杭房地产住宅(施工图)统一技术措施(2009版)

杭房地产住宅(施工图)统一技术措施(2009版)
目录
第一部分总则 (1)
第二部分总平面设计 (2)
第三部分建筑专业 (2)
第四部分结构专业 (9)
第五部分电气专业 (12)
第六部分给排水专业 (14)
第七部分煤气及通风专业 (17)
第八部分精装修工程 (17)
第九部分环境设计 (18)
第十部分管线综合设计 (22)
第十一部分建筑工程做法表 (23)
第十二部分图纸要求和设计管理 (29)
第一部分总则
一、目的
为使杭房地产开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量,方便公司内审图纸,提高公司技术人员的管理水平,故制订本《技术措施》。

二、依据
本《技术措施》作为杭房地产施工图设计手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合杭房地产以往住宅项目开发的实践经验，对设计和常用做法进行的补充和完善。

三、适用范围
承接杭房地产项目的设计单位，初步设计开始应参考《技术措施》，预防设计常见问题 .其将作为设计任务书的组成部分,若设计单位就《技术措施》中的条款有原则性意见,应及时与我前期规划部或分管项目的技术人员联系;其他与现行规定做法有出入时应按新的设计规范执行.
四、内容说明
1、本《技术措施》以施工图设计专业及其他需要重点关注的内容划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容。

公共建筑也可参考.
2、本《技术措施》所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。

3、本《技术措施》主要以我国南方地区的设计与构造做法为主,北方地区依照当地情况调整.
4、本《技术措施》为本公司技术研发内容的重要组成部分,将根据设计发展趋势及市场情况不定期作调
整.
五、解释权
本指导书的解释权属于公司技术推广委员会,并由公司前期规划部负责起草.
第二部分总平面设计
1. 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，登高作业场地侧的登高面不宜设置大面积
的玻璃幕墙,必须提供消防队员进入内部及屋顶的洞口. 消防车道可部分宽度设置植草砖但
不能布置停车场.
当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车总重300KN荷载。

2. 消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m。

消防车道的坡度登高面≧1％，其它处≧7％.
3. 消防车道距建筑物距离宜≦5m。

高层住宅的二个长边必须布置消防车道，但可用植草砖地坪
和移动花簸等景观处理来软化.
第三部分建筑专业
一、设计说明与通用图
1、建筑设计总说明---材料做法表、装修做法表按子项编写，子项同类可编通用说明图.
2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，要求不少于2人的设计人员进行计算，
建筑面积计算按照国家标准按《房产测量规范（GB/T17986-2000）》及《浙江省房屋建
筑面积测算实施细则2007版》和地方规划或建委部门的有关规定，不计算外墙保温
计算20厚粉刷层.
3、有完整的节能设计专篇和人防设计专篇.
4、设计说明中应有主要选用的图集目录表,便于施工单位准备。

优先选用省标或当地地方
图集和标准.
5、一张通用节点图的所有大样为该楼所用时，才可编为该单体的通用图.
二、住宅设计统一技术要求：
(1) 门窗
1.1. 高层住宅不采用外平开窗，采用内开内倒或普通内开，及推拉下悬式窗。

公建可有上
悬及立转窗，多层住宅可有外开及普通推拉窗。

阳台门高端的采用大推拉门和推拉下悬
门一般为普通推拉门不应采用外平开门。

厨房门宜为1200~1800的上轨推拉门且为暗
藏式。

1.2. 入户门洞宽度不小于1000(高端住宅1500子母门或1200洞口单门)，卧室门洞宽度不
小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞至少800，佣人房门洞宽度不小于800。

入户门洞和内门高度：
层高房门门洞口高度
2800 2200
2900 2200
3000或以上2200-2400
储藏间2000
1.3. 入户门绞页边门垛尺寸不宜小于50。

户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000；当
走道长度大于2000时，应相应加宽至1100。

玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净
宽宜≥1500。

1.4. 入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。

门外开不得影响疏散
通道的宽度. 门开启侧要注意把手对临近消火栓玻璃的影响.
1.5. 相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800，
主卧室窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口不小于1500。

起居厅处阳台门门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700。

1.6. 凸窗窗台高450-600，外墙面至凸窗板外缘为600。

凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，
以免遮阳板上的水停留。

低窗台应为150-300.
1.7. 铝合金门窗尺寸要求：
(a) 铝合金门的高度不应低于2100。

(b) 单扇推拉门宽度≤1000
(c) 平开窗的开启扇宽度≤650，高度≤1500
1.8. 低窗防护：
(a) 无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于900时，必须有可靠的防护措施.<500
的窗台的玻璃采用安全玻璃。

凸窗防护措施计算高度应从窗台面开始计算,并不宜设置在楼面上。

防护栏杆高度多层≥1.0米，小高层、高层≥1.1米.
(b) 当室内外高差小于或等于600mm时,首层的低窗台可不加防护措施。

1.9. 在公共走道边或有视线干扰的卫生间窗宜采用磨砂玻璃.
1.10. 所有门窗统一编制门窗表及绘制放大简图,门窗表中应统计各单体门窗数量,防火门窗
及人防门的编号应按国家及省标便不得自行编号。

门窗表数量不得有误(包括特种门,人防门,防火卷帘,百页窗等均应统计)。

厂家出具的门窗等详图及数量统计须设计院盖章确认。

门窗如有(暗)闭门器、加钢丝网、通风百页、观察窗或观察栅或猫眼、门吸的;
或为无障碍轮椅通行门扇安装观察玻璃、横把手及关门拉手、护门板的,均要在备注栏中注明;有窗台板、门窗套在备注中注明做法或索引节点.并在门窗大样中用不同填充反映玻璃性能(如防火玻璃、磨砂玻璃、钢化玻璃、夹胶玻璃、钢化夹胶玻璃，凡中空钢化玻璃还要注明是光内层还是双面钢化)
1.11．门窗两边有排水管处应设置门窗垛，门窗垛不应小于200,在主要户门附近不要有消
防立管.
1.1
2.外窗下皮须设100高现浇混凝土带，内配2Φ6，Φ6＠200.
1.13.住宅防盗安全门(户门)应符合GB17565-2007《防盗安全门通用技术条件》的要求，并
注明安全等级。

要求普通住宅为乙级，豪华住宅为甲级，防破坏时间分别为15分钟和30分钟。

1.14．注意热弯玻璃的最小曲率半径，一般R<1M,弧长不得超过1100m否则要二三块拼,大
于1m弧长可到2400~2800mm.
(2) 楼面
2.1. 按精装修与粗装修的不同要求特点妥善处理地面高差与降板问题.
2.2. 卫生间降板为：一般结构至结构降板80,保证在门洞口内外高差20-30。

设置同层
排水系统的,板面降350,须做好防水隔离层.
2.3. 粗装修住宅厨房可不考虑降板可与厅面平.
2.4. 阳台建筑标高
(a) 一般不注阳台建筑标高，最好注板上皮结构标高.
(b) 门口处阳台完成面距室内楼地面高差为20-30.
2.5. 商业与住宅之间须考虑管线的检修与商业经营发生的矛盾，建议住宅底层卫生间考虑
大降板。

2.6. 建筑架空层以绿化覆土为主时,其楼面要按地下顶板做防水层.
2.7. 说明中应交待穿楼板的防水套管高度(卫生间、屋面、空调板),及穿楼板成品烟道、管
道的翻边做法.
(3) 墙体与节能
3.1. 预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位。

梁、柱上留洞不仅在建筑
图上标注，还应在结构图中表示并注明。

消火栓,配电箱等宽箱嵌在封闭或防烟楼梯墙、防火墙、商业网点与住宅间墙时,由于有严格的耐火极限要求背后需薄涂20m m防火涂料或箱后衬120墙.
3.2. 异型柱：起居厅与主卧室隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整。

起居厅与次卧室或其他
辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整。

主卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整。

3.3. 卫生间墙周边应做200高（距结构面）反槛。

凡室外有积水的部位(雨棚,空调器搁板,
开敞楼梯平台,地下车库坡道,架空层内与室内交接墙面等)与墙交接处应沿板面上设同墙宽150高C20素混凝土.
3.4. 卫生间小降板后，卫生间周围的梁应和板一起降，以应保证卫生间的墙面平整.
3.5. 凡外墙外饰面属于干挂类的,要画出完成面与基准面的关系.
3.6. 墙面的防水处理—在常年风压>0.6Ka地区, 特别重要的建筑或房间, 或采用空心砌块
的建筑,要增防水层,做法为水泥砂浆面上5厚聚合物水泥砂浆底再抹2厚JS聚合物水泥基防水涂膜. 另若经常受水冲的内墙(如洗车位区,浴室,公共厨房的加工区)或外墙内保温区或加气混凝土墙临卫生间时,也应在墙面基层或保温的抗裂砂浆保护层后，增1.
5厚JS聚合物水泥基防水涂膜,高度到顶或至少1800mm. 注意防水层后不能用水泥砂浆贴块材,一般为<400*400面砖用4厚强力胶泥粘接，白水泥擦缝。

3.7. 保温节能设计
(a) 就我省的情况来说,住宅优先使用无机轻骨料聚合物保温砂浆.
(b) 做好女儿墙(二侧)、挑沿、雨棚、阳台、线脚、搁板、变形缝、窗台窗套等薄弱部
位保温处理,对相关细部要标出保温图集节点的索引号.
(c) 关于节能模型:
3.7.1无空调环境要求的独立汽车库,自行车库,设备机房以及为他们服务的小于200平米
的附属生活用房可不进行节能设计; 面积小于100平米的独立门卫建筑可不进行节能设计。

面积<300平米的公建可不进行节能设计(浙江省)。

3.7.2 住宅楼电梯厅开敞时,相应外墙按外部考虑,即要做保温.由于外墙部位的卷帘门,防
火门,单元电控门,钢防盗门一般不保温,要按实际取K值.通透的铁栅门,花格等洞口按洞口处理外墙及楼板.
3.7.3 商场等裙房上方有多个主楼时,建筑模型按住宅部分及公建部分开.
3.7.4大底盘地下室上的各楼按地上各楼单独建模, 划分地下模型时按单体地上面积比例
来确定分划线,要选在室外覆土顶板上.
3.7.5地下室挖天井或下层广场时,其露空墙按普通墙选,模型上还按地下一层开始计算层
(这时室外地下部分不计算体型系数及窗墙比),但若地下庭院范围>1/2以上,按地面建筑设置为一层, 这时室外地下部分计算体型系数及窗墙比.
3.7.6 若外有封闭阳台,内门不做仅留门洞,须按阳台处计算窗墙比.住宅及公建的阳台要
建，雨蓬按遮阳板建,走道按阳台建。

3.8. 外墙材料宜优先使用保温性能好的陶粒混凝土砌块、页岩多孔砖、煤秆石多孔砖,或KP
1,不宜使用混凝土多孔砖. 但有外保温在贴面砖,墙面有装饰构件等条件下不宜使用加气混凝土或轻集料混凝土砌块或空心砖墙, 外墙也不宜使用空心砖墙, 内墙为页岩空心砖,烧结空心砖,或蒸压加气混凝土砌块(分户墙及管井墙,卫生间除外). 在条件允许情况下外墙可使用砂加气混凝土砌块墙(如干挂类外墙),但应采用专用界面剂甩毛处理,或采用配套砂浆砌筑，配套抹面砂浆.
3.9. 除混凝土壁及金属专用烟道外,锅炉或直燃机组等有高温的排气竖井要衬120厚耐火砖.
3.10. 凡≤总长1m的墙暗敷配电箱等水电箱体,应在箱顶用2Φ16加固,跨度>1m的须在箱顶
加设结构过梁.
3.11. 对非全装修的住宅，原则上为灵活布置的大开间设计，除必要墙体外套内一般分隔墙
与内门不施工，在图上应用虚线示意，并避免安置面板插座和布管线.
(4) 厨房
4.1. 地漏
(a)厨房除特殊要求外可不设地漏。

标明煤气管﹑给水和下水管位置,室外煤气管段隐蔽
性要考虑.(干挂后做活动格栅空或凹口内)
(b)当洗衣机位于厨房时，厨房设专用地漏距离橱柜距离不小于200。

且地漏宜位于洗衣
机出水口一侧，距离不小于200.
4.2. 洗衣机（当洗衣机位于厨房时）
(a) 设洗衣机专用水龙头，洗衣机不考虑热水，进水龙头采用接口式。

(b) 预留位置不小于650X650。

4.3. 冰箱
(a) 预留位置不小于700X700。

(b) 当住宅面积超过150㎡时，应考虑市面上较大型号（1000宽、800深）的冰箱的尺寸，
4.4. 厨房洗菜池应靠外窗设置。

(5) 卫生间
5.1. 基本配置
(a) 主人房卫生间应设浴缸（尺寸参考：1530*750、1650*800、1829×914）、坐便器、不小于1000的台面。

(b) 次卫应设淋浴、坐便器、台面盆（或柱盆）。

(c) 佣人房卫生间应设蹲便器、柱盆。

5.2. TOWNHOUSE、别墅卫生间应尽量做小降板；复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。

降板卫生间在紧贴板底的位置上，预留Ф50的侧排地漏。

5.3. 设备管井及雨水管
联排及别墅和高挡住宅废污管道集中并尽量设管井。

对于管井的检修口尺寸尽量满足4 00（宽）×300（高），底边距地300并符合检查口的位置要求，与洁具冲突应与甲方协商确定具体位置。

多层、小高层雨水管道应尽量外设便于检修且设置在平面凹槽处。

标明给水、通气管与和下水管位置.
5.4. 其它
(a) 有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响（如马桶），尽量避开卧室墙面布置。

(b) 卫生间内应避免有梁穿过。

当下层为商用空间时，结构设计时应考虑卫生间洁具的布置，避免洁具正下方是大梁，导致无法居中安装。

(c)当两户卫生间位于凹槽相对布置时,窗应错位布置避免通视.暗厕通风道位置应避免靠
近给水管及设在门后。

(d)地漏应设在室内最低端并靠近浴盆或淋浴喷头或小便斗.
(e)厨卫吊顶下皮应高于窗洞上皮50.
5.5. 寒冷地区和夏热冬冷地区的明卫生间也宜考虑竖向排气道,面积不大的卫生间外墙(梁)
上采用自然通风器(空)方式.
(6) 屋面
6.1. 坡屋顶转折处结构按折板设计不应设折梁。

6.2. 雨落管的布置尽量隐蔽设置，如尽量设在平面凹槽内或干挂柱脚内,减少对立面影响。

6.3. 地下室顶板关系复杂的,必须由建筑协调其他专业绘制顶板图(反映板面标高及梁板关系,消防通道和登高场地位置,采光井位置,防爆电缆井位置,排水坡向,上翻梁预留套管位等)
6.4.雨水口应根据不同的排水方式一个立管能承担的最大集水面积来设置，并应注意考虑
相邻建筑排至该屋面的水量；屋面雨水口或落水管位置应与其它平面图一致。

雨水立管承担最大集水区域面积表
雨水管内径 100mm 150mm 200mm
外排水明管 150㎡ 400㎡ 800㎡
内排水明管 120㎡ 300㎡ 600㎡
屋面汇水面积计算规则
a．屋面汇水面积应按屋面的水平投影面积计算
b.高出屋面的侧墙的汇水面积计算
(1).一面侧墙按侧墙面积50％折算成汇水面积
⑵.两面相邻侧墙按两面侧墙面积的平方和的平方根√a2+b2 的50％折算成汇水面积
⑶.两面相对等高侧墙不计汇水面积
⑷.两面相对不同高度侧墙按高出底墙上面墙面积的50％折算成汇水面积
⑸.三面侧墙按最低底墙顶以下的中间墙面积的50％加上⑵、⑷两种情况最低墙顶以上
墙面面积
⑹.四面侧墙最低墙顶以下墙面不计入，只计算⑴、⑵、⑷、⑸的情况最低墙顶以上的
面积
6.5 种植屋面应设置人行通道，四周围护墙及泄水管、排水沟,屋顶绿化应考虑喷灌设施。

6.6.屋顶花园水电管线尽量暗装，水电接口位置应靠近业主活动区域尽量符合常人使用心
理及功能需要，插座应用防水插座。

6.7. 屋顶烟道及通气管 ---屋面的排气道、烟道口应高于女儿墙且高于屋顶完成面600(外
墙部位除外),若是上人屋顶花园或是露台层的烟道，其出口应不低于露台完成面2M且不低于距离4m内的露台房间窗顶标高; 对露台层内的废污通气管, 应高于屋顶完成面2m且不低于距离4m内的露台房间窗顶标高.
6.8. 避雷层避雷小针遇屋顶女儿墙的钢管,不锈钢栏杆时为保持美观,建筑与电气专业协同
一致,立杆宜用壁厚4mm管或在立管中穿16平米铜芯塑料线,并与避雷带可靠联接.
6.9. 南方保温屋面优先使用倒置做法,上人屋顶提倡使用挤塑保温板等保温好强度高的材
料.找坡材料优先使用质轻保温好的材料.如泡沫混凝土(干密度800kg/m3,导热系数0.
18) 、1:8水泥加气混凝土碎料(干密度750kg/m3,导热系数0.24)或1:8水泥膨胀珍珠
岩(干密度900kg/m3,导热系数0.20) 、1:6水泥焦渣或炉渣(干密度1100KG/M3,导热系数0.45)，天沟也用轻集料混凝土找坡. 节能计算时注意找坡厚度应按平均厚度计算.
6.10. 若屋面构造的类型多,为避免施工单位弄错,可将装修表中的屋顶编号写在屋顶平面
中.
(7) 阳台及露台
7.1. 应保证露台下层房间中部不出现梁。

7.2. 如露台不降板，应做反槛，反槛高度宜为结构至结构300，即门槛比门口处的室外完
成面最高点高50～70，比室内楼面高200～250。

（做保温隔热的情况）。

7.3. 如露台降板，则降板高度宜为结构至结构300，即保证室内比上露台门口处室外完成
面高50～70；（做保温隔热的情况）。

7.4. 阳台处所有墙面﹑天花涂料应同外墙作法。

7.5. 阳台排水地漏的位置建筑专业要结合雨水管，宜靠近外墙、阳台角端设置，不宜设在
门口，阳台地面应向地漏找坡。

7.6. 当洗衣机位于阳台时，阳台栏板应考虑洗衣机位，此处栏板建议为实体栏板。

7.7. 为防堵塞，露台面积超过15㎡，应设置不少于2个排水点。

7.8. 进深大于1800的阳台挑梁要设计成梯形，避免挑梁高度过大影响室内采光。

7.9 高层阳台使用玻璃栏板时应充分考虑安全性，玻璃厚度要满足<建筑玻璃应用技术规
程>JGJ113-2009的规定,屋顶和阳台不得使用承受水平荷载的栏板玻璃.室外栏杆分隔条如为横向布置，应采取防攀爬措施,如加钢化玻璃板或镀锌钢丝网板。

同时必须注意上人屋面及阳台、空调板、非上人屋面装饰用的玻璃拦板及钢构件厚度强度的不同要求.
(8) 空调位
8.1. 室外机安装不建议在上下凸窗间放置,可有梁下挑板、服务阳台、水平凸窗间放置等几种方式，应保证立面整齐维修方便. 空调室外机的位置应考虑窗的开启(阳台除外) .>200 m2的住宅应有一块>2500*1500的设备平台(3~5m2)用于放置VRV机组和家用锅炉.
8.2. 室外机位设置的出风与进风不宜处于同一平面上，当三面有墙或侧板封堵如必须设百叶，须在一侧的侧板处预留进风口>250*250的格栅口。

8.3. 空调位设在凹槽内时，应错位，不应对吹。

8.4. 空调冷媒管穿外墙的洞口为Ф80，洞口内外做PVC套管。

当室内机为壁挂机时，冷媒管穿墙洞应设置在梁下。

当室内机为柜机时，冷媒管穿墙洞留洞中心距建筑完成面200。

平面图中应详细标明留洞定位。

8.5. 当客餐厅面积大于28m2时，客餐厅空调按柜机室内机考虑 .
(9)热水器、插座、开关
9.1.热水器与用水点管道不应过长，宜控制在2米之内，大于2米的热水管应设保温。

9.2.插座、开关应结合家具布置合理设计，避免与门的开启方向、流线相矛盾；床头
柜、电视柜书桌处应设插座，门口、空调附近设开关；厨房应考虑微波炉、消毒
柜的位置，并设相应的插座，且电器插座应避免靠近水盆、灶具。

9.3.建筑专业平面门窗进行修改时应及时照会设备专业。

(10) 单元入口,公共楼梯间、电梯井、电梯机房
10.1. 信报箱位置及做法不建议设置在单元门上。

宜在门厅墙用外投内取智能信报箱,并考虑
能容纳牛奶位置 .
10.2. 抄表方式集中抄表即三表出户,采用电表间或楼梯间嵌墙安装, 预留远传抄表装置。

10.3. 电梯厅内的设备管井应设距建筑完成面150-300高的门槛。

10.4. 消防电梯井底应设排水设施，排水井容量不应小于2m3，且不宜布置在电梯井内，
而应布置在临近消防电梯的地方用暗管连接。

10.5. 大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800×800进出口。

10.6. 大于2m/s的电梯应在井道底部和顶部设置不小于600×600带百页窗的通气孔。

电梯机房楼面、墙面应采用隔音材料并考虑通风散热，窗户开启扇面积不小于房间地面积的1/10，且应设排气扇。

10.7. 单元入口门洞不宜小于1500×2300，且设闭门器，入口顶应设雨蓬.
10.8．大堂内不能看到管线和消防栓。

10.9. 电梯的控制面板按钮留洞宜设置在两电梯门洞连接墙体的中心位置，以利于电梯门套
的安装。

单台电梯控制按钮留洞设于电梯门套宽度中心位置。

不应在电梯机房顶板
上直接设置水箱或在机房内直接穿越水管，蒸汽管和烟道。

机房屋顶用于吊装设备
的梁位置及梁上吊环要正确。

(11) 外墙饰面
11.1. 住宅建筑立面主材为通体面砖及质感涂料，豪宅主要材料为干挂花岗岩或陶土板,或铝板、玻璃幕墙组合.
11.2. 立面应标出分格缝划分间距、缝宽、深和做法。

对于外立面的重点装饰部位应有详细立面大样.
11.3. 对架空层内的外墙,外层柱墙，内排柱的材料做法要交代清楚.
11.4. 变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求.（外墙立管色彩与该部位墙面应相同）。

立管应避免遮挡开窗和各种留洞。

(12) 车库、地下室、坡道
12.1. 私家车库宜有直接通向室内的门。

大地下车库必须有若干直通室外庭院的出口,
12.2. 车库出入口不宜紧临住宅,离外墙应水平距离>15m.否则坡道应采用高吸声橡胶材料
面或彩色透水沥青面或专用坡道石材板,或入口加隔声棚.
12.3. 主通道净高不小于2.2米，大地下室层高普通为3.6m～3.9m, 在满足住户进电梯及
消防通道的条件下尽量多排车位.高品质住宅应设计地下阳光电梯门厅.
12.4.机动车与非机动车出入口应分开设置，两个出入口净距离不宜小于10m。

12.5. 分隔防火单元的防火卷帘门高度不应< 2.2m,建议采用双轨无机布基特级防火卷帘；
其宽度为250-400,要注意其对车位的影响.
12.6 车库设计大流线遵循环通车道的原则,>15m的尽端车位每侧要留出一车位,坡道上下
方要留出缓冲距离不能布置车位(以交评设计为准),行驶流线不允许S弯或直接掉头.
12.7地下室车库入口处及坡道结束处应设置截水沟；沟盖板要选用带胶边耐轮压的金属隔
栅盖板或塑料复合盖板.
12.8.自行车坡道的斜坡位置建议做在中部,而不是以前常规的二侧.要注意作为人防装配式
防倒塌棚架时钢柱的混凝土基础对坡宽的影响.
12.9. 地下车位要设置无障碍车位,注意有专用轮椅通道及1.2m人行通道通往建筑电梯入口.
12.10. 高端楼盘地库车道净高>2400,或预留格栅吊顶的余地.
(13) 设备用房、设备表箱、烟道
13.1. 高层项目泵房宜结合地下车库设置。

应避免泵房顶棚直接与住宅地面相邻。

即如泵房设在地下一层时，则不应在首层泵房上部设置住宅。

13.2. 泵房设计除“应选择低噪声机型、设备安装设置减震垫、橡胶软接头、减震支吊架等
各种减震措施”外，在泵房建筑设计时，还应注意：
(a) 应在满足国家防火及泵房设计规范的前提下，应尽量少设置门窗。