90平复式公寓-----复式风格系列

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2014上海万科项目汇总

上海万科项目首推项目：万科悦城推荐理由/考察要点：幸福系金色领域的升级之作。

✧产品：90㎡集装3房和创意90复式产品。

✧配套：全方位生活配套。

✧景观：全年龄段功能主题景观区。

备选项目：一、万科城推荐理由/考察要点：国际系大城型住宅精品大盘产品。

二、翡翠滨江推荐理由/考察要点：商业与住宅有机互动复合型生活社区。

后附：上海万科项目简介系列一：幸福系悦城万科悦城是万科[幸福系]产品金色领域的升级之作，项目地处嘉定新城和老城的双核中心，总建筑面积8万平方米，由12栋10～14层的小高层和2栋28层组成。

项目紧邻11号线嘉定西站，可一线直达徐家汇、浦东，接驳各大繁华商圈。

全方位生活配套、全年龄休闲景观悦享幸福生活。

在户型方面，项目主推90㎡精装3房和创意90复式产品。

90㎡精装平层公寓是目前区域内最受热捧的产品，作为万科第四代90+户型的升级产品，专为成长型家庭量身定制，更小更精更性能；创意90复式产品，通过设计师精心的“空间规划”实现了较大尺度的“空间拓展”，功能上升级到3房2厅2卫，大大提升了生活的幸福感。

在景观方面，项目精心规划的全年龄段功能主题景观区，由童话森林轴和梦幻漫跑道组成的园林，将中央活动广场、亲子区、阳光大草坪等环绕其间，为业主们提供健身玩耍的多元场地。

孩子有孩子的乐园，老人有老人的广场，年轻人有年轻人的跑道。

各种健身器械及休闲设施，让景观区成为每个人的健康乐园。

梦想派万科梦想派位于松江新城板块国际生态商务区内，临近九号线大学城地铁站，不仅基础设施建设相对全面完善，更拥有万达广场大型商业配套。

项目住宅总建面约14万方，社区商业面积近3000方，合计套数约1600套。

项目定位第一居所大盘，并作为万科幸福系产品的代表作面世。

项目产品定位突出项目配套优势所带来的自住便捷性，以及提升首置首改客户的居住舒适度。

万科梦想派作为上海万科进入松江的第二个项目，通过在户型、景观、配套等产品力上的提升，强化万科幸福系好产品、好服务、好品质、轻松拥有的形象。

复式小公寓装修如何设计？复式小公寓装修设计方案

复式小公寓装修如何设计？复式小公寓装修设计方案目前所有地区的房价都在逐渐的升高，所以小户型的房子就成了人们购买的选择，而小户型公寓能给人更好的温馨与浪漫的感觉，不过对于小户型比较难的一点就是对于它的装修和设计，那么复式风格小公寓如何装修设计呢?下面，就跟小编一起来看看复式小公寓装修如何设计和复式小公寓装修设计方案吧。

一、复式小公寓装修如何设计?1、空间高度因素一般客厅是房屋业主主要活动区域，要进行有针对性客厅装修。

无论是进行地板铺设，还是进行人工吊顶处理，都要注意小户型客厅空间高度。

合适的客厅空间高度，可给业主带来舒适居住体验，小户型空间延伸感会好一些。

2、理光源搭配在进行小户型客厅装修时，大家要注意客厅整体光源搭配。

不管通过自然还是人工取光，都要保证客厅光源亮度较高。

如果小户型存在自然取光不足，那么就要通过合理人工光源弥补。

3、合适装修风格选择根据业主审美爱好与社会交往群体不同，要进行合适小户型装修风格确定。

客厅装修不仅要满足居住者个性与审美观，还要考虑装修风格是否符合大众审美。

合适的小户型客厅装修，会更加容易被大家接受。

二、复式小公寓装修设计注意事项1、小户型室内装修设计的空间比较小，结构复杂，因此不能随意的改造结构。

如果盲目的改造墙面、水电设施等等，会导致整个空间结构受到破坏，减少房子的使用寿命。

2、从网上众多小户型室内装修图片可以看出，一般小户型室内使用的家具都是精致的，不论是相框还是其他的装饰物，都是的精致的，具有现代化气息的特点，使得整个空间富有现代化的时尚、个性。

选购家具一定要根据小户型室内装修风格，因为家具的款式和大小会影响室内空间给人的效果。

选择的家具造型要简单、质感轻，可以随意的搭配。

3、小户型室内装修设计是否完善，可以从家电是否齐全看出来，家电的选用是提升生活品质的保障，同时也是衡量室内现代化程度的标准，因此家电也是小户型室内装修不可缺。

参考案例分析热销高档公寓A4个世茂5号御102518481

东西向较长，动线设计难以合理
室内装修设计—公共装修
公用部位电梯：地面铺设大理石/内置空调/智能刷卡大堂：地面铺设大理石/花冈岩/施华洛世奇水晶吊顶灯贴面电梯厅：地面铺设大理石/施华洛世奇水晶灯饰与吊顶/三菱电梯/内置空调/智能刷卡实景描述：大堂分为内外双厅，外厅为前台接待与等候区，入户需刷卡进入内厅。大堂为玻璃顶棚，光线充足，通透。外厅设总台，内厅设接待台，均设置服务员。外厅为智能门禁系统，内厅设双重安保系统：智能门禁系统加掌形识别器。内厅入口设置大面积水景墙，配以玄关柜，玄关镜。
室内装修设计—卫生间
地面：防滑地砖顶面：面刷白色高级乳胶漆吊顶配置：Villeroy&Boch/JCD水晶&镀金卫浴洁具及配套龙头/花洒、LCD电视机、配备地暖系统（除未安装淋浴房/浴缸之卫生间）
室内装修设计—其他细节
餐厅
阳台
开关
室内装修设计—其他细节
贮藏空间
淋浴设备
佣人房
入户门
建材配置细节
小品设计：配合六大世界风格的园林景区，小区内小品风格各异，既有中式园林的亭子，又有欧式的小品
围墙设计：围墙设计极为普通，铁艺栏杆及柱子围成，外部可透过观景，但对豪宅来说，缺乏私密性。入口氛围营造：社区入口处设置的浪漫星月广场与项目和谐相融，展现别具一格的特征。
会所规划：世茂滨江花园拥有欧式服务会所、美式休闲会所、奥林匹克运动会所、中式园林会所4个不同建筑风格的会所，面积达15000㎡，分布在不同主题景区内，每位住户都能就近享受。
房型规划设计
D户型建筑面积： 252.26~260.42㎡户型：三室二厅三卫
户型点评：该户型设计方正，但由于东西朝向设计，采光不理想。

知名地产户型解析

©2006 年上海易居房地产研究院版权所有
90m2房型设计初步分析 [附件] 房型设计示例：板式组合单元
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90m2房型设计初步分析 [附件] 房型设计示例：板式组合单元
三房两厅，套型建筑面积89.85m2 两房两厅，套型建筑面积85.36m2
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两房两厅设计面积６９－７４m２，有大面积的室外阳台。可以改造成室内面积的凸窗空间是其房型设计特色。
©2006 年上海易居房地产研究院版权所有
90m2房型设计初步分析 [附件] 房型设计示例：大面宽房型

两房两厅设计面积６９－７４m２，有大面积的室外阳台。可以改造成室内面积的凸窗空间是其房型设计特色。
干湿分离
4.3m面宽
大面积飘窗大面积阳台
三房，90㎡
万科朗润园
大面积露台露台
入户花园
入户花园
大面积露台二房，87㎡
飘窗
二房，84㎡
万科金色雅筑
大面积露台大面积露台飘窗
飘窗
大面积露台
大面积露台
三房，88㎡
二房，70㎡
河谷3号
河谷3号
90平米两层叠加
二层平面图
一层平面图
河谷3号
90平米三层叠加
空中花园
挑空5.8m
4室2厅2卫199平米
客厅6m超大面宽
点评：该复式房型做到了功能性和舒适性双重优势，大面宽、合理的功能布局、空中花园使品附加值凸现。
湾流域大平层产品
5室2厅2卫171平方米
入户8平方米的独立空间，成为住宅私家花园
主卧豪华套房设计，面积高达40平米，自带书房和豪华卫生间。

复式楼中式装修效果图的经典套装案例展示

复式楼中式装修效果图的经典套装案例展示
复式楼层上下分区，客厅处的空间极大，用来做中式设计是最合适不过的了，本文是一整套复式楼中式装修效果图的案例展示，它的主题特点就是优雅庄严，擅长以浓烈的中式格调突出文化底蕴，多用对称式布局，高雅美观，色彩成熟，颇有大儒风范，体现主人家独特高雅的品位与性情。

在复式楼中式装修效果图之内，很多暗藏中式风雅的古玩字画，屏风，博古架等等也占据着重要的地位，尤其红木这一自然元素的添入，更让中式风采更上一层楼，在其他装修风格面前仍然能保持高逼格。

客厅天井雕梁画栋，中间大片留白而不显得繁琐，正中央悬挂琉璃灯盏，端庄大气，仿佛一到霞光映照四方，任时光穿梭，岁月无声，我自得一方天地驰骋。

餐厅独立红木圆桌餐椅，富丽堂皇且古雅气质，旁侧设计现代式吧台，将文化的古典与现代的便捷相融合，相互交融，空间充裕而又圆满。

茶室位居二楼楼厅处，饮茶品茗，谈天说地，自然别有一番风味。

休闲室以红木百宝阁为背景装饰，搭配山水屏风，意境十足，三五牌友相聚，休闲娱乐，自然畅快。

卧室格局温馨淡雅，仿佛醉身于花鸟鱼虫的大千世界之中，卧听鸟语醉闻花香，自然舒适的中式家居氛围倾泻而出。

书房内红木格子书架错落有致，既有书香的浓郁又颇具木香的淡雅。

影音室内富丽堂皇，一应皆有，仿若一个小型家庭影院。

本文来源：紫云轩中式设计机构。

2房屋类型常识

花园洋房定义
狭义的花园洋房就是
Garden Villa(花园别墅），也
就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排（或双拼）的Town house,户型较大，居住舒适程度高。
复式住宅特征
复式住宅复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间。但层高较普通住宅(通常层高2.8-3米)高，一般在4.5米以上，可在局部做出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。这样可以在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
挑高
复式住宅优缺点
优点：
更加个性化的私人设计，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。动静分开，通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭
酒店式公寓与公寓式酒店区别
酒店式公寓和公寓式酒店是两种不同性质的物业，酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业（非住宅）。酒店式公寓：可拥有个人产权，可以居住、出租或转售。由于此类房子往往集中在一个或几个单体建筑内，便于某家机构或公司采用酒店服务方式进行统一管理，所以这种管理方式被冠名为‚酒店式‛。必须注意的是，因为这类物业属于住宅，就不能开展经营。
按建筑设计分：
板式楼：板楼最大的特点是每户住宅都能够南北相通，从外观看，板楼建筑的长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼，我们常见的单元住宅就是属于这种。
点式楼：点式楼的特点是每一层都有若干户共同围绕一组公共竖向交通设施形成的楼房平面，
热点区域中仅有的小户型项目成熟的配套及便利的地铁线高尚住宅写字楼商务酒店公寓式酒店都会商街及中心花园共同组成的复合式国际都会街区纯loft集群式建筑涵盖住宅商业办公次繁华地区拥有便利的交通公交地铁连接横贯loft产品由于它目标客户群体的特殊性从上面的项目卖点中比较发现繁华路段成熟的配套高单价低总价买一层享用两倍空间是吸引客群的重点要素loft产品项目卖点loft产品优劣势新型灵活的产品和户型设计可以赋予更多现代感和艺术性地家居生活得到了年轻臵业者的青睐

中原-半岛国际阳光威尼斯

项目总投资数百亿元人民币，将分期进行开发建设。
建设周期
预计项目的整体建设周期为5-10年，分期完成各项建设工作。
02 地理位置与自然环境
地理位置优势
位于中原经济区核心区域，交通便利，四通八达。
地理位置优越，为项目提供了良好的发展潜力和投资前景。
紧邻多个重要城市和交通枢纽，方便居民出行和商务往来。
智能化配套
引入先进的智能化技术和管理系统，提供便捷的生活服务，如智能安防、智能家居等。
04 户型分析与产品特点
户型种类及面积分布
一室一厅
面积约50-60平方米，适合单身或小夫妻居住。
三室一厅
两室一厅
面积约70-90平方米，适合三口之家或新婚夫妇。
面积约100-120平方米，适合有孩子的家庭或需要更多空间的客户。
07
总结与展望
项目亮点总结
01
02
03
04
地理位置优越
中原-半岛国际阳光威尼斯位于城市核心地带，交通便利，
周边配套设施完善。
建筑设计独特
项目采用欧式建筑风格，外观典雅大气，内部布局合理，注
重居住舒适度。
生态环境优美
小区内绿化率高，拥有多个主题花园和休闲广场，为居民提
供宜人的居住环境。
社区配套齐全
通过建筑的高低错落和景观的层次变化，打造丰富的空间结构，
形成多样化的居住体验。
绿化景观及公共设施
1 2 3
绿化景观
项目注重绿化景观的营造，采用多种植物配置和造景手法，打造四季有景、步移景异的园林景观。
公共设施
项目内配备完善的公共设施，包括儿童游乐设施、健身设施、社区服务中心等，满足居住者的日常需求。

普通居民居住小区七种户型平面图图纸

1195%125.0119.2户型三室二厅A 型编号 ( m ) 套内面积2分摊后面积实用率 ( m ) 291009509509100330025800A户型标准层平面1700卧室2200330024003300生活阳台餐厅2400生活阳台餐厅卧室330022001700阳台阳台上下3800储藏更衣室17002650玄关玄关1800厨房厨房卧室主卧上客厅3800储藏更衣室26501700客厅上卧室主卧48002580030003800260048003800300094%207.7195.4复式2 ( m ) 实用率B 型2编号户型 ( m ) 套内面积分摊后面积主卧}主卧}分摊后面积套内面积 ( m ) 户型编号2复式B 型实用率 ( m ) 94%2B型复式下层平面}B\fSimSun|b0|i0|c134|p2玄关}玄关}主卧}厨房}餐厅}餐厅}厨房}主卧}客厅}卧室}卧室}客厅}露台}露台露台露台}屋顶花园}屋顶花园}卧室}卧室}书房}书房}207.7195.4客厅上空}客厅上空}上下下下下上上上上上460014001200180036001600142002380090040002500320026003200250040009002380090032003000480048003000320090014200460014001200180036001600520090012001800360016001430014300520090012001800360016009003200300048004800300032009002380090040002400330026003300240040009002380011C型拼接标准层平面16.50013.50010.5007.5004.5001.50015.00012.0009.0006.0003.000洗衣储藏室A型 B型卧室

小复式楼装修效果图_复式装修技巧注意事项

小复式楼装修效果图_复式装修技巧注意事项现在越来越多的人选择小复式户型，可以根据它上下两层的结构优势，对居室进行动静分离。

相比单层住宅的装修设计，复式楼的装修需要花费更多的精力，下层空间可以设计得通畅开阔，而上层空间可以设计得私密些。

现在我们一起来欣赏一些小复式装修效果图，希望可以给您带来装修灵感。

小复式楼装修效果图欣赏白色与黑色的完美搭配，构成鲜明的对比，把餐厅和客厅设计在了同一个空间，但紧凑的设计并没有影响整体的效果，反而更显温馨，所有家具井井有条，宽大的落地窗给客厅提供了足够的光源。

客厅选用了白色的地砖、沙发和背景墙，让整个空间变得更加通透明亮。

这个客厅没有选择让沙发靠墙放置，与墙之间还有宽敞的空间供家人们活动。

裸露的天然砖墙设计极具个性，让这个餐厅充满凹凸质感，同时它灵动的线条感，活跃了空间的气氛。

造型独特的根雕，透露着主人独特的生活品味，透过玻璃落地窗，可以看见一望无际的大海。

主人把工作室设计在了二楼，依墙而设的书架的收纳能力是非常强大的，走道的镜头是吧台区，这里是放松和娱乐的区域。

造型独特的吊灯和座椅，都透露着浓浓的文艺气息。

这个卧室最吸引我们的要数造型独特的白色电视背景墙，给人一种特有的空间感和层次感。

主人把书柜设计在了飘窗之上，让这里变成了一个静谧的办公区域。

复式装修技巧及注意事项诀窍一：发挥复式本身优点复式楼最大的优点就是动静分离，为设计提供了很大的可发挥空间，业主可以根据个人的爱好和习惯进行规划。

通过对空间的分割和设计，再融入更多创意来体现个性化复式楼。

诀窍二：把握区分细节复式楼分为上下两层，一般第一层以会客区为主，包括客厅、餐厅、厨房、卫生间，二楼通常设计成隐蔽性比较高的休息室，比如卧室、书房等。

由于复式楼和一般住宅有较大区别，所以在装修中要格外注意细节部分，比如采光设计，复式楼的窗户建议多增加采光，阳台也可以做成落地窗以提高采光效果;卫生间也不同忽略，如果平时家里的客人比较多，一层的卫生间可以设计成蹲便式，二层采用马桶。

大金中央空调型号有哪些,大金中央空调型号选择

大金中央空调型号有哪些，大金中央空调型号选择大金在全球的销量非常多，大金公司针对不同的行业推出了不同型号的空调，可能大家还不是很了解其具体有哪些型号，下面小编就来向大家介绍下大金中央空调的具体型号。

客餐厅作为家居生活的重要舞台，往往在装修中最花心思。

大金LP系列中央空调是专门针对客厅或餐厅设计的中央空调系统，采用一拖一的形式，共6种套餐系列，非常适合小户型或只需要客厅安装中央空调的用户使用。

超薄厚度仅为200mm，与客餐厅装潢风格融合;超强静音，低至23db(A)，为新生活带来与众不同的舒适!大金中央空调型号选择实例(LP)：大金3MX/4MX属于超级多联系列，3MX可连接2-3台室内机，4MX可连接2-4台室内机，适合普通层高的公寓房，其小巧机身可以暗藏在房间局部吊顶中，不仅能保证舒适适度，同时能与室内装潢相融合;室内机超薄厚度仅为200mm，运转音仅27分贝，四档风量，为您创造更舒适的环境。

大金中央空调型号选择实例(3MX/4MX)：大金PMX系列中央空调是大金针对80㎡-110㎡两房两厅空调需求推出，系统可连接3-4台室内机，采用直流变频技术，大金摆动式压缩机固定组合，长冷媒配管，使安装更灵活;另外，超薄厚度仅为200mm，机身更窄仅为700mm，灵活对应狭小空间。

大金中央空调型号选择实例(PMX系列)：大金LMX系列是大金公司针对105㎡-140㎡两房两厅或三房两厅的空调需求推出，系统可连接3-5台室内机，采用大金涡旋式压缩机，除了超薄机身外，还拥有超长冷媒配管使安装更灵活：最大配管长50m，第一分歧管后最长40m，总管长150m该系列产品达到多联式空调(热泵)机组能效等级IPLV1级。

大金中央空调型号选择实例(LMX系列)：大金家用VRV系统拥有多种室内机形式可供选择，对应各类房型室内机型式及容量丰富多样，最多可连接多达9台室内机。

家用VRV系统机身深度仅为450mm，更小吊顶空间，更高舒适性;在制热和制冷运转时均能保持高COP值，节能又省电，该系列产品达到多联式空调(热泵)机组能效等级IPLV1级。

北京LOFT与酒店式公寓一览

目录北京LOFT公寓一览 (3)1、北京北 (3)2、苹果社区 (3)3、万润风景 (3)4、荣丰2008 (3)5、朗琴国际 (3)6、瞰都 (4)7、天籁村 (5)8、远洋新干线 (5)9、金地名京LOFT公寓 (5)10、北京崇文门地铁边精装复式loft公寓SOLO (7)11、佳莲•时代广场——LOFT公寓社 (7)酒店式公寓一览 (9)1、富丽城公寓 (9)2、远洋酒店公寓 (10)3、金桥国际公寓 (12)4、华贸国际公寓 (14)5、时间国际 (16)6、香榭舍酒店公寓 (18)7、凤凰城涉外公寓 (19)8、新世界太华公寓 (20)北京小户型基本情况 (24)一、北京入市小户型项目不到半年2/3已售完。

(24)二、北京在售重点小户型项目 (25)1、茶贸国际中心 (25)2、荣丰2008(非常空间) (26)3、悠乐汇ULO PARK (26)三、北京目前部分在售小户型项目 (27)1、波菲特行政公寓 (27)2、旭辉•奥都 (27)3、元大都 (27)4、首开•壹线国际 (27)5、中湾国际 (27)6、中关村公馆 (28)7、茶贸国际中心 (28)8、万科金阳国际公寓 (28)9、港湾国际 (28)10、长安驿 (28)11、A派公寓 (28)12、ULO PARK悠乐汇 (28)13、风格派(欧陆经典三期) (28)14、蓝郡国际花园(蓝郡嘉苑) (29)15、华业玫瑰东方 (29)16、苹果社区 (29)17、健翔国际公寓 (29)18、天下儒寓 (29)19、辉煌国际广场 (29)20、华龙苑 (29)21、金隅凤麟洲 (29)22、尚东阁 (30)23、柏林爱乐 (30)24、华美橡树岭 (30)25、北京新天地 (30)26、晓月新城 (30)27、悦园一期 (30)28、褐石二期9号楼 (30)29、波尔多情怀(北岸布鲁斯二期) (30)30、远洋山水西区三期 (31)31、信和嘉园 (31)32、广成温泉公寓 (31)北京LOFT公寓一览1、北京北5.3米层高的LOFT空间均价 8000元/平方米昌平区城铁13号线立水桥站西270米2007年2、苹果社区拥有5.6米层高，6.4米超大开间，可以实现2.7米/2.9米上下空间组合，面积60-194平米均价15250元/平米朝阳区百子湾路32号(国贸沿三环向南300米至百子湾路口向东300米) 2006年3、万润风景LOFT净高5.3米户型7800元/建筑平米丰台区菜户营桥西南侧，离西二环800米2005年中开盘4、荣丰2008层高5.2米，被巧妙分为首层2.7米，二层2.5米15000元/平方米宣武区广安门外大街305号5、朗琴国际楼座层高5.9米，净层高5.7米20000元/平方米宣武区广安门手帕口桥南街甲一号8、远洋新干线（1）项目简介远洋新干线是著名地产发展商——中远房地产开发有限公司投资，北京林达华夏房地产开发有限公司开发的高档住宅项目。

复式公寓PPT课件

灵活多变
复式公寓的空间布局可以根据个人喜好和需求进行改造，实现个性化定制，满足不同人群的需求。
居住体验
舒适度高
复式公寓的设计注重居住的舒适性，通过合理的空间布局和装修设计，营造温馨、舒适的居住环境。
生活品质提升
复式公寓通常配备现代化的家电和家居设施，提高生活品质和便利性。
价格与投资价值
价格相对较高
特点
03
适合喜欢中国文化和历史的人，营造出一种文化气息浓厚的氛
围。
其他风格与混搭
总结词
个性、创意、多元化
详细描述
除了以上几种风格外，还有一些其他风格和混搭方式，例如工业风格、北欧风格、地中海风格等，这些风格都有其独特的特点和魅力。
特点
适合追求个性和创意的租客，可以根据自己的喜好和需求进行选择和搭配。
复式公寓ppt课件
• 复式公寓简介 • 复式公寓的优势与劣势 • 复式公寓的装修风格与技巧 • 复式公寓的常见问题与解决方案 • 复式公寓的未来发展趋势
目录
01
复式公寓简介
定义与特点
定义
复式公寓是一种将一个楼层分隔成多个独立空间的住宅形式，通常包括卧室、厨房、卫生间等设施。
特点
复式公寓具有较高的空间利用率，能够提供更加舒适和私密的居住环境，同时还能增加储物空间。
扇或新风系统，提高空气质量。
04
1. 采光：选择合适的窗户尺寸和位置，以充分利用自然光；使用透光性好的窗帘或百叶窗，调节光线；考虑使用反光板或镜面装饰，增加空间亮度。
安全问题
复式公寓的结构特点使得安全问题尤为重要，需要关注防火、防滑、防坠落等方面。
•·
1. 防火：选用阻燃性好的装修材料，安装烟雾报警器，制定紧急疏散预案。

家居装修十种室内设计风格

家居装修十种室内设计风格从建筑风格衍生出多种室内设计风格，根据设计师和业主审美和爱好的不同，又有各种不同的幻化体。

这里，向大家介绍目前较为常见的10种室内设计风格.古典风格(豪华富裕)在装修刚兴起的年代，装修大多追求的是较为豪华富裕的风格。

尤其是在20世纪80年代和90年代初，室内装修往往是炫耀自己身份的一种特殊形式。

业主们会要求把各种象征豪华的设计嵌入装修之中，例如彩绘玻璃吊顶、壁炉、装饰面板、装饰木角线等等，而且基本上以类似于巴洛克风格结合国内存在的材料为主要装饰方式。

朴素风格（随心所欲）20世纪90年代，在一些地区出现一股家装热。

由于受技术和材料所限，那时还没有真正意义上的设计师来进行家装指导，因此随心所欲就是当时的最大写照.业主们开始追求一种整洁明亮的室内效果.时至今日，这种风格仍然是大多数初次置业者装修的首选。

精致风格(高贵庄重)在经过近10年的摸索，随着国内居民的生活水平的提高、对外开放的增多,人们开始向往和追求高品质的生活。

大约是从20世纪90年代中期开始，人们逐渐在装修中使用精致的装饰材料和家具,尤其是在这个时候，国内的设计师步入家装设计行列，从而带来了一种新的装饰理念。

自然风格（艺术化）20世纪90年代开始的装饰热潮,带给人们众多的装饰观念。

市面上大量出现的台湾、香港的装饰杂志让人们大开眼界，以前大家所不敢想像的诸如小花园、文化石装饰墙和雨花石等装饰手法纷纷出现在现实的设计之中。

尤其是大家看惯了红榉大量使用所造成的“全国装修一片黄"的装饰现象之后,亲近自然也就成为了人们所追求的目标之一.轻快风格（豪爽大方)20世纪90年代中期开始，家居的设计思想得到了很大的解放，人们开始追求各种各样的设计方式,其中现代主义、后现代主义等一系列较为完整的设计体系在室内设计中形成.人们在谈及装修时,这些“主义”频繁地出现在嘴边.这种风格基本上以樱桃木作为主要的木工饰面.柔和风格(平稳独立)在上世纪未本世纪初，一种追求平稳中带点豪华的仿会所式的设计开始在各式房地产楼盘的样板房和写字楼中出现,继而大量出现在普通的家居装饰之中.这种风格比较强调一种较为简单但又不失内容的装饰形式，逐步形成了以黑胡桃为主要木工装饰面板的风格.其中，简约主义和极简主义开始浮出水面。

SOHO案例分析

简述：单套面积85-288平方米，主力面积97-159平方米。其中85平方米为复式房型。为了照顾到办公的需要，厨房被牺牲，仅配备了电磁炉；卫生间面积被设计得非常紧凑；除了壁橱，衣帽间和储藏室等公寓构成基本元素均被舍弃。卧室和工作室被简易分隔，可方便地分割组合。评价：点式布局，户型方正，朝向、采光和通风不佳，追求使用面积最大化，居住舒适性被舍弃。大房型比例占多数，并出现了200平方米以上的房型，总价较高。
• 厨房办公空间进行设置，但可进行改造，不设置烟道
北京SOHO尚都：商贸用地，物业功能转换的代表
基本概况
SOHO· 尚都占地面积约
2.2公顷，总建筑面积
约17万平方米。商贸用地，用地年限 50年：写字楼建筑面积为6.1 万平方米，商业建筑面积5.6万平方米。其中地上11万平方米，地下6万平方米。
SOHO· 尚都功能分区
产品规划
南塔-SOHO办公北塔-办公北区裙房-商业西区裙房-商业西塔-商业
整个项目按地域划分为西
区、北区和南区。西区一栋8层商业楼，北区一栋24 层办公楼，南区一栋29层
公寓；同时还包括4层裙房，
从地下一层至地上四层均为商铺。南区裙房-商业
项目设计风格和设计理念
关于SOHO产品：SOHO是针对SOHO族推出的公寓物业。
• • 五、利弊分析 1、有利点兼顾了居住与办公两方面的需求。房屋空间可自由分割组成，灵活性较高。房型方正，利用率高。房价、物业管理费以及其他使用成本均低于纯写字楼。 2、不利点虽有办公的用途，但不能注册公司和挂牌；牺牲了居住空间和舒适性以满足办公需求。为满足空间分割组合需求以及功能分区等要求，户型上会存在很多缺陷。作为居住适合单身人士或两口之家，只能是过渡性产品。租金回报很低，短期投资受政策限制。六、综合分析 SOHO公寓对于产业和周边环境的依赖度极大，一般位于CBD、高等院校或商业中心附近。由于客户对于办公和居住的需求各不相同，所以要求SOHO公寓的空间具有很大的伸缩性和变化性，房型的个性化要求应得到充分满足。购买SOHO公寓的客户分为两类，一类是自用，一类是投资。对于自用客户来说，SOHO公寓牺牲了部分居住功能，舒适性差，只能是过渡性产品；对于投资客户来说，租金回报较低，与写字楼处下风，但对使用者来说办公成本低，因而出租率高。 SOHO公寓的面积一般都比较大，以居住的成本来实现办公。

公寓基础知识ppt课件

4：公寓产权类型
公寓产权大致归纳为三类 1、出租型
它以出租给租客使用为目的，因此这类公寓可称之为出租公寓
2、自住型
公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权，购买者主要用于自住
3、混合型
混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医疗诊所等，另一部分为寓所单位，此外我们还可以根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓、花园公寓、高层公寓
交通方便
力大
主
4、具有较大投资价值，升值 3、可注册公司，价格相对比 3、具备良好的商业、商务、
潜力大
写字楼低，首付和贷款均有交通条件
较大吸引
4、具备较高的投资价值
采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP 管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物
实质是酒店，其软硬件配套是按照酒店标
产权式酒店公寓
准来配置，且纳入酒店行业管理范畴，一般位于旅游度假胜地、酒店资源集合的、
繁华商务地段，面对短期的日、月住客
采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP 管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物
按档次分，可分为高、中、低
类型
特点
高档会所公寓中档会所公寓低档会所公寓
CBD中心商务区、大型规模、标志建筑、高端配套、专业管理城市中心地段、中等规模、中端配套、优质管理交通较方便、中小规模、简单配套、普通物业管理
采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP 管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物

loft案例

loft案例篇一：30款loft设计案例30款loft设计案例在潮帅酷的道路上越走越远--【设计联·428】2022-12-17点击右侧关注设计联近年来，复式结构的loft越来越受到当下年轻人的欢迎。

更令人难以置信的是，loft俨然成了时下最in住宅装饰范儿。

一个超酷的复式结构让小户型住宅也有了大户型的“大气”，并且还能让家居空间更为紧凑，有范儿。

除了室内空间得以充分利用外，复式结构还能让仅有一层的商品房变成两层的小豪宅，绝对是室内设计实用的“业界良心”。

千万别认为复式结构只适用于超高型住宅，紧凑的小型工作室一样坐拥loft。

阿联今天向各位联偶们推荐30款又COOL又实用的复式结构，让你的家酷到没朋友。

篇二：让我们来看看苏皖工长Loft风格装修案例介绍loft什么意思？所谓的loft就是指的是那些由旧工厂或是旧仓库改造而成的高挑开敞空间。

现在慢慢衍生成一种装修风格了。

loft的内涵是高大、敞开的空间，它具有流动性、开放性、透明性和艺术性。

受到很多现代年轻人的喜爱。

Loft的户型通常是小户型，高举架，它的面积一般在30~50平米，而层高在3.6~5.2米左右。

虽然销售的时候按照一层的建筑面积计算，但是实际使用面积却可以达到销售面积的近2倍；由于高层高空间变化比较丰富，所以购买者可以根据自己的喜好随意设计.2、loft要素loft的定义的要素是：高大而开敞的空间，由上下双层组成的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；它的流动性很强，而且户型内无障碍；透明性很好，所以隐私保护并不是很好，如果是比较保守思想的人们，可能就不太适合这样的设计。

loft装修的风格loft风格是一种大胆、奔放的装饰设计风格。

它有着很多其他设计风格所不具备的特点，例如：分隔出居住、工作、社交和娱乐等各种空间灯光，loft风格装饰通常是保留了工厂原本的简陋装饰的同时，又另外加上家居装饰的时尚元素，它让装修变得如此不羁。

买复式楼好还是平层好？复式住宅的优缺点？

买复式楼好还是平层好？复式住宅的优缺点？导读:本文介绍在房屋装修，注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

复式楼是价格便宜的，当下人们很喜欢的一种楼，也是现在人们的首选。

但是在选购复式楼的时候也会多方面的对比其他的一些楼层。

来看看买复式楼好还是平层好，这是消费者们经常会对比的一个问题。

复式住宅的优缺点是什么呢，下面就来告诉你应该如何选择。

如何去权衡利弊，来看看这些内容吧。

买复式楼好还是平层好？1、复式楼看上去比较高档大气，还是要看家里人口和喜欢的装修风格来定。

2、大平层跟普通的住宅没什么太大的区别，复式楼至少很多时候做事情都是独立的。

大平层装修更便宜，复式还要修楼梯。

3、要我说的话，复式不错，在不同层次上，和父母住一起，复式楼是最佳方案，当然如果小夫妻的，其实差不多，大平层的话看上去更整齐点。

4、复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2．8米）高，一般为3．3米，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

复式住宅是一种经济型房屋。

复式住宅的优缺点？复式住宅的优点1、室内空间利用率高：由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。

通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50％甚至更多的使用空间。

简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

动静分开：现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。

2、通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。

也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。

3．更加个性化的私人设计：复式住宅最大的一个优点就在于为特住提供了更大的设计空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。

在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。