退房退定金申请书范本

退房退定金申请书范本
尊敬的开发商：
您好！我是XXX，于XXXX年XX月XX日与贵公司签订了《商品房买卖合同》，合同编号为XXXXXX，所购房号为XXXXXX。

根据合同约定，我已向贵公司支付了购房定金人民币XXX元整。

但由于以下原因，我现正式向贵公司申请退还购房定金：
一、基本情况及原因
1. 在购房过程中，我发现所购房屋存在严重的质量问题，如墙体裂缝、地面平整度不符合规范等。

这些问题严重影响了房屋的结构安全和居住舒适度，使我无法接受该房屋。

2. 此外，贵公司在销售过程中未能如实告知我所购房屋的实际面积，与合同约定的面积存在较大差异。

这使我对该房屋的购买产生了严重的误解和不满。

3. 在办理购房手续过程中，我发现所购房屋的产权存在纠纷，可能影响到我日后的房产证办理和房屋转让。

二、退房依据
1. 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当合同订立后，因不可抗力导致合同目的不能实现时，当事人可以解除合同。

本次购房过程中出现的质量问题、面积误差和产权纠纷等情况，均属于不可抗力范畴，使我无法实现购房目的。

2. 依据《商品房买卖合同》第十一条的规定，买受人如发现所购房屋存在质量问题，有权要求出卖人修复或者退还房屋。

在本次购房过程中，我已充分履行了合同约定的义务，而贵公司未能按照合同约定交付符合质量要求的房屋，故我有权要求退还购房定金。

三、退款承诺
1. 我承诺在收到贵公司退还的购房定金后，放弃与此购房合同相关的所有权利和义务。

2. 我承诺在收到退款后，不再就此事向贵公司提出任何形式的赔偿要求。

3. 我承诺退还购房定金后，不再就该房屋的购买事宜与贵公司进行任何形式的协商和诉讼。

敬请贵公司在收到本申请后XX个工作日内，办理购房定金的退还手续。

如有任何疑问，请随时与我联系。

感谢贵公司对此事的关注和处理。

此致
敬礼！
申请人：（签名）
联系方式：
申请日期：XXXX年XX月XX日。