自在城-房地产经典广告提案_平面设计
金地自在城 百万地铁大城房地产营销案例
〉平面规划〉交通组织〉户型设计〉立面设计〉园林设计〉室内装修〉配套打造〉营销展示〉
卧室、书房等
设置飘窗， 营造一种临 窗观景与休 憩的小情调。
主客卧分开， 主宾意识强 烈，保护个 人私密生活。
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一座百万地铁大城的筑造（二）
The building of MILLION MEGA SUBWAY CITY
沪上金地自在城现场考察交流分享
上海安瑞投资咨询有限公司·策划部 201309
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◆探寻发现，八大视角
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室内装修器材与品牌
墙身
> 墙面瓷砖，饰面美观。 > 瓷砖装砌考究，饰面图纹有变化。
厨房 卫生间
地面
> 墙面大块瓷砖，防滑功能。
器材
> 地柜及吊柜 > FOTILE 煤气炉 > FOTILE抽油烟机 > 洗菜盆与水龙头 > SIEMENS 电冰箱 > ELKAY水槽(美国)
Part B
营销动线设计
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销售中心
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房地产户外广告策划方案
房地产户外广告策划方案一、背景分析随着城市发展和人口增加，房地产市场竞争日益激烈。
在这种背景下，广告策划对于房地产企业的品牌宣传和市场推广起着举足轻重的作用。
户外广告作为重要的宣传媒介之一，具有广告曝光率高、接触面广泛的特点，可以有效吸引目标客户群体的注意力。
因此，本文将着重探讨房地产户外广告的策划方案。
二、目标群体1. 上班族：通过悬挂巨型广告牌，将目标楼盘的形象和信息直接传达给上班族，吸引他们的购房需求。
2. 家庭主妇：在社区周边的公交站牌和小区入口设置户外广告牌，让家庭主妇在日常出行中接触到购房信息。
3. 学生群体：利用学校周边的广告牌或公交站牌，展示房地产的特色项目，吸引学生逐渐树立购房意识。
三、广告内容1. 引人入胜的视觉设计：通过精心设计的广告画面，展示房地产项目的独特魅力和亮点，吸引目标客户的注意力。
2. 简洁明了的文字信息：在广告中使用简短、明了的语言，清晰地传达项目的名称、地理位置、特色和优势，帮助目标客户快速了解核心信息。
3. 营造情感共鸣：通过创造细腻温情的广告触发点，让目标客户能够从情感上与房地产项目产生共鸣，增强购房的欲望。
四、广告媒介选择1. 巨型广告牌：选择城市繁忙的交通枢纽、商业中心等地段悬挂巨型广告牌，以卓越的视觉冲击力吸引目标群体的注意。
2. 公交站牌：选择交通流量大的地方，利用公交站牌展示房地产项目的广告，以增加曝光率。
3. 社区入口：设置户外广告牌在社区入口附近，让社区居民在日常生活中接触到广告信息。
4. 学校周边：在高校、中小学周边地点设置广告牌，并结合学生群体的特点来设计广告内容。
五、广告策划方案1. 制定广告策略：明确广告的目标、宣传重点，结合所选媒介的特点和目标客户的需求，制定合适的广告内容和推广手段。
2. 进行市场调研：了解目标客户的购房需求和偏好，掌握竞争对手的广告宣传策略，为广告策划提供依据。
3. 设计视觉形象：结合房地产项目的定位和特色，设计符合品牌形象的广告画面，突出核心卖点，打造独特的视觉效果。
DAS大森设计新作丨拟星空之境·金地银川自在城营销中心！
DAS大森设计新作丨拟星空之境·金地银川自在城营销中心！P. 01未来生活·拾光星图future·star mapP. 02P. 03 -金地银川自在城营销中心，位于宁夏银川市金凤区，如何打造特色的街区，首开惊艳全场，带动后续的发展，以活跃郊区环境、更好地营造未来型社区？这是项目需要解决的首要问题。
DAS大森设计致力于将本项目打造成为一个全新的人居生活消费环境系统，希望通过系统化的生态设计，创造一个沉浸式的未来生活方式体验空间，在有限的城市上空构想多元生活方式共生的星河世界-P. 04P. 05P. 06P. 07P. 08 -设计以“未来生活，拾光星图”作为主题，在营造出“主题星图拾光体验馆”氛围的同时，将品牌的商业展示内容，以艺术化的设计手法穿插表现于空间之中，以简洁更纯粹的手法去探索、思索人居空间与新兴生活方式的对话-素净澄明·矛盾统一Clean and unified-整个环境低调而和谐，大面积的构成元素组合与几何形态的造型，让空间时尚又具有未来感；落地窗的大量运用，拉近光影与室内的关系，素净澄明的空间气质被巧妙地表现出来，引入入胜，令人想更近一步探索。
通过黑色的石材地面与木饰面的巧妙运用，中和硬朗的线条，金色系的点缀提升整个空间的质感和气质，克制与平衡、表像和内在的矛盾统一，充分表现出丰富而纯粹的设计本质-P. 09P. 10P. 11穿越·漂泊·流动Traversing·Wandering·Floating-穿越，漂泊，流动，在星宿内部空间的动线中打造出递进式的布局。
沙盘区吸睛之处在于灯光装置艺术——“星球之间”，错落有致的188个圆形球体组成的变换和流动的整体，创造跳脱的动态视觉效果，突出内部空间形体光影与虚实的变化，象征着不断膨胀的宇宙和光线的变换-P. 12P. 13P. 14P. 15趣味的探索旅步Explore travel-方正而颇具造型感的建筑结构，变化有序的空间布局，造就了室内与景观的结合。
房地产宣传册 广告文案策划书5
森林华墅4折页创意文案封面FORESTVILLA森林华墅领域一个森林、湖泊、水意交融的自然世界!一个自由、宁静、富纳海天的贵族原乡！一个财富、智慧、胸怀成就的领袖境界!※拥有私家版图成就尊荣境界一个精神领域西雅图的华盛顿湖畔，居住着比尔·盖茨还有他胸怀太平洋的科技豪邸，中国京郊红柿林掩映着今典总裁带私家泳池和私家跑马场的350亩世外桃源……掌握巨额财富的塔尖族群已经开始并购稀缺自然资源，来成就无所不可往的尊荣境界！※法天法地法自然，收纵开阖更无可限量！一个自然领域森林华墅毗邻全亚洲最大的城市人工森林，坐阅绵延百里的净月山峦，4.3平方公里辽阔水域，把心灵融进湖光山色林海，让自然之美唤醒你心底真实的自我！森林华墅，一个水意交融的自然世界，胸怀见胜于山，是气魄；智慧见胜于水，是丰盈！※旅游、规划双翼策动片区升值一个投资领域净月潭先后被国务院和林业部命名为“国家级风景名胜区”和“国家级森林公园”；素有“东方好莱坞”之称的长影世纪城，一期已建成并于2005年5月底正式开放；位于净月潭公园内的国际标准18洞“高尔夫球场”一期将于2005年开局；龙家堡国际机场选址长春东部，2005年内将正式启用；净月潭每年一度的冰雪节已经吸引了世界的目光；长春市政府公布的2004-2020年城市规划，净月区成为唯一规划居住区，适宜卓而不群的您居住或投资！※森林华墅齐康院士规划设计一个建筑领域森林华墅13万㎡自然坡地紧邻净月林海，上千株珍贵成树环宅而生，76栋别墅错落大气。
※森林华墅丹青意境加拿大奥雅园境设计一个景观领域别墅的价值有70%来自环境，在青山隐隐，古木峭拨，林风徐徐，水意盈盈的大背景下，鸿禹地产，与世界著名园境设计机构加——拿大奥雅园境师事务所强强联手，绘就森林华墅自然盛装下的北美表情！成就北中国永恒的别墅坐标！※对空间的挥洒，从未如此酣畅！一个私密领域森林华墅一期40栋别墅，九种基础房型是对空间美学的细致结构，舒适、考究，最敏感的兴奋点是位于阳光底层的私家会所，酒吧、酒窖、家庭影院如同北美风格的立面，把别墅的高贵的刻度标向一个世界的、珍稀的、艺术的、高贵的极点！※拥有森林华墅就拥有贵族生活的全部一个贵族领域别墅的价值，决非仅仅凸现在建筑本体的繁复和豪奢，更在于别墅从有限建筑空间向无限自然、无限生活意趣的延伸！社区会所、高尔夫球场、滑雪场、森林浴场、跑马场、沙滩浴场，划船、垂钓，环绕在家周围的休闲去处恰似一组组的贵族语言，写在森林华墅贵族生活的档案里。
极简房地产广告文案
极简房地产广告文案1. 奢华尽览，尽在此屋！此处豪宅拥有宽敞的居住面积，高端装修和顶级设施。
现代化的设计使得每一处空间都显得格外宽敞明亮，让您享受一个舒适、豪华的生活。
2. 家的港湾，静心的地方。
这套房子坐落在安静宜人的街区，拥有绿树环绕，让您远离喧嚣尘嚣。
室内装修简洁大方，带来宁静与舒适，为您提供一个放松身心的绿洲。
3. 青山绿水间的别墅，尽享自然美景。
这栋别墅坐落在山脚下，周围被郁郁葱葱的树林和清澈的湖泊环绕。
宽敞的户外平台和窗户设计，为您带来壮丽的景色，让您能够随时欣赏到自然美景。
4. 环境优雅，生活便利。
位于市中心的这套公寓带给您便利的生活方式，周围有购物中心、餐厅和娱乐场所。
精心设计的室内空间让您尽享居住的舒适，同时也能感受到现代都市的活力。
5. 不可错过的投资机会！这个市区的商业办公楼位于繁忙的商业区，交通便利，为您的业务提供了最佳的辐射范围。
可行性良好的物业投资是您追求财富增长的有效途径。
6. 简约而不简单的现代公寓。
这套公寓位于高级住宅区，室内设计简洁大方，却不乏细节和品味。
优秀的社区设施和周边便利设施，为您提供舒适和便利生活的完美结合。
7. 家的温馨完美呈现。
这套迷人的小屋充满温暖和舒适，室内设计细致入微，为您打造家庭的温馨氛围。
宽敞的花园和户外露台为您提供了与家人和朋友共度美好时光的绝佳场所。
8. 坐拥城市繁华，纵览无边风景。
这套高层住宅位于市中心，楼顶设有观景平台，可尽情饱览城市美景和迷人的夜景。
宽敞的室内空间和高楼层位置，给您带来舒适和隐私，享受高品质的城市生活。
9. 未来之所在，投资首选！这个新兴区域的房产拥有巨大的增值潜力。
周边交通便利、学校医院配套齐全，适合年轻家庭和投资者。
现在购买，稳定增值，未来发展势头一览无余。
10. 品味生活，从这里开始！这栋精美别墅位于高尚社区，带给您非凡的生活体验。
宽敞的室内空间、私人花园和高端设施，让您在这里享受尊贵的生活品质。
杭州金地·自在城营销思路122p 共123页
平方米三房和180平 尊重土地、尊
方米四房，排屋则有 重文脉、建筑
“2+2”户型和“1+3” 文化
户型
产品情况
开发商情况
将金石文化 导入项目， 打造杭州首 席百万平米 人文生态大 盘。
精神内涵 情况
解决之道探索之一
结论：
万科·魅力之城
热销主要因素
品牌落地口碑营销
欣盛·东方润园
产品特色形成自身楼盘个性
（精神内涵定位）
差异化的项目品牌定位：
城西70万M²自由栖居尊贵人文城邦
差异化策略四：开发商品牌形象 由上面项目生活属性及其提供者逻辑上，我们可有如下的推导：
项目生 活形态
自在城。倡导城西自由栖居尊贵人文生活
杭州金地的品牌价值定位：
项目开 发者
金地地产，城西自由栖居尊贵人文生活引领者
差异化策略四：开发商品牌形象
区位定位
自在人群
70万M²城西自由宜居城邦
排屋客群
客群心理定位
享受尊贵闲逸的栖居境界
排屋人群主要特征：
1. 稳定的财富收入， 拥有社会地位； 2.眼界开阔、心胸宽 容，具有悠游从容的 气度。 3.具高生活领悟力， 追求舒适、闲逸的生 活。
差异化的项目形象定位：
城西70万M²·自由栖居·尊贵人文城邦
情况 群
情况
解决之道探索之一
坤和·和家园
——携手西泠印社，打造高尚人文社区
开盘两 天认购 金额达 到4亿 元
热销 情况
教授、 律师、 IT从业 人士， 私营企 业主等 高收入 人群
客户 群
原生坡地，总百万方， 坤和集团，秉
景观电梯公寓、排屋 承“保留、传
等；
金地自在城三期布朗思东企划定位和表现第一季专题培训课件
BROWN STONE
BROWN STONE
爱人与勇士？
BROWN STONE
为什么我们热爱上海？ 快来感受满满的正能量！
2014-11-06， 陈琳（聚标广告） JOO上海聚标广告微信发文
金地自在城三期
定位起点
BROWN STONE
爱人与勇士？
金地自在城3期•布朗思东营销总监2、褐石街区，褐来自艺术生活区，看起来似乎没什么不同?
以前的褐石街区，我们关注它的形态，这次我们关注它真正的内涵，画廊街、SOHO街，从中产居住地历经 百年保留下来，至今仍成为时尚的潮流地，因为褐石融合了城市的文化与精神，它能不断激发人们的灵感与 创意，这才是真正的褐石艺术生活区。
3、我们想找到一句感动所有人的slogan！
《为什么我们热爱上海》缪欣创意之道
从上海的整体市场长期来看，虽然这么多年政策不断，但是上海的整个房产的价格还是上扬的，今年的成交 虽然不尽如人意但是还是一个趋于稳定的过程，所以从大长期来看，缪欣认为上海的房产市场是持续向好的。 但是，从短期来看，缪欣感觉到了压力：“我看了一下数据，截止到10月份，仅仅有6家房企完成了80%的完 成率，也就是接下来的两个月各大开发商的压力都很大，为了完成指标，不排除开发商会以价换量。在上海 整个市场供需平稳的情况下，以价换量的方式会使得四季度的目标完成还是值得期待的。” 缪欣否定了布朗思东会以价换量的说法：“我们不算是以价换量，我们现在考虑的是以大环境为基准找出一 个平稳的价格入市。”
缪欣
BROWN STONE
世界上有无数地方，让你找到自己， 只有上海，可以让你重新定义自己！
《为什么我们热爱上海》缪欣创意之道
初次接手金地自在城3期，缪欣拒绝了所有的传统俗套的宣传方式：“我们不想把广告做得太硬性化，软软的 形式能够吸引更多的客户去看它。就比如说我们这次做的‘为什么我们热爱上海’，我们以能够引起共鸣的 几句话以及独具特色的背景为引，吸引大家去关注这个东西，看到后面才发现这是则房产广告，嗯，这样大 家感动之余就少了很多对于房产广告的反感心理，会有兴趣看下去。” 鉴于布朗思东的户型特点，缪欣的眼中，有一部分特定的客群，一群外来上海奋斗的年轻人，怀揣梦想，这 些梦想的情怀就是那条高点击率微信的出发点。 “轨交房、小面积、刚需小户，这些词都太平民化了，缺少了创意的气息。我们从客群的精神层次出发，广 告也要做的有新意。” 对于这条60万点击率的微信，缪欣给出了一句总结，“但是我们还有还有很多事情要做，我们只是在推广的 路上开了个好头。”
XXXX年04月绍兴金地自在城三期·公主的洋房品牌传播方案
金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案
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公主的洋房体验区——1销售中心
五大浪漫主题
浪漫视觉：销售中心摆放玫瑰花和紫罗兰，提升案场浪漫氛围 浪漫味觉：水吧台内摆放各类花茶，鸡尾酒等西式糕点，体现出浪漫格 调 浪漫触觉：凡男女双方亲临现场均可获精美礼品一份，巧克力一份或玫 瑰花一支！ 浪漫嗅觉：现场内散发着迷人的玫瑰花香，加强浪漫氛围 浪漫听觉：现场播放经典浪漫音乐，提升氛围
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1 品牌推广概念
金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案
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三期洋房区位
私密 舒适 安宁 便利 温馨
金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案
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产品面： 景观：浪漫花园群 配套：无边际运动场 商业：全天候交际场 产品：大盘里的高品质小洋房 教育：常青藤教育住区 品质：多层，电梯，90㎡，可变3房，90%得房率 童话般的浪漫庭院，可爱、实惠、面面俱到的房子
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金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案
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公主用品
金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案
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3 公关策略
金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案
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公关阶段概述
时间：2013.5 主要公关事件：
样板房开放暨“最美公主”公选公告 “最美公主”洋房形象代言人甄选 “送给公主的礼物”集体婚礼 “浪漫5月，公主有约”交友派对 “公主的洋房”微博转发有奖
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折页1
金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案
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金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案
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折页2
金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案
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金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案
大平层地产创意广告文案
大平层地产创意广告文案
【大平层地产】 - 为你的家梦想量身定制
寻找一个真正称心如意的家，是每个人的梦想。
大平层地产了解你的渴望，为你呈现一个独特的家居体验。
我们致力于为您提供最优质的住宅解决方案，让您在一个理想的生活空间中放飞梦想。
1. 设计艺术与功能融合：
大平层地产采用最先进的设计理念，将艺术与功能融合在一个家庭的每个角落。
我们注重户型设计的合理性，充分考虑您的生活需求和个人喜好，让每一寸空间都发挥最大的功能潜力。
2. 尊享宽敞舒适：
我们完全理解一个舒适宜居的家对于您的重要性。
大平层地产提供宽敞的起居空间，让您在家中感受到温馨与自由。
为您的家庭迎来更多亲密交流的时刻，享受彼此相伴的美好。
3. 自然与绿色的融合：
大平层地产重视自然与绿色的融合，为您打造一个与自然和谐共处的家。
我们建设绿色生态环境，为您提供清新的空气和舒适的居住体验。
4. 先进的智能技术：
为了满足您对便捷生活的渴望，大平层地产引入了先进的智能技术。
通过智能家居系统，您可以轻松控制家中的照明、温度、安全等方面，让您的生活更加智能化和舒适。
5. 社区便利与活力：
大平层地产的项目都位于方便交通、完善的社区环境中。
您可以享受到丰富的社区设施和便利的生活条件。
无论是购物、娱乐、还是教育、医疗等方面，您可以随时获得所需，尽情感受社区的活力。
大平层地产诚邀您加入我们的大家庭，共同开启美好家居生活的新篇章。
让我们成为您的家的建筑师，为您打造一个温馨、舒适、充满梦想的家园。
216-金地自在城房地产营销策略(206)页
金地〃自在城
贰
项目解读
产品理念
自在城
身自在
自由自在的城市生活
心自在
回归往昔的美好时光 自在城没有陌生人
城市精彩生活的复刻：创造功
能齐备、生活便利、环境宜人的城 市生活，充分享受城市生活的便利、 活力和舒适。
城市人文精神的复刻：回归传
统邻里的和谐关系，创造无限沟通 的平台和环境，促进自在城居民情 感上的互通互联。
人 文 的
金地〃自在城
互动空间
攀岩、瓜果种植、涂鸦墙、社区培训活动、艺术大堂、亲 子乐园……告别压力、告别沉闷、告别懒散、告别孤独， 好好生活，天天向上！
活 力 的
金地〃自在城
社区文化
步行化的社区街道、开阔的中心庭院、多元的住户构成、丰
富的社区活动……自在城里没有陌生人！
和 谐 的
金地〃自在城
运动设施
金地〃自在城营销策略
金地〃自在城
壹、市场分析 贰、区域解读 叁、客群洞察 肆、推广定位 伍、营销回顾 陆、推广策略
目录
金地〃自在城
壹
市场分析
壹
区域解读
金地〃自在城
自在城是建给杭州人民的，所以在做所有的定位前，我们首先需要了解
杭州是一座怎样的城市？ 杭州和自在城的关系是怎样的？
金地〃自在城
到西湖边散步，听白娘娘的故事，读苏东坡的风流
◆目前售价已接近底部，但三墩购房者对该片区的价格预期却一直不高，10000是一道坎。
金地〃自在城
去化特性明显
上市 套数 上市面积 （平米） 比例 销售 套数 销售面积 （平米） 去化率 销售单价 套均总价 （元/平米） （万/套）
一室一厅
两室一厅 两室两厅 三室两厅 四室两厅
房地产广告语
房地产广告全面收集碧桂园—————给您一个五星级的家四季花城—————有一个美丽的地方世纪村—————倾情演绎国际文明居住标准南国奥林匹克花园—运动就在家门口风和日丽—————美丽小城，亲爱一生建设·新新家园——为我们的橙黄时代中城康桥花园———阳光灿烂的日子温馨花园—————一切为了爱招商·海月花园——拥有海月，拥抱生活泰华豪园—————放心的家天然居—————好环境，好心情活力康城—————天天都是运动天星河湾—————一个心情盛开的地方桃源居—————都市人的桃源梦星河雅居—————星河传奇，因你而起华侨城·翡翠郡——品质成就生活彩世界—————五彩家园，精彩人生百仕达花园————一个最满意的置业选择彩福大厦—————时尚家居，深港特色长城·盛世家园——丰盛生活焕发无限姿采益田花园·画意居—因为大家好，所以我才好美荔园————钻石地段，美丽恒久新亚洲花园————让我更爱家嘉多利花园————延续深圳人的神话金海湾花园————傲视远海，极目云间半山海景别墅———悠悠山海间，我心自高远富怡雅居—————富于动，怡在静，雅在居黄埔雅苑—————尊贵生活嘉年华城市绿洲花园———绿就是生活宝珠花园—————给您一个带公园的家金地翠园—————叠翠空间，悠悠天地翠海花园—————世纪智能化生态家园深业花园—————高尚社区，优越生活情缘城市—————缘采自你，情结深圳蓝月湾畔—————有故事的房子，花心思的家天健·阳光华苑——生活着，快乐着锦绣花园—————高品质，新生活雅云轩—————生活可以更写意深圳国际商会大厦—商务超国界，抢先赢未来西海湾花园————魅力新加坡，灵感新生活安柏·丽晶————纯粹英伦华庭美庐锦园—————海风轻拂，芳草绿，悠然在我家益田花园·豪园居—都市纯生活，人文全接触西海花城—————盛开的花城，盛开的生活南海玫瑰花园———邻居大海，自由自在美丽花园———美丽生活，相伴波托菲诺—————回归质朴，享受单纯翠堤湾—————生态新海景，城市新空间松云雅苑—————白云山中有个家珠江帝景—————江畔艺术之都金色领地—————天秀地灵聚人生保利·白云山庄——云山深处好居庭都市华庭—————都市连线奏鸣曲罗马假日—————贵族生活年琴海居—————一个让江景无限延伸的地方富力·天朗明居——新生代阳光之城荔港南湾—————全方位立体化教育文化社区柏涛雅苑—————依水而居，北欧情怀荔湖明苑·亲情天—明丽之居，微笑家园富力·阳光美居——美式动感休闲社区天骏花园—————享受现在，创造未来时代花园—————非凡生活视等闲百顺台—————放飞您的梦异悦居—————你有权要求更高翠涛居—————青山湾畔，悠游生活新天地卓越·蔚蓝海岸——关爱、和谐、成长中海·阳光棕榈园—日子缓缓，生活散散万科·东海岸———我健康、我美丽、我时尚翠海花园—————健康、自在、一家人英伦名苑—————茶香暖阳生活在流淌东方雅苑—————优雅中心城，完美生活家心怡花园—————低生活成本，高生活享受国泰豪园—————幽静家园，雅致追求鼎太风华—————停止浏览，开始生活格兰晴天—————悠然空间，新生活创意无限锦绣江南—————一次相遇，一生情怀喜年中心—————让生活更有风格新天安名苑————永恒往往产生于简洁水云间—————亲近太阳，享受未来中海·深圳湾畔——优越在身，悠然在心山湖林海—————独揽壮阔山湖，尽享悠然人生中信星光名庭———高台府邸，尊贵领地绿景·蓝湾半岛——穿越宽敞的庭院，感受海的尊贵观海台—————生活就该期待美好君豪阁—————超越人生颠峰，体验豪门气派西海岸—————大度空间，悠扬生活雅豪祥苑—————收获成熟生活金色家园—————无限城市简约生活万科·金域蓝湾——寻找真正懂得享受生活的人星江园—————闪耀生活，无限不在悦安花园—————铸造诚信，关爱永恒星河·国际————让您的生活成为别人的旗帜金众·经典家园——领唱地王都心生活圈山湖居—————半山生活，高贵不贵龙威豪园—————说到做到，用心打造中央商务大厦———圆心，聚变新经济侨城豪园—————家是一段美丽而宽慰的情节华港花园—————感受生活，感动人生江南世家—————贵于内而形于外翰景轩—————极目天河色，风来翰墨香每天的水岸心情——珠江帝景（北京）生活就在不远处——波尔多庄园华诚丽苑——关注民生实行三保水岸公馆——湖说红城——烧开了，还不趁热拿下社会山——不理解不是大事，能不能拥有才是关键问题御湖国际——要投就投玄武湖仁恒江湾城——看过江湾城方知天外有天阅尽千帆终现江湾自在城——自在，你值得拥有御江金城——墅立公园宅承长江半山兰溪谷——纳世界于半山金地自在城——现在没什么不好，在自在出现之前星河丹堤——掌控资本后的生活九仰丹堤——山水别墅巅峰你有多久没有试过深呼吸了？来万科城，与百年老树一起深呼吸！——万科城八年大成，文居地标——江南新苑不要和陌生人说话，除非他是新邻居——海富花园传奇相遇非偶然所成——玖珑湖一林一世界.一语一人生——保利林语山庄一方水土一方人美善相随丽江人——丽江花园每次归家都是凯旋——凯旋新世界天河精英文化城——骏景花园广州中轴首席生态豪宅——逸景翠园“，生活重新想象”——————家运天城“世界是你的”——————天津星耀五洲“我们造城”——————世纪城季快意人生组鲜花盛开载风雨历程阳光花园（系列报广）居于城中，心却能畅游城外乐府江南住在家里，不如说住在园子里乐府江南西四环南下五分钟见江南——————————乐府江南万科新里程，跳出对家的想象————————万科.新里程看不见的上层看不见的别墅————————中信高尔夫别墅区一湖一世界————————中信高尔夫别墅区.栖湖向东，十七英里，一座传奇的天空之城———————万科.十七英里新湖.香格里拉纯山地私家庄园式别墅，回家的路并不长，一走却是年第一天晴风力级车速迈行程：从巴黎到亚丁香槟区巴黎香槟温榆河——————————美林.香槟小镇让生活渗透城市——————万科.上东区骨子里的中国————————万科.第五园重要的是，星河湾是一个伟大的品质社交舞台————————星河湾泰兴路弄，是门牌，更是名牌—————————上投泰府一个标准的诞生———————星河湾一个心情盛开的地方——————星河湾此前所想，皆属平常山东淄博紫园居住，与世界第一零距离滟澜山无限城市简约生活——金色家园来诺贝尔城预约西班牙中国·诺比尔城寻找真正懂得享受生活的人——金域蓝湾居住与世界同步——锦绣香江花园住在广州，生活在欧洲；体验国际文化生活——广州雅居乐花园有一个美丽的地方——万科四季花城依水而居，北欧情怀——柏涛雅苑为年轻的心而存在——时代玫瑰园江畔艺术之都——珠江帝景全方位立体化教育文化社区——荔港南湾知山聆水,重拾生活之美——南湖半山豪廷东方人居智慧——云山诗意云山黛映南湖观澜——南湖半山东苑云山下，丽江情——云裳丽影奢华至此内外兼修；国际性奢华物业——领峰双轴线精萃豪宅——汇峰国际级都会中央豪宅——誉峰天赋风景，人居智尚——隽悦园人生当璀璨——东方新世界广州从化最纯静的山水度假地——珠光.流溪御景米兰天空——在这世界上，只有很少的地方，早上可以这么优美的醒过来彩叠园：亲天亲地，精致生活，由我定义南城都汇：让生活色谱宽起来江前.林后.御生活——珠江御景湾新西关.生活新天地——万科柏悦湾国际居住精神荔湾生活文明——恒荔湾畔一个城市的山林记忆——保利林海山庄如果迷路了，我希望是在托斯卡纳——利海托斯卡纳看得见的豪宅社区，看不见的名流生活——汇景新城在水一方，御城之央——岭南新世界水•央阳光生活海岸风情——金海岸花园与绿叶为伍，与鸟雀为邻，清新自然，学府为家。
自在城-房地产经典广告提案
如天地初开般自在
平等共生 相互尊重
如百鸟归巢般自在
回归互助 凝聚分享
Concept manuscript
形 象 稿
城无界 & 心无阶
心距离 & 新距离
无限予 & 共生爱
产 品 稿
Product manuscript
新型零换乘交通
城对城/内城环/短泊铁/城铁线
当快乐成为一种价值观
所有迪斯尼的员工在回答自己的工作职责时：
“我的工作内容是让大家快乐！”
迪斯尼在广告诉求中从不说自己有多大，娱乐设施，硬件设备 有多先进，迪斯尼只让授众记住一句话：
“在迪斯尼，你将很快乐！”
南京有很多大盘，但只有一座自在城
当自在成为一种价值观
南京不缺大盘
威尼斯水城 / 天润城 / 大华·锦绣华城 / 明发·滨江新城 / 华欧国际友好城
中绿化使景观共享、户户均好，楼底架空层将小区绿化引入建筑 最齐全的商业形态，最贴心的商业布局。6万方商业大mall／情商业
街／邻里型商业／连锁超市 全能型配套体系，生活配套（老年健康诊所、青年食堂、儿童游乐设施、 白领生活馆等）、教育配套（小、中、高校林立）、运动配套（全面的 运动分类：室内有氧、游泳、篮球、极限运动等；全龄化运动专区：儿
新型态的产品与客户生活状态对接
1）被放大的城市生活半径 2）更壮阔的景观环境 3）开放的社区生活 4）拓展的人际关系 5）尽情放松身心，释放压力 6）富有的空间享受（开阔小户到壮阔别墅）
自在城的项目定位
新型态，新心态 未来城市生活方式中心
心自在 才能更自在
From heart understanding comfortable city
房地产广告策划案例优秀范文（精选5篇）
房地产广告策划案例优秀范文（精选5篇）房地产广告策划案例优秀范文（精选5篇）房地产市场是房地产市场体系中最有代表性，也是最重要的部分，处于主体地位。
方案一旦制定出来，制定机关及相关部门单位就要按照方案认真组织实施，具有强制性。
你是否在找“房地产广告策划案例范文”，下面小编收集了相关的素材，供大家写文参考！房地产广告策划案例范文（篇1）前营销是房地产开发的龙头。
1995年以来，全国各城市房地产闲置率一直在30—40%之间徘徊，现实压力使广大房地产企业认识到房地产竞争很激烈，粗放型经营已经不行了。
房地产企业要想在日益激烈的市场竞争中占有一席之地，必须了解市场，熟知市场，实施“重心前移”的市场定位。
这时，国内不少房地产企业，尤其是从事地产代理的企业，纷纷投入人力、物力，进行房地产营销策划问题研究。
之后，全国大中城市相继展开房地产市场营销大战，群雄逐鹿品牌，使市场营销策划观念不断地融入到企业的经营方针中。
实施前营销战略更成为诸多房地产开发企业打造自己品牌的势在必行之事。
房地产营销策划的重要环节按照现代市场营销观念，营销策划要贯穿房地产开发经营的始终。
前营销与后期的销售(推销)一样，都是房地产营销链中不可缺少的一环。
当开发商有了投资意向后，通过对房地产市场的供求、软环境的调查与分析，以及对市场的定位，财务上的可行性分析等一系列前营销活动，最终作为投资决策。
由于前营销最能体现“发现愿望并满足他们”营销的本质属性，因此，与房地产开发的后期推销工作相比，前营销还是房地产策划的最重要的组成部分。
如果没有前营销的介入，开发商就很难真正把握市场需求，其开发出来的商品房也无法顺利的销售，甚至带来商品房长时间闲置及资金积压的风险。
房地产营销策划的最前端房地产开发大致要经历如下阶段：投资意向、地块选择、市场调查、产品定位、投资报酬分析、投资决策、方案设计、建筑规划、广告企划、业务行销、物业管理、企业形象整体策划等，对前6个阶段进行的营销策划活动就是“前营销”。
房地产广告策划方案(通用8篇)
房地产广告策划方案(通用8篇)房地产广告策划方案11）广告目标做市。
制造和销售热点。
建立动力。
多种媒体联手，掀起立体广告攻势。
广泛、全方位、高密度传播销售信息，激发购买欲望。
扩大天元公园的知名度、知名度和声誉。
提升企业形象。
一年内销售额达到80%以上。
2）广告对象为喜鹏，趣味活泼，主城区的儿童、儿童、青少年喜鹏及周边地区的年轻人喜欢现代娱乐公园，喜欢旅游、观光，郊外绿园环境休闲度假收入较好的主城区居民喜欢在自然环境中赏花、品茶、养鱼、养鸟喜欢周末公园休闲的西彭中老年人，大众文化表演和节庆花园活动西彭及周边地区的居民有怀旧情结，渴望回归自然。
喜欢一点农业劳动经验的主城区居民愿意住在西彭及主城区居民绿色园林消费水平高。
3）广告区位于重庆及其周边地区。
4）广告创意广告主题：（1）每天生活在水果世界创意：选择连栋花果洞孙悟空的场景。
使用flash动画展示孙悟空在那里的无忧无虑，然后跳到__天元公园的图片。
相比之下，这就像回到了那个时代。
最后，你每天都在__天元区的水果世界。
（2）家是假期的开始创造力：一位怀孕7个月的孕妇对刚下班回家的丈夫说：“我的孩子，我的孩子，我的孩子，我的孩子，我的孩子，我的孩子。
”我丈夫在家很无聊，我想去度假；好的，我马上带你去上了车，但不会太久。
他们来到一个看起来像天堂的果园，那里有新奇独特的建筑。
看到这一点，孕妇脱口而出：“我知道了，我知道了。
”；丈夫，我想在那里生活一辈子；没问题，孕妇；你真的能吗；当然，因为我很久以前在这里给你买了一套房子，你一定对“孕妇”很满意；哇，你太棒了我可以每天去度假。
丈夫：“我可以每天去度假。
”当你回家的时候，这是你假期的开始“你想每天休假吗？去__天公园就行了。
5）广告实施阶段第一阶段：试销阶段（三个月）行为模式——新闻运营、广告时间：2月1日新闻运营就是利用新闻媒体为我们宣传。
近年来，明智的房地产开发商采用了这种方法。
新闻的力量远远不受广告的影响，通过少花钱多做，很容易形成口碑，吸引广泛关注。
房地产金地：自在城地产项目产品线策划
自在城
产品体系的实现—商业配套
缤纷的城市边界
自在城就是城市的一部分，它或者是现 有城市的延续，或者根本就是新城，一 条多样化、活力四射的城市边界的出现 成为每一个自在城诞生时的必然，它不 仅仅是商业街，它应该是复合体，人们 不光为了买生活必需品而来，人们是为 了自在的城市生活而来，这是一片集合 餐饮、购物、休闲、运动四大功能的集 群建筑，这里是城市的一部分，同时也 是社区的一部分，它是自在城展示初期 最为亮丽的一道风景。
自在城的两大核心理念
自在城
心自在的实现方式
社区网站：给业主提供沟通与 交流的平台，提倡业主之间的 交友及互动 社区电台：小业主沟通与交流 的平台，由开发商提供设备， 但广播站由小业主自行组织， 充分的调动小业主之间的交流 与互动，体现“社区为我，我 为社区” 培训吧：方便业主业余时间的 “充电” 主题Club：以旅游、越野、竞 技运动、宠物运动等为主题， 丰富业主的业余生活 社区特色文化节：由社区内商 业主题店作为主导，与客户共 同组织 社区跳蚤市场：业主之间物品 的交换或出售，初期可由物业 牵头组织 社区漂书活动：由业主捐献图 书在社区范围内进行流动阅读， 初期可由物业提供图书以便于 启动
自在城主题概念的适用范围
自在城
区位属性维度
区位要求：有产业因素或交通因素支撑的城市近郊区域， 以规划居住功能为主的大型政府规划区域，周边配套处于 半成熟或者不成熟的状态，特别缺乏城市级别的商业中心 或商业聚集点，道路状况良好、通勤便利，未来区域产业 或交通有持续的成长性支撑。
自在城主题概念的适用范围
自在城
产品体系的实现—项目规划
产品混搭
多种物业类型的产品混搭是自在城的一 个重要特点，混搭带给建筑群灵动的生 命力，形成高低错落、转承有致的观感； 混搭形成很多有情趣的小空间，给社区 里的居民带来交流沟通的场所；在南京 和杭州自在城里，我们采用适度混搭的 策略，将梯度接近的两个物业类型之间 形成混合院落或者混合街区，如联排与 洋房的混搭、大户型公寓和洋房的混搭 等等，由此形成多元多样的社区空间， 这正是实现身自在和心自在的基础。