前期物业服务协议（2篇）

前期物业服务协议
甲方：[公司名称]
乙方：[业主姓名]
地址：[物业地址]
鉴于甲方为乙方所购物业提供服务，双方在平等互利的基础上，经友好协商，达成以下协议：
一、服务内容：
甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：
1. 小区日常维护管理：包括绿化养护、道路清洁、公共设施维修等；
2. 保安巡逻服务：确保小区安全，严禁闲杂人员进入；
3. 垃圾清运服务：定期清运小区内的垃圾；
4. 水电设备维修：对小区内的水电设备进行日常维护和及时维修；
5. 安全设施维护：对小区内的安全设施进行巡查、维护和修复，并及时报告；
6. 物业事务咨询：对乙方提出的物业问题进行解答和协助；
7. 其他乙方认为需要提供的服务。

二、服务费用：
1. 乙方每月需向甲方支付物业费用，费用标准为每平方米xx元；
2. 物业费用将按照每月固定日期支付，逾期超过7天不支付的，甲方有权暂停部分或全部物业服务。

三、权利与义务：
1. 甲方有权进入小区进行巡查和维护；
2. 甲方有义务对小区内的公共设施、绿化和安全设施进行维护和修复；
3. 乙方有义务按时支付物业费用；
4. 乙方有义务保障小区内的安全，不得从事违法活动；
5. 乙方有权向甲方提出物业问题咨询和建议。

四、违约责任：
1. 若乙方未按时支付物业费用，甲方有权暂停部分或全部物业服务；
2. 若甲方未按时提供物业服务，乙方有权要求甲方补偿；
3. 如因乙方的违约行为导致甲方的损失，乙方应承担赔偿责任。

五、变更和解除协议：
1. 若乙方需要变更服务内容或费用，应提前30天与甲方协商；
2. 若乙方需要解除协议，应提前30天书面通知甲方。

六、保密条款：
甲乙双方应保守包括但不限于物业业务数据和信息等所涉及的商业秘密，并且不得擅自泄露给与本协议无关的第三方。

七、争议解决：
本协议涉及的争议应首先通过友好协商解决，若协商不成的，应提交至有管辖权的法院解决。

八、其他条款：
1. 本协议一经签署，即视为乙方同意接受甲方提供的物业服务；
2. 本协议自签署之日起生效，有效期为xx年；
3. 本协议未尽事宜按照双方友好协商原则处理。

甲方（盖章）：乙方（签字）：
日期：日期：
前期物业服务协议（二）
第一章总则
第一条为了保障业主的合法权益，提升物业服务水平，确保物业管理工作顺利进行，现制定本协议。

第二条本协议适用于由物业管理公司负责管理的小区，包括但不限于住宅小区、商业综合体、写字楼等。

第三条物业管理公司应遵守国家相关法律法规，履行物业管理公司的职责，提供优质、高效的物业服务。

第四条业主应遵守本协议及小区相关规定，合理使用物业设施，共同维护小区的良好环境和秩序。

第二章物业服务内容
第五条物业管理公司应根据小区的具体情况和业主的需求，提供以下物业服务：
1.日常清洁：包括小区公共区域的清扫、垃圾清运等。

2.保安巡逻：保障小区的安全，防止盗窃、火灾等事故发生。

3.绿化养护：对小区的绿化带进行定期修剪、浇水等养护工作。

4.房屋维修：对小区内的公共设施和设备进行维修保养，确保其正常运转。

5.管道清理：定期对小区的排水管道进行清理，避免管道堵塞。

6.小区活动组织：根据需要，组织小区活动，提升居民之间的交流与互动。

7.投诉处理：对居民的投诉进行及时、有效的处理。

第六条物业管理公司应建立健全服务投诉机制，接受业主的投诉，及时处理并向业主反馈处理结果。

第三章物业费收取和使用
第七条业主应按照小区管理委员会的规定，按时缴纳物业费用。

第八条物业费用的使用应公开透明，在小区公告栏等显著位置公示，用于小区的日常维护和公共设施的维修。

第四章业主权益保障
第九条物业管理公司应保障业主的合法权益，不得侵犯业主的私人财产权和住房权益。

第十条物业管理公司应建立健全安全管理制度，保障小区的安全和业主的生命财产安全。

第十一条物业管理公司应依法对小区内违法违规行为进行处理，保障业主的安宁生活环境。

第五章违约责任
第十二条任何一方违反本协议内容的，应承担相应的法律责任。

第十三条出现不可抗力等特殊情况，影响物业服务的正常进行的，双方可协商解决或按法律规定处理。

第六章合同解除与终止
第十四条双方均有权根据实际情况提前解除本协议，但应提前30天通知对方。

第十五条协议期满后，双方如需继续合作，可协商签订新的物业服务协议。

第七章附则
第十六条本协议自签订之日起生效，有效期为两年。

第十七条未尽事宜，双方可根据需要协商确定，并在书面协议中详细约定。

第十八条本协议的解释、效力与争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。

第十九条本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

以上是对前期物业服务协议书的一份样本，具体内容和条款可根据实际情况进行调整和变更。

若双方对协议内容有异议或需要补充约定，应及时协商解决并在协议书上进行书面记录。