于投资者的费
用或是超出了投资者所能支付的金额，那么这时工程造价管理便将发挥重要作用。

评估、测量、计算都是工程造价管理中应该所涉及的问题，如若发生改变，这些
数据将在洽谈时发挥重要作用，能够更好地凸显财务状况，作为财务分析的重要
来源，以避免投资者放弃对该项目的投资，从而更好地对建筑企业及投资者负责。

二、在房屋建筑工程造价管理存在的问题
（一）工程造价管理重视程度不够的问题
随着建筑行业市场竞争的加剧，建筑企业发展面临更高的要求，对于房屋建
筑工程项目的等级评定，除了关注房屋建筑工程的整体质量之外，对房屋建筑施
工过程中的资金使用情况也更加重视。

但是大部分建筑企业在工程造价管理方面
的重视程度不足，工程造价管理工作的效率比较低，这不仅影响了对房屋建筑工
程的整体评价，还在一定程度上增加了房屋建筑工程施工管理的难度。

（二）工程造价管理各环节连接不足的问题
工程造价管理贯穿在房屋建筑工程施工的整个过程中，与每一个施工工序之
间都有着紧密的关系，如果其中一个环节出现了问题，则会对整个工程造价管理
的质量和效果产生极为不利的影响。

对于房屋建筑工程施工来说，每一个施工工
序都应当受到工程造价管理的监督，但是由于建筑企业在工程造价管理方面没有
形成健全的管理制度体系，各个管理环节存在脱节的现象，严重影响了房屋建筑
工程的整体工程造价管理质量，也不利于房屋建筑工程质量的提升。

（三）工程造价管理监督体系不健全的问题
房屋建筑工程施工中的工程造价管理只有严格按照有关要求进行落实，才能
够发挥对房屋建筑工程施工质量的监督作用，但是目前大部分建筑企业没有在工
程造价管理方面形成完善的监督管理机制，对工程造价管理工作的落实没有实施
有效的管控，这一方面影响了房屋建筑工程造价管理的质量，另一方面也暴露了
建筑企业在管理方面的短板。

三、在提升房屋建筑工程造价管理水平的有效对策
（一）提升对房屋建筑工程造价管理的重视程度
从思想上转变对工程造价管理的认识，明确工程造价管理对房屋建筑工程施
工质量以及建筑企业发展的重要意义，在此基础上开展工程造价管理工作。

一方面，建筑企业的管理者要积极参与到工程造价管理工作中，对房屋建筑工程施工
的造价管理工作进行全面把控，参与到房屋建筑工程施工各个班组的有关工作中，给工程造价管理人员开展相关工作提供有力的资金、制度的支持。

另一方面，建
筑企业的工程造价管理人员要不断提升自身的工程造价管理能力，加强学习，增
强本领，在房屋建筑工程施工造价管理工作中不断总结经验，以提高自身工作能
力来提升房屋建筑工程造价管理质量。

另外，造价管理人员要对建筑材料的市场
价格变化、国家和地区在房屋建筑工程造价管理方面的有关政策等进行密切关注，确保房屋建筑造价管理工作的经济和社会效益。

（二）房屋建筑工程造价管理结构的优化
加强房屋建筑工程各个施工环节之间的联系，是优化工程造价管理目标的主
要措施。

一是工程造价管理活动要与房屋建筑工程的设计部门、施工建设部门以
及财务、人事管理等有关工作之间建立畅通的沟通关系，对各个部门在工程造价
管理方面的问题和建议等进行分析，并制定针对性的对策。

二是要加大房屋建筑
施工管理各个管家之间的联系，如果在这个过程中出现了管理脱节的现象，会对
整个房屋建筑工程的工程造价管理效果产生不良影响。

三是房屋建筑工程造价管
理人员在工作中要有全局意识，认识到工程造价管理贯穿于建筑工程投资、设计、招投标、施工、竣工验收的全过程，在开展工程造价管理工作时要对有关要素进
行全面考虑，保持房屋建筑施工造价管理的动态性和实时性，切实发挥工程造价
管理在房屋建筑工程质量管理方面的积极作用。

（三）房屋建筑工程造价管理机制的完善
完善房屋建筑施工工程造价管理的机制是提升工程造价管理效果、确保建筑
企业整体效益的重要措施。

首先，工程造价管理人员要结合房屋建筑工程的实际，借鉴相关工程造价管理经验，建立房屋建筑工程造价管理的机构，专门负责对房
屋建筑施工过程中的相关环节开展工程造价管理工作。

其次，要健全对房屋建筑
工程造价管理的监督机制，加大对房屋建筑施工工程造价管理的力度，对工程造
价管理有关措施的落实情况进行全面监督。

一方面，房屋建筑施工企业要建立专
门的工程造价监督管理部门，对房屋建筑造价管理工作的开展进行全面监督。

另
一方面，在房屋建筑日常造价管理过程中，造价监督管理人员要对相关市场变化
的情况进行密切关注，对房屋建筑工程造价管理的方案、内容的科学性进行评估，制定合理的、先进的房屋建筑工程造价管理工作方案。

同时，为了确保房屋建筑
工程造价监督管理部门相关工作开展的有效性，要将工程造价管理监督工作与房
屋建筑工程整体绩效考核联系起来，充分调动监督管理人员的工作积极性和责任心，确保房屋建筑造价管理工作的有效落实。

（四）增强工程材料成本管控
对于建筑材料的成本控制需要采取以下两方面的措施：一是，加强对建筑工
地施工过程中运用到的各项材料的使用情况的管理力度，参与到施工中的所有小
队必须遵守相关材料领取规定，有序领取施工材料，进而规避掉材料浪费现象。

如果在施工进行的过程中遭遇到施工计划的改变，对于工程现有的施工材料和已
经消耗的情况，工程预算管理人员要及时地了解并作出准确的计算，将计算结果
及时上报到材料管理部门，对于变更的施工计划中对建筑材料的需求情况做好调
整计划。

二是，就是对建筑材料做周密的计划。

根据建筑工程实际的材料清单和
预设好的工程施工图纸对建筑中所要采用到的各种材料进行编制记录，对建筑材
料的需求量做周密的计算，做好控制与管理。

（五）全面革新工程造价管理理念
对于工程造价管理工作来讲，因为当前建筑市场的整体环境在不断变化，建
筑企业之间所面临的竞争压力也越来越大，所以对于建筑工厂造价管理工作来讲，也需要进行理念的革新，从而能够适应当前快速进步及发展的建筑企业。

与施工
企业来讲，在具体的施工过程中，需要对所提出的各项施工技术方案进行科学合
理的选择，选择成本较低，而且又能够符合实际施工需要的施工方案，在保证施
工质量企业建筑工程功能前提情况下，选择更加先进而且更加高效率的施工工艺
来代替传统落后并且损耗非常大的施工技术，从而使施工造价成本得到降低。

结束语
综上所述，房屋建筑工程造价管理是一项十分系统的工作，其管理质量会对
房屋建筑工程以及建筑企业的发展产生直接影响。

做好房屋建筑工程施工造价管控，能够确保房屋建筑工程项目获得稳定的经济效益，是建筑企业在新发展形势
下实现稳定增长的必然要求。

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