建筑工程常见质量缺陷及防治措施(图解).
建筑工程常见质量缺陷及防治措施
建筑工程常见质量缺陷及防治措施建筑工程质量缺陷是指在建筑工程中，由于各种原因导致质量不符合规范要求的问题，这些问题可能会对建筑工程的安全性、可持续发展性和使用寿命产生不利影响。
下面是建筑工程常见质量缺陷及防治措施的一些例子。
1.地基基础质量缺陷：地基基础是建筑物的基础，地基基础质量缺陷主要包括地基不稳定、地质灾害等。
地基不稳定可能导致建筑物倾斜、沉降等问题，地质灾害包括地震、滑坡等都可能造成严重的破坏。
防治措施：在设计、施工和验收过程中，应根据地质环境和建筑要求进行场地调查和勘察，选取适当的地基处理方法，如加固、加密、预制桩等。
此外，应加强对地质灾害的研究和预测，根据地质灾害的程度和概率选择适当的防护措施。
2.混凝土结构质量缺陷：混凝土结构质量缺陷主要包括混凝土强度不合格、混凝土开裂、钢筋锈蚀等。
这些问题可能会导致混凝土结构的承载力和使用寿命下降。
防治措施：在施工过程中，应严格按照设计要求进行混凝土的配制和浇筑，确保混凝土的强度和质量达到规范要求。
同时，应加强对混凝土的质量检测和控制，及时发现并修复混凝土开裂和钢筋锈蚀等问题。
3.砌体结构质量缺陷：砌体结构质量缺陷主要包括墙体开裂、砌缝不均匀、墙壁脱落等。
这些问题可能会导致墙体的稳定性和密实性下降，影响建筑物的使用寿命。
防治措施：在施工过程中，应选用优质的砖块和砂浆，确保墙体的承重能力和稳定性。
同时，应加强对砌体结构的施工质量检测和控制，及时修复开裂和脱落等问题。
4.地板和屋面质量缺陷：地板和屋面质量缺陷主要包括渗水、漏水、开裂等。
这些问题可能会导致建筑物的使用功能受限，影响居住和工作环境。
防治措施：在施工过程中，应选用适当的防水材料和施工工艺，确保地板和屋面的防水性能。
同时，应加强对地板和屋面结构的质量检测和控制，及时修复渗水、漏水和开裂等问题。
总结起来，建筑工程常见的质量缺陷主要包括地基基础、混凝土结构、砌体结构、地板和屋面等方面。
为了防治这些质量缺陷，需要在设计、施工和验收过程中加强质量控制，采取相应的防治措施。
建筑工程常见质量缺陷及防治措施(图解)
汇报人： 2024-01-04
目录
• 建筑工程常见质量缺陷 • 质量缺陷产生原因分析 • 防治措施 • 案例分析
01
建筑工程常见质量缺陷
地基与基础工程
地基沉降
不均匀沉降可能导致墙体开裂、楼板 下沉等。
基础防水失效
地下室等基础部位渗水，影响使用 。
主体结构质量缺陷
混凝土结构裂缝
温度、收缩等导致混凝土出现裂缝。
钢筋位移或保护层不足
影响结构承载力和耐久性。
砌体结构不规范
墙体平整度差、灰缝不饱满等。
装饰装修工程
墙面开裂
抹灰层、腻子层开裂，影响观感 。
地面起砂
水泥地面起灰，影响使用功能和美 观。
门窗安装不规范
门窗安装不平整、开启不灵活等。
02
质量缺陷产生原因分析
建筑工程常见质量通病防治措施(图表格式)-secret
烂
角
分项工 程名称
砼 工
建筑工程质量通病防治
通病 类型
通病现象
防治措施、处理办法
预防措施：
砼
砼表面局部缺浆粗糙，
模板面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物。
或有许多小凹坑，但无钢筋 木模板灌注砼前，用清水充分湿润,清洗干净,不留积
麻 和碎石外露。
水,使模板缝隙拼接严密,如有缝隙，填严，防止漏浆.
钢模板涂模剂要涂刷均匀，不得漏刷。砼必须按操作规
下料。
5、防止砂、石中混有粘土块或冰块等杂物，发现
砼中有杂物，及时清除干净.
防治措施：
1、砼浇筑过程中，采用专用的铁脚手板，加强板
面负筋保护.如下图：
2、加强二次碾压。如下图：
板
面
砼板面出现不规则的
开 鸡毛爪裂纹。
裂
分项工 通病 程名称 类型
建筑工程质量通病防治
通病现象
防治措施、处理办法
9
砌 体 工 程
2、在已硬化的砼表面上继续灌注砼前，除 掉表面水泥薄膜和松动碎石或软弱砼层，并充分
层
湿润和冲洗干净，残留在砼表面的水予清除。
3、在浇注前，施工缝宜先铺抹水泥浆一层。
预防措施：
木模板在灌注砼前充分湿润，砼浇注后认真浇水养
缺
护.拆除钢筋砼结构承重模板时,砼具有足够的强度,表
棱
砼局部掉落，不规整， 面及棱角才不会受到损坏。拆模时不能用力过猛过急，
和碎石外露。
水，使模板缝隙拼接严密，如有缝隙，填严,防止漏浆。
面
钢模板涂模剂要涂刷均匀，不得漏刷。砼必须按操作规
砼
程分层均匀振捣密实，严防漏捣，每层砼均匀振捣至气
泡排除为止。
建筑工程质量通病及防治措施PPT课件
梁、柱主筋保护层防治措施 制作梁、柱箍筋时，应严格按照设计的截面尺寸
加工制作。尤其在箍筋的弯折部位，有效折弯半 径在规范允许的条件下，应通过，而使保护层过大（减小构件截面尺寸）。 甲方、监理应对施工单位编制的钢筋料单抽查， 如发现现场钢筋绑扎尺寸偏差较大，应核对钢筋 料单，加大抽查频次，保障现场所需钢筋符合图 纸要求。
•38
1.2.3外墙开裂、渗漏
表现形式：外墙保温板面层开裂、内墙面出 现渗漏
治理措施：外墙脚手孔及洞眼应分层塞实， 并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。
刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为7~8mm，每 一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量(空 鼓、裂缝)检查处理(空鼓应重粉，只裂不空 应用水泥素浆封闭)后进行，两层间的间隔 时间不应少于2~7d，达到冬季施工条件时， 不应进行外墙抹灰施工。
•27
砼养护
•28
楼板裂缝
•29
1.1.8砼施工缝不符合规定
表现形式：施工缝留设位置不正确，未按 规范规定留在剪力最小部位；施工缝处接 槎处理不当，时下常用的钢丝网对新浇混 凝土有一定的隔离作用，削弱了新旧混凝 土的结合力。
•30
治理措施:一般规定，混凝土的施工缝应留 在剪力较小且便于施工的部位，柱应留水 平缝，梁、板、墙应留垂直缝。
•4
要治理质量通病，必须分析产生质量通病 的原因，一般来说，和设计、材料、施工 、使用、维护等有关，有些通病是上述多 种原因之一引起的，也有的是几个因素综 合影响的结果， 这里着重讲述治理措施。
•5
二、常见建筑工程质量通病表现
形式及防治措施
1.土建工程质量通病 1.1主体工程质量通病 1.1.1钢筋工程 表现形式：楼板钢筋间距、位置难以保证；
建筑工程质量通病及防治措施图文解析（土建安装装饰钢结构）
建筑工程质量通病及防治措施图文解析（土建安装装饰钢结构）第一篇、土建部分 (6)土方工程质量通病及防治 (7)一、边坡塌方 (7)二、基坑泡水 (8)三、地基扰动 (9)基础工程质量通病及防治 (10)一、集水井（坑）排水不畅或失效 (10)二、地面沉陷 (11)三、打桩桩身倾斜，达不到设计深度 (12)混凝土质量通病的防治措施 (13)一、蜂窝 (13)二、麻面 (14)三、孔洞 (15)四、露筋 (16)五、缝隙、夹层 (17)六、缺棱掉角 (18)七、表面不平整 (19)八、强度不够，均质性差 (20)模板质量通病的防治措施 (21)一、轴线位移 (21)二、标高偏差 (22)三、结构变形 (23)四、模板接缝不严 (24)五、脱模剂使用不当或未使用 (25)六、模板内部清理不干净 (26)七、模板错台 (27)钢筋质量通病的防治措施 (28)一、原料材质缺陷 (28)二、钢筋加工时的缺陷 (29)三、钢筋间距布置不符合要求 (30)四、钢筋保护层控制不到位 (31)五、钢筋连接长度过长或过短 (32)六、钢筋焊接与机械连接的通病 (33)混凝土裂缝通病的防治措施 (34)一、塑性收缩裂缝 (34)二、干燥收缩裂缝 (35)三、温度裂缝 (36)四、撞击裂缝 (37)五、冻胀裂缝 (38)墙体质量通病的防治措施 (39)一、砂浆强度不稳定 (39)二、砂浆和易性差，沉底结硬 (40)三、砖砌体组砌混乱 (41)四、墙体裂缝 (42)五、填充墙与砼柱、梁、墙连接不良 (43)六、墙体整体性差 (44)地下室渗漏质量通病的防治措施 (45)一、基础底板渗漏 (45)二、地下室外墙渗漏 (46)三、地下室顶板渗漏 (47)正负零以上渗漏质量通病的防治措施 (48)一、三小间渗漏 (48)二、外墙渗漏 (51)三、外窗渗漏 (55)四、屋面渗漏 (57)第二篇、安装部分 (60)一、避雷网（带）接地搭接长度不足、单面施焊 (61)二、配电箱安装质量通病 (63)三、电气配管安装质量通病 (65)四、线盒预埋安装质量通病 (67)五、桥架电缆敷设质量通病 (68)六、配电箱（柜）接地线连接质量通病 (70)七、桥架安装质量通病 (72)八、开关或面板安装质量通病 (74)九、桥架、母线防火封堵质量通病 (75)十、地漏安装质量通病 (77)十一、排水管安装质量通病 (78)十二、排水管接头安装质量通病 (79)十三、排水管管卡安装质量通病 (80)十四、排水立管阻火圈安装质量通病 (81) 十五、屋顶通气管安装质量通病 (82)十六、排污管安装质量通病 (83)十七、 HDPE虹吸雨水管焊接质量通病 (84) 十八、管道套管安装质量通病 (85)十九、管道套丝安装质量通病 (86)二十、PP-R安装质量通病 (87)二十一、不锈钢管焊接质量通病 (88)二十二、不锈钢管焊接质量通病 (89)二十三、管道阀门安装质量通病 (90)二十四、洗手盆安装质量通病 (92)二十五、空调水管安装质量缺陷 (93)二十六、空调水立管安装质量缺陷 (94)二十七、设备减震安装质量缺陷 (95)二十八、风管安装质量缺陷 (97)二十九、风管穿防火分区安装质量缺陷 (98) 三十、风阀吊装质量缺陷 (99)三十一、管道色标质量缺陷 (101)三十二、空调系统设备泠凝水管安装质量缺陷 (102)第三篇、装饰部分 (103)吊顶工程 (104)一、轻钢龙骨、铝合金龙骨纵横方向线条不平直： (104)二、吊顶造型不对称，罩面板布局不合理： (105)三、吊顶与设备衔接不妥： (106)石膏板吊顶 (107)一、拼板处不平整： (107)二、罩面板大面积不平整,挠度明显 (108)三、吸音板吊顶的孔距排列不匀： (109)隔墙工程 (110)一、墙面不平整： (110)二、板缝开裂： (111)地面工程 (112)一、地面起砂： (112)二、地面空鼓： (113)三、浴厕间地面渗漏滴水： (114)现制水磨石地面 (115)一、石子及分格条显露不清： (115)门窗工程 (116)一、门窗框变形，材质不合格等： (116)二、门窗框松动： (117)抹灰饰面工程 (118)一、墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落： (118)二、砖墙、砼基层抹灰空鼓、裂缝 (119)三、抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正： (120)四、混凝土顶板抹灰空鼓、裂缝： (121)抹灰饰面工程 (122)一、外墙面空鼓： (122)二、外墙面接槎有明显抹纹，色泽不匀： (123)三、雨水污染墙面： (124)第四篇、钢结构部分 (125)一般钢结构拼装与安装 (126)一、构件运输、堆放变形 (126)二、构件拼装后扭曲 (127)三、构件起拱不准确 (128)四、拼装焊接变形 (129)五、钢柱底脚有空隙 (130)六、柱地脚螺栓位移 (131)七、细高钢柱垂直偏差过大： (132)八、钢屋架、天窗架垂直偏差过大 (133)九、钢吊车梁垂直偏差过大 (134)十、其他通病 (135)钢网架结构拼装与安装 (136)一、拼装尺寸偏差大 (136)二、焊接球节点的钢管布置不合理 (137)多层和高层钢结构制作与安装 (138)一、多层和高层钢结构制作通病： (138)高强螺栓连接 (140)一、高强度螺栓孔超偏 (140)二、高强度螺栓连接板拼装不严密 (141)三、高强度螺栓连接的其他通病 (142)栓接及压型金属板施工 (143)一、栓钉焊接外观质量不符合要求 (143)管－管相贯节点结构 (144)一、设计节点及材料选择不当 (144)二、管－管相贯节点焊接质量不符合要求 (145) 第一篇、土建部分土方工程质量通病及防治一、边坡塌方塌方现象：在场地开挖过程中或开挖后，边坡土方局部或大面积发生塌方或滑塌现象。
建筑工程质量通病及其预防(图文并茂)
（三）控制爆破 （四）爆破不良症状
1、未定向倒塌（塌落）： 现象：烟囱、框架等结构控制爆破 后，未按要求定向倒塌（塌落） 或原地倒塌。 原因：1）爆裂口未设置要求倒塌 方向，或设置长度不够，或未 先炸毁主要支承部分，使爆破 的构筑物不能按预定方向倒塌 （塌落）；2）炸药用量不够； 3）先后起爆顺序不当。 预防：1）确定合理的起爆顺序； 2）根据有关要求，确定炸药用 量,设置爆裂口及要求倒塌方向 1、临建建筑物裂缝： 现象：爆破后，临近建筑物出现各 种程度不同的裂缝。 原因：1）产生的巨大的冲击波； 2）装药结构不合理，布孔少而 集中；3）一次装药量大。 预防：1）控制爆破单位用药量， 不能过大；2）合理布孔；3） 采用分段、分次微差引爆，将 爆破振动强度降低在建筑物的 允许界线内。
（二）药包爆破
2、爆渣块过大： 现象：被爆破碎的岩石和建（构） 筑物爆渣块度过大，清理困难， 需进行二次爆破破碎处理 原因：1）炮孔间距过大；2）炸 药用量过小；3）采用集中药包 爆破；4）在长条形爆破体上进 行单排布孔，炮孔过小。 预防：1）按破碎快度要求，设计 和布置炮孔；2）合理装药；3） 尽可能采用延长药包，分散布 孔；4）在长条形爆破体上进行 单排布孔，孔距合理。 3、爆破振动过大： 现象：爆破时，振动强度过大，造 成临近建（构）筑物不同程度 损坏，仪器失灵，或对人体造 成伤害。 原因：1）采用了爆速高，猛度大 冲击作用强的炸药；2）爆炸能 量大；3）爆炸一次装药量过大 预防：1）选择适当的爆破能源； 2）选择适当的装药方式；3） 控制爆破振动强度；4）控制和 减少一次齐爆的最大用药量来 降低爆破能量。
场地积水
（二）场地基坑开挖
1、边坡超挖： 现象：边坡面界面不平，出现较大 凹陷，造成积水，使边坡坡度 加大，影响边坡稳定。 原因：1）采用了机械开挖，控制 不严，局部多挖；2）边坡存在 松软土层；3）测量放线错误。 预防：1）机械开挖应预留0.3m厚 采用人工修坡；2）对松软土层 采取保护措施，避免外界车辆 的振动；3）加强测量复测，严 格定位，在坡顶边脚设置明显 标志和边线，并设专人检查。 2、基坑（槽）泡水： 现象：基坑（槽）开挖后，地基土 被水浸泡，造成地基松软，承 载力降低，地基下沉。 原因：1）开挖基坑未设排水沟或 挡水堤，地表水流入基坑；2） 未采取降排水措施,未连续降水 预防：1）合理设置排水沟或挡水 堤；2）地下水位以下开挖时， 根据水位高度，确定降水方式 及设置排水沟；3）施工中保持 连续性降水，直至基坑（槽） 回填完毕。
建筑工程常见质量通病防治措施配图
建筑工程常见质量通病防治措施配图1、管桩桩身倾斜防治措施：（1）施工前应对桩构件进行检查，发现桩身弯曲超过规定或桩尖不在桩纵轴线上的不能使用；（2）接桩时要保证上下两节桩在同一轴线上，接头处应严格按照操作规程施工；（3）施工过程中应根据地层情况、基础形式、布桩情况选择合理的施工机械，并限制打桩速率，并优化打桩的施工方向和顺序路线，并根据桩的入土深度，宜先长后短、先高后低，若桩较密集，宜自桩群中间向两个方向或四周对称施工，当一侧毗邻建筑物时，可从毗邻建筑物处开始沉桩；（4）桩机进场前先平整场地，使打桩机（静压桩机）底盘保持稳定和水平；（5）为防止桩机下陷而造成桩身倾斜、桩机挤压导致桩位偏移等影响施工质量问题及施工安全隐患，必须对施工场地进行局部回填平整，采取必要的措施提高地基承载力，使其达到打（压）桩施工要求；（6）开挖前应分层均匀进行，必须加强维护措施，防止土体侧压力对桩身上产生附加弯矩而导致桩身偏斜；（7）施工前应清除地下障碍物（如墓穴、地下废旧建筑物等）。
2、桩身断裂桩身断裂防治措施：（1）对桩身质量进行全面检查，测量管桩的外径、壁厚、桩身弯曲度等有关尺寸，并详细记录，发现桩身弯曲超过规定或桩尖不在桩纵轴线上的不宜使用；（2）管桩外径300-400的桩叠层不宜超过5层，沿垂直于长度方向的地面上设置2道垫木，垫木分别位于据桩端0.21倍桩长处，底层最外缘管桩应在垫木处用木楔塞紧以防滚动。
管桩达到设计强度70%方可起吊，达到100%方可运输及打桩；（3）合理安排压桩线路，预防压桩机侧向挤压已完成的管桩；（4）施工前应对桩位下的障碍物进行清理，必要时对每个桩位采用钎探方法查明；（5）应保证施工场地平整坚实。
有排水措施，让桩机行走或施打过程机身平稳不晃动；（6）在稳桩过程中如发现桩不垂直应及时纠正，桩压入一定深度发生严重倾斜时，不宜采用移架方法来校正，接桩时要保证上下两节桩在同一轴线上，接头处应严格按照操作规程；（7）土方开挖应沿桩周边分层均匀进行，防止土体侧压力导致桩身断裂；（8）当基础埋深较大时，桩身完整性检测应在基坑开挖至基底标高后进行。
建设工程质量通病及防治(图文并茂)
2.集中加工
A5 ：模板集中 加工采用精密 锯木机，以便 控制规格。
2.集中加工
A6：锯木 机旁边放置 木屑收集箱 和灭火器， 每天工完场 清。
3. 支撑搭设
A7:楼板支撑 立管纵横向间 距≤1.2m，扫 地杆距楼面 ≤200mm，中 间水平拉杆步 距≤ 1.8m 。
≤200m m
3. 支撑搭设
B16：板缝用胶带粘贴严密
通病四：异形柱阴角不顺直、不方正、咬肉、变 形
原因：1、角模的刚度不好，发生形变2、阴角模 板加固方式不正确
预防及控制：1.采用正确的加固方式
异形柱（剪力墙） 加固做法 D1：阴角部位止 浆条应设置连续， 确保止浆效果；加 固需采用顺直均匀 的方木，不得采用 钢管加固。
D2：阴角部 位相邻水平钢 管用直角扣件 固定，以确保 异型柱成为整 体，避免阴角 变形漏浆或胀 模
通病五：外边柱、墙上下层错台、跑模、漏浆 原因：外边模无支撑点，易偏位
预防及控制：加长模板，使其向下伸长至下层柱、
墙
外边柱、墙错台和漏浆
现象：在外边柱、墙上下
两层墙体交界处墙面不平 ，出现错台见图。此部位 还往往出现漏浆和麻面。
F2：卫生间、阳台等降板部位 吊模若采用木模，应使用新方 木，不得随意接头，以确保砼 成型美观。
F3：下沉式卫 生间沉箱采用 固定钢模。
通病七：楼梯底板接头粗糙，不顺平，踏步高度、 宽度不一，不方正
原因：底板模板未顺接，踏步模板支设不规范
预防及控制：底板模板顺接平整、踏步采用定型模 板
10.楼梯支撑
现象四：丝扣外露过多、扭力不够、漏拧
措施二：使用 力矩扳手， 必须达到扭 力值
措施三：拧好的套 筒逐一检查，合格 的标上红油漆
幕墙施工质量缺陷及通病图文并茂
预埋件固定不牢固，浇 上或电焊点接在梁板钢筋的箍筋上，且合模前对埋件位置进行复查
筑砼时跑位；
一
、
后补埋件与结构之间的间隙可用与结构砼同标号的细石砼或砂浆填
预
2 后补埋件与结构接触不紧密
埋
结构面不平整
塞密实，也可以使用钢板垫平，钢板与埋板点焊，间隙用细石砼或 砂浆填实
件 、 后 补
结构偏差
后补埋件一侧加补强钢板，并与原钢板焊接连接
次龙骨焊接（栓接）不水平
次龙骨焊接部水平 （错误）
次龙骨焊接水平 （正确）
次龙骨用电焊打眼，且未做防腐处理
次龙骨电焊开孔 （错误）
次龙骨使用台钻打孔 （正确）
钢龙骨焊接中防锈漆刷不到位
焊接部位未涂刷防腐漆 （错误）
防腐漆涂刷均匀 （正确）
焊接长度和焊高尺寸不符合要求
焊高尺寸不符合要求（错误）
求不符
无污染后方可正式使用
12
石材安装完成面不平整，垂直度 不符合要求
石材安装不拉钢丝线
石材在上墙安装前，应按照图纸分格分别设置竖向钢 丝线、横向鱼丝线，以控制板材的平整度及板缝宽度
石材背栓孔底部未扩孔或工人现场开（扩）背栓孔
石材底部未扩孔（错误）
发回厂家扩孔（正确）
石材槽口崩裂
石材槽口崩裂（错误）
二次补强板与后补埋板进行有效焊接（正确）
螺母未紧固
后补埋板螺栓未紧固（错误）
后补埋板螺栓紧固到位（正确）
“T”型螺栓角度未旋转到位
“T”型螺栓未旋转（错误）
“T”型螺栓旋转到位（正确）
种类 序号
通病现象
原因分析
防治措施
1
转接件进出位偏差
主体结构偏差、放线偏差，安装 安装转接件时先进行复线，施工前对工人进行详细技术交底，对施工完成的工
房建工程常见工程质量通病防治(图文并茂)
措施--过程控制
3、屋面改为倒置屋面即防水卷材在保温层下部，有效的减 少了防水卷材在温度应力下拉伸而导致卷材加速老化和裂 缝（该方法与设计有冲突）。在粘贴防水卷材时特别注意 屋面细部的处理做到施工全程控制特别是在泛水处和落水 管、伸出屋面管道的细部处理的管控。 4、在绑扎屋面刚性层的钢筋时按屋面分割缝绑扎钢筋，在 屋面的阳角处附加放射筋，避免屋面刚性层在温度应力下 产生裂缝。
处理：将屋面凿开重新施工，做好细部处理
屋顶渗水防治措施
• 注意：1、屋面混凝土结构本身的防水能力是工程防水的 根本，也是关键。因此，必须从结构混凝土施工质量开始 抓起，确保混凝土结构板的密实性及控制裂缝的产生，提 高结构的自防水能力。认真做好屋面细部处理 • 2、屋面泛水、滴水、管道周边以及其它节点严格按 设计图纸和技术规范施工，泛水平整光滑，滴水无缺棱掉 角，管道周边做到嵌缝密实。 • 3、做好混凝土养护工作，精心施工找平层 • 加强混凝土养护控制，特别是早期养护。保持混凝 土表面湿润状态，严禁养护期间上人和在其上进行作业。 做找平层时先清理基层，涂刷水泥浆一遍，再用1:2防水 砂浆作为找平层进行施工，厚度10～20mm，局部找平厚 度偏大的部位先用细石混凝土找平，避免空鼓的产生。
外墙外保温部位外墙砖与保温层之间粘贴不牢固导致瓷砖脱落，存在高处坠物伤人隐患。 外墙石材湿贴或胶挂不牢固导致石材面材脱落，存在安全隐患。
工程质量通病及缺陷问题
问题分类
1、屋顶渗水
2、阳台（露台）渗水 3、外墙渗水 4、地下室渗水 5、石材脱落 6、卫生间、烟道渗水 7、外窗渗水 8、墙面裂缝、开裂 9、楼面裂缝
屋顶渗水
防水层脱落 防水层脱落
女儿墙防水层脱落：主要是未设置 泛水。施工工艺或材料出现问题